Written by : Pure Thitapa
สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Condonayoo ทุกคน วันนี้เราจะพาไปอัปเดตโครงการใหม่จากแสนสิริที่บอกเลยว่าน่าจับตามองมาก กับ ‘XELF by Sansiri’ คอนโดมิเนียม High-Rise ที่มาในคอนเซ็ปต์ One-of-a-Kind บนทำเลศักยภาพติดถนนพระราม 4 เขตคลองเตย ใจกลางกรุงเทพฯ ที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อย่านสำคัญทั้งสุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย รวมถึง CBD สาทร-สีลม-อโศก ได้สะดวก
ความโดดเด่นของทำเลนี้คือสามารถใช้ซอยสุขุมวิท 36 และ ซอยสุขุมวิท 38 เป็นทางลัดไปยังสถานี BTS ทองหล่อ ได้เพียงแค่ 3 นาที* รวมถึงใช้เข้าออกโซนไลฟ์สไตล์ยอดนิยมอย่างทองหล่อ พร้อมพงษ์ และเอกมัยได้ง่าย ๆ ไม่ต้องอ้อมไปถึงแยกพระโขนง ซึ่งช่วยร่นเวลาการเดินทางในชีวิตประจำวันได้เยอะทีเดียว
รอบ ๆ โครงการยังแวดล้อมด้วยแหล่งงานสำคัญและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เช่น มาลีนนท์ ทาวเวอร์ ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 400 ม.* และยังใกล้กับ Summer Hub, FYI Center, The PARQ รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ที่กำลังเป็นที่จับตาอย่าง One Bangkok และ Dusit Central Park ซึ่งช่วยเพิ่มศักยภาพของทำเลให้เติบโตได้อีกในอนาคต
เซลฟ์ บาย แสนสิริ ถูกพัฒนาเป็นคอนโด High-Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 946 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 4 ไร่ โดยอยู่ติดกับโครงการรุ่นพี่อย่าง Oka Haus ที่ Sold Out มาแล้วก่อนหน้านี้ สำหรับ XELF จะเน้นจุดขายด้านดีไซน์และความยืดหยุ่นในการอยู่อาศัย โดยมีทั้งห้องแบบ Simplex และ Loft ให้เลือก พร้อมฟังก์ชันที่ออกแบบมาให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองยุคใหม่อย่างรอบด้าน
โครงการมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ครบครัน ทั้งในแง่ของการใช้ชีวิต การทำงาน และการพักผ่อน ในราคาเริ่มต้นประมาณ 3.69 ล้านบาท* (มิ.ย. 68) ซึ่งถือว่าเป็นจุดเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ และน่าสนใจทั้งสำหรับอยู่อาศัยเองหรือซื้อไว้ลงทุนระยะยาว
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3TvNWHP
รายละเอียดโครงการจะมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ไปติดตามกันต่อได้เลยค่ะ
คอนโดใหม่ ที่น่าสนใจ..
Valles Haus
XELF by Sansiri
WIDEN by Sansiri
Chapter Charoenkrung-Riverside
COZI Srinakarin-Sridan
Scope Langsuan
Origin Residences Sukhumvit
Musselana condominium
| ชื่อโครงการ | เซลฟ์ บาย แสนสิริ / XELF by Sansiri |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท แสนสิริ จำกัด / Sansiri |
| เนื้อที่ทั้งหมด | ประมาณ 4 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 37 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 946 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | Simplex และ Loft |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
ประมาณ 44% |
| จำนวนลิฟต์ | รอข้อมูลจากทางโครงการ |
| โซน | พระราม 4 |
| เส้นทางคมนาคม |
|
| ที่ตั้ง | ถนนพระราม 4 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม. 10110 |
| กำหนดการ | เปิดลงทะเบียน* |
| ปีที่สร้างเสร็จ | รอข้อมูลจากทางโครงการ |
| ราคา | เริ่ม 3.59 ล้าน* (มิ.ย. 68) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | รอข้อมูลจากทางโครงการ |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | รอข้อมูลจากทางโครงการ |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ศูนย์การค้า
สถานศึกษา
โรงพยาบาล
อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่นๆ
**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด** |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | รอข้อมูลจากทางโครงการ |
| Tel | 1685 |
| Line | รอข้อมูลจากทางโครงการ |
| Website | https://bit.ly/3TvNWHP |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนพระราม 4 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม. 10110
พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/QJPqDcY9FCwrwUvS8
ทำเลพระราม 4 ที่ไม่ใช่แค่ทางผ่าน…แต่นี่คือ “จุดเริ่มต้นของชีวิตเมืองแบบมีสไตล์”
ถ้าพูดถึงทำเลพระราม 4 หลายคนอาจนึกถึงถนนใหญ่ที่ใช้เชื่อมผ่านไปยังโซนสำคัญต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ แต่สำหรับโครงการ XELF by Sansiri แล้ว ทำเลตรงนี้คือหัวใจของการใช้ชีวิตคนเมืองอย่างแท้จริง ที่ไม่ใช่แค่เดินทางสะดวก แต่ยังใกล้ทุกสิ่งที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัยในแบบคุณภาพชีวิตสูง
ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ช่วงใกล้กับซอยสุขุมวิท 36 และ 38 ซึ่งถือเป็นจุดเชื่อมต่อสู่ย่านทองหล่อ-เอกมัยแบบรวดเร็วทันใจ ใช้รถเพียง 3 นาที* หรือจะเดินไปขึ้น BTS ทองหล่อ (ประตู 2) ก็สะดวกไม่แพ้กัน ตอบโจทย์คนทำงานในเมืองที่ต้องการความคล่องตัว ทั้งเช้าเร่งรีบหรือเย็นแวะไปคาเฟ่เก๋ ๆ ในซอยสุขุมวิทก็ทำได้ง่าย ๆ
นอกจากการเดินทางที่ยืดหยุ่นแล้ว ทำเลนี้ยังรายล้อมด้วยทุกสิ่งที่ทำให้ “การอยู่อาศัย” ไม่ใช่แค่การมีหลังคา แต่คือการใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ ใกล้ห้างใหญ่ครบเซ็ตอย่าง Emporium, EmQuartier, Emsphere ที่แค่ชื่อก็การันตีไลฟ์สไตล์แล้ว รวมถึงมีอาคารสำนักงานอย่างมาลีนนท์ทาวเวอร์อยู่ใกล้ ๆ เดินถึงได้เลย ใครที่ทำงานในโซนอโศก-สุขุมวิท หรือเป็นฟรีแลนซ์ที่ชอบเปลี่ยนบรรยากาศทำงานใน Co-Working Space ก็ถือว่าสะดวกมาก
สำหรับสายครอบครัวหรือผู้ที่ให้ความสำคัญกับการศึกษาและการดูแลสุขภาพ ทำเลนี้ก็ไม่ทำให้ผิดหวัง เพราะมีทั้ง โรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนเอกชนชื่อดัง รวมถึง โรงพยาบาลชั้นนำ อย่าง รพ.เทพธารินทร์ และ รพ.วิมุต ใกล้ ๆ กัน ไม่ต้องห่วงเรื่องความอุ่นใจในชีวิตประจำวัน
จุดเด่นอีกอย่างที่หลายคนอาจมองข้าม คือเรื่อง “พื้นที่สีเขียว” ในเมืองใหญ่แบบนี้… ซึ่งโครงการก็อยู่ในรัศมีใกล้สวนสาธารณะ 2 แห่งใหญ่ ได้แก่ สวนเบญจกิติ และอุทยานเบญจสิริ ที่สามารถใช้เวลาไปออกกำลังกายหรือพักผ่อนในวันหยุดได้ง่าย ๆ เพิ่มบาลานซ์ให้ชีวิตเมืองได้อย่างลงตัว
การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางง่าย เชื่อมต่อเมืองได้รอบด้าน ทำเลของโครงการ XELF by Sansiri ถือว่ามีความได้เปรียบในเชิงการเดินทางด้วยรถส่วนตัวอย่างชัดเจน ด้วยที่ตั้งติดถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระโขนง-ถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นหนึ่งในเส้นทางหลักของกรุงเทพฯ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังย่านสำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก ไม่ว่าจะเป็นสุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ หรือแม้แต่พระราม 3 ก็สามารถเข้าถึงได้ภายในระยะเวลาอันสั้น
จุดเด่นของถนนพระราม 4 คือเป็นถนนที่มีทางเลือกในการเดินทางหลากหลาย โดยเฉพาะซอยสุขุมวิท 36 และ 38 ซึ่งสามารถใช้เป็นทางลัดเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทฝั่งทองหล่อ-เอกมัย-พร้อมพงษ์ได้โดยไม่ต้องอ้อมไปยังแยกใหญ่ ตรงแยกพระโขนง ช่วยลดระยะทางและเลี่ยงการจราจรหนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
สำหรับการเดินทางเข้าสู่โซนสาทร-สีลม สามารถทำได้ง่ายโดยการกลับรถตรงไปทางแยกพระราม 4 แล้วขับตรงไปตรงแยกวิทยุ และแยกศาลาแดง ที่เป็นจุดเชื่อมต่อสู่ถนนสายธุรกิจสำคัญอย่างถนนสาทร ถนนสีลม และถนนราชดำริ และจากแยกศาลาแดง ตรงไปจะสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านสามย่าน จุฬา พญาไท และบรรทัดทองได้อย่างต่อเนื่องในระยะทางสั้น ๆ
นอกจากนี้ หากต้องการเดินทางไปยังโซนพระราม 3 หรือรัชดาภิเษก ก็สามารถใช้เส้นทางลัดจากหน้าโครงการได้เช่นกัน โดยขับเข้าถนนเกษมราษฎร์ เลี้ยวเข้าถนนสุนทรโกษา ซึ่งเป็นเส้นทางผ่านศุลกากร แล้วออกสู่แยก ณ ระนอง จากจุดนี้สามารถวิ่งขึ้นสะพานข้ามแยกเพื่อมุ่งหน้าสู่ถนนพระราม 3 ได้โดยตรง หรือหากต้องการไปยังถนนนางลิ้นจี่ สวนพลู หรือสาทรตอนต้น ก็สามารถใช้เส้นทางดังกล่าวเป็นทางเชื่อมต่อได้อย่างสะดวก
ภาพรวมจึงสะท้อนให้เห็นว่าการเดินทางด้วยรถจากโครงการนี้สามารถตอบโจทย์ผู้พักอาศัยที่ต้องการความยืดหยุ่นในการเข้าถึงโซนสำคัญต่าง ๆ ทั่วกรุงเทพฯ ได้อย่างรอบด้าน โดยไม่ต้องพึ่งพาการเดินทางรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งเพียงอย่างเดียวค่ะ
นอกจากจะสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่โซน CBD อย่างสาทร สีลม หรืออโศกได้อย่างรวดเร็วแล้ว โครงการ XELF by Sansiri ยังอยู่ในตำแหน่งที่ได้เปรียบด้านการเดินทางด้วยทางด่วน โดยอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงของทางด่วนหลักถึง 2 สาย ทำให้สามารถเดินทางไปยังโซนอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ รวมถึงออกไปยังปริมณฑลได้สะดวกและรวดเร็ว
ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยจากโครงการสามารถเลือกใช้งานได้ทั้ง ด่านท่าเรือ 1 และ ด่านท่าเรือ 2 ซึ่งรองรับทิศทางการเดินทางที่หลากหลาย ด่านท่าเรือ 1 จะใช้มุ่งหน้าไปทางพระราม 3 สุขสวัสดิ์ และพระราม 2 ซึ่งเป็นเส้นทางสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการเดินทางไปยังฝั่งธนบุรีหรือโซนกรุงเทพฯ ตอนใต้
ส่วน ด่านท่าเรือ 2 จะใช้เดินทางไปทางบางนา โดยสามารถเชื่อมต่อกับ ทางด่วนสาย S1 และ ทางด่วนบูรพาวิถี ซึ่งเป็นเส้นทางหลักสำหรับการเดินทางออกเมืองไปสมุทรปราการ ชลบุรี หรือภาคตะวันออก
ระยะทางจากโครงการไปยังทางขึ้นทางด่วนทั้งสองจุดนี้อยู่ที่ประมาณ 2.7 กม.* ใช้เวลาเดินทางราว 5-10 นาที* ในสภาพการจราจรปกติ ถือว่าเป็นระยะที่ใกล้และใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน โดยไม่ต้องเสียเวลาวิ่งย้อนเส้นหรืออ้อมเข้าเมือง ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีทางเลือกที่ยืดหยุ่น ทั้งการใช้ชีวิตในเมืองและการเดินทางออกนอกเมืองได้อย่างลงตัว
อีกหนึ่งทางเลือกสำคัญสำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ คือ ทางด่วนฉลองรัช ซึ่งสามารถขึ้นได้ที่ ด่านพระโขนง บนถนนสุขุมวิท โดยจุดขึ้นทางด่วนนี้อยู่ห่างจากโครงการเพียงประมาณ 2.8 กม.* ใช้เวลาเดินทางจากโครงการไปถึงเพียง 5-10 นาที* ในสภาพการจราจรปกติ
ทางด่วนฉลองรัชเป็นเส้นทางที่สามารถใช้งานได้หลากหลาย โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการเดินทางไปยังโซนพัฒนาการ พระราม 9 ลาดพร้าว หรือรามอินทรา ก็สามารถใช้เส้นนี้ได้สะดวก รวมถึงยังเป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยัง ทางพิเศษกาญจนาภิเษก ซึ่งช่วยขยายการเดินทางออกสู่รอบนอกกรุงเทพฯ ได้คล่องตัวยิ่งขึ้น เช่น โซนสายไหม ลำลูกกา และจังหวัดใกล้เคียงอย่างปทุมธานี
เมื่อรวมกับทางด่วนเฉลิมมหานครที่อยู่ใกล้โครงการ การมีทางด่วน 2 สายหลักอยู่ในรัศมีใกล้เพียงไม่กี่กิโลเมตร ถือเป็นจุดแข็งด้านทำเลของ XELF by Sansiri ที่รองรับการเดินทางทั้งในเมืองและออกเมืองได้อย่างยืดหยุ่น เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการทั้งความคล่องตัวและประสิทธิภาพในการเดินทางทุกวัน
ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถโดยสารสาธารณะ : โครงการ XELF by Sansiri ตั้งอยู่ในระยะที่สามารถเข้าถึง รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ (ทางออก 1) ได้ภายในระยะทางประมาณ 1.3 กม.* หรือใช้เวลาไปเพียง 3 นาที* โดยคาดว่าจะมีบริการ Shuttle Service จากโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านเดินทางไปยังสถานี BTS ได้อย่างรวดเร็วในชีวิตประจำวัน
จากสถานีทองหล่อสามารถเดินทางต่อไปยังสถานีหลักได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นเอกมัย พร้อมพงษ์ หรืออโศก โดยใช้เวลาเดินทางเพียงไม่กี่นาที*
สำหรับสถานีอโศกนั้นถือเป็นจุด Interchange ที่สามารถเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ได้ที่สถานีสุขุมวิท และหากเดินทางต่ออีกเพียง 1 สถานี จะถึงสถานีเพชรบุรี ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อไปยัง Airport Rail Link มักกะสัน ที่สามารถเดินทางต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ภายในเวลาเฉลี่ยเพียง 20 นาที* เท่านั้น
นอกจากระบบรางแล้ว บริเวณหน้าโครงการยังสามารถใช้งาน รถโดยสารประจำทาง ได้อย่างสะดวก โดยมีป้ายรถเมล์อยู่ทั้งฝั่งขาออก และฝั่งขาเข้า (ฝั่งตรงข้าม) ที่สามารถเข้าถึงได้โดยทางม้าลายหรือสะพานลอย ซึ่งช่วยให้การเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนมีความยืดหยุ่นและใช้งานได้จริงในทุกช่วงเวลา
มีรถเมล์ให้บริการผ่านหลายสาย ทั้งสายหลักและสายรอง อาทิ สาย 98, 22, 116, 519, 544, 113, 115, 46, 45, 109, 149 และ 173 ซึ่งครอบคลุมทั้งการเดินทางภายในเมืองและเชื่อมต่อออกไปยังเขตต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และแน่นอนว่า
ในช่วงเวลาเร่งด่วนหรือช่วงค่ำคืน ยังมีบริการ Taxi และวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่สามารถเรียกใช้งานได้จากหน้าโครงการโดยตรง ให้การเดินทางในชีวิตประจำวันเป็นเรื่องง่ายตลอด 24 ชม. อีกด้วยค่ะ
โครงการใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ประมาณ 1.3 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปราว ๆ 3-5 นาที* โดยจะเดินทางผ่านทางซอยสุขุมวิท 36 ไปเจอกับประตูทางออก 1 ของสถานีรถไฟฟ้าได้เลยค่ะ
จากโครงการจะใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในระยะทางประมาณ 2 กม.* หรือนั่งรถไปได้ประมาณ 3-5 นาที* เท่า ๆ กัน โดยโครงการจะอยู่ใกล้กับประตูทางออก 1 ตรงหน้าอาคาร FYI Center ค่ะ
ที่ด้านล่างสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน จะมี “Mero Mall” Food Hub แห่งใหม่ของ BMN และ BEM โดยจะเปิดให้บริการตั้งแต่ 06.00-19.00 น. ทำให้คนที่ใช้งานรถไฟฟ้าได้แวะนั่งทานอาหารเช้า-เย็น หรือซื้อแบบ Take Away ไปทานก็ได้
ภายใน Metro Mall จะมีร้านที่เปิดประจำอย่าง LAWSON108, White Story, วราภรณ์, Watsons, J&T Express, Lemon Telecom และ Nail it เป็นต้น นอกจากร้านประจำ ก็จะมี Food Market ที่มีร้านหมุนเวียนไปตลอดทั้งปีอีกด้วยนะคะ
รอบ ๆ โครงการ XELF by Sansiri ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เรียกได้ว่ารายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแทบทุกด้าน เพราะตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมืองที่ใกล้กับทั้งย่านสุขุมวิทและพระราม 4 ซึ่งเป็นโซนธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ห้างสรรพสินค้า Community Mall โรงเรียนชื่อดัง โรงพยาบาล หรือแม้แต่หน่วยงานภาครัฐต่าง ๆ ก็อยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่าย
ใกล้ที่สุดจากโครงการจะเป็น อาคารมาลีนนท์ ทาวเวอร์ ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 400 ม.* เดินถึงได้สบาย ๆ ถัดไปตรงแยกพระโขนงจะมี Summer Hub อาคารสำนักงานสูง 6 ชั้น ที่อยู่ติดกับ Summer Hill ซึ่งรวมร้านค้าไว้ครบ ทั้ง Starbucks, Tops Daily และฟิตเนสที่เปิดบริการ 24 ชม. อย่าง Fitness 24/7
ขยับไปบริเวณแยกพระราม 4 จะเจอกับ FYI Center อาคารสำนักงานเกรด A ขนาดใหญ่ 12 ชั้น ที่มีทั้งบริษัทไทยและต่างชาติเลือกใช้เป็นสำนักงานหลัก ตรงข้ามกันคือ The PARQ โครงการ Mixed-Use ที่มีทั้งออฟฟิศและพื้นที่ค้าปลีก ส่วนถัดไปอีกนิดก็ถึงศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสวนป่าเบญจกิติ พื้นที่สีเขียวขนาดกว่า 800 ไร่ ที่ถือเป็นหนึ่งใน “ปอดกลางเมือง” ที่สำคัญของกรุงเทพฯ
ในแง่ของการใช้ชีวิต ไลฟ์สไตล์ก็ครบถ้วน เพราะอยู่ไม่ไกลจาก The Emdistrict โครงการระดับ World Class จาก The Mall Group ซึ่งรวม 3 ศูนย์การค้าไว้ในโซนเดียวกันอย่าง Emporium, EmQuartier และ Emsphere โดยสามารถใช้ซอยสุขุมวิท 36 ลัดออกไปถึงได้ง่าย ๆ
และถ้าใครชอบเดินเล่น ช้อปปิ้ง หรือหาร้านนั่งชิลก็มีให้เลือกอีกเยอะ ทั้ง Gateway Ekamai, Rain Hill, W District, K Village, Parklane, 8 Thonglor, Donki Mall, J Avenue, The Commons, Habito Mall, Century The Movie Plaza และ The Phyll
ในส่วนของห้างประเภท Hypermarket และร้านค้าขนาดใหญ่ ก็มีให้เลือกหลายแห่ง เช่น Big C พระราม 4, Lotus’s พระราม 4, Decathlon พระราม 4, Big C เอกมัย และ Big C Extra อ่อนนุช เรียกว่าหาซื้อของใช้ในชีวิตประจำวันได้ครบทุกอย่างโดยไม่ต้องออกนอกโซนไปไกลเลยค่ะ ส่วนร้านอาหาร คาเฟ่ และบาร์ชื่อดังในย่านสุขุมวิท เอกมัย ทองหล่อ ก็มีให้เลือกมากกว่า 100 ร้าน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดแข็งด้านไลฟ์สไตล์ของทำเลนี้
สำหรับครอบครัวที่มีเด็กหรือคนที่วางแผนอยู่อาศัยระยะยาว เรื่องสถานศึกษาก็ถือว่าพร้อม เพราะอยู่ใกล้ทั้งโรงเรียนไทยชื่อดัง เช่น รร.อนุบาลกุ๊กไก่, รร.พระแม่มารีพระโขนง, รร.พระหฤทัยคอนแวนต์, มศว. และ รร.สาธิต มศว.ประสานมิตร รวมถึงโรงเรียนนานาชาติชั้นนำหลายแห่ง เช่น Wells Thong Lor, ASB, St. Andrews Srivikorn Campus, St. Andrews Sukhumvit 71, EIS, Wells Onnut, Bangkok Prep และ Trinity เป็นต้น
ด้านการแพทย์ก็เช่นกัน โครงการอยู่ใกล้โรงพยาบาลหลากหลาย ทั้งของรัฐและเอกชน โดยโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดคือ รพ.วิมุต-เทพธารินทร์ ที่อยู่ห่างเพียง 600 ม.* จากนั้นยังมี รพ.กล้วยน้ำไท, รพ.สุขุมวิท, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.เมดพาร์ค, รพ.คามิลเลียน และ รพ.รวมใจรักษ์ ที่สามารถขับรถไปถึงได้ภายใน 10–20 นาที*
นอกจากนี้ยังแวดล้อมด้วยแหล่งงานและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น T-One Building, UOB Plaza, Thaibev, M Tower รวมถึงหน่วยงานราชการสำคัญอย่างศูนย์บริการ NT คลองเตย, กรมศุลกากร, การท่าเรือแห่งประเทศไทย, สำนักงานเขตคลองเตย และศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ที่เดินทางไปติดต่อหรือทำธุระต่าง ๆ ได้สะดวก
และที่น่าสนใจคือ โครงการยังตั้งอยู่ในแนวขยายของโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ระดับประเทศ ทั้ง One Bangkok ที่มีขนาดกว่า 108 ไร่ และ Dusit Central Park ที่กำลังทยอยเปิดให้บริการ โดยคาดว่าเมื่อทั้งสองโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์ จะช่วยยกระดับมูลค่าทำเลพระราม 4 และพื้นที่รอบข้างให้เติบโตขึ้นอีกขั้นอย่างมีนัยสำคัญเลยทีเดียวค่ะ
ศูนย์การค้า
สถานศึกษา
โรงพยาบาล
อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่นๆ
**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/QJPqDcY9FCwrwUvS8
ถนนพระราม 3 ⇒ แยกพระราม 4 ⇒ ถนนพระราม 4 ⇒ โครงการ XELF by Sansiri ทางฝั่งซ้ายมือ ติดกับ OKA Haus
การเดินทางวันนี้เราเริ่มจากถนนพระราม 3 มาทางแยกพระราม 4 แล้วเลี้ยวขวาไปถนนพระราม 4 โดยด้านหน้าเราจะเป็น The PARQ และ FYI Center
เลี้ยวขวามายังถนนพระราม 4 ผ่านทางเข้าด้านข้างอาคาร FYI Center ไป
ขับตรงไปบนถนนพระราม 4 ราว ๆ 2 กม.*
ผ่านทางลัดไปซอยสุขุมวิท 22 ทางด้านซ้ายมือ
ตรงมาจะผ่าน Big C Extra พระราม 4 และ Lotus’s พระราม 4
ขับผ่านมาลีนนท์ ทาวเวอร์ไป ให้ชิดซ้ายไว้ค่ะ
จากมาลีนนท์ ทาวเวอร์ ตรงมาประมาณ 400 ม.* ก็จะถึงทางเข้าโครงการ XELF by Sansiri และ Sales Gallery โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่ติดกับทางเข้าโครงการ OKA Haus ของแสนสิริ เลยค่ะ
จากภาพมุมสูงจะเห็นว่าโครงการ XELF by Sansiri ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 4 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม High-Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมทั้งหมด 946 ยูนิต โดยมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว ผ่านถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระโขนง-สุขุมวิท ซึ่งถือว่าเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและโซนสำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก
ตัวโครงการวางตัวโดยมีการ Setback ระยะห่างจากถนนใหญ่เข้ามาประมาณ 100 ม.* ทำให้พื้นที่ด้านหน้าโครงการค่อนข้างลึก ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว ลดผลกระทบจากมลภาวะทางเสียง ฝุ่นควัน รวมถึงลดความวุ่นวายจากการจราจรบนถนนพระราม 4 ได้ดีทีเดียว
บรรยากาศโดยรอบโครงการยังคงมีความเงียบสงบ ไม่พลุกพล่านเท่าฝั่งสุขุมวิท แม้จะอยู่ใจกลางเมือง ด้านหน้าของโครงการฝั่งขวามือจะเป็นที่ดินเปล่าขนาดใหญ่ ส่วนซ้ายมือเป็นปั๊มแก๊สและร้านฟู่ฟู่ ชาบู ร้านอาหารที่ค่อนข้างเป็นที่รู้จักในย่านนี้ ถัดขึ้นไปทางแยกพระราม 4 จะพบกับ BRO Building และอาคารมาลีนนท์ ทาวเวอร์ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 400 ม.* เรียกได้ว่าใครที่ทำงานในอาคารสำนักงานเหล่านี้สามารถเดินไปกลับได้อย่างสะดวกในชีวิตประจำวัน
ด้านหลังของโครงการจะติดกับ OKA Haus คอนโด High-Rise 47 ชั้นของแสนสิริที่สร้างเสร็จมาก่อนหน้านี้แล้ว ส่วนพื้นที่รอบ ๆ โครงการจะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมด ซึ่งช่วยให้การจัดวางผังของอาคารไม่ถูกรบกวนจากสิ่งปลูกสร้างรอบข้าง ทำให้ยูนิตพักอาศัยในโครงการสามารถรับวิวเมืองและรับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่มากกว่าโครงการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่แออัด
ภาพรวมของที่ตั้งโครงการจึงตอบโจทย์ทั้งในเรื่องความสะดวกในการเดินทาง และความสงบที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยจริง ถือเป็นอีกหนึ่งจุดแข็งที่น่าสนใจของ XELF by Sansiri บนทำเลพระราม 4 ที่กำลังเติบโตและเป็นที่จับตามองในระยะยาวค่ะ
รอบโครงการ
พาเดินดูรอบ ๆ โครงการกันบ้างค่ะ ตอนนี้เราอยู่กันที่ด้านหน้า Sales Gallery ของโครงการ ที่อยู่ระหว่างการตกแต่งห้องตัวอย่าง และภายใน Sales Gallery
