รีวิว คอนโด ยูนิโอ จรัญฯ 3 UNiO Charan 3
สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ผมมีข้อมมูลโครงการใหม่ที่มีชื่อว่า ยูนิโอ จรัญฯ 3 UNiO Charan 3 ของ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์
โครงการรูปแบบใหม่สำหรับการอยู่อาศัย เน้นคนรุ่นใหม่วัยเริ่มต้นทำงาน และกลุ่มลูกค้าระดับกลาง
ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 17 ไร่ ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 10 อาคาร จำนวนห้องพัก 1,932 ยูนิต รูปแบบห้อง Studio ขนาด 28.00 ตร.ม. ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีท่าพระ 900 เมตร ในราคาเริ่มต้นเพียง 999,900 บาท
| ชื่อโครงการ | ยูนิโอ จรัญฯ 3 UNIO Charan 3 |
| เจ้าของโครงการ | อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – Studio ขนาด 28.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 17-0-66.62 ไร่ |
| จำนวนตึก | 10 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 1,932 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 634 คัน หรือประมาณ 33% ไม่รวมซ้อนคัน |
| โซน | จรัญสนิทวงศ์, ท่าพระ, เพชรเกษม |
| ขนส่งสาธารณะ | – รถไฟฟ้า MRT ท่าพระ |
| รถโดยสารที่ผ่าน | ปอ.พ. 10-2, 40, 42, 56, 57, 68, 79, 80, 108, 157, 171, 175, 509, 542 |
| ที่ตั้ง | จรัญสนิทวงศ์ ซอย 3 แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ |
| กำหนดการ | พ.ศ. 2558 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ต้นปีพ.ศ. 2560 |
| ราคา | เริ่มต้น 999,900 บาท (ส.ค. 2558) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 35,700 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่ากองทุน 300 บาท ค่าส่วนกลาง 35 บาท |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | – รถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ : 1.0 กม. – เดอะมอลล์ ท่าพระ : 3.0 กม. – สถานีตำรวจท่าพระ : 300 เมตร – วัดท่าพระ : 600 เมตร – สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ : 1.8 กม. – มหาวิทยาลัยสยาม : 3.5 กม. – สถานีรถไฟตลาดพลู : 2.7 กม. – โรงพยาบาลบางไผ่ : 2.2 กม. – โรงพยาบาลพญาไท 3 : 2.3 กม. – โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.9 กม. – โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี : 4.4 กม. – มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จ : 3.4 กม. – มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี : 3.4 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – Lobby, Mail Box – สระว่ายน้ำ – เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง – สวนสาธารณะ – ห้องน้ำ + ล็อกเกอร์ – Key Card – CCTV – รปภ. 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ | ยูนิโอ คอนโด จรัญฯ 3 คอนโดสำหรับคนรุ่นใหม่ วัยเริ่มต้นทำงาน และกลุ่มลูกค้าระดับกลาง เริ่ม 999,999 บาท |
ที่ตั้งโครงการ
จรัญสนิทวงศ์ ซอย 3 แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ
คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
การเดินทาง
