---

---

ชื่อโครงการ	เซลฟ์ บาย แสนสิริ / XELF by Sansiri
เจ้าของโครงการ	บริษัท แสนสิริ จำกัด / Sansiri
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 4 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	37 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน
จำนวนห้อง	946 ยูนิต + ร้านค้า 3 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Simplex และ Loft
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 44%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 5 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	พระราม 4
เส้นทางคมนาคม	ถนนพระราม 4 ถนนสุขุมวิท ถนนรัชดาภิเษก ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษฉลองรัช BTS ทองหล่อ MRT ศูนย์ประชุมฯ
ที่ตั้ง	ถนนพระราม 4 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม. 10110
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 3.59 ล้าน* (ส.ค. 68)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 150,000 บาท/ ตร.ม.* (ส.ค. 68)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Big C พระราม 4 : 1.5 กม. Lotus’s พระราม 4 : 1.6 กม. Gateway Ekamai : 1.7 กม. Rain Hill : 1.8 กม. Major Cineplex : 2.1 กม. Summer Hill : 2.2 กม. W District : 2.2 กม. K Village : 2.2 กม. Parklane เอกมัย : 2.2 กม. Emporium : 2.4 กม. Big C เอกมัย : 2.7 กม. Emsphere : 2.8 กม. 8 Thonglo : 3 กม. Market Place ทองหล่อ : 3.3 กม. Donki Mall : 3.3 กม. Emquartier : 3.3 กม. At Ekkamai : 3.4 กม. J Avenue ทองหล่อ : 3.4 กม. The Commoms ทองหล่อ : 3.4 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 3.5 กม. Century อ่อนนุช : 3.5 กม. Habito Mall : 3.8 กม. The Phyll : 4.4 กม. One Bangkok : 4.5 กม. Terminal 21 : 4.9 กม. Dusit Central Park : 5 กม. สถานศึกษา รร.อนุบาลกุ๊กไก่ : 750 ม. Wells (Thong Lor Campus) : 2 กม. The American School of Bangkok (ASB) : 2.6 กม. St.Andrews (Srivikorn Campus) : 2.7 กม. รร.พระแม่มารีพระโขนง รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3 กม. St.Andrews (Sukhumvit 71 Campus) : 3.7 กม. Ekamai International School (EIS) : 3.9 กม. Wells (On Nut Campus) : 4 กม. Bangkok Prep (On Nut Campus) : 4.1 กม. มศว.ประสานมิตร (SWU) : 5.9 กม. Trinity : 6.2 กม. โรงพยาบาล รพ.วิมุต-เทพธารินทร์ : 600 ม. รพ.กล้วยน้ำไท : 1.6 กม. รพ.สุขุมวิท : 2.1 กม. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 2.6 กม. รพ.เมดพาร์ค : 3.2 กม. รพ.คามิลเลียน : 4 กม. รพ.รวมใจรักษ์ : 5.3 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่นๆ มาลีนนท์ ทาวเวอร์ : 400 ม. ศูนย์บริการ NT คลองเตย : 1 กม. สำนักงานเขตคลองเตย : 1.7 กม. กรมศุลกากร : 1.7 กม. FYI Center : 1.8 กม. UNESCO : 2.2 กม. Summer Hub : 2.2 กม. T-One Building : 2.4 กม. UOB Plaza : 2.4 กม. อุทยานเบญจสิริ : 2.6 กม. การท่าเรือฯ : 3 กม. Thaibev : 3 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.1 กม. The PARQ : 3.2 กม. สวนเบญจกิติ : 3.8 กม. M Tower : 5.5 กม. DKSH : 5.5 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Welcome Lobby Whisper Garden Sky Retreat Singnature Pool Kids Pool & Leisure Pool Rhythm Club Idea Lounge Co-Working & Co-Kitchen Executive Suite Cloud Lounge Entertainment Zone Key Card Access CCTV รปภ. 24 ชม. EV Charger
Tel	1685
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://bit.ly/3TvNWHP

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพระราม 4 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม. 10110

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/QJPqDcY9FCwrwUvS8

ทำเลพระราม 4 ที่ไม่ใช่แค่ทางผ่าน…แต่นี่คือ “จุดเริ่มต้นของชีวิตเมืองแบบมีสไตล์”

ถ้าพูดถึงทำเลพระราม 4 หลายคนอาจนึกถึงถนนใหญ่ที่ใช้เชื่อมผ่านไปยังโซนสำคัญต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ แต่สำหรับโครงการ XELF by Sansiri แล้ว ทำเลตรงนี้คือหัวใจของการใช้ชีวิตคนเมืองอย่างแท้จริง ที่ไม่ใช่แค่เดินทางสะดวก แต่ยังใกล้ทุกสิ่งที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัยในแบบคุณภาพชีวิตสูง

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ช่วงใกล้กับซอยสุขุมวิท 36 และ 38 ซึ่งถือเป็นจุดเชื่อมต่อสู่ย่านทองหล่อ-เอกมัยแบบรวดเร็วทันใจ ใช้รถเพียง 3 นาที* หรือจะเดินไปขึ้น BTS ทองหล่อ (ประตู 2) ก็สะดวกไม่แพ้กัน ตอบโจทย์คนทำงานในเมืองที่ต้องการความคล่องตัว ทั้งเช้าเร่งรีบหรือเย็นแวะไปคาเฟ่เก๋ ๆ ในซอยสุขุมวิทก็ทำได้ง่าย ๆ

นอกจากการเดินทางที่ยืดหยุ่นแล้ว ทำเลนี้ยังรายล้อมด้วยทุกสิ่งที่ทำให้ “การอยู่อาศัย” ไม่ใช่แค่การมีหลังคา แต่คือการใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ ใกล้ห้างใหญ่ครบเซ็ตอย่าง Emporium, EmQuartier, Emsphere ที่แค่ชื่อก็การันตีไลฟ์สไตล์แล้ว รวมถึงมีอาคารสำนักงานอย่างมาลีนนท์ทาวเวอร์อยู่ใกล้ ๆ เดินถึงได้เลย ใครที่ทำงานในโซนอโศก-สุขุมวิท หรือเป็นฟรีแลนซ์ที่ชอบเปลี่ยนบรรยากาศทำงานใน Co-Working Space ก็ถือว่าสะดวกมาก

