สวัสดีครับเพื่อนๆ Condonayoo วันนี้ผมพามารีวิวโครงการ Le Baroque บางนา-สุวรรณภูมิ จาก สี่พระยาก่อสร้างกรุ๊ป เป็นคอนโด Low Rise 5 อาคาร สูง 7 ชั้น ขนาดห้องเริ่มที่ 28 ตร.ม. โครงการตั้งอยู่ในซอยไพโอเนียร์ห่างจากปากซอยถนนบางนา-ตราดประมาณ 200 เมตร ภายในโครงการตกแต่งมาในสไตล์ยุโรป มีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง Club House สระว่ายน้ำ และสวนหย่อมในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ

ซอยไพโอเนียร์ ถนนบางนา-ตราด กม.15 ต.บางโฉลง อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.618632, 100.736445

ที่ตั้งโครงการ Le Baroque บางนา-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ในซอยไพโอเนียร์ จากปากซอยถนนบางนา-ตราด เข้ามาประมาณ 200 ม. การเดินทางเข้าออกสะดวก ถ้าจะเข้าเมืองก็ใช้เส้นบางนา-ตราดยิงยาวไปจนถึงแยกบางนาได้แล้วก็เลี้ยวเข้าถนนสุขุมวิทเข้าเมืองต่อได้เลยสะดวกดี หรือจะขึ้นทางด่วนก็ได้ หรือ ถ้าจะไปโซนพระรามเก้าสามารถใช้เส้นกาญจนาภิเษก หรือศรีนครินทร์ วิ่งไปออกพัฒนาการ หรือมอเตอร์เวย์แล้วก็เข้าเพชรบุรี พระรามเก้าได้เลย ส่วนถ้าจะออกนอกเมือง ถ้าไปโซนบางนา สมุทรปราการก็ใช้เส้นบางนา-ตราด แล้วจะไปเข้าทางหลวง 3256 เส้นนี้จะเชื่อมกับถนนเทพารักษ์ไปได้ทั้งฝั่งสมุทรปราการและออกไปทางบางพลี หรือใช้ถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปออกแถวช้างเอราวัณได้ หรือเลยไปฝั่งพระรามสองได้ ถ้าจะไปโซนรังสิต ปทุมธานี ก็ใช้เส้นกาญจนาภิเษกได้เลย ถ้าจะไปชลบุรี ระยอง จันทบุรี ตราด ออกจากซอยไพโอเนียร์ไปกลับรถตรงเส้นบางนา-ตราด แล้วก็ยิงยาวอย่างเดียวมีให้เลือกจะวิ่งบนทางด่วนหรือใต้ทางด่วนสะดวกดี

การเดินทางโดยรถสาธารณะในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่เรียกใช้ได้เลย ออกมาหน้าปากซอยเดินเลยไปหน่อยมีป้ายรถเมล์รถวิ่งผ่านหลายสาย Taxi ก็วิ่งผ่านไปมาเยอะพอสมควรเลือกได้เลยตรงหน้าปากซอย ตัวโครงการมีบริการ Shuttle Bus วิ่งจากโครงการถึง BTS บางนาโดยคิดค่าบริการตามระยะทาง นอกนั้นก็ไม่มีอะไรครับ ย่านนี้ถ้ามีรถส่วนตัวจะสะดวกกว่า

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าทำเลโครงการส่วนใหญ่จะยังมีพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ และมีบ้านพักอศัย หอพัก ห้องเช่ากระจายๆกันอยู่ ส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ใกล้ๆกับตลาด วัด และโรงพยาบาล ส่วนในซอยไพโอเนียร์ส่วนใหญ่จะเป็นหอพักและห้องเช่าครับ นอกจากนั้นยังมีสนามกอล์ฟ Green Valley ซึ่งย่านนี้จะมีสนามกอล์ฟอยู่หลายแห่งเลย

การเดินทางวันนี้เริ่มจากแยกบางนาเข้าถนนบางนา – ตราดมุ่งหน้าชลบุรี วิ่งตรงตามทางมาอย่างเดียวโครงการจะอยู่ช่วงกิโลเมตรที่ 15 ขับตรงมาจะเจอป้ายสนามกอล์ฟ Green Valley ให้กลับรถ ก็ตามป้ายเลยครับ ลงสะพานกลับรถมาก็ให้เตรียมชิดซ้ายเตรียมเข้าซอยไฟโอเนียร์ ประมาณ 1.4 กม. จะเจอซอยเข้าโครงการมีป้ายโครงการบอกไว้ จากนั้นเข้าซอยไพโอเนียร์ไปประมาณ 200 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการครับ

สรุปการเดินทาง ถนนบางนา-ตราด > สะพานกลับรถ กม.15 > ซอยไพโอเนียร์ > Le Baroque

เริ่มจากตรงถนนสุขุมวิทก่อนถึงแยกบางนา ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางนา-ตราด ตามป้ายชลบุรี

เลี้ยวมาจะเป็นถนนบางนา-ตราด

ซ้ายมือจะเห็นโครงการ Bangkok Mall เป็นห้างสรรพสินค้าแห่งใหม่ย่านนี้ครับ เตรียมวิ่งเข้าเลนในได้เลย

จากนั้นก็ตามป้ายชลบุรีไป

จากนั้นซ้ายมือจะเจอปั๊ม Caltex

เลยมาหน่อยซ้ายมือจะเป็น Central บางนา และ Big C อยู่ติดกันเลย

เลยมาอีกจะเจอ รพ.ไทยนครินทร์

จากนั้นจะเจอ Chic Republic ขับตรงไปอีก

เลยมาหน่อยเป็น Index Livingmall

ตรงมาอีกประมาณ บางนากิโลเมตรที่ 8 ซ้ายมือเป็นโลตัส ฝั่งขวาเป็น Mega และ Ikea บางนา ตรงไปอีกครับ

จากนั้นซ้ายมือจะเห็นบุญถาวร

ขับตรงไปอีกจะมีป้ายบอกสะพานกลับรถข้างหน้า

เลยมาจะเจอ Green Valley บอกให้กลับรถ เตรียมชิดซ้ายไว้

จากนั้นจะเจอปั๊มบางจากซ้ายมือ ให้ออกทางคู่ขนานเพื่อไปขึ้นสะพานกลับรถ

ออกมาทางคู่ขนานก็ชิดขวาไว้ ตรงไปจนขึ้นสะพานกลับรถ

ขึ้นสะพานกลับรถซ้ายมือเป็น Toyota

ลงสะพานกลับรถ

ลงมาจะเป็นถนนบางนา-ตราด วิ่งมุ่งหน้าไปบางนา ซ้ายมือเป็นทางเข้า รพ.เซ็นทรัลปาร์ค

เลยมาหน่อยซ้ายมือจะเป็นตลาดบางโฉลง มี Family Mart จากตลาดถึงโครงการประมาณ 1 กม.

ติดกันมี 7-11

มี Big C Mini

จากนั้นขึ้นสะพานข้ามคลองบางโฉลง

ลงสะพานมาก็เตรียมชิดซ้ายไว้ได้เลย

จากนั้นจะเจอป้ายโครงการ เลอ บารอค

และจะเจอทางเข้าโครงการซ้ายมือ คือซอยไพโอเนีย

พอเจอซอยไพโอเนียร์ก็เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 200 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ

ปากซอยมีป้ายโครงการบอกไว้

โครงการทำซุ้มประตูทางเข้าไว้ตรงปากซอย

เข้ามาก็จะเป็นซอยไพโอเนีย เป็นถนนขนาด 2 เลนรถวิ่งสวนกันพอดี

ในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นหอพัก และห้องเช่า

เลยมาจะเจอวินมอเตอร์ไซค์ขวามือ

อัตราค่าบริการของวินนี้ครับ

จากนั้นก็จะเจอร้านค้าทางขวามือ ฝั่งซ้ายเป็นหอพัก

ร้านค้าออกแนวร้านโชห่วยขายพวกขนม นม น้ำอัดลม เหล้า เบียร์ก็มีนะ และมีร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่งประมาณนี้ครับ

