ชื่อโครงการ	มัสเซลลาน่า คอนโดมิเนียม / Musselana Condominium
เจ้าของโครงการ	บริษัท พรรษนันท์ จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-98 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	7 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 76 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 42 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 52-63 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 84-105 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถในร่ม จำนวน 39 คัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	จอมเทียน-พัทยา-ชลบุรี
เส้นทางคมนาคม	ถนนจอมเทียนสาย 1 ถนนจอมเทียนสาย 2 ถนนสุขุมวิท ถนนชัยพฤกษ์ ถนนเทพประสิทธิ์ ถนนทัพพระยา มอเตอร์เวย์สาย 7
ที่ตั้ง	ถ.จอมเทียนสาย 1 ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20250
กำหนดการ	คอนโดพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2555
ราคา	เริ่มต้น 5.91 ล้านบาท* (มิ.ย. 68)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 110,000 บาท/ ตร.ม.* (มิ.ย. 68)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	50 บาท/ ตร.ม./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ไทวัสดุ พัทยาใต้ : 3.9 กม. Makro พัทยาใต้ : 5.3 กม. Lotus’s พัทยา : 6.1 กม. Outlet Mall พัทยา : 6.2 กม. Decathlon พัทยา : 6.5 กม. Mega Home พัทยา : 6.9 กม. Big C พัทยา : 7 กม. Central Festival พัทยา : 10.7 กม. Little Walk พัทยา : 11.9 กม. Lotus’s พัทยาเหนือ : 12.1 กม. Central Marina Outlet : 12 กม. Big C Pattaya Marina : 12 กม. Terminal 21 พัทยา : 12.7 กม. สถานศึกษา Ecole Française Internationale Pattaya (EFIP.) : 6.4 กม. รร.สัตหีบวิทยาคม : 6.7 กม. รร.อักษรเทพประสิทธิ์ พัทยา : 7.4 กม. Burapa Pattanasart International School (BPIS.) : 7.7 กม. รร.อักษรพัทยา : 8.4 กม. Tara Pattana International School (TPIS.) : 9 กม. Phoenix Wittaya School : 10 กม. รร.ตันตรารักษ์ : 10.4 กม. Hastin International School : 16.6 กม. โรงพยาบาล รพ.จอมเทียน : 7.7 กม. รพ.พัทยาเมโมเรียล : 10.5 กม. รพ.พัทยาอินเตอร์ : 11.4 กม. รพ.กรุงเทพพัทยา : 11.5 กม. ร้านอาหาร สถานที่ท่องเที่ยว และอื่น ๆ ร้านปูเป็นซีฟู้ด : ข้างโครงการ ร้านอาหารลุงไสวซีฟู้ด : ข้างโครงการ สวนเสือพัทยา : 1.9 กม. ตลาดน้ำ 4 ภาค : 2.6 กม. The Glass House พัทยา : 4.9 กม. Underwater World : 5 กม. วัดห้วยใหญ่ : 6.8 กม. สวนน้ำพัทยาปาร์ค : 8.3 กม. ท่าเรือแหลมบาลีฮาย : 9.6 กม. หมู่บ้านช้างพัทยา : 10.2 กม. Walking Street : 10.3 กม. วัดพระประภานิมิต : 10.4 กม. เมืองจำลอง พัทยา : 12 กม. Art In Paradise : 12.4 กม. Siam Country Club Rolling Hills : 13.6 กม. Pattaya Dolphinarium : 14 กม. Flower Land : 14.5 กม. อุทยานหินล้านปี / ฟาร์มจระเข้พัทยา : 15.2 กม. สวนไทย พัทยา : 19.3 กม. พีระเซอร์กิต : 20 กม. ช้างไทย ทัพพระยา ซาฟารี : 24.5 กม. ชายหาด หาดนาจอมเทียน : 0 ม. แหลมบาลีฮาย : 9 กม. หาดพัทยา : 10 กม. หาดวงศ์อมาตย์ : 14 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby & Mailbox สระว่ายน้ำส่วนกลาง ฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกาย ห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง พนักงานต้อนรับ ที่จอดรถในร่ม ประตูทางออกเชื่อมสู่ชายหาด ระบบ Key Card Access กล้องวงจรปิด CCTV เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
Tel	082-8838880
Line	n/a
Website	n/a

ที่ตั้งโครงการ

ถ.จอมเทียนสาย 1 ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20250

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/p71q1PVq76GPCePg6

---

Musselana Condominium คอนโด Low-Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่ โครงการจาก บริษัท พรรษนันท์ จำกัด บนทำเลศักยภาพของเมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยา-ชลบุรี โครงการตั้งอยู่ติดถนนจอมเทียนสาย 1 ซึ่งถือเป็นถนนเส้นหลักเลียบชายหาดนาจอมเทียน ให้คุณได้สัมผัสบรรยากาศทะเลแบบใกล้ชิดเพียงไม่กี่ก้าวจากตัวอาคาร

จุดเด่นของทำเลนี้คือความสะดวกในการเดินทาง จากกรุงเทพฯ ใช้เวลาเพียงประมาณ 1.30-2 ชม.* ผ่านทางมอเตอร์เวย์ ด่วนห้วยใหญ่และด่านพัทยา อีกทั้งยังใกล้กับถนนสุขุมวิท และถนนเส้นรองอื่น ๆ อีกหลายสาย ทำให้สามารถเชื่อมต่อสู่จุดต่าง ๆ ของเมืองได้อย่างคล่องตัว ทั้งโซนพัทยาใต้, พัทยากลาง, พัทยาเหนือ และนาจอมเทียน

บริเวณโดยรอบโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง ทั้งในแง่ของร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านสะดวกซื้อ โดยเฉพาะร้านอาหารทะเลชื่อดังอย่าง ปูเป็น และ ลุงไสว ซีฟู้ด ที่อยู่ในระยะเดินถึง ถือเป็นจุดแข็งสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตพักผ่อนอย่างเต็มที่ โดยไม่ต้องเดินทางไกลเพื่อหาของกินหรือทำกิจกรรมในชีวิตประจำวัน

นอกจากนี้ ทำเลจอมเทียนยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย และยังรายล้อมด้วยแหล่งท่องเที่ยวชื่อดัง เช่น ตลาดน้ำ 4 ภาค, สวนเสือพัทยา, Under Water World, Art In Paradise, Pattaya Dolphinarium และ Ocean Marina Yacht Club ซึ่งทั้งหมดนี้อยู่ในระยะขับรถไม่เกิน 20 นาที*

---

ในมุมมองของการลงทุน Musselana Condominium ถือเป็นโครงการที่มีศักยภาพในการเติบโตทั้งในแง่ของมูลค่าทรัพย์สินและรายได้จากการปล่อยเช่า เนื่องจากทำเลติดทะเลที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ประกอบกับความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อการพักผ่อนในย่านจอมเทียนยังคงมีอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินเพื่อเก็บมูลค่าในระยะยาว

เมื่อพิจารณาทั้งในด้านคุณภาพชีวิต ความสะดวกสบาย และศักยภาพของทำเล Musselana Condominium จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทั้งสำหรับการอยู่อาศัยเองในบรรยากาศสงบติดทะเล และสำหรับการลงทุนในทำเลที่ยังมีแนวโน้มเติบโตได้อีกในอนาคต

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : หนึ่งในจุดเด่นสำคัญของ Musselana Condominium คือเรื่อง “การเดินทางโดยรถส่วนตัว” ที่สามารถตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการท่องเที่ยวได้อย่างลงตัว ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่บน ถนนจอมเทียนสาย 1 ซึ่งเป็นถนนเลียบชายหาดที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักและเส้นรองได้หลากหลายเส้นทาง

