รีวิว คอนโด เดอะ คิวบ์ พลัส แจ้งวัฒนะ The Cube Plus Chaengwattana

โพสโดย : nan | วันที่ : 24 April 2017

หมวดหมู่ : The Cube เดอะ คิวบ์, คอนโด, คอนโด The Cube เดอะ คิวบ์, คอนโด กรุงเทพ, รีวิว คอนโด

รีวิว คอนโด เดอะ คิวบ์ พลัส แจ้งวัฒนะ The Cube Plus Chaengwattana

สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ที่เคารพรักทุกท่านครับ วันนี้กระผมมีโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ย่านแจ้งวัฒนะมาฝาก นั่นคือโครงการ The Cube Plus แจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นโครงการที่ 2 ตั้งอยู่ตรงข้ามกับ The Cube แจ้งวัฒนะโครงการแรก ทำเลใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะและแยกหลักสี่ รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้นจำนวน 5 อาคาร ส่วนกลางครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่าและสวนหย่อม สำหรับรายละเอียดขอให้เชิญติดตามที่ด้านในรีวิวเลยครับ

ชื่อโครงการ	เดอะคิวบ์ พลัส แจ้งวัฒนะ / The Cube Plus Chaengwattana
เจ้าของโครงการ	คลิ๊ก เรียล เอสเตท / Click Real Estate
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed : 28.00-36.00 ตร.ม. – 2 Bed : 51.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่ 1 งาน
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	482 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 30% ไม่รวมซ้อนคัน
โซน	เขตหลักสี่
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 3 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้างปลายปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.64 ล้านบาท (พ.ค. 59)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	58,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 32 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 400 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ไอทีสแควร์ : 1.0 กม. – Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 4.3 กม. – The Avenue แจ้งวัฒนะ : 4.5 กม. – Big C แจ้งวัฒนะ : 4.7 กม. – Makro แจ้งวัฒนะ : 4.9 กม. – เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 7.2 กม. – เซ็นทรัล รามอินทรา : 3.8 กม. – อิมแพ็คอารีน่า เมืองทองธานี : 8.2 กม.- ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ : 1.1 กม. – สนามบินดอนเมือง : 4.9 กม. – โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนา : 4.8 กม.- มหาวิทยาลัยราชภัฎพระนคร : 2.2 กม. – มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต : 5.9 กม. – มหาวิทยาลัยสุโขทัย : 7.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – ซาวน่า – สวนหย่อม – ประตู Key Card – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดฯสไตล์โมเดิร์น สูง 8 ชั้น 5 อาคาร สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ที่ตั้งโครงการ

ซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 3 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.

พิกัด : 13.889104, 100.576762

แผนที่จากทางโครงการ

The Cube Plus แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ภายในซอยเบญจมิตรที่สามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนแจ้งวัฒนะและถนนวิภาวดีรังสิต ทำเลที่น่าสนใจคืออยู่ใกล้กับศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ สนามบินดอนเมือง สำนักงานใหญ่ของ TOT และ CAT ตอบโจทย์ลูกค้าที่ทำงานอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะและละแวกใกล้เคียง ที่ต้องการหาที่พักอาศัยใกล้ที่ทำงานเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิต เพราะอย่างที่เราทราบกันดีว่าถนนแจ้งวัฒนะนั้นในช่วงเวลาเร่งด่วนนั้นจะมีปริมาณรถที่มากส่งผลให้การจราจรมีปัญหาติดขัดยาวทีเดียว หากลดเวลาการอยู่ในบนท้องถนนแล้วเอามาใช้ทำกิจกรรมอย่างอื่นน่าจะเป็นเรื่องดีไม่ใช่น้อย

การเดินทางถ้าตัดเรื่องรถติดออกไป ดูเรื่องของการเชื่อมต่อถือว่าเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกเพราะอยู่ใกล้แยกหลักสี่ซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนแจ้งวัฒนะและถนนวิภาวดีรังสิต ในขณะทีตัวโครงการเองตั้งอยู่ภายในซอยเบญจมิตรสามารถเลือกการเดินทางว่าจะออกถนนแจ้งวัฒนะหรือถนนวิภาวดีรังสิตก็ได้ ทางทิศเหนือวิ่งออกไปยังดอนเมือง-รังสิต ทางตะวันตกใช้ไปยังย่านปากเกร็ด-ติวานนท์ ทางใต้เข้าสู่ดินแดง-ห้าแยกลาดพร้าว ส่วนทางตะออกใช้เดินทางไปยังฝั่งรามอินทรา โดยที่มีตัวช่วยในเวลาเร่งด่วนคือทางด่วนศรีรัชและทางด่วนโทลล์เวย์

