EP.346 คอนโด UNIO H ติวานนท์ ติดรถไฟฟ้า MRT แยกติวานนท์ ใกล้ทางด่วนศรีรัช

nan — Sun, 22 Sep 2019 19:00:02 +0000

EP.346 รีวิว คอนโด ยูนิโอ เอช ติวานนท์ UNIO H Tiwanon

สวัสดีค่าผู้อ่านชาว Condonayoo ทุกคน วันนี้เราจะขอพาไปชมโครงการ Unio H ติวานนท์ จาก Helix เป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์น จากแนวคิด Living In Sync อัพเกรดชีวิตเมืองมาสู่ชีวิตในแบบที่เป็นคุณ บนทำเล ถ.กรุงเทพ – นนทบุรี ระหว่าง ซ.กรุงเทพนนท์ 14 และ 12 หรือ ระหว่างกลางทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ หรือเรียกได้ว่าติดสถานีแยกติวานนท์เพียงแค่ก้าวขาออกมาหน้าโครงการเท่านั้นค่ะ

ยูนิโอ เอช ติวานนท์ เป็นคอนโด High rise สูง 37 ชั้น ไม่รวมชั้นดาดฟ้า จำนวน 1 อาคาร บนพื้นที่ขนาด 1 – 2 – 24.8 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 378 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 3 แบบหลักๆ คือ Studio, 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ค่ะ แบ่งออกเป็น 4 Type ด้วยกัน ขนาดห้องเริ่มต้น 24.30 ตร.ม. ซึ่งก็แตกต่างฟังก์ชั่นกันออกไปโดยทุกห้องนอนและห้องนั่งเล่นสามารถชมวิวภายนอกอาคารได้ ปัจจุบันโครงการพร้อมเข้าอยู่บางส่วนแล้ว และคาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการภายในเดือนสิงหาคม ปีนี้แล้วนะ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในครบครัน ประกอบด้วย Lobby พร้อม Free Wifi, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6.5 x 18.8 ม. พร้อมสระเด็ก, Onsen และพื้นที่พักผ่อนริมสระ รวมถึงสวนสาธารณะพักผ่อนขนาดใหญ่ที่ชั้น Ground Floor, ชั้นสระว่ายน้ำ และชั้น 36 ที่เชื่อมต่อยังชั้นดาดฟ้า 37 ที่สามารถชมวิว Panorama รอบโครงการได้ และมี Jogging Track ให้บริการ ในราคาที่หยิบจับง่าย เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท

ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลด คลิก https://bit.ly/2wpmd13

ชื่อโครงการ	ยูนิโอ เอช ติวานนท์ Unio H Tiwanon
เจ้าของโครงการ	บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด \| Helix Co.,Ltd
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 2 – 24.8 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	37 ชั้น + 1 ชั้นดาดฟ้า
จำนวนห้อง	378 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 24.30 – 25.70 ตร.ม. 1 Bedroom : 28.30 – 33.50 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 42.80 – 43.80 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	160 คัน
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
โซน	ติวานนท์
ขนส่งสาธารณะ	ติดรถไฟฟ้า MRT สถานีแยกติวานนท์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางซ่อน ใกล้ทางด่วนศรีรัช ด่านประชาชื่น ใกล้ทางด่วนศรีรัช ด่านงามวงศ์วาน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ ต้นปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ เดือนสิงหาคม ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 82,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง ตร.เมตร ละ 58 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) เงินกองทุนอาคารชุด 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Family Mart : 400 m. Big C ติวานนท์ : 2.6 km. Esplanade แคราย : 3 km. Tesco Lotus แคราย : 3.4 km. The Mall งามวงศ์วาน : 5 km. Central รัตนาธิเบศร์ : 5.8 km. Pantip Plaza งามวงศ์วาน : 5.8 km. Big C วงศ์สว่าง : 7.5 km. ศูนย์การแพทย์ รพ.ศรีธัญญา : 1.6 km. รพ.เลอลักษณ์ : 3.6 km. ศูนย์ราชการนนทบุรี : 3.6 km. สถาบันบำราศนาดูร : 2.5 km. สถาบันทรวงอก : 3 km. วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี : 16 km. รพ.เกษมราษฏร์ประชาชื่น : 6.6 km. รพ.นนทเวช : 5 km. รพ.พระนั่งเกล้า : 5.8 km. สถานศึกษา รร.วัดลานนาบุญ : 2.9 km. รร.พณิชยการนนทบุรี : 5.2 km. ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 7 km. ม.เกษตรศาสตร์ : 10.2 km. ม.เทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ วิทยาเขตนนทบุรี : 6.1 km. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 5.2 km. รร.อนุราชประสิทธิ์ : 7.6 km. รร.นนทบุรีพิทยาคม : 4.3 km. รร.สตรีนนทบุรี : 3.9 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระว่ายน้ำเด็ก Onsen พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ ระเบียงสวน ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อนลอยฟ้า ลานออกกำลังกาย Jogging Track Access Card Control กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Unio H ติวานนท์ คอนโด High Rise ยูนิตน้อย โครงการใหม่ล่าสุดจาก Helix บนทำเลศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า MRT สถานีแยกติวานนท์ ใกล้ทางด่วน ขนาดห้องเริ่มต้น 24.30 ตร.ม. Fully Fitted เริ่มเพียง 1.59 ล้านบาท*

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี (หน้าสถานีแยกติวานนท์) ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

พิกัด ที่ตั้งโครงการ : 13.839818, 100.514992

Unio H ติวานนท์ จาก Helix คอนโดสไตล์โมเดิร์น จากแนวคิด Living In Sync อัพเกรดชีวิตเมืองมาสู่ชีวิตในแบบที่เป็นคุณ บนทำเล ถ.กรุงเทพ – นนทบุรี ระหว่าง ซ.กรุงเทพนนท์ 14 และ 12 ระหว่างกลางทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ ล้อมรอบด้วยสถานที่สำคัญ ทั้งศูนย์ราชการ, โรงเรียน, โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า

ที่ตั้งโครงการ โครงการ Unio H ติวานนท์ ตั้งอยู่บน ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี ระหว่าง ซ.กรุงเทพนนท์ 14 และ 12ห่างจากแยกติวานนท์ 540 เมตร หรือ ระหว่างกลางทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ เลยค่ะ สภาพแวดล้อมบริเวณโครงการส่วนใหญ่เป็นโซนที่อยู่อาศัยและพื้นที่ร้านค้า ทั้งสองฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์เก่าแก่ที่อยู่มานานแล้วพอสมควร ซึ่งโซนนี้ถือเป็นโซนเมืองใหม่ ที่แต่ก่อนจะเป็นทางเชื่อมไปยังโซนนอกเมือง ผ่านสะพานพระราม 5 หรือท่าน้ำนนท์ แต่ปัจจุบันด้วยการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้โซนนี้มีแนวโน้มที่จะเป็นเมืองใหม่ในอนาคตค่ะ เนื่องจากมีความเจริญและล้อมรอบด้วยสถานที่สำคัญมากมาย ทั้งศูนย์ราชการ, โรงเรียน, โรงพยาบาลหลายแห่ง และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่

การเดินทางด้วยรถยนต์ นั้นสะดวกสบายค่ะ เนื่องจากตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ กรุงเทพ – นนทบุรีเลย สามารถเข้าเมืองผ่านแยกวงศ์สว่าง เชื่อมต่อ ถ.รัชดาภิเษกย่านประชาชื่น หรือตรงออกสู่ ถ.ประชาราษฏร์สาย 2 ย่านเตาปูนได้โดยตรง ส่วนหากวิ่งไปทางทิศตะวันตกก็จะออกสู่ แยกติวานนท์ – ถ.ประชาราษฏร์ สู่ท่าน้ำนนท์ค่ะ หรือจะใช้ถนนติวานนท์ผ่านแยกวงศ์สว่าง ส่วนถ้าออกนอกเมืองก็ใช้ถนนติวานนท์วิ่งตรงไปปากเกร็ดได้ หรือหากจะไปบางใหญ่ – บางบัวทองก็สามารถวิ่งออกสู่แยกแคราย ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์ก็ไม่ไกลค่ะ แต่ข้อเสียของทำเลนี้นิดนึงคือ การจราจรค่อนข้างหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน โดยเฉพาะแยกแครายนั้นขึ้นชื่อมากๆ ควรเผื่อเวลาเดินทางกันสักหน่อยนะ

แต่ข้อดีคือ โครงการอยู่ระหว่าง ซ.กรุงเทพนนท์ 14 และ 12 ซึ่งเป็นซอยทางลัดทั้งคู่ค่ะ จากหน้าโครงการสามารถวิ่งเข้าสู่ ซ.12 วิ่งทะลุ ซ.ดวงมณี ออกซ.ทิมแลนด์ หลังกระทรวงสาธารณสุข ทะลุ ซ.ติวานนท์ 14 ก็จะเป็นทางเลี่ยงแยกแครายค่ะ สามารถวิ่งไปตามแผนที่ด้านบนได้เลย ซึ่งก็สามารถวิ่งขึ้นทางพิเศษศรีรัช เพื่อเข้า – ออกเมืองได้เช่นกัน รวมถึงมีเส้นทางลัด วิ่งตัดไปด้านหลังเดอะมอลล์งามวงศ์วานด้วย

จุดขึ้นทางด่วน จากโครงการสามารถใช้ทางพิเศษศรีรัช มุ่งหน้ารังสิต ได้โดยผ่านถนนติวานนท์ ออกงามวงศ์วาน และขึ้นทางด่วนที่แยกต่างระดับจะใช้เวลาน้อยที่สุดหากรถไม่ติดค่ะ หรือหากรถติดก็สามารถเลาะเข้า ซ.กรุงเทพนนท์ 12 ผ่านซ.ดวงมณี เลี้ยวซ้าย และขึ้นทางด่วนได้ จะใช้ระยะทางมากกว่ากันสักหน่อย แต่ก็เลี่ยงรถติดได้ดี

ส่วนหากต้องการวิ่งลงไปดาวคะนอง จริงๆ ก็สามารถใช้ทางลัดเลาะเข้า ซ.ดวงมณี ได้เช่นกันค่ะ แต่จะอ้อมกว่า เส้นทางที่ใกล้ที่สุดคือ วิ่งออกแยกวงศ์ว่าง ถ.รัชดาภิเษก แล้วไปขึ้นที่ด่านประชาชื่นค่ะ จะใกล้ที่สุด