จากโครงการสามารถเชื่อมต่อสู่ ถนนจอมเทียนสาย 2 ได้ง่าย ซึ่งถนนเส้นนี้ถือเป็นทางลัดสำคัญที่สามารถวิ่งขึ้นไปยังถนนเทพประสิทธิ์ และต่อเนื่องไปยังถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนสายหลักของจังหวัดชลบุรี ที่สามารถใช้เดินทางได้ทั้งขึ้นกรุงเทพฯ หรือออกไปยังจังหวัดใกล้เคียง เช่น ระยอง หรือชลบุรี ฝั่งศรีราชา-สัตหีบได้สะดวก

สำหรับผู้ที่ต้องการเดินทางเข้าสู่กรุงเทพฯ สามารถใช้ถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าไปยังจุดขึ้น-ลงของ ทางหลวงพิเศษหมายเลข 7 (มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี) ที่เป็นทางด่วนระหว่างเมืองสายแรกของประเทศไทย เชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับภาคตะวันออกได้อย่างรวดเร็ว โดยอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 15-20 นาที* ซึ่งในพัทยาจะมีทางขึ้นมอเตอร์เวย์หลัก ๆ อยู่ 2 จุด ได้แก่ จุดขึ้น-ลงด่านห้วยใหญ่ และจุดขึ้น-ลงด่านพัทยา ทั้ง 2 ด่านจะวิ่งไปบรรจบกันได้อีกที

เมื่อขึ้นทางด่วนแล้ว จะใช้เวลาเดินทางเข้าสู่กรุงเทพฯ ประมาณ 1.30-2 ชม.* ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจร ปลายทางสามารถเลือกลงได้ทั้งถนนบางนา, ลาดกระบัง, สุขุมวิท หรือวงแหวนรอบนอกฯ ได้ รวมถึงใช้เชื่อมต่อกับทางด่วนบูรพาวิถี เชื่อมทางด่วนสาย S1 เพื่อวิ่งเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพได้ด้วยค่ะ

---

นอกจากนี้ หากต้องการเดินทางออกไปยัง จังหวัดระยอง, จันทบุรี, หรือฝั่งภาคตะวันออกตอนล่าง ก็สามารถใช้ทางหลวงหมายเลข 3 (สุขุมวิท) หรือเลี่ยงไปใช้ถนน 331 ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ที่ช่วยลดเวลาการเดินทางไปโซน EEC ได้มาก หรือจะใช้มอเตอร์เวย์ ส่วนต่อขยายพัทยา-มาบตาพุด ในการเดินทางไปสัตหีบ ระยอง และสนามบินอู่ตะเภาก็ใช้เวลาราว ๆ ครึ่ง ชม.* เท่านั้นเองค่ะ

โดยสรุป Musselana Condominium เป็นโครงการที่ให้ความสะดวกสบายสำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัว ทั้งในแง่ของการเดินทางเข้าเมือง ออกต่างจังหวัด หรือเชื่อมต่อภายในตัวเมืองพัทยาเอง ด้วยถนนที่หลากหลาย รองรับทุกทิศทาง และใกล้จุดขึ้นทางด่วนที่สำคัญ ช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันและการเดินทางระยะไกลเป็นเรื่องง่ายขึ้นอย่างชัดเจน

สำหรับทางด่วนที่ใกล้กับโครงการ อยากที่บอกไว้ข้างต้น จะเป็น มอเตอร์เวย์สาย 7 ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็นจุดขึ้น-ลงช่วงพัทยา-มาบตาพุด ด่านห้วยใหญ่ ที่อยู่ตรงแยกโรงแรม Ocean Marina โดยจะอยู่ห่างจากโครงการมาประมาณ 5.3 กม.* หรือใช้เวลาขับรถมาราว ๆ 10 นาที* ทางด่วนนี้จะใช้เดินทางไปลาดกระบัง, บางนา, บางบ่อ, บางปะกง, พนัสนิคม, บ้านบึง, บางพระ และหนองขามได้ หรือจะใช้ขาออก ในการเดินทางไประยอง ไปอู่ตะเภาและนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดได้ราว ๆ 30-40 นาที* แล้วแต่ช่วงการจราจรค่ะ

อีกหนึ่งจุดขึ้น-ลงของ มอเตอร์เวย์สาย 7 ช่วงชลบุรี-พัทยา ที่สามารถใช้งานได้คือ ด่านพัทยา โดยจากโครงการสามารถใช้ถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางแยกมอเตอร์เวย์ แล้วเลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่จุดขึ้นทางด่วน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 10.5 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางราว ๆ 15-20 นาที โดยประมาณ*

เส้นทางนี้สามารถใช้งานร่วมกับด่านห้วยใหญ่ได้ในแง่ของการเดินทางเข้าสู่กรุงเทพฯ หรือมุ่งหน้าไปยังจังหวัดอื่นในภาคตะวันออก เช่น บางพระ, พนัสนิคม, บางปะกง รวมถึงเชื่อมต่อไปยัง ลาดกระบัง, บางนา, สุขุมวิท และเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกผ่านทางด่วนสายอื่น ๆ ที่เชื่อมต่อกัน

นอกจากนี้ ยังสามารถใช้เส้นทางนี้เพื่อออกไปยัง ทางด่วนส่วนต่อขยายพัทยา-มาบตาพุด เพื่อเดินทางต่อไปยัง ระยอง, สนามบินอู่ตะเภา และพื้นที่เขตเศรษฐกิจ EEC ได้อย่างสะดวกเช่นเดียวกัน

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนจอมเทียนสาย 1 : 0 ม.
• ถนนสุขุมวิท : 1.3 กม.
• ถนนจอมเทียนสาย 2 : 2.4 กม.
• ถนนห้วยใหญ่ : 2.4 กม.
• ถนนเลียบทางรถไฟ : 2.9 กม.
• ถนนชัยพฤกษ์ 2 : 3.6 กม.
• ถนนทุ่งกลม-ตาลหมัน : 5 กม.
• ถนนเทพประสิทธิ์ : 6.3 กม.
• ถนนทัพพระยา : 6.4 กม.
• ถนนพัทยาใต้ : 7.5 กม.
• ถนนพัทยาสาย 1 : 9 กม.
• ถนนพัทยากลาง : 9.3 กม.
• ถนนพระประภานิมิต : 9.6 กม.
• ถนนพัทยาสาย 2 : 10 กม.
• ถนนพัทยาเหนือ : 11.2 กม.
  

  ---

• มอเตอร์เวย์ พัทยา-มาบตาพุด : 5.3 กม.
• มอเตอร์เวย์ ชลบุรี-พัทยา : 10.5 กม.
  

  ---

  แยกชัยพฤกษ์ : 3.6 กม.

• แยกเทพประสิทธิ์ : 6.3 กม.
• แยกพัทยาใต้ : 7.5 กม.
• แยกพัทยากลาง : 9.3 กม.
• แยกมอเตอร์เวย์ : 10.8 กม.
• วงเวียนปลาโลมา : 12.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

แวดล้อมด้วยความสะดวก ใกล้ครบทุกไลฟ์สไตล์ ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางโซนหาดนาจอมเทียน Musselana Condominium จึงรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการพักผ่อน ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารขึ้นชื่อ อย่างเช่น ร้านอาหารปูเป็น ซีฟู้ด และร้านอาหารลุงไสว ซีฟู้ด ที่เดินจากโครงการไปได้

ใกล้แหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม หรือบริการที่จำเป็นในชีวิตประจำวัน ทุกอย่างอยู่ในระยะใกล้ สามารถเดินถึงหรือขับรถเพียงไม่กี่นาที* ไม่ว่าคุณจะต้องการใช้เวลาวันหยุดแบบสบาย ๆ ริมทะเล ออกไปหาร้านอาหารดี ๆ ในย่าน หรือมองหาแหล่งท่องเที่ยวสำหรับครอบครัว ทำเลของโครงการนี้ก็พร้อมรองรับทุกกิจกรรมได้อย่างลงตัว

