รีวิว คอนโด เดอะ นิช ไอดี พระราม 2 THE NICHE ID RAMA 2

โพสโดย : nan / วันที่ : 24 April 2017

รีวิว คอนโด เดอะ นิช ไอดี พระราม 2 THE NICHE ID RAMA 2

วันนี้ผมมีโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่มาฝากกับโครงการ The Niche Id พระราม 2 ของ เสนา ดีเวลลอปเมนท์ เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ตั้งอยู่ห่างจากถนนพระราม 2 ประมาณ 300 ม. ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ภายในโครงการมีสวนหย่อม สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พร้อมรถกอล์ฟบริการรับส่งฟรีจากโครงการถึงปากทางถนนพระราม 2 ตลอด 24 ชม. โครงการนี้มีแบบห้องให้เลือก 2 แบบในราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท

ชื่อโครงการ	เดอะ นิช ไอดี พระราม 2 / THE NICHE ID RAMA 2
เจ้าของโครงการ	เสนา ดีเวลลอปเมนท์ / Sena Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 30.00 , 34.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่ 3 งาน 11.70 ตร.ว.
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	616 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	พระรามที่ 2, ดาวคะนอง, บางขุนเทียน
ขนส่งสาธารณะ	รถเมล์ รถสองแถว รถตู้
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนพระราม 2 แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เปิดขาย 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2557
ราคา	เริ่มต้น 1.5 ล้านบาท (ณ มิถุนายน 2559)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	45,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 460 ม. Central พระราม 2 : 4.3 กม. Big C พระราม 2 : 3.8 กม. Tesco Lotus พระราม 2 : 6.3 กม. HomePro : 3.6 กม. Mc Donald’s Drive Thru : 3.6 กม. รพ.พระราม 2 : 9.3 กม. รพ.บางมด : 1.8 กม. รพ.นครธน : 11 กม. รพ.บางกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 3 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี : 9.7 กม. จุดลงทางด่วน : 2.7 กม. จุดขึ้นทางด่วน : 850 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ (ระบบเกลือ) – ฟิตเนส – ประตู Key Card – สวนหย่อม – ห้องสมุด – ร้านสะดวกซื้อ Super Save เปิดบริการ 24 ชม. – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิด
จุดเด่นของโครงการ	เดอะนิช ไอดี พระราม 2 โมเดิร์น ชิค คอนโดมิเนียมที่ออกแบบการใช้ชีวิตทันสมัยได้อย่างลงตัว ด้วยการแบ่งพื้นที่ใช้สอย พร้อมปรับฟังก์ชั่น เปลี่ยนพื้นที่ ด้วยเฟอร์นิเจอร์แนวคิดใหม่ ตามไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณ ให้คุณสนุกกับการใช้ชีวิตในทุกวัน

คอนโดใกล้เคียง
– คอนโด J CONDO พระราม 2
– คอนโด ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม
– พลัม คอนโด พระราม 2
– คอนโด เซอราโน่ พระราม 2
– คอนโด เดอะ นิช ไอดี พระราม 2
– คอนโด เดอะ นิช ไอดี พระราม 2 เฟส 2
– คอนโด เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2
– คอนโด อีส พระราม 2
– อิซซี่ คอนโด สุขสวัสดิ์
– คอนโด ออริจินส์ บางมด – พระราม 2
– คอนโด ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ – พระราม 2
– คอนโด สมาร์ท พระราม 2

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพระราม 2 แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพฯ

map-01

พิกัด : 13.676878, 100.468743

1-01

ทำเลโครงการ The Niche iD พระราม 2 ตั้งอยู่ในโซนพระราม 2 ซึ่งเข้าซอยมาประมาณ 300 ม. โดยซอยทางเข้านั้นจะอยู่ติดกับถนนพระราม 2 เลยอยู่ระหว่างพระราม 2 ซอย 29 และพระราม 2 ซอย 31 ถนนพระราม 2 เป็นถนนที่เริ่มตั้งแต่แยกสุขสวัสดิ์และวิ่งลงไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมบริเวณทางแยกต่างระดับวังมะนาว จังหวัดราชบุรี จะเห็นว่าเส้นพระราม 2 ค่อนข้างสำคัญกับย่านนี้เลยก็ว่าได้ การเดินทางไปยังภาคใต้ก็จะใช้เส้นนี้เป็นส่วนใหญ่ครับ โดยผ่านสมุทรสาคร สมุทรสงคราม เพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ ระนอง และเข้าสู่ภาคใต้ สุราษฎร์ธานี ภูเก็ต ตรัง ฯลฯ

