---

---

ชื่อโครงการ	ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ 42 Siamese Exclusive 42
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด Siamese Asset
เนื้อที่ทั้งหมด	2 – 1 – 77 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	31 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 449 ยูนิต ร้านค้า 5 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 33.67 – 42.99 ตร.ม. 2 Bedrooms : 47.06 – 66.53 ตร.ม. 3 Bedrooms : 87-97 – 98.62 ตร.ม. Penthouse : 141.75 – 157.20 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 48% หรือ 217 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์ล็อคชั้น 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
โซน	สุขุมวิท-เอกมัย
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS เอกมัย : 200 เมตร ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 42 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างกลางปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณ มิถุนายน 2563
ราคา	เริ่มต้น 5.8 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 185,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 75 บาท/ตร.ม./ปี ค่ากองทุน 800 บาท/ตร.ม./ปี ค่ากองทุนส่วนกลางรายเดือน 5 บาท/ตร.ม./ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โซนเอกมัย – ทองหล่อ Gateway Ekamai : 200 ม. สถานีขนส่งเอกมัย : 260 ม. Bangkok Mediplex : 280 ม. Major Cineplex เอกมัย : 400 ม. Park Lane เอกมัย : 1 กม. Big C เอกมัย : 1.2 กม. Arena 10 Thonglor : 1.9 กม. The Taste Thonglor : 2.1 กม. Grass Thonglor : 2.3 กม. Eight Thonglor : 2.3 กม. Market Place Thonglor : 2.5 กม. J Avenue Thonglor : 2.5 กม. โซนพระโขนง – อ่อนนุช W District : 1.4 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 2.7 กม. The Phyll สุขุมวิท 54 : 3.6 กม. Tesco Lotus สุขุมวิท 50 : 3.9 กม. People Park Community Mall อ่อนนุช : 4.4 กม. โซนพร้อมพงษ์ – อโศก – พระราม 4 The Emporium : 2.5 กม. Tops Market สุขุมวิท 41 : 2.7 กม. Dinosaur Planet : 2.8 กม. สวนเพลิน มาร์เก็ต พระราม 4 : 2.8 กม. Tesco Lotus พระราม 4 : 2.9 กม. Rain Hill สุขุมวิท 47 : 2.9 กม. The EmQuartier : 3.5 กม. อาคารมาลีนนท์ (ช่อง 3) : 3.5 กม. K Village Shopping Mall : 3.5 กม. Big C พระราม 4 : 3.6 กม. Terminal 21 : 4.7 กม. FYI Center : 5.2 กม. SET Trade : 7.7 กม. สถานศึกษา ร.ร.ศรีวิกรม์ : 1.2 กม. (เดิน 650 ม.) ร.ร.นานาชาติ Trinity : 1.8 กม. ร.ร.นานาชาติ Wells ทองหล่อ : 2 กม. ร.ร.นานาชาติ Wells อ่อนนุช : 2 กม. ร.ร.นานาชาติเอกมัย : 2.4 กม. ร.ร.นานาชาติ St.Andrews สุขุมวิท 71 : 2.6 กม. ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 2.6 กม. ร.ร.นานาชาติ ASB : 2.8 กม. ร.ร.ไทยคริสเตียน : 3.8 กม. ร.ร.นานาชาติ Anglo Singapore : 5.2 กม. สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ ศูนย์วิทยาศาสตร์เพื่อการศึกษา (ท้องฟ้าจำลองกรุงเทพ) : 700 ม.สวนเบญจสิริ : 2.6 กม. สำนักงานเขตคลองเตย : 2.8 กม. สำนักงานการท่าเรือกรุงเทพ : 2.8 กม. สำนักงานเขตพระโขนง : 3.6 กม. กรมศุลกากร : 4.1 กม. สโมสรการท่าเรือแห่งประทศไทย : 4.4 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.8 กม. สวนเบญจกิตติ : 5.2 กม. โรงพยาบาล โรงพยาบาลสุขุมวิท : 550 ม. โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท : 2.6 กม. โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท : 2.8 กม. (เดิน 600 ม.) โรงพยาบาลคามิลเลียน : 2.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำลอยฟ้า สตีม ฟิตเนส สวนพักผ่อน Access Card Control กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Siamese Exclusive 42 โครงการใหม่จาก Siamese Asset คอนโด High Rise สไตล์ญี่ปุ่น ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 42 “สะดวกสบาย” ใกล้ Gateway เอกมัย และ BTS เอกมัย เพียง 300 เมตร นี้ ราคาเริ่มต้น 185,000 บาท/ ตร.ม.

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 42 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.

พิกัด : 13.716813, 100.584839

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

---

โครงการ Siamese Exclusive 42 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 42 ใกล้ Gateway เอกมัย และ BTS เอกมัย ตัวซอยเป็นซอยถนน Oneway เชื่อมถนนสุขุมวิทกับถนนพระราม 4 ภาพรวมของทำเลนี้คือทำเลกลางเมืองที่มีความคึกคักพอสมควร ใกล้สุขุมวิทตอนกลาง ทองหล่อ เป็นศูนย์รวมทั้งแหล่งที่อยู่อาศัย ความอุดมสมบูรณ์และออฟฟิศบางส่วน และจะเป็นโซนที่มีชาวต่างชาติโดยเฉพาะญี่ปุ่นอาศัยอยู่เยอะค่ะ

บรรยากาศในซอยจะกลางๆ ค่อนข้างสงบในเวลาปกติ แต่มีรถผ่านไปมาในซอยตลอดทั้งวัน นอกจากนั้นช่วงเที่ยงและเวลาเลิกงานจะมีพนักงานออฟฟิศในซอยเดินผ่านไปมาพอสมควร แต่ไม่วุ่นวายค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเข้า – ออกเมืองสะดวก ตัวซอยสุขุมวิท 42 เป็นถนนที่สามารถใช้เดินทางเชื่อมถนนเส้นหลัก 2 สายคือถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 แต่เนื่องจากตัวซอยเป็นถนน Oneway ถ้าเราออกจากหน้าโครงการออกไปยังถนนใหญ่ ก็จะออกไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้า ซึ่งสามารถใช้เข้าเมืองไปยังอโศก, สุขุมวิทตอนต้น หรือจะเลี้ยวขวาตรงแยกอโศก ก็จะเชื่อมสู่ New CBD ย่านอโศก-ดินแดง, พระราม 9 และเพชรบุรี

ส่วนการเดินทางเข้าออกโครงการจากถนนพระราม 4 จะต้องใช้ซอยลัดที่เชื่อมอยู่กับซอยสุขุมวิท 40 ค่ะ ซึ่งจะมีให้เลือกใช้หลายซอย สำหรับการออกจากโครงการมาเส้นพระราม 4 จะต้องใช้ซอยสุขใจ และถ้ามาจากเส้นสุขุมวิทจะเข้าโครงการต้องใช้ซอยสุขุมวิท 40 เข้าซอยสมานฉันท์ ส่วนการเข้าโครงการจากเส้นพระราม 4 จะสามารถใช้ทั้งซอยรูเบียและซอยสุขใจค่ะ