ภาพรวมเรื่องความอุดมสมบูรณ์ขอพูดในส่วนของภาพกว้างๆก่อน บนเส้นแจ้งวัฒนะนั้นมีห้างให้เลือกใช้งานอยู่หลายแห้งทั้งแบบ Hyper market หรือห้างสรรพสินค้าได้แก่ โลตัส, บิ๊กซี, แม็คโครและเซ็นทรัล ถ้าเน้นสะดวกหน่อยก็มีไอทีสแควร์ใกล้ๆระยะแค่ 1 กม. ส่วนโรงพยาบาลมีโรงพยาบาลมงกุฏวัฒนาใกล้ที่สุดประมาณ 4.9 กม. รวมระยะกลับรถแล้ว

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินได้นั้นถือว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นเลยทีเดียวเพราะภายในซอยเบญจ มิตรเองนั้นสามารถหาร้านสะดวกซื้อได้ทั้ง7-11, Family mart และมีร้านขายอาหารค่อนข้างหลากหลาย โดยจะไปอยู่ที่บริเวณทางแยกเบญจมิตรตัดกับแจ้งวัฒนะ 10 ห่างจากโครงการไปประมาณ 300 เมตร ซึ่งถือว่าพอเดินได้อยู่ถ้าไม่ใช่ช่วงเวลาแดดจัด

การเข้าออกสู่ถนนใหญ่อย่างที่มีเกริ่นไปแล้วว่าสามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนแจ้งวัฒนะและถนนวิถาวดีรังสิต โดยในส่วนของถนนแจ้งวัฒนะนั้นให้ใช้ซอยเบญจมิตรที่มีระยะอยู่แค่ 300 เมตร จะเดินออกไปหน้าปากซอยเพื่อเรียกใช้รถสาธารณะก็ทำได้สะดวก ส่วนทางออกไปยังถนนวิภาวดีรังสิตนั้นจะไกลกว่าที่ 1.1 กม. เกินระยะเดินด้วยเท้าแต่ก็เป็นตัวช่วยกรณีที่ต้องไปใช้งานถนนวิภาวดีรังสิตได้ดี ไม่ต้องไปเสี่ยงรถติดบนถนนแจ้งวัฒนะ

สำหรับรถไฟฟ้านั้นมีโครงการในอนาคตให้เลือกใช้ถึง 2 สายด้วยกันได้แก่

1 รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต โดยมีสถานีหลักสี่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุดบริเวณหน้าห้างไอทีสแควร์ประมาณ 1.1 กม. โดยคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2561

2 รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคิดสถานี TOT อยู่บริเวณปากซอยเบญจมิตรห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร โดยคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563

ระยะทางจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชรวมระยะกลับรถที่แยกหลักสี่แล้วอยู่ที่ 5.6 กม.ในขณะที่ขากลับเข้าโครงการจะใกล้กว่าเล็กน้อยเพราะไม่ต้องไปวนหาจุดกลับรถ

การไปใช้งานถนนวิภาวดีรังสิตรวมถึงทางด่วนโทลล์เวย์นั้นให้ใช้ทางออกทางฝั่งถนนกำแพงเพชร เพื่อเลี่ยงรถติดบนถนนแจ้งวัฒนะ โดยหากจะเดินทางเข้าเมืองไปทางฝั่งดินแดง มีระยะจากโครงการถึงจุดกลับรถอยู่ที่ 2.2 กม. ส่วนจุดขึ้นทางด่วนนั้นต้องเลยแยกหลักสี่ไปอีกระยะรวม 4.8 กม.

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ มาจากทางด่วนศรีรัชเข้าสู่ทางด่วนขั้นที่ 2 จากนั้นลงทางด่วนที่ทางออก น.2-11 ถนนแจ้งวัฒนะ โดยไปฝั่งที่มุ่งหน้าสู่แยกหลักสี่ โดยก่อนถึงแยกหลักสี่จะมีทางแยกเลี้ยวเข้าสู่ซอยเบญจมิตร ลึกเข้าไปภายในซอย 300 เมตรก็จะถึงโครงการ The Cube Plus แจ้งวัฒนะ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนศรีรัช > ทางออก น.2-11 ถนนแจ้งวัฒนะ > ถนนแจ้งวัฒนะ > ซอยเบญจมิตร > The Cube Plus แจ้งวัฒนะ

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางบนทางด่วนศรีรัช มุ่งหน้าไปทางแจ้งวัฒนะ