เลยเข้าไปอีกหน่อยครับ

จากนั้นก็จะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ

ด้านหน้าพื้นที่โครงการ (ขอบเขตเส้นสีแดง) อยู่ติดกับซอยไพโอเนีย

สำนักงานขายตั้งอยู่ด้านใน

ตัวสำนักงานขายเป็น 3 ชั้น เมื่อโครงการปิดการขายสวนนี้จะเป็น Club House ครับ

เดินเข้าไปดูซอยด้านในกันต่อ

สิ้นสุดพื้นที่โครงการก็จะเป็นถนนซอยยาวเข้าไปด้านใน

มองย้อนกลับไปที่สำนักงานขาย

ซอยไพโอเนียถ้าตรงเข้าไปด้านในอีกจะเป็นซอยตันครับ

ภายในซอยก็จะเป็นห้องเช่าเป็นส่วนใหญ่ มีบ้านเดี่ยวบ้าง

มองกลับไปยังซอยทางเข้ามา

พื้นที่ทิศเหนือโครงการติดกับหอพัก และบ้านพักอาศัยความสูง 2-5 ชั้น ทิศใต้ติดกับห้องเช่า และโกดัง สลับกับพื้นที่ว่างเปล่าบางส่วนความสูงประมาณ 1-2 ชั้น ทิศตะวันออกติดกับพื้นที่ของสี่พระยาซึ่งยังไม่มีโครงการในตอนนี้ แต่อนาคตก็ต้องรอดูกันอีกทีว่าจะเป็นอะไร ส่วนทิศตะวันตกติดกับซอยไพโอเนียร์ ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นบ้านพักอาศัย ร้านค้าต่างๆ

พื้นที่โครงการทางทิศตะวันออกจะติดกับพื้นที่ของสี่พระยาเองยาวไปจนถึงคลองบางโฉลง ซึ่งตอนนี้ยังไม่มีสิ่งก่อสร้าง ซ้ายมือทิศเหนือเป็นหอพัก และบ้านพักอาศัย ขวามือทิศใต้ติดกับโกดังและพื้นที่ว่างเปล่า

มองไปทางขวาหน่อยจะเห็นถนนยาวเข้าไปด้านในอีกครับ

ฝั่งนี้ทิศใต้อีกส่วนจะเป็นห้องเช่า บ้านพักอาศัย ส่วนใหญ่จะสูง 1 ชั้นเท่านั้น

ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ มองไปจะเห็นสนามหญ้าโล่งๆของหมู่บ้าน Green Valley

ฝั่งทิศตะวันตก หรือด้านหน้าโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย

ฝั่งทิศตะวันตก หรือด้านหน้าโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย

ซ้ายมือเป็นฝั่งทิศตะวันตก หรือด้านหน้าโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย มีซอยไพโอเนียคั่นกลางอยู่ ส่วนตรงหน้าคือทิศเหนือครับมองไปยังถนนบางนา-ตราด จะเห็นหอพักและตึกแถว

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดิน ด้านหน้าโครงการเป็นร้านค้า ร้านโชห่วย ร้านก๋วยเตี๋ยว และอาหารตามสั่ง ส่วนร้านสะดวกซื้อต้องไปแถวตลาดบางโฉลงห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.(ระยะเดิน) มี 7-11 , Big C mini , Fmily Mart ส่วนตลาดบางโฉลงก็มีทั้งของกินของใช้ ค่อนข้างคึกคักตลอดทั้งวัน ถ้าข้ามฝั่งไป (มีสะพานลอย) มีตลาดพงษ์เอี่ยม ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ตรงเส้นบางนา-ตราดมีโลตัส , Ikea , Mega , Makro เลยไปอีกมีเซ็นทรัล และ Big C อนาคตตรงใกล้ๆแยกบางนามี Bangkok Mall ตรงเส้นศรีนครินทร์มีซีคอนสแควร์ , พาราไดซ์พาร์ค , ตลาดนัดรถไฟ ส่วนเส้นเทพารักษ์มี Big C นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิอีกด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 1 กม. (ระยะเดิน)
• Family Mart : 1 กม. (ระยะเดิน)
• Big C Mini : 1 กม. (ระยะเดิน)
• ตลาดบางโฉลง : 1 กม. (ระยะเดิน)
• ตลาดพงษ์เอี่ยม : 1.3 กม. (ระยะเดิน)
• โรงพยาบาลเซ็นทรัลปาร์ค : 1.5 กม. (ระยะเดิน)
• โลตัส บางพลี : 3.4 กม.
• Makro : 5.9 กม.
• โลตัส บางนา-ตราด : 12 กม.
• Ikea : 7 กม.
• Mega : 7 กม.
• ม.รามคำแหง : 14 กม.
• ม.หัวเฉียว : 11.5 กม.
• ABAC : 23 กม.
• Big C เทพารักษ์ : 8 กม.
• ไบเทค บางนา : 15.5 กม.
• พาราไดซ์พาร์ค : 15 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 15.5 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 15.5 กม.
• Central City บางนา : 18.5 กม.
• Big C บางนา : 18.5 กม.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 17 กม.