สำหรับสายครอบครัวหรือผู้ที่ให้ความสำคัญกับการศึกษาและการดูแลสุขภาพ ทำเลนี้ก็ไม่ทำให้ผิดหวัง เพราะมีทั้ง โรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนเอกชนชื่อดัง รวมถึง โรงพยาบาลชั้นนำ อย่าง รพ.เทพธารินทร์ และ รพ.วิมุต ใกล้ ๆ กัน ไม่ต้องห่วงเรื่องความอุ่นใจในชีวิตประจำวัน

จุดเด่นอีกอย่างที่หลายคนอาจมองข้าม คือเรื่อง “พื้นที่สีเขียว” ในเมืองใหญ่แบบนี้… ซึ่งโครงการก็อยู่ในรัศมีใกล้สวนสาธารณะ 2 แห่งใหญ่ ได้แก่ สวนเบญจกิติ และอุทยานเบญจสิริ ที่สามารถใช้เวลาไปออกกำลังกายหรือพักผ่อนในวันหยุดได้ง่าย ๆ เพิ่มบาลานซ์ให้ชีวิตเมืองได้อย่างลงตัว

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางง่าย เชื่อมต่อเมืองได้รอบด้าน ทำเลของโครงการ XELF by Sansiri ถือว่ามีความได้เปรียบในเชิงการเดินทางด้วยรถส่วนตัวอย่างชัดเจน ด้วยที่ตั้งติดถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระโขนง-ถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นหนึ่งในเส้นทางหลักของกรุงเทพฯ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังย่านสำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก ไม่ว่าจะเป็นสุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ หรือแม้แต่พระราม 3 ก็สามารถเข้าถึงได้ภายในระยะเวลาอันสั้น

จุดเด่นของถนนพระราม 4 คือเป็นถนนที่มีทางเลือกในการเดินทางหลากหลาย โดยเฉพาะซอยสุขุมวิท 36 และ 38 ซึ่งสามารถใช้เป็นทางลัดเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทฝั่งทองหล่อ-เอกมัย-พร้อมพงษ์ได้โดยไม่ต้องอ้อมไปยังแยกใหญ่ ตรงแยกพระโขนง ช่วยลดระยะทางและเลี่ยงการจราจรหนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วนได้อย่างมีประสิทธิภาพ

---

สำหรับการเดินทางเข้าสู่โซนสาทร-สีลม สามารถทำได้ง่ายโดยการกลับรถตรงไปทางแยกพระราม 4 แล้วขับตรงไปตรงแยกวิทยุ และแยกศาลาแดง ที่เป็นจุดเชื่อมต่อสู่ถนนสายธุรกิจสำคัญอย่างถนนสาทร ถนนสีลม และถนนราชดำริ และจากแยกศาลาแดง ตรงไปจะสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านสามย่าน จุฬา พญาไท และบรรทัดทองได้อย่างต่อเนื่องในระยะทางสั้น ๆ

---

นอกจากนี้ หากต้องการเดินทางไปยังโซนพระราม 3 หรือรัชดาภิเษก ก็สามารถใช้เส้นทางลัดจากหน้าโครงการได้เช่นกัน โดยขับเข้าถนนเกษมราษฎร์ เลี้ยวเข้าถนนสุนทรโกษา ซึ่งเป็นเส้นทางผ่านศุลกากร แล้วออกสู่แยก ณ ระนอง จากจุดนี้สามารถวิ่งขึ้นสะพานข้ามแยกเพื่อมุ่งหน้าสู่ถนนพระราม 3 ได้โดยตรง หรือหากต้องการไปยังถนนนางลิ้นจี่ สวนพลู หรือสาทรตอนต้น ก็สามารถใช้เส้นทางดังกล่าวเป็นทางเชื่อมต่อได้อย่างสะดวก

ภาพรวมจึงสะท้อนให้เห็นว่าการเดินทางด้วยรถจากโครงการนี้สามารถตอบโจทย์ผู้พักอาศัยที่ต้องการความยืดหยุ่นในการเข้าถึงโซนสำคัญต่าง ๆ ทั่วกรุงเทพฯ ได้อย่างรอบด้าน โดยไม่ต้องพึ่งพาการเดินทางรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งเพียงอย่างเดียวค่ะ

นอกจากจะสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่โซน CBD อย่างสาทร สีลม หรืออโศกได้อย่างรวดเร็วแล้ว โครงการ XELF by Sansiri ยังอยู่ในตำแหน่งที่ได้เปรียบด้านการเดินทางด้วยทางด่วน โดยอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงของทางด่วนหลักถึง 2 สาย ทำให้สามารถเดินทางไปยังโซนอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ รวมถึงออกไปยังปริมณฑลได้สะดวกและรวดเร็ว

ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยจากโครงการสามารถเลือกใช้งานได้ทั้ง ด่านท่าเรือ 1 และ ด่านท่าเรือ 2 ซึ่งรองรับทิศทางการเดินทางที่หลากหลาย ด่านท่าเรือ 1 จะใช้มุ่งหน้าไปทางพระราม 3 สุขสวัสดิ์ และพระราม 2 ซึ่งเป็นเส้นทางสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการเดินทางไปยังฝั่งธนบุรีหรือโซนกรุงเทพฯ ตอนใต้

ส่วน ด่านท่าเรือ 2 จะใช้เดินทางไปทางบางนา โดยสามารถเชื่อมต่อกับ ทางด่วนสาย S1 และ ทางด่วนบูรพาวิถี ซึ่งเป็นเส้นทางหลักสำหรับการเดินทางออกเมืองไปสมุทรปราการ ชลบุรี หรือภาคตะวันออก

ระยะทางจากโครงการไปยังทางขึ้นทางด่วนทั้งสองจุดนี้อยู่ที่ประมาณ 2.7 กม.* ใช้เวลาเดินทางราว 5-10 นาที* ในสภาพการจราจรปกติ ถือว่าเป็นระยะที่ใกล้และใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน โดยไม่ต้องเสียเวลาวิ่งย้อนเส้นหรืออ้อมเข้าเมือง ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีทางเลือกที่ยืดหยุ่น ทั้งการใช้ชีวิตในเมืองและการเดินทางออกนอกเมืองได้อย่างลงตัว

อีกหนึ่งทางเลือกสำคัญสำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ คือ ทางด่วนฉลองรัช ซึ่งสามารถขึ้นได้ที่ ด่านพระโขนง บนถนนสุขุมวิท โดยจุดขึ้นทางด่วนนี้อยู่ห่างจากโครงการเพียงประมาณ 2.8 กม.* ใช้เวลาเดินทางจากโครงการไปถึงเพียง 5-10 นาที* ในสภาพการจราจรปกติ