บนทางด่วนให้ดูป้ายแจ้งวัฒนะไปตลอดทาง

วิ่งมาจนถึงด่านเก็บเงินประชาชื่น

จากนั้นวิ่งตรงต่อไปบนทางด่วนศรีรัช โดยให้สังเกตป้ายทางออกที่หมายเลข น.2-11 ถนนแจ้งวัฒนะ

ลงทางด่วนที่จุดนี้ครับ น.2-11 ถนนแจ้งวัฒนะ

พอลงจากทางด่วนมาจะมีทางแยก ให้ไปทางขวาฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังแยกหลักสี่

ทางไปแยกหลักสี่ต้องขึ้นสะพานเพื่อข้ามไปลงอีกฝั่งของถนนแจ้งวัฒนะ ส่วนถ้าเลี้ยวซ้ายจะมุ่งหน้าไปทางปากเกร็ด

บนถนนแจ้งวัฒนะให้มุ่งหน้าตรงไปทางแยกหลักสี่ ผ่าน Makro แจ้งวัฒนะ

ขึ้นสะพานข้ามแยกคลองประปา

ผ่าน Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ

พอลงจากสะพานมาให้สังเกตทางซ้ายไว้จะมีปั๊มเชลล์ อยู่บริเวณตรงข้ามกับศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ

เลยจากปั๊มเชลล์มาประมาณ 200-300 เมตร จะถึงทางเข้าซอยเบญจมิตร ซึ่งบริเวณหน้าปากซอยจะมีสะพานลอยให้เป็นจุดสังเกต

ภาพกราฟิกภายในซอยเบญจมิตร จะเห็นว่าโครงการตั้งอยู่ลึกเข้าไปในซอยเพียง 300 เมตร

ขับเข้ามาในซอยเบญจิมิตรประมาณ 200 เมตรจะเจอสามแยกให้เลี้ยวขวาไปตามทาง

พอเลี้ยวขวามาอีก 100 เมตรก็จะเจอกับสำนักงานขายตั้งอยู่ทางขวามือ

ถัดจากสำนักงานขายมาเจอกับโครงการ The Cube ทั้งสองโครงการ โดยโครงการที่เรามารีวิวในวันนี้คือโครงการ The Cube Plus แจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นโครงการใหม่ตั้งอยู่ทางขวามือ ส่วนโครงการแรกนั้นจะไม่มีคำว่าพลัสนั่นเองครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– ไอทีสแควร์ : 1.0 กม.
– Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 4.3 กม.
– The Avenue แจ้งวัฒนะ : 4.5 กม.
– Big C แจ้งวัฒนะ : 4.7 กม.
– Makro แจ้งวัฒนะ : 4.9 กม.
– เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 7.2 กม.
– เซ็นทรัล รามอินทรา : 3.8 กม.
– อิมแพ็คอารีน่า เมืองทองธานี : 8.2 กม.

– ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ : 1.1 กม.
– สนามบินดอนเมือง : 4.9 กม.
– โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนา : 4.8 กม.

– มหาวิทยาลัยราชภัฎพระนคร : 2.2 กม.
– มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต : 5.9 กม.
– มหาวิทยาลัยสุโขทัย : 7.3 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– แยกหลักสี่ : 1.1 กม.
– วงเวียนหลักสี่ : 2.9 กม.
– แยกคลองประปา : 2.6 กม.
– ถนนแจ้งวัฒนะ : 300 เมตร
– ถนนวิภาวดีรังสิต : 1.1 กม.
– ทางด่วนศรีรัช : 4.0 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ
– ทางทิศเหนือติดกับโครงการ The Cube โครงการแรกซึ่งเป็นหมู่ตึกคอนโด 8 ชั้น 5 อาคารเหมือนกัน
– ทิศใต้ ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น
– ทิศตะวันออก เป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้นที่พื้นที่สวนใหญ่เป็นสวนเป็นต้นไม้บรรยากาศร่มรื่น
– ทิศตะวันตก เป็นที่ดินว่างเปล่าและบ้านพักคนงาน เยื้องไปทางตะวันตกเฉียงใต้มีอาคารสำนักงานที่สูงประมาณ 10 ชั้นแต่มีลานจอดรถขนาดใหญ่ขั้นกลาง

เดินดูบรรยากาศด้านนอกและด้านในโครงการกันครับ

ซอยเบญจมิตรเป็นซอยกว้าง 2 เลนรถวิ่งสวนกัน ด้านข้างไม่มีฟุตบาทแต่มีพื้นที่ไหล่ทางให้เดินด้วยเท้าได้สะดวก

มีรถผ่านเข้าออกอยู่สม่ำเสมอเนื่องจากว่าด้านในซอยสามารถใช้ทะลุไปยังถนนวิภาวดีรังสิตได้