---

แหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้บ้าน มีให้เลือกไปหลายที่ โดยหลัก ๆ จะตั้งอยู่บนเส้นสุขุมวิท ที่ใช้ซอยนาจอมเทียน 2 และ 4 ลัดออกไปได้เลย ในระยะไม่เกิน 13 กม.* จะมีครบทั้ง ไทวัสดุ พัทยาใต้, Makro พัทยาใต้, Lotus’s พัทยา, Outlet Mall พัทยา, Decathlon พัทยา, Big C พัทยา, Central Festival พัทยา, Little Walk พัทยา, Lotus’s พัทยาเหนือ, Central Marina Outlet, Big C Pattaya Marina และ Terminal 21 พัทยา เป็นต้น

---

โครงการ Musselana Condominium ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัว ด้วยระยะทางที่สะดวกต่อการเดินทางไปยังสถานศึกษาหลายแห่ง ทั้งภาครัฐและเอกชน อาทิ รร.สัตหีบวิทยาคม, รร.อักษรเทพประสิทธิ์ พัทยา, รร.อักษรพัทยาและ รร.ตันตรารักษ์ ซึ่งสามารถขับรถไปรับ-ส่งได้ภายในเวลาเพียงประมาณ 10-20 นาที*

นอกจากนี้ ด้วยความที่พัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัยแบบ Long Stay เป็นจำนวนมาก จึงมีโรงเรียนนานาชาติหลากหลายแห่งกระจายตัวอยู่โดยรอบ รองรับการศึกษาสำหรับบุตรหลาน ทั้งในหลักสูตรนานาชาติแบบอังกฤษ ฝรั่งเศส และหลักสูตรนานาชาติอื่น ๆ เช่น Ecole Française Internationale Pattaya, Burapa Pattanasart International School, Tara Pattana International School, Phoenix Wittaya School และ Hastin International School

---

รายล้อมด้วยโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำหลายแห่งในพัทยา ซึ่งพร้อมให้บริการทางการแพทย์ทั้งในด้านการรักษาทั่วไป การตรวจสุขภาพ รวมถึงบริการฉุกเฉินตลอด 24 ชม. ได้แก่ รพ.จอมเทียน ในเครือ BDMS บนถนนสุขุมวิท, รพ.พัทยาเมโมเรียล, รพ.พัทยาอินเตอร์ และ รพ.กรุงเทพพัทยา ด้วยทางเลือกที่หลากหลายและมาตรฐานการดูแลระดับสากล ทำให้มั่นใจได้ถึงการเข้าถึงบริการสุขภาพที่มีคุณภาพได้อย่างสะดวกและรวดเร็วในยามจำเป็น

---

นอกจากเรื่องสาธารณูปโภคที่ต้องใช้ในชีวิตประวันที่มีครบถ้วนแล้ว โครงการยังอยู่ติดชายหาดนาจอมเทียน เพียงแค่เดินข้ามถนนไป และยังมีชายหาดอื่น ๆ ให้ได้ออกไปเที่ยวกันได้ ไม่ว่าจะเป็นแหลมบาลีฮาย, หาดพัทยา, หาดวงศ์อมาตย์ รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือแหลมบาลีฮาย ที่มีเรือเฟอร์รี่ หรือเรือด่วนให้ข้ามไปเที่ยวเกาะล้านได้ด้วย

ส่วนสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังของพัทยาก็มีให้เลือกไปอีกเยอะมาก ๆ ยกตัวอย่างเช่น สวนเสือพัทยา, ตลาดน้ำ 4 ภาค, Underwater World, สวนน้ำพัทยาปาร์ค, หมู่บ้านช้างพัทยา, Walking Street, เมืองจำลอง พัทยา, Art In Paradise, Pattaya Dolphinarium, Flower Land, อุทยานหินล้านปี / ฟาร์มจระเข้พัทยา, สวนไทย พัทยา และช้างไทย ทัพพระยา ซาฟารี และอยู่ไม่ไกลจากสนามพีระเซอร์กิต เอาใจกลุ่มคนรักการแข่งรถได้ดี

อีกทั้งยังใกล้กับวัดชื่อดังอย่าง วัดห้วยใหญ่ และวัดพระประภานิมิต รวมถึงใกล้กับสถานที่พักผ่อนหย่อนใจอย่าง Siam Country Club Rolling Hills ที่ใช้สำหรับออกรอบ และเป็นแหล่งรวมตัวของเพื่อน ๆ กันได้ โดยมีหลุมที่โดดเด่นเป็น Talk of the Town คือ หลุม 15 “Wall of Death” ซึ่งเป็นหลุม พาร์ 5 ขึ้นเนิน Double Zigzag Fairway มาพร้อมกับบังเกอร์สูง 19 ฟุต และหลุม 18 ซึ่งโอบล้อมทะเลสาบตรงไปยัง Clubhouse ที่เป็นอีกหนึ่งผลงานชิ้นเอกของสยามกอล์ฟแห่งนี้เลยค่ะ

---

ศูนย์การค้า

• ไทวัสดุ พัทยาใต้ : 3.9 กม.
• Makro พัทยาใต้ : 5.3 กม.
• Lotus’s พัทยา : 6.1 กม.
• Outlet Mall พัทยา : 6.2 กม.
• Decathlon พัทยา : 6.5 กม.
• Mega Home พัทยา : 6.9 กม.
• Big C พัทยา : 7 กม.
• Central Festival พัทยา : 10.7 กม.
• Little Walk พัทยา : 11.9 กม.
• Lotus’s พัทยาเหนือ : 12.1 กม.
• Central Marina Outlet : 12 กม.
• Big C Pattaya Marina : 12 กม.
• Terminal 21 พัทยา : 12.7 กม.

สถานศึกษา

• Ecole Française Internationale Pattaya (EFIP.) : 6.4 กม.
• รร.สัตหีบวิทยาคม : 6.7 กม.
• รร.อักษรเทพประสิทธิ์ พัทยา : 7.4 กม.
• Burapa Pattanasart International School (BPIS.) : 7.7 กม.
• รร.อักษรพัทยา : 8.4 กม.
• Tara Pattana International School (TPIS.) : 9 กม.
• Phoenix Wittaya School : 10 กม.
• รร.ตันตรารักษ์ : 10.4 กม.
• Hastin International School : 16.6 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.จอมเทียน : 7.7 กม.
• รพ.พัทยาเมโมเรียล : 10.5 กม.
• รพ.พัทยาอินเตอร์ : 11.4 กม.
• รพ.กรุงเทพพัทยา : 11.5 กม.

ร้านอาหาร สถานที่ท่องเที่ยว และอื่น ๆ

• ร้านปูเป็นซีฟู้ด : ข้างโครงการ
• ร้านอาหารลุงไสวซีฟู้ด : ข้างโครงการ
• สวนเสือพัทยา : 1.9 กม.
• ตลาดน้ำ 4 ภาค : 2.6 กม.
• The Glass House พัทยา : 4.9 กม.
• Underwater World : 5 กม.
• วัดห้วยใหญ่ : 6.8 กม.
• สวนน้ำพัทยาปาร์ค : 8.3 กม.
• ท่าเรือแหลมบาลีฮาย : 9.6 กม.
• หมู่บ้านช้างพัทยา : 10.2 กม.
• Walking Street : 10.3 กม.
• วัดพระประภานิมิต : 10.4 กม.
• เมืองจำลอง พัทยา : 12 กม.
• Art In Paradise : 12.4 กม.
• Siam Country Club Rolling Hills : 13.6 กม.
• Pattaya Dolphinarium : 14 กม.
• Flower Land : 14.5 กม.
• อุทยานหินล้านปี / ฟาร์มจระเข้พัทยา : 15.2 กม.
• สวนไทย พัทยา : 19.3 กม.
• พีระเซอร์กิต : 20 กม.
• ช้างไทย ทัพพระยา ซาฟารี : 24.5 กม.