ทางด่วนฉลองรัชเป็นเส้นทางที่สามารถใช้งานได้หลากหลาย โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการเดินทางไปยังโซนพัฒนาการ พระราม 9 ลาดพร้าว หรือรามอินทรา ก็สามารถใช้เส้นนี้ได้สะดวก รวมถึงยังเป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยัง ทางพิเศษกาญจนาภิเษก ซึ่งช่วยขยายการเดินทางออกสู่รอบนอกกรุงเทพฯ ได้คล่องตัวยิ่งขึ้น เช่น โซนสายไหม ลำลูกกา และจังหวัดใกล้เคียงอย่างปทุมธานี

เมื่อรวมกับทางด่วนเฉลิมมหานครที่อยู่ใกล้โครงการ การมีทางด่วน 2 สายหลักอยู่ในรัศมีใกล้เพียงไม่กี่กิโลเมตร ถือเป็นจุดแข็งด้านทำเลของ XELF by Sansiri ที่รองรับการเดินทางทั้งในเมืองและออกเมืองได้อย่างยืดหยุ่น เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการทั้งความคล่องตัวและประสิทธิภาพในการเดินทางทุกวัน

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) : 1.3 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 2 กม.
• ถนนทองหล่อ (สุขุมวิท 65) : 2.2 กม.
• ถนนเอกมัย (สุขุมวิท 63) : 2.3 กม.
• ถนนปรีดี พนมยงค์ (สุขุมวิท 71) : 2.4 กม.
• ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77): 3.1 กม.
  

  ---

• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 2.7 กม.
• ทางพิเศษฉลองรัช : 2.8 กม.
  

  ---

• แยกกล้วยน้ำไท : 900 ม.
• แยกพระราม 4 (คลองเตย) : 1.9 กม.
• แยกพระโขนง : 2 กม.
• แยกทองหล่อ (ใต้) 2.2 กม.
• แยกเอกมัย (ใต้) : 2.3 กม.
• แยกอ่อนนุช : 3.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถโดยสารสาธารณะ : โครงการ XELF by Sansiri ตั้งอยู่ในระยะที่สามารถเข้าถึง รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ (ทางออก 1) ได้ภายในระยะทางประมาณ 1.3 กม.* หรือใช้เวลาไปเพียง 3 นาที* โดยคาดว่าจะมีบริการ Shuttle Service จากโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านเดินทางไปยังสถานี BTS ได้อย่างรวดเร็วในชีวิตประจำวัน

จากสถานีทองหล่อสามารถเดินทางต่อไปยังสถานีหลักได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นเอกมัย พร้อมพงษ์ หรืออโศก โดยใช้เวลาเดินทางเพียงไม่กี่นาที*

สำหรับสถานีอโศกนั้นถือเป็นจุด Interchange ที่สามารถเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ได้ที่สถานีสุขุมวิท และหากเดินทางต่ออีกเพียง 1 สถานี จะถึงสถานีเพชรบุรี ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อไปยัง Airport Rail Link มักกะสัน ที่สามารถเดินทางต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ภายในเวลาเฉลี่ยเพียง 20 นาที* เท่านั้น

---

นอกจากระบบรางแล้ว บริเวณหน้าโครงการยังสามารถใช้งาน รถโดยสารประจำทาง ได้อย่างสะดวก โดยมีป้ายรถเมล์อยู่ทั้งฝั่งขาออก และฝั่งขาเข้า (ฝั่งตรงข้าม) ที่สามารถเข้าถึงได้โดยทางม้าลายหรือสะพานลอย ซึ่งช่วยให้การเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนมีความยืดหยุ่นและใช้งานได้จริงในทุกช่วงเวลา

มีรถเมล์ให้บริการผ่านหลายสาย ทั้งสายหลักและสายรอง อาทิ สาย 98, 22, 116, 519, 544, 113, 115, 46, 45, 109, 149 และ 173 ซึ่งครอบคลุมทั้งการเดินทางภายในเมืองและเชื่อมต่อออกไปยังเขตต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และแน่นอนว่า

ในช่วงเวลาเร่งด่วนหรือช่วงค่ำคืน ยังมีบริการ Taxi และวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่สามารถเรียกใช้งานได้จากหน้าโครงการโดยตรง ให้การเดินทางในชีวิตประจำวันเป็นเรื่องง่ายตลอด 24 ชม. อีกด้วยค่ะ

โครงการใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ประมาณ 1.3 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปราว ๆ 3-5 นาที* โดยจะเดินทางผ่านทางซอยสุขุมวิท 36 ไปเจอกับประตูทางออก 1 ของสถานีรถไฟฟ้าได้เลยค่ะ

จากโครงการจะใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในระยะทางประมาณ 2 กม.* หรือนั่งรถไปได้ประมาณ 3-5 นาที* เท่า ๆ กัน โดยโครงการจะอยู่ใกล้กับประตูทางออก 1 ตรงหน้าอาคาร FYI Center ค่ะ

ที่ด้านล่างสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน จะมี “Mero Mall” Food Hub แห่งใหม่ของ BMN และ BEM โดยจะเปิดให้บริการตั้งแต่ 06.00-19.00 น. ทำให้คนที่ใช้งานรถไฟฟ้าได้แวะนั่งทานอาหารเช้า-เย็น หรือซื้อแบบ Take Away ไปทานก็ได้

ภายใน Metro Mall จะมีร้านที่เปิดประจำอย่าง LAWSON108, White Story, วราภรณ์, Watsons, J&T Express, Lemon Telecom และ Nail it เป็นต้น นอกจากร้านประจำ ก็จะมี Food Market ที่มีร้านหมุนเวียนไปตลอดทั้งปีอีกด้วยนะคะ

รอบ ๆ โครงการ XELF by Sansiri ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เรียกได้ว่ารายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแทบทุกด้าน เพราะตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมืองที่ใกล้กับทั้งย่านสุขุมวิทและพระราม 4 ซึ่งเป็นโซนธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ห้างสรรพสินค้า Community Mall โรงเรียนชื่อดัง โรงพยาบาล หรือแม้แต่หน่วยงานภาครัฐต่าง ๆ ก็อยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่าย

ใกล้ที่สุดจากโครงการจะเป็น อาคารมาลีนนท์ ทาวเวอร์ ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 400 ม.* เดินถึงได้สบาย ๆ ถัดไปตรงแยกพระโขนงจะมี Summer Hub อาคารสำนักงานสูง 6 ชั้น ที่อยู่ติดกับ Summer Hill ซึ่งรวมร้านค้าไว้ครบ ทั้ง Starbucks, Tops Daily และฟิตเนสที่เปิดบริการ 24 ชม. อย่าง Fitness 24/7