สำนักงานตั้งอยู่ด้านนอกโครงการ ฝั่งขวาของพื้นที่

มองไปทางด้านที่ออกไปสู่ถนนแจ้งวัฒนะ

The Cube แจ้งวัฒนะ โครงการแรกสังเกตได้ง่ายคือตัวอาคารใช้โทนสีขาวตัดกับสีเทา

ทางเข้า The Cube แจ้งวัฒนะ

ส่วน The Cube Plus จะมีสีสันอาคารที่ฉูดฉาดกว่าด้วยสีพื้นสีน้ำตาลตัดด้วยเส้นสายสีเหลืองและส้ม

ทางเข้า The Cube Plus แจ้งวัฒนะ

เข้ามาถึงจะเจอกับป้อมเจ้าหน้าที่รปภ.

กรองรถผ่านเข้าออกด้วยไม้กระดก

ใช้ระบบคีย์การ์ดแตะเพื่อเปิด

มองไปทางซ้ายของอาคารตรงจุดนี้เป็นบริเวณด้านล่างของอาคาร A ซึ่งไม่สามารถเข้าจากตรงนี้ได้นะครับ ต้องเข้าไปด้านในผ่านไม้กระดกก่อนแล้ววนเข้าอาคารอีกที

ทางด้านขวาเป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิพื้นที่ตรงนี้คือพื้นที่ด้านล่างบริเวณอาคาร D

ถนนเมนตรงกลางกว้างขวางทำให้ระยะห่างระหว่างโซนอาคาร A B C ทางซ้ายไม่ใกล้กับอาคาร D E ที่อยู่ทางขวาจนเกินไป

มองย้อนกลับไปยังทางออก

อาคาร C อยู่ด้านในสุด

สวนหย่อมนี้อยู่ระหว่างอาคาร B และ C ภายในสวนไม่ได้มีพื้นที่ให้นั่งเล่นแต่อย่างใด

อาคาร E

ส่วนต่อไปผมจะพาไปดูพื้นที่ส่วนกลาง ที่จะมีอยู่บนชั้น 2 ของอาคาร B บริเวณโพเดียมประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและห้องซาวน่า

การจอดรถนั้นจะจอดที่บริเวณใต้อาคารและรอบๆพื้นที่โครงการทั้งหมด ไม่มีอาคารจอดรถแยกให้ จอดได้ทั้งหมดประมาณ 30% รวมซ้อนคันแล้ว

ทางเข้าโถงลิฟต์อยู่ใต้อาคาร

โถงลิฟต์ยกขึ้นสองสตเป

เข้ามาด้านในเจอกับ Mailbox

โถงลิฟต์จะมีประตูอีกชั้นนึง

ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด

โถงลิฟต์

ปุ่มกดลิฟต์

การกดลิฟต์นั้นต้องใช้คีย์การ์ดแตะถึงจะกดชั้นได้ แต่ไม่ใช่การล็อคชั้นนะครับ

ภายในลิฟต์

ตอนนี้ผมอยู่ที่บริเวณชั้น 2 ของอาคาร B

ทางเดินไปยังพื้นที่ส่วนกลาง

เจอกับห้องฟิตเนสก่อนเลย

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสกว้างขวาง โปร่งสบายดีทีเดียว พื้นปูด้วยพรม ไฟฝังดาวน์ไลท์

จักรยานปั่น 2 ตัว เครื่องทางซ้ายผมไม่แน่ใจว่าใช้บริหารส่วนใด

เครื่องเดินวงรี 2 ตัว

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อแบบ Machine

เตียงยกดัมเบลล์และดัมเบลล์หลายขนาด

ลู่วิ่ง 3 ตัว

ตรงข้ามกับฟิตเนสเป็นห้องน้ำ แยกชายหญิง ด้านในมีห้องซาวน่า

ภายในห้องห้องน้ำ

ด้านในสุดเป็นห้องซาวน่า

ภายในห้องซาวน่า

นั่งได้ประมาณ 4 คนกำลังดี

ขึ้นบันไดไปยังสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำรวมถึงส่วนกลางทั้งหมดจะอยู่ที่บริเวณอาคาร B นี้อาคารเดียว

ทางด้านซ้ายเป็นพื้นที่วาง Daybed

จุดล้างตัวก่อนลงใช้งานสระ

ด้านบนสระว่ายน้ำมีเสาคานอยู่ 5 ต้นช่วยเพิ่มความทันสมัยและลูกเล่นได้ดี

บันไดทางลงสระ

แยกสระเด็กให้ลึก 60 ซม.