ชายหาด

• หาดนาจอมเทียน : 0 ม.
• แหลมบาลีฮาย : 9 กม.
• หาดพัทยา : 10 กม.
• หาดวงศ์อมาตย์ : 14 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/p71q1PVq76GPCePg6

เริ่มจากถนนสุขุมวิท ฝั่งขาเข้า ⇒ ถนนจอมเทียนสาย 2 ⇒ ชัยพฤกษ์ ซอย 3 ⇒ ซอยนาจอมเทียน 2 ⇒ถนนจอมเทียนสาย 1 ⇒ ถึงโครงการ Musselana Condominium ทางฝั่งซ้ายมือ ติดร้านอาหารปูเป็นซีฟู้ด

การเดินทางในวันนี้เรามาจากถนนเส้นหลัก คือ ถนนสุขุมวิท ผ่านสวนเสือพัทยา มุ่งหน้าไปทางแยกจอมเทียนสาย 2 หรือวิ่งตรงไปตามป้ายบอกทางไปหาดนาจอมเทียน

ขับตรงมาจะเจอกับทางแยก ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจอมเทียนสาย 2 ไปค่ะ

เลี้ยวซ้ายมาแล้วให้ขับตรงไปอีกประมาณ 600 ม.* แล้วเตรียมเลี้ยวซ้าย

ตรงมาจนเจอกับทางแยก ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าชัยพฤกษ์ ซอย 3 หากขับตรงไปจะเชื่อมกับถนนจอมเทียนสาย 2 ถนนเลียบชายหาด ไป Walking Street และท่าเรือแหลมบาลีฮายได้

เลียวซ้ายเข้าชัยพฤกษ์ ซอย 3 มาแล้วให้ขับตรงไปตามทาง

ผ่านร้านอาหารลมทะเลทางซ้ายมือ

เบี่ยงไปตามทางโค้งเรื่อย ๆ

ตรงมาตามทางจะเจอกับสี่แยกเล็ก ตรง Tops Daily และ 7-Eleven ให้เราเลี้ยวขวา เข้าสู่ซอยนาจอมเทียน 2

เข้าซอยนาจอมเทียน 2 แล้วตรงไปอีกประมาณ 850 ม.* ถึงโครงการ

ขับตรงไปบนซอยนาจอมเทียน 2

ผ่านทางเข้าที่จอดรถของร้านอาหารปูเป็น ซีฟู้ด ทางซ้ายมือ

ตรงมาจนสุดทางให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนจอมเทียนสาย 1 ด้านหน้าที่เห็นจะเป็นชายหาดนาจอมเทียนแล้วนะคะ

เลี้ยวซ้ายผ่านด้านหน้าร้านอาหารปูเป็นไป ประมาณ 80 ม.*

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ทางเข้าหลักของโครงการ

ขับตรงไปประมาณ 70 ม.*

ถึงทางเข้า-ออกรถยนต์ของโครงการ Musselana Condominium ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

ด้านหน้าโครงการ Musselana Condominium

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ มัสเซลลาน่า คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนจอมเทียนสาย 1 โดยตัวโครงการจะอยู่ในซอยตัน เข้าจากถนนใหญ่เข้ามาเพียงประมาณ 60 ม.* ก็จะถึงทางเข้าที่จอดรถของโครงการ หนึ่งในจุดเด่นสำคัญของที่ตั้งโครงการ คือ อยู่ติดชายหาดนาจอมเทียน เพียงเดินข้ามถนนหน้าโครงการไป ก็สามารถสัมผัสทะเลได้ทันที โดยโครงการออกแบบให้มีประตูทางเดินระบบ Key Card ด้านหน้าสำหรับผู้พักอาศัย ใช้งานเพื่อเดินออกไปยังชายหาดหรือหาของกินของใช้ในบริเวณใกล้เคียงได้อย่างสะดวก

บริเวณด้านข้างของโครงการยังรายล้อมด้วยร้านอาหารชื่อดังของพัทยา ได้แก่ ฝั่งซอยนาจอมเทียน 2 เป็นที่ตั้งของ ร้านอาหารปูเป็น ฝั่งซอยนาจอมเทียน 4 เป็นที่ตั้งของ ร้านอาหารลุงไสว ทั้งสองซอยนี้สามารถใช้ลัดเข้า-ออกสู่ถนนสุขุมวิทได้เช่นกัน ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางในชีวิตประจำวัน

สำหรับทิศทางของตัวอาคาร ด้านข้างฝั่งตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งอยู่ด้านหลังร้านอาหาร เป็นพื้นที่จอดรถและพื้นที่เปิดโล่ง ทำให้ห้องพักฝั่งนี้ไม่ถูกบังวิว และยังได้รับแสงธรรมชาติและลมทะเลอย่างเต็มที่ ส่วนด้านหลังของโครงการจะติดกับคอนโด Low-Rise และโรงแรมอีกแห่งหนึ่ง แต่ไม่มีห้องพักของ Musselana ตั้งอยู่บริเวณนั้นโดยตรง จึงไม่เกิดปัญหาเรื่องการบังวิวหรือการบดบังแสงแดดและลมธรรมชาติ

โดยรวมแล้วลักษณะที่ดินและการวางผังอาคารของ มัสเซลลาน่า คอนโดมิเนียม ถือว่ามีศักยภาพดี ทั้งในแง่ของวิว ทิศทางลม และความเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพักผ่อนอย่างแท้จริงริมชายหาด

รอบโครงการ

• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ : หน้าโครงการ ถนนจอมเทียนสาย 1 และชายหาดนาจอมเทียน
• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ : หลังโครงการ คอนโดและโรงแรม
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ : ที่ดินเปล่าบุคคลอื่น และร้านอาหารลุงไสว ซีฟู้ด
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ : ร้านอาหารปูเป็น ซีฟู้ด และลานจอดรถของร้านอาหาร

---

รอบโครงการ

ก่อนเข้าไปชมภายในโครงการ เราขอพาเดินสำรวจดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันสักเล็กน้อยนะคะ จากภาพเรายืนอยู่ตรงทางเข้า-ออกที่จอดรถของโครงการ ซึ่งจะตั้งอยู่ในซอยรอง ที่เข้ามาจากถนนจอมเทียนสาย 1 ประมาณ 60 ม.* ค่ะ

บรรยากาศภายในซอยจะเป็นถนน 2 เลน และเป็นซอยตัน ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของทำเล เพราะช่วยลดความวุ่นวายจากรถที่ผ่านไปมา ทำให้ภายในโครงการมีความ สงบ เป็นส่วนตัว และปลอดภัยมากขึ้น เหมาะกับผู้ที่มองหาที่พักอาศัยสำหรับการพักผ่อนจริง ๆ

ตรงข้ามกันจะเป็นทางเข้า-ออกร้านอาหารปูเป็น ซีฟู้ด

มองเข้าไปในซอยจะเป็นที่ตั้งของ Neo Seaview Condo และ D@SEA Hotel

ริมคอนโดจะมีทางเท้าให้เดินไปชายหาดและถนนด้านหน้าได้สะดวก

ตรงมา 60 ม.* จะเจอกับถนนจอมเทียนสาย 1 และชายหาดนาจอมเทียน

มองมาทางซ้ายมือจะเห็นคอนโดจากอีกมุม โดยด้านนี้จะมีประตู Key Card สำหรับคนเดินแยกไว้ให้ 2 จุด ลูกบ้านเดินเท้าจาก Lobby ออกมาชายหาดได้เลย สะดวกมาก ๆ

มองไปทางด้านขวามือจะเป็นโซนทานอาหาร ของร้านอาหารปูเป็น ซีฟู้ด ที่เป็นร้านอาหารทะเลและคาเฟ่เจ้าดังของพัทยา ในโซนจอมเทียน

บนถนนจอมเทียนสาย 1 จะมีรถสองแถวสีน้ำเงินวิ่งผ่านด้วยนะคะ เส้นทางเดินรถคร่าว ๆ จะไปเส้นนาเกลือ, วงกลมพัทยา, นาจอมเทียน, เทพประสิทธิ์, พัทยาเหนือ, พัทยากลาง, เส้นพัทยาใต้ ค่าโดยสารต่อรอบจะอยู่ที่ 10 บาท/ คน* แต่ถ้าวันไหนอยากนั่งไปไกลกว่าเส้นทางเดินรถ หรือต้องนั่งกันเป็นครอบครัว นั่งกับเพื่อน ๆ หลายคน ก็สามารถเหมารอบกับคนขับได้ค่ะ