ก่อนอื่นต้องขอแจ้งก่อนว่าตัวสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการนั้นอยู่คนละที่กัน โดยเส้นทางที่ผมใช้เดินทางในวันนี้ผมเลือกใช้ถนนพระราม 3 วิ่งขึ้นสะพานสูงพระราม 3 ลงที่ถนนรัชดาภิเษก ผมขอขยายความคำว่าถนนรัชดาภิเษกนิดนึง หลายคนคงสับสนว่าถนนรัชดาภิเษกนั้นน่าจะอยู่แถวๆพระราม 9 ห้วยขวางแต่จริงๆแล้วถนนรัชดาภิเษกเป็นถนนที่มีความยาวมาก โดยรัชดาภิเษกแถวๆโครงการยูนิโอ จะเรียกว่ารัชดาภิเษกช่วงท่าพระครับ กลับมาที่การเดินทางกันต่อ หลังจากที่ลงสะพานพระราม 3 แล้วเราจะวิ่งผ่านหน้าห้างเดอะมอลล์ท่าพระ ผ่าน BTS ตลาดพลูแล้วเราจะเห็นสำนักงานขายอยู่ด้านซ้ายมือครับ ส่วนตัวโครงการเราจะต้องมุ่งหน้าตรงต่อไปผ่านแยกท่าพระแล้วเข้าซอยจรัญ 3 โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ
เริ่มต้นจากถนนพระราม 3 มุ่งหน้าไปทางสะพานกรุงเทพและสะพานพระราม 3
ขับมาตามถนนพระราม 3 จนมองเห็นป้ายรัชดาภิเษกให้อยู่ช่องจราจรทางขวาไว้ครับ ส่วนเลนขวาสุดจะเป็นช่องทางของรถ BRT
ขึ้นสะพานพระราม 3
บนสะพานพระราม 3 วิ่งไปทางถนนรัชดาภิเษก
บนสะพานมีทางแยกซ้ายสำหรับไปถนนตากสินและแยกมไหสวรรย์ ให้เราตรงไปทางรัชดาภิเษก
หลังจากลงสะพานมา มองเห็นเดอะมอลล์ท่าพระ อยู่ทางขวา
ผ่านสี่แยกบริเวณใต้สถานี BTS ตลาดพลู ให้ตรงต่อไปครับ
ขับมาตามทางเราจะขึ้นสะพานข้ามคลองบางกอกใหญ่ ผมจะแวะที่สำนักงานขายก่อนให้เราชิดซ้ายครับ ส่วนตัวโครงการยูนิโอเราสามารถชิดขวาลงอุโมงค์เลี่ยงแยกท่าพระได้
พอลงสะพานมาจะถึงสำนักงานขายยูนิโอ จรัญฯ 3 ทันที
ก่อนจะเข้าไปชมด้านในสำนักงานขาย ผมขอพาออกเดินทางต่อไปดูที่ตั้งโครงการกันก่อนครับ พอเราออกจากสำนักงานขายเราสามารถออกขวาเพื่อลงอุโมงค์เลี่ยงแยกท่าพระได้ แต่ผมจะวิ่งด้านบนเพื่อพาชมบรรยากาศแยกท่าพระไปในตัวครับ
ที่แยกท่าพระเราจะเห็นงานก่อสร้าง MRT สถานีท่าพระ กำหนดการเปิดใช้ปี 2560 ให้เราตรงไปถนนจรัญสนิทวงศ์
พอเข้าสู่ถนนจรัญสนิทวงศ์หรือขึ้นมาจากอุโมงค์ ให้เราเตรียมชิดซ้ายเลยครับ
จรัญสนิทวงศ์ซอย 3 จะห่างจากแยกท่าพระประมาณ 500 เมตร ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยครับ
โครงการยูนิโอ จรัญฯ3 อยู่ลึกเข้าไปในซอยประมาณ 550 เมตร และระยะจากปากซอยถึง MRT ท่าพระประมาณ 500 เมตร รวมแล้วระยะทางอยู่ที่ประมาณ 1 กม.สำหรับลูกบ้านที่มองถึงการใช้งานรถไฟฟ้าในอนาคต
ช่วงต้นซอยจรัญ 3 จะแคบหน่อยครับ รถพอสวนได้แต่ต้องถ้อยทีถ้อยอาศัยกัน ช่วงแคบนี้ระยะประมาณ 50 เมตร
พอเลยเข้ามาในซอยขนาดจะใหญ่กว่ารถสวนกันได้สะดวกขึ้น
จากปากซอย 550 เมตร จะถึงโครงการ UNiO จรัญฯ 3 อยู่ทางซ้ายมือครับ
แผนผังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินโดยจะแบ่งออกเป็นสองช่วง ช่วงแรกบางซื่อ-ท่าพระ ช่วงที่สองหัวลำโพง-บางแค เราจะเห็นว่าข้อดีข้องสถานีท่าพระคือเป็นจุดเชื่อมต่อของทั้งสองช่วงครับ โดยกำหนดการเปิดใช้งานน่าจะอยู่ที่ปลายปี 2560
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– รถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ : 1.0 กม.
– เดอะมอลล์ ท่าพระ : 3.0 กม.
– สถานีตำรวจท่าพระ : 300 เมตร
– วัดท่าพระ : 600 เมตร
– สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ : 1.8 กม.
– มหาวิทยาลัยสยาม : 3.5 กม.