Model

ส่วนของสำนักงานขายตรงแต่งมาตามรูปแบบโครงการในสไตล์ยุโรป สีภายในตัวอาคารของจริงจะเป็นสีโทนนี้เลยครับ ส่วนสำนักงานขายนี้เมื่อปิดการขายแล้ว ส่วนนี้จะเป็น Club House ของโครงการครับ

เดินเข้าไปดูด้านในกันครับ

เดินเข้ามาจะเจอโถงโล่งๆก่อน มองเข้าไปชั้นล่างจะเป็นสำนักงานขาย ชั้นสองเป็นห้องตัวอย่าง ส่วนชั้นสามตอนนี้อยู่ในช่วงต่อเติมตกแต่งอยู่

ภายในสำนักงานขาย เข้ามาจะเอจเคาน์เตอร์ต้อนรับ พร้อมชุดเก้าอี้จัดไว้

มองไปด้านในมีโมเดลวางอยู่ และโต๊ะเก้าอี้เป็นชุดๆ ผนังห้องสลับกันระหว่างกระจกและทึบ

มองกลับไปอีกฝั่ง

ตัวโมเดลทำมาให้ดู 1 อาคาร ครับ ที่ทำมาให้ดูคือส่วนของอาคาร B ทุกอาคารหน้าตาคล้ายๆกัน รูปทรงอาคารเน้นที่เปลือกอาคารตกแต่งสไตล์ยุโรป สถาปัตยกรรมแบบ Baroque ส่วนสระว่ายน้ำที่เห็นจะยาวตั้งแต่อาคาร A เข้ามาจนถึงอาคาร B

ภาพจำลองอาคาร B

จุดเด่นที่สี่พระยานำเสนอของโครงการนี้ คือระบบการก่อสร้างผนังคอนกรีตหล่อสำเร็จ หรือ Precast ที่มาพร้อมลวดลายตกแต่งผนังในตัวจากโรงงาน และสามารถทนไฟได้นานเกิน 2 ชั่วโมง ซึ่งพัฒนาโดยบริษัทในเครือ “สี่พระยา กรุ๊ป” ได้ผ่านการทดสอบจากสถาบัน Fire Safety Research Center จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

สระว่ายน้ำมองจากอาคาร A เข้าไป ขนาดสระว่ายน้ำ 70 x 8 ม. ลึก 1.2 ม. ระบบเกลือ มีพื้นที่รอบสระ ตัวสระว่ายน้ำถ้าดูจาก Master Plan จะอยู่ระหว่างอาคาร A , B , D ส่วนระหว่างอาคาร C และ E จะเป็นสวนขนาดใหญ่ครับ

สระว่ายน้ำมองจากฝั่งอาคาร B ไปอาคาร A มีซุ้มแบบนี้ด้านในซุ้มจะเป็น Jacuzzi

ภาพจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ มี Day Bed และร่มบังแดดให้

ภาพจำลองสระว่ายน้ำอีกมุม

ภาพจำลองตรงสระว่ายน้ำอีกมุม

ด้านข้างแต่ละอาคารจะเป็นแบบนี้ครับ ที่ชั้นล่างจะเป็นทางเข้าที่จอดรถใต้ดินแบบซื้อขาด ออกโฉนดให้ ราคา 300,000 บาท ต่อ 1 ที่จอด โดยจะมีอาคารละ 21 คันที่ชั้นใต้ดิน แต่ถ้าจอดปกติก็รอบนอกอาคาร

อีกด้านอาคาร A , B , C จะติดกับถนนและที่จอดรถปกติ ซึ่งเป็นแบบกลางแจ้ง

มองจากอีกมุมเข้าไป

ภาพจำลองส่วนด้านหลังอาคาร B บริเวณที่จอดรถ

ซูมให้ดูใกล้ๆจากที่จอดรถจะมีทางเดินเข้าสู่ตัวอาคาร

ด้านข้างอาคารอีกฝั่ง

ภาพจำลองบริเวณสวนหย่อมที่เชื่อมมาจากสระว่ายน้ำ

Floor Plan

Master Plan โครงการจะเห็นว่าตัวอาคารแบ่งออกเป็น 5 อาคารมี A , B , C , D , E โดยเว้นพื้นที่ตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลาง เริ่มจาก Club House ด้านหน้าสุดซึ่งตอนนี้เป็นสำนักงานขายอยู่มี 3 ชั้น ห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ Club House ถัดเข้ามาเป็นสระว่ายน้ำขนาด 70 x 8 ม. ระบบเกลือ ถัดไปเป็นสวนหย่อมยาวไปสุดด้านหลังโครงการ ทางเข้าโครงการอยู่ด้านหน้าฝั่งซ้ายเข้ามาจะเจอถนนในโครงการ และพื้นที่จอดรถแบบกลางแจ้งยาวเข้ามาด้านในมีวงเวียนไว้กลับรถ ทุกอาคารที่ชั้นใต้ดินจะมีที่จอดรถแบบขายโฉนดโดยแต่ละอาคารจอดได้ 21 คัน ต้องซื้อในราคา 300,000 บาทต่อที่จอด 1 คัน