ซึ่งถนนเส้นนี้ก็จะใช้เชื่อมต่อกับแยกวิทยุ ออกไปยังสาทร-สีลมได้เลยง่ายๆ หากต้องการออกนอกเมือง ก็ให้วิ่งถนนสุขุมวิทฝั่งขาออก วิ่งตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ก็จะเชื่อมสู่สุขุมวิทช่วงปลาย ออกไปยังแบริ่ง, บางนา, บางพลี ยาวไปสุวรรณภูมิได้เลย

นอกจากนั้นทั้งยังใกล้กับทางด่วน คือเฉลิมมหานครและรามอินทรา – อาจณรงค์

ดดยจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านอาจณรงค์ ระยะทางประมาณ 4 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 20 นาที ใช้เข้าเมืองไปยังโซนสาทร-พระราม 4 ออกไปพระราม 3 และสาธุประดิษฐ์ได้เลย

ส่วนทางด่วนรามอินทรา- อาจณรงค์ ด่านพระโขนง มีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.2 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 7 – 15 นาที ใช้เส้นทางนี้ไปรามอินทรา หรือออกไปยังโซนบางนาได้สะดวกค่ะ

สำหรับกาารเดินทางด้วยรถสาธารณะของโครงการนี้ก็สะดวก เพราะอยู่ไม่ไกลจาก BTS เอกมัย ในระยะเดินสบายๆ 300 เมตร เท่านั้น จากสถานีเอกมัย นั่งต่อไปเพียง 3 สถานี ถึงอโศก ซึ่งเป็นแหล่งธุรกิจสำคัญของคนกทม. มีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อยู่โซนนั้นหลายที่ และตัวสถานีอโศก ก็ยังเป็นจุด Interchange ไปยังรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท ได้อีกด้วยค่ะ

และเส้นทางที่ใช้เดินไปถึง BTS ก็มีฟุตบาทกว้างเดินได้สะดวก นอกจากนั้นยังสามารถเดินลัดเข้า Gateway เอกมัย ไป Shopping ก่อนเข้าโครงการก็ได้ค่ะ

สำหรับการเดินทางเข้าโครงการสามารถใช้ทางออก 4 จาก BTS เอกมัย

ซึ่งจะมีทางลงจากสถานีให้เลือกทั้งเดินลัดเข้า Gateway เอกมัยและทางลงปกติค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบสูง เดินออกมาปากซอยก็มี Gateway เอกมัย แล้วค่ะ และเนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ในโซนสุขุมวิทตอนกลาง-เอกมัย-ทองหล่อ ซึ่งเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งคาเฟ่, ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งกลางวันกลางคืน และมี Community Mall รอบๆอีกหลายแห่ง

นอกจากนั้นโซนข้างเคียงอย่างย่านพร้อมพงษ์, อโศก และช่วงสุขุมวิทตอนต้น ก็จะมีห้างหรูอย่าง EmQuartier, Emporium และ Emsphere มีไฮเปอร์มาร์เก็ต ทั้งยังรายล้อมไปด้วยโรงเรียน, โรงเรียนนานาชาติ, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาลชั้น และหน่วยงานราชการหลายแห่ง

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสุขุมวิท บริเวณแยกอโศกมนตรี ฝั่งมุ่งหน้าอ่อนนุช ขับตรงไปจนผ่าน BTS อโศกแล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 40 ขับตรงมาจนถึงซอยสมานฉันท์ เลี้ยวซ้ายขับตรงไปจนถึงซอยสุขุมวิท 42 ซึ่งจะเป็นถนน Oneway ขับตรงต่อไปอีกหน่อยจะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกอโศก > ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 40 > ซอยสมานฉันท์ > ซอยสุขุมวิท 42 > Siamese Exclusive 42

เราเริ่มการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิท ฝั่งมุ่งหน้าอ่อนนุช บริเวณแยกอโศกมนตรี โดยจากแยกจะสามารถเลี้ยวซ้ายไปอโศก ดินแดง และพระราม 9 ได้ ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะสามารถไปพระราม 4 ได้ค่ะ

ขับตรงผ่านแยกมาเราจะผ่าน Jasmin City หน้าปากซอยสุขุมวิท 23 ซึ่งภายในจะมีร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน

ขับตรงต่อมาอีกหน่อย จะผ่าน RSU Tower หน้าปากซอยสุขุมวิท 31 ด้านในจะมีร้านอาหารเช่นกัน

ขับตรงต่อมาก่อนถึง BTS พร้อมพงษ์ เราจะเห็น Villa Market ทางซ้ายมือ

เมื่อถึง BTS พร้อมพงษ์ ให้เราเตรียมตัวชิดซ้ายค่ะ

โดยสถานีนี้ปัจจุบันจะเป็นจุดเชื่อมต่อห้างหรูใหญ่ 2 แห่ง คือ Emquartier และ Emporium

ขับตรงต่อมาเราจะผ่าน Rain Hill Community Mall ด้านในมีร้านให้เลือกหลายร้าน

เมื่อเราถึงสถานีทองหล่อให้เตรียมเข้าเลนขวา

ผ่านตัวสถานีมาแล้วเราจะเห็นซอยทองหล่อทางซ้ายมือ เราขับตรงต่อไป

จากทางแยกเข้าซอยทองหล่อเราขับตรงต่อมาเรื่อยๆ สังเกตป้ายกลับรถทางขวามือและ ธนาคารกสิกรทางซ้ายมือ เมื่อเห็นแล้วให้เราชิดเลนขวาเตรียมเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 40 ค่ะ

เราเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 40 ซึ่งจะตรงไปเชื่อมกับถนนพระราม 4

เข้าซอยมาแล้วเราขับตรงไปเรื่อยๆ

เข้ามาในซอยประมาณ 700 เมตร จะเห็นซอยสมานฉันท์ทางซ้ายมือ เราเลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่ะ

เข้าซอยสมานฉันท์มาแล้วเราขับตรงไปจนสุดซอยจะออกมาเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 42

ขับตรงมาบนซอยสุขุมวิท 42 อีกประมาณ 100 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือค่ะ

ที่ตั้งโครงการปัจจุบันจะยังคงเป็นสะนักงานขายบางส่วน ด้านหน้ามีป้ายชื่อโครงการ

ตัวสำนักงานขายเป็นอาคารชั้นเดียว

ภายในตกแต่งสไตล์ญี่ปุ่นและ Minimal

ฝั่งซ้ายมือมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่คอยให้ข้อมูล

อีกด้านเป็นที่นั่งรับรองสำหรับผู้เข้าชมโครงการ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขุมวิท 270 ม.
• แยกกล้วยน้ำไท : 1.7 กม.
• แยกทองหล่อ : 1.1 กม.
• แยกพระโขนง : 1.3 กม.
• แยกอาจณรงค์ : 3.1 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

โซนเอกมัย – ทองหล่อ

• Gateway Ekamai : 200 ม.
• สถานีขนส่งเอกมัย : 260 ม.
• Bangkok Mediplex : 280 ม.
• Major Cineplex เอกมัย : 400 ม.
• Park Lane เอกมัย : 1 กม.
• Big C เอกมัย : 1.2 กม.
• Arena 10 Thonglor : 1.9 กม.
• The Taste Thonglor : 2.1 กม.
• Grass Thonglor : 2.3 กม.
• Eight Thonglor : 2.3 กม.
• Market Place Thonglor : 2.5 กม.
• J Avenue Thonglor : 2.5 กม.