ขยับไปบริเวณแยกพระราม 4 จะเจอกับ FYI Center อาคารสำนักงานเกรด A ขนาดใหญ่ 12 ชั้น ที่มีทั้งบริษัทไทยและต่างชาติเลือกใช้เป็นสำนักงานหลัก ตรงข้ามกันคือ The PARQ โครงการ Mixed-Use ที่มีทั้งออฟฟิศและพื้นที่ค้าปลีก ส่วนถัดไปอีกนิดก็ถึงศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสวนป่าเบญจกิติ พื้นที่สีเขียวขนาดกว่า 800 ไร่ ที่ถือเป็นหนึ่งใน “ปอดกลางเมือง” ที่สำคัญของกรุงเทพฯ

ในแง่ของการใช้ชีวิต ไลฟ์สไตล์ก็ครบถ้วน เพราะอยู่ไม่ไกลจาก The Emdistrict โครงการระดับ World Class จาก The Mall Group ซึ่งรวม 3 ศูนย์การค้าไว้ในโซนเดียวกันอย่าง Emporium, EmQuartier และ Emsphere โดยสามารถใช้ซอยสุขุมวิท 36 ลัดออกไปถึงได้ง่าย ๆ

และถ้าใครชอบเดินเล่น ช้อปปิ้ง หรือหาร้านนั่งชิลก็มีให้เลือกอีกเยอะ ทั้ง Gateway Ekamai, Rain Hill, W District, K Village, Parklane, 8 Thonglor, Donki Mall, J Avenue, The Commons, Habito Mall, Century The Movie Plaza และ The Phyll

ในส่วนของห้างประเภท Hypermarket และร้านค้าขนาดใหญ่ ก็มีให้เลือกหลายแห่ง เช่น Big C พระราม 4, Lotus’s พระราม 4, Decathlon พระราม 4, Big C เอกมัย และ Big C Extra อ่อนนุช เรียกว่าหาซื้อของใช้ในชีวิตประจำวันได้ครบทุกอย่างโดยไม่ต้องออกนอกโซนไปไกลเลยค่ะ ส่วนร้านอาหาร คาเฟ่ และบาร์ชื่อดังในย่านสุขุมวิท เอกมัย ทองหล่อ ก็มีให้เลือกมากกว่า 100 ร้าน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดแข็งด้านไลฟ์สไตล์ของทำเลนี้

สำหรับครอบครัวที่มีเด็กหรือคนที่วางแผนอยู่อาศัยระยะยาว เรื่องสถานศึกษาก็ถือว่าพร้อม เพราะอยู่ใกล้ทั้งโรงเรียนไทยชื่อดัง เช่น รร.อนุบาลกุ๊กไก่, รร.พระแม่มารีพระโขนง, รร.พระหฤทัยคอนแวนต์, มศว. และ รร.สาธิต มศว.ประสานมิตร รวมถึงโรงเรียนนานาชาติชั้นนำหลายแห่ง เช่น Wells Thong Lor, ASB, St. Andrews Srivikorn Campus, St. Andrews Sukhumvit 71, EIS, Wells Onnut, Bangkok Prep และ Trinity เป็นต้น

ด้านการแพทย์ก็เช่นกัน โครงการอยู่ใกล้โรงพยาบาลหลากหลาย ทั้งของรัฐและเอกชน โดยโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดคือ รพ.วิมุต-เทพธารินทร์ ที่อยู่ห่างเพียง 600 ม.* จากนั้นยังมี รพ.กล้วยน้ำไท, รพ.สุขุมวิท, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.เมดพาร์ค, รพ.คามิลเลียน และ รพ.รวมใจรักษ์ ที่สามารถขับรถไปถึงได้ภายใน 10–20 นาที*

นอกจากนี้ยังแวดล้อมด้วยแหล่งงานและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น T-One Building, UOB Plaza, Thaibev, M Tower รวมถึงหน่วยงานราชการสำคัญอย่างศูนย์บริการ NT คลองเตย, กรมศุลกากร, การท่าเรือแห่งประเทศไทย, สำนักงานเขตคลองเตย และศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ที่เดินทางไปติดต่อหรือทำธุระต่าง ๆ ได้สะดวก

และที่น่าสนใจคือ โครงการยังตั้งอยู่ในแนวขยายของโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ระดับประเทศ ทั้ง One Bangkok ที่มีขนาดกว่า 108 ไร่ และ Dusit Central Park ที่กำลังทยอยเปิดให้บริการ โดยคาดว่าเมื่อทั้งสองโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์ จะช่วยยกระดับมูลค่าทำเลพระราม 4 และพื้นที่รอบข้างให้เติบโตขึ้นอีกขั้นอย่างมีนัยสำคัญเลยทีเดียวค่ะ

ศูนย์การค้า

• Big C พระราม 4 : 1.5 กม.
• Lotus’s พระราม 4 : 1.6 กม.
• Gateway Ekamai : 1.7 กม.
• Rain Hill : 1.8 กม.
• Major Cineplex : 2.1 กม.
• Summer Hill : 2.2 กม.
• W District : 2.2 กม.
• K Village : 2.2 กม.
• Parklane เอกมัย : 2.2 กม.
• Emporium : 2.4 กม.
• Big C เอกมัย : 2.7 กม.
• Emsphere : 2.8 กม.
• 8 Thonglo : 3 กม.
• Market Place ทองหล่อ : 3.3 กม.
• Donki Mall : 3.3 กม.
• Emquartier : 3.3 กม.
• At Ekkamai : 3.4 กม.
• J Avenue ทองหล่อ : 3.4 กม.
• The Commoms ทองหล่อ : 3.4 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 3.5 กม.
• Century อ่อนนุช : 3.5 กม.
• Habito Mall : 3.8 กม.
• The Phyll : 4.4 กม.
• One Bangkok : 4.5 กม.
• Terminal 21 : 4.9 กม.
• Dusit Central Park : 5 กม.