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

แยกติวานนท์ : 600 m.
แยกวงศ์สว่าง : 2 km.
แยกพระราม 5 : 2.2 km.
ถ.รัตนาธิเบศร์ : 2.6 km.
แยกแคราย : 2.7 km.
แยกพงษ์เพชร : 5.3 km.
แยกเกษตร : 9.7 km.
แยกสนามบินน้ำ : 4.9 km.
ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี : 1.8 km.
แยกประชานุกูล : 3.2 km.
วงเวียนราชพฤกษ์ : 8 km.
สะพานพระราม 5 : 2.6 km.
สะพานพระนั่งเกล้า : 7.9 km.
สะพานนนทบุรี 1 : 14.4 km.
สะพานพระราม 7 : 5.5 km.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการเรียกได้ว่าอยู่ กึ่งกลางระหว่างทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง แยกติวานนท์ พอดีเลยค่ะจริงๆ จะเรียกว่า ศูนย์เมตรจากสถานี เลยก็ว่าได้ เนื่องจากแค่เดินออกมาก็เจอสถานีแล้ว แต่เราไม่สามารถเหาะขึ้นไปได้เลยจึงต้องนับระยะเดินไปจนถึงบันไดกันสักหน่อย ระยะห่างทางทิศตะวันตก 110 เมตร ส่วนทิศตะวันออก 150 เมตร ค่ะ หากเดินกันจริงๆ อาจไม่รู้สึกว่าต่างกันเสียเท่าไหร่ แต่ถ้าเดินไปทางทิศตะวันออก บริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์ 12 จะรู้สึกว่าเปลี่ยวน้อยกว่าหน่อยนะคะ เนื่องจากมีร้านค้าอาคารพาณิชย์เยอะกว่า รวมถึงมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้วย

ในอนาคต ไม่ไกลจากโครงการเรานัก จะมี รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย – มีนบุรี) เชื่อมต่อกับสายสีม่วงที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี เปิดให้บริการปี 2563 ซึ่งจากโครงการสามารถนั่งสายสีม่วงไปจุด Interchange รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีบางซ่อน ได้ค่ะ ซึ่งปัจจุบันสายสีแดงช่วงบางซื่อ – ตลิ่งชัน สร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่เปิดให้บริการ เนื่องจากต้องรอการก่อสร้างอาคารสถานีกลางบางซื่อและการสั่งซื้อระบบรถไฟฟ้า ซึ่งทั้งหมดเป็นสัญญาว่าจ้างของการก่อสร้างเส้นทางในสายสีแดงเข้ม โดยคาดว่าจะเปิดทดสอบระบบและเปิดให้บริการได้ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2564 ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ในทำเลที่ตั้งโครงการหาของกินสะดวกดีค่ะ บริเวณรอบประกอบด้วยอาคารพาณิชย์ และร้านค้าต่างๆ มากมาย ถึงแม้ส่วนใหญ่จะเป็นร้านช่างและอุปกรณ์ Hardware แต่ของกินจะอยู่บริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์ 12 เสียเป็นส่วนใหญ่ มี Family Mart ตั้งอยู่ใกล้ๆ ปากทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าแยกติวานนท์ ในระยะเดินเพียง 150 เมตรเท่านั้น เลยปากซอยไปหน่อยก็มีร้านอาหารตามสั่งมากมาย หรือเดินเข้าไปภายใน ซ.12 ประมาณ 80 เมตรก็จะเจอ 7 – 11 ขนาดใหญ่เช่นกัน ส่วนหากเดินไปฝั่งตรงข้าม มุ่งหน้า ซ.14 ของกินจะน้อยกว่าค่ะ แต่ก็ยังพอมีร้านกาแฟและร้านค้าอยู่บ้าง

จุดเด่นของทำเลนี้อีกอย่างนึงคือ สามารถทะลุจาก ซ.12 สู่กระทรวงสาธารณสุขได้ ซึ่งผู้ที่อาศัยอยู่แถบนี้จะทราบดีค่ะว่าภายใน ไม่ได้มีเพียงแค่สำนักงานของกระทรวงเพียงเท่านั้น แต่จะมีสวนสาธารณะ สนามกีฬา, Sport Club, ศูนย์อาหาร และตลาดนัดขนาดใหญ่ในบางวัน จัดเป็นพื้นที่สีเขียวและแหล่งอำนวยความสะดวกให้คนในพื้นที่ย่านนี้อีกด้วย

ส่วนระยะขับรถก็อยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้าหลายแห่งค่ะ ใกล้ที่สุดก็จะเป็น Big C ติวานนท์ ที่อยู่บริเวณแยกติวานนท์ห่างจากโครงการ 700 เมตร ส่วนรองลงมาก็จะเป็น The Mall งามวงศ์วานที่มีเส้นทางลัดจาก ซ.12 ตามแผนที่ที่เราทำให้ชมกันแล้วด้านบน ส่วนอื่นๆ ก็ได้แก่ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์, Hobby Lobby, Big C งามวงศ์วาน ให้เลือกตามความต้องการ และยังมีโรงพยาบาลอีกหลายแห่งค่ะ เช่น รพ.ศรีธัญญา, รพ.เลอลักษณ์, รพ.โรคทรวงอก เป็นต้น

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

Family Mart : 400 m.
Big C ติวานนท์ : 2.6 km.
Esplanade แคราย : 3 km.
Tesco Lotus แคราย : 3.4 km.
The Mall งามวงศ์วาน : 5 km.
Central รัตนาธิเบศร์ : 5.8 km.
Pantip Plaza งามวงศ์วาน : 5.8 km.
Big C วงศ์สว่าง : 7.5 km.

ศูนย์การแพทย์

รพ.ศรีธัญญา : 1.6 km.
รพ.เลอลักษณ์ : 3.6 km.
ศูนย์ราชการนนทบุรี : 3.6 km.
สถาบันบำราศนาดูร : 2.5 km.
สถาบันทรวงอก : 3 km.
วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี : 16 km.
รพ.เกษมราษฏร์ประชาชื่น : 6.6 km.
รพ.นนทเวช : 5 km.
รพ.พระนั่งเกล้า : 5.8 km.

สถานศึกษา

รร.วัดลานนาบุญ : 2.9 km.
รร.พณิชยการนนทบุรี : 5.2 km.
ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 7 km.
ม.เกษตรศาสตร์ : 10.2 km.
ม.เทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ วิทยาเขตนนทบุรี : 6.1 km.
ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 5.2 km.
รร.อนุราชประสิทธิ์ : 7.6 km.
รร.นนทบุรีพิทยาคม : 4.3 km.
รร.สตรีนนทบุรี : 3.9 km.

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช ด่านประชาชื่น > ถ.งามวงศ์วาน > แยกแคราย > ถ.ติวานนท์ > แยกติวานนท์ > ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี > Unio H ติวานนท์

การเดินทางเริ่มต้นจากทางพิเศษศรีรัช ด่านประชาชื่น

ให้ใช้ทางออก น.2 – 09 ป้ายถ.งามวงศ์วาน แคราย – กระทรวงสาธารณสุข ชิดซ้ายเลยค่ะ

เมื่อลงมาแล้วก็จะเจอป้ายบอกทางแยก ให้ออก ถ.งามวงศ์วาน (แคราย) ด้านซ้ายมือ

วิ่งออกมาที่ ถ.งามวงศ์วาน เราจะเลี้ยวซ้ายกันที่แยกแครายด้านหน้าค่ะ

เมื่อถึงแยกแคราย ให้วิ่งออกข้างสะพานข้ามแยก และเลี้ยวซ้ายออกสู่ ถ.ติวานนท์

ตอนนี้เราอยู่ที่ ถ.ติวานนท์ จะเจอสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง กระทรวงสาธารณสุข ให้ตรงไปจนเจอแยกติวานนท์ด้านหน้าค่ะ

เมื่อเจอสะพานให้ชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายที่แยกติวานนท์

เมื่อถึงแยกติวานนท์ให้เลี้ยวซ้ายค่ะ ไม่ต้องรอสัญญาณไฟนะคะ ซ้ายผ่านตลอด

เลี้ยวมาเพียง 80 เมตร ก็เจอสำนักงานขายเก่าโครงการ Unio H ติวานนท์ อยู่ซ้ายมือค่ะ แต่สำนักงานขายปัจจุบันจะถูกย้ายไปที่ตัวโครงการแล้ว จะอยู่ตรงไปถัดจากสำนักงานขายเก่านี้ 460 เมตร

วิ่งตรงมาเรื่อยๆ เลยค่ะ จนผ่าน ซ.กรุงเทพนนท์ 14 โครงการ Unio H ติวานนท์ จะอยู่ตรงกลาง ระหว่างทางขึ้นทั้งสองฝั่งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแยกติวานนท์พอดี ด้านซ้ายมือที่เห็นนี้เลย หากเลยไปจะเป็น ซ.กรุงเทพนนท์ 12 ค่ะ

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

คราวนี้เราจะพาเดินชมสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันบ้างนะคะ ที่ตั้งโครงการจะอยู่กึ่งกลางระหว่างทางขึ้นสถานีแยกติวานนท์ทั้ง 2 ฝั่ง ทั้งทางออก 1 และ 2 ในระยะใกล้เคียงกันตามแผนที่นี้ค่ะ ตัวเราจะพาเดินไปยังฝั่งทิศตะวันตก สู่ซอยกรุงเทพนนท์ 14 ก่อน แล้วจึงจะไปทางฝั่งทิศตะวันออก บริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์ 12 ค่ะ

ตอนนี้เรามาอยู่ที่บริเวณด้านหน้าโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะทำการเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการด้วยกันเลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูงสามชั้นที่เป็นทั้งร้านค้า และบ้านพักอาศัยภายในค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นร้านขายอุปกรณ์ฮาร์ดแวร์

จากหน้าโครงการมองไปยังทิศตะวันตก มุ่งหน้าแยกติวานนท์ ข้างถนนกลับมาที่ฝั่งโครงการเราจะพาเดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกกันค่ะ เส้นทางที่เรากำลังจะเดินไปนี้อยู่ใกล้กับทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแยกติวานนท์มากที่สุดค่ะ อยู่ที่ระยะทาง 110 เมตร หากเดินไปทางฝั่งตรงข้ามจะไกลกว่านิดหน่อยที่ 150 เมตร ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาเดินไปเช่นเดียวกัน