โซนพระโขนง – อ่อนนุช

• W District : 1.4 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 2.7 กม.
• The Phyll สุขุมวิท 54 : 3.6 กม.
• Tesco Lotus สุขุมวิท 50 : 3.9 กม.
• People Park Community Mall อ่อนนุช : 4.4 กม.

โซนพร้อมพงษ์ – อโศก – พระราม 4

• The Emporium : 2.5 กม.
• Tops Market สุขุมวิท 41 : 2.7 กม.
• Dinosaur Planet : 2.8 กม.
• สวนเพลิน มาร์เก็ต พระราม 4 : 2.8 กม.
• Tesco Lotus พระราม 4 : 2.9 กม.
• Rain Hill สุขุมวิท 47 : 2.9 กม.
• The EmQuartier : 3.5 กม.
• อาคารมาลีนนท์ (ช่อง 3) : 3.5 กม.
• K Village Shopping Mall : 3.5 กม.
• Big C พระราม 4 : 3.6 กม.
• Terminal 21 : 4.7 กม.
• FYI Center : 5.2 กม.
• SET Trade : 7.7 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.ศรีวิกรม์ : 1.2 กม. (เดิน 650 ม.)
• ร.ร.นานาชาติ Trinity : 1.8 กม.
• ร.ร.นานาชาติ Wells ทองหล่อ : 2 กม.
• ร.ร.นานาชาติ Wells อ่อนนุช : 2 กม.
• ร.ร.นานาชาติเอกมัย : 2.4 กม.
• ร.ร.นานาชาติ St.Andrews สุขุมวิท 71 : 2.6 กม.
• ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 2.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติ ASB : 2.8 กม.
• ร.ร.ไทยคริสเตียน : 3.8 กม.
• ร.ร.นานาชาติ Anglo Singapore : 5.2 กม.

สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ

• ศูนย์วิทยาศาสตร์เพื่อการศึกษา (ท้องฟ้าจำลองกรุงเทพ) : 700 ม.สวนเบญจสิริ : 2.6 กม.
• สำนักงานเขตคลองเตย : 2.8 กม.
• สำนักงานการท่าเรือกรุงเทพ : 2.8 กม.
• สำนักงานเขตพระโขนง : 3.6 กม.
• กรมศุลกากร : 4.1 กม.
• สโมสรการท่าเรือแห่งประทศไทย : 4.4 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.8 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 5.2 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสุขุมวิท : 550 ม.
• โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท : 2.6 กม.
• โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท : 2.8 กม. (เดิน 600 ม.)
• โรงพยาบาลคามิลเลียน : 2.9 กม.

รอบๆโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการจะค่อนข้างหลากหลายค่ะ โดยพื้นที่รอบๆจะมีทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบ, คอนโด Low Rise, คอนโด High Rise, โรงงาน และที่ดินเปล่า

• ทิศเหนือ ติดกับซอยบาร์โบสและที่อยู่อาศัยแนวราบ สูง 2 ช้ัน วิวฝั่งนี้จะเจอเพื่อนบ้าน Rhythm Sukhumvit 42
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ The Address สุขุมวิท สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 42 และอาคารวีไอวี ซึ่งจะมีออฟฟิศด้านในค่ะ

มาเดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันบ้าง เริ่มจากฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านเดี่ยว และเนื่องจากช่วงเวลาที่เข้าไปเก็บข้อมูลเป็นช่วงเที่ยงพอดี เลยจะเห็นพนักงานออฟฟิศเดินออกมาทานข้าวกันบ้างค่ะ

ฝั่งซ้ายมือติดกับบ้านเดี่ยวเป็นอาคารสำนักงานและอพาร์ทเมนท์

ตัวสำนักงานเป็นอาคารวีไอวี สูงประมาณ 8 ชั้น

และอพาร์ทเมนท์ Suhkumvit 42 Residence สูงประมาณ 7 – 8 ชั้น

มาทางฝั่งเดียวกับโครงการบ้าง ทางฝั่งซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่า ผนังก็จะ Graffiti หน่อย

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

เดินต่อมาอีกหน่อยเป็นซอยบาร์โบส 2

หน้าปากซอยมีคิวพี่วิน ค่าโดยสารเริ่มต้น 15 บาท

ซึ่งพี่วินเค้าจะมาหลบอยู่ด้านในซอย ใครจะใช้บริการก็แว้บเข้ามาเช็คในซอยสักหน่อยนะคะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยสมานฉันท์ที่เราใช้เดินทางมาโครงการเมื่อตอนต้น ติดกันเป็นโรงงานนิตติ้งค่ะ

กลับมาที่ตัวโครงการเราจะลองเดินไปทางฝั่งปากซอย ติดถนนสุขุมวิทกันบ้าง

ติดกับโครงการเลยเป็นซอยบาร์โบส เป็นซอยตันค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นซอยสุขใจ ที่เราสามารถใช้ลัดไปซอยสุขุมวิท 40 เพื่อไปออกถนนพระราม 4 ได้ โดยพื้นที่ติดถนนจะเป็นตึกแถว สูง 3 – 4 ชั้น เปิดเป็นร้านต่างๆ รวมถึงร้านอาหารราคาไม่แพงก็มีอยู่บ้าง 1 – 2 ร้าน

ฟุตบาทที่ใช้เดินไปทางปากซอยกว้าง สะอาด เดินสะดวก

ถัดมาเป็นบ้านเดี่ยว

ถัดมาเป็นโครงการเพื่อนบ้าน Rhythm Sukhumvit 42

เดินต่อมาอีกหน่อยเราจะเห็น Gateway เอกมัย, Nurasiri Grand สุขุมวิท 42 – เอกมัยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

เดินมาอีกหน่อยจะมีทางเข้า Gateway จากซอยสุขุมวิท 42 เลย ซึ่งสามารถเดินหลบแดดไปเชื่อมกับ BTS เอกมัยได้ สะดวกจริงๆค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Siamese Exclusive 42 เป็นคอนโด High Rise สูง 31 ชั้น จำนวนห้องพักอาศัย 449 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 42 งานออกแบบสไตล์ Modern Japanese Luxury โดยบริษัท A49 เป็นการผสมผสานงานออกแบบสไตล์ญี่ปุ่นและศิลปะความงดงามแบบไทย ตัวอาคารจากภาพจำลองทำออกมาเรียบๆ ใช้โทนสีขาวและไม้เป็นส่วนประกอบหลัก ทำให้ได้อารมณ์ Modern แบบญี่ปุ่น