สถานศึกษา

• รร.อนุบาลกุ๊กไก่ : 750 ม.
• Wells (Thong Lor Campus) : 2 กม.
• The American School of Bangkok (ASB) : 2.6 กม.
• St.Andrews (Srivikorn Campus) : 2.7 กม.
• รร.พระแม่มารีพระโขนง
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3 กม.
• St.Andrews (Sukhumvit 71 Campus) : 3.7 กม.
• Ekamai International School (EIS) : 3.9 กม.
• Wells (On Nut Campus) : 4 กม.
• Bangkok Prep (On Nut Campus) : 4.1 กม.
• มศว.ประสานมิตร (SWU) : 5.9 กม.
• Trinity : 6.2 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.วิมุต-เทพธารินทร์ : 600 ม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 1.6 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 2.1 กม.
• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 2.6 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 3.2 กม.
• รพ.คามิลเลียน : 4 กม.
• รพ.รวมใจรักษ์ : 5.3 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่นๆ

• มาลีนนท์ ทาวเวอร์ : 400 ม.
• ศูนย์บริการ NT คลองเตย : 1 กม.
• สำนักงานเขตคลองเตย : 1.7 กม.
• กรมศุลกากร : 1.7 กม.
• FYI Center : 1.8 กม.
• UNESCO : 2.2 กม.
• Summer Hub : 2.2 กม.
• T-One Building : 2.4 กม.
• UOB Plaza : 2.4 กม.
• อุทยานเบญจสิริ : 2.6 กม.
• การท่าเรือฯ : 3 กม.
• Thaibev : 3 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.1 กม.
• The PARQ : 3.2 กม.
• สวนเบญจกิติ : 3.8 กม.
• M Tower : 5.5 กม.
• DKSH : 5.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/QJPqDcY9FCwrwUvS8

ถนนพระราม 3 ⇒ แยกพระราม 4 ⇒ ถนนพระราม 4 ⇒ โครงการ XELF by Sansiri ทางฝั่งซ้ายมือ ติดกับ OKA Haus

การเดินทางวันนี้เราเริ่มจากถนนพระราม 3 มาทางแยกพระราม 4 แล้วเลี้ยวขวาไปถนนพระราม 4 โดยด้านหน้าเราจะเป็น The PARQ และ FYI Center

เลี้ยวขวามายังถนนพระราม 4 ผ่านทางเข้าด้านข้างอาคาร FYI Center ไป

ขับตรงไปบนถนนพระราม 4 ราว ๆ 2 กม.*

ผ่านทางลัดไปซอยสุขุมวิท 22 ทางด้านซ้ายมือ

ตรงมาจะผ่าน Big C Extra พระราม 4 และ Lotus’s พระราม 4

ขับผ่านมาลีนนท์ ทาวเวอร์ไป ให้ชิดซ้ายไว้ค่ะ

จากมาลีนนท์ ทาวเวอร์ ตรงมาประมาณ 400 ม.* ก็จะถึงทางเข้าโครงการ XELF by Sansiri และ Sales Gallery โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่ติดกับทางเข้าโครงการ OKA Haus ของแสนสิริ เลยค่ะ

---

จากภาพมุมสูงจะเห็นว่าโครงการ XELF by Sansiri ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 4 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม High-Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมทั้งหมด 946 ยูนิต โดยมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว ผ่านถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระโขนง-สุขุมวิท ซึ่งถือว่าเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและโซนสำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก

ตัวโครงการวางตัวโดยมีการ Setback ระยะห่างจากถนนใหญ่เข้ามาประมาณ 100 ม.* ทำให้พื้นที่ด้านหน้าโครงการค่อนข้างลึก ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว ลดผลกระทบจากมลภาวะทางเสียง ฝุ่นควัน รวมถึงลดความวุ่นวายจากการจราจรบนถนนพระราม 4 ได้ดีทีเดียว

บรรยากาศโดยรอบโครงการยังคงมีความเงียบสงบ ไม่พลุกพล่านเท่าฝั่งสุขุมวิท แม้จะอยู่ใจกลางเมือง ด้านหน้าของโครงการฝั่งขวามือจะเป็นที่ดินเปล่าขนาดใหญ่ ส่วนซ้ายมือเป็นปั๊มแก๊สและร้านฟู่ฟู่ ชาบู ร้านอาหารที่ค่อนข้างเป็นที่รู้จักในย่านนี้ ถัดขึ้นไปทางแยกพระราม 4 จะพบกับ BRO Building และอาคารมาลีนนท์ ทาวเวอร์ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 400 ม.* เรียกได้ว่าใครที่ทำงานในอาคารสำนักงานเหล่านี้สามารถเดินไปกลับได้อย่างสะดวกในชีวิตประจำวัน

ด้านหลังของโครงการจะติดกับ OKA Haus คอนโด High-Rise 47 ชั้นของแสนสิริที่สร้างเสร็จมาก่อนหน้านี้แล้ว ส่วนพื้นที่รอบ ๆ โครงการจะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมด ซึ่งช่วยให้การจัดวางผังของอาคารไม่ถูกรบกวนจากสิ่งปลูกสร้างรอบข้าง ทำให้ยูนิตพักอาศัยในโครงการสามารถรับวิวเมืองและรับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่มากกว่าโครงการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่แออัด

ภาพรวมของที่ตั้งโครงการจึงตอบโจทย์ทั้งในเรื่องความสะดวกในการเดินทาง และความสงบที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยจริง ถือเป็นอีกหนึ่งจุดแข็งที่น่าสนใจของ XELF by Sansiri บนทำเลพระราม 4 ที่กำลังเติบโตและเป็นที่จับตามองในระยะยาวค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : OKA Haus / กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศใต้ : ถนนพระราม 4
• ทิศตะวันออก : ที่ดินเปล่า / กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันตก : กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ

---

พาเดินดูรอบ ๆ โครงการกันบ้างค่ะ ตอนนี้เราอยู่กันที่ด้านหน้า Sales Gallery ของโครงการ ที่อยู่ระหว่างการตกแต่งห้องตัวอย่าง และภายใน Sales Gallery

ข้าง ๆ Sales Gallery ที่คาดว่าจะใช้เป็นทางเข้า-ออกสู่ตัวโครงการที่ด้านใน

ตรงเข้ามาด้านหลัง Sales Gallery จะเป็นที่จอดรถ และด้านหน้าจะเป็นที่ดินโครงการ XELF by Sansiri