ตัวถนนพระราม 2 มีเส้นที่เชื่อมไปยังเส้นสำคัญอื่นๆได้ โดยจะมีถนนเชื่อมอย่างถนนกาญจนาภิเษกไปออกถนนเอกชัย ถนนกัลปพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม บรมราชชนนี เลยไปโซนนนทบุรี บางใหญ่ บางบัวทองได้ รวมไปถึงเส้นย่อยๆต่างๆด้วย

การเดินทางเข้าเมืองหลักๆ ก็จะให้เส้นพระราม 2 ออกมาถนนใหญ่ก็ตรงไปกลับรถประมาณ 600 ม.จากปากทางจะถึงสะพานกลับรถ จากนั้นก็วิ่งมาออกถนนสุขสวัสดิ์ และไปเชื่อมกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและไปเข้ากรุงธนบุรีตรงแยกตากสิน แล้วก็เข้าสาทร สีลม สวนลุมพินีได้เลย หรือถ้าจากถนนพระราม 2 กลับรถมาก็จะมีจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครให้ ได้ทั้งเข้าเมืองและออกเมืองเลยครับ

การเดินทางโดยรถสาธารณะตัวโครงการมีรถกอล์ฟบริการฟรี รับส่งลูกบ้านจากโครงการถึงปากทางถนนพระราม 2 ตลอด 24 ชั่วโมง ออกมาปากทางมีป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านหลายสาย มีรถสองแถว Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาโบกขึ้นได้เลย ส่วนรถไฟฟ้าสถานีที่ใกล้สุดคือ BTS วงเวียนใหญ่ และ BTS โพธิ์นิมิตร ระยะจากโครงการมาประมาณ 9.3 กม.

5-01

จากภาพถ่ายดาวเทียมทำเลโดยรอบโครงการส่วนใหญ่ย่านนี้จะเต็มไปด้วยชุมชนบ้านพักอาศัยครับ มีวัดอยู่ใกล้แหล่งชุมชน ปากทางเข้าโครงการมีบริษัทขายรถเครน อีกฝั่งเป็นสำนักงานขายอยู่ ถัดเข้ามาอีกก่อนถึงโครงการจะมีที่ดินของเสนาซึ่งจะเป็นโครงการในอนาคตครับ

2-01

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนเฉลิมมหานครมุ่งหน้าสมุทรสาคร จนมาลงทางด่วนเข้าถนนพระราม 2 และชิดซ้ายประมาณ 300 ม. จะถึงทางเข้าโครงการครับ และเข้าซอยไปอีกประมาณ 300 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนเฉลิมมหานคร > ถนนพระราม 2 > ซอยโครงการ > The Niche iD พระราม 2

1-01

เริ่มจากบนทางด่วนเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าไปดาวคะนองครับ

2-01

ขับตามป้ายดาวคะนองไปเรื่อยๆ

5-01

ตรงตามป้ายดาวคะนองไปอีกครับ

6-01

จากนั้นจะเจอตึก Star View ขวามือ

1-01

แล้วก็จะขึ้นสะพานพระรามเก้า ขวามือมองเห็นสำนักงานใหญ่กสิกรไทย ราษฎร์บูรณะ

2-01

ลงสะพานมาจะเจอป้ายดาวคะนอง ให้วิ่งตรงตามป้ายไปครับ

3-01

จากนั้นจะเจอป้ายสมุทรสาคร ให้ตามป้ายสมุทรสาครครับ

1-01

ขับมาจนเจอรพ.บางประกอก 9 ขวามือ ก็จะถึงทางลงแล้ว

2-01

ลงทางด่วนไปก็จะเป็นถนนพระราม 2 ครับ

3-01

ลงทางด่วนมาจะเจอป้ายออกทางขนาน ให้เราชิดซ้ายได้เลย

4-01

และจะเจอป้ายบอกสะพานกลับรถให้ชิดซ้ายออกได้เลยครับ

5-01

จากนั้นจะเห็นสะพานลอย ข้างหน้าซ้ายมือก็จะเป็นทางเข้าโครงการครับ จุดนี้เราต้องชะลอรถและเบี่ยงออกไปซ้ายสุดได้เลย