จากโครงการเดินไปทางซ้ายมือ จะสิ้นสุดที่ร้านอาหารลุงไสว และซอยนาจอมเทียน 4

ข้ามถนนจากหน้าโครงการไปเพียงไม่กี่ก้าว ก็จะพบกับหาดทรายของ ชายหาดนาจอมเทียน ซึ่งโครงการ มัสเซลลาน่า คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในโซนต้นหาด ที่เงียบสงบและไม่พลุกพล่าน โดยบริเวณนี้จะ ไม่มีเตียงผ้าใบหรือร่มให้เช่า เหมือนช่วงต้นหาด จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการความ เป็นส่วนตัว ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยและการพักผ่อน

ในช่วงเย็น บรรยากาศจะผ่อนคลายมากเป็นพิเศษ สามารถนำ โต๊ะ เก้าอี้สนาม หรือเสื่อปิกนิก ออกมานั่งเล่นริมหาดได้อย่างอิสระ โดยไม่ต้องเสียค่าบริการใด ๆ และยังได้ สัมผัสธรรมชาติแบบใกล้ชิด พร้อมความสงบที่หาได้ยากในโซนท่องเที่ยวหลักของพัทยา

หากอยากออกมาเดินเล่นริมชายหาด เหยียบน้ำทะเลแบบชิล ๆ หรือพาเด็ก ๆ มาเล่นน้ำ ก็สามารถเดินจากโครงการข้ามถนนมาที่ชายหาดได้ในระยะใกล้เพียงไม่กี่ก้าว จากแนวหาดทรายสามารถเดินลงไปสัมผัสน้ำทะเลได้ไม่ไกลเลยค่ะ

ช่วงเวลาที่เข้าไปสำรวจและถ่ายภาพจะเป็นช่วงกลางวัน ซึ่งระดับน้ำจะลดลง ทำให้มีพื้นที่ชายหาดให้เดินเล่นได้กว้าง แต่ถ้าเป็นช่วงเย็นหรือตอนกลางคืน ระดับน้ำจะสูงขึ้นเล็กน้อย และน้ำจะขึ้นมาถึงบริเวณด้านบนมากขึ้น ทำให้บรรยากาศโดยรอบดูมีชีวิตชีวา และเหมาะกับการนั่งพักผ่อนหรือเดินเล่นรับลมทะเลยามเย็นเช่นกันค่ะ

บรรยากาศบริเวณหาดทรายของชายหาดนาจอมเทียน

มองกลับมาเราก็จะเห็นอาคารของคอนโด Musselana

เดินขึ้นไปไม่กี่เมตร ก็จะเจอกับร้านอาหารแบบรถเข็น และสุดถนนจะเป็นร้านอาหารลุงไสว ซีฟู้ด ร้านเจ้าดังร้านใหญ่ ที่เปิดขายอยู่ถึง 2 ด้าน

มองตรงไปจะเป็นซอยนาจอมเทียน 4 เป็นซอยรองที่ใช้ลัดไปออกถนนหมายเลข 3 หรือถนนสุขุมวิทได้ด้วยค่ะ

กลับมาตรงซอยโครงการ ถัดจากร้านอาหารปูเป็นขึ้นไป จะไปเชื่อมกับช่วงต้นของชายหาดนาจอมเทียน ซึ่งถนนริมหาดเองก็จะมีโรงแรม ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านกาแฟ และร้านอาหารแผงลอยเปิดอยู่ตลอดทางเลยนะคะ

หากใครอยากทานอาหารทะเลสด ๆ ร้านค้าไม่แรง ใช้ทางนี้วิ่งตรงไปตลาดประมงพื้นบ้าน จอมเทียน และใช้เดินทางไปเที่ยวเล่นที่สวนน้ำพัทยาปาร์คได้ด้วยค่ะ

---

ตัวโครงการ

รายละเอียดโครงการ มัสเซลลาน่า คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1-3-98 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low-Rise สไตล์โมเดิร์น ความสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมทั้งหมด 76 ยูนิต พร้อมร้านค้าด้านหน้า 1 ยูนิต

โครงการมีห้องพักให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นที่ประมาณ 42-105 ตร.ม. พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่จัดมาอย่างครบถ้วน รองรับการอยู่อาศัยทั้งระยะสั้นและระยะยาวได้อย่างสะดวกสบาย

ด้านหน้าโครงการฝั่งติดถนนจอมเทียนสาย 1 จะมีประตู Key Card ให้ลูกบ้านได้เดินออกมาชายหาด และเดินไปจับจ่ายใช้สอยใกล้ ๆ ได้

จากประตูเมื่อสักครู่ เดินขึ้นมาก็จะเจอกับสระว่ายน้ำของโครงการ ที่หากมองจากด้านบนลงไป ผืนน้ำจะขนานไปกับชาดหาดด้านนอก ทำให้ได้ฟีลเหมือนมีทะเลส่วนตัวอยู่ที่คอนโดเลยค่ะ

ส่วนทางเข้า-ออกรถยนต์จะอยู่ภายในซอย

ด้านหน้าจะเป็นที่จอดรถชั้นใต้ดิน ส่วนชั้น 1  ด้านบนจะเป็นที่ตั้งของห้องฟิตเนส ผนังกระจก 180 องศา

ทางขึ้น-ลงที่จอดรถจำกัดความสูงที่ 2 ม. กั้นด้วยประตูรั้วรีโมตอัตโนมัติ มีประตู Key Card ด้านข้างแยกไว้สำหรับคนเดิน และด้านขวาจะเป็นที่ตั้งของป้อม รปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการอยู่ตลอด 24 ชม. ค่ะ

เข้ามาด้านในจะเจอกับที่จอดรถชั้นใต้ดิน ซึ่งจะได้เป็นที่จอดรถในร่มทั้งหมด

การขึ้น-ลง Lobby และชั้นพักอาศัยจากที่จอดรถนี้ จะมีให้เลือกทั้งบันไดด้านหน้า และการใช้ลิฟต์โดยสาร

จากลิฟต์ขึ้นมาที่ชั้น 1 จะเป็นชั้นเริ่มต้นห้องพักอาศัย และที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลาง โดยโครงการนี้จะมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 2 ตัว เพียงพอต่อห้องพักที่มีเพียง 76 ยูนิต

ออกจากลิฟต์แล้วเลี้ยวซ้ายไปทางด้านหน้าโครงการ จะเจอกับ Lobby, ห้องนิติบุคคล, ร้านค้า และทางออกไปสระว่ายน้ำและฟิตเนส

มี Mailbox แยกยูนิตชัดเจน

อีกฝั่งจะเป็นมุมเล่นปิงปอง และมีร้านค้า 1 ยูนิต ทางฝั่งด้านหน้าวิวชายหาดนาจอมเทียนค่ะ

ตรงออกไปด้านนอกจะเป็นสระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนส

เดินออกมาด้านนอกจะเจอกับสระว่ายน้ำ Lap Pool ขนาดใหญ่ ความยาวขนานไปกับตัวอาคาร ลูกบ้านสามารถว่าน้ำออกกำลังกายจริงจังได้อย่างเต็มที่ และมีมุมให้นั่งแช่ตัว รวมถึง Shallow Pool ให้ด้วย

โซนหน้าจะเป็นสระที่มองออกไปเห็นทะเลได้กว้างเต็มสายตา (สะพานข้ามไป Pool Terrace อีกฝั่ง จะอยู่ระหว่างซ่อมแซมค่ะ)