ด้านข้างมีเก้าอี้หวายและ Daybed อยู่ตลอดทาง

ภาพรวมจากมุมมองทางด้านท้ายของสระว่ายน้ำอีกมุมหนึ่ง

ขนาดของสระว่ายน้ำ 21 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร

มีส่วนตื้นบริเวณขอบสระสำหรับนั่งแช่จากุซซี่

ทิ้งท้ายภาพสระว่ายน้ำกันไปด้วยมุมนี้

จากนั้นผมจะกลับไปยังสำนักงานขายเพื่อชมห้องตัวอย่างกันต่อครับ

ผังโครงการ

1st Floor : ชั้นล่างเกือบทั้งหมดทำเป็นพื้นที่ลานจอดรถ โดยจะมีอาคาร D และ E ที่เริ่มมียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรก แต่จะหันหน้าไปทางกำแพงโครงการ โดยสามารถจอดรถได้ประมาณ 30% ไม่รวมซ้อนคัน โถงลิฟต์ผ่านเข้าออกด้วยคีย์การ์ด มีลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร

2nd Floor : จุดที่น่าสนใจอยู่ที่ อาคาร B เพราะพื้นที่ส่วนกลางตั้งอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคารดังกล่าวประกอบด้วยฟิตเนส สระว่ายน้ำและห้องซาวน่า ส่วนห้องนิติบุคคลนั้นจะอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร A

3rd – 8th Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบคือแบบ 1 Bedroom ขนาด 28 และ 36 ตร.ม. ขายแบบห้องเปล่า มีอุปกรณ์พื้นฐานให้คือชุดสุขภัณฑ์เท่านั้น

ความจริงแล้วทางโครงการจะมีออพชั่นเสริมในการบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์ให้ แต่ต้องติดต่อตั้งแต่ช่วงแรกก่อนที่จะสร้างเสร็จ ซึ่งในปัจจุบันนั้นโครงการสร้างเสร็จไปแล้ว จึงต้องลองคุยกับทางโครงการดูครับว่าห้องที่เหลืออยู่เป็นห้องเปล่าหรือห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์

เริ่มกันที่ห้องแบบ 1 Bedroom Type A ขนาด 28 ตร.ม.

เข้าไปดูด้านในห้องของจริงกัน

ส่วนแรกของห้องคือห้องนั่งเล่น จริงๆแล้วจะเป็นห้องเปล่าไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์ วอลล์เปเปอร์ให้นะครับ

พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ดวงไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด

ถัดเข้าไปเป็นห้องนอนที่แบ่งส่วนด้วยฉากบานเลื่อน มองเห็นทางเข้าครัวและห้องน้ำที่ด้านขวาของภาพ

ห้องนั่งเล่นแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนคือมุมวางโซฟานั่งเล่น และมุมวางโต๊ะทานข้าว

โซฟาวางขนาด 2 ที่นั่งกำลังเหมาะกับพื้นที่ ถ้าหากอัพเป็นขนาดใหญ่กว่านี้ จะทำให้ไม่เหลือที่พอสำหรับวางโต๊ะทานข้าว

โต๊ะทานข้าววางเข้ามุม นั่งทานได้ 2 คน

ผนังชั้นวางทีวีถ้าบิลท์เต็มผนังแบบห้องตัวอย่างนี้จะพอเหลือพื้นที่ทำเป็นโต๊ะทำงานข้างๆทีวีได้ด้วย

ลองเปิดตู้ดูการแบ่งช่อง

ตู้ด้านบนใช้บานเปิดปิดแบบไฮดรอลิก

ส่วนถัดไปเป็นห้องนอน

แบ่งส่วนด้วยบานเลื่อน 3 ตอนกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ บานกระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับเซาะร่องธรรมดา มีกุญแจไขล็อคห้องนอนได้

วางบนรางเลื่อนด้านล่าง

ห้องนอนค่อนข้างโปร่งสบายด้วยบานหน้าต่างขนาดใหญ่เต็มผนัง

วางเตียงขนาด 5 ฟุตกำลังเหมาะและเหลือพื้นที่ใช้ทำประโยชน์ในส่วนอื่นได้

พื้นที่ใช้งานภายในห้องนอนบริเวณข้างเตียง

วางตู้เสื้อผ้าไว้ที่ด้านข้างหัวเตียง ขนาดตู้ 1.2 เมตร

ปลายเตียงพอเหลือทางเดินประมาณ 60 ซม.