6-01

ชะลอรถและเบี่ยงซ้ายสุดเลยครับ แต่ต้องระวังรถซ้ายมือด้วยนะครับ

7-01

มองจากบนสะพานลอยจะเห็นทางเข้าโครงการทางซ้ายมือ มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ

4-01

จากนั้นเข้าซอยโครงการไปประมาณ 300 ม. สุดซอยโครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

8-01

จากบนสะพานลอยมองไปจะเห็นทางเข้าโครงการแบบนี้ครับ

9-01

เดินลงมาจากสะพานลอยมาจะเจอป้ายรถเมล์ซ้ายมือ

10-01

เลยมาหน่อยมีทางเดินเข้าไปยังสำนักงานขาย

11-01

เลยมาอีกก็จะเป็นซอยทางเข้าโครงการ

12-01

มองกลับไปที่สะพานลอยจะเห็นแบบนี้ครับ

13-01

ด้านหน้าปากซอยโครงการมีป้ายโครงการบอกไว้แบบนี้

มองเข้าไปในซอยโครงการจะเป็นถนนขนาด 2 เลน

15-01

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ปากทางจะเห็นถนนพระราม 2

16-01

กลับมาข้างในต่อ จากปากทางเข้าไปอีกประมาณ 300 ม. จะถึงโครงการครับ

17-01

เลยมาหน่อยจะเจอทางเข้าที่จอดรถสำนักงานขาย

ทางเข้าสำนักงานขายอยู่ด้านในนี้ครับ

19-01

เดินเข้าไปด้านในกันต่อครับ สองฝั่งทางจะเห็นว่ามีต้นไม้ปลูกไว้ตลอดแนว

เลยมาอีกซ้ายมือมีที่จอดจักรยาน

มองเข้าไปด้านในเป็นลานโล่งๆ มีร้านซักรีด 1 ร้าน

ในอนาคตจะมีร้าน Super Save Minimart Shop มินิมาร์ทเปิดให้บริการตลอด 24 ชม.

กลับมาทางเดิม จะเจอสะพานข้ามคลองเล็กๆครับ

มองไปด้านข้างของสะพานจะเป็นแนวรั้วของบริษัทขายรถเครนด้านหน้า

เดินลงสะพานมาฝั่งซ้ายจะเป็นที่ดินของเสนาเอง ซึ่งจะเป็นโครงการในอนาคตครับ

ตรงเข้ามาอีกจะเจอทางโค้ง ขวามือมีศาลพระพรหม

เลี้ยวตามโค้งมาแล้วเดินเข้าไปอีกครับ

ฝั่งขวามือนอกรั้วจะเห็นอาคารสูง 2 ชั้น เป็นห้องเช่า หอพักครับ

หันกลับมาทางเดิม ซ้ายมือก็จะเป็นที่ดินของเสนาที่จะเป็นโครงการในอนาคตครับ

ตรงมาสุดซอยก็จะเจอทางเข้าโครงการข้างหน้าครับ

ติดกับทางเข้าโครงการ ขวามือจะเป็นบ้านพักอาศัย

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ

6-01

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือติดกับหอพัก และบ้านพักอาศัย ทิศใต้กับทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย ทิศตะวันตกติดกับการประปานครหลวง

3-01

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการต้องออกมาปากทางถนนพระรามสองครับ เดินเลยมาหน่อยมี 7-11 และร้านอาหาร ร้านก๋วยเตี๋ยว ห่างจากโครงการประมาณ 460 ม. นั่งรถกอล์ฟมาลงปากทางแล้วก็เดินเลยไปหน่อยครับ นอกนั้นก็ไม่ค่อยมีอะไรครับ ต้องเลยไปอีกหน่อยจะมีตลาดครับ เส้นพระราม 2 จะมีห้างสรรพสินค้าทั้งสองฝั่งเลยทั้ง Big C , Tesco Lotus , Central พระราม 2 ระยะทางก็ไม่ได้ไกลจากโครงการเลย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

7-11 : 460 ม.
Central พระราม 2 : 4.3 กม.
Big C พระราม 2 : 3.8 กม.
Tesco Lotus พระราม 2 : 6.3 กม.
HomePro : 3.6 กม.
Mc Donald’s Drive Thru : 3.6 กม.
รพ.พระราม 2 : 9.3 กม.
รพ.บางมด : 1.8 กม.
รพ.นครธน : 11 กม.
รพ.บางกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 3 กม.
ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี : 9.7 กม.
จุดลงทางด่วน : 2.7 กม.
จุดขึ้นทางด่วน : 850 ม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