มองขึ้นไปด้านหลังจะเป็นโครงการ OKA Haus ของแสนสิริ

มองออกมาฝั่งถนนพระราม 4 มีระยะทางประมาณ 100 ม.*

มองตรงออกมาเป็นถนนพระราม 4

ติดกันเป็นทางเข้า-ออกโครงการ OKA Haus

มองไปฝั่งพระราม 4 ขาเข้า จะเป็นตึกแถวร้านค้าทั้งหมด

เดินไปทางแยกพระราม 4 กันต่อ

ขวามือจะเป็นปั๊มแก๊ส ภายในมีร้านล้างรถเปิดอยู่

ติดกับปั๊มแก๊ส เป็นร้านฟู่ฟู่ ชาบู

ข้าง ๆ กันเป็นทางเข้าร้าน Pad Thai Padel คลองเตย

มองตรงมาจะเป็นทางกลับรถ ซึ่งใครที่มาจากสุขุมวิท สามารถกลับรถเข้าสู่โครงการได้ใกล้ ๆ

ตรงขึ้นไปจะเจอกับ BRO Building

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นศูนย์บริการ NT คลองเตย

ทางเท้าค่อนข้างกว้าง เดินได้สะดวก และมีการปลูกต้นไม้ให้ตลอดทางเดิน

ถัดมาจะเป็นโกดังให้เช่าระยะยาว

ติดกันจะมีสะพานลอยใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้าม รวมถึงใช้ข้ามไปยังศูนย์บริการ NT คลองเตยได้เลย

ติดกับสะพานลอยมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งาน มีรถเมล์ผ่านหลายสาย ดูรายละเอียดได้จากเนื้อหารีวิวที่ด้านบน

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตึกแถวร้านค้า และอาคาร Green Tower

ตรงมาจะเจอกับซอยแสนสุข มีทางม้าลายให้ข้ามด้านหน้า และมีคิวมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการตลอดทั้งวัน

ช่วงต้น ๆ ซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหารแผงลอยเปิดอยู่เยอะค่ะ รองรับพนักงานที่ทำงานอยู่ในอาคารมาลีนนท์ และซอยนี้จะใช้ลัดไปออกซอยสุขุมวิท 36 ไป BTS ทองหล่อได้เหมือนกันค่ะ

ด้านหน้าซอยมีทางม้าลายให้เดินข้ามไปฝั่งตรงข้ามได้

ติดกับปากซอยจะเป็นที่ดินเปล่าให้เช่าระยะยาว

ข้ามถนนมาจะเจอกับทางเดินเท้าด้านหน้าอาคารมาลีนนท์

มองออกมาที่ถนนพระราม 4 ในช่วงเวลาบ่าย ๆ

ตรงข้ามเป็นสวนเพลิน มาร์เก็ต เดินข้ามถนนไปหาของกินได้ง่าย ๆ

จากโครงการเดินมาประมาณ 400 ม.* ถึงอาคารมาลีนนท์ ทาวเวอร์

จากโครงการเดินทางซอยแสนสบาย หรือซอยสุขุมวิท 36 กันบ้างค่ะ ฝั่งนี้จะเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น

มองไปบนถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระโขนง

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตึกแถวร้านค้าริมถนนใหญ่

ด้านหน้านี้เป็นร้าน OAK Wine & Steak

ตรงข้ามเป็น รร.อนุบาลกุ๊กไก่ เป็นโรงเรียนเตรียมอนุบาลที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด เดินมาได้ราว ๆ 750 ม.* เท่านั้นค่ะ

ถัดจากร้านอาหารมาจะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งาน

ด้านหน้ามีสะพานลอยให้ข้ามไปฝั่งตรงข้าม โดยตรงข้ามจะเป็นโชว์รูม Toyota

พาเดินขึ้นมาบนสะพานลอย มองไปบนถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพรโขนงและถนนสุขุมวิท

จากสะพานลอยมองกลับมาทางฝั่งโครงการ

จากสะพานลอยเดินตรงมาจะเจอกับซอยแสนสบาย ที่เชื่อมกันกับซอยสุขุมวิท 36 และ 38 ตรงข้ามถนนมี 7-Eleven ให้บริการ 1 สาขา

หน้าปากทางมีคิวมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้ใช้งาน

มองเข้าไปในซอยแสนสบาย ที่เชื่อมกับซอยสุขุมวิท 36 ใช้เป็นทางลัดไป BTS ทองหล่อ และเชื่อมกับถนนสุขุมวิท และโซนทองหล่อ-เอกมัย-พร้อมพงษ์ได้สะดวกโดยไม่ต้องผ่านแยกพระโขนง

---

ตัวโครงการ

การออกแบบโครงการ

Xelf By Sansiri พื้นที่ที่ออกแบบจากแนวคิด Dynamic Variation แรงบันดาลใจจากจังหวะชีวิตของคนเมือง ที่เปลี่ยนแปลง เติบโต และแตกต่างอย่างมีเสน่ห์​ ดีไซน์ Modern Luxury With Organic Touch ผสานเส้นสายทรงพลัง กับวัสดุธรรมชาติ​ สะท้อนความเรียบหรู แต่ยังคงความอบอุ่น พร้อมกระจกบานใหญ่ที่เปิดรับแสงธรรมชาติ​ วิวเมือง และมุมมองใหม่ของชีวิต​ที่นี่…ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย​แต่คือพื้นที่ที่ให้คุณเป็นตัวเองในเวอร์ชันที่ดีที่สุด​ในทุกด้านของชีวิต​

Master Plan โครงการ มีทางเข้า-ออกทางเดียวผ่านถนนพระราม 4 จากหน้าถนนมีระยะ Setback เข้ามาพอสมควร ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ภายในอาคารแรกจะเป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้า จำนวน 3 ยูนิต ตรงเข้าไปจะเจอกับ Drop-Off เชื่อมต่อกับ Lobby และ Lift Lobby มีลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้นให้จำนวน 5 ตัว พร้อมลิฟต์บริการ 1 ตัว ด้านหลังจะเป็นที่จอดรถแบบ Conventional คิดเป็น 44% และมีสวนพักผ่อนให้ใช้งานที่ด้านหลังสุด

แปลนชั้นที่จอดรถ จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1-ชั้น 6

ภาพและบรรยากาศจำลองทางเข้าโครงการ ที่อยู่ติดถนนพระราม 4 โดยด้าหน้าจะมรการจัดสวนสวย พร้อมอาคารพาณิชย์ร้านค้า จำนวน 3 ยูนิต

ภาพและบรรยากาศจำลอง Whisper Garden จะ Introvert หรือ Extrovert ก็ตอบโจทย์ กับสวนชั้นล่างที่ออกแบบเพื่อเติมพลังกายใจ ผสานสีเขียวธรรมชาติสร้างความสงบ กับสีแดงที่กระตุ้นความมีชีวิตชีวา ตั้งแต่ Midnight Garden สำหรับสังสรรค์หลังเลิกงาน, Socialize Garden โอบล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่ ไปจนถึงสนามหญ้า และ Backyard Garden ที่มอบความเรียบง่ายในการพักผ่อน