อาคารพาณิชย์ที่อยู่ด้านหน้าโครงการเหล่านี้เป็นอาคารพักอาศัยค่ะ ซึ่งก็ติดป้ายปล่อยขายไว้อยู่

บันไดไปหน่อยก็จะเจอกับอาคารสำนักงานขายโครงการ Amber By Eastern Star ด้านขวามือ

เลยไปอีกนิดก็จะเป็นอาคารพาณิชย์แล้วค่ะ ด้านล่างมีร้านขายอุปกรณ์กาแฟ

เลยไปหน่อยก็จะเจอกับทางขึ้นสู่รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีแยกติวานนท์ค่ะ ด้านหน้าจะเป็นซอยกรุงเทพนนท์ 14

เลยซอยกรุงเทพนนท์ 14 มาประมาณ 10 เมตรก็จะเจอกับป้ายรถเมย์ สามารถนั่งรอรถประจำทางได้ที่จุดนี้

ภาพป้ายรถเมล์บริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์ 14

เราจะพาขึ้นไปชมบนสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแยกติวานนท์กันนะคะ

จากบนสถานีมองไปทางทิศตะวันออก จะไม่เห็นพื้นที่โครงการของเรานะคะ หากต้องการชมจากมุมสูง จะต้องเสียค่าบัตรเข้าสถานี แล้วไปยืนอยู่ตรงกลางค่ะ ก็จะเห็นได้พอดี

บรรยากาศด้านบนสถานีแยกติวานนท์

มุมมองจากด้านบนสถานีไปยังฝั่งตรงข้ามโครงการเราจะเป็นคอนโดมิเนียม The Fifth Avenue ค่ะ

ตอนนี้เราเดินกลับมาที่โครงการกันแล้วค่ะ เราจะพาเดินไปทางฝั่งทิศตะวันออกกันบ้าง มุ่งหน้าซอยกรุงเทพนนทบุรี 12

พื้นที่ข้างเคียงโครงการฝั่งทิศตะวันออกนั้นจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่ง 2 ห้องติดกันค่ะ

ถัดไปก็จะเป็นที่ดินเปล่า จงยังไม่แน่ใจเหมือนกันค่ะว่าเป็นของใครหรือ Developer เจ้าไหนรึเปล่า

ส่วนถัดไปอีกที่เห็นโครงการกำลังขึ้น คือตึกคอนโด Amber By Eastern Star ที่เราพาเดินผ่านสำนักงานขายกันไปเมื่อสักครู่นี้

ก่อนถึงซอยกรุงเทพนนทบุรี 12 ก็จะเจอกับป้ายรถเมล์ จากโครงการเดินมายังป้ายรถเมล์ที่จุดนี้จะใกล้กว่าเดินไปที่หน้าซอยกรุงเทพนนทบุรี 14 นะคะ แถมเป็นป้ายที่ขนาดใหญ่กว่า และมีจุดจอดจักรยานให้ด้วย

เดินเลยป้ายรถเมล์มาก่อนถึงซอยกรุงเทพนนทบุรี 12 ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ซึ่งมีร้านค้าต่างๆ เป็นแนวไปค่ะ

มีร้านขายก๋วยเตี๋ยว, ร้านขายยา

ร้านโชห่วยยิ่งเจริญ

และ Family Mart แหล่งพึ่งพิงยามดึกที่ใกล้โครงการเราที่สุดค่ะ

เลยแฟมิลี่มาร์ทไปก่อนถึงซอยกรุงเทพนนท์ 12 ก็จะเจอกับทางขึ้นสถานีแยกติวานนท์อีกจุดหนึ่งด้านซ้ายมือ จากจุดนี้ห่างจากโครงการเรา 150 เมตรค่ะ

บรรยากาศบริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์ 12 ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นร้านค้าอาคารพาณิชย์เช่นกันซึ่งจะดูคึกคักกว่าฝั่งซอยกรุงเทพนนท์ 14 นะ

มีร้านค้าและร้านอาหารตามสั่งให้เลือกมากมายหลากหลาย

เนื่องจากซอยกรุงเทพนนทบุรี 12 นี้เป็นเส้นทางลัด สู่ด้านหลังกระทรวงสาธารณสุข หรือซอยดวงมณี และเป็นทางลัดขึ้นทางพิเศษศรีรัชเช่นกัน จึงค่อนข้างคึกคักและมีร้านค้าอยู่เยอะพอสมควรค่ะ จากจุดนี้ไปจะเห็นว่ามี 7 – 11 อยู่ภายในซอย สามารถเดินเข้าไปได้ในระยะ 100 เมตรจากปากซอยค่ะ

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Unio H ติวานนท์ เป็นคอนโด High rise สูง 37 ชั้น ไม่รวมชั้นดาดฟ้าจำนวน 1 อาคาร บนพื้นที่ขนาด 1 – 2 – 24.8 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 378 ยูนิต หันหน้าออกถนนกรุงเทพนนทบุรี ตัวอาคารใช้สีครีมและปัดสีไล่โทนด้วยสีเทาเข้มเป็นเส้นตรง ตกแต่งรอบตัวตึกค่ะ

ผังพื้นชั้นล่างจะเป็นโถงต้อนรับ ชั้น 2 – 7 จะเป็นอาคารจอดรถค่ะ ส่วนห้องชุดพักอาศัยจะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไป โดย Main Facilities ที่ชั้น 8 จะเป็นสวนส่วนกลางและสระว่ายน้ำ ส่วนชั้น 9 จะเป็นห้องฟิตเนส สวนสาธารณะลอยฟ้าจะเริ่มที่ชั้น 36 ซึ่งจะเป็นยูนิตพักอาศัยครึ่งชั้น ชั้น 37 จะเป็นชั้นงานระบบนะคะ ไม่มียูนิตพักอาศัย ซึ่งสวนที่ชั้น 36 นี้ จะเชื่อมต่อกับสวนส่วนกลางชั้นดาดฟ้า ให้สามารถขึ้นไปพักผ่อนชมวิว 360 องศากันได้ค่ะ

มาชมผังพื้นชั้น 1 กันค่ะ บริเวณทางเข้าโครงการด้านหน้าจะถูกจัดเป็นสวนพักผ่อนสวยงามค่ะ ซึ่งจะมีทั้งทางรถวิ่ง, ทางเดินเท้า รวมถึงเส้นทางรถจักรยาน แยกให้ด้วย ตรงเข้ามาก็จะเจอกับ Drop – off โดยป้อมยามจะตั้งอยู่ตรงกลางเป็นวงเวียน ให้วนรถออกที่ทางเข้า – ออกเดิม หรือวนเข้าสู่อาคารจอดรถด้านหลัง

ฟังก์ชั่นส่วนกลางภายในอาคารที่ชั้นหนึ่งก็จะเป็น Lobby ที่เชื่อมต่อกับโถงลิฟท์ทางขึ้นสู่ชั้นบนอาคาร ที่จะผ่านห้อง Mail Box และ Laundry Room ด้วย ส่วนสำนักงานนิติบุคคลอยู่ด้านข้างกันกับ Lobby นี่เองค่ะ

ใครจอดรถอยู่ด้านหลังตรงสวนหย่อม ก็จะมีทางเดินเชื่อมสู่โถงลิฟท์จากด้านหลังเช่นเดียวกันค่ะ ซึ่งจะเชื่อมต่อกับส่วนงานระบบต่างๆ ของอาคาร ทั้งห้อง Transformer, Generator, ห้องพักขยะ และ Control Room

ภาพถ่ายโมเดลทางเข้าโครงการด้านหน้า ซึ่งถูกจัดให้เป็นสวนสวยงาม สามารถเดินเข้าออกโครงการได้แบบแดดไม่ร้อน

สังเกตว่าโครงการจะลงต้นไม้ขนาดใหญ่เอาไว้ที่ทางปากทางเข้าและรอบโครงการด้านข้างเอาไว้ด้วย ซึ่งก็ต้องรอดูของจริงกันอีกครั้งนะคะว่าจะสวยงามร่มรื่นแบบที่จำลองเอาไว้หรือไม่

ภาพบรรยากาศจำลองของโถง Lobby หลักภายในอาคาร

ค่อนข้างตกแต่งได้ดูดีและหรูหราเลยทีเดียว ซึ่งจะมี WiFi ให้บริการฟรีในจุดที่โครงการกำหนดด้วยค่ะ

พื้นที่เหลือด้านหลังของโครงการถูกจัดเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ค่ะ วัดจาก Google Earth ประมาณ 400 ตร.ม. ซึ่งก็น่าจะใช้พักผ่อนได้เทียบเท่าผู้อยู่อาศัยโครงการบ้านเดี่ยวเลย ไม่ใช่สวนหย่อมเล็กๆ แบบคอนโด ที่มีพื้นที่จำกัดที่อื่น

แปลนอาคารชั้น 2 – 7 จะเป็นอาคารจอดรถทั้งหมด ซึ่งเชื่อมต่อกับโถงลิฟท์และบันไดหนีไฟทั้งสองฝั่ง จำนวนลิฟท์โดยสารมีทั้งหมด 3 ตัวค่ะ และมีลิฟท์บริการอีก 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 126 ซึ่งอาจจะมี Traffic การใช้งานลิฟท์ค่อนข้างเยอะพอสมควร แต่ก็ไม่ถึงกับหนาแน่นนะ

ภาพถ่ายโมเดลจากด้านข้าง บริเวณ Podium อาคารชั้น 1-7 ที่เป็นอาคารจอดรถทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 8 ค่ะสามารถเดินออกจากโถงลิฟท์มาได้เลย สระว่ายน้ำนั้นจะหันหน้าเข้าสู่สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแยกติวานนท์นะคะ ซึ่งคิดว่าความสูงของอาคาร น่าจะเลยความสูงของสถานีไปแล้ว ไม่น่าเป็นห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวของการใช้ส่วนกลางเท่าไหร่

ซึ่งจะถูกจัดออกเป็น 2 โซนดู บริเวณติดริมภายนอกอาคารจะเป็นสวนสาธารณะ ซึ่งจะมีจุดพักผ่อนหลักๆ แยกออกเป็น 4 จุดด้วยกัน และมีลานสวนอเนกประสงค์อยู่ตรงกลาง ส่วนสระว่ายน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาค่ะ เป็นสระระบบเกลือ ขนาด 6.5 x 18.8 ม. ลึก 1.2 ม. แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 2.7 x 4.8 ลึก 0.4 ม. สระน้ำอุ่น Onsen ขนาดเท่าสระเด็ก ลึก 0.75 ม. และ Shallow Pool ซึ่งมีเตียง Day Bed นอนอาบแดดพักผ่อนได้ มีห้องน้ำและห้อง Sauna แยกชาย – หญิง อยู่บริเวณมุมและห้อง

สวนสาธารณะลอยฟ้าสามารถชมวิวบริเวณถนนกรุงเทพนนทบุรีได้

ภาพอีกมุมมองของอาคารไปยังทางทิศตะวันออก ซึ่งวิวฝั่งทิศนี้จะเห็นโครงการ Amber by Eastern Star เพื่อนบ้านของเรา

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะลอยฟ้า และห้องฟิตเนสที่อยู่ชั้น 9

ส่วนห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ชั้น 9 ค่ะ หากใครต้องการใช้บริการฟิตเนสจะต้องออกจากถูกลิฟต์ไปที่ชั้น 9 เท่านั้น ไม่มีบันไดทางเชื่อมจากชั้น 8 ขึ้นไปได้ แต่ฟิตเนสนี้สามารถชมวิวสระว่ายน้ำและถนนกรุงเทพนนทบุรีได้เช่นกัน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนสค่ะ เพดานสูงแบบ Double Volume ไปถึงชั้น 10

แปลนอาคารชั้น 10 จะมียูนิตพักอาศัยอยู่ครึ่งชั้น สังเกตว่าด้านหน้าจะเป็นส่วนเปิดโล่ง ของห้องฟิตเนสจากชั้น 9 ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 11 – 35 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด มีจำนวนยูนิตสูงสุด 14 ยูนิต/ชั้น วางผังอาคารให้ส่วน Service อยู่ตรงกลางเป็น Core และล้อมรอบด้วยห้องพักอาศัย จึงทำให้ได้โถงทางเดินแบบ Single Corridor ที่มีความเป็นส่วนตัวกับผู้พักอาศัยมากกว่า

แปลนอาคารชั้น 36 ครึ่งชั้นด้านหน้าทางทิศใต้จะเป็นสวนสาธารณะลอยฟ้าค่ะ ซึ่งประกอบด้วย Reading Lounge สองฝั่งตรงข้ามกัน, City View Bar, และ Sky Forest มีบันไดทางขึ้นสู่สวนอีกจุดที่ชั้นดาดฟ้า

แปลนอาคารชั้นดาดฟ้า เป็นสวนหย่อม, ลานกิจกรรมอเนกประสงค์ และ Jogging Track ขนาดใหญ่

ภาพถ่ายโมเดลจะเห็นได้ชัดเจนขึ้นค่ะ ว่าสวนชั้น 36 จะมีบันไดให้เดินขึ้นผ่านชั้น 37 ไปสู่ดาดฟ้าด้านบนสุดได้เลย

ภาพจำลองบรรยากาศจริง มุมมองจากภายนอกอาคาร จำลองบรรยากาศวิวบริเวณแยกติวานนท์

Jogging Track ที่ดาดฟ้าน่าจะทำเป็นพื้นกันลื่นแบบลู่วิ่งสนามกีฬาเค้าใช้กันนะคะ ดูจากลักษณะการจัดผัง ซึ่งเป็นลู่วิ่งที่ใช้ได้จริง ออกกำลังกายได้สะดวก ไม่ปนกับผู้ที่แค่มาต้องการพักผ่อนในสวนเฉยๆ

ภาพมุมมองอาคารจากทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ หากใครซื้อยูนิตฝั่งนี้จะได้รับวิว ถ.ติวานนท์ และกระทรวงสาธารณสุขทั้งหมด ซึ่งถือว่าเป็นวิวที่ดีที่สุด และร้อนน้อยที่สุดด้วยค่ะ

มุมมองอาคารจากฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ใครซื้อฝั่งนี้จะได้วิวแยกติวานนท์พอดีเลยค่ะ ถึงแม้จะมีอาคารสูงคอนโดข้างเคียงขึ้นบ้าง แต่ระยะห่างจากโครงการเราก็ 250 เมตรได้ค่ะ วิวยังดีอยู่

ภาพมุมมองอาคารจากทิศตะวันออกเฉียงใต้ หากใครซื้อฝั่งนี้ วิวระยะไกลจะไม่ดีเท่าไหร่นะคะ เนื่องจากโดนอาคารโครงการ Amber สูง 37 ชั้นบังอยู่ แต่พื้นที่ข้างเคียงโครงการยังเป็นที่ดินเปล่าค่ะ ห่างออกไปประมาณ 60 เมตร จึงไม่น่าห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวจากอาคารข้างเคียงเท่าไหร่นัก นอกจากจะมีตึกสูงผุดขึ้นมาระหว่างสองเราอีกตึกนะ แต่อีกนานค่ะ คาดว่าน่าจะอีกไม่ต่ำกว่า 3 ปี ถ้าจะมีขึ้น

:::: UNIT TYPE ::::

สำหรับแบบห้องที่นี่จะแบ่งออกเป็น Studio, 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus และมีทั้งหมด 4 Type หลักๆ ด้วยกันค่ะ โดย

Studio : 24.30 – 25.70 ตร.ม.
1 Bedroom : 28.30 – 33.50 ตร.ม.
1 Bedroom Plus : 42.80 – 43.80 ตร.ม.

Type A เป็นห้อง Studio Type B,C เป็นห้อง 1 Bedroom ส่วน Type D จะเป็น 1 Bedroom Plus ค่ะ

TYPE A1 : 24.30 ตร.ม. จะเป็นห้องแบบ Studio ค่ะ โครงการขายแบบ Fully Fitted ตามภาพทางซ้ายมือ โดยจะได้เคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์

TYPE A2 : 25.70 ตร.ม. แบบ Studio เช่นกัน Layout เหมือนกันกับ A1 ต่างกันที่ขนาดห้องจะใหญ่กว่าค่ะ และมีพื้นที่ด้านหน้าประตูทางเข้าเพิ่มขึ้นมาค่ะ

TYPE B1 : 28.30 ตร.ม. สำหรับผัง Type นี้จะต่างออกไปค่ะ เป็นห้อง 1 Bedroom ซึ่งจะแบ่งออกเป็นสองฝั่ง ฝั่งประตูทางเข้าห้องไปจะเจอห้องครัว ก่อน ตามด้วยส่วนรับประทานอาหารและโซน Living โดยมีห้องนอน ที่เป็นส่วนตัวอยู่ข้างกันแยกออกไป

TYPE B2 : 32.30 ตร.ม. เหมือนกันกับ B1 ทุกประการค่ะ แค่ขนาดห้องจะยาวขึ้น

TYPE C : 33.50 ตร.ม. ก็ยังเป็น 1 Bedroom อยู่ค่ะ ฟังก์ชั่นของห้องก็ยังจัดให้ห้องครัวอยู่พื้นที่ด้านหน้าประตูทางเข้าเหมือนเดิม แต่จะแตกต่างกันตรงที่ ระเบียงมีขนาดกว้างมากขึ้น และภายในห้องนอน มีพื้นที่สำหรับ Built in walk in closet ด้านหน้าห้องน้ำได้

TYPE D1 : 42.80 ตร.ม. Type นี้ก็จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus ค่ะ ซึ่งเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับผนังของห้องอเนกประสงค์เลย ต้องเลี้ยวซ้ายถึงจะเข้าสู่โซน Living Area ค่ะ ด้านหน้าจะเป็นจุดสำหรับวางตู้รองเท้า สวนห้องนั่งเล่นกับห้องครัวจะเชื่อมกันค่ะ โดยห้องครัวจะอยู่ติดกับระเบียงซักล้าง และห้องนอน 1 เปิดประตูเข้าไปก็จะเจอกับพื้นที่สำหรับทำ Walk in Closet หน้าห้องน้ำ และห้องน้ำนี้มีสองประตูเข้าได้ทั้งจากห้องนอน 1 และห้องนั่งเล่นค่ะ ส่วนพื้นที่ห้องอเนกประสงค์นั้น จะเป็นผนังก่อขึ้นมาเฉยๆ ไม่มีประตูบานเลื่อนให้นะคะ แต่สามารถติดกั้นปรับฟังก์ชั่นเองได้ จะทำเป็นห้องนอนที่สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตหรือห้องทำงานอีกห้องก็ได้ค่ะ

TYPE D2 : 43.80 ตร.ม. เหมือนกัน และขนาดเท่ากันกับ D1 ทุกประการ ต่างกันตรงที่ ห้องนี้จะเป็นห้องมุมตึกค่ะ ซึ่งจะมีอยู่แค่ชั้น 9 และชั้น 10 เท่านั้น ห้องนอนจะได้หน้าต่างแบบ Corner Window และห้องน้ำจะมีหน้าต่างระบายอากาศ

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้า – ออกโครงการ :::

เราได้ชมรายละเอียดของโครงการกันไปหมดแล้ว คราวนี้เราจะเข้าไปชมภายในอาคารจริงกันบ้าง

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ จะถูกแบบเป็นถนนทางรถวิ่ง, ทางเดินเท้า รวมถึงเส้นทางรถจักรยาน แยกให้อย่างเรียบร้อยเพื่อความปลอดภัย

ทางเดินเท้าและเลนจักรยานมีขนาดกว้าง สามารถเดินเข้า – ออกได้อย่างสบายๆ ด้านข้างมีม้านั่งสำหรับนั่งพักคอยให้ พร้อมจัด Landscape ปรับทัศนียภาพอย่างสวยงาม

ส่วนถนนทางเข้ามีขนาดกว้างขวาง รถสามารถขับสวนกัน 2 คันได้สะดวกค่ะ

พอขับรถตรงเข้ามาด้านในจะมี Drop – off ด้านหน้า Lobby ให้สามารถจอดส่งลูกบ้านลงได้ในร่ม ทางขวามือเป็นป้อมยาม จะตั้งอยู่ตรงกลางเป็นวงเวียนให้วนรถออกที่ทางเข้า – ออกเดิม หรือวนซ้ายเข้าสู่อาคารจอดรถด้านหลังได้

ส่วนการขับรถเข้าที่จอดรถด้านหลังจะต้องผ่านระบบ Key Card Access เพื่อเปิดรั้วไม้กระดกและมีกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพอยู่