1-01

ถนนพระราม 2 : 300 ม.
ถนนกาญจนาภิเษก : 8 กม.
ถนนเอกชัย : 5.7 กม.
ถนนราชพฤกษ์ : 6.6 กม.
ถนนเพชรเกษม : 8.8 กม.
ถนนสุขสวัสดิ์ : 4.3 กม.
ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 5.8 กม.
ทางด่วนเฉลิมมหานคร : 2.7 กม.
แยกดาวคะนอง : 5.8 กม.
แยกมไหสวรรค์ : 7.6 กม.
แยกตากสิน : 8.9 กม.

โครงการ

ms-01

Master Plan จากทางเข้ามีป้อมยาม เข้ามาบังคับเลี้ยวไปทางอาคาร C จอดรถได้ตั้งแต่ใกล้ๆกับทางเข้าเลย และที่ใต้อาคารคิดเป็น 40% ไม่รวมซ้อนคัน ถนนจะเชื่อมวนมาจนถึงอาคาร A และ B ครับ ตัวอาคารทั้งสามจะล้อมรอบ Facility อยู่ มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนหย่อม แต่ละอาคารจะมีลิฟท์ให้ 2 ตัวครับ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ซ้ายมือมีป้ายชื่อโครงการ ติดกันเป็นป้อมยาม และเป็นไม้กระดกแยกทางเข้าออก

มองเข้าไปด้านในจะเห็นแบบนี้ครับ

ลูกบ้านจะต้องใช้ Key Card แตะในการเข้าออกทุกครั้ง

เดินเข้ามาจะเจอพื้นที่โล่งก่อน ผมจะพาเดินวนไปทางซ้ายไปทางอาคาร C ก่อน และไปอาคาร A ด้านใน มาออกตรงอาคาร B (ผ่านที่จอดรถใต้อาคารทั้ง 3 อาคาร) ตรงกลางระหว่างอาคารเป็น Facility ครับ

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปด้านหน้าทางเข้า

เลี้ยวซ้ายมาจะเจอที่จอดรถกลางแจ้งซ้ายมือ

ถัดเข้ามาจะเจอที่จอดรถกลางแจ้งอีกจุดทางขวามือ และสามารถเดินเข้าไปยัง Facility ครับ

ผมเดินเข้ามาใต้อาคาร C ก่อน ที่ชั้น 1 ทุกอาคารจะเป็นที่จอดรถทั้งหมดครับ

มองไปทางขวามือจะเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์

ถัดเข้ามาอีกก็จะเป็นที่จอดรถยนต์ซ้ายขวา และจอดซ้อนฝั่งซ้ายได้ ที่เห็นแนวเส้นตรงสีขาวนั่นแหละครับ

จากนั้นจะเจอทางเข้าอาคาร C ซ้ายมือ

ทางเข้าจะเป็นประตูกระจกบานเปิด 1 บานต้องใช้ Key Card ขวามือมีประตูออกมาจากบันไดหนีไฟ

เดินเลยมาก็จะเป็นที่จอดรถอยู่ครับ

เดินมาสุดอาคาร C จะมีที่จอดรถด้านนอกอีก

มองออกไปจะเห็นที่จอดรถกลางแจ้ง และทางเชื่อมไปยังอาคาร A

มองไปอีกฝั่งก็จะมีที่จอดรถกลางแจ้งครับ ถัดไปจะเห็นต้นไม้ตรงสวนหย่อมส่วนกลาง

เดินเข้ามาใต้อาคาร A

เลี้ยวขวามาก็จะเห็นที่จอดรถสองฝั่ง

เลยมาอีกก็จะเจอทางเข้าอาคาร A ขวามือ

ทางเข้าอาคาร A สามารถเดินเชื่อมไปยังส่วนหย่อมได้

เดินมาตรงมุมเลี้ยวไปอีกฝั่ง

เดินมาก็จะเจอที่จอดรถสองฝั่ง และจอดซ้อนคันได้ฝั่งขวา

เดินมาสุดอาคาร A มองออกไปจะเห็นอาคาร B ครับ

ขวามือมีที่จอดกลางแจ้งอีก

เดินมาใต้อาคาร B ต่อ

เดินมาสุดอีกฝั่ง มองออกไปฝั่งประตู่ทางเข้าโครงการ

จากนั้นจะเจอทางเข้าอาคาร B แบบนี้ครับ

ถัดมาก็จะเป็นทางออกไปตรงด้านหน้าโครงการ

ผมจะพาไปดูส่วนกลางต่อครับ ส่วนกลางของโครงการนี้จะอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด ทำไว้ตรงกลางระหว่าง 3 อาคาร จากที่จอดรถกลางแจ้งมองไปจะเห็นส่วนกลาง

เดินเข้ามาจะเจอทางเข้าไปยังสระว่ายน้ำและฟิตเนสขวามือ ซ้ายมือมีทางเดินไปยังสวนหย่อม

เราเดินไปดูสวนหย่อมกันก่อนนะครับ

ตามทางเดินจะมีไม้พุ่มตลอดแนวสองฝั่ง พร้อมไฟส่องสว่าง

เดินเลยมาจะเจอไม้ใหญ่ มีสนามหญ้า พร้อมที่นั่งเล่น

เดินเลยเข้าไปอีกครับ

มีทางเดินเชื่อมมาจากที่จอดรถแต่ละอาคารได้

เลยมาอีกมีสนามเด็กเล่น วางเครื่องเล่นมาสองอย่าง

มองไปปลายสวนฝั่งอาคาร A

ปลายสุดมีต้นไม้ใหญ่ และสนามหญ้าโล่งๆ

มองกลับไปด้านหน้าที่เราเดินเข้ามาจะเห็นแบบนี้

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

กลับมาตรงทางเข้าสวนกลางด้านใน

เดินเข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์ขวามือเป็นส่วนของนิติบุคคลครับ ซ้ายมือมีที่นั่งรองรับไว้

มองไปจะเห็นประตูออกไปยังสระว่ายน้ำ และฟิตเนส ขวามือมีห้องประชุม

ห้องนี้สามารถเป็นห้องประชุม ห้องอ่านหนังสือกับเพื่อนๆ สามารถเปิดปิดประตูแยกส่วนได้

ภายในวางชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้มาให้

มองกลับออกมาด้านนอก ขวามือเป็นประตูออกไปยังสระว่ายน้ำ

ประตูออกไปยังสระว่ายน้ำด้านนอกเป็นบานเปิด 2 บาน

เดินออกมาจะเจอลานโล่ง ขวามือเป็นห้องน้ำแยกชาย หญิง ห้องกระจกที่เห็นเป็นฟิตเนส ซ้ายมือเป็นสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้งครับ

ทางเข้าห้องน้ำชายอยู่ขวามือ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำหญิง

ภายในห้องน้ำชาย เดินเข้ามาจะเจออ่างล้างหน้าก่อน

ฝั่งตรงข้ามเป็นโถปัสสาวะ 2 โถ

ด้านในเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องนำ้

กลับออกมาด้านนอกไปดูห้องฟิตเนสขวามือกันต่อ

เดินเข้ามาด้านในวางเครื่องเล่นไว้ 6 เครื่อง

มีลู่วิ่ง 2 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกายแบบปรับระดับได้ 1 ตัว

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

ดัมเบล 1 ชุด

มองออกไปด้านนอก ผนังฝั่งนี้จะเป็นกระจกทั้งมหด

เดินออกมาด้านนอกจะเจอทางเดินขึ้นไปยังสระว่ายน้ำ

สระส่วนแรกจะเป็นสระเด็กครับ ขนาดสระว่ายน้ำ 17 x 7 ม. ระบบเกลือ ขวามือมีทางเดินริมสระ

มีเตียงนอนริมสระวางไว้ให้

ถัดเข้ามาด้านในมีอีก 2 เตียง

มองกลับไปอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้ครับ มีแนวไม้พุ่มล้อมรอบสระว่ายน้ำทั้งหมดช่วยบังสายตาจากคนที่เดินผ่านไปมาที่ชั้น 1

เราไปดูภายในอาคารกันหน่อยครับ ผมจะพามาดูอาคาร B ครับ ประตูทางเข้าจะเป็นกระจกบานเปิด 1 บาน

ต้องใช้ Key Card แตะก่อนทุกครั้ง

เดินเข้ามาด้านในจะเจอโถงลิฟท์ มีลิฟท์ให้อาคารละ 2 ตัว ซ้ายมือจะเป็น Mail Box

มองไปที่ Mail Box

ด้านหน้าลิฟท์

ภายในลิฟท์มีกล้อง CCTV 1 ตัว

ตัวกดลิฟท์ด้านในไม่ต้องใช้ Key Card กดได้ทุกชั้น

โถงลิฟท์ชั้นพักอาศัยแต่ละชั้นจะเป็นแบบนี้ครับ มีเลขชั้นบอกที่ผนังซ้ายมมือ

ทางเดินจะล้อมรอบลิฟท์แบบนี้

อีกฝั่งเป็นห้องขยะ

โถงทางเดินแต่ละชั้นจะกว้าง 1.5 ม. พื้นปูกระเบื้อง

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มีทั้ง 2 แบบครับคือเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 30 และ 34 ตร.ม. โครงการขายแบบ Fully Furshid เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นในห้องตัวอย่างจะได้ตามนั้นเลย

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนใช้พื้นที่ร่วมกับส่วนรับประทานอาหาร ถัดไปด้านในเป็นห้องนอนมีฉากกั้นบานเลื่อน 3 บานให้ อีกฝั่งเป็นห้องครัวได้เป็นครัวเปิดไม่มีประตูกั้นมาให้จะติดเพิ่มก็ได้ครับ ติดกับครัวเป็นห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง จากส่วนครัวมีประตูบานเลื่อนออกไปยังระเบียงได้

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ตามรูปเลยครับ ส่วนนี้จะมีติดไว้อยู่หน้าห้องตัวอย่าง จะได้รู้ว่าอะไรได้หรือไม่ได้บ้างครับ

เริ่มจากประตูหน้าห้องบานสีขาว

มือจับประตูเป็นคันโยกโค้งๆ

เดินเข้ามาในห้องเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ถัดไปด้านในเป็นห้องนอนมีฉากกั้นบานเลื่อน 3 บานเปิดได้สองฝั่ง ขวามือเป็นห้องครัวและห้องน้ำ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.4 ม.

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูหน้าห้อง

ส่วนของห้องนั่งเล่นใช้พื้นที่ร่วมกันกับส่วนรับประทานอาหาร

ได้ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง

โต๊ะกลางสามารถยกฝาด้านบนขึ้นเพื่อเก็บของได้ หรือปรับเป็นโต๊ะทำงาน

ใต้โซฟาเป็นลิ้นชักสองอันเก็บของได้

ติดกับโซฟาเป็นชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.35 ม. ได้โต๊ะวางทีวี มีช่องเก็บของมาให้

ห้องนอนมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เลื่อนได้ซ้ายขวา

มือจับประตูบานเลื่อนห้องนอน

เปิดออกมาจะเป็นแบบนี้

ภายในห้องนอนมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ด้านล่างเป็นบาน Fixed

ได้เตียงขนาด 5 ฟุต

เหลือพื้นที่ข้างเตียงประมาณ 30 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 70 ซม. ใต้เตียงฝั่งนี้มีลิ้นชักเก็บของได้

ปลายเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า แอร์ติดปลายเตียง 1 ตัวของ York

ตู้เสื้อผ้าที่ได้ขนาด 2 บาน หน้าบานเป็นกระจกเงา 1 บาน

มองกลับไปด้านในจะเห็นแบบนี้ครับ

เราไปดูส่วนห้องครัวกันต่อ ส่วนครัวได้เป็นครัวเปิดไม่ได้มีประตูกั้นมาให้ ถ้าใครจะทำเพิ่มก็ได้ จะได้ไม่ส่งกลิ่นรบกวน

พื้นส่วนครัวได้เป็นกระเบื้อง ทำความสะอาดง่ายหน่อย

ภายในครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ ขวามือมีพื้นที่วางตู้เย็น

ชุดตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 1 บาน แบ่งช่องเก็บของมาให้

ชุดตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด และลิ้นชัก

ได้ Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน ไม่มีเตาไฟฟ้าให้นะครับต้องซื้อเพิ่มเอง

ในสุดมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บานออกไประเบียงหลังห้อง

เปิดมาจะเจอระเบียงขนาด 1.07 x 1.5 ม.

ผนังขวามือสามารถแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว ของแถมได้ 1 ตัวครับ

ใต้คอมเพลสเซอร์แอร์มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าได้ เดินระบบน้ำและปลั๊กไฟไว้ให้

ปลั๊กไฟมีฝาครอบให้เรียบร้อย

มองกลับเข้าไปด้านในจะเห็นห้องน้ำ

ภายในห้องนำ้แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง แต่ไม่ได้แถมฉากกั้นให้นะครับต้องติดเพิ่มเอง

ได้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา

ชุดอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ Cotto วางใกล้กัน

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมที่วางสบู่ 1 ก้อน อาจจะต้องติดชั้นวางของเพิ่มครับ

หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.25 x 0.85 ม.

ธรณีประตูทำมาสูงพอประมาณ กันน้ำเลอะเทอะด้านนอกได้

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนใช้พื้นที่ร่วมกับส่วนรับประทานอาหาร ถัดไปเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวเปิดสามารถกั้นแยกส่วนเพิ่มได้ พื้นที่ครัวมีขนาดกว้างกว่าแบบแรก อีกฝั่งเป็นห้องน้ำและห้องนอน ห้องน้ำสามารถเข้าได้ 2 ทางคือจากห้องนั่งเล่น และห้องนอนครับ

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ตามรูปเลยครับ

เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ด้านในเป็นส่วนครัวและห้องนอน ขวามือเป็นห้องน้ำสามารถเข้าออกได้สองทาง พื้นได้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูหน้าห้อง

ส่วนห้องนั่งเล่นให้พื้นที่ร่วมกับส่วนรับประทานอาหาร ชุดโซฟารับแขก และโต๊ะรับประทานอาหารได้เหมือนห้องแรก

ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง

โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.35 ม. ได้โต๊ะวางทีวีเหมือนกันครับ ด้านในเป็นห้องน้ำมีประตูเข้าออกได้สองทางจากในห้องนอนและห้องนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นห้องนอน

ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นห้องครัวได้เป็นครัวเปิดแต่สามารถทำฉากกั้นเพิ่มได้ครับ ขวามือเป็นห้องนอน

ในครัวได้ชุดเคาน์เตอร์เหมือนกัน

ด้านในสุดเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาเจอระเบียงขนาด 1.68 x 1.05 ม.

ผนังซ้ายมือแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์

ใต้คอมเพลสเซอร์แอร์มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าได้ เดินระบบน้ำไว้ให้พร้อมปลั๊กไฟ

กลับเข้ามาด้านใน

เราไปดูห้องนอนกันต่อ ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอนได้เตียงขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.3 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 77 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 70 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.2 ม.

ปลายเตียงมีโต๊ะวางทีวีให้ เป็นลิ้นชักไว้เก็บของได้

ด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำวางตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าที่ได้ขนาด 2 บานเหมือนห้องแรก

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ชุดสุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto ทั้งหมด

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ไม่ได้แถมฉากกั้นมาให้

ธรณีประตูสูงพอประมาณ กันน้ำเลอะเทอะออกด้านนอกได้ครับ

ห้องน้ำมีทางเข้าออกสองทางคือจากห้องนอน และห้องนั่งเล่น

ราคา (มิ.ย.59)

1 ห้องนอน อาคาร A ห้อง A817 ขนาด 30.26 ตร.ม. ราคา 1.758 ล้านบาท ราคาพิเศษ 1.59 ล้านบาท
1 ห้องนอน อาคาร B ห้อง B724 ขนาด 34.57 ตร.ม. ราคา 2.136 ล้านบาท ราคาพิเศษ 1.79 ล้านบาท
1 ห้องนอน อาคาร C ห้อง C607 ขนาด 34.43 ตร.ม. ราคา 1.945 ล้านบาท ราคาพิเศษ 1.65 ล้านบาท

จอง 5,000 บาท : ทำสัญญา 60,000 – 25,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Niche id พระราม 2 ตั้งอยู่ในย่านพระราม 2 ซึ่งเข้าจากปากทางเข้าโครงการพระราม 2 ไปประมาณ 300 ม. ทำเลโดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัย ด้านหลังโครงการเป็นการประปานครหลวงครับ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการจะไม่ค่อยคึกคักมากนัก มี 7-11 ตรงเส้นพระราม 2 มีร้านก๋วยเตี๋ยว ข้าวหมูแดง ขนมหวาน ส่วนตลาดสดต้องขับเลยไปหน่อย หรือจะให้คึกคักก็จะอยู่ช่วงเซ็นทรัลพระราม 2 และ Big C ไปจุดเดียวเดินได้ทั้งสองห้างและมีตลาดเล็กด้านหน้า เส้นพระราม 2 มีห้างสรรพสินค้าตลอดแนวสองฝั่งทางเยอะพอสมควรทั้ง Big C , Lotus , Central พระราม 2 , Home Pro

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ค่อนข้างสะดวกเนื่องจากปากทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนพระราม 2 จุดกลับรถก็ไม่ไกล เดินทางเข้าเมืองสะดวกออกสุขสวัสดิ์ เข้าสมเด็จพระเจ้าตากสิน และกรุงธนบุรี เข้าสาทร สีลม สามย่าน ลุมพินีได้เลย หรือจะขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครก็ได้ครับจุดขึ้นลงอยู่ใกล้เลยสะดวกดี ถ้าจะไปโซนนอกเมืองเส้นพระราม 2 มีเส้นเชื่อมไปยังถนนเอกชัย ถนนกัลปพฤกษ์ เพชรเกษม หรือออกต่างจังหวัดไปสมุทรสาคร สมุทรสงคราม เพชรบุรี ยาวลงภาคใต้ได้เลย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ภายในโครงการมีรถกอล์ฟรับส่งฟรีจากโครงการถึงหน้าปากทางถนนพระราม 2 ตลอด 24 ชม.ครับ ออกมาปากทางก็จะมีป้ายรถเมล์อยู่ติดกับสะพานลอย มีทั้งรถเมล์ รถตู้ รถสองแถววิ่งผ่านไปมาหลายสาย ก็ไม่ถึงกับลำบากถ้าไม่มีรถส่วนตัว Taxi และ วินมอเตอร์ไซค์สามารถโบกขึ้นได้เลยครับ ส่วนรถไฟฟ้าต้องใกล้สุดต้องไปขึ้นที่สถานี โพธินิมิตรและวงเวียนใหญ่ ระยะทางเท่ากันครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวอาคารออกแบบมาเป็น 3 อาคารแบ่งเป็นอาคาร A , B , C ล้อมรอบ Facility ที่ชั้น 1 โดยอาคาร A และ B เป็นรูปตัว L ส่วนอาคาร C เป็นรูปตัว I จัดวางลงบนพื้นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 4-3-11.7 ไร่ ซึ่งมีการจัดวางผังมีได้เต็มพื้นที่ ถนนในโครงการจะเป็นแบบรอดใต้อาคาร และเป็นที่จอดรถใต้อาคารที่ชั้น 1 แบ่งเป็นสองฝั่ง ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ทั้งสามอาคาร

การออกแบบในห้องพักอาศัยมีให้เลือก 2 แบบคือ 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. , 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. แต่ละ Type ก็มีรูปแบบพื้นที่การใช้งานคล้ายกัน แตกต่างกันที่ฟังก์ชั่นและพื้นที่ โดยทางโครงการขายแบบ Fully Furshid มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ พื้นห้องได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง ได้โต๊ะวางทีวี ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง โต๊ะรับประทานอาหาร ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ชุดเคาน์เตอร์ครัว Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน ไม่มีเตาไฟฟ้าให้ต้องติดเพิ่มเอง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto ฉากกั้นอาบน้ำไม่มีให้ต้องติดเพิ่มเอง แอร์ได้ 1 ตัวของ York

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 มีสระว่ายน้ำขนาด 17 x 7 ม. ระบบเกลือ พร้อมเตียงนอนริมสระ มีที่นั่งพักผ่อน ห้องประชุม สวนหย่อมขนาดใหญ่มีสนามเด็กเล่นและสนามหญ้า ตกแต่งสวนด้วยไม้พุ่มไม้ใหญ่ สำหรับลิฟต์มีให้อาคารละ 2 ตัว ที่จอดรถ 40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.3	อยู่ห่างจากถนนพระราม 2 ประมาณ 300 ม. ใกล้ทางด่วน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	การเดินทางสะดวกติดถนนพระราม 2 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถกอล์ฟบริการฟรี 24 ชม. จากโครงการถึงปากทางพระราม 2 มีรถเมล์, รถสองแถว, รถตู้
ห้องและวัสดุ	7.3	วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Furshid หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.3	Facility หลักๆอยู่ที่ชั้น 1 มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม
ความคุ้มค่ากับราคา	7.3	เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ย่านนี้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.45	ดี