ริมสระว่ายน้ำจะเป็น Pool Terrace ขนาดใหญ่ ที่มี Sunbed จัดเตรียมไว้ให้หลายตัว รองรับการนอนอาบน้ำ นอนเล่นพักผ่อน หรือใช้เป็นที่นั่งรอเด็ก ๆ เล่นน้ำได้

ห้องพักชั้น 1 ทางด้านนี้ จะเป็นห้องแบบ Pool Access เชื่อมสระส่วนตัว และสระว่ายน้ำส่วนกลางได้เลย

จากห้องพัก Pool Access และ Pool Terrace มองออกมาเห็นวิวสระแนวยาวแบบนี้ค่ะ

จาก Pool Terrace เดินตรงไปด้านหลังจะเจอกับห้องฟิตเนส ผนังกระจกรอบด้าน พร้อมเครื่องออกกำลังกายมาตรฐานครบครัน

ทางเข้าห้องฟิตเนส และห้องน้ำส่วนกลาง ที่มีการแยกห้องน้ำชาย-หญิงไว้ให้เรียบร้อย

ภายในห้องฟิตเนสของโครงการ ออกแบบให้เป็นห้องกระจกรอบด้าน จึงสามารถมองเห็นวิวโดยรอบได้กว้างขวาง ช่วยสร้างบรรยากาศที่โปร่งโล่งและผ่อนคลายขณะออกกำลังกาย ไม่รู้สึกอึดอัด อีกทั้งยังมีการจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบ ทั้งแบบ Cardio และ Weight Training

ด้านหน้าวิวสระว่ายน้ำเป็น Cardio Zone จะมี Treadmill, Elliptical และ Exercise Bike ให้อย่างละ 1 ตัว

ส่วนมุมด้านหลังเป็น Weight Training Zone มีครบทั้ง Dumbbell คละน้ำหนัก, Exercise Bench และ Smith Machine อีก 2 เครื่อง

จากห้องฟิตเนส มองกลับออกมาทางหน้าชายหาดค่ะ

---

แบบห้องพัก

โครงการ มัสเซลลาน่า คอนโดมิเนียม มีห้องพักทั้งหมด 76 ยูนิต และมีรูปแบบห้องพักให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

• Studio ขนาด 42 ตร.ม.
• 1 bedroom ขนาด 52-63 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 84-105 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องพร้อมขายมาให้ชม 1 แบบ เป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Powder Room สิ่งที่ลูกค้าจะได้คือเฟอร์นิเจอร์ Built-in, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว พร้อมชุดครัว เครื่องใช้ไฟฟ้าบางรายการ* และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำตามแบบห้องที่จะพาไปชมเลยค่ะ

---

ห้องพักขนาดใหญ่ ฟังก์ชันเหมือนอยู่บ้าน รองรับครอบครัวได้สบาย สำหรับยูนิตนี้จะเป็นห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ขนาดใหญ่ ที่ออกแบบ Layout แบบหน้ากว้าง ทำให้การใช้งานภายในห้องให้ความรู้สึกใกล้เคียงกับการอยู่อาศัยในบ้านมากกว่าคอนโดทั่วไป โดยมีการแยกพื้นที่ส่วนกลาง (Common Area) เช่น ห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ออกจากพื้นที่ส่วนตัว (Private Area) อย่างห้องนอนอย่างเป็นสัดส่วน

ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง รองรับการอยู่อาศัยได้แบบครอบครัวเริ่มต้น 2-3 คน ได้อย่างสบาย ๆ นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับใช้เป็นคอนโดพักตากอากาศ ที่สามารถชวนสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อน ๆ กลุ่มเล็ก ๆ จากกรุงเทพฯ มาพักผ่อนในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ได้อย่างลงตัว ทั้งบรรยากาศการจัดวางพื้นที่ และฟังก์ชันการใช้งานที่พร้อมรองรับการใช้ชีวิตจริง

ภายในห้องพักของโครงการใช้วัสดุมาตรฐานที่เน้นความเรียบง่ายแต่ดูดี โดยพื้นห้องปูด้วย กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. สีอ่อน ช่วยให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้น ผนังและฝ้าเพดาน ฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมติดตั้ง โคมไฟแบบ Downlight หลอด LED ให้แสงสว่างที่เพียงพอและประหยัดพลังงาน

อีกหนึ่งจุดเด่นคือ ฝ้าเพดานสูงช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งภายในห้อง ร่วมกับ ช่องแสงขนาดใหญ่พิเศษ ที่ออกแบบให้มีในทุกส่วนของห้อง ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่พักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น หรือห้องนอน ทำให้สามารถ รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ พร้อมชมวิวภายนอกได้แบบกว้างเต็มสายตา ให้บรรยากาศภายในห้องรู้สึกปลอดโปร่ง สบาย เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยประจำหรือการพักผ่อนในวันหยุด

มาเริ่มจากห้องนั่งเล่นกันก่อนค่ะ ตำแหน่งตั้งอยู่ตรงกลางห้องพัก เพดานติดพัดลมพร้อมโคมไฟมาให้แบบนี้ ส่วนพื้นที่ใช้งานเรียกว่ากว้างขวาง ได้โซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง และอีกด้านจะเป็นผนังที่ Built-in ตู้เก็บของและชั้นวางทีวีมาให้เรียบร้อย

ข้างโซฟายังมีพื้นที่เหลือให้วางชั้นวางของแนวสูง, โต๊ะข้างเล็ก ๆ, วางโคมไฟตั้งพื้น, ต้นไม้ฟอกอากาศ หรือของแต่งบ้านอื่น ๆ เพิ่มได้ อีกทั้งด้านหน้าก็ยังมีพื้นที่เหลือกว้างค่ะ สามารถซื้อโต๊ะกลางในแบบที่ชอบมาวางเพิ่มได้ นอกจากนั้นยังมีปลั๊กไฟที่ข้างโซฟาไว้สำหรับเสียบชาร์จแบตมือถือ หรือต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น ๆ ได้สะดวกด้วย

ตรงข้ามกับโซฟาได้ตู้เก็บของและชั้นวางของ Built-in พอดีผนังมาแบบนี้ค่ะ ผนังห้องติด Smart TV และแอร์ Wall Type มาให้แล้ว นอกจากนั้นยังมีการเดินงานระบบไฟฟ้า อย่างปลั๊กไฟและช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งานได้เลย

ถัดมาที่ข้างประตูห้องนอนอีกฝั่งก็จะได้ตู้เก็บของ Built-in บานเปิดแนวสูงมาอีก 2 ตู้ เอาไว้เก็บของใช้เล็ก ๆ น้อย ๆ ได้อย่างเป็นระเบียบ หน้าตู้จะมีชั้นวางของไว้สำหรับวางของที่ต้องหยิบใช้งานบ่อย ๆ อย่างกุญแจบ้าน , กุญแจรถ, Key Card คอนโด หรือกระเป๋าถือได้

ข้าง ๆ ตู้เก็บของจะมี Door Stopper ของประตูให้ที่ด้านล่างค่ะ แต่พื้นที่ใช้งานจริงยังมีเหลืออยู่พอสมควร เราอาจะวางชั้นวางของแนวสูง วางชั้นวางรองเท้า หรือวางตะกร้าใส่ร่ม วางกระเป๋าเดินทาง หรือถังขยะใบใหญ่เพิ่มเข้าไปได้ค่ะ

พื้นที่ใช้งานบริเวณกลางห้องมีความกว้างถึง ประมาณ 2.5 ม.* ซึ่งเป็นระยะที่นั่งชมทีวีหรือดูหนังได้อย่างสบายตา และยังมีพื้นที่เพียงพอสำหรับการจัดวางโต๊ะกลาง หรือใช้เป็นโซนพักผ่อนร่วมกับครอบครัว

ถัดออกไปจะเป็น ระเบียงส่วนตัว ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น โดยกั้นด้วย ประตูกระจกตัดแสงแบบบานเปิดกลาง กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ช่วยกรองแสงในเวลากลางวัน และยังสามารถ เปิดรับลมธรรมชาติหรือระบายอากาศในวันที่อากาศดีได้อีกด้วย ทั้งยังเชื่อมต่อการใช้งานระหว่างพื้นที่ภายในและภายนอกได้อย่างลงตัว

ออกมาด้านนอกจะเจอกับระเบียงหน้ากว้างขนาดใหญ่เลยนะคะ ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีอ่อนมาให้เรียบร้อย ส่วนพื้นที่ใช้งานจะสามารถวางชุดโต๊ะน้ำชา ไว้ออกมานั่งเล่นรับชมวิว ใช้เป็นพื้นที่สังสรรค์กับครอบครัวและเพื่อน ๆ ได้ หรือใครจะวางเป็นราวตากผ้า วางเครื่องซัก-อบผ้า หรือจัดสวนบนคอนโดก็มีพื้นที่เพียงพอค่ะ

บริเวณระเบียงจะติดตั้งราวกันตกสแตนเลสความประมาณ 1 ม. ให้เพื่อความปลอดภัย

จากระเบียงมองออกไปจะเห็นวิวพื้นที่เปิดโล่ง และขวามือจะมองเห็นวิวทะเลได้ด้วยค่ะ

ทางด้านซ้ายมือของห้องพักจะเป็นโซนครัวเปิด และห้องน้ำแบบ Powder Room

โซนครัวเปิดจะเป็นพื้นที่แนวยาว ได้ชุดครัว Built-in ตู้เย็น และด้านข้างกันจะมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ หรือจะวางเป็นโต๊ะทานข้าวชิดผนัง ก็รองรับได้ 2-4 คน เลยค่ะ

ชุดครัว Built-in ที่ได้มีให้ครบทั้งซิงค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน พร้อมตู้เก็บของด้านบนและด้านล่าง

หน้าท็อปครัวเป็นเมลามีนสีขาว มาพร้อมซิงค์ล้านจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมที่พักข้างและก๊อกน้ำ อีกฝั่งติดตั้งเตาเพลทไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ให้ครบ ตรงกลางมีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหาร วางเครื่องปรุงและของใช้ในครัวได้อีกพอสมควร

ด้านล้างได้ตู้เก็บของบานเปิดใต้ซิงค์ ไว้ทำเป็นตู้ Stock ของใช้ได้ ติดกันจะมีตู้เก็บของอีกบาน พร้อมลิ้นชักเก็บของ ที่มีถาดใส่ช้อน-ส้อมให้ด้วยที่ชั้นบนสุด

ด้านบนได้เป็นชั้นวางของพร้อมตู้เก็บของแขวนผนัง เก็บของใช้จุกจิก ถ้วย ชาม แก้วน้ำ หรืออาหารแห้งได้เยอะ ตรงกลางจะเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ พร้อมปลั๊กไฟที่ด้านหลังพร้อมเสียบใช้งาน

ตรงข้ามกันจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room เวลาแขกหรือเพื่อน ๆ มาหา สามารถใช้งานผ่านห้องนี้ได้ โดยที่ไม่ต้องเข้าไปใช้ห้องน้ำในห้องนอนที่เป็นพื้นที่ Public Zone

ห้องน้ำพื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดีค่ะ ตกแต่งกระเบื้องพื้นแบบกันลื่น ผนังแต่งกระเบื้องเล่นลายดูมีมิติ สวยงาม พร้อมติดตั้งพัดลมระบายอากาศ และสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้ครบ ทั้งโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระ ที่แขวนกระดาษทิชชู ด้านในได้เคาน์เตอร์แนวยาว ฝังอ่างล้างมือ ก๊อกน้ำแบบก้านโยก ผนังติดปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด และด้านล่างอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางชั้นวางของ ตู้ลิ้นชัก หรือถังขยะใบใหญ่ได้

ไปต่อกันที่ห้องนอน ห้องนี้กั้นแยกส่วนจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูไม้บานใหญ่

ภายในห้องได้พื้นที่มากว้างขวาง แยกฟังก์ชันมาได้ลงตัว ทั้งส่วนพักผ่อนสำหรับวางเตียงนอน และส่วนของ Walk-in Closet เชื่อมต่อกันกับห้องน้ำในตัว เพื่อการใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย

บรรยากาศภาพรวมในโซนพักผ่อน

ทางโครงการให้เตียงนอน + ที่นอนขนาด 5 ฟุต พร้อม Built-in บริเวณหัวเตียงเป็นชั้นวางของ และตู้เก็บของมาให้ด้วย ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง มีพื้นที่คงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือโต๊ะทำงานแบบ 1 ที่นั่ง เพิ่มเข้าไปได้

บริเวณปลายเตียงจะได้เฟอร์นิเจอร์แบบ Multi-function ที่ติดตั้งมาให้ครบชุดจากโครงการ โดยออกแบบให้ใช้งานได้หลากหลายภายในชิ้นเดียว ประกอบด้วย ชั้นวางทีวี พร้อมปลั๊กไฟและช่องเสียบสาย Cable, ตู้เก็บของ, ชั้นวางของตกแต่ง และโต๊ะทำงานพร้อมลิ้นชัก รองรับการใช้ชีวิตทั้งในวันพักผ่อนและวันทำงานได้อย่างลงตัว

นอกจากนี้ บนผนังด้านบนยังมีการติดตั้ง เครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type มาให้เรียบร้อย 1 เครื่อง เพื่อความสะดวกในการอยู่อาศัย โดยไม่ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเพิ่มเติม

บริเวณข้างเตียงนอนจะได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่แบบ Full Height ที่มีความกว้างพอดีกับผนังห้อง ช่วยให้พื้นที่ดูโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น โดยแบ่งการใช้งานเป็นทั้งกระจกบานฟิกซ์ และบานเลื่อนขนาดใหญ่

นอกจากช่วยรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่แล้ว ยังสามารถ เปิดรับลมเย็นจากภายนอก และระบายอากาศภายในห้องได้อย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้งยังทำหน้าที่เป็นจุดชมวิวที่สามารถมองเห็นทิวทัศน์ภายนอกได้กว้างเต็มสายตา ให้ความรู้สึกผ่อนคลายและเชื่อมต่อกับบรรยากาศภายนอกได้อย่างลงตัว

อีกฝั่งของห้องนอนจะเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว โดยผนังด้านข้างจะติดตั้งกระจกเงาบานสูงไว้ให้ เวลาแต่งตัวเสร็จ ก็สามารถมายืนตรวจเช็กความเรียบร้อยก่อนออกจากห้องได้ด้วยค่ะ

Walk-in Closet ได้พื้นที่มาพอเหมาะ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ Built-in มาให้ครบพร้อมใช้งาน ทั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่รวม 2 ตู้ ชั้นวางของใช้แนวสูง และอีกฝั่งจะมีโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมกระจกเงา ชั้นวางของ และเก้าอี้นั่งแต่งหน้า 1 ตัว

โต๊ะเครื่องแป้ง Built-in เข้ามุมห้องลงไป ทำให้มีระยะในการนั่งแต่งหน้า เลื่อนเก้าอี้ใช้งานได้ไม่ติดตู้เสื้อผ้า และส่วนอื่น ๆ

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับ ตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ซึ่งโครงการจัดมาให้ครบ จำนวน 2 ตู้ โดยออกแบบให้มีทั้ง ตู้บานเปิดทึบและตู้บานเลื่อนกระจกเพื่อช่วยประหยัดพื้นที่การใช้งาน เหมาะสำหรับการแบ่งใช้งานแบบ His & Her หรือแยกจัดเก็บเสื้อผ้าในชีวิตประจำวันกับชุดเฉพาะกิจได้อย่างเป็นสัดส่วน