สำหรับหน้าตาอาคารเราดูจาก Model สีขาวล้วน เป็นอาคารหลัก 1 อาคารและมีอาคารจอดรถสำหรับ Automatic Parking เชื่อมกันอยู่ด้านหน้า ด้านหน้าจะหันไปทางฝั่งทิศตะวันตก พื้นที่ส่วนหน้าอาคารจะเป็นทางเข้าหลักและสวนหย่อม

ภาพรวมอาคารทางทิศใต้

ภาพรวมอาคารทางทิศตะวันออกจะมีทางเข้าที่จอดรถธรรมดาที่ชั้น Ground

ภาพรวมอาคารทางทิศเหนือ ด้านนี้จะหันไปทางฝั่งถนนสุขุมวิท ซึ่งห้องมุมทางฝั่งนี้ก็จะเห็นคอนโดเพื่อนบ้านไปพอสมควร แต่ในระยะไม่ประชิดค่ะ

บรรยากาศวิวรอบโครงการที่ชั้น 7 ความสูง 22.25 ม.

บรรยากาศวิวรอบโครงการที่ชั้น 16 ความสูง 50.52 ม.

บรรยากาศวิวรอบโครงการที่ชั้น 32 ความสูง 110.55 ม.

มาดูที่แปลนอาคารกันต่อเลยค่ะ เริ่มจาก Master Plan จะเห็นว่าตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนซอยสุขุมวิท 42 มีทางเข้าออกโครงการทางเดียวคือจากถนนซอยสุขุมวิท 42

เมื่อเข้าไปด้านในโครงการจะเจอถนนที่วิ่งรอบอาคารเชื่อมไปยังจุด Drop Off และที่จอดรถ โดยที่จอดรถจะมี 2 ระบบคือที่จอดรถธรรมดาและ Automatic Parking สำหรับที่จอดรถแบบธรรมดาจะต้องวนรถไปเข้าด้านหลังอาคาร จอดที่ชั้น 2 – 4 มีทั้งหมด 42 ช่องจอด ส่วนที่จอดรถ Automatic Parking จะมีอาคารแยกด้านหน้า ทั้งหมด 6 ชั้น จอดได้ 175 ช่องจอด รวมที่จอดรถทั้งหมด 217 ช่องจอด หรือประมาณ 48% ค่ะ

ภายในตัวอาคารจะมียูนิตร้านค้า 5 ยูนิต ที่ดูจากแปลนแล้วเป็นพื้นที่พาณิชย์ที่ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ น่าจะมีความอุดมสมบูรณ์ภายในตัวโครงการเองพอสมควรเลยทีเดียว ซึ่งส่วนพาณิชย์นี้สามารถเข้าถึงได้ทั้งจากถนนของโครงการและจากภายใน Lobby

พื้นที่ Residence จะมี Lobby 2 จุด คือ Lobby ด้านหน้าและ Lobby หลังโถงลิฟท์ ซึ่งจะมีห้อง Mail Room ไว้ให้บริการด้วยค่ะ ส่วนลิฟท์โดยสารจะมีทั้งหมด 3 ตัว เป็นลิฟท์แบบล็อคชั้น คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 149 และ Service Lift 1 ตัว

สลับมาดูตัวโมเดลให้เห็นภาพชัดเจนขึ้นอีกหน่อย จะเห็นว่าทางเข้าหลักโครงการจะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ พื้นที่ด้านหน้าจะมีสวนหย่อมและจุด Drop Off ผู้โดยสารหน้าอาคารค่ะ

จากจุด Drop Off จะเชื่อมตรงเข้าไปในส่วน Lobby ด้านหน้า และสวนหย่อมด้านนอก

ถนนข้างโครงการจะวิ่งรอบตัวอาคาร เชื่อมไปยังส่วนที่จอดรถ

ถนนหลังโครงการจะมีทางเข้าที่จอดรถธรรมดา

มาดูภาพจำลองบรรยากาศกันบ้าง เริ่มจากส่วน Lobby งานตกแต่งออกมาในโทนไม้สีเข้ม ดูขรึมๆ และมีเส้นตารางถี่ๆได้อารมณ์ศิลปะแบบญี่ปุ่น

โถง Lobby ด้านในติดกับ Mail Room

บรรยากาศจำลองภายใน Mail Room ก็ทำออกมาสวยนิ่งดีมาก ด้วยการวางหินกลางห้อง พร้อมใช้โทนสีน่ำตาลไม้เข้ม เข้ากันกับโถงกระจกใสสูงที่มองออกไปเห็นบรรยากาศด้านนอก

แปลนอาคาร ชั้น 2 จะมีพื้นที่ทั้งส่วนที่จอดรถและส่วน Residence โดยห้องพักในชั้นนี้จะมีแค่ 6 ห้องเท่านั้นค่ะ

แปลนอาคาร ชั้น 3 และ 4 มีพื้นที่ทั้งส่วนที่จอดรถและส่วน Residence โดยห้องพักในชั้นนี้จะมีแค่ 6 ห้องเท่าชั้นที่แล้ว

แปลนอาคาร ชั้น 5 จะเห็นว่าตัวอาคารหลักจะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด โดยส่วนพักอาศัยในชั้นนี้จะมีทั้งหมด 16 ห้องค่ะ แต่ส่วนอาคารด้านหน้าจะยังมีที่จอดรถขึ้นไปจนถึงขั้น 6 โดยจะมีสวนหย่อมเล็กๆคั่นกลางมาให้ ทำให้ห้องที่อยู่ทางฝั่งอาคารจอดรถได้ Take View สวนแทนที่จะเป็นอาคารจอดรถ

แปลนอาคารชั้น 6 มีส่วนพักอาศัยทั้งหมด 17 ห้อง การวางโถงลิฟท์จะอยู่ติดฝั่งทิศเหนือ จึงทำให้ห้องที่อยู่ติดโถงทางเดินทิศใต้อาจจะต้องเดินไกลกว่าห้องใกล้โถงลิฟท์พอสมควร แต่ถ้าดูเป็นระยะทางก็ไม่ไกลค่ะ เพราะอาคารไม่ได้มีหน้ากว้างมาก

แปลนอาคาร ชั้น 7 จะมียูนิตพักอาศัย 16 ห้อง และมีส่วน Facility ที่จัดมาให้เป็นโซนของผู้เช่า โดยจะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ ขนาด 3.3 x 16.25 เมตร, ห้องน้ำและสวนหย่อม ส่วนลูกบ้านที่เป็นเจ้าของจะมีส่วนกลางหลักที่ ชั้น Rooftop ให้ใช้งาน ค่ะ

จากตัวโมเดลเราจะเห็นส่วนกลางสำหรับผู้เช่าบนชั้น 7 หรือชั้น Rooftop ของอาคารจอดรถ ซึ่งจะมีทางเดินแบบลอยตัวเชื่อมอยู่กับอาคารหลัก (ส่วนพักอาศัยด้านใน)

พื้นที่ส่วนกลางจะมีสระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อนค่ะ

โดยส่วนพักผ่อนจะมีทั้งสวนหย่อมกลางแจ้งและอาคารในร่ม

แปลนอาคารชั้น 8 – 25 จะเป็นยูนิตพักอาศัยล้วนๆ ชั้นละ 17 ห้องค่ะ

แปลนอาคาร ชั้น Rooftop จะเป็นส่วนกลางหลักของโครงการ พื้นที่ส่วนนี้จะมีเฉพาะลูกบ้านที่อยู่อาศัยที่โครงการเท่านั้น ส่วนผู้เช่าในโซนห้องสำหรับเพื่อการลงทุนจะใช้งานได้เฉพาะส่วนกลางที่ชั้น 7 เท่านั้นนะคะ ซึ่งการจัดการตรงนี้ถือว่าเป็นข้อดี และให้ความสำคัญสำหรับผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยในระยะยาว จะช่วยให้ดูแลง่ายและมีความเป็นสัดส่วน

สำหรับส่วนกลางชั้นนี้จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 18 x 5.5 เมตร, Fitness, สวนหย่อม พร้อมอ่าง Jacuzzi, ห้องน้ำ + Steam และพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้ง

โมเดลจำลองบรรยากาศส่วนกลางที่ชั้น Rooftop คร่าวๆ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้อง Fitness ตกแต่งด้วยไม้โทนสีอ่อนสบายตา มองเห็นสวนสไตล์ญี่ปุ่นด้านนอก

อีกด้านจะเป็นผนังกระจกใส มองเห็นวิวเมืองโดยรอบ

แบบห้อง

แบบห้องจะมีเป็นกลุ่มใหญ่ 4 แบบ และขนาดแตกต่างกันไป ความสุงฝ้าเพดานมาตรฐาน 2.9 เมตร

• 1 Bedroom : 33.67 – 42.99 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 47.06 – 66.53 ตร.ม.
• 3 Bedrooms : 87-97 – 98.62 ตร.ม.
• Penthouse : 141.75 – 157.20 ตร.ม.

• 1 Bedroom : 33.67 – 42.99 ตร.ม.

• 2 Bedrooms : 47.06 – 66.53 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างจะมีให้ชม 2 แบบ คือ

• ห้อง Type 1A ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33.67 – 36.98 ตร.ม.
• ห้อง Type 2A ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 52.68 – 52.75 ตร.ม.

มาเริ่มที่แบบแรก คือห้อง 1 Bedroom Type 1A ขนาดในห้องตัวอย่างที่เราพาชมจะเป็นห้องขนาด 33 ตร.ม. นะคะ โดยฟังก์ชั่นในห้องส่วนแรกจะเป็นห้อง Living Area เป็นโถงเชื่อมต่อไปยังส่วนครัว โดยครัวที่ได้จะได้เป็นครัวแบบเปิด ไม่มีกั้นห้องมาให้ แต่เราสามารถกั้นเองได้ค่ะ เพราะตัวแปลนจัดมาค่อนข้างเป้นสัดส่วนพอสมควร จากห้องครัวจะสามารถออกไปยังระเบียงภายนอกได้

สำหรับห้องนอนและห้องน้ำจะมีอย่างละ 1 ห้อง สามารถเข้าถึงได้จากห้องนั่งเล่น ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ส่วนห้องนอนจะมีขนาดพอใช้งานได้เหมาะสม และติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาให้ค่ะ

เรามาดูของจริงกันต่อ เริ่มจากบานประตูทางเข้าเป็นบานไม้อัด ปิดผิวลามิเนต

ประตูทุกห้องติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ BE – TECH

พื้นห้องปูด้วย Engineering Wood

เข้ามาในห้องเราจะเจอกับส่วนห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองตรงไปจะเป็นส่วนของห้องครัวและห้องนอน ความสูงฝ้าเพดาน 2.9 เมตร ผนังทั้งห้องจะปู Wallpaper มาให้ด้วยนะคะ

หลังบานประตูทางเข้าจะมีตู้เก็บของบานยาว สูงจนดฝ้าเพดานติดตั้งมาให้ 1 หลัง

ตัวตู้จะแบ่งเป็น 3 ตอน ประกอบด้วยช่องตู้บานเปิด 2 บานด้านในมีชั้นวางรองเท้า และช่องเก็บของด้านบนอีก 1 ช่อง

สำหรับพื้นที่ในห้องนั่งเล่นนี้จะมีขนาดที่พอเหมาะสม ไม่แคบเกินไปค่ะ

ติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า Conceal Type ที่สามารถ Maintenance จากใต้ฝ้าได้เลยค่ะ

ขนาดโซฟาที่เหมาะสมกับห้องนี้จะเป็นโซฟาขนาด 2 – 4 ที่นั่ง โดยถ้าเลือกเป็น 4 ที่นั่งก็จะต้องวางชิดผนัง ไม่มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเล็กข้างโซฟา

ติดกับโซฟาจะมีชั้นวางของขนาดใหญ่ติดตั้งมาให้ ซึ่งชั้นนี้จะมีหน้าที่ทั้งเป็นที่เก็บของและเป้นตัวกั้นแบ่งพื้นที่ห้องนั่งเล่นกับห้องครัว

ตัวตู้มีฟังก์ชั่นตัวบล็อคที่สามารถเปิดออกมาเพื่อใช้แขวนสิ่งของได้ เช่น เสื้อโค้ท, เข็มขัด เป็นต้น

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับติดตั้งทีวี ส่วนห้องด้านหลังคือห้องน้ำค่ะ

โดยในห้องมาตรฐานจะมีชั้นวางทีวีติดตั้งมาให้ด้วย ตัวชั้นเป็นชันแบบลอยตัว มีลิ้นชักเก็บของ 2 ช่อง

ระยะดูทีวีเหลือค่อนข้างกว้าง สามารถที่จะวางโต๊ะกลางได้ และยังเหลือพื้นที่เดินไปมาได้สบาย

เรามาดูในห้องน้ำกันต่อ โดยในห้องมาตรฐานจะได้ประตูห้องน้ำเป็นบานไม้อัดกันชื้น ปิดผิวลามิเนต

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ตกแต่งด้วยโทนสีขาวสะอาด แต่ในห้องมาตรฐานจะไม่ได้พื้นลายหินแบบนี้นะ

หน้าตาเซตกระเบื้องที่เราจะได้ในห้องมาตรฐาน พื้นห้องน้ำจะได้เป็นกระเบื้องเซรามิค สีขาว

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะได้กระจกเงาบานใหญ่เต็มถึงฝ้าเพดาน ได้ไฟซ่อนตามแบบนี้เลยค่ะ

ด้านข้างมีตู้เก็บของซ่อนอยู่ด้านหลังกระจกเงา

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างแบบฝัง Top Solid Surface ลายหินสีขาว ตัวอ่างขนาดมาตรฐาน และมีพื้นที่เหลือข้างอ่างกว้างพอให้วางของได้พอสมควร

ก๊อกน้ำเป็นแบบลอยตัวติดกับผนัง มีระบบน้ำอุ่นในตัว ยี่ห้อ Grohe

ใต้อ่างล้างมือมีตู้เก็บของ 2 บาน

ติดกับโถสุขภัณฑ์จะเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์ ระยะการใช้งานสะดวก มี Low Wall ด้านหลังใช้วางหนังสือหรือกระดาษชำระได้ และตัวโถสุขภัณฑ์จะได้แบบ Washlet ยี่ห้อ American Standard

พื้นที่ห้องอาบน้ำจะถูกแยกเป็นสัดส่วน ติดตั้ง Shower Box มาให้

บานประตูแบบผลัก มีมือจับเป็นก้านยาว สามารถใช้วางพาดผ้าขนหนูได้

ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Rain Shower และ Hand Shower ยี่ห้อ Grohe มาให้ พร้อมช่องวางของด้านหลัง ขนาดฝักบัวค่อนข้างใหญ่ค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x 1 เมตร ค่อนข้างกว้าง ยืนอาบได้สบายเลยค่ะ

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น เราจะไปดูในส่วนของห้องครัวทางฝั่งซ้ายมือกันต่อ

พื้นที่ในห้องครัวนี้จัดออกมาให้ใช้งานได้ครบถ้วนดีค่ะ โดยจะรวมทั้งพื้นที่ทำครัวและโต๊ะทานอาหารไว้ด้วยกัน ซึ่งเฟอร์นิเจอร์จะได้ครบชุดตามที่เห็นเลย คือเคาน์เตอร์ครัวครบชุดและโต๊ะ – เก้าอี้ทานอาหาร ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้านะคะ

ตัวเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งซิงค์ล้างจาน และเตาไฟฟ้ามาให้ ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวก็จะใช้เป็นวัสดุเช็ดทำความสะอาดง่าย

ซิงค์ล้างจานขนาดมารตฐาน ของ Teka พร้อมก๊อกน้ำทรงโค้ง

เตาไฟฟ้า 2 หัว ได้ของ Teka เช่นกัน

บานเปิดเป็น Soft Closed ทั้งหมด

ใต้เคาน์เตอร์มีตู้เก็บของ, ช่องวางเตาไมโครเวฟและลิ้นชักเก็บของ 2 ช่อง

ตู้เก็บของด้านบน 3 บาน ด้านในแบ่งเป็นชั้นๆใช้เก็บของได้เยอะพอสมควรค่ะ

อีกฝั่งติดตั้งโต๊ะทานอาหารแบบพับเก็บได้ ขนาด 2 ที่นั่งมาให้

ขนาดโต๊ะทานอาหาร กระทัดรับเหมาะกับสังคมเมือง ถ้าเราไม่ใช้ก็สามารถพับเก็บได้ด้วยค่ะ

ระยะเหลือยืนทำครัวประมาณ 1 เมตร พอให้ขยับตัวได้ เป็นมาตรฐานคอนโดทั่วๆไป

จากห้องครัวจะสามารถออกไปยังระเบียงภายนอกได้ ซึ่งการที่มีระเบียงติดกับครัวแบบนี้ก็มีข้อดีอีกอย่างคือสามารถเปิดระบายอากาศระหว่างทำอาหารได้ด้วยค่ะ

สำหรับบานประตูจะได้เป็นบานเลื่อน 2 ตอน ซึ่งสามารถเปิดได้จนสุดผนังใช้เชื่อมพื้นที่การใช้งานในครัวได้

มือจับและตัวล็อคแบบเซาะร่องมาตรฐาน

พื้นระเบียงภายนอกจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 1.1 เมตร พอวางราวตากผ้าขนาดกลางๆได้

ตัวราวกันตกจะเป็นกระจกนิรภัยแบบใส พร้อมมีกริลบังสายตาปิดคอมเพรสเซอร์แอร์เพื่อความเรียบร้อยโดยรวมของอาคาร

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้จะมีเต้าเสียบและก๊อกน้ำเพื่อรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า

กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อ โดยในห้องมาตรฐานจะได้เป็นประตูบานทึบกั้นแยกเป็นสัดส่วนนะคะ

พื้นห้องนอนปูด้วย Engineering Wood ต่อเนื่องไปจากห้องนอน

ผนังฝั่งที่ติดกับห้องครัวจะมีช่องกระจกใส ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นอีกหน่อย แต่ถ้าใครไม่ชอบก็สามารถหามู่ลี่หรือม่านติดเพิ่มได้

ภายในห้องมีช่องแสงบานใหญ่ ขนาดห้องพอดีๆ ใส่ฟังก์ชั่นครบ อยู่ได้สบายๆค่ะ

ช่องแสงในห้องจะได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ ซึ่งมีจุดเด่นคือตัวบานฟิกซ์ได้เป็นกระจกเต็มบาน ไม่มีวงกบคั่นกลางทำให้เรามองเห็นวิวได้กว้างขึ้น รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้กว้างสุดแขนเลยค่ะ

ขนาดเตียงที่จัดมาให้ดูเป็นตัวอย่าง เป็นเตียงควีนไซส์

ซึ่งใช้เตียงขนาดควีนไซส์แล้วจะเหลือพื้นที่ข้างเตียงพอให้วางตู้หัวเตียงขนาดเล็กๆได้

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้

อีกฝั่งของห้องติดตั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน

ในห้องนอนติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้ามาให้เช่นกัน

ตู้เสื้อผ้าได้เป็นตู้แบบ Built – in พร้อมชั้นวางของด้านข้าง ส่วนโต๊ะทำงานจะไม่มีมาให้นะ

ระยะเหลือสำหรับใช้งานตู้เสื้อผ้า พอให้ยืนแต่งตัวได้สะดวก

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ 2 Bedrooms Type 2A ขนาด 52.68 ซึ่งห้องแบบนี้ได้ Sold Out ไปเรียบร้อยแล้ว แต่เราก็จะพาไปชมกันหน่อย เพราะแปลน Type นี้ทำออกมาน่าสนใจในส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ที่ได้ผนังกระจกใสเข้ามุมเกือบทั้งผนัง ทำให้ห้องดูโปร่งและกว้างกว่าปกติค่ะ

เข้ามาดูของจริงกันเลยค่ะ ส่วนแรกของห้องจะเป็นส่วนครัว ซึ่งได้เป็นครัวแบบเปิด

หลังบานประตูติดตั้งตู้เก็บของและชั้นวางรองเท้ามาให้เป็นมาตรฐาน

ภาพรวมของห้องครัวจะมีพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วนมากขึ้น สามารถติดตั้งประตูเพิ่มเพื่อให้เป็นครัวปิด ได้เคาน์เตอร์ครัว 2 ฝั่ง ระยะยืนทำครัวประมาณ 1.2 เมตร

ชุดเคาน์เตอร์ครัวทางฝั่งขวามือจะได้เคาน์เตอร์ และเตาไฟฟ้า 4 หัว

ด้านบนติดเครื่องดูดควัน และตู้เก็บของ

เคาน์เตอร์อีกฝั่งติดตั้งซิงค์ล้างจานและตู้เก็บของด้านล่าง

ด้านข้างมีพื้นที่วางตู้เย็น

และด้านบนมีตู้เก็บของมีบานตู้ปิด 3 บาน

ถัดเข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่โถงกว้าง เป็นพื้นที่ห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่น

จุดเด่นของห้องนี้จะอยู่ตรงพื้นที่โถงส่วนนี้แหละค่ะ โดยพื้นที่ทั้งส่วนห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่นจะได้ผนังกระจกใสบานใหญ่ความสูงเกือบถึงฝ้าเพดาน เป็นบานกระจกแบบเข้ามุม มีรอยต่อน้อย รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เต็มที่ และยังช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น บรรยากาศในห้องดูโปร่งสบายอีกด้วยค่ะ

สำหรับห้องทานอาหารจะสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้ ส่วนในห้องมาตรฐานของ Type นี้ จะไม่มีโต๊ะทานอาหารมาให้นะ

ติดกับห้องทานอาหารจะสามารถออกไปยังระเบียงภายนอกได้ โดยบานประตูจะได้เป็นบานเลื่อน 2 ตอน ซึ่งสามารถเปิดได้จนสุดผนัง

พื้นระเบียงภายนอกจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 1.1 เมตร พอวางราวตากผ้าขนาดกลางๆได้

ตัวราวกันตกจะเป็นกระจกนิรภัยแบบใส พร้อมมีกริลบังสายตาปิดคอมเพรสเซอร์แอร์เพื่อความเรียบร้อยโดยรวมของอาคาร

อีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และโถงทางเดินสั้นๆที่เชื่อมไปยังห้องนอนทั้ง 2 ห้อง และห้องน้ำ

สำหรับพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะมีขนาดที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 5 ที่นั่งได้

ขนาดชั้นวางทีวีที่ติดมาให้ในห้องนี้จะกว้างกว่าแบบห้อง 1 Bedroom ค่ะ

ถัดมาเราเข้าไปดูส่วนของห้องน้ำ และห้องนอนกันต่อ โดถยการจัดแปลนให้มีโถงเล็กเชื่อมห้องนอนแยกจากห้องนั่งเล่นแบบนี้ทำให้ส่วนห้องนอนมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แบ่งโซนการใช้งานได้ดีค่ะ

เรามาดูในห้องน้ำกันก่อน โดยในห้องมาตรฐานจะได้ประตูห้องน้ำเป็นบานไม้อัดกันชื้น ปิดผิวลามิเนต

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียก สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะได้กระจกเงาบานใหญ่เต็มถึงฝ้าเพดาน ได้ไฟซ่อนตามแบบ ตัวอ่างล้างมือได้เป็นอ่างแบบฝัง Top Solid Surface ลายหินสีขาว ตัวอ่างขนาดมาตรฐาน และมีพื้นที่เหลือข้างอ่างกว้างพอให้วางของได้พอสมควร

โดยส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะเป็นห้องแยก มีประตูกระจกฝ้าติดมาให้ เผื่อเวลาใช้งานจะได้ใช้พร้อมๆกันได้ ในเวลาเร่งด่วนค่ะ

ภายในห้องน้ำจะได้โถสุขภัณฑ์ ระยะการใช้งานสะดวก มี Low Wall ด้านหลังใช้วางหนังสือหรือกระดาษชำระได้ และตัวโถสุขภัณฑ์จะได้แบบ Washlet ยี่ห้อ American Standard

พื้นที่ห้องอาบน้ำอยู่ฝั่งขวามือ ถูกแยกเป็นสัดส่วน ติดตั้ง Shower Box มาให้เช่นกัน

ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Rain Shower และ Hand Shower ยี่ห้อ Grohe มาให้ พร้อมช่องวางของด้านหลัง ขนาดฝักบัวค่อนข้างใหญ่ และนั้นด้านในจะได้อ่างอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x 1 เมตร ค่อนข้างกว้าง ยืนอาบได้สบายเลยค่ะ

อ่างอาบน้ำด้านในขนาดมาตรฐาน ติดตั้งแบบเข้ามุมมาพอดี พร้อมฝักบัวและก๊อกน้ำมีระบบน้ำอุ่น

เหนืออ่างมีชั้นวางของมาให้ 3 ชั้น

กลับออกมาด้านนอกเราไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อ

เริ่มจากห้องนอนรอง ขนาดห้องจะพอให้ใช้งานได้สะดวก

ได้ช่องแสงบานใหญ่ เป็นกระจกแบบเข้ามุม พร้อมบานกระทุ้ง 1 บาน

ขนาดเตียงที่เหมาะสมจะเป็นเตียงขนาดควีนไซส์ ภายในห้องติดตู้เสื้อผ้ามาตรฐานมาให้ 1 หลัง

ระยะการใช้งานตู้เสื้อผ้าเหลือพอสมควร

ถัดมาดูในห้อง Master Bedroom กันต่อ

เข้ามาภายในห้องจะเจอส่วนโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นมาตรฐาน

ตัวตู้เสื้อผ้าจะได้ขนาดมาตรฐาน ติดกันเป็นชั้นวางของและโต๊ะเครื่องแป้ง

ตัวโต๊ะเครื่องแป้งมีลิ้นชักเก็บของและกระจกเงา

ขนาดห้องนี้กว้างกว่าห้องที่แล้วนิดหน่อย สามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์จะเป็นขนาดที่เหมาะสมค่ะ

สวิทช์และเต้าเสียบใช้ของ Panasonic หน้าตาโมเดิร์น

---

ราคา (พ.ย.60)

• 1 Bedroom เริ่มต้น 33.67 ตารางเมตร Type 1A-1A ราคา 5.56 ล้านบาท (165,159 บาท/ตารางเมตร)
• 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น 2 ราคาต่อพื้นที่ เริ่มต้น 157,149 บาท/ตารางเมตร

• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 5% (ของราคาห้อง)
• ผ่อนดาวน์ 15% จำนวน 25 งวด
• โอนกรรมสิทธิ์ 80%
• ค่าส่วนกลาง 75 บาท / ตร.ม. / เดือน
• ค่ากองทุนส่วนกลาง 800 บาท / ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
• ค่ากองทุนส่วนกลางรายเดือน 5 บาท/ ตร.ม./เดือน
• โปรโมชั่น จอง 50,000 บาท ลด 10 เท่าของเงินจอง ยูนิตพิเศษเท่านั้น (ตรวจสอบตำแหน่งห้องกับฝ่ายขายโครงการ)

ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษก่อนใคร คลิกเลย!!

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Siamese Exclusive 42 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 42 ความอุดมสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบสูง แต่จะเป็นแบบราคาค่อนข้างสูง เต็มไปด้วยแหล่งอาหารการกิน ใกล้แหล่งตระเวนราตรี ในระยะเดิน รอบๆ ของกินเพียบค่ะ ออกมาหน้าปากซอยก็เจอเกตเวย์ เอกมัย และ MaxValu ละแวกข้างเคียงก็มีทั้งทองหล่อ ที่มีร้านอาหารเป็นร้อย เปิดทั้งกลางวันกลางคืน และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆก็มีครบทั้ง โรงพยาบาล, โรงภาพยนตร์, วัด, ห้างสรรพสินค้า, Community mall

การเดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ ใกล้ BTS เอกมัย ในระยะ 300 เมตร สามารถเดินไปได้สบายๆ และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และทางด่วนเฉลิมมหานครในระยะไม่เกิน 5 กม.

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกค่ะ เพราะทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองสามารถเข้าสู่จุดต่างๆได้ง่าย และอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านพระโขนง และทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านอาจณรงค์ ส่วนเส้นทางรอบข้าง

ถึงแม้ว่าตัวซอยจะเป็นถนน One Way แต่การเดินทางก็ยังถือว่าสะดวกอยู่ เพราะมีซอยลัดรอบด้าน สามารถเข้าได้ทั้งสุขุมวิท และ พระราม 4 แต่สองเส้นทางนี้เวลาเร่งด่วนนี่การจราจรหนาแน่นแทบทั้งหมด ยังไงก่อนออกจากบ้านศึกษาเส้นทางการจราจรให้ดีก่อนนะคะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : สะดวกมากเช่นกัน ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ จากตัวโครงการเดินไปทางปากซอยฝั่งสุขุมวิทแค่ 300 เมตร ก็ถึง BTS เอกมัยแล้ว จะเรียกพี่วินหรือ Taxi ที่หน้าโครงการก็สะดวก มีผ่านไปมาตลอด ส่วนป้ายรถเมล์ให้เลือกใช้ทั้งฝั่งสุขุมวิทขาเข้า และฝั่งขาออก หน้าวัดธาตุทอง มีรถเมล์ รถปรับอากาศ และรถตู้ให้เลือกหลายสาย ใครอยากออกต่างจังหวัดก็สะดวก ใกล้สถานีขนส่งเอกมัย มีรถทั้งรถทัวร์ รถตู้ให้เลือกใช้บริการ

การออกแบบโครงการและตัวที่ดิน : โครงการออกแบบสไตล์ Modern Japanese Luxury เป็นการผสมผสานงานออกแบบสไตล์ญี่ปุ่นและศิลปะความงดงามแบบไทย เป็นคอนโด High Rise สูง 31 ชั้น และอาคารจอดรถอัตโนมัติ สูง 6 ชั้น จำนวนห้องพักอาศัย 449 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต

สำหรับเรื่องห้องพักอาศัย ขายแบบ Fully Fitted แบบห้องมีให้เลือก 4 แบบ หลายขนาด คือ 1 Bedroom ขนาด 33.67 – 42.99 ตร.ม., 2 Bedrooms ขนาด 47.06 – 66.53 ตร.ม., 3 Bedrooms ขนาด 87-97 – 98.62 ตร.ม. และPenthouse ขนาด 141.75 – 157.20 ตร.ม.

ภายในห้องจะได้เป็นเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินบางส่วน คือ ตู้เก็บของหลังบานประตูทางเข้า, ชั้นวางของที่ห้องรับแขก, ชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า, เคาน์เตอร์ครัวหินสังเคราะห์ + เตาไฟฟ้า + เครื่องดูดควัน ของ Teka ผนังห้องติดวอลเปเปอร์ ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์

สุขภัณฑ์ครบชุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียก สำหรับ 2 ห้องนอนจะได้เป็นห้องอาบน้ำ + อ่างอาบน้ำ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ Grohe และ American Standard โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet, ติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า Conceal Type ครบทุกห้องพร้อมประตูแบบ Digital Door Lock ของ BE – TECH ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง : โครงการให้มาแบบครบครัน ชั้นล่างมียูนิตร้านค้า 5 ยูนิต, Lobby 2 จุด และ Mail Roomส่วน Facility หลักจะแยกส่วนผู้เช่าและผู้ซื้ออยู่อย่างชัดเจน โดยส่วนกลางของผู้เช่าจะมีสระว่ายน้ำและสวนหย่อมพักผ่อน ส่วนกลางของผู้ซื้ออยู่จะอยู่บนชั้น Rooftop มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ, อ่าง Jacuzzi, ฟิตนส, Steam, สวนหย่อมและพื้นที่พักผ่อน

ในส่วนของที่จอดรถ มีที่จอดรถ 2 แบบคือที่จอดรถธรรมดาที่อาคารหลัก และที่จอดรถแบบ Automatic ซึ่งจะมีอาคารแยกเป็นอาคาร 6 ชั้น รวมที่จอดรถ 217 คัน หรือ 48% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ลิฟท์โดยสารแบบ Lock ชั้น มีให้ 3 ตัว Service Lift 1 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการ และตัวอาคารพักอาศัยด้วย Access Card Control ติดตั้ง CCTV รอบโครงการ มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ตั้งอยู่ในโซนสุขุมวิทตอนกลาง ใกล้เอกมัย-ทองหล่อ ความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ทางด่วน 2 สาย และ BTS เอกมัย ในระยะ 300 เมตร
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย มีซอยลัดต่างๆ ให้เลือกใช้เยอะ แต่รถค่อนข้างติดในหลายช่วงเวลา
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	สะดวกมาก เพียง 300 เมตร ถึงรถไฟฟ้า BTS เอกมัย วินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi มีผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ติดถนนใหญ่มีรถเมล์ทั้ง 2 ฝั่ง
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุที่ได้คุณภาพค่อนข้างดีกว่าโครงการรอบๆ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	มีให้ครบครัน แยกเป็นสัดส่วน และออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	คอนโดทำเลสุขุมวิทตอนกลาง-เอกมัย-ทองหล่อ ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้าง ส่วนที่มีมูลค่าสูงของโครงการคือทำเลที่ดินย่านนี้ที่เริ่มหายาก และมีความอุดมสมบูรณ์ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆครบครัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.12	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 089-202-1411

Website : http://www.siamese42.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