– สถานีรถไฟตลาดพลู : 2.7 กม.
– โรงพยาบาลบางไผ่ : 2.2 กม.
– โรงพยาบาลพญาไท 3 : 2.3 กม.
– โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.9 กม.
– โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี : 4.4 กม.
– มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จ : 3.4 กม.
– มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี : 3.4 กม.
คอนโดใกล้เคียง
– Parkland เพชรเกษม-ท่าพระ
– ศุภาลัย ซิตี้โฮม ท่าพระ
– Motif วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู
– The President สาทร-ราชพฤกษ์
– Aspire สาทร-ตากสิน
– The Key สาทร-ราชพฤกษ์
– Tempo Grand วุฒากาศ
– Ideo วุฒากาศ
– The Key วุฒากาศ
– เพ-ลา วุฒากาศ
– Life @ ท่าพระ
– Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์
– Aspire สาทร-ท่าพระ
– The Parkland Grand ตากสิน
– The Parkland ตากสิน-ท่าพระ
– Ideo สาทร-ท่าพระ
– The Room สาทร-ตากสิน
ตอนนี้ผมอยู่ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 เพื่อพาทุกท่านชมบรรยากาศภายในซอยกัน
ถนนกว้าง 2 เลน ด้านในเป็นซอยตันไปสุดที่คลองบางกอกใหญ่
ลักษณะโครงสร้างเป็นชุมชนเก่าแก่
บรรยากาศหน้าโครงการมองไปทางด้านถนนใหญ่
ทางเข้าโครงการ ในปัจจุบันเริ่มก่อสร้างกันแล้วครับอยู่ในช่วงของการปรับปรุงที่ดิน (ส.ค. 2558)
บรรยากาศหน้าโครงการมองไปทางด้านหลัง
ผมจะเดินไปทางหน้าปากซอยกันครับ
สองข้างทางเป็นอาคารพาณิชย์เกือบจะทั้งหมด สูง 2-5 ชั้น
เดินมาจนช่วงกลางถึงต้นซอย มีร้านค้าอยู่ตลอดทางทั้งร้านอาหารร้านขายของชำร้านเสริมสวยและร้านเสื้อผ้า นอกจากนั้นก็มีร้านอื่นๆเช่นร้านซ่อมจักรยานยนต์ ร้านเข่าการ์ตูนร้านซักรีดเป็นต้น
ATM ไทยพาณิชย์
หน้า 7-11 มี ATM ของธนาคารกรุงเทพ ข้างๆมีศาลเจ้าแม่กวนอิม
ต้นซอยมีวินมอไซค์ และวินรถสองแถวที่บริการภายในซอยจรัญฯ 3
หน้าปากซอยจรัญฯ 3
มีสะพานลอยอยู่ที่หน้าปากซอย
บริเวณทางขึ้นสะพานมีร้านก๋วยเตี๋ยวเรือและก๋วยเตี๋ยวปลา
ขึ้นมาถ่ายบรรยากาศถนนบริเวณหน้าซอยจรัญฯ 3
ภาพรวมๆถนนจรัญสนิทวงศ์ ตอนนี้การเดินทางอาจจะลำบากหน่อยครับเพราะมีการก่อสร้างรางรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อท่าพระอยู่ วัดที่อยู่ตรงข้ามซอยด้านซ้ายคือวัดท่าพระ
บรรยากาศถนนจรัญสินทวงศ์
ป้ายรถประจำทางอยู่ห่างจากหน้าปากซอยประมาณ 100 เมตร
ผมจะกลับเข้าไปด้านในซอย
ผ่านหน้าโครงการมาประมาณ 300 เมตร ถึงซอยจรัญฯ แยก 3 ทางเข้าสน.ท่าพระ ซึ่งจะมีพื้นที่บางส่วนของโครงการติดกับซอยนี้
เป็นซอยส่วนบุคคลครับ ค่อนข้างเงียบ
เข้าไปด้านในบรรยากาศค่อนข้างร่มรื่น
คลองนี้เป็นคลองที่ผ่านตัวโครงการ ผมยืนอยู่สักพักเพื่อทดสอบกลิ่น ผลคือไม่มีกลิ่นครับ
เดินมาจนถึงบริเวณช่วงทางโค้ง หลังแนวกำแพงสีขาวที่มีลูกศรสีเหลืองคือพื้นที่โครงการ
เข้าไปด้านในเป็น สถานีตำรวจท่าพระ
ที่ดินของโครงการยูนิโอ 3
โมเดล
ภาพมุมสูงโครงการ
ลักษณะที่ดินโครงการผมลองนำแปลนมาวางลงบนกูเกิ้ลแมพเพื่อให้เห็นภาพคร่าวๆของที่ตั้งโครงการ องค์ประกอบของซอยจรัญฯ3 เป็นชุมชนเก่าแก่มีบ้านพักอาศัยสูง 2-4 ชั้น รอบๆโครงการมีพื้นที่สวนโล่งๆอยู่รอบโครงการ ด้านหลังมีสถานีตำรวจท่าพระโดยต้องเข้าจากซอยจรัญฯ3 แยก 3
พื้นที่โครงการมีขนาด 17 ไร่เศษ มีอาคารพักอาศัย 10 อาคาร สูงอาคารละ 8 ชั้น มีคลองแคไหลผ่านโครงการระหว่าง C และ D
ไปดูโมเดลกันครับ
ทางเข้าโครงการ ตึกที่อยู่ด้านหน้าสุดทางซ้ายของทางเข้าคืออาคาร A
ภาพรวมๆโมเดล ทางเข้าออกโครงกาอยู่ฝั่งทิศเหนือของโครงการ
เพื่อให้ง่ายต่อความเข้าใจผมจะแบ่งอธิบายโมเดลเป็น 3 โซนตามที่โครงการได้แบ่งไว้เป็นสีต่างๆ ได้แก่
โซนสีน้ำเงิน อาคาร A,B,C
โซนสีส้ม อาคาร D, E
โซนสีเขียว อาคาร F, G, H, I, J
โซนแรกคือโซนสีน้ำเงินประกอบด้วย 3 อาคารพักอาศัย A, B และ C
จากโซนสีน้ำเงินไปยังโซนสีส้มต้องขึ้นสะพานข้ามคลองเล็กๆ
โซนสีส้มมี 2 อาคารคือ อาคาร D และ E
ระหว่างโซนสีส้มและสีเขียว
โซนสีเขียวมี 5 อาคารประกอบด้วยอาคาร F, G, H, I และ J รวมถึงสระว่ายน้ำของโครงการตั้งอยู่ที่โซนนี้ด้วยครับ
โซนสีเขียวนี้มีพื้นที่ติดกับซอยจรัญ 3 แยก 3 ที่เป็นทางเข้า สน.ท่าพระ
Perspective สระว่ายน้ำ
Perspective ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง
Floor Plan
ชั้น 1 อาคาร A
ชั้น 2-8 อาคาร A
ชั้น 1 อาคาร B
ชั้น 2-8 อาคาร B
ชั้น 1 อาคาร C
ชั้น 2-8 อาคาร C
ชั้น 1 อาคาร D
ชั้น 2-8 อาคาร D
ชั้น 1 อาคาร E
ชั้น 2-8 อาคาร E
ชั้น 1 อาคาร F
ชั้น 2-8 อาคาร F
ชั้น 1 อาคาร G
ชั้น 2-8 อาคาร G
ชั้น 1 อาคาร H
ชั้น 2-8 อาคาร H
ชั้น 1 อาคาร I
ชั้น 2-8 อาคาร I
ชั้น 1 อาคาร J
ชั้น 2-8 อาคาร J
ห้องตัวอย่าง
นั่งพักดื่มน้ำดื่มท่าในสำนักงานขายกันสักครู่ครับ
สำนักงานขายมีสองชั้น รองรับลูกค้าได้เป็นจำนวนมาก
ทางโครงการมีห้องอยู่ 2 แบบคือ A1 และ A2 โดยทั้งสองแบบนั้นรูปแบบและขนาดเหมือนกัน แตกต่างกันเพียงแค่ตำแหน่งของประตูที่แบบ A2 จะอยู่ชิดขอบกำแพง ส่วนห้องตัวอย่างที่เราจะได้รับชมนั้นเป็นแบบ A1 ครับ เป็นห้องแบบ Studio ไม่มีแบ่งส่วนห้องนอนให้ครับ
โครงการมีการขายอยู่ 2 แบบ คือแบบ Fully Fitted ที่มีชุดครัวกับสุขภัณฑ์ให้ และอีกแบบคือราคาโปรโมชั่นที่ขายแบบห้องเปล่ามีให้เฉพาะชุดสุขภัณฑ์ครับ
ห้องแบบ A1 ขนาด 28.00 ตร.ม.