ถัดไปจะมีชั้นวางของแนวสูง ที่ออกแบบให้มีชั้นลอยมากถึง 6 ชั้น รองรับการจัดวางของได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นกระเป๋าเดินทาง หมวก ผ้าเช็ดตัว กล่องใส่อุปกรณ์ เครื่องสำอาง หรือแม้แต่สกินแคร์ต่าง ๆ ก็สามารถเก็บได้อย่างเป็นระเบียบ การจัดวางฟังก์ชันในโซนนี้ถือว่าครบถ้วนและตอบโจทย์การใช้งานจริง ทั้งในมุมของผู้อยู่อาศัยระยะยาวหรือพักผ่อนช่วงวันหยุดค่ะ

ติดกับ Walk-in Closet จะเป็นห้องน้ำในห้องนอน ตั้งอยู่ใกล้กันใช้งานได้สะดวก ภายในห้องน้ำตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังเล่นลายและโทนสีให้ดูสวยงามค่ะ มีการแบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำไว้แยกกันเป็นสัดส่วน พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้ครบ และมีพัดลมสำหรับระบายอากาศติดมาให้ด้วย 1 เครื่อง

บริเวณซ้ายมือของห้องน้ำจะเป็น พื้นที่ส่วนแห้ง ที่จัดวางฟังก์ชันมาอย่างครบถ้วน เริ่มจาก เคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างมือแบบฝัง พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกใช้งานสะดวก รอบ ๆ เคาน์เตอร์มี พื้นที่สำหรับวางของ กว้างขวางเพียงพอ โดยไม่จำเป็นต้องติดตั้งชั้นวางเพิ่มเติม

ถัดมาเป็น โถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบ เช่น สายฉีดน้ำและที่แขวนกระดาษทิชชูครบชุด ผนังด้านหลังติดตั้ง กระจกเงาขนาดใหญ่ 1 บาน ส่วนผนังด้านข้างมี ปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ เพื่อความปลอดภัย พร้อมติดตั้งไดร์เป่าผมแบบ Built-in มาให้ใช้งานภายในห้องน้ำโดยเฉพาะ

ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ยังมีการเว้นพื้นที่ใช้งานด้านล่าง เพื่อรองรับการวางถังขยะ, ตะกร้าผ้า หรือชั้นวางของเล็ก ๆ ได้อย่างพอดี ตอบโจทย์การใช้งานประจำวันทั้งในมุมของผู้อยู่อาศัยแบบ Long Stay หรือมาใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ กั้นฉากกั้นกระจกนิรภัยแบบบานฟิกซ์ อีกด้านติดราวแขวนผ้าสแตนเลสให้ 1 ชิ้น

ส่วนอาบน้ำยกพื้นขึ้นมาให้เล็กน้อย พร้อมพื้นที่ใช้งานที่กว้างกำลังดี ยืนอาบน้ำ ขัดตัวได้ไม่ติดผนังรอบ ๆ

ภายในติดตั้งฝักบัวให้ 2 แบบ ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower พร้อมก๊อกผสมแบบก้านโยก และที่ใส่ขวดสบู่ที่ด้านข้าง 1 ชิ้น ค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน

---

ราคา (มิ.ย. 68)

• คอนโดพร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้น 5.91 ล้านบาท*
• ราคาเฉลี่ย 110,000 บาท/ ตร.ม.*
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ ตร.ม./ เดือน

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Musselana Condominium เป็นคอนโดพร้อมอยู่ติดทะเล ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพบนถนนจอมเทียนสาย 1 ช่วงต้นหาดจอมเทียน โดยอยู่ในซอยตันห่างจากถนนเพียง 60 ม.* ทำให้ได้ความสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะแก่การอยู่อาศัยหรือพักผ่อนระยะยาว ในขณะเดียวกันก็ยังสามารถเดินข้ามถนนไปสัมผัสบรรยากาศหาดทรายและทะเลได้ทันที

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ร้านอาหารทะเลชื่อดังอย่าง “ปูเป็น” และ “ลุงไสว” อีกทั้งยังล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ คาเฟ่ และตลาดท้องถิ่น และด้วยทำเลที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ และแวดล้อมด้วยแหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ ของพัทยา ทำให้เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง ทั้งในด้านการอยู่อาศัยเอง เป็นคอนโดพักตากอากาศ และการลงทุนปล่อยเช่า

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : จากโครงการถือว่าสะดวกมาก เพราะสามารถเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทได้ง่าย ผ่านซอยนาจอมเทียน 2 และ 4 รวมถึงถนนเทพประสิทธิ์ และถนนพัทยาใต้ ทำให้เดินทางเข้าเมืองพัทยาหรือออกต่างจังหวัดได้รวดเร็ว จากโครงการใช้เวลาขับรถประมาณ 10-20 นาที* ไปยังจุดขึ้นลงทางด่วนมอเตอร์เวย์สาย 7

เลือกใช้งานได้ทั้งด่านห้วยใหญ่ และด่านพัทยา ซึ่งสามารถใช้เดินทางเข้าไปยังบางนา ลาดกระบัง กรุงเทพฯ รวมถึงเชื่อมต่อไปยังระยองและสนามบินอู่ตะเภาได้อย่างสะดวกและคล่องตัว ถือเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางประจำวันและทริปพักผ่อนสุดสัปดาห์

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : แม้ตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยตัน แต่ก็สามารถเดินออกมารอรถโดยสารสาธารณะบนถนนจอมเทียนสาย 1 ได้ในระยะไม่ไกล ซึ่งจะมีรถสองแถว (รถสีน้ำเงิน) วิ่งผ่านตลอดทั้งวัน เชื่อมต่อไปยังตัวเมืองพัทยา สถานีขนส่ง ห้างสรรพสินค้า หรือชายหาดพัทยาเหนือ-ใต้ ได้สะดวก โดยไม่จำเป็นต้องมีรถยนต์ส่วนตัว นอกจากนี้ยังสามารถเรียกรถผ่านแอปฯ อย่าง Grab หรือ Bolt ได้ง่าย เพราะเป็นทำเลที่อยู่ในโซนที่มีผู้พักอาศัยและนักท่องเที่ยวค่อนข้างหนาแน่น

---

⇒ การออกแบบโครงการ ห้องพัก และวัสดุ : Musselana เป็นคอนโด Low-Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพัก 76 ยูนิต พร้อมร้านค้าด้านหน้าอีก 1 ยูนิต มีรูปแบบห้องตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นประมาณ 42-105 ตร.ม.* โดยมีจุดเด่นเรื่อง การจัด Layout ห้องพักหน้ากว้าง ที่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน พื้นที่ภายในกว้างขวาง แยกสัดส่วนการใช้งานได้ดี เหมาะกับการอยู่อาศัยทั้งแบบคนเดียว คู่รัก หรือครอบครัว

วัสดุที่ให้มาเป็นแบบพร้อมอยู่ เช่น พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม., ผนังฉาบเรียบทาสีขาว, ชุดครัว Built-in พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า รองรับการทำอาหารได้เลย, สุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมฝักบัว 2 รูปแบบ ปลั๊กไฟในห้องน้ำ และมี Powder Room รับรองแขกแยกมาให้ 1 ห้อง, เฟอร์นิเจอร์ Built-in แบบ Multi-function และมีช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง พร้อมรับวิวทะเลได้จากหลายมุมของห้อง

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ : ภายในโครงการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานไว้ครบครัน ได้แก่ สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ เปิบรับวิวชายหาดนาจอมเทียนได้, ฟิตเนสแบบห้องกระจกที่เทควิวรอบด้าน ที่มีเครื่องออกกำลังกายทั้งสาย Cardio และ Weight Training ให้ใช้งานจริง

มี Lobby, Mail Box, โต๊ะปิงปอง, โถงลิฟต์ และที่จอดรถในร่ม นอกจากนี้ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ทั้งกล้อง CCTV, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, ระบบเข้า-ออกอาคารแบบ Key Card และมีประตูทางเดินออกหน้าหาดสำหรับผู้พักอาศัยโดยเฉพาะ ทำให้สะดวกทั้งการใช้ชีวิตและการพักผ่อนในแต่ละวัน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 082-8838880

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิว