EP.311 รีวิว คอนโด เดอะ คิทท์ ติวานนท์ THE KITH TIWANON
สวัสดีค่า ผู้อ่าน Condonayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ เดอะ คิทท์ ติวานนท์ คอนโด Low Rise 7 ชั้น 11 อาคาร 869 ยูนิต ยูนิตแบบ 1 ห้องนอน 28.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 999,000 บาท (อัพเดท พ.ย.59) และ 2 ห้องนอน 58 ตร.ม.ราคาเริ่มต้นที่ 2.3 ล้านบาทพร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์แต่งมาให้แบบ Fully Furnished ทุกห้อง
โครงการมีที่ตั้งอยู่ในซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 17 ใกล้กับห้าแยกปากเกร็ด ก่อนถึงโรงพยาบาลกรุงไทยและอยู่ตรงข้ามโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีค่ะ ห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคต (สถานีปากเกร็ด) เพียง 600 เมตร เป็นโครงการที่ออกแบบมาโดยใช้แนวคิดแบบ Minimal ที่เรียบง่ายสบายๆ แบบน้อยแต่มาก วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปเดินสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูห้องตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )
| ชื่อโครงการ | เดอะ คิทท์ ติวานนท์ / THE KITH TIWANON |
| เจ้าของโครงการ | เสนา ดีเวลลอปเมนท์ / Sena Development |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | 1 Bed / 27.25 – 29.00 ตร.ม. 2 Bed / 56.00 – 59.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 14-1-58.8 ไร่ |
| จำนวนตึก | 11 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 7 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 869 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตพักอาศัย 851 ยูนิต และยูนิตร้านค้า 18 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 308 คันไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ |
| โซน | นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่, ปากเกร็ด |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย (สวยสีชมพู สถานีปากเกร็ด) |
| รถโดยสารที่ผ่าน | 33ร (สายซอยวัดชินวราราม) |
| ที่ตั้ง | ซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 17 ถนนติวานนท์ ต.ปากเกร็ดอ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง เมษายน พ.ศ. 2556 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ธันวาคม พ.ศ. 2557 (ปัจจุบันสร้างเสร็จทั้งโครงการแล้ว) |
| ราคา | ห้องพัก 28.00 ตร.ม. เริ่ม 999,000 บาท (อัพเดท พ.ย.59) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 35,678 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | 1. ร.ร.สวนกุหลาบ นนทบุรี 2. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า สาขาแจ้งวัฒนะ ประมาณ 1.6 กม. 3. อาคารจัสมิน ทาวน์เวอร์ ประมาณ 2.3 กม. 4. อาคารซอฟแวร์ปาร์ค ประมาณ 3.2 กม. 5. เมืองทองธานี ประมาณ 3.2 กม. 6. ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ประมาณ 3.2 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | เดอะคิทท์ ติวานนท์ เดินทางสะดวกสบาย รายล้อมความสุขรอบด้าน ด้วยห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน – ห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคต (สถานีปากเกร็ด) เพียง 600 เมตร – ตรงข้ามโรงเรียนสวนกุหลาบ นนทบุรี – อาคารจัสมิน ทาวเวอร์ 2.3 กม. – เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และ ซอฟแวร์ปาร์ค 3.2 กม. – เมืองทองธานี 3.2 กม. – บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า สาขาแจ้งวัฒนะ 1.6 กม. |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 17 ถนนติวานนท์ ต.ปากเกร็ด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
พิกัด google map: 13.911303, 100.508067
โครงการ The Kith ติวานนท์ ตั้งอยู่ใกล้กับห้าแยกปากเกร็ด บนถนนติวานนท์ – ปทุมธานี โดยเข้าไปในซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 17 ประมาณ 200 เมตร และห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคต (สถานีปากเกร็ด) เพียง 600 เมตร โดยในแผนที่ของโครงการจะมีเส้นสีชมพูแทนแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูนั่นเอง สำหรับคนที่จะรอรถไฟฟ้าสายสีชมพูเส้นแจ้งวัฒนะนี่ก็ต้องรอประมาณ 5 ปีขึ้นไปค่ะ ถึงน่าจะมีโอกาสได้ใช้กัน
โครงการ The Kith ติวานนท์ ตั้งอยู่ก่อนถึงโรงพยาบาลกรุงไทยและอยู่ตรงข้ามโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีค่ะ ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ระยะเดินพอหาอะไรกินได้บ้างเพราะใกล้ปั๊มน้ำมัน ใกล้โรงเรียน ใกล้โรงพยาบาล แต่ความอุดมสมบูรณ์จริงๆจะกระจุกตัวอยู่แถวห้าแยกปากเกร็ดที่ห่างจากโครงการไปประมาณ 600 เมตรและถนนแจ้งวัฒนะมากกว่าค่ะ
ที่ห้าแยกปากเกร็ดจะมีห้างทั้ง Homepro, Big C และ Major Hollywood ซึ่งอยู่ในรัศมีประมาณ 1 กิโลเมตรจากโครงการ อย่างหน้า Major Hollywood นี่เย็นๆจะมีตลาดนัดด้วย นอกจากร้านอาหารภายใน Major เอง ภายนอก Major ก็มีร้านอาหารและอาคารพาณิชย์เปิดร้านพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอีกเพียบ และห้างใหญ่ของย่านนี้อย่าง Central แจ้งวัฒนะ ก็อยู่ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 3 กิโลเมตรเท่านั้น
นอกจากนี้วิ่งจากถนนแจ้งวัฒนะ ไปถนนบอนด์สตรีท ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 5 – 6 กิโลเมตร จะเป็นโซนหน้าม.สุโขทัยซึ่งเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์มากค่ะ หาของกินง่าย ไม่ว่าจะร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารก็หาง่ายทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านไก่ทอง มี Community Mall ชื่อ BeeHive อยู่ มี Tops อยู่ข้างในและร้านอาหารอีกหลายร้าน
โครงการ The Kith ติวานนท์ อยู่ห่างจากถนนติวานนท์ – ปทุมธานีประมาณ 200 เมตร โดยโครงการจะอยู่บนติวานนท์ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกสวนสมเด็จ ทางประชาชื่นค่ะ
ถ้าจะเข้าเมือง ต้องกลับรถมาห้าแยกปากเกร็ดวิ่งออกมาเส้นแจ้งวัฒนะแล้วไปออกวิภาวดีเพื่อเข้าสู่ในเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งมาเรื่อยๆบนเส้นติวานนท์ผ่านงามวงศ์วาน ม.เกษตรและทะลุออกเส้นพหลโยธินได้อีกด้วย ส่วนออกนอกเมืองก็จะไปโซนปทุมธานี และนนทบุรีค่ะ
สำหรับคนที่ใช้ทางด่วน โครงการคืออยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช(สายบางปะอิน – ปากเกร็ด)ประมาณ 5.2 กิโลเมตร จากทางด่วนขับมาประมาณ 13 นาทีก็ถึงโครงการแล้วค่ะ ก็ถือว่าสะดวกพอสมควรเลย
เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนแจ้งวัฒนะ → ตรงผ่านแยกแจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น → ตรงไปห้าแยกปากเกร็ด → เลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์ – ปทุมธานี → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยติวานนท์ – ปากเกร็ด 17 → ตรงเข้าไปประมาณ 200 เมตรก็จะเจอพื้นที่โครงการ The Kith ติวานนท์ แล้วค่า
เริ่มเดินทางกันจากถนนแจ้งวัฒนะ ตรงตามป้ายปากเกร็ดไปเรื่อยๆนะคะ ขวามือจะเห็น Big C แจ้งวัฒนะอยู่
ตรงมาอีกหน่อยก่อนขึ้นสะพานข้ามแยกแจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น ขวามือเราจะเห็นคอมมิวนิตี้มอลล์ชื่อ The Avenue ที่ด้านในมีร้านอาหารหลายร้านและมีโรงหนังเมเจอร์ ซินิเพล็กซ์ อยู่ด้วย
ขึ้นสะพานข้ามแยกแจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น ขวามือจะเป็นเทสโก้ โลตัส
ลงมาจะเจอแมคโครอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
ตรงมาอีกหน่อยจะเจอป้ายสีน้ำเงินบอกทางขึ้นทางด่วนศรีรัช ซึ่งจากจุดนี้จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กิโลเมตรค่ะ เราตรงไปเรื่อยๆ
ตามป้ายปากเกร็ดมาเรื่อยๆค่ะ ตรงมาอีกหน่อยจะเห็น Central แจ้งวัฒนะ ห้างใหญ่ของคนย่านนี้อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ
ตรงมาเรื่อยๆพอใกล้แยกปากเกร็ดก็จะเห็น HomePro และ Big C อยู่ทางซ้ายมือ
ขับมาหน่อยพอเราเห็นสะพานข้ามห้าแยกปากเกร็ด เราไม่ขึ้นสะพาน แต่ชิดซ้ายไปติวานนท์นะคะ
แล้วเลี้ยวขวาลอดใต้สะพานข้ามแยกไปติวานนท์ – ปทุมธานี ค่ะ
เลี้ยวขวาไปถนนติวานนท์ – ปทุมธานี
จากห้าแยกปากเกร็ด เราตรงต่อไปบนถนนติวานนท์ – ปทุมธานี
ตรงไปประมาณ 600 เมตรจากห้าแยกปากเกร็ดก็จะเจอโครงการ The Kith ติวานนท์ แล้วค่ะ
รอบๆโครงการ
ทางเข้าโครงการ The Kith ติวานนท์ จะเป็นซอยติวานนท์ – ปากเกร็ด 17 โดยตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ติวานนท์ประมาณ 200 เมตร รอบโครงการๆ ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่นค่ะ จะมีทิศเหนือ คั่นด้วยที่ดินเปล่า ถัดไปจะเป็นคอนโดมิเนียมเอื้ออาทร ความสูง 5 ชั้น ส่วนทางทิศตะวันออก จะติดกับบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ความสูง 2 ชั้น
ส่วนรอบๆทางเข้าออกโครงการบนถนนติวานนท์จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างปั๊มน้ำมันและโรงพยาบาลกรุงไทย ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการจะมี Amway และโรงเรียนสวนกุหลาบ วิทยาลัยนนทบุรี ทำให้รอบๆในระยะเดิน ข้ามสะพานลอยไปฝั่งใกล้โรงเรียนจะพอมีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ประปรายค่ะ แต่หลักๆในโครงการจะมียูนิตร้านค้า 18 ยูนิต ใต้อาคารในโครงการเองอยู่ ซึ่งก็ช่วยเพิ่มความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายให้กับคนในโครงการมากขึ้น
จากถนนติวานนท์ก่อนถึงสะพานลอยจะเป็นป้ายทางเข้าโครงการ The Kith ติวานนท์
จากหน้าโครงการมองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น
หน้าโครงการ The Kith ติวานนท์ จะมีสะพานลอยอยู่นะคะ ใครเรียนอยู่โรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีนี่ข้ามสะพานลอยไปโรงเรียนประมาณ 5 นาทีก็ถึงค่ะ เพราะโรงเรียนอยู่ในซอยตรงข้ามโครงการเลย
ถัดจากสะพานลอยจะเป็นป้ายรถเมล์ อยู่แถวหน้าสำนักงานขายโครงการ The Kith ติวานนท์ เลย ซึ่งรถเมล์สายที่ผ่านคือ 33ร (สายซอยวัดชินวราราม) แต่เราไม่เห็นมีผ่านไปผ่านมามากนักนะคะ เห็นแท็กซี่ผ่านมาบ่อยมากกว่า
ถัดจากสะพานลอยและป้ายรถเมล์มาหน่อยจะเจอสำนักงานขายโครงการ The Kith ติวานนท์ อยู่ทางซ้ายมือ
ฝั่งตรงข้ามสำนักงานขายโครงการจะเป็นอาคารของ Amway และทางเข้าโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี
สถานที่สำคัญ
– ใกล้จุดขึ้นลง ทางด่วน เมืองทองฯ
– ใกล้จุดขึ้นลง ทางด่วน แจ้งวัฒนะ
– ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานี ปากเกร็ด
– รร. อัมพรไพศาล 3.2 กม.
– รพ.กรุงไทย 450 ม.
– รร. หอวังนนทบุรี 6.7 กม.
– ม.สุโขทัยฯ 6 กม.
– รร. สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี 800 ม.
– อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี 6 กม.
– เมเจอร์ ฮอลลีวูด 2.7 กม.
– บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ 5 กม.
– โฮมโปร แจ้งวัฒนะ 5 กม.
– เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 7.7 กม.
– แม็คโคร แจ้งวัฒนะ 9.3 กม.
– โลตัส แจ้งวัฒนะ 8.8 กม.
– บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ 8.9 กม.
– Health Land 6.4 กม.
– ไอที สแควร์ 11.6 กม.
เข้าไปดูในสำนักงานขายโครงการ The Kith ติวานนท์ กันต่อค่ะ
สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 10 โมงเช้าถึง 1 ทุ่ม
ภายในสำนักงานขายจะมีโมเดล ห้องตัวอย่าง ที่นั่งรับรองและเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลอยู่นะคะ
โมเดลโครงการ The Kith ติวานนท์ จะมาเป็น 2 อาคาร ติดกันแบบนี้ ด้านหน้าโครงการเป็นที่จอดรถ ระหว่างโครงการมีสวนหย่อมคั่น ตัวอาคารจะเป็นตึกสูง 7 ชั้น หน้าตาเรียบง่าย ทาสีพื้นสีขาว แต่งสีน้ำเงิน
ทางเข้าไปส่วนที่พักอาศัยค่ะ ของจริงจะเป็นอย่างไรเดี๋ยวเราเข้าไปสำรวจกันต่อเลยค่า
โครงการข้างเคียง
– ธาราดี บิซ ทาวน์
– ทาวน์เฮ้าส์ สรานนท์ ปากเกร็ด
– คอนโด ฌ็องเซลิเซ่ อเวนิว (Avenue De Champs Elysees)
– โกลเด้น อเวนิว แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์
– บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ
– ชวนชื่น โมดัส เซนโทร แจ้งวัฒนะ
– บ้านเดี่ยว ชวนชื่น แจ้งวัฒนะ
– ทาวน์เฮ้าส์ สิทธารมย์ แจ้งวัฒนะ
– ทาวน์โฮม วิลเลต ไลท์ ติวานนท์ – แจ้งวัฒนะ
– บ้านเดี่ยว เดอะแพลนท์ แจ้งวัฒนะ
– บ้านเดี่ยว บ้านสีวลี ติวานนท์
ตัวโครงการ
โครงการ The Kith ติวานนท์ เป็นคอนโด Low Rise 7 ชั้น 11 อาคาร จำนวนยูนิตที่พักอาศัยทั้งโครงการ 869 ยูนิต จากถนนภาระจำยอมเข้ามา จะเป็นถนนโครงการกว้าง 10 เมตร แจกเข้าไปในถนนย่อยหน้าอาคารคล้ายๆซอยค่ะ โดยซอยนึงจะมี 2 อาคาร โดยถนนย่อยกว้าง 6 เมตร
ทุกอาคารจะมีที่จอดรถกลางแจ้งหน้าอาคาร และจัดพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำกับห้องฟิตเนสและอาคารนิติบุคคลไว้ตรงกลางๆ คืออยู่ในซอยเดียวกันกับอาคาร A7 แต่เนื่องจากจัดพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้ช่วงกลางๆที่ดินโครงการ ทำให้อาคารอื่นๆก็สามารถเดินมาใช้ได้ในระยะที่ไม่ต่างกันมาก ตอนนี้อาคารทุกอาคารพร้อมพื้นที่ส่วนกลางก็สร้างเสร็จหมดแล้ว จะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
ถนนซอยติวานนท์ – ปากเกร็ด 17 ทางเข้าออกโครงการเป็นถนน 2 เลน รถสวนกันเข้าออกได้ ฝั่งซ้ายมือเป็นรั้วสูง 2.5 เมตรมีปลูกพุ่มไม้เป็นแนวยาว
ฝั่งขวามือของถนนเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่เคลียร์ที่แล้วถมดินจนสูงมีหญ้าขึ้นประปราย
ถนนหลักของโครงการกว้าง 10 เมตร จอดรถข้างๆได้แบบนี้
ส่วนทางเข้าแต่ละอาคารค่ะ ก็จะเป็นแบ่งเป็นซอย ซอยละ 2 อาคาร
ภาพรวมโครงการจากมุมสูงค่ะ ถ่ายจากตึก A8 จะเห็นถนนหลักโครงการกว้าง 10 เมตร และถนนย่อยหน้าอาคารคล้ายๆซอย โดยซอยนึงจะมี 2 อาคาร โดยถนนย่อยกว้าง 6 เมตร พื้นที่หน้าอาคารนอกจากถนนจะเป็นลานจอดรถ
กลุ่มอาคารที่พักอาศัยทาสีขาวเป็นพื้น แต่งด้วยสีน้ำเงินและเทาตามคอนเซ็ปโครงการ พื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำกับห้องฟิตเนสและอาคารนิติบุคคลไว้ตรงกลางๆไปดูภาพส่วนกลางกันต่อเลยค่ะ
ทางขึ้นไปส่วนสระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางต้องขึ้นบันไดไปแบบนี้ เนื่องจากส่วนสระว่ายน้ำมีการยกพื้นขึ้นประมาณ 1.2 เมตร เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเนื่องจากยกพื้นให้สูงกว่าระดับสายตาคนเดินไปมาบนถนน
สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งขนาด 20 x 10 m. ระบบเกลือ รอบสระปูพื้นเป็นทรายล้าง พร้อมวางที่นั่งริมสระเอาไว้ให้หลายจุด
กระเบื้องสระเป็นกระเบื้องแผ่นเล็กสีน้ำเงินสดใส ทางเดินลงสระเป็นขั้นบันไดแบบนี้ ใกล้กับส่วนที่นั่งริมสระจะมีสระเด็กลึก 0.6 m. อยู่ ส่วนสระผู้ใหญ่ลึก 1.2 m.
ข้างสระฝั่งนึงทำที่นั่งเล่นในสระมาให้เป็นแนวแบบนี้
อีกฝั่งข้างสระปูไม้สำเร็จและวางเก้าอี้ และชุดโต๊ะเก้าอี้หวายเทียมสำหรับนั่งเล่นริมสระมาให้หลายชุด
มองกลับไปที่อาคารนิติบุคคลและห้องฟิตเนสที่อยู่ชั้นบนค่ะ
ห้องนิติบุคคลอยู่ชั้นล่างติดกับสระว่ายน้ำเลยค่ะ
ข้างๆห้องนิติบุคคลจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำและห้องซาวน่า
แยกห้องหญิงชาย เดี๋ยวเข้าไปดูด้านในกันนะคะ
ในห้องน้ำจะมีอ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง กระจกเงาบานใหญ่ และมีเต้าเสียบพร้อมฝาครอบกันน้ำสำหรับเสียบไดร์เป่าผม
มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บานและทางเดินแจกไปห้องอาบน้ำ ห้องโถสุขภัณฑ์ และห้องซาวน่า
ภายในห้องซาวน่าค่ะ
ห้องอาบน้ำมี 1 ห้อง
ห้องโถสุขภัณฑ์มี 1 ห้อง
ขึ้นบันไดไปดูห้องฟิตเนสชั้น 2 กันต่อค่ะ
ห้องฟิตเนสจะอยู่ประตูทางขวามือนะคะ ส่วนประตูด้านหน้าเป็นห้องเปล่า คาดว่าในอนาคตจะใช้เป็นห้องโยคะ พิลาทีส
ภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องเล่นประมาณ 8 เครื่อง
มีบาร์สำหรับยกเวท บอลพิลาทีส และเครื่องซิทอัพ 2 เครื่อง
เครื่องเพาะกล้าม
เครื่องวิ่ง 2 เครื่อง
เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง
อาคารทุกอาคารจะมีหน้าตาและผังอาคารคล้ายๆกันทั้งหมดนะคะ วันนี้เราพาไปดูอาคาร 7 ที่อยู่ติดกับพื้นที่ส่วนกลางกันค่ะ
ด้านหน้าอาคารจะมีที่จอดรถในร่มและจอดมอเตอร์ไซค์แบบนี้
ภาพรวมด้านหน้าอาคารค่ะ
ข้างๆอาคารจะมีสวนหย่อมพร้อมมีที่นั่งเล่นเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้หินสีขาวมาให้
ทางเข้าอาคาร ก่อนเข้าต้องสแกนบัตรเข้าไปค่ะ
เข้ามาก็จะเป็นโถงทางเดินไปลิฟต์
ซ้ายมือจะเป็นตู้จดหมาย
ขวามือเหมือนเป็นป้อมรปภ/แม่บ้าน ด้านในมีจอมอนิเตอร์ภายในอาคารอยู่ คนนอกสามารถตรวจสอบได้
แต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสาร 1 ตัว ขวามือจะเป็นประตูเปิดไปบันไดหนีไฟค่ะ
เปิดเข้าไปดูด้านใน จะบอกว่าบันไดหนีไฟทำมาให้กว้างดีค่ะ และมีห้องน้ำอยู่ที่ชั้นล่างให้ด้วย ใครไม่ชอบใช้ลิฟต์กลางวันก็เดินขึ้นลงได้สบายๆเพราะเจาะช่องแสงธรรมชาติไว้ดี ทำให้มีแสงสว่างทั่วถึงไม่อับทึบ
โถงทางเดินแจกไปแต่ห้องเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 x 30 cm. ตัวโถงกว้าง 1.5 m. ติดไฟดาวน์ไลท์ให้ตลาดทาง
หน้าตาประตูห้องค่ะ จะเป็นหน้าบานไม้สำเร็จพร้อมตาแมว
ผังอาคาร
อาคารทั้ง 11 อาคารจะมีหน้าตาและผังอาคารคล้ายๆกันทั้งหมด เรายกตัวผังอาคาร A 7 มาอธิบายให้เห็นภาพกันค่ะ
ผังอาคาร A7 ชั้น 1 ตัวอาคารจัดผังมาอย่างเรียบง่าย เน้นการใช้งานเป็นหลัก ชั้น 1 เมื่อเข้ามาในอาคารจะเป็นส่วนโถงลิฟต์ที่ด้านหน้าติดประตูมีตู้จดหมายและจอมอนิเตอร์ส่องภายในอาคารทุกชั้น โถงลิฟต์อยู่ใกล้บันไดหนีไฟที่มีห้องน้ำอยู่ด้านในของชั้นล่างด้วย
ส่วนยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้นนี้ค่ะ โดยจะมีห้อง Type A ขนาด 27.5 – 29 ตร.ม. 8 ห้อง, ห้อง Type B ขนาด 55.5 – 56.7 ตารางเมตร 2 ห้อง และห้อง Type C ขนาด 59 ตารางเมตร 1 ห้อง รวมแล้วชั้น 1 มีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้น 11 ห้อง
ผังอาคาร A7 ชั้น 2 – 6 สุดโถงทางเดินอีกฝั่งจะมีบันไดหนีไฟอยู่ตามกฏหมาย โดยชั้น 2 – 6 จะมีห้อง Type A ขนาด 27.5 – 29 ตร.ม. 9 ห้อง, ห้อง Type B ขนาด 55.5 – 56.7 ตารางเมตร 1 ห้อง และห้อง Type C ขนาด 59 ตารางเมตร 2 ห้อง รวมแล้วชั้น 2 – 6 มีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้น 12 ห้อง
ผังอาคาร A7 ชั้น 7 ..ชั้น 7 หรือชั้นบนสุดจะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนแทบทั้งชั้นค่ะ จะมีห้อง Type A ขนาด 27.5 – 29 ตร.ม. 1 ห้อง, ห้อง Type B ขนาด 55.5 – 56.7 ตารางเมตร 5 ห้อง และห้อง Type C ขนาด 59 ตารางเมตร 2 ห้อง รวมแล้วชั้น 7 มีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้น 8 ห้อง
แบบห้อง
ห้องในโครงการมี 3 แบบค่ะ คือ
– 1 Bedroom Type A ขนาด 27.25 – 29.00 ตร.ม.
– 2 Bedrooms Type B ขนาด 55.5-56.7 ตร.ม.
– 2 Bedrooms Type C ขนาด 56.00 – 59.00 ตร.ม.
ผังห้องแบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 59 ตารางเมตร เป็นห้องขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการนะคะ เข้ามาตอนแรกจะเป็นส่วนห้องอาหารต่อเนื่องไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนครัวและห้องน้ำจะถูกจัดอยู่อีกฝั่ง โดยครัวจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงใช้ช่วยระบายอากาศเวลาทำอาหารได้