บิลท์ตู้เก็บของทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ลองเปิดช่องเก็บของดูการแบ่งช่อง

ชั้นวางทีวีขนาดลึกประมาณ 20 ซม. ลึกพอให้วางทีวีจอแบนได้ ไม่จำเป็นต้องใช้แบบติดผนัง

ทางเดินข้างเตียงฝั่งที่ติดกับหน้าต่างเหลืออยู่เล็กน้อย พอให้เดินจัดเตียง เปิดปิดหน้าต่างได้

หน้าต่างขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง

กรอบหน้าต่างวัสดุอลูมิเนียมรมดำ

เปิดปิดเพื่อระบายความอับชื่นได้ 2 บานแบบบานกระทุ้ง

ถัดไปเป็นห้องครัวซึ่งเป็นครัวแบบเปิด แต่จากตำแหน่งแปลนจะเห็นว่าการต่อเติมเป็นครัวปิดด้วยการนำฉากมาติดตั้งสามารถทำได้อย่างสะดวก

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 60×60 ซม.

เคาน์เตอร์ครัวนี้อยู่ในชุดออพชั่นเสริม เป็นเคาน์เตอร์ท๊อปและบานปิดกระจก มีซิงค์และเตาไฟฟ้าให้พร้อม

เคาน์เตอร์บนก็เป็นบานปิดกระจก มีฮูดดูดควัน

ลองเปิดดูช่องเคาน์เตอร์ด้านล่าง ช่องวางไมโครเวฟวางข้างล่างเป็นข้อดีต่อการใช้งานสำหรับคนที่ไม่สูงนัก

เปิดตู้ดูการแบ่งช่องด้านบน

ซิงค์ล้างจานขนาดใหญ่ของ Tecno

ฮูดดูดควัน Tecno

สุดทางเดินด้านในห้องครัวเป็นระเบียงซักล้าง

พื้นที่ถัดจากเคาน์เตอร์สำหรับวางตู้เย็น ด้านข้างเหลือพื้นที่ให้ตู้เย็นได้มีช่องระบายความร้อนออก

ประตูระเบียงบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียง 1.4 x 1.2 ม.

ราวกันเป็นกระจกกรอบเหล็ก

คอมแอร์แขวนอยู่ด้านบน

ย้อนกลับเข้ามาภายในห้องเพื่อไปดูห้องน้ำกันต่อครับ

ทางเข้าห้องน้ำก่อธรณียกสูงประมาณ 7 ซม.

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังกรุกระเบื้องสีขาว มีผนังตรงบริเวณหลังโถสุขภัณฑ์เป็นสีน้ำตาลเพื่อเพิ่มความมีมิติ

อ่างล้างหน้าลอยตัวของ American Standard

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมขนาดกำลังพอดีแก่การใช้งาน

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่ให้พร้อม

แบ่งพื้นที่อาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน

ก่อธรณีกันน้ำไหลสูง 7 ซม.

จริงๆมีฝักบัวให้พร้อมที่วางสบู่ ซึ่งแน่นอนว่าไม่เพียงพ่อต่อการใช้งานจริง ต้องเพิ่มชั้นวางเอาเอง

ในห้องน้ำให้ไฟ 2 ดวงพร้อมด้วยพัดลมดูดอากาศ

ห้องตัวอย่างห้องถัดไปยังคงเป็นแบบ 1 Bedroom Type B ขนาด 36 ตร.ม.

เข้าไปดูด้านในกันครับ

เพดานห้อง 2.4 เมตร พื้นปูลามิเนตและไฟดาวน์ไลท์

พื้นที่ส่วนแรกใกล้กับประตูทางเข้าจัดวางเป็นห้องรับประทานอาหาร

ทางขวาเป็นห้องครัวซึ่งเป็นครัวแบบปิด แบ่งพื้นที่ด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ แต่เนื่องจากว่าด้านในมีอุปกรณ์สำนักงานวางอยู่จึงไม่สะดวกที่จะเข้าไปเก็บภาพครับผม ต้องขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วย

วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งกำลังเหมาะ

ถัดเข้ามาเป็นโซนนั่งเล่น ด้านในมองเห็นระเบียงและทางขวาเป็นทางเข้าห้องนอน

ชั้นวางทีวีเป็นผนังห้องที่อยู่ระหว่างห้องนอนและห้องครัว ผนังตรงนี้กว้างพอจะแบ่งเป็นชั้นวางทีวีกับโต๊ะทำงานอย่างละครึ่ง

วางโซฟา 2 ที่นั่งและโต๊ะกลาง

ไปดูระเบียงกันต่อครับ ผนังด้านข้างระเบียงบิลท์ชั้นวางของเพิ่มเติมได้

ประตูระเบียงบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียง 1.1 x 1.5 เมตร

แขวนคอมแอร์ด้านบน 2 ตัว ด้านล่างสำหรับวางเครื่องซักผ้า

เข้าไปดูห้องนอนกันต่อ

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้รับแสงสว่างธรรมชาติจากหน้าต่างบานใหญ่เต็มผนัง

พื้นที่ใช้งานข้างเตียงบริเวณหน้าตู้เสื้อผ้า

บิลท์ตู้เสื้อผ้าเต็มผนังขนาดใหญ่ ใช้เก็บเสื้อผ้าสำหรับผู้อยู่อาศัย 2 คนได้สบาย

ปลายเตียงมีช่องสำหรับวางชั้นวางทีวีขนาดประมาณ 1.2 เมตร ด้านบนติดตั้งเครื่องปรับอากาศ

ช่องทางเดินปลายเตียงราว 70 ซม.

การวางเตียงชิดผนังแบบนี้ ทำให้การเปลี่ยนผ้าปูที่นอน เดินจัดเตียงหรือเปิดปิดหน้าต่างทำได้ไม่สะดวกครับ ควรเว้นช่องไฟไว้อย่างน้อย 20 ซม.ให้พอเดินได้

หน้าต่างบานใหญ่เกือบเต็มผนัง

เปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง 2 บาน

ราคา (มิ.ย. 2559)

จอง 999 บาท

อาคาร B
1 Bedroom – 36 sq.m. : ราคา 2.412 ล้านบาท
ชั้น 4 / เลขที่ 408

อาคาร C
1 Bedroom – 28 sq.m. : ราคา 1.638 ล้านบาท
ชั้น 3 / เลขที่ 305
1 Bedroom – 28 sq.m. : ราคา 1.708 ล้านบาท
ชั้น 5 / เลขที่ 501
1 Bedroom – 36 sq.m. : ราคา 2.3 ล้านบาท
ชั้น 4 / เลขที่ 407

อาคาร E
1 Bedroom – 28 sq.m. : ราคา 1.722 ล้านบาท
ชั้น 5 / เลขที่ 512

ค่าส่วนกลาง 32 บาท/เดือน/ตร.ม.
ค่ากองทุน 400 บาท/ตร.ม.

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ –The Cube Plus แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการที่สอง ถัดจาก The Cube แจ้งวัฒนะโครงการแรกที่อยู่ตรงข้ามกัน ที่ตั้งอยู่ภายในซอยเบญจมิตรหรือชื่อทางการคือซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 3 ทำเลดังกล่าวอยู่ใกล้กับแยกหลักสี่และสถานที่ราชการอย่าง ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ สำนักงานใหญ่ CAT, TOT , กรมกงสุล, ศาลปกครอง, DSI, สนามบินดอนเมือง และอาคารสำนักงานอีกหลายแห่ง แน่นอนว่าตัวโครงการเองถูกพัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์ที่พักอาศัยใกล้แหล่งที่ทำงานข้างต้นเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตในเรื่องของการเดินทางที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าการจราจรบนเส้นแจ้งวัฒนะเป็นอย่างไร ในส่วนของบรรยากาศภายในซอยเบญจมิตรเองมีรถผ่านเข้าออกอยู่เป็นสม่ำเสมอแต่ไม่ถึงกับพลุกพล่านมากนัก โดยรวมถือว่าเป็นทำเลที่เงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อนในระดับนึง

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินเท้าจุดที่เป็นแหล่งพึ่งพิงเพบื้องต้นจะอยู่ที่ด้านในซอยเบญจมิตรบริเวณจุดตัดกับซอยแจ้งวัฒนะ 10 โดยมี 7-11 และ Family Mart เป็นจุดศูนย์กลาง รอบข้างมีร้านอาหารอยู่อย่างหนาแน่นและหลากหลาย โดยมีระยะเดินเท้าอยู่ที่ 300 เมตร ส่วนภาพใหญ่บนเส้นแจ้งวัฒนะมีห้างใหญ่ให้เลือกใช้งานเพียบทั้ง โลตัส, บิ๊กซี, แม็คโครและห้างเซ็นทรัล

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – การใช้รถยนต์ส่วนตัวมีทางเลือกว่าจะใช้แจ้งวัฒนะหรือวิภาวดีรังสิต โดยในส่วนของถนนแจ้งวัฒนะนั้นออกทางซอยเบญจมิตรด้วยระยะทางเพียง 300 เมตร ส่วนถนนวิภาวดีรังสิตนั้นให้ออกไปทางแจ้งวัฒนะซอย 10 ผ่านถนนกำแพงเพชร 6 ระยะทางถึงถนนวิภาวดีอยู่ที่ 1.1 กม. การเดินทางเข้าเมืองมีอยู่ 2 ช่องทางหลักคือจะวิ่งขึ้นทางด่วนศรีรัชจากแจ้งวัฒนะหรือวิ่งไปทางดินแดงด้วยถนนวิภาวดีรังสิตก็ได้ แต่อย่างที่ทราบกันดีว่าในช่วงเร่งด่วนนั้นบริเวณดังกล่าวรถจะค่อนข้างติดเป็นพิเศษควรศึกษาให้ดีก่อนออกเดินทางหรือจะดูสภาพการจราจรจาก google map ก็จะช่วยวางแผนได้ดีขึ้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวโครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่จึงทำให้การใช้งานรถสาธารณะไม่ถึงกับสะดวกนัก แต่ก็ยังเป็นทางเลือกที่ใช้งานได้จริงเพราะห่างจากหน้าปากซอยเพียงแค่ 300 เมตร บนถนนแจ้งวัฒนะมีให้เลือกใช้งานได้ครบทุกรูปแบบการคมนาคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี สถานี TOT แต่ต้องรอกันยาวหน่อยโดยคาดว่าจะเปิดให้ใช้งานในปี 2563 หรือรถไฟฟ้าอีกสายก็น่าสนใจคือสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อรังสิต แต่ตัวสถานีจะอยู่ไกลออกไปหน่อยบริเวณแยกหลักสี่หน้าห้างไอทีสแควร์ โดยคาดว่าพร้อมให้บริการในปี 2561

การออกแบบโครงการและวัสดุ – The Cube Plus เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้นจำนวน 5 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 482 ยูนิต บนพื้นที่ 4-1-0 ไร่ ออกแบบโครงการด้วยสไตล์ Modern สื่อออกด้วยสีที่ฉูดฉาดตัวอาคารสีน้ำตาล ตัดเส้นสายด้วยสีเหลือง-ส้ม โดยมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่อาคาร B ที่บริเวณโพเดียมชั้น 2 ส่วนพื้นที่ชั้นล่างเกือบทั้งหมดทำเป็นลานจดรถที่สามารถรองรับได้ประมาณ 30% ไม่รวมซ้อนคัน

– ขนาดห้องมีให้เลิอก 3 ขนาดได้แก่ 1 ห้องนอนขนาด 28 และ 36 ตร.ม. ส่วน 2 ห้องนอนมีขนาด 51 ตร.ม. ในส่วนของ Layout ห้องออกแบบได้ดีในระดับนึงโดยคำนึงถึงฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครัน ห้องนั่งเล่น มุมทานข้าว ห้องนอน ห้องน้ำแบ่งพื้นที่แห้ง-เปียก ระเบียงซักล้าง และห้องครัวที่ในห้อง 36 ตร.ม.จะให้มาเป็นครัวแบบปิดในขณะที่ห้องแบบอื่นก็สามารถต่อเติมครัวปิดเองได้ง่ายตามแปลนที่เอื้ออำนวยอยู่แล้ว ในเรื่องของวัสดุนั้นโครงการขายแบบห้องเปล่ามีอุปกรณ์พื้นฐานให้เพียงชุดสุขภัณฑ์ของ American Standard ส่วนวัสดุทั่วไปพื้นห้องปูลามิเนต 8 มม. พื้นครัวและห้องน้ำปูเซรามิค 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด กรอบหน้าต่างอลูมิเนียม

สิ่งอำนวยความสะดวก –ส่วนกลางครบครันด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ 21 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตรแยกสระเด็ก พร้อมด้วยฟิตเนสและห้องซาวน่าแยกชายหญิง สวนหย่อมกระจายตามจุดต่างๆช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียว ที่จอดรถบริเวณใต้อาคารจอดได้ทั้งหมดประมาณ 30% ไม่รวมซ้อนคัน ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคารโดยมีระบบแตะคีย์การ์ดผ่านเข้าออกโถงลิฟต์และแตะการ์ดเพื่อกดชั้น ระบบรักษาความปลอดภัยมีไม้กระดกกั้นบริเวณทางเข้าแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ.และ CCTV 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ใกล้ศูนย์ราชการและสถานที่ราชการอื่นๆบนถนนแจ้งวัฒนะ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้ 2 ทาง ใกล้แยกหลักสี่ ใช้งานทางด่วนศรีรัชและทางด่วนโทลล์เวย์ได้ง่าย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ไม่ติดถนนใหญ่ ต้องเดิน 300 เมตร หน้าปากซอยมีรถสาธารณะผ่านบ่อยๆ รวมถึงมีรถไฟฟ้าให้ใช้ในอนาคต
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนห้องฟังก์ชั่นครบ เกรดวัสดุสอดคล้องตามระดับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และซาวน่า ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	เหมาะสำหรับคนที่มองหาที่พักอาศัยใกล้กับที่ทำงานบนถนนแจ้งวัฒนะเพื่อลดเวลาในการเดินทาง ยกระดับคุณภาพชีวิต
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.92	ดี