ข้าง ๆ Sales Gallery ที่คาดว่าจะใช้เป็นทางเข้า-ออกสู่ตัวโครงการที่ด้านใน
ตรงเข้ามาด้านหลัง Sales Gallery จะเป็นที่จอดรถ และด้านหน้าจะเป็นที่ดินโครงการ XELF by Sansiri
มองขึ้นไปด้านหลังจะเป็นโครงการ OKA Haus ของแสนสิริ
มองออกมาฝั่งถนนพระราม 4 มีระยะทางประมาณ 100 ม.*
มองตรงออกมาเป็นถนนพระราม 4
ติดกันเป็นทางเข้า-ออกโครงการ OKA Haus
มองไปฝั่งพระราม 4 ขาเข้า จะเป็นตึกแถวร้านค้าทั้งหมด
เดินไปทางแยกพระราม 4 กันต่อ
ขวามือจะเป็นปั๊มแก๊ส ภายในมีร้านล้างรถเปิดอยู่
ติดกับปั๊มแก๊ส เป็นร้านฟู่ฟู่ ชาบู
ข้าง ๆ กันเป็นทางเข้าร้าน Pad Thai Padel คลองเตย
มองตรงมาจะเป็นทางกลับรถ ซึ่งใครที่มาจากสุขุมวิท สามารถกลับรถเข้าสู่โครงการได้ใกล้ ๆ
ตรงขึ้นไปจะเจอกับ BRO Building
มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นศูนย์บริการ NT คลองเตย
ทางเท้าค่อนข้างกว้าง เดินได้สะดวก และมีการปลูกต้นไม้ให้ตลอดทางเดิน
ถัดมาจะเป็นโกดังให้เช่าระยะยาว
ติดกันจะมีสะพานลอยใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้าม รวมถึงใช้ข้ามไปยังศูนย์บริการ NT คลองเตยได้เลย
ติดกับสะพานลอยมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งาน มีรถเมล์ผ่านหลายสาย ดูรายละเอียดได้จากเนื้อหารีวิวที่ด้านบน
ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตึกแถวร้านค้า และอาคาร Green Tower
ตรงมาจะเจอกับซอยแสนสุข มีทางม้าลายให้ข้ามด้านหน้า และมีคิวมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการตลอดทั้งวัน
ช่วงต้น ๆ ซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหารแผงลอยเปิดอยู่เยอะค่ะ รองรับพนักงานที่ทำงานอยู่ในอาคารมาลีนนท์ และซอยนี้จะใช้ลัดไปออกซอยสุขุมวิท 36 ไป BTS ทองหล่อได้เหมือนกันค่ะ
ด้านหน้าซอยมีทางม้าลายให้เดินข้ามไปฝั่งตรงข้ามได้
ติดกับปากซอยจะเป็นที่ดินเปล่าให้เช่าระยะยาว
ข้ามถนนมาจะเจอกับทางเดินเท้าด้านหน้าอาคารมาลีนนท์
มองออกมาที่ถนนพระราม 4 ในช่วงเวลาบ่าย ๆ
ตรงข้ามเป็นสวนเพลิน มาร์เก็ต เดินข้ามถนนไปหาของกินได้ง่าย ๆ
จากโครงการเดินมาประมาณ 400 ม.* ถึงอาคารมาลีนนท์ ทาวเวอร์
จากโครงการเดินทางซอยแสนสบาย หรือซอยสุขุมวิท 36 กันบ้างค่ะ ฝั่งนี้จะเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น
มองไปบนถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระโขนง
ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตึกแถวร้านค้าริมถนนใหญ่
ด้านหน้านี้เป็นร้าน OAK Wine & Steak
ตรงข้ามเป็น รร.อนุบาลกุ๊กไก่ เป็นโรงเรียนเตรียมอนุบาลที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด เดินมาได้ราว ๆ 750 ม.* เท่านั้นค่ะ
ถัดจากร้านอาหารมาจะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งาน
ด้านหน้ามีสะพานลอยให้ข้ามไปฝั่งตรงข้าม โดยตรงข้ามจะเป็นโชว์รูม Toyota
พาเดินขึ้นมาบนสะพานลอย มองไปบนถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพรโขนงและถนนสุขุมวิท
จากสะพานลอยมองกลับมาทางฝั่งโครงการ
จากสะพานลอยเดินตรงมาจะเจอกับซอยแสนสบาย ที่เชื่อมกันกับซอยสุขุมวิท 36 และ 38 ตรงข้ามถนนมี 7-Eleven ให้บริการ 1 สาขา
หน้าปากทางมีคิวมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้ใช้งาน
มองเข้าไปในซอยแสนสบาย ที่เชื่อมกับซอยสุขุมวิท 36 ใช้เป็นทางลัดไป BTS ทองหล่อ และเชื่อมกับถนนสุขุมวิท และโซนทองหล่อ-เอกมัย-พร้อมพงษ์ได้สะดวกโดยไม่ต้องผ่านแยกพระโขนง
สรุป
⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : XELF by Sansiri ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ช่วงใกล้ซอยสุขุมวิท 36 และ 38 ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพใจกลางเมืองที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งย่านสุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย สาทร และสีลม รายล้อมด้วยแหล่งงาน อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำ เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในระยะยาว และยังมีศักยภาพด้านการเติบโตของมูลค่าทำเลในอนาคต โดยเฉพาะจากการพัฒนาโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ใกล้เคียงอย่าง One Bangkok และ Dusit Central Park
⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการอยู่ติดถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระโขนง-สุขุมวิท สามารถใช้ซอยลัดตรงซอยสุขุมวิท 36 หรือ 38 เชื่อมออกทองหล่อ เอกมัย หรือสุขุมวิทได้ง่ายโดยไม่ต้องผ่านแยกใหญ่
นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วน 2 สายหลัก ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่านท่าเรือ 1 และ 2) และทางด่วนฉลองรัช (ด่านพระโขนง) ที่ช่วยให้การเดินทางออกไปยังพระราม 2 บางนา พัฒนาการ ลาดพร้าว หรือปริมณฑลสะดวกและคล่องตัว รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างเต็มที่
⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : XELF ตั้งอยู่ในระยะประมาณ 1.3 กม.* จาก BTS ทองหล่อ โดยคาดว่าจะมี Shuttle Service รับ-ส่งลูกบ้านไปยังสถานี ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่ย่านอโศก จุฬา หรือแม้แต่สนามบินสุวรรณภูมิได้ผ่าน Airport Rail Link
ส่วนด้านหน้าทางโครงการก็มีป้ายรถเมล์ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก มีรถเมล์หลายสายผ่านตลอดทั้งวัน รวมถึงเรียกใช้บริการ Taxi หรือวินมอเตอร์ไซค์ได้สะดวกตลอด 24 ชม.
⇒ การออกแบบโครงการ : XELF เป็นคอนโด High-Rise 37 ชั้น แบรนด์ใหม่จากแสนสิริ ที่ตั้งใจออกแบบให้เป็นโครงการแบบ “One-of-a-Kind” ทั้งในเรื่องดีไซน์ สไตล์ และการวางผังอาคาร โดดเด่นด้วยห้องพักหลากหลายแบบ ไม่ว่าจะเป็น Simplex หรือห้องเพดานสูงแบบ Loft ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทั้งอยู่เองหรือปล่อยเช่า
วัสดุที่ใช้และการตกแต่งได้มาตรฐานของแสนสิริ ทั้งในเรื่องคุณภาพ ความปลอดภัย และดีไซน์ที่ใส่ใจในรายละเอียด ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท* ถือว่าเข้าถึงได้ เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและซื้อเพื่อลงทุน
อีกหนึ่งจุดแข็งของโครงการคือศักยภาพในการปล่อยเช่า ด้วยที่ตั้งอยู่ใกล้ย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ ซึ่งเป็นแหล่งรวมของทั้งชาวไทยที่ทำงานในเมือง และกลุ่ม Expat ที่ใช้ชีวิตในโซนนี้เป็นหลัก ทำให้มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง และตอบโจทย์กลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่หรือชาวต่างชาติที่มองหาที่พักคุณภาพในทำเลเดินทางสะดวกและมีไลฟ์สไตล์ครบครัน
ทั้งหมดนี้คือภาพรวมของทำเลโครงการ XELF by Sansiri ที่เรียกได้ว่าครบทั้งความสะดวก ศักยภาพ และบรรยากาศที่เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง รอติดตามกันอีกครั้งเมื่อ Sales Gallery แล้วเสร็จ ทีมงานจะรีบพาไปอัปเดตกันแบบจัดเต็มแน่นอนค่ะ!
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3TvNWHP
**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1685
Website : https://bit.ly/3TvNWHP
หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิว
แสดงความคิดเห็น เกี่ยวกับ " รีวิว XELF by Sansiri คอนโดแบรนด์ใหม่ One-of-a-Kind จาก แสนสิริ ติดถนนพระราม 4 เพียง 3 นาที* จาก BTS ทองหล่อ* เริ่ม 3.49 ล้าน* "