---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ แมทท์ สาทร-ท่าพระ The Matt Sathorn-Thapra
เจ้าของโครงการ	บจก.วีไอพี คอนโดมิเนียม / VIP Condominium
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 1 – 37.2 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	178 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 31-45 ตร.ม. 1 Bedroom Extra ขนาด 34 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 58-60 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	48% รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	เขตธนบุรี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู 250 เมตร BRT ราชพฤกษ์ 250 เมตร สถานีรถไฟตลาดพลู ถนนราชพฤกษ์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 4, 9ร และ 111
ที่ตั้ง	ซอยเทอดไท 33 แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กทม.
กำหนดการ	เปิดให้ชมห้องตัวอย่างแล้ว
ปีที่สร้างเสร็จ	กลางปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 1.71 ล้านบาท* (มิ.ย. 61)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 57,000 บาท/ตร.ม
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 50 บาท/เดือน (ล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ตลาดพลู ทางออก 1 : 250 ม. BRT ราชพฤกษ์ : 560 ม. ตลาดพลู : 800 ม. เดอะมอลล์ ท่าพระ : 1.6 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 1.9 กม. ตลาดน้ำคลองบางหลวง : 3.7 กม. ตลาดคลองสาน : 4.6 กม. เทสโก้ โลตัส กัลปพฤกษ์ : 4.7 กม. แม็คโคร กัลปพฤกษ์ : 4.7 กม. บิ๊กซี อิสรภาพ : 5.3 กม. Sena Fest : 5.9 กม. Icon Siam : 5.2 กม. Asiatique The Riverfront : 5.2 กม. Metro West Town : 8.4 กม. สำนักงานเขตธนบุรี : 1.7 กม. สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ : 4.1 กม. สำนักงานที่ดิน สาขาธนบุรี : 5.3 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3.4 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 3.5 กม. รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 4.2 กม. รพ.ตากสิน : 4.5 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.7 กม. รพ.พญาไท 3 : 4.8 กม. รพ.เลิดสิน : 6 กม. ร.ร.ศึกษานารี : 3.6 กม. ม.สยาม : 3.7 กม. มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 3.8 กม. ร.ร.นานาชาติ Shrewsbury : 6.1 กม. ร.ร.กรุงเทพคริสเตียน : 6.3 กม. ร.ร.อัสสัมชัญ : 6.5 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 6.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Infinity Sky Pool Active Gym & Boxing corner Lobby space Greenery lobby Creative co-working space High speed WiFi bar Hideaway garden Bicycle parking rack Grab & Go facility Washer & Dryer zone 24 hrs. security system CCTV Mailbox Access Card Control
จุดเด่นของโครงการ	The Matt สาทร-ท่าพระ คอนโดใหม่ เพียง 250 เมตร จาก BTS ตลาดพลู “มากกว่าที่อยู่อาศัย แต่เป็นที่ที่คุณได้ใช้ชีวิต” ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ด้วย Co-Working space และ Inspiration Corner & Hi-Speed Internet ในทุกพื้นที่ส่วนกลาง ห้องพักแต่งครบ Fully Furnished* ราคาเริ่มต้นเพียง 1.71 ล้านบาท*

---

---

---

• Niche Pride สาทร-ท่าพระ   (NEW)
• Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์
• Casa Condo รัชดา-ท่าพระ
• Whizdom Station รัชดา-ท่าพระ  (Ready to move)
• Altitude Unicorn สาทร-ท่าพระ  (Ready to move)
• Supalai Park สถานีตลาดพลู   
• Zelle+ Talat Phlu Station  (Ready to move)
• Regent Orchid ตลาดพลู
• RYE ตลาดพลู    (Ready to move)
• The Matt สาทร-ท่าพระ
• The Matt 2 สาทร-ท่าพระ  (Ready to move)
• ASPIRE สาทร-ท่าพระ
• LIFE Sathorn Sierra  (Ready to move)
• Supalai Loft สถานีตลาดพลู
• The Parkland รัชดา-ท่าพระ
• U Delight @ตลาดพลู สเตชั่น
• Lumpini Place รัชดา-ท่าพระ
• Bangkok Horizon รัชดา-ท่าพระ
• Life @ท่าพระ
• THE BASE รัชดา-ท่าพระ   *ไม่มีการอัปเดตจากโครงการ

---

• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเทอดไท 33 แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กทม.

พิกัด : 13.716940, 100.476142

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The Matt สาทร – ท่าพระ ตั้งอยู่ในซอยเทอดไท 33 ระยะทางจากปากซอยฝั่งถนนเทอดไทประมาณ 400 เมตร และจากทางฝั่งถนนราชพฤกษ์ประมาณ 240 เมตร บรรยากาศรอบๆโครงการจะมีความเป็นชุมชนสูง รอบๆจะเป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิมเกือบทั้งหมด และยังไม่ไกลจากวัดและโรงเรียนบางสะแกนอก ถ้ามองในวงกว้างตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้ชุมชนเมือง ความอุดมสมบูรณ์สูง มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น รายล้อมไปด้วยหมู่บ้าน, อาคารพาณิชย์, สถานที่ประกอบการทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ่ ใกล้สถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวกและแหล่งงานต่างๆหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกค่ะ หลักๆแล้วตัวซอยจะเชื่อมอยู่กับถนนเทอดไทที่ใช้วิ่งไปออกนครปฐมและถนนเพชรเกษมได้ และอีกฝั่งของซอยเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าเข้าสะพานตากสินเชื่อมถนนสาทรใต้ได้ สำหรับคนที่ทำงานในเมือง โซนสาทร สีลม เดินทางได้สะดวกมากค่ะ ส่วนถ้าต้องการใช้เส้นราชพฤกษ์วิ่งขึ้นไปทางบางใหญ่ก็สามารถใช้เส้นวุฒากาศลัดไปออกถนนราชพฤกษ์ได้ นอกจากนั้นที่ตั้งโครงการจะอยู่ยังติดกับซอยรัชดา 17 ด้วย ซึ่งเป็นซอยลัดสามารถใช้วิ่งไปออกถนนรัชดาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าจรัญสนิทวงศ์ หรือจะกลับรถเข้าพระราม 3 ก็สะดวกค่ะ

หากใครที่ต้องการเข้า-ออกเมืองอย่างรวดหน่อย ก็มีทางด่วนให้เลือกใช้ คือ ทางด่วนศรีรัช ระยะประมาณ 5.8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 8 – 10 นาที

และ จุดที่ 2 คือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ระยะทางประมาณ 7 กม.ใช้เวลาจากโครงการประมาณ 12 – 18 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เดินทางสะดวก จากตัวโครงการในระยะเดินเท้าประมาณ 250 เมตร ก็ถึงตัวสถานี BTS ตลาดพลูแล้ว โดยถ้าเราจะเดินทางจากโครงการไปสถานีอื่นๆก็สามารถขึ้นที่ทางออก 2 ได้ จะมีบันไดเลื่อน นั่งไป 6 สถานี ถึง BTS ศาลาแดง ซึ่งเป็นสถานี Interchange ไปยังรถไฟฟ้าใต้ดิน สีลมได้ด้วย ทั้งยังใกล้กับ BRT ราชพฤกษ์ ระยะทางประมาณ 560 เมตร สถานีต้นทาง สามารถนั่งไปทำงานโซนสาทร-นราธิวาสได้สะดวก

ส่วนเวลาเรากลับเข้าโครงการให้เดินลงทางออก 1 ติดกับทางออกด้านล่างสถานี จะมีคิวพี่วินให้บริการ ซึ่งจะมีประจำทุกวันจนถึงเวลาสถานีปิดให้บริการเลยค่ะ

หากเร่งด่วนก็สามารถใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้างได้ จะมีวิ่งผ่านหน้าโครงการเป็นระยะๆ ส่วนคิวก็จะมีทั้งทางฝั่งปาดซอยเทอดไท 33 และหน้าวัดบางสะแกนอกค่ะ ส่วนรถเมล์ ก็มีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ทางฝั่งถนนเทอดไท ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร มีรถเมล์สาย 4, 9ร และ 111

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้ อย่างที่บอกว่าตลาดพลูเป็นชุมชนขนาดใหญ่ มีความอุดมสมบูรณ์สูงทั้งในระยะเดินและในวงกว้าง ในระยะเดินไม่เกิน 500 – 600 เมตร ทางฝั่งถนนเทอดไทจะมีร้านอาหารให้เลือกมากมาย ส่วนใหญ่เป็นร้านดั้งเดิม มีทั้งอาหารคาวหวานให้เลือกหลากหลาย ไม่ไกลก้มีตลาดพลูที่พอจะเดินไปได้ หรือถ้าขี้เกียจก็นั่งพี่วินได้ค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง รัศมีไม่เกิน 10 กม. จะมีห้างใหญ่ละแวกนี้คือเดอะมอลล์ ท่าพระ ภายในเดอะมอลล์ ท่าพระ ก็จะมีทั้งซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านอาหาร และ ร้านค้าชื่อดังต่างๆมากมาย, ศูนย์ซ่อมมือถือขนาดใหญ่ และโรงหนัง SF Cinema

ตรงข้ามกับเดอะมอลล์ ท่าพระ ก็จะมีตลาดไทยช่วยไทย มีทั้งแบบตลาดติดแอร์ และ ตลาดกลางแจ้ง ตอนเย็นๆ จะมีร้านค้าแผงลอยเปิดขายเยอะมาก ถัดออกไปรอบๆ ก็จะมีพวกบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, Sena Fest รวมถึงตลาดใหญ่นอกจากตลาดพลูยังมี ตลาดน้ำคลองบางหลวง และ ตลาดคลองสาน ซึ่งเป็นตลาดที่มีของขายเยอะมาก ทั้งยังเป็นแหล่งขายของกินร้านเด็ดๆ

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานที่ราชการอย่าง สำนักงานเขตบางกอกใหญ่, สำนักงานเขตธนบุรี และ สำนักงานที่ดิน ธนบุรี ใกล้สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง เช่น รร.ศึกษานารี, รร.อัสสัมชัน, รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ , รร.นานาชาติ Shrewsbury, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, ม.สยาม และ มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.สมิติเวชธนบุรี, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์, รพ.พญาไท 3,รพ.สมเด็จเจ้าพระยา, รพ.ตากสิน, และ รพ.เลิดสินค่ะ

การเดินทาง

สำหรับเส้นทางในการเดินทางไปยังตัวโครงการวันนี้จะมีให้ชม 2 เส้นทางนะคะ โดยการเดินทางgเส้นทางแรกจะใช้รถยนต์ ถ่ายภาพการเดินทางจากถนนกรุงธนบุรีเข้าไปจนถึงตัวโครงการและอีกเส้นทางจะเป็นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ลงตลาดพลูและเดินไปจนถึงตัวโครงการค่ะ

การเดินทาง ถนนกรุงธนบุรี > แยกตากสิน (BTS วงเวียนใหญ่) > ถนนราชพฤกษ์ (BTS โพธิ์นิมิตร) > แยกรัชดา – ราชพฤกษ์ > ถนนรัชดาภิเษก > แยกตลาดพลู > ถนนเทอดไท > ซอยเทอดไท 33 > โครงการ The Matt สาทร – ท่าพระ

เริ่มการเดินทางกันบนถนนกรุงธนบุรีฝั่งมุ่งหน้าราชพฤกษ์ เราขับตามป้ายมุ่งหน้ารัชดาภิเษก โดยจะเริ่มเมื่อเห็นป้ายก็เบี่ยงเข้าไปใช้เลนขวาได้เลยค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ เราผ่าน BTS วงเวียนใหญ่

เมื่อผ่าน BTS วงเวียนใหญ่มาแล้ว ขึ้นสะพานข้ามแยกถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เพื่อเข้าถนนราชพฤกษ์

ลงจากสะพานข้ามแยกมาแล้ว เราจะขับผ่าน BTS โพธิ์นิมิตร ทางขวามือ

ขับต่อมา เราเบี่ยงออกเลนซ้าย ตามป้ายถนนรัชดาภิเษก

ขับตรงมาเรื่อยๆ เบี่ยงออกทางซ้าย ส่วนเลนทางขวาจะเป็นสะพานข้ามแยกรัชดา – ราชพฤกษ์

ขับตรงต่อมาเราจะเข้าสู่แยกรัชดา – ราชพฤกษ์ ให้เราเลี้ยวขวาเข้าถนนรัชดาภิเษก

เลี้ยวขวามาแล้วเราจะเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าจรัญสนิทวงศ์

ขับตรงมาอีกหน่อย จะผ่านธนบุรีพลาซ่าทางซ้าย ถึงตรงนี้เราเริ่มเบี่ยงมาใช้เลนซ้ายแล้วนะคะ

เข้าเลนซ้ายสุด ตรงมาเรื่อยๆ

ขับตรงมาจนสุดทางเราจะออกมาเชื่อมกับถนนเทอดไท เราเลี้ยวซ้าย

บรรยากาศบนถนนเทอดไทจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบติดถนนดั้งเดิมเกือบทั้งหมด และมีร้านอาหารน้อยใหญ่ตลอด 2 ข้างทาง รวมไปถึงซุ่มขายร้านอาหารทางขวามือที่เราขับผ่านด้วยค่ะ

ขับต่อมาไม่ไกลจะถึงซอยเทอดไท 33 เราเลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่ะ

เข้ามาในซอยจะเป็นซอยขนาดไม่กว้างมาก พอให้รถวิ่ง 2 เลนสวนกันได้ ติดถนนทั้ง 2 ฝั่งจะเป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิม ถึงช่วงกลางซอยจะมีทางรถไฟตัดผ่าน

ขับตรงมาจากปากซอยประมาณ 400 เมตร จะถึงที่ตั้งสำนักงานขายทางซ้ายมือค่ะ

การเดินทางในส่วนที่ 2 นี้ เราจะเริ่มต้นจากสถานี ตลาดพลู ลงที่ทางออก 1 แล้วเดินดูบรรยากาศในระหว่างทางเดินเข้าสู่ตัวโครงการนะคะ

จากแผนที่ทางออกของตัวสถานีจะเห็นว่ามีทางออกที่ติดกับซอยเทอดไท 33 คือ Exit 1 และ Exit 2 ซึ่ง Exit 2 จะเป็นบันไดเลื่อน ถ้าเราจะออกจากโครงการเดินทางไปที่อื่นให้ใช้ทางออก 2 จะสะดวก แต่ถ้ากลับเข้าโครงการให้ลงที่ทางออก 1 นะคะ

จากตัวสถานี เราเดินตามป้ายทางออก 1

ลงมาจะเจอกับบันไดทางลงสถานีแบบนี้ ทางฝั่งซ้ายมือจากในรูปเป็นที่อยู่อาศัยข้างเคียงและ Casa Condo รัชดา – ราชพฤกษ์

ทางเดินไปยังตัวโครงการจะต้องเดินไปทางขวามือลอดตัวสถานีไปค่ะ

เดินจากบันไดทางลงมาหน่อยจะเจอคิวพี่วินพร้อมให้บริการแล้วค่ะ

ราคาค่าบริการ วิ่งไปถึงโครงการประมาณ 10 – 15 บาท

วันนี้เราจะลองเดินเท้าไปยังตัวโครงการกัน โดยจากตัวสถานีจะต้องเดินข้ามถนนไปฝั่งตรงข้าม ซึ่งสามารถเดินได้ทั้ง 2 ฝั่งถนน โดยฝั่งที่ติดกับทางออก 1 ข้ามไปจะมีซุ้มขายอาหารชั่วคราว

หรือจะเดินมาทางฝั่งทางออก 2 ข้ามไปจะเป็นถนนโล่งๆ ติดกับที่จอดรถใต้สถานี ซึ่งตอนนี้จะใช้เดินได้สะดวกกว่าหน่อยค่ะ

ข้ามมาแล้วเราเดินตามทางเท้าไปเรื่อยๆ มองไปทางซ้ายมือก็จะมีทางม้าลายให้ข้ามฝั่งไปมาถึงกันได้

เดินพ้นใต้สถานีออกมาจะมีทางเท้าตลอดทาง เดินได้สะดวกแต่ตอนกลางคืนน่าจะเปลี่ยวพอสมควรนะคะ

ระหว่างทางเราจะผ่านสวนสาธารณะและสนามกีฬาเฉลิมพระเกียรติพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวครบรอบ 84 พรรษา

เดินต่อมาอีกหน่อยจะเห็นซอยเทอดไท 33 แล้วค่ะ

ข้ามถนนมาก็จะเข้าสู่ซอยเทอดไท 33 บรรยากาศในซอยที่เรากำลังจะเดินผ่านเป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิมทั้ง 2 ฝั่งถนน มีอพาร์ทเม้นท์ 1 อาคาร หน้าปากซอย

เดินเข้ามาเรื่อยๆจะต้องผ่านวัดบางสะแกนอก

มีร้านขายของชำเล็กๆก่อนเข้าเขตวัด

เดินเข้ามาจะผ่านวัดทางขวา และโรงเรียนวัดสะแกนอกทางซ้ายมือ

ระหว่างทางจะผ่านคิวพี่วินหน้าวัดบางสะแกนอก เก็บภาพค่าบริการมาให้ดูด้วยค่ะ

เดินมาจนถึงประตูทางเข้าวัดอีกฝั่ง จะเห็นซอยทางขวามือ เป็นซอยรัชดาภิเษก 17 สามารถวิ่งออกไปเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าจรัญสนิทวงศ์ได้

ผ่านซุ้มประตูทางเข้าวัดอีกฝั่งมาจะเห็น Regent’s Orchid Condo ทางขวามือ

ติดกับ Regent’s Orchid Condo มาก็จะถึงที่ตั้ง Sale Office โครงการแล้วค่ะ

รอบๆโครงการ

ที่ดินของโครงการจะมี 2 ฝั่งค่ะ ติดถนนซอยเทอดไท 33 สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบดั้งเดิมเกือบทั้งหมด มีเฉพาะคอนโดที่อยู่ติดกันเท่านั้นที่เป็นโครงการใหม่ในซอยเทอดไท 33 ฝั่งต้นซอย

• ทิศเหนือ ติดกับ ตึกแถว สูง 1 – 3 ชั้น และสนามแบตมินตัน
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนซอยเทอดไท 33
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่าและอาคาร 1 ชั้น

เราลองมาเดินดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันต่อ เริ่มจากฝั่ง Sale Office พร้อมเข้าชมห้องตัวอย่าง

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่ดินของตัวโครงการ ตอนนี้กั้นรั้ว และเคลียร์พื้นที่ด้านในแล้วค่ะ

ทางฝั่งซ้ายมือของโครงการติดกับคที่ดินเปล่า ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโด Regent’s Orchid Condo

เราจะเดินไปดูบรรยากาศทางฝั่งต้นซอยเทอดไท 33 กันต่อ โดยติดกับที่ดินโครงการจะเป็นทางข้างคลองสะแก

ถัดมาเป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิม เป็นตึกแถว 2 ชั้น ทั้ง 2 ฝั่งถนน

บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างสงบค่ะ

จากโครงการเดินมาประมาณ 200 เมตร จะยังไม่ค่อยมีความสมบูรณ์อะไรเท่าไหร่ค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย มีร้านขายอาหารตามสั่งและร้านขายของชำอยู่บ้าง แต่ก็เป็นร้านเล็กๆ นอกนั้นจะเป็นร้านตัดเสื้อแบบดั้งเดิม และร้านเสริมสวยค่ะ

ตอนนี้เราเดินมาทางปากซอยฝั่งถนนเทอดไทเรื่อยๆ ถึงประมาณกลางซอยแล้ว จะมีคิวพี่วินติดกับทางรถไฟ

เดินข้ามทางรถไฟต่อ

เมื่อข้ามทางรถไฟมาแล้วจะมีความอุดมสมบูรณ์และบรรยากาศดูคึกคักมากขึ้นค่ะ

ช่วงต้นซอยจะเริ่มมีร้านอาหารหลายร้าน

ในซอยเทอดไท 33 แยก 1 จะมีคิวพี่วินอีกคิว ซึ่งถ้าเรามาหาของกินทางต้นซอยแล้วขี้เกียจเดินกลับก็สามารถใช้บริการได้

มาถึงหน้าปากซอยติดกับถนนเทอดไทแล้ว จะเริ่มเห็นร้านอาหารให้เลือกหลากหลายมากขึ้น

เราจะลองเดินไปทางฝั่งขวามือ เพื่อดูบรรยากาศและความอุดมสมบูรณ์กันก่อน

ทางฝั่งนี้มีร้านอาหารให้เลือกหลายร้านเลยค่ะ มีครบทั้งคาวหวาน

มองไปดูฝั่งตรงข้ามจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ และธนาคารไทยพาณิชย์

เดินต่อมาอีกหน่อยจะมีกลุ่มอาคารพาณิชย์ มีร้านพิซซ่าคอมปานีและ ร้านสะดวกซื้อ 7-11

ถัดมาจะมี Tesco Lotus Express

ถัดต่อมาอีกหน่อย ฝั่งรงข้ามจะมีซุ้มร้านขายอาหาร มีทางม้าลายให้เดินข้ามสะดวก และจากตรงนี้ถ้าเราเดินต่อไปอีกหน่อยจะถึงโซนตลาดพลูที่มีของกินให้เลือกอีกมากมายค่ะ

กลับมาที่ปากซอย เราไปเดินดูทางฝั่งซ้ายมือของซอยกันบ้าง ติดกับปากซอยเลยจะมีร้านราดหน้าเฮง เฮง ส่วนบรรยากาศโดยรวมก็จะเป็นตึกแถวดั้งเดิมทั้ง 2 ฝั่งถนนเช่นกันค่ะ

นอกจากตึกแถวดั้งเดิมแล้วจะมีอาคารพาณิชย์ใหม่ๆขึ้นมาบ้าง แทรกอยู่เป็นระยะๆ

ทางฝั่งนี้จะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และโกดังขายของมือสองญี่ปุ่น นอกจากนั้นก็จะเป็นร้านเช่า/ตัดเสื้อและร้านธุรกิจอื่นๆทั่วไปค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนราชพฤกษ์ : 240 ม.
• แยกตลาดพลู : 650 ม.
• แยกท่าพระ : 3.5 กม.
• แยกต่างระดับสวนเลียบ : 3.4 กม.
• แยกตากสิน : 2.7 กม.
• วงเวียนใหญ่ : 2.5 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 3.5 กม.
• แยกบุคคโล : 3.5 กม.
• สะพานตากสิน : 5 กม.
• สะพานพระราม 3 : 3.6 กม.
• สะพานกรุงเทพ : 3.6 กม.

สถานที่สำคัญโดยรอบ

• BTS ตลาดพลู ทางออก 1 : 250 ม.
• BRT ราชพฤกษ์ : 560 ม.
• ตลาดพลู : 800 ม.
• เดอะมอลล์ ท่าพระ : 1.6 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 1.9 กม.
• ตลาดน้ำคลองบางหลวง : 3.7 กม.
• ตลาดคลองสาน : 4.6 กม.
• เทสโก้ โลตัส กัลปพฤกษ์ : 4.7 กม.
• แม็คโคร กัลปพฤกษ์ : 4.7 กม.
• บิ๊กซี อิสรภาพ : 5.3 กม.
• Sena Fest : 5.9 กม.
• Icon Siam : 5.2 กม.
• Asiatique The Riverfront : 5.2 กม.
• Metro West Town : 8.4 กม.
  

  ---

• สำนักงานเขตธนบุรี : 1.7 กม.
• สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ : 4.1 กม.
• สำนักงานที่ดิน สาขาธนบุรี : 5.3 กม.
  

  ---

• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3.4 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 3.5 กม.
• รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 4.2 กม.
• รพ.ตากสิน : 4.5 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.7 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 4.8 กม.
• รพ.เลิดสิน : 6 กม.
  

  ---

• ร.ร.ศึกษานารี : 3.6 กม.
• ม.สยาม : 3.7 กม.
• มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 3.8 กม.
• ร.ร.นานาชาติ Shrewsbury : 6.1 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียน : 6.3 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญ : 6.5 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 6.7 กม.

ตัวโครงการ

โครงการ The Matt สาทร – ท่าพระ เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัย 178 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 1 – 1 – 37.2 ไร่

ตัวโครงการออกแบบมาในแนวคิด “Element of Life” ใช้องค์ประกอบของ ดิน น้ำ ลม ไฟ และทองในการออกแบบตัวอาคาร ซึ่งเราจะเห็นได้ตั้งแต่หน้าตาอาคารภายนอกที่ใช้สีพ่นให้ Texture เหมือนหิน สีเทาเข้มและเทาอ่อน เป็นหลัก ส่วนชื่อโครงการจะใช้ตัวอักษรสีทอง ถ้าเราดูจากตัวโมเดลถือว่าตัวอาคารทำออกมาดูดีเลยค่ะ สำหรับโครงการ Low Rise

มาดูในส่วนของแปลนโครงการกันต่อ เริ่มที่ Master Plan ชั้น 1 จะมีทางเข้าออกโครงการทางเดียว เชื่อมกับถนนซอยเทอดไท 33 เมื่อเข้ามาภายในโครงการจะผ่านป้อมรปภ.ก่อน เข้ามาที่ชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถในร่ม และมีที่จอดรถหน้า Lobby ประมาณ 6 ช่องจอด และมีที่จอดรถชั้นใต้ดินอีก 1 ชั้น

ส่วนพื้นที่ภายในอาคารจะมีส่วน Greenery Lobby เป็นโถงรับรองที่สามารถมองเห็นวิวสวนหย่อมด้านหน้าโครงการ ติดกับส่วน Lobby จะเป็นพื้นที่ High Speed Wi-Fi Bar

ถัดเข้าไปด้านในอีกหน่อย จะมีพื้นที่ Co – Working Space สำหรับนั่งทำงาน นอกจากนั้นทางโครงการยังจัดห้องซักผ้า มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าไว้ให้บริการ และเครื่องจำหน่ายอาหาร/เครื่องดื่มอัตโนมัติไว้ให้บริการ 24 ชม. ด้วย สะดวกในช่วงเวลาเร่งด่วนหรือตอนดึกๆที่ไม่อยากออกไปร้านสะดวกซื้อค่ะ

ส่วนโถงลิฟท์จะอยู่ด้านในสุด มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ต่อห้องพัก 1 : 89 ถือว่าใช้งานกันได้สบายๆค่ะ

แปลนชั้น 2 – 7 จะเป็นส่วนพักอาศัยล้วนๆทั้งชั้น โถงทางเดินแบบ Double Corridor จำนวนยูนิตทั้งหมด 26 ยูนิตต่อชั้น ห้องส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ส่วนห้อง 2 Bedroom แต่ละชั้นจะมีเพียงชั้นละ 4 ยูนิต เท่านั้น เป็นห้องมุมค่ะ

แปลนชั้น 8 จะเป็นส่วนพักอาศัย มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 22 ยูนิต ต่อชั้น และพื้นที่ส่วนกลาง คือ Active Gym & Boxing Corner และ Infinity Sky Pool สระระบบเกลือ แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ ขนาด 4 x 12 เมตร ลึก 1.2 เมตรและ 0.4 เมตร

ภาพจำลองโดยรวมของตัวอาคาร ใช้โทนสีเข้มๆ ชั้นบนสุดเป็นสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool รวมๆแล้วตัวอาคารทำออกมาสวยเลยค่ะ

บรรยากาศจำลองในส่วน Entrance Garden หรือสวนหย่อมด้านหน้าโครงการ ที่จะช่วยกันเสียงและมลพิษจากถนนด้านหน้า มีที่จอดรถจักรยานเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

บรรยากาศจำลองภายในห้องฟิตเนส Active Gym & Boxing Corner ผนังกระจกโดยรอบ ทำให้สามารถมองเห็นวิวรอบๆโครงการ ไม่อึดอัดค่ะ

บรรยากาศภายใน Greenery Lobby จัดชุดโซฟาสีขาวสะอาดตา มองเห็นวิวสวนหย่อมด้านนอก งานดีไซน์ทำออกมานิ่งๆ ใช้โทนสีสวย Earth Tone ดูดีเลยค่ะ

บรรยากาศจาก Pool Terrace มองออกไปยังส่วนสระว่ายน้ำ Infinity Sky Pool ดูร่มรื่น

ภาพรวมของตัวโมเดล สีของตัวอาคารจะสว่างกว่าในภาพ Perspective หน่อย จากภายนอกเราจะเห็นสวนหย่อมด้านหน้าโครงการ ส่วนชั้นบนจะสามารถเห็นห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำได้

ภาพรวมด้านหน้าโครงการ หรือตัวอาคารทางทิศตะวันออก

ภาพรวมด้านหลังของตัวอาคาร หรืออาคารทางฝั่งทิศตะวันตก

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศเหนือค่ะ

และภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศใต้ จะสังเกตได้ว่ายูนิตห้องพักทั้งหมดจะหันหน้าออกทางฝั่งทิศเหนือและใต้ ห้องจึงไม่ต้องเจอแดดตรงๆทั้งช่วงเช้าและช่วงเย็นนะคะ

ด้านหน้าโครงการ ติดกับถนนซอยเทอดไท 33 มีสวนหย่อม ลงต้นไม้ใหญ่ๆเป็นแนวกำแพง ช่วยซับเสียงและมลภาวะไม่ให้รบกวนพื้นที่พักผ่อนด้านในค่ะ

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับสวนหย่อมด้านข้าง ของจริงจะมีป้อมรปภ. และรั้วกั้นไม้กระดก ระบบ Easy Pass ด้วยนะคะ

เข้ามาในโครงการจะเจอจุดจอดรถ จุดแรก หน้า Lobby เหมาะสำหรับ Visitor หรือจอดรอรับผู้โดยสารค่ะ

ถัดเข้ามาจะเป็นถนน Slope ลงไปที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น

ที่ชั้น 8 จะมีสระว่ายน้ำ Infinity Sky Pool และ Active Gym โดยเราจะเห็นได้จากโมเดลประกอบนี้ว่าห้องฟิตเนสจะใช้กระจกสูงจรดฝ้า ทำให้การใช้งานภายในห้องฟิตเนสได้ความรู้สึก โปร่งสบายค่ะ

รอบๆสระว่ายน้ำจะจะพื้นที่นั่งพักผ่อนมาให้รอบๆ Pool Terrace

และส่วน Rooftop ของฟิตเนสจะมีพื้นที่โล่งๆ จัดเป็นสวนหย่อมมาให้อีก 1 จุดค่ะ

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการจะขายแบบ Fully Furnished มีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 31-45 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra ขนาด 34 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 58-60 ตร.ม.

โดยส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus นะคะ

นอกจากนั้นจุดเด่นอีกอย่างของโครงการนี้คือ ห้องขายแบบ Fully Furnished ที่เราสามารถเลือกสไตล์การตกแต่งห้องได้ โดยจะมีให้เลือกทั้งหมด 3 สไตล์ คือ

• Tropical Vibes
• Marble Delight
• Sweet Escape

ทุกแบบจะมีโทนสีที่เป็นเอกลักษณ์ให้ลูกบ้านได้เลือกเพื่อให้เข้ากับสไตล์ของแต่ละคนมากที่สุดค่ะ สามารถเข้าไปเลือกชมตัวอย่างวัสดุได้ที่สำนักงานขาย อ้อ.. งานตกแต่งห้องนี้จะเลือกได้ถึงประมาณเดือนมกราคม 2562 นะคะ หลังจากนี้พอโครงการก่อสร้างไปแล้วจะไม่สามารถเลือกได้แล้ว ใครสนใจก็รีบเข้าไปชมก่อนได้เลยค่า

• 1 Bedroom ขนาด 30 ตรม.

• 1 Bedroom Plus ขนาด 31-45 ตรม.

• 1 Bedroom Extra ขนาด 34 ตรม.

• 1 Bedroom Plus ขนาด 31-45 ตรม.

• 2 Bedrooms ขนาด 58-60

• 2 Bedrooms ขนาด 58-60

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างที่สำนักงานขาย จะมีให้ชมทั้งหมด 3 แบบ ทุกแบบขายแบบ Fully Furnished คือห้อง 1 Bedroom 30.00 ตร.ม., 1 Bedroom 31.00 ตร.ม. และแบบ 2 Bedrooms ซึ่งในวันนี้เราจะพาชม ห้องแบบ 1 Bedroom ทั้ง 2 ขนาดกันนะคะว่าจะมีความแตกต่างกันอย่างไรบ้าง

มาเริ่มกันที่ห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม. ตกแต่งแบบ Marble Delight

แปลนภายในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัวและพื้นที่ทานอาหาร ได้เป็นครัวเปิดไม่มีประตูกั้นห้อง เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่ห้องโปร่งๆเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน โดยภายในส่วนห้องน้ำจะแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก พร้อมสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด ส่วนในห้องนอนจะเชื่อมต่อกับระเบียงภายนอกได้ ซึ่งตัวระเบียงของโครงการนี้ให้มาค่อนข้างกว้าง สามารถใช้เป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้สบายๆค่ะ

มาดูของจริงกันต่อ เริ่มที่ประตูทาเงข้าห้องเป็นบานสำเร็จกรุผิวลายไม้ พร้อมมือจับก้านโยกมีตัวล็อคและ Digital Door Lock

Digital Door Lock ใช้ของ Samsung

พื้นห้องปูสมาร์ทไวนิล พร้อมติดตั้งตัวจบมาให้เรียบร้อย

ประตูด้านหลังจะติดตั้งตัว Stopper กันประตูกระแทกผนังด้านหลัง

ทุกห้องจะติดตั้ง Bluetooh Sound System พร้อมลำโพง 2 ตัว ส่วนสวิทช์ไฟใช้ของ Panasonic สีเทา หน้าตาดี

เข้ามาในห้อง ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องครัว เป็นพื้นที่ครัวเปิด เชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่น และได้รับแสงธรรมชาติจากช่องแสงในห้องนอน

พื้นที่ส่วนนี้จะมีลำโพงของระบบ Bluetooth Sound System มาให้ 1 ตัว และอีกตัวจะติดตั้งไว้ให้ในห้องนอนค่ะ

ภาพรวมภายในส่วนห้องครัวมีขนาดกลางๆ ระยะการใช้งานทำครัวได้สะดวก มีชุดเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งมาให้ พร้อมชุดโต๊ะทานอาหาร

สำหรับชุดเคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างจะติดตั้งซิ้งค์ล้างจานมาให้พร้อมใช้งาน มีระยะเหลือสำหรับเตรียมอาหารด้านข้างพอสมควร แต่จะไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันติดตั้งมาให้นะคะ

ส่วนด้านหลังจะติดตั้งเป็นกระเบื้องมาให้ ช่วยให้ทำความสะอาดคราบอาหารและคราบมันต่างๆได้ง่ายขึ้น

สำหรับตัวซิ้งค์ล้างจานจะติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำทรงโค้ง ขนาดอ่างกลางๆ มีพื้นที่พักจานด้านข้างด้วย

ด้านล่างเคาน์เตอร์ครัวแบ่งเป็นตู้เก็บของ 2 ตู้, ลิ้นชักเก็บของ 2 ชั้น และช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟ

ส่วนตู้ด้านบนจะแบ่งเป็นตู้มีบานปิด 2 ช่อง ด้านในแบ่งชั้นสำหรับจัดเก็บของให้เป็นระเบียบ

ข้างเคาน์เตอร์ครัวจะมีพื้นที่เหลือสำหรับวางตู้เย็นขนาดกลางๆได้

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะมีชุดโต๊ะทานอาหารมาให้ เป็นโต๊ะขนาด 2 ที่นั่ง

ให้ดูระยะการใช้งานพื้นที่ทานอาหาร ค่อนข้างกะทัดรัดเหมาะกับพื้นที่ภายในห้องค่ะ

ระยะยืนทำครัวเหลือพอให้ยืนทำครัวคนเดียวได้สบายๆ

ถัดจากส่วนห้องครัว เราไปดูในส่วนของห้องนั่งเล่นกันต่อ

สำหรับห้องนั่งเล่นของห้อง Type นี้ จะดูโปร่งโล่ง เพราะผนังที่เชื่อมกับห้องนอนจะใช้เป็นประตูบานเลื่อน กระจกใส ความสูงจรดฝ้าเพดาน ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในห้องได้เยอะ และช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วยค่ะ

สำหรับในห้องนั่งเล่น ทางโครงการจะจัดโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาให้ ระยะการใช้งานพอเหมาะกับขนาดห้อง

ฝั่งตรงข้ามจะติดตั้ง ชั้นวางทีวีชิ้นล่างมาให้ ส่วนชั้นวางของด้านบนจะไม่มีมาให้นะคะ

สำหรับตัวชั้นวางทีวีจะติดตั้งมาให้เต็มความกว้างผนัง ด้านล้างแบ่งเป็นลิ้นชัก 2 ช่อง และช่องเก็บของไม่มีประตูปิดอีก 1 ช่อง

ระยะดูทีวีเหลือกว้างเลยค่ะ เหมาะกับคนที่ชอบใช้เวลาพักผ่อนในห้องนั่งเล่น หรือมีเพื่อนมาหาที่ห้องบ่อยๆค่ะ

จากส่วนห้องนั่งเล่น จะเชื่อมต่อไปยังส่วนห้องน้ำ ซึ่งการที่มีห้องน้ำติดกับส่วนห้องนั่งเล่นโดยไม่ต้องผ่านห้องนอนแบบนี้จะมีข้อดีตรงที่ เวลามีแขกมาเยี่ยมห็สามารถเข้าใช้ได้เลยโดยไม่ต้องเข้าไปในพื้นที่ห้องนอนซึ่งจะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าค่ะ

สำหรับบานประตูห้องน้ำในห้องมาตรฐานจะได้เป็นบานทึบปกติ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปนิดหน่อย กันน้ำกระเซ็นออกมาเปียกในส่วนห้องนั่งเล่น

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีเรียบๆ ผนังกรุกระเบื้องสีขาวและพื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้ม ฟังก์ชั่นภายในห้องน้ำแยกส่วนห้องส่วนเปียก พร้อมติดตั้ง Shower Box มาให้พร้อมใช้งาน

สำหรับอ่างล้างมือจะได้ของยี่ห้อ American Standard แบบติดตั้งบนตู้เก็บของ พร้อมกระจกเงาบานสูง

ใต้อ่างมีตู้เก็บของ กว้างพอสมควร สามารถจุของได้เยอะอยู่ค่ะ

ขนาดอ่างค่อนข้างกว้างเลยค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard ติดตั้งมาให้พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ตัวสายชำระขนาดพอดีมือ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำ ติดตั้ง Shower Box บานประตูสไลด์ กระจกนิรภัย 3 ตอน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว ยี่ห้อ American Standard พร้อมเจาะช่องวางของมาให้ด้านหลังด้วยค่ะ

ขนาดฝักบัวใหญ่เลยค่ะ

ขนาดพื้นที่ห้องอาบน้ำประมาณ 0.9 x 0.6 เมตร พอให้ยืนอาบได้พอดีๆ

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น เราไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อ โดยประตูที่กั้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะได้เป็นบานสไลด์ 3 ตอน เปิดได้กว้างเต็มพื้นที่ บานสูงจรดฝ้า ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้น และถ้าใครอยากได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็สามารถติดตั้งม่านเพิ่มได้ค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอน จะมีฐานเตียงและตู้เสื้อผ้าติดตั้งมาให้ ส่วนช่องแสงภายในห้องนอนจะเป็นประตูเชื่อมระเบียงออกไปยังภายนอกค่ะ

เตียงที่ทางโครงการจัดมาให้จะเป็นเตียงขนาดควีนไซส์ โดยจะได้เฉพาะฐานเตียง ส่วนฟูกเราจะต้องไปเลือกซื้อกันเองนะคะ

ตัวฐานเตียงจะมีลูกเล่นเป็นลิ้นชักเก็บของมาให้ 2 ช่อง ซึ่งรายละเอียดพวกนี้จะเป็นประโยชน์กับผู้อยู่อาศัยทั้งสิ้นค่ะ

ระยะที่เหลือข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง เหลือพอสมควร สามารถวางตู้เล็กหัวเตียงได้ค่ะ

บริเวณตัวเตียงจะติดตั้งเต้าเสียบแบบมีช่องเสียบหัว USB ที่สามารถใช้ชาร์จโทรศัพท์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าได้โดยตรง ไม่ต้องใช้หัวแปลงเสียบเลยค่ะ

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียง จะมีตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in มาให้ ส่วนโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นส่วนตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย ไม่มีมาให้ในห้องมาตรฐานนะคะ

สำหรับตู้เสื้อผ้าจะได้ขนาดค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ โดยจะแบ่งเป็น 2 ตอน แยกส่วนแขวนเสื้อผ้าทางซ้าย และช่องเก็บของย่อยๆทางขวามือ

ระยะที่เหลือปลายเตียงกว้างพอสำหรับระยะเปิดตู้เสื้อผ้าและยืนแต่งตัวได้พอดีๆ

จากห้องนอน เราไปดูในส่วนระเบียงภายนอกกันต่อค่ะ โดยประตูระเบียงจะได้เป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มือจับแบบเซาะร่องพร้อมตัวล็อค

พื้นระเบียงภายนอก ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้ม ความกว้างระเบียงประมาณ 0.8 เมตร ส่วนราวกันตกเป็นเหล็กซี่สีดำ

สำหรับพื้นที่ระเบียงจะมีความยาวเต็มหน้ากว้างห้องนอนเลยค่ะ จึงมีพื้นที่เหลือพอสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้สบายๆ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 31.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าห้องแบบที่แล้วขึ้นมาหน่อย แต่การจัดฟังก์ชั่นภายในห้องจะเพิ่มห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมา 1 ห้อง และได้แบ่งห้องครัวเป็นครัวปิด แต่พื้นที่ในห้องนั่งเล่นจะมีความโปร่งน้อยกว่าแบบที่แล้วค่ะ

จากแปลนห้อง ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ฝั่งซ้ายมือจะมีห้องน้ำ 1 ห้อง, ครัวแบบปิด และห้องอเนกประสงค์ ทุกห้องมีประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วน ส่วนพื้นที่ห้องนอนจะเชื่อมต่ออยู่กับห้องนั่งเล่น โดยในห้องมาตรฐานจะไม่มีประตูกั้นมาให้นะคะ

มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันต่อ เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหาร มองตรงไปจะเป็นส่วนห้องนอนค่ะ ขนาดพื้นที่ใช้สอยในห้องนั่งเล่นจะพอๆกับห้องแบบที่แล้ว แต่บรรยากาศในห้องนั่งเล่นของห้องแบบที่แล้วจะดูโปร่งสบายกว่านะคะ

พื้นที่ในห้องนั่งเล่นโดยรวม จะแบ่งครึ่งๆกับพื้นที่ทานอาหารนะคะ

สำหรับส่วนห้องนั่งเล่น จะได้โซฟาเบาะผ้าขนาด 2 ที่นั่ง วางแบบชิดผนังฝั่งขวา

ฝั่งตรงข้ามโซฟาได้ชั้นวางทีวีมาตรฐาน เหมือนห้องที่แล้ว

ระยะดูทีวีเหลือประมาณ 1.6 เมตร เหมาะที่จะวางทีวีขนาด 32″ – 42″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

ให้ดูระยะที่เหลือข้างโซฟา จะเหลือพอให้เดินผ่านไปมาได้สะดวกพอสมควรค่ะ

ติดกับโซฟาจะจัดเป็นพื้นที่โต๊ะทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง โดยห้อง Type นี้จะได้เป็นโต๊ะยาว ถ้ามีเพื่อนมาเยี่ยมเยียนก็สามารถขยับขยายเพิ่มเก้าอี้พับเข้าไป เป็นโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้

จากพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น มองไปอีกฝั่งของห้อง จะเชื่อมต่อกับห้องนอน, ห้องครัว, ห้องอเนกประสงค์ และห้องนอนค่ะ

เราจะไปดูในส่วนห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย พื้นและผนังกรุกระเบื้อง เหมาะกับการใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ได้ของ American Standard ระยะการใช้งานพอใช้งานได้สะดวก

ส่วนพื้นที่ห้องอาบน้ำ ติดตั้ง Shower Box บานสไลด์มาให้แยกเป็นสัดส่วน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว ยี่ห้อ American Standard มาให้พร้อใช้งาน และมีเจาะช่องด้านหลังไว้ให้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำด้วยค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำขนาดกระทัดรัด พื้นที่ประมาณ 0.6 x 0.7 เมตร

ถัดมาเราไปดูในส่วนห้องครัวกันต่อ โดยห้องครัวจะได้เป็นครัวปิด บานประตูสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ ช่วยกันกลิ่นและควันไม่ให้ฟุ้งมาในห้องนั่งเล่นและห้องนอนค่ะ

ภายในห้องครัวติดตั้งเคาน์เตอร์มาให้ทั้งชั้นบนและล่าง พร้อมซิ้งค์ล้างจาน

ตัวเคาน์เตอร์ครัว Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีระยะการใช้งานกว้างพอสมควร สามารถเตรียมอาหารได้สะดวก ส่วนหลังเคาน์เตอร์จะติด Back Splash มาให้ เวลาน้ำมันกระเด็นจะได้ทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

ใต้เคาน์เตอร์ครัวจะแบ่งเป็นช่องวางของ, ตู้เก็บของและลิ้นชัก บานเปิดเป็น Soft Closed ทั้งหมด ตามภาพเลยค่ะ

พื้นที่ด้านในจะเหลือระยะให้วางตู้เย็นได้ขนาดกลางๆ

ส่วนตู้ด้านบนจะแบ่งเป็นตู้มีบานปิด 2 บาน

ระยะที่เหลือสำหรับทำครัวพอให้ยืนได้สะดวก

ติดกับห้องครัว จะเป็นห้องอเนกประสงค์ หน้าห้องมีลำโพงติดมาให้ 1 ตัว ลักษณะห้องจะลึกเข้าไปหน่อย ส่วนในห้องจริงจะมีประตูบานทึบสีขาวติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

ภายในห้องอเนกประสงค์นี้จะมีขนาดไม่กว้างมา สามารถใช้เป็นห้องทำงานหรือห้องนั่งอ่านหนังสือได้ หรือจะจัดเป็นห้องนอนเล็กก็ได้ค่ะ

โดยขนาดเตียงที่เหมาะสมสำหรับห้องนี้จะเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต นะคะ

ให้ดูระยะเหลือข้างเตียง เมื่อจัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตแล้วจะมีระยะเดินออกไปส่วนระเบียงได้สะดวกค่ะ

จากส่วนห้องอเนกประสงค์จะเชื่อมต่อออกไปยังส่วนระเบียงภายนอกได้ โดยประตูจะได้เป็นบานผลัก บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใส

ขนาดระเบียงภายนอกไม่กว้างเท่าไหร่ พอให้ออกมายืนกินลมชมวิว หรือวางราวตากผ้าขนาดเล็กๆได้

ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กซี่สีดำ มีกริลล์บังสายตาช่วยให้ภาพรวมตัวอาคารดูเป็นระเบียบเรียบร้อย

อีกมุมจากในห้องอเนกประสงค์มองย้อนไปทางห้องนั่งเล่น

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น เราจะไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อ โดยในห้องมาตรฐานจะไม่มีประตูบานเลื่อนติดตั้งมาให้นะคะ

ภายในห้องนอนจะมีขนาดพอดีๆ จัดฟังก์ชั่นได้ครบถ้วน

ไฟใช้เป็นดาวน์ไลท์ทั้งห้อง และมีติดลำโพงของระบบ Bluetooth Sound System มาให้ด้วย

จุดเด่นของห้องนี้คือจะได้ช่องแสงบานใหญ่ฝั่งปลายเตียง

เป็นหน้าต่างบานเลื่อนและกระจกบานฟิกซ์แบบเข้ามุม ทำให้ห้องสว่าง รับแสงธรรมชาติได้เยอะ และด้วยความที่เป็นกระจกแบบเข้ามุมจึงมีผลให้มุมมองจากในห้องกว้างขึ้น ดูโปร่งสบายตา

สำหรับห้องนี้ ทางโครงการจะจัดเตียงขนาดควีนไซส์มาให้เป็นมาตรฐาน ระยะที่เหลือข้างเตียงค่อนข้างกระชั้น แค่พอให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้เท่านั้น

ฝั่งปลายเตียงติดตั้งตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ และข้างตู้มีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งได้ 1 ชุด

ตู้เสื้อผ้าจะได้เป็นบานสไลด์แบบนี้ ช่วยประหยัดพื้นที่ในการใช้งาน คือไม่ต้องมีระยะเปิดปิดตู้เพิ่มขึ้นมา ส่วนขนาดตู้เสื้อผ้าของห้อง Type นี้จะเล็กกว่าห้องแบบที่แล้วค่ะ

ระยะการใช้งานปลายเตียงพอให้ยืนแต่งตัวได้

---

ราคา

• 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.71 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus ขนาด 31-45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.802 ล้านบาท
• 1 Bedroom Extra ขนาด 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.942 ล้านบาท
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 20,000 บาท

• 1 Bedroom Plus ขนาด 42 – 43 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.642 ล้านบาท
• 2 Bedrooms ขนาด 58-60 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.342 ล้านบาท
  • จอง 20,000 บาท
  • ทำสัญญา 30,000 บาท

เงินกองทุนและค่าส่วนกลาง

• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 50 บาท/เดือน (ล่วงหน้า 2 ปี)

Promotion

• ตกแต่งครบ
• (เฉพาะห้องขนาด 42 ตร.ม. ขึ้นไป) ชุดครัว + ซิงค์ พร้อมเครื่องดูดควัน และเตาไฟฟ้าของ MEX
• เครื่องปรับอากาศ Panasonic Wall Type
• Samsung Digital Door Lock

***ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์โปรโมชั่นทุกรายการ ในกรณีมีการโอนสิทธิ์เปลี่ยนชื่อก่อนวันที่ 1 ตุลาคม 2561

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Matt สาทร-ท่าพระ ตั้งอยู่ในซอยเทอดไท 33 ห่าวจากถนนเทอดไทมาประมาณ 400 เมตร จากทางฝั่งถนนราชพฤกษ์ประมาณ 240 เมตร และห่างจากรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู ประมาณ 250 เมตร บรรยากาศในซอยจะมีความเป็นชุมชนสูง เป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิมเกือบทั้งหมด รอบๆจึงไม่มีอาคารสูงมาบังวิว เป็นทำเลที่ใกล้ชุมชนเมือง ความอุดมสมบูรณ์สูง จากโครงการเดินไปประมาณ 500 เมตร ก็ถึงตลาดพลู แหล่งความอุดมสมบูรณ์ชื่อดังของย่านนี้ มีร้านอาหารราคาย่อมเยาให้เลือกมากมายค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : สามารถเดินทางเข้า-ออกสู่ตัวเมืองได้สะดวก หลักๆแล้วตัวซอยจะเชื่อมอยู่กับถนนเทอดไทที่ใช้วิ่งไปออกนครปฐมและถนนเพชรเกษมได้ และอีกฝั่งของซอยเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าเข้าสะพานตากสินเชื่อมถนนสาทรใต้ได้ สำหรับคนที่ทำงานในเมือง โซนสาทร สีลม เดินทางได้สะดวกมากค่ะ ส่วนถ้าต้องการใช้เส้นราชพฤกษ์วิ่งขึ้นไปทางบางใหญ่ก็สามารถใช้เส้นวุฒากาศลัดไปออกถนนราชพฤกษ์ได้ นอกจากนั้นที่ตั้งโครงการจะอยู่ยังติดกับซอยรัชดา 17 ด้วย ซึ่งเป็นซอยลัดสามารถใช้วิ่งไปออกถนนรัชดาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าจรัญสนิทวงศ์ หรือจะกลับรถเข้าพระราม 3 ก็สะดวกค่ะ

แต่เนื่องจากทำเลโซนนี้อยู่ระหว่างเข้าเมือง กับออกนอกเมือง การจราจรจึงอาจจะมีช่วงติดขัดบ้าง โดยเฉพาะเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า และช่วงเวลาเลิกงาน-เลิกเรียน แต่ก็ยังพอไปกันได้อยู่ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์สาธารณะ : ถือว่าสะดวกเลยค่ะ จากโครงการเดินไปถึง BTS ตลาดพลู มีระยะทางแค่ 250 เมตร เท่านั้น จะเข้าเมืองก็สะดวกมากๆ จาก BTS ตลาดพลู ไป BTS ศาลาแดง เพียง 8 สถานี จะเปลี่ยนการเดินทางไปสายสุขุมวิท ก็ไปลงได้ที่สถานีสยาม หากต้องการเปลี่ยนการเดินทางจาก BTS ไปเป็น MRT ก็ง่าย โดยจะมีจุด Interchange ที่ สถานีสีลม หรือจะใช้ BRT สถานีราชพฤกษ์ ก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 560 เมตร สามารถนั่งไปทำงานโซนสาทร-นราธิวาสได้สะดวก

หากต้องการใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi ก็สามารถเรียกได้จากหน้าโครงการเลย มีผ่านตลอดทั้งวัน ส่วนรถเมล์ ก็มีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ทางฝั่งถนนเทอดไท ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร มีรถเมล์สาย 4, 9ร และ 111

การออกแบบโครงการ : The Matt สาทร-ท่าพระ เป็นโครงการคอนโด Low Rise สไตล์โมเดิร์น มีการออกแบบบรรยากาศในโครงการให้ร่มรื่นและมีความเป็นส่วนตัวด้วยสวนหย่อมด้านหน้า และต้นไม้รอบโครงการ หน้าตาอาคารดูเท่ๆ ตกแต่งภายนอกคล้าย Texture หิน โทนสีเทาเข้ม เทาอ่อน เน้นการออกแบบผสามผสานความเรียบง่าย นิ่งๆ แต่ดูดี มีห้องพักทั้งหมด 178 ยูนิต บนที่ดิน 1 – 1 – 37.2 ไร่

ในส่วนของห้องพักมีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 31-45 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra ขนาด 34 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 58-60 ตร.ม.

แต่ละห้องจะจัดแบ่งฟังก์ชั่นภายในได้ค่อนข้างดี ลงตัว ความสูงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร ห้องขนาดเล็กสุดที่เราได้ชมวันนี้คือ 30 ตร.ม. เป็นแปลนห้องแนวลึก ได้ครัวค่อนข้างกว้าง เป็นครัวเปิด แต่เราก็สามารถมากั้นห้องเพิ่มเองได้ไม่ยากนะ ส่วนจุดเด่นในห้องแบบ 1 Bedroom คือได้ห้องนั่งเล่นกว้างและระเบียงกว้าง รวมๆเมื่อเข้าไปอยู่ในห้องจะรู้สึกโปร่งๆ ห้องสว่างเพราะประตูบานเลื่อนกระจกได้เป็นบานใหญ่ค่ะ

ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom Plus ที่เราได้ชมในวันนี้ ก็จะเหมาะกับคนที่ชอบความคุ้มค่า ขนาด 31 ตร.ม ได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มมา 1 ห้องและได้ครัวแบบปิด แต่ก็ต้องแลกมากับระเบียงขนาดเล็กลงและห้องนั่งเล่นไม่กว้างเท่าแบบแรกนะคะ

ส่วนวัสดุที่ได้ถือว่าคุ้มค่าเลย นอกจากจะได้เป็น Fully Furnished แล้วเรายังสามารถเลือกสไตล์การตกแต่งห้องได้เองด้วย ส่วนวัสดุมาตรฐานในห้องจะได้ Digital Door Lock ของซัมซุง, พื้นปูสมาร์ทไวนิลและห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน , ผนังฉาบเรียบทาสี, ไฟดาวน์ไลท์ หลอด LED, สุขภัณฑ์ของ American Standard มาพร้อมฉากกั้นห้องน้ำ และมีห้องครัวมาให้ พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built – in ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี และ Bluetooth Sound System ช่วยอำนวยความสะดวกมากขึ้นในทุกยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก : พื้นที่ส่วนกลางตั้งอยู่ที่ชั้น 1 และ ชั้น 8 งานตกแต่งรวมๆจากภาพก็ออกแบบมาดูอบอุ่น สบายๆ แต่ยังสวยน่าใช้งาน พื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1 จะมี Lobby space, Greenery lobby ติดกับสวนหย่อมหน้าโครงการซึ่งในสวนจะมี Bicycle parking rack สำหรับนักปั่นให้ใช้บริการ, Creative co-working space, High speed WiFi bar และเครื่องจำหน่ายอาหาร Grab & Go facility รวมไปถึงห้องซักรีด Washer & Dryer zone

ส่วนชั้น 8 จะมี Infinity Sky Pool และ Active Gym & Boxing corner ลิฟท์โดยสารมีทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วน 1 : 89 ที่จอดรถ ที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น รวม 48%

พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ติดตั้งกล้อง CCTV ชั้นละ 3 จุด ส่วนทางเข้าออกโครงการใช้ระบบ Easy Pass

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	ตั้งอยู่ในซอยเทอดไท 33 บรรยากาศเงียบสงบเหมาะแก่การอยู่อาศัย ใกล้ตลาดพลูและ BTS ตลาดพลู
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก แต่รถติดช่วงเร่งด่วน เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก ใกล้ BTS ตลาดพลู 250 เมตร BRT ราชพฤกษ์ 560 เมตร มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi ผ่านหน้าโครงการตลอด
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ค่อนข้างคุ้มค่า ขายแบบ Fully Fitted เลือกสไตล์การตกแต่งได้ 3 แบบ วัสดุ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้คุณภาพมาตรฐานเหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครัน ขนาดเหมาะสมกับโครงการ และออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	คอนโด Low Rise จำนวนยูนิต 178 ยูนิต ตกแต่งครบ ในซอยเทอดไท 33 ใกล้ BTS ตลาดพลู และใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ ราคาเริ่มต้น 1.71 ล้านบาท หรือประมาณ 57,000 บาท/ตร.ม. เหมาะสำหรับคนทำงาน หรือ ซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า ราคาจับต้องได้ไม่ยาก
คะแนนรวมเฉลี่ย	8	ดี

:: ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ ::

ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 100,000 บาท คลิก : https://bit.ly/2qQ9GBl

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 061-445-5596

Line : @themattcondo

Facebook : https://www.facebook.com/TheMattCondo/

Website : http://www.themattcondo.com/register

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