อีกฝั่งจัดเป็นประตูทางเข้าไปห้องนอนทั้งสองห้องซึ่งมีขนาดไม่ได้ต่างกันมาก และมีประตูเปิดออกมาระเบียงในตัว เหมาะใช้เป็นห้องพี่น้องหรือเพื่อนแชร์อยู่ด้วยกันค่ะ
ส่วนห้องตัวอย่างของโครงการห้องแรกที่จะพาไปชมกันคือแบบ Type A 1 ห้องนอน ขนาด 27.5 – 29 ตร.ม. เข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นต่อด้วยประตูบานเลื่อนเปิดเข้าไปส่วนห้องนอน ส่วนครัวและห้องน้ำจะถูกจัดอยู่อีกฝั่ง โดยครัวจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงใช้ช่วยระบายอากาศเวลาทำอาหารได้
โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยมีเครื่องปรับอากาศ, เฟอร์นิเจอร์, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์มาให้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ
ประตูทางเข้าห้องตัวอย่างจะเจาะช่องเท่าขนาดจริงมาให้ดูนะคะ ส่วนของจริงที่ได้จะเป็นบาน MDF วงกบไม้เนื้อแข็งทาสีน้ำมัน
หน้าห้องตัวอย่างมีผังห้องและรายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาด้วยเลยชัดเจนตามนี้ค่ะ
เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอน และมีทางเชื่อมไปส่วนครัวที่เปิดออกไประเบียงได้ ส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะใช้พื้นไม้ลามิเนต เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงเลยนะคะ สำหรับคอนโด segment นี้ ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็น
โซฟาให้มาเป็นโซฟา 2 ที่นั่งสีขาวพร้อมโต๊ะกลาง สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอวางโต๊ะข้างหรือทำชั้นวางของเล็กๆเพิ่มได้อีก
ที่มุมห้องใกล้ประตูทางเข้าออกมีชุดโต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้นั่ง 2 ตัวจัดเข้ามุมมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ส่วนชั้นลอยด้านบนทำ Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย
มองกลับไปที่ประตูห้องให้เห็นภาพรวมนะคะ ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.2 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 – 50 นิ้ว
ชั้นวางทีวี งานระบบไฟ ของจริงติดตั้งมาให้ตามที่เห็นค่ะ ส่วนผนังของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ประตูที่เห็นขวามือจะเป็นทางเข้าเปิดไปส่วนครัวและห้องน้ำค่ะ
ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนของห้องนอน ประตูเปิดออกไปห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบเปิดได้บานเดียว อีกบานเป็นบานฟิกซ์
มือจับแบบเซาะร่องมาตรฐาน
รางอลูมิเนียมฝังพื้นมาให้กันสะดุด
ส่วนห้องนอนมีหน้าต่างบานสูงมาให้ด้านข้าง 1 ชุด คือด้านล่างจะเป็นบานฟิกซ์เปิดปิดไม่ได้ เป็นช่องแสงเฉยๆ ส่วนด้านบนเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ค่ะ ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้
ส่วนปลายเตียง มีระยะเหลือประมาณ 30 ซม. คือพอเดินไปเดินมาได้ แต่ไม่เหมาะวางชั้นวางทีวีนะคะ ถ้าอยากติดทีวีในห้องนอนแนะนำให้แขวนผนังเอาดีกว่า
ข้างเตียงฝั่งติดประตูกว้างประมาณ 1 ม. วางตู้เสื้อผ้ามาให้ หน้าบานตู้เป็นแบบบานเปิดและติดกระจกเงามาให้ทั้งสองฝั่ง
เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูค่ะ จะมีทั้งส่วนราวแขวนชุด ลิ้นชัก 2 ช่องและช่องเก็บของบนล่าง
ไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ ทางเข้าไปห้องครัวและห้องน้ำนี่จะไม่มีประตูนะคะ ถ้าใครทำอาหารบ่อยๆแนะนำให้ทำประตูบานเลื่อนกั้นเพิ่มเพื่อกันกลิ่นและควันจากห้องครัว ซึ่งสามารถทำได้ไม่ยาก
จากครัวจะมีทางเข้าไปห้องน้ำอยู่
ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 20 x 20 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto
ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศมาให้
อ่างล้างมือทำ Low Wall มาให้วางของเพิ่ม และกระจกเงาได้ตามที่เห็น ระยะรอบอ่างสามารถทำเคาน์เตอร์เก็บของเพิ่มได้นะคะเพราะมีระยะพอ
เทียบฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่าค่ะ สายฉีดชำระเป็นเงิน พร้อมที่แขวนทิชชู่สแตนเลสได้ตามที่เห็น
ส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้นห้องมาให้นะคะ แต่มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง สามารถติดตั้งฉากกั้นเพิ่มได้
ผนังข้างชุดฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้พร้อม ใครอยากได้ที่วางของเพิ่ม แนะนำให้ติดชั้นเข้ามุมหรือแขวนผนังเพิ่มนะคะ ฝักบัวเป็นของ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่า เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีๆ นอกจากนี้มีที่วางสบู่ติดมาให้กับชุดฝักบัวด้วย
ไปดูส่วนครัวกันต่อค่ะ พื้นครัวปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 20 x 20 cm. และมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปส่วนระเบียงได้
ครัวมาเป็นเคาเตอร์มีหน้าบานสีขาว พร้อมชั้นลอยสำหรับเก็บของเพิ่ม ของจริงได้ตามนี้
เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ชั้นล่างใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีที่เก็บของ และจะมีลิ้นชักพร้อมช่องเก็บช้อนส้อมมาให้
ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นลามิเนตสีขาว มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุมแต่ไม่มีเตาไฟฟ้ามาให้นะคะ ต้องติดตั้งเพิ่มเองค่ะ แต่ที่ผนังมีเตรียมเต้าเสียบและช่องงานระบบสำหรับเครื่องดูดควัน มาให้เรียบร้อย
ข้างเคาน์เตอร์ครัวมีที่ว่างพอวางตู้เย็นและชั้นวางของเพิ่มได้อีกชั้น
จากครัวสามารถเปิดออกไปส่วนระเบียงได้ โดยประตูเปิดออกไประเบียงเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 2 บานเปิดได้บานเดียว มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีธรณีประตูยกขึ้นมาระหว่างระเบียงและห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 20 x 20 ซม. ผิวด้านสีเทา
ที่ระเบียงแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ราวกันตกทาสีเทา และมีทำท่อระบายน้ำ พร้อมก๊อกน้ำและเต้าเสียบแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย สามารถใช้เป็นที่วางเครื่องซักผ้าได้นะคะ เพราะมีระยะใช้งานพอ
ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปดูกันต่อเป็นแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 55.5 – 56.7 ตารางเมตร เข้ามาตอนแรกจะคล้ายๆห้องแบบ แรกที่พาไปดูกันเลยค่ะ คือเข้ามานี่แบบเดียวกันเลย แต่ส่วนห้องนั่งเล่นนี่จะเปลี่ยนเป็นห้องอาหารไปเลย ซึ่งก็เหมาะสำหรับคนที่มีคุยงาน หรืออยากทำห้องเป็นโฮมออฟฟิศมีนัดประชุมกันเล็กๆประจำนะคะ คือสามารถวางโต๊ะอเนกประสงค์แบบ 6 ที่นั่งไว้นั่งคุยงานกันได้สบายๆ
ถัดเข้าไปก็จะมีห้องนอน ครัว และห้องน้ำแบบเดียวกันกับห้องแบบแรกทุกอย่างนะคะ ที่เพิ่มมาคือจะมีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ขึ้น และมีห้องนอนเพิ่มมาอีกห้องพร้อมระเบียงในตัว ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ
รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้ค่ะ
เข้ามาจะเจอส่วนห้องทานอาหารมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอน และมีทางเชื่อมไปส่วนครัวที่เปิดออกไประเบียงได้ ส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะใช้พื้นไม้ลามิเนต เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็น
ห้องตัวอย่างจัดชุดโต๊ะทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งมาให้ แต่จากระยะจะเห็นว่าสามารถจัดเป็นห้องประชุมเล็กๆ 6 ที่นั่งได้สบายๆนะคะ ด้านหลังเป็นทางเข้าไปส่วนห้องครัวและห้องน้ำ ขวามือเป็นประตูบานเลื่อนเข้าไปส่วนห้องนอน
ส่วนครัวจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ อันนี้ขนาด สเป็ควัสดุและชุดครัวจะเหมือนกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกทุกอย่างค่ะ
จากห้องครัวก็จะมีทางเข้าไปห้องน้ำอยู่
สเป็ควัสดุสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเหมือนกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกที่พาไป คือสุขภัณฑ์ของ Cotto พื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 20 x 20 เซนติเมตร
ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศมาให้
ออกมาจากครัวซ้ายมือจะเป็นส่วนห้องนอนเล็กค่ะ
เป็นประตูบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบเปิดได้บานเดียว มือจับเซาะร่องมาตรฐาน รางฝังพื้น
ห้องนอนเล็กนี่ขนาดไม่ต่างกันกับห้องนอนในห้องตัวอย่างห้องแรกมากนักค่ะ จะต่างกันที่เฟอร์นิเจอร์ที่ให้ คือห้องนี้จะให้มาเป็นเตียงเดี่ยวแทน ทำให้เหลือพื้นที่มากขึ้นแบบนี้
มองไปทางฝั่งหัวเตียงจะมีตู้เสื้อผ้ามาให้ 1 ตู้แบบเดียวกันกับห้องแรก
เราไปดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อนะคะ ส่วนนี้ในอนาคตถ้าอยากแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนขึ้น อยากติดแอร์ หรือมีลูกเล็กๆ ก็สามารถติดประตูบานเลื่อนเพิ่มได้ไม่ยาก
ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 – 50 นิ้ว
โซฟาให้มาเป็นแบบ 3 ที่นั่งสีขาว พร้อมโต๊ะข้าง ได้ตามนี้
มองไปอีกฝั่งจะเป็นทางเข้าไปห้องนอนใหญ่อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ริมผนังห้องตัวอย่างวางชั้นเก็บของมาให้ดูเป็นไอเดีย
ชั้นวางทีวีได้ตามนี้ค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูส่วนห้องนอนใหญ่ทางขวามือกันต่อเลย
ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงในตัวนะคะ ในห้องวางเตียง 5 ฟุตชิดหน้าต่างมาให้ พร้อมชั้นวางทีวีอีกชั้น
ข้างเตียงพอวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วเหลือระยะประมาณ 80 เซนติเมตร
มองไปที่ประตูจะเห็นว่าข้างตู้เสื้อผ้ามีระยะพอวางโต๊ะเครื่องแป้งได้
เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูค่ะ
ผนังปลายเตียงพอวางชั้นวางทีวีไปแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ว่างรอบๆอยู่แบบนี้
ในห้องนอนใหญ่จะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้
มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 20 x 20 ซม. ผิวด้านสีเทา ทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีเทา
ระเบียงแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้แบบนี้ ทำให้สามารถใช้งานพื้นที่ระเบียงได้เต็มที่
ราคา (ก.พ.59)
– 1 BED ขนาด 28.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท หรือ 35,678 บาท/ตร.ม. อัพเดท พ.ย.59
– 2 BED ขนาด 55 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2,300,000 บาท หรือ 41,818/ตร.ม.
โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
จอง 2,000 บาท โอนได้เลย (พ.ย.59)
ค่าส่วนกลาง : 36 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี) และค่ารักษามาตรน้ำ 30 บาท/เดือน โดยผู้ซื้อจะเป็นผู้ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ค่ากองทุน : 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ The Kith ติวานนท์ ตั้งอยู่ใกล้กับห้าแยกปากเกร็ด บนถนนติวานนท์ – ปทุมธานี โดยเข้าไปในซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 17 ประมาณ 200 เมตร และห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคต (สถานีปากเกร็ด)เพียง 600 เมตร รอประมาณ 5 ปีน่าจะมีโอกาสได้ใช้กันค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์ –โครงการ ตั้งอยู่ก่อนถึงโรงพยาบาลกรุงไทยและอยู่ตรงข้ามโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ระยะเดินพอหาอะไรกินได้บ้างเพราะใกล้ปั๊มน้ำมัน ใกล้โรงเรียน ใกล้โรงพยาบาล แต่ความอุดมสมบูรณ์จริงๆจะกระจุกตัวอยู่แถวห้าแยกปากเกร็ดที่ห่างจากโครงการไปประมาณ 600 เมตรและถนนแจ้งวัฒนะมากกว่าค่ะ
ที่ห้าแยกปากเกร็ดจะมีห้างทั้ง Homepro, Big C และ Major Hollywood ซึ่งอยู่ในรัศมีประมาณ 1 กิโลเมตรจากโครงการ อย่างหน้า Major Hollywood นี่เย็นๆจะมีตลาดนัดด้วย นอกจากร้านอาหารภายใน Major เอง ภายนอก Major ก็มีร้านอาหารและอาคารพาณิชย์เปิดร้านพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอีกเพียบ และห้างใหญ่ของย่านนี้อย่าง Central แจ้งวัฒนะ ก็อยู่ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 3 กิโลเมตรเท่านั้น
นอกจากนี้วิ่งจากถนนแจ้งวัฒนะ ไปถนนบอนด์สตรีท ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 5 – 6 กิโลเมตร จะเป็นโซนหน้าม.สุโขทัยซึ่งเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์มากค่ะ หาของกินง่าย ไม่ว่าจะร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารก็หาง่ายทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านไก่ทอง มี Community Mall ชื่อ BeeHive อยู่ มี Tops อยู่ข้างในและร้านอาหารอีกหลายร้าน
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถโครงการอยู่ห่างจากถนนติวานนท์ – ปทุมธานีประมาณ 200 เมตร โดยโครงการจะอยู่บนติวานนท์ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกสวนสมเด็จ ทางประชาชื่น
ถ้าจะเข้าเมือง ต้องกลับรถมาห้าแยกปากเกร็ดวิ่งออกมาเส้นแจ้งวัฒนะแล้วไปออกวิภาวดีเพื่อเข้าสู่ในเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งมาเรื่อยๆบนเส้นติวานนท์ผ่านงามวงศ์วาน ม.เกษตรและทะลุออกเส้นพหลโยธินได้อีกด้วย ส่วนออกนอกเมืองก็จะไปโซนปทุมธานี และนนทบุรี
สำหรับคนที่ใช้ทางด่วน โครงการคืออยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช(สายบางปะอิน – ปากเกร็ด)ประมาณ 5.2 กิโลเมตร จากทางด่วนขับมาประมาณ 13 นาทีก็ถึงโครงการแล้วค่ะ ก็ถือว่าสะดวกพอสมควรเลย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ เรื่องการขนส่งสาธารณะปัจจุบันรอบๆจะมีป้ายรถเมล์ แท้กซี่และอยู่ใกล้ถนนใหญ่ติวานนท์ แต่จุดเด่นที่จะเพิ่มความสะดวกสบายให้ย่านนี้ได้อีกมาก คือการมาของรถไฟฟ้าสายสีชมพูแคราย – มีนบุรี ซึ่งวิ่งผ่านถนนแจ้งวัฒนะ วิ่งเข้าแคราย อีก 5 ปีขึ้นไป คงได้เริ่มใช้งานกันค่ะ โดยโครงการอยู่ห่างจากสถานีปากเกร็ดซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดประมาณ 600 เมตร
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์มาให้พร้อมแอร์ครบทุกห้อง สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้ค่อนข้างดีค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ถือว่าให้มาสูงเลยค่ะ เพิ่มพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนตและห้องน้ำกับระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ Cotto ไม่มีฉากกั้นห้องน้ำมาให้ แต่มีฉากเป็นประตูบานเลื่อนกระจกกั้นห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวก – ในโครงการจะมียูนิตร้านค้า 18 ยูนิต ใต้อาคารในโครงการเองอยู่ ซึ่งก็ช่วยเพิ่มความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายให้กับคนในโครงการมากขึ้น ระหว่างอาคารจะมีสวนหย่อมคั่น
พร้อมระบบรักษาความปลอกภัย 24 ชั่วโมงและ CCTV ทั่วโครงการ มีที่จอดรถ 37% ซึ่งก็ถือว่าค่อนข้างน้อยค่ะ เมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตโครงการ แต่จาก Segment ราคา อาจไม่ได้เน้นกลุ่มคนขับรถมากนัก ส่วนสิทธิ์จอดรถจะเช็คโดยใช้สติ๊กเกอร์ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะใช้ Keycard สแกนเข้าอาคาร และมีรปภ.รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โดยจะมีประจำให้หน้าซอย ซอยละ 1-2 คน
อาคารส่วนกลางที่เดินเข้าไปจะมี สระว่ายน้ำขนาด 20×10 m. ระบบเกลือกลางแจ้ง มีการจัดเก้าอี้นั่งไว้ให้หลายจุด ข้างหลังเป็นส่วนนิติบุคคล มีห้องน้ำแยกชาย-หญิงพร้อมซาวน่า เดินขึ้นไปชั้น 2 ก็จะมีห้องฟิตเนสมาให้ ซึ่งทุกอย่างออกแบบมาอย่างเรียบง่าย เน้นการใช้งานเป็นหลัก อาจมีขนาดไม่ใหญ่มากเมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตในโครงการนะคะ แต่ถ้าเทียบกับราคาก็ถือว่ายังคุ้มค่าอยู่
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | ใกล้ถนนติวานนท์ ใกล้แหล่งการศึกษาและโรงพยาบาล ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆและอาหารการกินพอสมควร |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.5 | เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าบ่ายจากห้าแยกปากเกร็ดที่อยู่ห่างจากโครงการไป 600 เมตร |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์และมีแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูสร้างเสร็จก็จะมีความสะดวกสบายมากขึ้น |
| ห้องและวัสดุ | 8 | แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 9.0 | ราคาเริ่มต้นตอนนี้ เฉลี่ยที่ประมาณ 36,000บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายอนาคต, ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.0 | ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1775 กด 33
Website : http://www.sena.co.th/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
คอนโด นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
คอนโด ลุมพินี สวีท เกษตร-งามวงศ์วาน
คอนโด รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์
คอนโด ลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว
คอนโด ลุมพินี วิลล์ พิบูลสงคราม-ริเวอร์วิว
คอนโด ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด
คอนโด ซีน งามวงศ์วาน 31 เริ่ม 1.84 ล้าน
คอนโด โกรว รัตนาธิเบศร์ เริ่ม 2.3 ล้าน
ริชโช คอนโด บางกร่าง
คอนโด The Politan Rive คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา
คอนโด เดอะ คิทท์ ติวานนท์
คอนโด เดอะ ไพรเวซี่ งามวงศ์วาน
นิติบุคคลโครงการเดอะคิทท์ ติวานนท์แย่มากๆ เอาเปรียบลูกบ้านทุกอย่าง ใครจะซื้อไปโครงการอื่นเถอะครับ จะซื้ออะไรของโครงการเสนาคิดดูให้ดีครับ ขายต่อก็ลำบาก
ใครจะซื้อโครงการนี้คิดดีๆนะคะ การบริหารงานนิติบุคคลแย่มากๆ เราอยู่โครงการนี้ขายไม่ออกสักที