ภาพและบรรยากาศจำลอง Welcome Lounge โถงต้อนรับที่ผสานความงามและฟังก์ชันลงตัว ด้วยเฟอร์นิเจอร์หลากรูปแบบทั้ง Sofa, Armchair และ Long Table โดดเด่นด้วย Wall Feature ดีไซน์เฉพาะที่สะท้อนเรื่องราวผู้อยู่อาศัย บรรยากาศอบอุ่นด้วยโทนครีม เติมชีวิตชีวาด้วยสีส้มและเขียว เป็นทั้งจุดเริ่มต้นและจุดต้อนรับกลับในสไตล์เฉพาะตัว

ภาพและบรรยากาศจำลอง Sky Retreat หลบมุมมาชิลล์ได้ทุกเมื่อ กับพื้นที่พักผ่อนและทำงานในบรรยากาศผ่อนคลาย โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว พร้อม Pavilion ร่มรื่น มีพื้นที่นั่งทำงานกลุ่มที่เปิดมุมมองโล่งสบาย ผสมผสานเฟอร์นิเจอร์และต้นไม้โทนสีเหลืองส้ม สร้างบรรยากาศที่สงบแต่เปี่ยมพลัง

แปลนอาคารชั้น 7 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง โดยห้องพักจะหันทิศตะวันออกและทิศตะวันตก มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ห้องพักทั้ง 2 ปีก เลยเดินใช้งานได้สะดวกค่ะ ส่วนห้องพักจะมีทั้งหมด 31 ยูนิต และทางด้านทิศตะวันออกจะเป็นที่ตั้งของสวนส่วนกลางบนชั้น 7 ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 8-9 วางผังห้องมาเหมือนกัน เป็นห้องพักแบบเต็มชั้น จำนวน 31 ยูนิต/ ชั้น

แปลนอาคารชั้น 10-19 วางผังห้องมาเหมือนกัน เป็นห้องพักแบบเต็มชั้น จำนวน 35 ยูนิต/ ชั้น

 

แปลนอาคารชั้น 20-31 มีห้องพักทั้งหมด 31 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 32 ห้องพักลดลงมาครึ่งชั้น ด้านหน้าเป็นพื้นที่งานระบบทั้งหมด ส่วนด้านหลังจะเป็นห้องพัก จำนวน 21 ยูนิต/ ชั้น

แปลนอาคารชั้น 33 เป็นชั้นของส่วนกลางและห้องพักค่ะ ด้านหน้าเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก และฟิตเนส ส่วนด้านหลังจะเป็นห้องพัก มีทั้งหมด19 ยูนิตค่ะ

ภาพและบรรยากาศจำลอง Signature Pool รีเฟรชตัวเองได้ตลอด กับสระว่ายน้ำยาว 30 เมตร พร้อมสระเด็กและ Leisure Pool โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว เปิดมุมมองสู่วิวบางกระเจ้า พร้อม Viewing Terrace สำหรับ วางเตียงอาบแดดที่ดูเสมือนลอยอยู่บนน้ำ ท่ามกลางบรรยากาศสบายๆ ให้คุณปลดปล่อย ตัวเองจากความเมื่อยล้า

ภาพและบรรยากาศจำลอง Rhythm Club บูสต์ Energy ได้ทุกวัน ครบทุกฟังก์ชัน ทั้ง Cardio และ Weight Training กับฟิตเนสที่เปิดรับวิวเมืองและสระว่ายน้ำ มีผนังโค้งและพื้น Vinyl ลายไม้สร้างความอบอุ่น โซน Cardio โดดเด่นด้วยซุ้มโค้งซ่อนไฟแบบ City Line พื้น Woven Vinyl สีส้มและครีม เพิ่มความสดใส พร้อมห้องโยคะที่แยกเป็นสัดส่วน

แปลนอาคารชั้น 34 เป็นชั้นของส่วนกลางและห้องพักเหมือนกัน โดยด้านหน้าจะเป็นส่วนกลางทั้งหมด อยู่เหนือสระว่ายน้ำชั้น 33 ประกอบไปด้วยSemi Outdoor Lounge, Executive Suite, Cloud Lounge, Idea Lounge และ Entertainment Zone ส่วนด้านหลังจะเป็นห้องพักมีทั้งหมด 22 ยูนิตค่ะ

ภาพและบรรยากาศจำลอง Idea Lounge จุดเติมไอเดีย พื้นที่ทำงานที่ออกแบบมาเพื่อรองรับทั้งการทำงานเดี่ยวและกลุ่ม มีโซนทำงานกึ่ง Lounge, Long Table สำหรับทีมเวิร์ก และ Counter Bar สำหรับงานครีเอทีฟ ทำงานพร้อมเครื่องดื่มในบรรยากาศโปร่งสบายพร้อมวิวเมืองที่กระตุ้นความคิดสร้างสรรค์ พื้นที่ Co-Working กับ Co-Kitchen เชื่อมต่อกันรองรับการทำงาน Hybrid ได้ลงตัว

ภาพและบรรยากาศจำลอง Executive Suite เอาอยู่ทุก Meeting กับห้องประชุมเป็นสัดส่วน พร้อมจอทีวีสำหรับพรีเซนต์งาน หรือจะประชุมออนไลน์ ก็สะดวกสบาย สามารถใช้งานแบบส่วนตัวหรือเปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่ Co-Working เหมาะทั้งการ Brainstorm หรือประชุมแบบเป็นทางการในบรรยากาศผ่อนคลาย

ภาพและบรรยากาศจำลอง Cloud Lounge ทิ้งตัวสบายๆ ในพื้นที่พักผ่อน ที่ตกแต่งให้บรรยากาศอบอุ่นสบายตา พร้อมชมวิวเมืองชั้นสูงที่งดงาม เหมาะสำหรับการผ่อนคลายหลังเลิกงานหรือสังสรรค์ในสไตล์ที่เป็นตัวเอง

ภาพและบรรยากาศจำลอง Entertainment Zone ห้องมัลติมีเดียตกแต่งด้วยลามิเนตลายไม้และผนังสีส้มเป็นจุดเด่น สร้างบรรยากาศทันสมัย และผ่อนคลาย เหมาะสำหรับชมภาพยนตร์หรือเล่นเกมส์ ด้วยระบบเสียงและภาพระดับพรีเมียม ที่มอบประสบการณ์สมจริง

แปลนอาคารชั้น 35 เป็นพื้นที่สวน และห้องพัก ที่มีทั้งหมด 23 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 36-37 เป็นห้องพักทั้งหมด และมีจำนวน 22 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น Rooftop เป็นพื้นที่สวนสีเขียวแบบเต็มชั้นค่ะ

---

แบบห้อง

โครงการ XELF by Sansiri  มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 4 แบบหลัก ๆ ทั้งแบบ Simplex และ Loft เพดานสูง 4.7 ม. ได้แก่

• 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 23.75-38.75 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 48.25 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 55.50-56.25 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 85.50 ตร.ม.