เครื่องรับสัญญาณ Key Card และกล้อง CCTV

พอขับรถผ่านรั้วไม้กระดกมาแล้วจะต้องขับวนขวาเพื่อเข้าสู่ลานจอดรถอีกฝั่งนึงค่ะ บริเวณโดยรอบอาคารมีการจัด Landscape เพื่อปรับทัศนียภาพให้ดูน่าอยู่มากขึ้น

เราวนมาถึงด้านหลังอาคารจะเป็นพื้นที่สวนหย่อมขนาดเล็กๆ ที่ให้เราสามารถใช้พักผ่อนหย่อนใจได้

ภายในสวนล้อมรอบด้วยต้นไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ที่สามารถเติบโต แตกกิ่งก้านสาขา ให้ร่มเงาในอนาคตได้ดี พร้อมลงไม้พุ่ม และพืชคลุมดินดูเขียวชอุ่ม

ถ้ามองจากด้านในสวนย้อนกลับไปที่ตัวอาคารก็จะมีโถงทางเดินที่เชื่อมกับโถงลิฟท์ด้านในได้ค่ะ

ประตูทางเข้า – ออกโถงลิฟท์จากฝั่งด้านหลังอาคาร ต้องใช้ Key Card ในการเปิดประตูเพื่อความปลอดภัย

วนมาที่อีกฝั่งนึงของอาคารจะเป็นทางเข้า – ออกอาคารจอดรถค่ะ

ซึ่งการขับรถออกจากโครงการก็จะต้องใช้ Key Card ในการเปิดรั้วไม้กระดกเช่นเดียวกับการขับรถเข้าโครงการค่ะ

::: Parking :::

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในอาคารจอดรถกันต่อ

อาคารจอดรถจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 2 – 7 นะคะ รวมทั้งหมดแล้วสามารถจอดได้ถึง 160 คัน คิดเป็น 42% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย ถือว่าใช้ได้อยู่

จากชั้นจอดรถก็มีโถงลิฟท์ที่สามารถใช้เชื่อมไปโถง Lobby, ชั้นพักอาศัย และชั้น Facilities ของโครงการได้ โดยจะต้องใช้ Key Card ในการสแกนก่อนการกดเลือกชั้นทุกครั้ง

::: Lobby & Lift Lobby :::

เรากลับมาที่ด้านหน้า Drop – off เราจะเดินเข้าไปดูบรรยากาศภายในอาคารกันต่อ เริ่มจาก Lobby ค่ะ

Lobby ของโครงการถูกจัดตกแต่งอย่างหรูหราสวยงาม ปูพื้นด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนละหินแกรนิตดำจีน ผนังตกแต่งสี Rose Gold ฝ้าเพดานสูงโปร่ง จัดชุดเก้าอี้นั่งสำหรับนั่งพักคอย ปัจจุบันส่วน Lobby ยังคงใช้เป็นสำนักงานขายด้วยค่ะ

มุมที่นั่งพักผ่อนด้วยชุดโซฟาขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะกาแฟ

มุมพักผ่อนด้านหลังเคาน์เตอร์ Reception

มุมนั่งทำงานแบบส่วนตัวแบบโต๊ะ – เก้าอี้บาร์

ในบริเวณ Lobby ก็มีห้องน้ำแยกชาย – หญิง ให้บริการค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำดูสว่างสะอาดสะอ้านน่าใช้งาน

ภายในมีห้องน้ำให้ 2 ห้องค่ะ

และจากส่วน Lobby เชื่อมต่อกับโถงลิฟท์และห้องนิติบุคคล (ฝั่งขวามือ)

การเข้าสู่โถงลิฟท์จะต้องใช้ Key Card ในการเปิดประตูเพื่อความปลอดภัย

โดยจะมีเครื่องสแกน Key Card ติดอยู่ข้างๆ ประตู และมีตัว AIPHONE สำหรับ Visitor ให้สามารถติดต่อขึ้นไปยังห้องพักอาศัยได้

ภายในโถงลิฟท์ปูพื้นด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนเช่นเดียวกับส่วน Lobby ฝ้าเพดานก็สูงโปร่งโอ่อ่า ส่วนแรกภายในโถงลิฟท์จะเป็น Mail Box ค่ะ

และสังเกตที่ฝั่งขวามือของโถงลิฟท์ เราจะเห็นประตูกระจก ห้องนี้ก็คือ Laundry Room นะ

ภายในโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสารให้อยู่ 3 ตัว ส่วนการใช้งาน Service Lift จะต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายนิติบุคคลก่อนนะ

ภายในลิฟท์โดยสารทั้ง 3 ตัวมีขนาดใหญ่ ทางโครงการเลือกใช้ลิฟท์ของ KONE ค่ะ สามารถรองรับได้เฉลี่ยประมาณ 13 คนหรือไม่เกิน 1000 กก. โดยรอบลิฟท์ติดตั้งราวจับให้ตามมาตรฐาน

ลิฟท์ของที่นี่เป็นระบบล็อคชั้น เราจะต้องสแกน Key Card ก่อนกดเลือกชั้นพักอาศัยของตนเอง หรือชั้น Facilities ทุกชั้นค่ะ

นอกจากนี้ยังมีปุ่มกดลิฟท์สำหรับผู้ที่ใช้รถเข็นด้วยนะคะ ตำแหน่งจะอยู่ในระดับเดียวกับราวจับเพื่อให้สามารถใช้งานได้สะดวก

ส่วนโถงลิฟท์ของชั้นพักอาศัยจะถูกตกแต่งแบบเรียบๆ ไม่ฉูดฉาด ไม่มีลูกเล่นมาก เพื่อปรับโหมดเข้าสู่การพักผ่อน จากโถงลิฟท์จะเชื่อมสู่โถงทางเดินทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

ภายในโถงทางเดินกว้างประมาณ 1.5 เมตร สามารถเดินสวนกันได้สะดวก โดยมีช่องแสงอยู่ที่ปลายโถงทั้ง 2 ฝั่ง แม้ไม่ได้เปิดไฟในโถงก็จะไม่มืดมากนัก

::: 8th FL. Swimming Pool & Garden :::

ที่ชั้น 8 พื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นเป็นส่วนของห้องพักอาศัย ซึ่งการเข้า – ออกส่วนห้องพักอาศัยจะต้องใช้ Key Card เฉพาะของคนที่อยู่ชั้น 8 เท่านั้น ถึงจะสามารถเปิดประตูเข้าไปได้ เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านในชั้นนี้

ส่วนอีกครึ่งหนึ่งเป็น Main Facilities ของโครงการค่ะ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและสวนหย่อม

แม้แต่การออกสู่พื้นที่ส่วนกลางก็ต้องใช้ Key Card ในการเปิดประตูเช่นเดียวกันนะ

พอเราเปิดประตูออกไปแล้วก็จะเจอส่วนของ Pool Deck เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำและสวนหย่อมค่ะ

มองจากประตูทางออกออกมาจะได้วิวแบบนี้เลยค่ะ

ภายในสระว่ายน้ำจะถูกแบ่งออกเป็น 4 ส่วนด้วยกัน ส่วนแรกเป็นส่วนของสระเด็กค่ะ จะค่อนข้างตื้น เพียง 0.4 เมตร ปลอดภัยสำหรับเด็กๆ

ถัดมาเป็นส่วนของ Onsen หรือบ่อน้ำอุ่น มีขนาดพอๆ กับสระเด็ก แบ่งออกเป็น 2 บ่อ ลึก 0.75 เมตร ภายในมีม้านั่งให้สามารถนั่งแช่น้ำพร้อมชมวิวเมืองได้

ส่วนที่ 3 เป็น Shallow Pool พร้อม Day Bed สำหรับนอนพักผ่อน เหมือนนอนเล่นอยู่ริมชายหาด

และส่วนสุดท้ายก็คือ Lap Pool มีความยาวถึง 18.8 ม. ลึก 1.2 ม. สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้แบบจริงๆ จังๆ เลยค่ะ อ้อลืมบอกไปว่า สระของที่นี่เขาเลือกใช้สระระบบเกลือนะคะ เพราะว่าไม่ทำร้ายผมและผิว

ถัดจากสระว่ายน้ำออกมาติดขอบอาคารเป็นส่วนของสวนหย่อมค่ะ ซึ่งถูกแบ่งออกเป็นพื้นที่พักผ่อนหลายส่วนด้วยกัน

มีมุมหนึ่งจัดเป็น City View Terrace พร้อมชุดเก้าอี้นั่งแบบ Out door 2 ชุด

มุมนั่งเล่นพักผ่อนในสนามหญ้า

มุม Fragrant Garden สำหรับเอนหลังนอนพักผ่อนมองวิวบนท้องฟ้ายามค่ำคืน

และมุม Upper Deck สามารถใช้เป็นที่ทำงาน Out door แบบ Co – working Space ได้

จากส่วน Upper Deck มีบันไดเดินเชื่อมกับส่วน Pool Deck และห้องน้ำแยกชาย – หญิงค่ะ

ในส่วนของห้องน้ำทั้งชายและหญิงก็จะมีห้อง Sauna ให้

โดยมีแผงควบคุมและวิธีการใช้งานติดให้อยู่ภายนอก

ภายในห้อง Sauna ค่ะ สะอาดและน่าใช้งาน

ภายในห้องน้ำก็ดูสว่างและสะอาดสะอ้านเช่นกัน

ภายในแบ่งเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำให้เรียบร้อย

ภาพรวมบริเวณ Facilities ชั้น 8 มองขึ้นไปข้างบนเราจะเห็นส่วน Fitness ที่เป็นผนังกระจกอยู่บนชั้น 9 ค่ะ

::: 9th FL. Fitness :::

บนชั้น 9 ครึ่งหนึ่งของชั้นเป็นส่วนของห้องพักอาศัยเช่นเดียวกับชั้น 8 ค่ะ

ส่วนอีกครึ่งหนึ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนและ Fitness โดยในอนาคตทางโครงการจะนำชุดโซฟามาจัดให้เพิ่มเติมอีก

การเข้า – ออก Fitness ก็จะต้องใช้ Key Card ในการเปิดประตูเช่นกันนะ

พื้นที่ภายในห้องมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ ทางโครงการจัดชุดเครื่องออกกำลังกายมาให้อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นแบบ Cardio หรือ Weight Training

มีทั้งลู่วิ่งไฟฟ้าให้ 3 เครื่อง

มีจักรยานไฟฟ้าให้ 1 เครื่อง และมีเครื่องออกกำลังกล้ามเนื้อแบบหลายส่วนอีก 1 เครื่อง

พร้อมชุดดัมเบล, ม้านั่งราบแบบปรับระดับได้ และอุปกรณ์อื่นๆ ที่ใช้ภาย Fitness เช่น Gym Ball และ Mat สำหรับออกกำลังกาย ถูกวางไว้ติดกับกระจกเงา เพื่อให้สามารถเช็คท่าทางในการออกกำลังกายได้

ภาพภายใน Fitness อีก 1 มุมค่ะ สังเกตที่ฝ้าเพดานออกแบบมาให้สูงโปร่ง ไม่อึดอัด

::: 36th FL. – Rooftop Sky Garden :::

เราขึ้นมาถึงชั้น 36 ซึ่งเป็นชั้นสุดท้ายที่มีห้องพักอาศัยค่ะ

อีกครึ่งหนึ่งของชั้นทำเป็นสวนลอยฟ้า

สวนลอยฟ้าของชั้น 36 จะเชื่อมต่อกับสวนบนชั้นดาดฟ้าด้วยบันไดโชว์โครงเหล็ก ซึ่งทำเป็นทางเดินให้สามารถชมวิวได้แบบ 360 องศา

สวนของชั้น 36 แบ่งเป็นมุมนั่งเล่นหลายมุม ทั้งแบบ City View Bar และ Reading Lounge

บริเวณ Reading Lounge ค่ะ

เราเดินขึ้นบันไดมาซึ่งทำเป็นทางเดิน 2 ระดับให้สามารถเดินชมวิวได้โดยรอบ

ทางเดินระดับบนเป็นจุดชมวิวที่สูงที่สุดของโครงการค่ะ มองไปนี่มีเสียวเหมือนกันนะเนี่ย

และนี่ก็คือภาพบรรยากาศจากจุดชมวิวที่สูงที่สุดค่ะ ในช่วงกลางคืนนี่รับรองว่าบรรยากาศดีมาก ลมเย็นแน่นอน

และจากจุดชมวิวจะเชื่อมกับสวนลอยฟ้าอีกฝั่ง

ซึ่งส่วนนี้ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนรวมกับ Jogging Track ขนาดใหญ่ สามารถใช้วิ่งออกกำลังกายได้อย่างดีในช่วงเช้าและช่วงเย็น

โดยรอบจัดม้านั่งพักผ่อนเอาไว้ให้ แยกส่วนกับ Jogging Track

มุมนั่งเล่นส่วนตัวอีกมุมนึงค่ะ

ภาพวิวเมืองจากฝั่งสวนลอยฟ้า

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราพามาชมกันในวันนี้มี 2 Type ด้วยกันค่ะ เป็น 1 Bedroom ทั้งหมด นั่นก็คือ

Type B2 1 Bedroom : 32.30 ตร.ม.
Type C 1 Bedroom : 33.50 ตร.ม.

โดยทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัว, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ เราไปชมรายละเอียดของห้องด้วยกันเลยค่ะ

::: Type B2 1 Bedroom ขนาด 32.30 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32.30 ตร.ม. มีพื้นที่ใช้สอยมากพอสมควรสำหรับห้องขนาด 1 ห้องนอน สามารถกั้นพื้นที่ห้องนอนได้เป็นสัดส่วนดีค่ะ จุดเด่นของห้องนี้คือพื้นที่ภายในห้องส่วนใหญ่ได้รับแสงสว่างทั่วถึง ได้ห้องนอนเป็นสัดส่วนเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว และห้องน้ำที่สามารถเปิดได้จากบริเวณ Common Area และภายในห้องนอนเลย นอกจากจะใช้งานง่ายแล้ว ยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับเจ้าของห้องอย่างแท้จริง เวลาต้อนรับแขกก็สามารถเลือกเข้าห้องน้ำจากส่วน Common Area ได้เลย โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน

ประตูทางเข้าห้องใช้บานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนตสีโทนอ่อน มีป้ายเลขที่ห้องปิดไว้อยู่ด้านข้าง

ทุกห้องจะได้รับ Digital Door Lock จาก Samsung เป็นมาตรฐานนะคะ และตัวล็อกมือจับปกติจะเป็นแบบก้านโยก

เข้ามาภายในจะเป็นส่วน Common Area ประกอบด้วยส่วนครัว, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดริมระเบียงซักล้าง พื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคม LED ทรงกล่องสี่เหลี่ยมโมเดิร์น

ภาพมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ทางฝั่งซ้ายข้างประตูเราสามารถวางชั้นวางรองเท้าได้ ฝั่งตรงข้ามวางตู้เย็น แล้วยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินสามารถเดินผ่านได้สะดวก

ส่วนแรกของห้องเป็นส่วนครัวค่ะ ซึ่งเราจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมชั้นลอยเก็บของชุดนี้มากับตัวห้องด้วยเลย ถือว่ามีขนาดใหญ่ใช้งานได้สะดวกทีเดียว

ในส่วนชุดครัวนี้มีความน่าสนใจตรงที่เค้ามีการอกแบบเฟอร์นิเจอร์เพื่อแก้ปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่มีขนาดเล็กแล้วไม่สามารถจัดฟังก์ชันได้ลงตัวได้ อย่างพื้นที่ห้องนี้ไม่มีพื้นที่เหลือสำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ หรือถ้าวางก็จะทำให้ห้องดูอึดอัดจนเกินไป ดังนั้นเค้าจึงออกแบบให้เคาน์เตอร์ซ่อนโต๊ะรับประทานอาหารขนาดเล็กด้านในเอาไว้แบบนี้ค่ะ

เวลาจะใช้งานก็แค่ลากออกมาได้ง่าย เพราะเป็นโต๊ะแบบติดล้อเลื่อน นอกจากจะใช้นั่งรับประทานอาหารแล้ว ยังสามารถใช้เพิ่มพื้นที่เตรียมอาหาร และใช้เป็นโต๊ะนั่งทำงานด้วยในตัวได้ มีความอเนกประสงค์มาก นอกจากนี้ก็ยังมี ตู้, ลิ้นชัก และชั้นวางไมโครเวฟให้ตามมาตรฐาน พวกหน้าบานของตู้ใช้ลามิเนตปิดผิวทั้งหมด บานเปิดแบบ Soft – closed กันกระแทก

ส่วน Top เคาน์เตอร์ใช้เป็นหินแกรนิตจีนสีดำสวยงาม

พร้อมติดตั้งอ่างล้างจานขนาดกำลังดีของ Hafele พร้อมก๊อกน้ำที่สามารถบิดหัวได้ซ้าย – ขวา สามารถใช้งานได้สะดวก

เตาเซรามิกขนาด 2 หัวของ Hafele

และฮู้ดดูดควันของ Hafele ติดตั้งในตำแหน่งเดียวกันค่ะ

พร้อมชั้นลอยเก็บของ หน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตสีเดียวกัน

บริเวณด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวจะมีปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้ สำหรับพวกเครื่องทำกาแฟหรือเครื่องปั่นน้ำผลไม้ค่ะ ซึ่งสวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้องทั้งหมดใช้ของ Panasonic นะ

จากส่วนครัวถัดเข้าไปเป็นส่วนนั่งเล่นค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดค่อนข้างกระทัดรัด สามารถวางโซฟาแบบ Love Seat ได้ ฝั่งตรงข้ามก็สามารถวางชั้นวางทีวีได้ค่ะ ระยะดูทีวีนี่จะค่อนข้างกระชั้นนิดนึง ไม่เหมาะกับการดูทีวีขนาดจอที่ใหญ่เกิน 42 นิ้วนะ เพราะจะทำให้เสียสายตาได้

บริเวณส่วนนั่งเล่นนั้นอยู่ติดกับระเบียงห้องค่ะ โดยจะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเปิดออกไปได้

มือจับประตูแบบเซาะร่องและตัวล็อคตรกลางบานแบบก้นหอย

พื้นที่บริเวณระเบียงมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้สบายๆ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 ซม. ติดราวระเบียงแบบระแนงเหล็กทาสีดำ

ซึ่งพื้นที่ส่วนที่เป็นผนังทึบเหมาะสำหรับวาง Condensing Unit และเครื่องซักผ้า เพราะเป็นจุดที่ช่วยซ่อนตัวเครื่องทำให้รูปด้านของอาคารดูดีและเรียบร้อยกว่าค่ะ

ภาพจากส่วนระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

จากส่วน Common Area นั้นยังเชื่อมต่อกับอีก 2 ฟังก์ชั่นค่ะ นั่นก็คือห้องน้ำและห้องนอน เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อน ประตูทางเข้าห้องน้ำใช้เป็นบานเลื่อนช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดี

ซึ่งจริงๆ แล้ว ห้องน้ำนั้นสามารถเข้าได้ทั้ง 2 ทางค่ะ ทั้งจากฝั่ง Common Area และจากฝั่งห้องนอน จุดนี้มีข้อดีตรงที่ เวลาจะเข้าห้องน้ำตอนกลางคืนก็ไม่ต้องเดินออกมาที่ Common Area ก่อน สามารถเดินเข้าห้องน้ำได้เลยโดยตรง และก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวเพราะไม่ต้องให้แขกเดินผ่านเข้าไปด้านในห้องนอนเพื่อเข้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งสัดส่วนแยกส่วนแห้งส่วนเปียกออกจากกันเป็นอย่างดี ใช้กระเบื้องหลายแบบในการตกแต่ง เน้นโทนสีขาว – เทาดูเรียบร้อย แต่ที่พื้นใช้กระเบื้องผิวหน้าแบบ Non – slipped เพื่อกันลื่น ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ใช้สอยภายในห้องน้ำก็มีขนาดกำลังดีนะคะ ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป สังเกตว่าพื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อนด้วย

เรามาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันต่อเลยค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างแบบแขวนผนัง ติดตั้งมาพร้อมกับกระจกเงาขนาดกลางๆ ผนังด้านข้างติดราวแขวนผ้าเช็ดมือมาให้ อยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานสะดวกพอดี

อ่างที่ได้เป็นทรงสี่เหลี่ยม มีขนาดใหญ่ ใช้งานได้สะดวก ด้านหลังอ่างก่อ Lower Wall สามารถใช้งานของได้เพิ่มเติมค่ะ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ขนาดกลางๆ สามารถนั่งได้สบาย ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งานทั้งที่แขวนกระดาษชำระและสายฉีดชำระค่ะ

พื้นที่ฝั่งในสุดของห้องเป็นโซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass มาให้เรียบร้อย เป็นแบบบานเปิดนะ

มีจับบานประตูมีขนาดใหญ่ค่ะ สามารถใช้เป็นราวแขวนผ้าเช็ดตัวได้ในตัวเลย

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในมีขนาดได้มาตรฐาน ขนาด 90 x 90 ซม. ถือว่าไม่เล็กแล้วค่ะ

ที่ผนังติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมเจาะช่องที่ผนังเป็นชั้นวางสบู่ให้ และเตรียมจุดสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว

หัวฝักบัวเป็นรูปทรงสามเหลี่ยม มีขนาดกำลังดี และสามารถปรับขนาดของสายน้ำได้ด้วยนะ

เนื่องจากในห้องน้ำไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ จึงใช้พัดลมดูดอากาศมาช่วยแทนค่ะ

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อเลย มือจับบานประตูห้องนอนก็ใช้ก้านโยกสแตนเลสมาตรฐานเช่นกัน

ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่พอสมควร สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายค่ะ ด้านข้างมีพื้นที่เหลือที่สามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วยนะ

ทางโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงสามารถเดินผ่านได้สะดวก และยังสามารถวางโต๊ะข้างได้อีกด้วย ถ้าใครชอบนอนเตียงใหญ่ๆ จะเลือกเตียงไซส์ 6 ฟุตมาก็วางได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือกว้างมากพอให้สามารถเดินผ่านได้สะดวก สำหรับคนที่ชอบดูทีวีก่อนนอนก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังเอาได้

อีกฝั่งหนึ่งของเตียงนอน ยังเหลือพื้นที่มากพอให้วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้ ส่วนประตูด้านข้างตู้เสื้อผ้าก็คือประตูทางเข้าห้องน้ำนั่นเอง

ส่วนช่องแสงของห้องนี้ก็ได้มาใหญ่เต็มผนังเลยค่ะ โดยจะแบ่ง 1 ช่องเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งให้สามารถเปิดระบายอากาศได้

นอกจากนี้ ภายในห้องยังได้เครื่องปรับอากาศเบอร์ 5 จาก Samsung มา 2 ตัว ภายในส่วน Common Area และห้องนอนมาพร้อมเลยค่ะ

::: Type C 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom Type C ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.50 จะมีการวางแปลนไม่ต่างจากห้องนอน Type B มากเท่าไหร่ แต่จะมีพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มมากขึ้น และมีการแบ่งพื้นที่ส่วนโถงทางเข้าห้องก่อนเข้าสู่ส่วน Common Area ที่กว้างขวางขึ้น ด้วยการเลื่อนห้องน้ำให้มาอยู่บริเวณกลางห้องนั่นเอง ส่วนที่เหลือก็เหมือนกับห้องที่แล้วค่ะ สามารถกั้นพื้นที่ห้องนอนได้เป็นสัดส่วนดี มีจุดเด่นที่พื้นที่ภายในห้องส่วนใหญ่ได้รับแสงสว่างทั่วถึง ได้ห้องนอนเป็นสัดส่วนเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว และห้องน้ำที่สามารถเปิดได้จากบริเวณ Common Area และภายในห้องนอนเลย ใช้งานง่ายและเป็นส่วนตัวสำหรับเจ้าของห้อง

ประตูทางเข้าห้องใช้บานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนตสีโทนอ่อน มีป้ายเลขที่ห้องปิดไว้อยู่ด้านข้าง พร้อม Digital Door Lock จาก Samsung เป็นมาตรฐาน และตัวล็อกมือจับแบบก้านโยก

พอเข้ามาภายในห้องเราจะเจอส่วนโถงทางเข้าก่อน จุดนี้ทำให้พื้นที่ Common Area ได้รับความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น พื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคม LED ทรงกล่องสี่เหลี่ยมโมเดิร์น

ภาพมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ทางฝั่งซ้ายข้างประตูเป็นมุมที่เราสามารถวางชั้นวางรองเท้าได้พอดีค่ะ

จากโถงทางเข้าห้องเชื่อมสู่พื้นที่ Common Area ประกอบด้วยส่วนครัว, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดริมระเบียงซักล้าง

เริ่มจากฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนครัวค่ะ ซึ่งเราจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมชั้นลอยเก็บของชุดนี้มากับตัวห้องด้วยเลย รูปแบบและหน้าตาเหมือนกับห้องที่แล้วทุกประการ

พวกหน้าบานของตู้ใช้ลามิเนตปิดผิวทั้งหมด บานเปิดแบบ Soft – closed กันกระแทก ส่วน Top เคาน์เตอร์ใช้เป็นหินแกรนิตจีนสีดำสวยงาม ติดตั้ง อ่างล้างจาน, เตาปรุงอาหารเซรามิกขนาด 2 หัว และฮู้ดดูดควันจาก Hafele มาให้เรียบร้อย

ดีเทลโต๊ะอเนกประสงค์ที่สามารถเก็บใต้เคาน์เตอร์และดึงออกมาใช้งานได้ง่าย ก็ยังได้มาเหมือนเดิมค่ะ

ในส่วนของพื้นที่นั่งเล่น เราสามารถวางโซฟาแบบ Love Seat ได้ ฝั่งตรงข้ามก็สามารถวางชั้นวางทีวีได้เหมือนเดิม

ระยะดูทีวีนี่จะค่อนข้างกระชั้นนิดนึง ไม่เหมาะกับการดูทีวีขนาดจอที่ใหญ่เกิน 42 นิ้วนะ เพราะจะทำให้เสียสายตา

ซึ่งพื้นที่ส่วนที่มีระแนงเหล็กเหมาะสำหรับวาง Condensing Unit และเครื่องซักผ้า เพราะเป็นจุดที่ช่วยซ่อนตัวเครื่องทำให้รูปด้านของอาคารดูดีและเรียบร้อยกว่าค่ะ

ภาพจากส่วนระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

จากส่วน Common Area นั้นยังเชื่อมต่อกับอีก 2 ฟังก์ชั่นค่ะ นั่นก็คือห้องน้ำและห้องนอน เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อน

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ขนาดกลางๆ สามารถนั่งได้สบาย ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งานทั้งที่แขวนกระดาษชำระและสายฉีดชำระ

พื้นที่ฝั่งในสุดของห้องเป็นโซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass มาให้เรียบร้อย เป็นแบบบานเปิด พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในมีขนาดได้มาตรฐาน ไม่แคบจนเกินไป

ที่ผนังติดตั้งชุด Hand Shower และเตรียมจุดสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว

รวมถึงติดตั้งจานสำหรับวางขวดสบู่ที่ใช้ประจำเอาไว้ให้ใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่พอสมควร สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายค่ะ ด้านข้างมีพื้นที่เหลือที่สามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วย

อีกฝั่งหนึ่งของเตียงนอน ยังเหลือพื้นที่มากพอให้วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้ารูปตัว L ได้

ขนาดโต๊ะทำงานที่วางได้เป็นไซส์มาตรฐาน

ส่วนประตูตรงข้ามตู้เสื้อผ้าก็คือประตูทางเข้าห้องน้ำนั่นเอง

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนอีกมุมหนึ่ง

:::: ราคา (ก.ย.62) ::::

ห้อง Studio : Type A
พื้นที่ใช้สอย 24.30 – 25.70 ตร.ม.
ราคา 1.79 – 2.22 ล้านบาท
เงินจอง 10,000 บาท
เงินทำสัญญา 10,000 บาท

ห้อง 1 Bedroom : Type B, C
พื้นที่ใช้สอย 28.30 – 33.50 ตร.ม.
ราคา 2.5 – 4.22 ล้านบาท
เงินจอง 10,000 บาท
เงินทำสัญญา 20,000 บาท

ห้อง 1 Bedroom Plus : Type D
พื้นที่ใช้สอย 42.80 – 43.80 ตร.ม.
ราคา 3.81 – 4.05 ล้านบาท
เงินจอง 20,000 บาท
เงินทำสัญญา 30,000 บาท

ค่าส่วนกลาง ตร.เมตร ละ 58 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
เงินกองทุนอาคารชุด 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว

PROMOTION
– เครื่องปรับอากาศ
– ชุดครัวมาตรฐานโครงการ, ตู้บน – ล่าง, Sink, Hob&Hood
– Digital Door Lock ประตูทางเข้าห้อง

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Unio H ติวานนท์ ตั้งอยู่บน ถ.กรุงเทพ – นนทบุรี ระหว่าง ซ.กรุงเทพนนท์ 14 และ 12 ห่างจากแยกติวานนท์ 540 เมตร หรือ ระหว่างกลางทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่เป็นโซนที่อยู่อาศัย และพื้นที่ร้านค้า ทั้งสองฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์เก่าแก่ ที่อยู่มานานแล้วพอสมควร ในทำเลที่ตั้งโครงการ ถือว่าหาของกินได้ไม่ยากเลย จะหนาแน่นหน่อยบริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์12 มี Family Mart ตั้งอยู่ใกล้ๆ ปากทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าแยกติวานนท์ ในระยะเดินเพียง 150 เมตรเท่านั้น เลยปากซอยไปหน่อยก็มีร้านอาหารตามสั่งมากมายค่ะ หรือเดินเข้าไปภายใน ซ.12 ประมาณ 80 เมตรก็จะเจอ 7 – 11 ขนาดใหญ่เช่นกัน

ส่วนแหล่งพึ่งพาในระยะขับรถ ซอย 12 นั้นเป็นซอยที่สามารถทะลุออกสู่ด้านหลังกระทรวงสาธารณสุขได้ค่ะ ซึ่งเหมือนเป็นโซนสาธารณะที่มีสวน ศูนย์อาหาร และตลาดนัดขนาดใหญ่ รวมถึงไม่ไกลจากศูนย์การค้าหลายแห่ง ใกล้ที่สุดก็จะเป็น Big C ติวานนท์ รองลงมาก็จะเป็น The Mall งามวงศ์วาน ที่สามารถลัดจาก ซ.12 เข้าด้านหลังได้ ส่วนอื่นๆก็ได้แก่ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์, Hobby Lobby, Big C งามวงศ์วาน นับว่าเป็นทำเลเมืองใหม่ที่น่าสนใจและสาธารณูปโภคครบครันทั้งระยะเดิน และระยะขับรถค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว นั้นสะดวกสบายเนื่องจากตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ กรุงเทพ – นนทบุรี เดินทางเข้า – ออกเมืองสะดวก ผ่านแยกวงศ์สว่าง สู่ย่านประชาชื่น หรือประชาราษฏร์สาย 2 ย่านเตาปูน หรือจะวิ่งสู่ท่าน้ำนนท์ก็ได้ภายใน 5 – 10 นาทีค่ะ ถนนเส้นหลักก็สามารถใช้ถนนติวานนท์ออกนอกเมืองวิ่งตรงไปปากเกร็ดได้ หรือหากจะไปบางใหญ่ – บางบัวทองก็สามารถวิ่งออกสู่แยกแคราย ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์ ก็ไม่ไกลค่ะ แต่ข้อเสียของทำเลนี้นิดนึงคือ การจราจรค่อนข้างหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน โดยเฉพาะแยกแคราย

แต่ข้อดีคือมีทางหนีทีไล่อย่างที่บอกว่า ซ.กรุงเทพนนท์ 12 และ 14 เป็นทางลัดทั้งคู่ค่ะ สามารถวิ่งทะลุด้านหลังกระทรวงสาธารณสุข ซ.ดวงมณี ออก ซ.ทิมแลนด์ เพื่อขึ้นทางพิเศษศรีรัช หรือไปเดอะมอลล์งามวงศ์วานได้ หรือจะวิ่งทะลุ ซ.ติวานนท์ 14 เลี่ยงแยกแครายก็ได้ค่ะ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ นั้นสะดวกสบายเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเพียง 0 เมตรเท่านั้นค่ะ เดินก้าวออกมาก็เจอหน้าสถานีแล้ว แต่ทางขึ้นสถานีจะอยู่ทั้งซ้ายและขวามือในระยะพอๆ กันคือ 110 และ 150 เมตร ปากซอย กรุงเทพนนท์ 14 และ 12 นั่นเองค่ะ จะเลือกเดินไปฝั่งไหนก็ได้ เพราะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ รวมถึงป้ายรถประจำทางทั้งสองฝั่งเช่นกัน และมีแทกซี่วิ่งผ่านตลอดค่ะ ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยาย Interchange ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ที่ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการเช่นกันค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นคอนโด High rise สูง 37 ชั้น ไม่รวมชั้นดาดฟ้า จำนวน 1 อาคาร บนพื้นที่ขนาด 1 – 2 – 24.8 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 378 ยูนิต ตัวอาคารใช้สีครีมและปัดสีไล่โทนด้วยสีเทาเข้มเป็นเส้นตรง ตกแต่งรอบตัวตึกค่ะ การจัดผังอาคารหันหน้าออกถนนกรุงเทพนนทบุรี ผังพื้นชั้นล่างสุดจะเป็นโถงต้อนรับ และสวนสาธารณะค่ะ ส่วนชั้น 2 – 7 ขึ้นไปจะเป็นอาคารจอดรถ ห้องชุดพักอาศัยจะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไป ถึงชั้น 36 โดย Main Facilities จะอยู่ที่ชั้น 8 และชั้น 9 ครึ่งนึงของชั้น 36 ซึ่งจะเป็นยูนิตพักอาศัยค่ะ อีกครึ่งจะเป็นสวนลอยฟ้า ที่เชื่อมต่อกับชั้นดาดฟ้า ข้ามชั้น 37 ไปเลยเพราะเป็นชั้นงานระบบค่ะ ไม่มียูนิตพักอาศัยที่ชั้นนี้

แบบห้องที่นี่จะแบ่งออกเป็น Studio, 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus และมีทั้งหมด 4 Type หลักๆ ด้วยกันค่ะ คือ A=Studio, B,C=1 Bedroom และ Type D จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus ซึ่งฟังก็ชั่นก็แตกต่างกันไปในแต่ละแบบค่ะ แต่ที่ใกล้เคียงกันก็คือทุกแบบห้องครัวจะถูกจัดอยู่ติดกับปากทางเข้าห้องทั้งหมดเลย โดยมีโซน Living และห้องนอน ที่สามารถชมวิวภายนอกอาคารได้ทุกยูนิตค่ะ โครงการขายห้องแบบ Fully Fitted โดยจะได้เพียงส่วนชุดครัวและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำนะคะ นอกนั้นทางลูกบ้านต้องตกแต่งเองทั้งหมด ข้อดีคือเหมาะกับลูกบ้านที่ชอบตกแต่งห้องและจัดห้องที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ตัวเองได้เป็นอิสระ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการค่อนข้างให้มาครบครันค่ะ โดยหลักๆ จะอยู่ที่ชั้น Ground Floor ที่จะเป็น Lobby พร้อม Free Wifi ถัดไปที่ชั้น 8 จะเป็นส่วนกลางหลักค่ะ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ โดยจะหันหน้าเข้าสู่สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแยกติวานนท์นะคะ ซึ่งคิดว่าความสูงของอาคาร น่าจะเลยความสูงของสถานีไปแล้ว ไม่น่าเป็นห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ ยังชมวิวได้อยู่ บริเวณติดริมภายนอกอาคารจะเป็นสวนสาธารณะ ซึ่งจะมีจุดพักผ่อนหลักๆ แยกออกเป็น 4 จุดด้วยกัน และมีลานสวนอเนกประสงค์อยู่ตรงกลาง สวนสระว่ายน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาค่ะ ระบบเกลือ ขนาด 6.5 x 18.8 ม. ลึก 1.2 ม. แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 2.7 x 4.8 ลึก 0.4 ม. สระน้ำอุ่น Onsen ขนาดเท่าสระเด็ก ลึก 0.75 ม. และ Shallow Pool ซึ่งมีเตียง Daybed นอนอาบแดดพักผ่อนได้ มีห้องน้ำแยกชาย – หญิงพร้อม Sauna อยู่บริเวณมุม ส่วนห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ชั้น 9 หากใครต้องการใช้บริการฟิตเนสจะต้องออกจากถูกลิฟต์ไปที่ชั้น 9 เท่านั้น

อีกจุดนึงจะเป็นดาดฟ้าอาคารที่สามารถขึ้นได้จากชั้น 36 ผ่านชั้น 37 ขึ้นไปค่ะ จะแบ่งเป็นจุดชมวิวซึ่งประกอบด้วย Reading Lounge สองฝั่งตรงข้ามกัน, City View Bar, และ Sky Forest หากเดินขึ้นบันไดไปก็จะเป็น Jogging Track ค่ะ ซึ่งถือว่าแยกการใช้งานมาได้ดี ไม่ปนกับผู้ที่แค่มาต้องการพักผ่อนในสวนเฉยๆ ที่จอดรถจัดมาทั้งหมด 160 คัน คิดเป็น 42% ส่วนลิฟท์โดยสารมีทั้งหมด 3 ตัว ลิฟท์ Service 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 126 ซึ่งอาจมี Traffic การใช้งานบ้างแต่ไม่ขนาดหนาแน่น เข้า – ออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control พร้อมกล้องวงจรปิด และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9	โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กรุงเทพนนทบุรี และติดสถานีรถไฟฟ้ามากๆ มีสาธารณูปโภคครบครันในระยะเดินถึง และระยะขับรถ ก็เป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าและศูนย์ราชการขนาดใหญ่ อย่างกระทรวงสาธารณสุขค่ะ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.3	การเดินทางสะดวกสบาย มีเส้นทางลัดจาก ซ.12 สู่ด้านหลังกระทรวงสาธารณสุข เลี่ยงรถติด ขึ้นทางด่วนได้ หักคะแนนแค่ตรงรถติดบริเวณแยกเท่านั้นแหละค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	9.5	สะดวกสบายมากๆเนื่องจากห่างสถานีรถไฟฟ้าที่สามารถเดินไปได้ 2 ฝั่งซ้ายและขวามือ เพียง 110-150 เมตรเท่านั้นระยะพอๆกัน รวมถึงมีรถสาธารณะวิ่งตลอดเวลา และป้ายรถเมล์อยู่ในระยะเดินเพียง 100 เมตรเช่นกัน
บ้านและวัสดุ	7.6	ห้องขายแบบ Fully Fitted ที่ได้วัสดุมาตรฐาน-ดีค่ะ ครัวได้ Top หินสังเคราะห์ อุปกรณ์ครัว Hafele พร้อม Hob&Hood, สุขภัณฑ์ห้องน้ำ American Standard และแอร์ ส่วนอื่นผู้อยู่อาศัยต้องตกแต่งเอง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	ให้มาค่อนข้างครบครันค่ะ มีพื้นที่พักผ่อนและสวนขนาดใหญ่ที่แบ่งการใช้งานได้ดี
ความคุ้มค่ากับราคา	8	โครงการเหมาะสำหรับคนที่มองหาบ้านและที่อยู่อาศัยในย่านติวานนท์ แล้วต้องการใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงในการเดินทางเข้าออกเมือง ในระยะเดินถึง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.3	ดี

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 02 009 3093

Website : https://helix.co.th/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

คอนโด นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

เพลิน เพลิน คอนโด พระราม 5-ราชพฤกษ์ เริ่ม 980,000
เพลิน เพลิน คอนโด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า 2 เริ่ม 990,000
คอนโด เดอะ วิลล์ เกษตรศาสตร์
คอนโด The CLEV Riverline เจ้าพระยา-วงศ์สว่าง
คอนโด UNIO H ติวานนท์
HI แจ้งวัฒนะ 19 เริ่ม 1.19 ล้าน*
คอนโด ริชพาร์ค @เจ้าพระยา
คอนโด Atmoz แจ้งวัฒนะ
The Cuvee ติวานนท์ เริ่ม 3.29 ล้าน*
คอนโด Belle Sky ติดศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ
คอนโด เซล รัตนาธิเบศร์ 2

อ่านเพิ่มเติม

Unio H Tiwanon – CONDONAYOO

EP.346 คอนโด UNIO H ติวานนท์ ติดรถไฟฟ้า MRT แยกติวานนท์ ใกล้ทางด่วนศรีรัช