แปลนแต่ละอาคารจะคล้ายๆกัน ผมขอยกอาคาร B มาให้ดูเป็นตัวอย่าง เริ่มจากชั้น G หรือชั้นใต้ดินเป็นที่จอดรถแบบซื้อโฉนด แต่ละอาคารจอดได้ 21 คัน มีบันไดขึ้นไปชั้น 1 ลิฟท์ลงมาไม่ถึงชั้น G นะครับ

แปลนชั้น 1 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยเลยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ทางเข้า Lobby จะอยู่ตรงส่วนที่เชื่อมกับที่จอดรถกลางแจ้ง เข้าออกได้ทางเดียว ไม่สามารถเข้าได้จากฝั่ง Facility ได้ ลิฟท์มีให้อาคารละ 1 ตัว ห้องพักอาศัยที่ชั้น 1 จะมีเฉลียงนั่งเล่นหลังห้องให้ต่างจากชั้นอื่นๆ

แปลนชั้น 2 นับได้ทั้งหมด 11 ยูนิตเพิ่มมา 1 ห้องตรงส่วน Lobby แปลนห้องเหมือนกัน แต่ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปจะไม่มีพื้นที่ด้านหลังห้องเหมือนชั้น 1 มีแค่ระเบียงห้องให้

แปลนชั้น 3 คล้ายๆกับชั้น 2 เลย

แปลนชั้น 4 ก็เหมือนกันครับแต่อาจจะมีบ้างห้องที่ขนาดต่างกันเล็กน้อย

แปลนชั้น 5-7 เหมือนกันทุกชั้นครับ บันไดหนีไฟมี 2 จุด

Room Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบ 1 Bedroom ขนาด 28-35 ตร.ม. และ 1 Bedroom Corner ขนาด 40-53 ตร.ม.โดยแบ่งขนาดย่อยได้ตามนี้ครับ

Type A ขนาด 46.91 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน A-1 38.21 ตร.ม. และ A-2 37.29 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7

Type B ขนาด 48.87 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน B-1 37.63 ตร.ม. และ B-2 34.35 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7

Type C ขนาด 34.15 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน C-1 34.15 ตร.ม. และ C-2 28.61 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7

Type C-1 ขนาด 34.15 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน C1-1 30.70 ตร.ม. และ C2-1 28.61 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7

Type C-2 ขนาด 35.56 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน C1-2 30.70 ตร.ม. และ C2-2 28.61 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7

Type C-3 ขนาด 35.56 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน C1-3 30.70 ตร.ม. และ C2-3 28.61 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7

Type D ขนาด 50.31 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน D-1 41.07 ตร.ม. และ D-2 39.85 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7

Type E ขนาด 46.65 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน E-1 37.55 ตร.ม. และ E-2 36.54 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นแบบ C-1 และ D-1

Type C ขนาด 34.15 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน C-1 34.15 ตร.ม. และ C-2 28.61 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7

Type C-1 เปิดประตูเข้ามาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเชื่อมกับห้องนอน ได้ฉากกั้นบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้ ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องน้ำ และห้องครัว ส่วนครัวได้เป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อน 1 บานให้ ติดกับครัวเป็นระเบียงหลังห้อง ไปดูห้องจริงกันดีกว่าครับ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง เป็น HDF ผิวลามิเนต วงกบอลูมิเนียม สีขาว

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เปิดประตูเข้ามาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับห้องนอนมีฉากกั้นเปิดปิดแยกส่วนได้ ขวามือเป็นทางเข้าห้องครัวและห้องน้ำ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง ฝ้าส่วนที่เป็นหลุมสูง 2.65 และส่วนปกติสูง 2.55 ม. ไฟได้แบบดาวน์ไลท์หลอด LED ประหยัดไฟ

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางแบบนี้เลย เหลือพื้นที่ข้างๆสองฝั่ง ทำตู้หรือชั้นวางของเพิ่มได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3.2 ม. ได้ตู้วางทีวีแบบนี้เลย ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องครัว

ตู้วางทีวีเป็นบานเปิด 2 บาน แบ่งเป็นชั้นไว้วางของจุกจิกได้พอสมควร

ถัดไปจะเป็นห้องนอน และห้องครัวขวามือ

ไปดูส่วนห้องนอนก่อน ได้ฉากกั้นบานเลื่อน 4 บาน เลื่อนได้ทุกบาน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียม

เดินเข้ามาดูภายในห้องนอนกันต่อ

ได้เตียงขนาด 5 ฟุต พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 85 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 70 ซม. วางโต๊ะข้างเตียงไว้แบบนี้

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 90 ซม. วางโต๊ะข้างเตียงไว้เช่นกัน

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.85 ม. ปลายเตียงติดแอร์ 1 ตัวของ LG หรือเทียบเท่า ซ้ายมือมีตู้เสื้อผ้าให้

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นบานคู่ทึบทั้ง 2 บาน

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิดทั้งหมด ด้านในแบ่งช่องเก็บของมา

บานตู้เสื้อผ้ามี Soft Close ให้

หน้าต่างกระจกบานเลื่อน กระจกด้านล่างเป็นบาน Fixed กรอบเป็นอลูมิเนียม ฝั่งซ้ายและขวาของหน้าต่าง จะเห็นว่ามีชั้นวางของซ่อนอยู่หลังผ้าม่านครับ

ตัวล็อคหน้าต่าง

ด้านข้างหน้าต่างทำเป็นชั้นวางของไว้ให้เก็บของได้

อีกฝั่งก็เช่นกันครับ

กลับเข้าไปด้านในกันต่อ

ไปดูส่วนห้องครัวกันต่อ ห้องครัวจะได้เป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อนมา 1 บาน

เข้ามาด้านในซ้ายมือเป็นส่วนครัว ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาเรียบร้อย

ได้ชุดอ่างล้างหน้าของ American Standard หรือเทียบเท่า

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือเทียบเท่า

เหนือโถสุขภัณฑ์ทำเป็นชั้นวางของแบบนี้

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปิด

เข้ามาด้านในติดฝักบัวไว้

หน้าตาฝักบัวของ American Standard (หรือเทียบเท่า) ขนาดใหญ่พอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.2 x 0.90 ม.

ธรณีประตูทำมาสูงพอประมาณ กันน้ำเลอะเทอะด้านนอกได้

ออกมานอกห้องน้ำ จะเป็นส่วนครัว และส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่อาจจะจำกัดไปหน่อย เอาชุดโต๊ะรับประทานอาหารไปไว้ตรงห้องนั่งเล่นก็ได้นะครับแล้วแต่จะสะดวก

ได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง

ส่วนชุดครัววางอีกฝั่ง ตู้เย็นไม่ได้แถมให้นะครับ

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 1 บาน

ตู้ด้านล่างบานเปิด 2 บาน

ตู้ด้านล่างริมสุดเป็นลิ้นชักและบานเปิด 1 บาน

Pantry เตรียมอาหารวางของได้พอประมาณ

ได้เตาไฟฟ้า 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Mex หรือเทียบเท่า

Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Mex หรือเทียบเท่า

ถัดไปเป็นประตูระเบียงกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาเป็นระเบียงขนาด 1.28 x 0.90 ม. สังเกตตรงราวกันตกระเบียงจะมีลวดลาย

มีปลั๊กแต่ไม่มีฝาครอบ และเดินระบบน้ำไว้ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้า

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว เป่าลมเข้าด้านในแนะนำให้ติดกริลเพิ่มเป่าลมออกด้านนอกครับ ตรงระเบียงมีไฟแบบหลอดยาว 1 ดวง

Type D ขนาด 50.31 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วน D-1 41.07 ตร.ม. และ D-2 39.85 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 2-7

Type D-1 เดินเข้าห้องมาเจอส่วนรับประทานอาหารก่อน เชื่อมกับห้องนั่งเล่น ห้องครัวอยู่ฝั่งซ้ายติดกับประตูห้อง ได้เป็นครัวปิดเหมือนกันมีบานเลื่อนกระจกให้ 1 บาน ยาวเข้าไปด้านในครัวเป็นระเบียงหลังห้อง ติดกับส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน

เปิดประตูเข้าห้องมาเจอส่วนรับประทานอาหารเชื่อมกับห้องนั่งเล่น ขวามือเป็นเข้าไปจะเจอส่วนครัว ฝั่งขวาด้านในจะเป็นห้องนอน

เดินเข้าห้องมาแล้วมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้า ขวามือเป็นส่วนรับปะทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องครัว เหนือประตูทางเข้าห้องติดแอร์ 1 ตัวของ LG หรือเทียบเท่า

ไปดูส่วนครัวกันก่อน ได้เป็นครัวปิดเช่นกันมีประตูกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน

เข้ามาด้านในครัว วางฟังก์ชั่นไว้ฝั่งขวา ฝั่งซ้ายจะเป็นทางเดินยาวไปถึงระเบียง ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้คล้ายๆห้องแรก แต่ได้พื้นที่มากกว่า

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 2 บาน

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิดอีก 2 บาน

ตู้ด้านล่างติดกันเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก

Pantry เตรียมอาหารเพิ่มขึ้นกว่าเดิม วางของตอนทำอาหารได้เยอะหน่อย สะดวกกว่าห้องแรก

ในสุดเป็นประตูระเบียง เป็นบานเลื่อนกระจก 2 บาน

เปิดออกมาเป็นระเบียงขนาด 1.5 x 0.90 ม.

ตรงผนังแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว

กลับเข้าไปด้านในห้องกันต่อ

ออกมาจากครัวจะเจอส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น

โต๊ะรับประทานอาหารที่ได้ขนาด 4 ที่นั่ง

ถัดไปด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ขวามือเป็นห้องนอน

ได้โซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.9 ม. ระยะไม่เซ็นเตอร์กัน เพราะแชร์ระหว่างโซฟาและโต๊ะรับประทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องนอน

หน้าต่างกระจกบานเลื่อนได้แบบนี้

ริมซ้ายและขวาของหน้าต่างจะได้ชั้นวางของแบบนี้ครับ

ห้องนอนเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 1 บาน

ภายในห้องนอน จัดไว้แบบนี้

ได้เตียงขนาด 6 ฟุต พื้นที่ข้างเตียงซ้ายมือเหลือประมาณ 80 ซม. ส่วนด้านขวามือเหลือประมาณ 40 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1 ม.

ถ้าจะติดทีวีปลายเตียงต้องใช้ผนังฝั่งขวาครับ เพราะฝั่งซ้ายติดประตูบานเลื่อน ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม.

อีกฝั่งเป็นหน้าต่างบานเลื่อน ด้านล่างเป็นบาน Fixed ด้านซ้ายและขวาของหน้าตางทำเป็นชั้นวางของให้อีกเช่นกันครับ

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ และตู้เสื้อผ้า แอร์ติดผนังฝั่งซ้าย 1 ตัวของ LG หรือเทียบเท่า

ตู้เสื้อผ้าอยู่หน้าห้องน้ำเป็นบานเปิดทั้งหมด ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำรูปแบบคล้ายๆกัน

สุขภัณฑ์ได้ของ American Standard (หรือเทียบเท่า) ทำ Low Wall มาให้วางของได้

มีชั้นวางของมาให้เหมือนห้องแรก

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกได้ฉากกั้นอาบน้ำ

ฝักบัวของ American Standard หรือเทียบเท่า

พื้นท่ีส่วนเปียกเป็นตัว L

ธรณีประตูทำมาสูงพอประมาณ

ราคา ณ กุมภาพันธ์ 2559

• Type 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท
• Type 1 Bedroom Corner ขนาด 40 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท

จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดโปรโมชั่นอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Le Baroque บางนา-สุขุมวิท ตั้งอยู่ในทำเลย่านชานเมืองเป็นพื้นที่ของจังหวัดสมุทรปราการ โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย หอพัก ห้องเช่า และยังมีพื้นที่ว่างเปล่าพอสมควร ความอุดมสมบูรณ์ในซอยโครงการมีร้านค้า ร้านโชห่วย ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารตามสั่ง หรือออกมาตรงเส้นบางนา-ตราด มีตลาดบางโฉลงห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. (ระยะเดิน) มี 7-11 , Big C Mini , Family Mart และตลาดสดมีของกินของใช้ขาย ถ้าเดินขึ้นสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้ามมีตลาดพงษ์เอี่ยม ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus , Makro , Ikea , Mega , เซ็นทรัล บางนา , Big C บางนา , Big C บางพลี , ซีคอนสแควร์ , พาราไดซ์พาร์ค

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – การเดินทางเข้าออกสะดวกถึงแม้จะอยู่ในซอย แต่ห่างจากปากทางประมาณ 200 ม. ออกมาปากซอยก็จะเป็นถนนบางนา-ตราด ถ้าจะเข้าเมืองสามารถใช้เส้นบางนา-ตราด วิ่งตรงเข้าเมืองไปเชื่อมถนนสุขุมวิทได้เลย หรือจะขึ้นทางด่วนก็มีครับ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เส้นมอเตอร์เวย์ และเส้นศรีนครินทร์ ไปเชื่อมกับเพชรบุรี พระรามเก้าได้เลย ถ้าจะไปฝั่งสำโรง สมุทรปราการก็ใช้เส้นทางหลวง 3652 มาเข้าเส้นเทพารักษ์จะไปฝั่งสำโรง หรือบางพลีก็ได้ หรืออีกเส้นใช้กาญจนาภิเษกวิ่งยาวไปออกตรงช้างเอราวัณได้เลย ถ้าไปโซนรังสิต ปทุมธานี ก็ใช้ถนนกาญจนาภิเษกได้เลย ส่วนถ้าจะออกต่างจังหวัดไปชลบุรี พัทยา ระยอง จันทบุรี ตราด ก็ใช้เส้นบางนาตราดได้เลยสะดวกดี จะขึ้นทางด่วนหรือวิ่งข้างล่างก็ได้ครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –ในซอยโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ เดินเลยหน้าปากซอยไปหน่อยมีป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านหลายสาย Taxi ก็โบกขึ้นหน้าปากซอยได้เลย ส่วนถ้าใครจะใช้บริการรถไฟฟ้า BTS ทางโครงการมีบริการ Shuttle Bus จากโครงการถึง BTS บางนา โดยคิดอัตราค่าบริการตามระยะทาง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวโครงการแบ่งมาเป็น 5 อาคาร ใช้โทนสีครีมเข้มและอ่อน ออกแบบจัดเรียงอาคารมาวางเป็นสองแถว และเว้นพื้นที่ตรงกลางเพื่อทำเป็นพื้นที่ส่วนกลางเชื่อมยาวตั้งแต่หน้าโครงการไปจนถึงหลังโครงการ ถนนในโครงการจะมีฝั่งเดียวคือฝั่งอาคาร A , B และ C ริมถนนจะเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง รูปแบบห้องพักอาศัยมีให้เลือก 2 แบบ คือ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Corner ขนาดตั้งแต่ 28-53 ตร.ม. ภายในห้องมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ พื้นห้องได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าส่วนที่เป็นหลุมสูง 2.65 ม. ฝ้าส่วนปกติสูง 2.55 ม. ผนังได้เป็นฉาบเรียบทาสีทั้งหมด ได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดตั้งแต่ชุดโซฟารับแขก ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า เตียงนอนพร้อมโต๊ะหัวเตียง ชุดเคาน์เตอร์ครัว Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน Hob & Hood ของ Mex หรือเทียบเท่า สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard หรือเทียบเท่า ได้ฉากกั้นอาบน้ำ แอร์ห้อง 1 Bedroom ได้ 1 ตัว และห้อง 1 Bedroom Corner ได้ 2 ตัวยี่ห้อ LG หรือเทียบเท่า

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility จะอยู่ตรงกลางระหว่างอาคารสองฝั่ง โดยทางเข้าทุกอาคารอาคารจะเชื่อมกับส่วนกลางทั้งหมดครับไล่จากด้านหน้าโครงการเข้าไป ด้านหน้ามี Club House สูง 3 ชั้น มีเป็นส่วนนั่งเล่น มีห้องฟิตเนส ชั้นบนสุดสามารถจัดปาร์ตี้เล็กๆได้ ถัดเข้ามาจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 70 x 8 ม. มีที่นั่งรอบๆสระ ติดกันก็จะเป็นสวนหย่อมยาวเข้าไปจนสุดพื้นที่โครงการ และ Jocking Track ที่จอดรถจะจอดกลางแจ้งอยู่ฝั่งอาคาร A , B , C ที่ชั้นใต้ดิน หรือชั้น G ของทุกอาคารจะเป็นที่จอดรถแบบขายโฉนดโดยต้องซื้อในราคา 300,000 บาทต่อที่จอดรถ 1 คัน รวมที่จอดรถคิดเป็น 40% รวมซ้อนคันคิดเป็น 60% ลิฟท์แต่ละอาคารมี 1 ตัว ทางเข้า-ออกโครงการมีรปภ. 24 ชั่วโมง CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card

คะแนน

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

โครงการ : 02-170-7395 , 02-757-9591 , 082-992-2246

Website : www.lebaroque.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

คอนโด สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

คอนโด ดิ อเวนิว แอท เท็น
คอนโด สวิฟท์ (สมุทรปราการ)
คอนโด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113
คอนโด เลอ บารอค บางนา-สุวรรณภูมิ
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางนา
คอนโด เดอะ ไมอามี่ บางปู
คอนโด B-LOFT สุขุมวิท 115
คอนโด เดอะคิทท์ สุขุมวิท 113
คอนโด EXCELLENCE สุขุมวิท
คอนโด ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา
คอนโด บิวมอนท์ สุขุมวิท 72