---

แบบห้องพัก Sinplex

1A ขนาด 29.00 ตร.ม.

1A-1 ขนาด 29.00-29.75 ตร.ม.

1A-1m ขนาด 29.75-30.25 ตร.ม.

1B ขนาด 29.75-30.75 ตร.ม.

1Bm ขนาด 29.75-30.75 ตร.ม.

1C ขนาด 29.75-30.00 ตร.ม.

1D ขนาด 31.50-31.75 ตร.ม.

1Dm ขนาด 30.75-31.25 ตร.ม.

1E ขนาด 34.75 ตร.ม.

1E-1 ขนาด 34.75 ตร.ม.

1Em ขนาด 34.75 ตร.ม.

1F ขนาด 35.50 ตร.ม.

2A ขนาด 48.25 ตร.ม.

2B ขนาด 55.50 ตร.ม.

2B-1 ขนาด 56.00-56.25 ตร.ม.

2B-1m ขนาด 55.50-56.25 ตร.ม.

2C ขนาด 55.75 ตร.ม.

2Cm ขนาด 55.75 ตร.ม.

3A ขนาด 85.50 ตร.ม.

---

แบบห้องพักแบบ Loft

1G Loft ขนาด 23.75 ตร.ม.

1G-1 Loft ขนาด 24.00-24.25 ตร.ม.

1G-1m Loft ขนาด 24.00-24.25 ตร.ม.

1H Loft ขนาด 27.50-28.75 ตร.ม.

1Hm Loft ขนาด 27.50-28.50 ตร.ม.

1J Loft ขนาด 34.75-35.25 ตร.ม.

1J-1 Loft ขนาด 34.75 ตร.ม.

1Jm Loft ขนาด 35.25-35.50 ตร.ม.

1K Loft ขนาด 35.50 ตร.ม.

1L Loft ขนาด 35.50 ตร.ม.

1Lm Loft ขนาด 35.50 ตร.ม.

1M Loft ขนาด 38.25 ตร.ม.

1Mm Loft ขนาด 38.25-38.75 ตร.ม.

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : XELF by Sansiri ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ช่วงใกล้ซอยสุขุมวิท 36 และ 38 ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพใจกลางเมืองที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งย่านสุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย สาทร และสีลม รายล้อมด้วยแหล่งงาน อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำ เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในระยะยาว และยังมีศักยภาพด้านการเติบโตของมูลค่าทำเลในอนาคต โดยเฉพาะจากการพัฒนาโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ใกล้เคียงอย่าง One Bangkok และ Dusit Central Park

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการอยู่ติดถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระโขนง-สุขุมวิท สามารถใช้ซอยลัดตรงซอยสุขุมวิท 36 หรือ 38 เชื่อมออกทองหล่อ เอกมัย หรือสุขุมวิทได้ง่ายโดยไม่ต้องผ่านแยกใหญ่

นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วน 2 สายหลัก ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่านท่าเรือ 1 และ 2) และทางด่วนฉลองรัช (ด่านพระโขนง) ที่ช่วยให้การเดินทางออกไปยังพระราม 2 บางนา พัฒนาการ ลาดพร้าว หรือปริมณฑลสะดวกและคล่องตัว รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างเต็มที่

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ :  XELF ตั้งอยู่ในระยะประมาณ 1.3 กม.* จาก BTS ทองหล่อ โดยคาดว่าจะมี Shuttle Service รับ-ส่งลูกบ้านไปยังสถานี ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่ย่านอโศก จุฬา หรือแม้แต่สนามบินสุวรรณภูมิได้ผ่าน Airport Rail Link

ส่วนด้านหน้าทางโครงการก็มีป้ายรถเมล์ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก มีรถเมล์หลายสายผ่านตลอดทั้งวัน รวมถึงเรียกใช้บริการ Taxi หรือวินมอเตอร์ไซค์ได้สะดวกตลอด 24 ชม.

---

⇒ การออกแบบโครงการ : XELF เป็นคอนโด High-Rise 37 ชั้น แบรนด์ใหม่จากแสนสิริ ที่ตั้งใจออกแบบให้เป็นโครงการแบบ “One-of-a-Kind” ทั้งในเรื่องดีไซน์ สไตล์ และการวางผังอาคาร โดดเด่นด้วยห้องพักหลากหลายแบบ ไม่ว่าจะเป็น Simplex หรือห้องเพดานสูงแบบ Loft ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทั้งอยู่เองหรือปล่อยเช่า

วัสดุที่ใช้และการตกแต่งได้มาตรฐานของแสนสิริ ทั้งในเรื่องคุณภาพ ความปลอดภัย และดีไซน์ที่ใส่ใจในรายละเอียด ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท* ถือว่าเข้าถึงได้ เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและซื้อเพื่อลงทุน

อีกหนึ่งจุดแข็งของโครงการคือศักยภาพในการปล่อยเช่า ด้วยที่ตั้งอยู่ใกล้ย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ ซึ่งเป็นแหล่งรวมของทั้งชาวไทยที่ทำงานในเมือง และกลุ่ม Expat ที่ใช้ชีวิตในโซนนี้เป็นหลัก ทำให้มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง และตอบโจทย์กลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่หรือชาวต่างชาติที่มองหาที่พักคุณภาพในทำเลเดินทางสะดวกและมีไลฟ์สไตล์ครบครัน

ทั้งหมดนี้คือภาพรวมของทำเลโครงการ XELF by Sansiri ที่เรียกได้ว่าครบทั้งความสะดวก ศักยภาพ และบรรยากาศที่เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง รอติดตามกันอีกครั้งเมื่อ Sales Gallery แล้วเสร็จ ทีมงานจะรีบพาไปอัปเดตกันแบบจัดเต็มแน่นอนค่ะ!

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website :  https://bit.ly/3TvNWHP

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิว