---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 The Nest Sukhumvit 71
เจ้าของโครงการ	บริษัท เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	5 – 0 – 54 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร + อาคารคลับเฮ้าส์ 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย สูง 8 ชั้น + อาคารคลับเฮ้าส์ สูง 2 ชั้น
จำนวนห้อง	515 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 24.69-33.35 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 41.52 ตร.ม. 2 Bedrooms 44.51-47.22 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 50% รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	อาคารละ 2 ตัว
โซน	เขตวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS พระโขนง ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 2, 2ส, 23, 23ส, 25, 38ร, 40ร, 48ร, 71, 133, 149ร, 501, 508, 511, 545ร
ที่ตั้ง	ซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 101100
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 4/2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 4/2563
ราคา	เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* (ต.ค.61)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 92,500 บาท/ตร.ม.* (ต.ค.61)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม.(ล่วงหน้า 1 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS พระโขนง : 900 ม. Tesco Lotus Express : 210 ม. ตลาดพระโขนง : 260 ม. ตลาดแสงทิพย์ 2 : 300 ม. Habito : 400 ม. W District : 750 ม. Summer Hill : 850 ม. Max Value สุขุมวิท 71 : 950 ม. Taisin square : 1.4 กม. ตลาดอ่อนนุช : 1.5 กม. Gateway เอกมัย : 1.7 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 1.8 กม. Big C อ่อนนุช : 1.8 กม. ท้องฟ้าจำลอง : 2 กม. สถานีขนส่งเอกมัย : 2.1 กม. Bangkok Mediplex : 2.5 กม. สำนักงานเขตพระโขนง : 2.6 กม. Tesco Lotus สุขุมวิท 50 : 3 กม. People Park Community Mall : 3.5 กม. The Phyll สุขุมวิท 55 : 4.2 กม. The District EM : 4.5 กม. โรงพยาบาล รพ.กล้วยน้ำไท : 1.9 กม. รพ.สุขุมวิท : 2.3 กม. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 4.1 กม. รพ.คามิลเลียน : 4.5 กม. สถานศึกษา ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ : 1.3 กม. ร.ร.ศรีวิกรม์ : 1.5 กม. ม.กรุงเทพฯ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 2.3 กม. ร.ร.นานาชาติเวลลส์ : 2.5 กม. ร.ร.นานาชาติเอกมัย : 3.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ รวม 16 รายการ Grand Lobby Co-Working Space Swimming Pool 25 x 6 m. Fitness Terrace Multi-Purpose Room Pool Lounge Yoga Deck (upper roof) Access Card Control CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Nest สุขุมวิท 71 โครงการใหม่จาก The Nest Property บนทำเลศักยภาพโซนสุขุมวิท ใกล้ BTS พระโขนง และ ทางพิเศษฉลองรัช สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่

---

---

---

คอนโด BTS พระโขนง / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พระโขนง Phra Khanong Station (E8) | สายสุขุมวิท Sukhumvit Line

• Origin Residences Sukhumvit (NEW)
• Rhythm Sukhumvit 44/1
• Life @Sukhumvit 65
• The Room Sukhumvit 69
• Sky Walk Condo Sukhumvit
• Le Luk Condo Sukhumvit
• WYNE by Sansiri Sukhumvit
• Zenith Place Sukhumvit

ซอยสุขุมวิท 67 (ซอยศรีจันทร์)

• Life @Sukhumvit 67
• Condo One Sukhumvit 67
• Plus 67

ซอยสุขุมวิท 46 (ซอยภูมิจิตร)

• Vinn Sukhumvit 46

ซอยสุขุมวิท 69 (ซอยสาลีนิมิตร)

• Bangkok Fe’liz @Sukhumvit 69-2
• Bangkok Fe’liz @Sukhumvit 69

ซอยสุขุมวิท 44/1 (ซอยพิชัยสวัสดิ์)

• Ficus Lane Sukhumvit 44/1

ซอยสุขุมวิท 48 (ซอยปิยวัชร), ซอยสุขุมวิทพลัส, ซอยภูมิจิตร

• Sukhumvit Plus
• Aspire Sukhumvit 48
• Life Sukhumvit 48

ถนนพระราม 4

• Ideo Sukhumvit-Rama 4 (NEW)
• KnightsBridge Space Sukhumvit-Rama 4 (NEW)
• Aspire Sukhumvit-Rama 4  (NEW)
• Life สุขุมวิท-พระราม 4 (NEW)
• The Tree Sukhumvit-Rama 4
• Morning Dew Condo
• Waterford Park Rama 4

ถนนปรีดีพนมยงค์ (ซอยสุขุมวิท 71)

• The Bloom Sukhumvit 71
• The LINE Sukhumvit 71
• แฮปปี้เพลส ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71
• The Nest Sukhumvit 71  
• Vista Garden สุขุมวิท 71
• THE BASE Sukhumvit 71
• The Excel Hideaway Sukhumvit 71
• Fragrant Sukhumvit 71
• PP Plus Sukhumvit 71
• Pridee Luxe Residence

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 101100

พิกัด : 13.713577, 100.598241

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The Nest สุขุมวิท 71 ตั้งอยู่ในซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ซึ่งเป็นซอยที่มีความคึกคักคนอยู่เยอะ เดินได้ ไม่เปลี่ยว และอาหารการกินอุดมสมบูรณ์สูงตั้งแต่ช่วงต้นซอย ไล่มาเรื่อยจนเกือบถึงตัวโครงการเลยทีเดียว แต่จุดที่ตั้งโครงการจะค่อนมาทางท้ายซอย หรือทางฝั่งติดถนนขึ้นทางด่วนฉลองรัช (ถ้าวัดระยะทางจากปากซอยก็ประมาณ 400 เมตร) จึงมีความสงบขึ้นมากกว่าฝั่งต้นซอยนิดหน่อยค่ะ

จุดเด่นของโครงการนี้คือราคาที่จับต้องได้ง่ายๆ จำนวนยูนิตไม่มาก และมีส่วนกลางที่ค่อนข้างครบครัน โดยที่อยู่ในทำเลพระโขนง สามารถใช้ BTS พระโขนงได้ ซึ่งอยู่ถัดจากทองหล่อมาแค่ 2 สถานีเท่านั้น ในแง่การเดินทางด้วยรถยนต์สะดวกจะไม่แพ้กันเลย ค่อนไปทางดีกว่าหน่อย เพราะมีทางลัดเลาะมากกว่าหน่อยและรถติดน้อยกว่านิด และความอุดมสมบูรณ์เดี๋ยวนี้แถวนี้ก็เจริญขึ้นมากๆ มีทั้ง Summer Hill เป็น Community Mall แห่งใหม่ ใหญ่เบิ้ม, Habito และ W District ไม่ต้องห่วงเรื่องความอุดมสมบูรณ์ แต่ถ้าในเรื่องความอู้ฟู่และติดชื่อว่าเป็นทองหล่อก็อาจจะต้องยอมทองหล่อแบบไม่มีเงื่อนไข แต่ราคาเค้าก็ไปไกลแล้วเช่นกันนะจ๊ะ

มาดูในส่วนของการเดินทางด้วยรถสาธารณะกันก่อน เพราะไหนๆโครงการเค้าก็แอบพูดถึง BTS พระโขนง อยู่เนืองๆ โดยถ้าเราดูจากภาพด้านบนจะเห็นว่าระยะจากตัวโครงการถึง BTS จะอยู่ที่ประมาณ 900 เมตร ซึ่งเกินระยะที่จะเดินสบายๆทุกวันแล้ว แต่ทางโครงการเค้าก็มี Shuttle Bus มาช่วยรับ – ส่งไป BTS และ Summer Hill อีก 2 คัน เพราะฉะนั้นตรงนี้ถือว่ารับได้เลยค่ะ

หรือวันไหนรีบมาก ไม่อยากรอ Shuttle Bus ละ ก็เดินออกมาหน้าโครงการ มีพี่วินวิ่งผ่านตลอดๆค่ะ เพราะอย่างที่บอกไปว่าโครงการเข้าซอยมาพอสมควร ไม่มีรถสาธารณะทั่วไปวิ่งผ่าน แต่เนื่องจากในซอยมีคนอยู่เยอะมากๆ และไม่ไกลจากตลาดใหญ่ๆด้วย จึงมีพี่วินอยู่ทุกหัวระแหงเลยค่ะ เรียกหน้าโครงการเค้าก็จะพาวิ่งลัดเข้าซอยปรีดีพนมยงค์ 3 ไปโผล่ตรงปากซอยสุขุมวิท 69 ใกล้ BTS เลย รวดเร็วมาก อ้อ.. แล้วขากลับเข้าโครงการ ก็ลง BTS แล้วยืนรอคิวพี่วินตรงหน้าปากซอยสุขุมวิท 69 ได้เลยนะ ตรงนั้นก็มีคิวพี่วินให้บริการเหมือนกัน

ตัวสถานี BTS พรโขนง ข้ามฝั่งไปก็เป็น Summer Hill เดินเล่นหาขนมทานได้

ติดกับตัวสถานีมีป้ายรถเมล์ค่ะ เป็ฯตัวเลือกในการเดินทางอีกอย่างที่ช่วยประหยัดเงินได้ โดยป้ายนี้จะมีรถเมล์สาย 2, 2ส, 23, 23ส, 25, 38ร, 40ร, 48ร, 71, 133, 149ร, 501, 508, 511, 545ร วิ่งผ่านค่ะ

คิวพี่วินหน้าปากซอยสุขุมวิท 69 ค่ะ วิ่งกันคึกคักทั้งวันเลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวของโครงการนี้ จุดเด่นเลยคือตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช หรือรามอินทรา – อาจณรงค์ มากๆ ออกจากโครงการมา 500 เมตร ก็ถึงด่านเก็บเงินพระโขนงแล้ว วิ่งไปพระราม 9, เกษตรนวมินทร์, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ หรือยาวไปสุวรรณภูมิเลยก็ได้

ส่วนการเข้าออกโครงการโดยไม่ใช้ทางด่วน หลักๆจะสามารถเข้าออกได้ 2 เส้นทางค่ะ โดยเส้นทางหลัก ถ้าเราวิ่งมาจากในเมือง เส้นสุขุมวิทก็สามารถเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 71 แล้วเข้าซอยปรีดีพนมยงค์ 4 ลัดเข้าซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ได้ และอีกเส้นทางคือ จากถนนสุขุมวิท วิ่งขึ้นทางด่วน แต่ไม่ต้องจ่ายเงินเข้าด่านนะ ให้เรากลับรถที่จุดกลับรถก่อนถึงด่านเก็บเงิน ก็จะสามารถวิ่งเข้าซอยประดีพนมยงค์ 2 ได้เช่นกัน

ส่วนใครจะใช้ทางด่วนเฉลิมมหานครก็ขับลงมาประมาณ 3.5 กม. ก็จะถึงจุดขึ้นทางด่วนแล้วค่ะ ประมาณ 10 – 15 นาที ถ้ารถไม่ติดมาก

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ บอกเลยว่าอยู่โครงการนี้ไม่ต้องกลัวอด ของกินเยอะมาก ราคาไม่แพงด้วย โดยในตัวซอยปรีดีย์พนมยงค์ 2 เส้นหลัก ก็จะเน้นเป็นพวกอาหารพร้อมทานขายอยู่ตลอดทาง พวกร้านก๋วยเตี๋ยว, ข้าวมันไก่, ร้านกับข้าว, ร้านกล้วยทอด และอื่นๆอีกเยอะแยะค่ะ ถ้าหิวตอนดึกก็ไม่ต้องห่วง ในซอยมี 7-11 อยู่ 2 ร้าน บวกกับ Tesco Lotus Express 24 ชม. ทำงานกลับมาเหนื่อยๆ ไม่อยากไปหาของกินไกล ก็เดินออกมานิดเดียว สบายๆเลยค่ะ

หรือใครชอบทำอาหารทานเอง จะคลีนไม่คลีน ก็มีแหล่งวัตถุดิบอยู่ด้านหลังโครงการนี่เอง เดินเข้าซอยแสงทิพย์ที่อยู่ติดกับโครงการเข้าไปหน่อย ก็จะเจอตลาดแสงทิพย์ ถัดเข้าไปก็มีตลาดพระโขนง มีของครบทั้งของสด, ผลไม้, ผักต่างๆ, ของใช้ราคาไม่แพง, เสื้อผ้า จนถึงชุดเครื่องสังฆทาน และอื่นๆอีกเยอะค่ะ

ขยับออกมาบนถนนสุขุมวิท จะมี Community Mall หลายแห่งที่อยู่ไม่ไกลค่ะ เช่น Taisin Square ที่ภายในจะมีร้านอาหารญี่ปุ่นให้เลือกทาน, Summer Hill เป็น Community Mall ที่ใกล้โครงการมากๆ ร้านค้าร้านอาหารครบครันเลยทีเดียว

ทางฝั่งอ่อนนุชโซนใกล้เคียงก็จะมีทั้งตลาดอ่อนนุชและ Big C อ่อนนุชค่ะ ใกล้ๆก็จะมี Habito เป็น Community Mall ชิคๆเพิ่งเปิดมาได้ไม่นานเท่าไหร่ ด้านในมีร้านอาหารให้เลือกหลากหลายทั้งร้านกาแฟ หรือแม้กระทั่งร้านชาบูค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์อื่นๆที่ไม่พูดถึงคงไม่ได้คือโซนเพื่อนบ้าน ทองหล่อ เอกมัย นั่นเอง ที่ซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งห้างและทั้งร้านอาหารดีๆ, ร้านข้างทาง,คาเฟ่น่ารักๆ, Avenue และ Gateway เอกมัยก็อยู่ติด BTS เอกมัย สามารถนั่ง BTS ไปสถานีเดียวก็ถึง และโรงพยาบาลที่ใกล้ในละแวกนี้จะมีรพ.สุขุมวิท, รพ.สมิติเวช และรพ.คามิลเลียนค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าพระโขนง บริเวณแยกอโศก ขับตามแนว BTS มาจนถึงซอยสุขุมวิท 71 หรือซอยปรีดีพนมยงค์ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอย ขับตรงไปจนถึงซอยปรีดีพนมยงค์ 4 เลี้ยวขวา ตรงไปจนสุดทางแล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยปรีดีพนมยงค์ 2 แล้วเลี้ยวซ้าย เข้าซอยต่อไปประมาณ 220 เมตร จะเห็นที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกอโศก > ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) > ซอยปรีดีพนมยงค์ 4 > ซอยปรีดีพนมยงค์ 2 > The Nest สุขุมวิท 71

เริ่มจากแยกอโศก บนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าพระโขนง จากตรงนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะสามารถตรงไปออกถนนเพชรบุรีได้ ซึ่งเราสามารถใช้เส้นเพชรบุรีเดินทางไปโครงการได้เช่นกัน แต่การเดินทางวันนี้เราจะยึดเส้นสุขุมวิทจึงต้องขับตรงผ่านแยกไปค่ะ

ผ่านห้าง Jasmin City ทางซ้ายมือ

และผ่าน Villa Market

ถัดมาจะถึงสถานี BTS พร้อมพงษ์ ซ้ายมือเป็น Emquartier ขวามือเป็น Emporium

ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน Miracle Mall

ถัดมาผ่าน Rain Hill เป็น Community Mall รวมร้านอาหารและร้าน Shopping เสื้อผ้าหลากหลายร้าน

ตรงมาอีกหน่อยถึง BTS ทองหล่อ

เลย BTS มาหน่อยจะเห็นซอยสุขุมวิท 55 หรือซอยทองหล่อทางซ้ายมือ ซึ่งซอยนี้จะเป็นแหล่งรวมร้านอาหารนานาชาติ ศูนย์การค้าและ Community Mall มากมาย และเป็นซอยที่เชื่อมต่อกับซอยเอกมัยที่ตัวโครงการตั้งอยู่อีกด้วยค่ะ

ผ่านซอยทองหล่อมาเราจะเห็นซอยเศรษฐบุตรทางซ้ายมือ หน้าซอยมี Major เอกมัย

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ ผ่านโรงพยาบาลสุขุมวิท

ถัดมา ก่อนถึง BTS พระโขนง จะมี Taisin Square ทางซ้ายมือ

ขับผ่านตัวสถานี BTS พระโขนง จะเห็น Max Value ทางซ้ายมือ

ถัดมาจะเป็น Summer Hill ทางขวามือ

ขับพ้นสถานีมาแล้วจะเห็น W District ทางซ้ายมือ

ขับตรงต่อมาอีกหน่อยจะเห็นป้ายซอยปรีดีพนมยงค์ แล้วให้เราเตรียมชิดเลนซ้ายได้เลยค่ะ

เมื่อถึงซอยสุขุมวิท 71 หรือซอยปรีดีพนมยงค์แล้ว ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่ะ

เมื่อเราเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 71 มาแล้ว ให้เราขับตรงต่อไปจนถึงซอยปรีดีพนมยงค์ 4 แล้วเลี้ยวเข้าซอย หลังจากนั้นขับตรงไปจนสุดซอยแล้วเลี้ยวขวา เข้าซอยเชื่อมซอยปรีดีพนมยงค์ 2 แล้วขับตรงต่อมาจนถึงซอยปรีดีพนมยงค์ 2 เลี้ยวซ้าย หลังจากนั้นขับตรงต่อมาประมาณ 220 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือค่ะ

เข้ามาในซอยสุขุมวิท 71 แล้ว สภาพแวดล้อมในซอยจะเป็นถนน 2 เลน รถขาเข้าสุขุมวิทค่อนข้างเยอะ และซอยนี้จะตรงไปเชื่อมกับถนนเพชรบุรีได้ค่ะ

ขับตรงมาในซอยไม่ไกล เราก็จะถึงซอยปรีดีพนมยงค์ 4 เราก็เลี้ยวเข้าซอยค่ะ

เข้าซอยมาแล้วเราขับตรงต่อไปเรื่อย

เมื่อขับมาจนสุดทางแล้วให้เราเลี้ยวขวา

เลี้ยวขวามาแล้วขับตรงต่อมา จะทุลุออกซอยปรีดีพนมยงค์ 2 เราก็เลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายมาแล้วจะผ่าน Tesco Lotus Express ทางซ้ายมือ

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆประมาณ 220 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือค่า

จุดสังเกตคือบอลลูนสีเขียวหน้าสำนักงานขาย และใครที่ขับรถมาก็สามารถนำมาจอดในพื้นที่สำนักงานขายได้ค่ะ

ตัวอาคารสำนักงานขายตกแต่งมาแบบโมเดิร์น ด้านหน้าลงไม้พุ่มไว้เยอะๆ ด้านในมีเจาะคอร์ทต้นไม้ไว้ตรงกลาง ได้บรรยากาศดูอบอุ่นและดูเข้าถึงธรรมชาติ

ภายในสำนักงานขาย ส่วนแรกจะเป็นเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ ทางขวามือ

เข้าโถงทางซ็ายมือจะเป็นพื้นที่รับรองผู้เข้าชมโครงการ

ฝั่งซ้ายมือมีโมเดลและจอพรีเซ้นท์ตัวโครงการ

ฝั่งขวามือเป็นที่นั่งรับรองหลายชุดค่ะ

ด้านในจะมีห้องรับรองแยกอีกห้อง วิวจากห้องนี้มองเห็นสวนที่ตกแต่งด้านนอกดูร่มรื่น

ส่วนห้องตัวอย่างจะอยู่ด้านใน ประตูทางขวามือค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• แยกพระโขนง 850 ม.
• ซอยเอกมัย 3.2 กม.
• ซอยทองหล่อ 2.6 กม.
• ถนนอ่อนนุช 1.4 กม.
• ถนนพระราม 4 6.2 กม.
• ถนนเพชรบุรี 3.2 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• BTS พระโขนง : 900 ม.
• Tesco Lotus Express : 210 ม.
• ตลาดพระโขนง : 260 ม.
• ตลาดแสงทิพย์ 2 : 300 ม.
• Habito : 400 ม.
• W District : 750 ม.
• Summer Hill : 850 ม.
• Max Value สุขุมวิท 71 : 950 ม.
• Taisin square : 1.4 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 1.5 กม.
• Gateway เอกมัย : 1.7 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 1.8 กม.
• Big C อ่อนนุช : 1.8 กม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 2 กม.
• สถานีขนส่งเอกมัย : 2.1 กม.
• Bangkok Mediplex : 2.5 กม.
• สำนักงานเขตพระโขนง : 2.6 กม.
• Tesco Lotus สุขุมวิท 50 : 3 กม.
• People Park Community Mall : 3.5 กม.
• The Phyll สุขุมวิท 55 : 4.2 กม.
• The District EM : 4.5 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.กล้วยน้ำไท : 1.9 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 2.3 กม.
• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 4.1 กม.
• รพ.คามิลเลียน : 4.5 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ : 1.3 กม.
• ร.ร.ศรีวิกรม์ : 1.5 กม.
• ม.กรุงเทพฯ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 2.3 กม.
• ร.ร.นานาชาติเวลลส์ : 2.5 กม.
• ร.ร.นานาชาติเอกมัย : 3.2 กม.

รอบๆโครงการ

พื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเกือบทั้งหมด โดยเฉพาะถ้าดูในซอยจะเป็นตึกแถวสูง 2 – 3 ชั้น ซะส่วนใหญ่ ส่วนอาคารสูงที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการจะมีคอนโด Vista Garden ที่อยู่ติดถนนขึ้นทางด่วนด้านหลังเท่านั้นค่ะ ซึ่งตึกนี้จะเป็นมุมเฉียงๆจากตัวโครงการ เพราะฉะนั้นในเรื่องวิวก็จะมียูนิตที่มองไปเห็นตึกนี้ตรงๆไม่กี่ยูนิต

• ทิศเหนือ ติดกับซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ถัดไปเป็นตึกแถว สูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่าและตึกแถวสูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับคลองเล็กๆที่เชื่อมมาจากคลองบ้านป่า ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า และทางด่วนค่ะ
• ทิศตะวันออก ติดกับซอยแสงทิพย์ ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถว สูง 2 – 3 ชั้น และอพาร์ทเมนท์ สูง 5 ชั้น

มาลองเดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันดูบ้าน เริ่มจากฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการ หรือทางฝั่งทิศเหนือ จะอยู่ติดกับถนนซอย ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีต้นไม้ดูร่มรื่น

มองไปทางฝั่งขวามือ จะเห็นตึกสูงอยู่ 2 ตึก ฝั่งซ้ายเป็นคอนโด Vista Garden สูง 16 ชั้น และ 22 ชั้น ส่วนขวามือไกลๆออกไปหน่อยเป็น The Base Park West สูง 39 ชั้น

เดินต่อมาอีกหน่อย ที่ดินโครงการจะยาวไปจนเกือบถึงสะพานข้ามคลองค่ะ

ฝั่งตรงข้ามก็เป็นบ้านเดี่ยว

บริเวณสะพานมีรถเข็นขายอาหารมาเปิด ตอนนี้เป็นเวลาประมาณเที่ยงๆ มีคนมาทานเยอะเหมือนกันนะ

ถัดมาจะเป็นถนนเชื่อมออกไปทางด่วนแล้วค่ะ

ถ้าเราไปทางขวามือก็จะเป็นทางกลับรถไปอีกฝั่งของทางด่วน ไป Habito Mall กับโรงเรียน Bangkok Prep ได้

ส่วนทางฝั่งขวามือ วิ่งไปก็จะไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ด่านพระโขนงค่ะ

กลับมาที่ตัวโครงการ เราไปเดินดูทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง

เริ่มจากซอยแสงทิพย์ที่อยู่ติดกับโครงการ ในซอยจะเป็นตึกแถว สูง 2 – 3 ชั้นซะส่วนใหญ่นะ

พื้นที่ด้านหลังโครงการจะเห็นว่าติดกับตึกแถว สูง 2 – 3 ชั้นด้วย

บรรยากาศในซอยจะมีรถส่งของวิ่งผ่านไปมา และมีร้านขายอาหารเล็กๆน้อยๆบ้าง

เดินเข้ามาไม่ไกลจะมีคิวพี่วินตลาดพระโขนง

อัตราค่าบริการค่ะ

เดินเข้ามาประมาณไม่ถึง 200 เมตร ก็เริ่มมีของขายแล้ว

ด้านในเป็นตลาด

ตัวตลาดแสงทิพย์ จะขายอาหารสด ผัก ปลา มีครบ

ตลาดนี้ใหญ่เลยค่ะ เชื่อมไปถึงตลาดพระโขนงด้วย ใครมาครั้งแรก เดินเลี้ยวไปเลี้ยวมาระวังหลงนะ

ของกินของใช้ เสื้อผ้าก็มีขาย

ชุดสังฆภัณฑ์ และอุปกรณืเข้าวัดก็มีพร้อม

ร้านขายผ้าแบบตัดสำหรับเอาไปทำงานฝีมือก็มี

ซอยนี้สามารถเดินทะลุมาถนนสุขุมวิทได้ด้วยค่ะ

หน้าปากซอยมี 7-11 และคิวพี่วิน

กลับออกมาที่ซอยปรีดีพนมยงค์ 2 เดินต่อมาจากซอยแสงทิพย์ ก็จะเป็นตึกแถว สูง 3 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านเดี่ยว ถัดไปเป็นตึกแถวเช่นกัน

ถัดมาเป็นพาร์ทเมนท์ สูง 5 ชั้น

ติดกับอพาร์ทเมนท์ เป็นตึกแถว 2 ชั้น และถัดไปเป็นอพาร์ทเมนท์ 4 ชั้น

ระหว่างทางก็จะมีร้านขายอาหาร/ผลไม้

มีร้านข้าวมันไก่อยู่ใต้อพาร์ทเมนท์ สูง 4 ชั้น

เดินต่อมาอีกไม่ไกลก็มี 7-11 ทางซ้าย

ส่วนฝั่งขวามือก็มี Tesco Lotus Express และ 7-11

บรรยากาศโดยรวมในซอยค่ะ

พ้นออกมาจากซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ก็จะเป็นซอยสุขุมวิท 71

บรรยากาศในซอยก็จะเป็นตึกแถวซะส่วนใหญ่

หน้าปากซอยมี Family Mart

ตัวโครงการ

โครงการ The Nest สุขุมวิท 77 เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 5 อาคาร + อาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 515 ยูนิต บนที่ดิน 5 – 0 – 54 ไร่ ที่จอดรถ 50% (รวมจอดซ้อนคัน )ถือเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่เยอะ เน้นการออกแบบให้ดูรับกับธรรมชาติ บรรยากาศอบอุ่นน่ารักๆค่ะ

การตกแต่งภายนอกจะใช้กระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว เทา แผ่นใหญ่กรุด้านนอกทั้งอาคารเลย ทำให้จากภาพ Perspective ดูสวยหรูเลยทีเดียว แต่ของจริงจะต้องมาดูกันอีกทีนะว่างานจะเนี้ยบได้ตามแบบมั้ย

ในส่วนของการออกแบบตัวอาคารจะพิเศษหน่อย ตรงที่ผนังห้องด้านนอก ฝั่งดินระเบียงทุกห้องจะทำเป็นมุมเฉียงๆ ทำให้มุมมองเวลาที่เรามองจากในห้องจะไม่เห็นผนังของห้องที่อยู่ติดกัน

ตัวโมเดลโครงการภายในสำนักงานขาย จะมีรายละเอียดรวมทั้งโครงการครบค่ะ

ภาพรวมอาคารด้านหน้าโครงการ หรือทางฝั่งทิศเหนือ

ภาพรวมโครงการทางฝั่งทิศตะวันตก

ภาพรวมโครงการทางฝั่งทิศใต้

ภาพรวมโครงการฝั่งทิศตะวันออก ติดกับคลองป่าเจ้า

มาดูในผังรวมของโครงการก่อน เริ่มที่ Master Plan จะเห็นว่าตัวที่ดินโครงการเป็นทรงสี่เหลี่ยมใหญ่ๆ วางตัวอาคารทั้ง 5 อาคารรอบๆกรอบที่ดิน และตรงกลางจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง 1 ไร่ ที่จะมีทั้งพื้นที่สวนและอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น

อาคารพักอาศัย 5 อาคาร เรียงจากอาคาร A ไปทางขวาเป็นอาคาร B, C, D และ E ตามลำดับ

ส่วนด้านหลังจะมีที่ดินที่เห็นติ่งยาวๆด้านหลัง ตรงนั้นก็จะใช้เป็นที่จอดรถภายนอกค่ะ

สำหรับทางเข้า – ออก อาคารจะมีทางเดียว จากซอยปรีดีพนมยงค์ เข้ามาในโครงการแล้วจะเป็นถนนวันเวย์ วิ่งรอบโครงการ ผ่านที่จอดรถใต้อาคารและพื้นที่ด้านหลัง เวลาจะออกจากโครงการก็วนออกอีกฝั่งค่ะ

ในส่วนของอาคารพักอาศัยทั้ง 5 อาคาร จะมี Lobby เป็นของตัวเอง แต่จะมีพิเศษที่อาคาร A และ B โดย ที่อาคาร A จะมี Grand Lobby เป็น Lobby ขนาดใหญ่กว่าที่อาคารอื่น และอาคาร B จะมีส่วนของ Library + พื้นที่นั่งทำงานมาเพิ่มใน Lobby ค่ะ และทุกอาคารจะมีลิฟต์อาคารละ 2 ตัว เฉลี่ยอัตราส่วนทั้งโครงการ 1 : 51 ใช้งานกันได้สบายๆ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางขนาด 1 ไร่ มีอาคารคลับเฮ้าส์ตรงกลาง แยกส่วนจากที่พักอาศัยชัดเจน มีข้อดีตรงที่เวลาใช้งานก็จะไม่ต้องไปรบกวนลูกบ้านในแต่ละอาคารค่ะ ภายในอาคารคลับเฮ้าส์จะมีสระว่ายน้ำ แยกสระเด็ก ระบบเกลือ ขนาด 25 x 6 เมตร พอใช้ว่ายออกกำลังกายได้เลยค่ะ, ห้องฟิตเนส/โยคะ, Wooden Nest Lounge, Pool Social Lounge และพื้นที่สวนด้านนอก(ติดกับ Wooden Nest Lounge)ก็ยังจัดเป็น Outdoor Theatre ได้ด้วย

ภาพนี้เป็นมุม Outdoor Theatre จอจะอยู่ตรง Wooden Nest Lounge

ขึ้นมาที่แปลนชั้น 2 ในส่วนของอาคารพักอาศัยก็จะเป็นยูนิตพักอาศัยแล้วค่ะ โดยรวมๆแล้วแปลนตั้งแต่ชั้น 2 – 8 จะวางห้องเหมือนๆกันนะ เพียงแต่ชั้น 2 ของอาคาร A จะมีบางส่วนที่เป็น Double Volume ของ Grand Lobby จึงทีจำนวนยูนิตน้อยกว่าชั้น 3 ขึ้นไป

ส่วนที่อาคารคลับเฮ้าส์ ชั้น 2 จะเป็น Rooftop มีพื้นที่ให้ขึ้นมานั่งพักผ่อน ชิลๆกันได้

แปลนอาคารชั้น 3 – 8 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ The Nest สุขุมวิท 77 วางอาคารพักอาศัยไว้รอบๆ และจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ตรงกลางที่ดิน พื้นที่รวมกว่า 1 ไร่

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาว 25 x 6 เมตร บรรยากาศร่มรื่น ล้อมรอบด้วยต้นไม้ตกแต่ง บังสายตาจากโซนพักอาศัย

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางของโครงการบนชั้น 2 ของอาคารคลับเฮ้าส์ มีจัดมุมที่นั่งพักผ่อนกลางแจ้งไว้ให้ พร้อมลงต้นไม้ให้ความร่มรื่น

ภาพจำลองบรรยากาศสวนพักผ่อน ตรงนี้เป็นพื้นที่โล่งๆ ปูหญ้าและจัดที่นั่งไว้ให้เป็น Outdoor Theatre ที่สามารถเปิดจอโปรเจ็คเตอร์ได้ จะมีฉากตรง Wooden Nest Lounge

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Working Space หรือในส่วน Library ของอาคาร B จะที่นั่งพักผ่อนเป็นโซฟายาวและมุมนั่งแยกเป็นคู่ๆไว้ให้

ภาพจำลองบรรยากาศ Grand Lobby อยู่ในอาคาร A เป็นโถงรับรอง Double Volume ตกแต่งด้วยโทนสีน้ำตาลทอง ไม้ๆ ดู Cozy อบอุ่น มีกลิ่นความหรูอยู่เบาๆ

มองจาก Grand Lobby ออกไปเห็นพื้นที่ส่วนกลาง

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby ภายในอาคาร B

ภาพจำลองบรรยากาศ Social Lounge ผนังรอบๆเป็นบานกระจกเลือกสวิงเปิดปิดเพื่อรับบรรยากาศจากสวนส่วนกลางได้

แบบห้อง

ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งเสร็จพร้อมอยู่ พร้อมแอร์ Inverter ห้องละ 2 ตัว ความสุงฝ้าเพดาน 2.5 เมตร และแบบห้องในโครงการ หลักๆจะมีทั้งหมด 3 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.69 – 33.35 ตร.ม. (Type A, B, C, D, E)
• 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41.52 ตร.ม. (Type E)
• 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44.51 – 47.22 ตร.ม. (Type F)

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom : Type A ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.69

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom : Type B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 25.36

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom : Type C – 1A ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.71 – 30.83 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom : Type C – 1B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.71 – 30.83 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom : Type C – 2 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.64 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom : Type D ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.04 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom : Type E – 1A ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.13 – 33.35 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom : Type E – 1B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.13 – 33.35 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom Plus : Type F – 1A ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41.52 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom Plus : Type F – 1B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41.52 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 2 Bedroom Plus : Type G – 1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44.51 – 45.00 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 2 Bedroom Plus : Type G – 2 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 47.22 ตร.ม.

บ้านตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้มี 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 28.96 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 33.24 ตร.ม.

เริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.96 ตร.ม. การจัดวางแปลนในห้องจะแยกพื้นที่ทุกส่วนออกจากกันอย่างชัดเจน มีประตูกั้นทุกส่วน โดยพื้นที่ส่วนแรกจะเป็นส่วนห้องครัว ได้เป็นครัวแบบปิดพร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัว, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจาน มีประตูบานสไลด์ ลูกฟักกระจกกั้นแยกจากห้องนั่งเล่น

ภายในส่วนห้องนั่งเล่นจะแบ่งพื้นที่เป็นมุมทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น/รับแขก และจากส่วนห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอกได้ค่ะ ส่วนห้องนอนจะมีผนังกั้นแยกจากห้องนั่งเล่นอย่างเป็นสัดส่วน ภายในห้องนอนมีขนาดค่อนข้างกว้าง แยก Walk – in Closet ให้ด้วย และจุดเด่นในห้องคือผนังเฉียง ที่มีช่องแสงบานใหญ่ ทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติและเปิดวิวให้มองเห็นได้วิวที่แตกต่าง และติดกับ Walk – in Closet จะเป็นส่วนของห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกค่ะ

ไปดูห้องตัวอย่างของจริงกันเลย เริ่มจากประตูหน้าห้องในห้องมาตรฐานจะเป็นบานทึบ ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ทุกห้อง

พื้นห้องส่วนแรกปูด้วยกระเบื้องเพราะเป็นห้องครัว จะได้ทำความสะอาดได้ง่ายๆ และทนน้ำได้มากกว่าพื้นลามิเนตด้านในค่ะ

พื้นที่ห้องครัวจะมีประตูกั้นแยกเป็นบานสไลด์กระจก มองตรงไปเห็นห้องนั่งเล่นและได้รับแสงธรรมชาติจากประตูที่เชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอกด้วยค่ะ

ภายในห้องครัวนี้จะมี Built – in ชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ครบชุดตามภาพเลย เดี๋ยวเราดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เคาน์เตอร์ฝั่งซ้ายมือ เป็นเคาน์เตอร์หลัก มีติดตั้งซิงค์ล้างจานมาให้ ส่วน Top เป็นหินควอทช์ มีพื้นที่เตรียมอาหารกว้างพอสมควรเลยค่ะ

ซิงค์ล้างจานเป็นแบบหลุมทรงสี่เหลี่ยม ขนาดกระทัดรัด

ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็นทรงโค้ง

ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า, ถังขยะ และพิเศษที่ลิ้นชักด้านข้างจะทำเป็นพื้นที่ ที่สามารถวางเครื่องใช้ไฟฟ้าให้พร้อมใช้งานได้เลย เพราะมีเต้าเสียบด้านหลัง ทำให้พน้าตาโดยรวมดูเป็นระเบียบ ไม่ต้องขึ้นมาเกะกะบนเคาน์เตอร์ครัวค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวด้านบนติดตั้งมาให้เป็นตู้ 2 บาน ด้านในแบ่งเป็นชั้นวางของ

ชุด Built – in ฝั่งตรงข้าม ส่วนแรกเป็นชั้นวางรองเท้าข้างประตูทางเข้า ซึ่งจะทำมาให้สูงจรดฝ้าเลย ด้านในแบ่งเป็นช่องวางรองเท้า 4 – 5 คู่ ส่วนด้านบนก็เป็นช่องสำหรับเก็บของอื่นๆค่ะ

ถัดมาจากชั้นเก็บรองเท้าก็จะเป็นช่องว่างสำหรับวางตู้เย็น ถัดมาเป็นเคาน์เตอร์ครัวอีกชุดค่ะ

ชุดนี้มีติดตั้งเตาไฟฟ้า 2 หัวมาให้พร้อมเครื่องดูควัน ของ Hafele ด้านล่างแบ่งช่องวางไมโครเวฟและลิ้นชักเก็บช้อน – ส้อมมาให้

ด้านบนเป็นตู้เก็บของ

ถัดมาเราจะเข้าไปดูภายในห้องนั่งเล่นกันต่อนะคะ โดยประตูบานไลด์ที่กั้นห้องจะเป็นบานเลื่อนออก 2 ฝั่งแบบนี้

มือจับและตัวล็อคแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เข้ามาภายในห้องนั่งเล่น จะเห็นช่องแสงที่เชื่อมออกไปยังส่วนระเบียงและประตูห้องนอนทางขวามือ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเป็นแนวลึกนะ การตกแต่งมาตรฐานก็จะจัดวางได้ประมาณนี้ค่ะ

หันมาดูมุมนั่งทานอาหารกันก่อน ตรงนี้จะอยู่ติดกับครัวเลย สำหรับห้องนี้ได้เป็นโต๊ะยาวหันเข้าผนัง 2 ที่นั่ง ได้ตามนี้เลยทั้งโต๊ะและเก้าอี้ค่ะ

ระยะการใช้งานจะพอดีกับพื้นที่แบบนี้

ถัดมาจากมุมทานอาหารจะเป็นโซฟาบุผ้า ขนาด 2 ที่นั่ง มีที่วางของด้านข้าง ห้องจริงได้ตามนี้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวี ของจริงจะได้เฉพาะตู้วางทีวีชิ้นล่างนะ ส่วนชั้นโชว์ของด้านบนจะต้องหามาตกแต่งกันเองค่ะ

ตู้วางทีวีหน้าตาแบบนี้ มีบานเปิดเก็บของด้านล่าง

ระยะดูทีวีเหลือประมาณ 1.6 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 32″ – 42″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

โต๊ะกลางตัวนี้ทางโครงการก็ให้มาในห้องมาตรฐานด้วยค่ะ

จากห้องนั่งเล่น เราออกไปดูระเบียงภายนอกกันต่อ โดยประตูกั้นระเบียงจะเป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มือจับแบบเซาะร่องและตัวล็อคแบบมาตรฐานค่ะ

ขนาดระเบียงถือว่ากว้างพอสมควรนะ สามารถวางราวตากผ้าได้สบายๆเลย

อีกเหตุผลที่ทำให้พื้นที่ระเบียงกว้าง ใช้งานได้เต็มที่เพราะตัวคอมเพรสเซอร์เค้าจับยกขึ้นไปแขวนเข้ามุมด้านบนแบบนี้

กลับเข้ามาภายในห้อง มุมจากระเบียงมองเข้ามาผ่านห้องนั่งเล่น ไปยังห้องครัว จะได้มุมมองประมาณนี้ค่ะ

ถัดมา เราไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อเลยนะคะ

ประตูห้องนอนของจริงได้เป็นบานทึบมาตรฐาน

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับส่วน Walk – in Closet ก่อน ติดกับ Walk – in Closet ฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำ

ใน Walk – in Closet จะมี Built – in ชุดตู้เสื้อมาให้ดูดีตามแบบห้องตัวอย่างเลย เป็นบานเปิดสูงจรดฝ้าเพดาน พร้อมชั้นวางของด้านข้าง

มีลูกเล่นเป็นโต๊ะที่สามารถเปิดขึ้นมาเจอกระจกเงา ใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งไปด้วยในตัว

ติดกับ Walk – in Closet ฝั่งซ้ายเป็นห้องนอน

เข้ามาดูในส่วนห้องนอนกันต่อ จะเห็นว่ามีช่องแสงบานใหญ่ทำให้ห้องสว่าง

ตัวช่องแสงได้เป็นบานฟิกซ์ผสมบานสไลด์ 2 บาน สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

เตียงที่ได้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์ ได้เฉพาะฐานเตียงนะ ส่วนฟูก, หมอน, ผ้าห่มต้องเตรียมมาเพิ่มกันเองค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งช่องแสงจะเอียงๆแบบนี้ ตามรูปทรงผนัง สามารถเดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูได้

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจะมีตู้หัวเตียงติดตั้งมาให้

มีลิ้นชัก 2 ช่อง ใช้เก็บของเล็กๆน้อยได้

ด้านข้างมี Built – in เป็นชุดตู้เสื้อผ้าที่แบ่งเป็นช่องย่อยๆให้ใช้วางของได้เพิ่มอีก

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะมีช่องสัญญาณและเต้าเสียบติดตั้งมาให้ เผื่อใครชอบดูทีวีก่อนนอนก็สามารถติดตั้งได้เลย แต่ต้องใช้เป็นทีวีแบบแขวนนะ เพราะระยะปลายเตียงเหลือไม่พอให้วางชั้นวางแล้วค่ะ

หันกลับไปทาง Walk – in Closet เดี๋ยวเราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ระยะยืนแต่งตัวสบายๆค่ะ

ประตูห้องน้ำของจริงก็จะได้เป็นบานทึบมาตรฐานเช่นกันนะ

ภายในห้องน้ำจริงจะตกแต่งมาแบบนี้เลย พื้นผนังกรุกระเบื้องเซรามิคสีครีม แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก

อ่าล้างมือได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม ขนาดค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่วางของนิดหน่อย

ใต้อ่างมีตู้เก็บของ สามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์อาบน้ำได้พอสมควร

เหนืออ่างล้างมือ ติดกระจกเงาบานยาว พร้อมช่องเก็บของซ่อนอยู่ด้านหลัง

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ แบบ Dual Flush ติดตั้งมาพร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ Hafele

สายชำระขนาดกระทัดรัด

ผนังด้านข้างโถสุขภัณฑ์มีเจาะช่องไว้ให้สำหรับวางของเพิ่มเติมด้วย

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำจะถูกกั้นเป็นสัดส่วนด้วย Shower Box กระจกนิรภัย บานเปิดแบบผลัก และมือจับก้านยาวสามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับได้ ยี่ห้อ Hafele พร้อมถาดวางสบู่ ขนาดฝักบัวค่อนข้างใหญ่ค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำประมาณ 1 x 1 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก

มาดูห้องตัวอย่างแบบที่ 2 กันต่อ ห้องนี้เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 32.24 ตร.ม. (ในห้องตัวอย่างจะ Mirror จากแปลน) การวางแปลนภายในห้องจะเหมือนกับห้องตัวอย่างแบบที่แล้วเลยค่ะ เพียงแต่จะมีพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น จึงทำให้เฟอร์นิเจอร์ที่ได้มาในห้องปรับขนาดตามพื้นที่ใช้สอย เช่น เคาน์เตอร์ครัวที่มีขนาดใหญ่ขึ้น และโต๊ะทานข้าวจะได้เป็นแบบนั่งหันหน้าเข้าหากันได้ ไม่ต้องนั่งหันเข้ากำแพงค่ะ

เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นห้องครัวปิด ติดตั้งชุดเคาน์เตอร์ครัวครบชุดมาให้ โดยชุดครัวฝั่งขวาจะเป็นเคาน์เตอร์หลัก ติดตั้งซิงค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน ส่วนฝั่งซ้ายเป็นตู้เก็บรองเท้า, ช่องวางตู้เย็น และเคาน์เตอร์วางของ

ตัวเคาน์เตอร์หลักทางขวามือจะต่างจากห้องที่แล้วตรงที่เอาเตาไฟฟ้ามาติดไว้ข้างซิงค์ล้างจานเลย ก็สะดวกดีค่ะ เวลาเตรียมของทำอาหารจะได้ไม่ต้องทำความสะอาดทั้ง 2 ฝั่ง

ตู้ลอยด้านบนแบ่งเป็น 2 ตู้ ด้านในแบ่งชั้นวางเป็นช่องย่อยๆ ใช้เก็บพวกเครื่องปรุงหรือจานช้อนได้

ชุดเคาน์เตอร์อีกฝั่งเป็นพื้นที่วางของทั้งหมด และลิ้นชักแบบพิเศษที่มีเต้าเสียบสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าก็จะอยู่ทางด้านนี้ด้วยค่ะ

พื้นที่ยืนทำครัวค่อนข้างกว้าง สามารถยืนช่วยกันทำครัวพร้อมๆกัน 2 ได้อยู่

ถัดเข้ามาจากห้องครัวเป็นห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหาร ต่อเนื่องไปยังระเบียงภายนอก

มุมทานอาหารของห้องนี้จะได้เป็นโต๊ะ 2 ที่นั่ง วางเก้าอี้หันหน้าหากัน เวลาทานอาหารก็จะได้คุยกันสะดวกขึ้นอีกหน่อยค่ะ

ระยะการใช้งานพอดีๆนะ สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้าออกได้

ส่วนห้องนั่งเล่นได้โซฟา 2 ที่นั่ง แบบมาตรฐานพร้อมโต๊ะกลาง

ฝั่งตรงข้ามได้ตู้วางทีวีมาตรฐาน

ระยะดูทีวีประมาณ 1.6 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 32″ – 42″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

จากห้องนั่งเล่น ออกไปดูในส่วนระเบียงต่อ

ขนาดระเบียงห้องนี้ก็จะเท่ากับห้องแบบที่แล้วค่ะ สามารถตากผ้า, วางชุดโต๊ะทานกาแฟเล็กๆ หรือปลูกไม้กระถางได้

คอมเพรสเซอร์แบบแขวนเช่นกัน

กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ

การวางเฟอร์นิเจอร์ในห้องนอนจะเหมือนๆกับห้องที่แล้ว แต่จะด้ตู้เสื้อผ้า Built – in ขนาดใหญ่ขึ้นค่ะ

เป็นตูบานเปิด 3 บาน ด้านข้างมีราวแขวนและโต๊ะเครื่องแป้งแบบเปิดปิดได้ เก็บเสื้อผ้าได้เยอะพอสมควรเลย

ฝั่งตรงข้ามจะมีมุมให้เรา Built – in ชั้นวางของขนาดใหญ่เพิ่มได้ แต่ในห้องมาตรฐานจะไม่มีตู้แบบนี้แถมมาให้นะ เป็นพื้นที่โล่งๆเผื่อใครอยากเพิ่มเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็สามารถทำได้ค่ะ

เข้ามาดูในพื้นที่ห้องนอนกันบ้าง

ห้องนี้ได้ผนังเฉียงๆเหมือนกันทุกห้อง

เตียงได้ขนาดควีนไซส์ มีพื้นที่เหลือรอบๆเตียงพอให้ใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งช่องแสงจะเหลือกว้างหน่อยค่ะ ทางโครงการเลยจัดเป็นชุดนั่งจิบกาแฟเล็กๆมาให้ (โดยจะไม่ได้ในส่วนของตู้หัวเตียงแบบในห้องที่แล้วนะคะ)

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งไม่มีตู้หัวเตียงแล้ว แต่ก็ยังมีเต้าเสียบมาให้ เผื่อชาร์จโทรศัพท์ตอนนอน

ส่วนภายในห้องน้ำจะตกแต่งมาคล้ายๆกับห้องแบบที่แล้วค่ะ แค่อ่างล้างมือกับโถสุขภัณฑ์สลับตำแหน่งกัน

ระยะการใช้งานในส่วนอ่างล้างมือกับโถสุขภัณฑ์ใช้งานได้สะดวกเลย

ส่วนพื้นที่ห้องอาบน้ำมี Shower Box และด้านในติดตั้งฝักบัว Hand Shower แบบปรับระดับได้มาให้ พร้อมเจาะช่องด้านหลังกำแพงสำหรับวางของเพิ่มด้วย

พื้นที่ยืนอาบน้ำประมาณ 1 x 1 เมตร ยืนอาบได้สะดวกค่ะ

---

ราคา(ต.ค.2561)

• ราคา เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
• เฉลี่ยทั้งโครงการ 92,500 บาท/ตร.ม.
• ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม.(ล่วงหน้า 1 ปี)

ใครที่สนใจโครงการอย่าลืมไปลงทะเบียน Exclusive VIP Day ในวันที่ 20 ตุลาคม 2561 ได้ที่ www.thenestproperty.co.th

• ค่าใช้จ่ายในการจองสิทธิเลือกห้องล่วงหน้า 5,000 บาท
• เมื่อถึงวันจองจ่ายเพิ่มอีก 5,000 บาท

---

สรุป

ที่ตั้งโครงการ : โครงการ The Nest สุขุมวิท 71 ตั้งอยู่ในซอยปรีดีพนมยงค์ 2 สภาพแวดล้อมโดยรวมค่อนข้างคึกคัก เพราะเป็นซอยที่มีคนอยู่เยอะ และอาหารการกินอุดมสมบูรณ์สูงตั้งแต่ช่วงต้นซอย ไล่มาเรื่อยจนเกือบถึงตัวโครงการเลย แต่จุดที่ตั้งโครงการจะค่อนมาทางท้ายซอย หรือทางฝั่งติดถนนขึ้นทางด่วนฉลองรัช จึงมีความสงบขึ้นมากกว่าฝั่งต้นซอยนิดหน่อยค่ะ

จุดเด่นของโครงการนี้คือราคาที่จับต้องได้ง่ายๆ จำนวนยูนิตไม่มาก และมีส่วนกลางที่ค่อนข้างครบครัน โดยที่อยู่ในทำเลพระโขนง สามารถใช้ BTS พระโขนงได้ ซึ่งอยู่ถัดจากทองหล่อมาแค่ 2 สถานีเท่านั้น และความอุดมสมบูรณ์เดี๋ยวนี้แถวนี้ก็เจริญขึ้นมากๆ มีทั้ง Summer Hill เป็น Community Mall แห่งใหม่, Habito และ W District ไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกินเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกค่ะ ตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช หรือรามอินทรา – อาจณรงค์ มากๆ ออกจากโครงการมา 500 เมตร ก็ถึงด่านเก็บเงินพระโขนงแล้ว วิ่งไปพระราม 9, เกษตรนวมินทร์, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ หรือยาวไปสุวรรณภูมิเลยก็ได้

ส่วนการเข้าออกโครงการโดยไม่ใช้ทางด่วน หลักๆจะสามารถ เข้าออกได้ 2 เส้นทางค่ะ โดยเส้นทางหลัก ถ้าเราวิ่งมาจากในเมือง เส้นสุขุมวิทก็สามารถเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 71 แล้วเข้าซอยปรีดีพนมยงค์ 4 ลัดเข้าซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ได้ และอีกเส้นทางคือ จากถนนสุขุมวิท วิ่งขึ้นทางด่วน แต่ไม่ต้องจ่ายเงินเข้าด่านนะ ให้เรากลับรถที่จุดกลับรถก่อนถึงด่านเก็บเงิน ก็จะสามารถวิ่งเข้าซอยประดีพนมยงค์ 2 ได้เช่นกัน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โครงการนี้ถือว่าแอบไกลจาก BTS พระโขนงไปนิด แต่มี Shuttle Bus รับส่ง ก็พอจะเพิ่มคะแนนในจุดนี้ให้ได้ นอกจากนั้นในซอยเองก็มีคิวพี่วินผ่านตลอด สามารถเรียกให้ไปส่งที่ BTS หรือจะออกมาจากซอยแล้วค่อยเรียก Taxi หรือขึ้นรถเมล์ก็ได้มีป้ายอยู่ตรงทางขึ้น BTS พระโขนงกับที่หน้าตลาดพระโขนง (ติดถนนสุขุมวิท) ก็ถือว่ามีตัวเลือกค่อนข้างเยอะเลยนะ ไม่ต้องกลัวเดินทางลำบากค่ะ

การออกแบบโครงการและที่ดิน :โครงการ The Nest สุขุมวิท 71 เป็นคอนโด Low Rise 5 อาคาร สูง 8 ชั้น และมีอาคารคลับเฮ้าส์ สูง 2 ชั้น แยก 1 อาคาร มีห้องพักอาศัย 515 ยูนิต ที่จอดรถ 50% รวมจอดซ้อนคัน แนวคิดการออกแบบของโครงการเน้นการออกแบบให้ดูรับกับธรรมชาติ บรรยากาศอบอุ่นน่ารักๆ ตัวอาคารออกแบบดูสวยดีค่ะ ใช้กระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวทั้งอาคาร และจะพิเศษตรงที่ผนังห้องด้านนอก ฝั่งติดระเบียงทุกห้องจะทำเป็นมุมเฉียงๆ ทำให้มุมมองเวลาที่เรามองจากในห้องจะไม่เห็นผนังของห้องที่อยู่ติดกันค่ะ

ส่วนห้องพักอาศัยมีให้เลือกหลายแบบค่ะ ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.69 – 33.35 ตร.ม. (Type A, B, C, D, E)
• 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41.52 ตร.ม. (Type E)
• 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44.51 – 47.22 ตร.ม. (Type F)

การออกแบบตัวห้องพักทำออกมาได้ค่อนข้างดี ตั้งแต่ห้องขนาดเล็กสุดก็มีการแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน ทั้งห้องนั่งเล่น, ห้องครัว, ห้องนอนและห้องน้ำ ความคุ้มค่าอีกอย่างคือโครงการขายแบบ Fully Furnished ให้ทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built – in และลอยตัว วัสดุโดยรวมมาตรฐานค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับราคา ซื้อของเพิ่มอีกไม่กี่อย่างก็เข้าอยู่ได้เลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : สิ่งอำนวยความสะดวกจัดไว้ให้ครบถ้วน โดยจะตั้งอยู่ที่กลางโครงการ รวมพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 1 ไร่ มีทั้งพื้นที่สีเขียวเป็นสวนหย่อมและอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ภายในอาคารคลับเฮ้าส์จะมีสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ แยกสระเด็ก ขนาด 25 x 6 เมตร, ฟิตเนส, ลานโยคะ, ห้องสมุด, เล้าจ์, Outdoor Theatre, Wi Fi ในพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนในแต่ละอาคารจะมี Lobby แยกเป็นส่วนตัวให้ทุกอาคารค่ะ

ลิฟท์โดยสาร อาคารละ 2 ตัว รวม 10 ตัว เฉลี่ย 1 : 51 ถือว่าใช้ได้สบายๆค่ะ ที่จอดรถ 50% ส่วนเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้องวงจรปิดรอบโครงการ เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control มีป้อมรปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ตั้งอยู่ในซอยปรีดีพนมยงค์ 2 บรรยากาศรอบๆคึกคัก แต่บริเวณตัวโครงการไม่วุ่นวายมาก มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากทั้งในระยะเดินและโดยรอบ
การเดินทาง ใช้รถ	8.25	ใกล้ถนนสุขุมวิท เข้า-ออกเมืองได้สะดวก มีเส้นทางลัดให้เลือกหลากหลาย ใกล้ทางด่วน แต่รถค่อนข้างติดในเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	มี Shuttle Bus รับส่ง BTS พระโขนง หรือสามารถเรียกพี่วินได้ มีวิ่งผ่านไปมาตลอด ส่วนป้ายรถเมล์ที่ใช้งานได้สะดวกจะมีป้ายหน้าตลาดพระโขนงและทางบันไดทางขึ้น BTS พระโขนงค่ะ
ห้องและวัสดุ	8.5	จัดแปลนห้องมาได้ค่อนข้างดี โดยรวมเป็นสัดส่วนลงตัว และได้ห้องแบบ Fully Furnished วัสดุถือว่ามาตรฐานค่อนข้างดี รวมกับเฟอร์นิเจอร์ทีไ่ด้ครบแล้วคุ้มค่าเลยค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	Facilities ครบครัน แยกเป็นสัดส่วนจากอาคารพักอาศัย เข้า-ออกอาคารด้วย Key Card, กล้องวงจรปิดรอบโครงการ รปภ.24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.80	คอนโด Low Rise Fully Fuenished ราคาจับต้องได้ ไม่ไกลจาก BTS พระโขนง มี Shuttle Bus รับส่ง เดินทางรถยนต์สะดวก ใกล้แหล่งทำงาน แหล่งอำนวยความสะดวก และสถานที่สำคัญมากมาย เหมาะสำหรับคนที่ทำงานโซนสุขุมวิท และโซนใกล้เคียง หรือ ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ราคาเฉลี่ย 92,500 บาท/ ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.17	ดีมาก

ลงทะเบียนรับโปรโมชั่นพิเศษและรับข้อมูลโครงการที่ : https://goo.gl/6bs9LV

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-305-4000, 089-999-5181

Facebook: The Nest Property

Website: www.thenestproperty.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