ภาพรวมๆห้องพักอาศัย เพดานห้องสูง 2.65 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. โคมไฟแบบกลม
รูปแบบห้องเป็นแบบสตูดิโอ ไม่มีแบ่งส่วนห้องนอนให้ครับ
มุมมองย้อนกลับมายังทางเข้าห้อง ส่วนแรกเป็นพื้นที่นั่งเล่นและวางโต๊ะทานข้าวสองที่นั่ง
ระยะดูทีวีห่างประมาณ 3 เมตรกว่าๆ ด้านข้างเห็นทางเข้าไปยังส่วนครัว
ส่วนของห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าที่อยู่ปลายเตียง ขออนุญาตย้ำอีกครั้งว่าเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งไม่มีให้นะครับ
หน้าต่างวัสดุอลูมิเนียมอบขาว
ภาพรวมๆอีกมุมนึง
ไปชมส่วนครัวและห้องน้ำกันต่อครับ
สำหรับเคาน์เตอร์ครัวนี้มีให้เฉพาะลูกค้าที่ซื้อในราคาปกติครับ มีทั้งบนและล่างยกเว้นเตาไมโครเวฟและตู้เย็น พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด
เคาน์เตอร์ด้านล่างวัสดุท๊อปครัวผิวปาร์ติเคิล
ซิงค์หลุมเดียว
เตาไฟฟ้า 2 หัว
เคาน์เตอร์ครัวด้านบน
ฮูดดูดควันของ MEX
ช่องวางตู้เย็น
ระเบียงห้อง ประตูบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมอบขาว
พื้นที่ระเบียง 1.5 x 1.2 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค วางเครื่องซักผ้าที่จุดนี้
คอมแอร์ต้องแขวนไว้ด้านบนครับ เพราะด้านล่างวางเครื่องซักผ้าไปแล้ว
ราวกันตกเหล็กทาสีดำ
กลับเข้าไปด้านในเพื่อไปดูส่วนต่อไปคือห้องน้ำ
ภาพรวมห้องน้ำพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ไฟส่องสว่างใช้โคมดาวน์ไลท์
สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ด้านหลังมีบ่าสำหรับวางของได้
ผนังหลังฝักบัวปูกระเบื้องโมเสค มีที่วางสบู่และพัดลมดูดอากาศให้
ฝักบัว Cotto
พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อยเพื่อไม่ให้น้ำไหลไปยังส่วนแห้ง
ราคา
อาคาร B, D, E ,G
Studio 28.00 ตร.ม. : ราคาขาย 999,900 บาท
จอง : 5,000 บาท
ทำสัญญา : 25,000 บาท
ผ่อนดาวน์
งวดที่ 1-13 : 3,999 บาท/เดือน
งวดที่ 14 : 8,000 บาท
รวมเงินดาวน์ : 94,987 บาท
หมายเหตุ
– ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยมิแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – UNiO จรัญฯ 3 ตั้งอยู่ช่วงต้นของถนนจรัญสนิทวงศ์ภายในจรัญสนิทวงศ์ซอย 3 ลึกเข้าไปประมาณ 500 เมตร ใกล้กับแยกท่าพระที่ในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้า MRT ให้ใช้งานกัน ภายในซอยดังกล่าวเป็นซอยตันโครงสร้างเป็นแหล่งชุมชมที่พักอาศัยเก่าแก่ของคนในพื้นที่ มีอาคารพาณิชย์สูง 2-4 ชั้นโดยส่วนมากจะเปิดกิจการและร้านค้าต่างๆอยู่ตลอดสองข้างทาง ด้านหลังโครงการติดกับสถานีตำรวจท่าพระที่อย่างน้อยก็น่าจะพอช่วยขู่พวกมิจฉาชีพให้ภายในโครงการปลอดภัยขึ้นได้บ้าง
– เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ภายในโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 ภายในซอยมีร้านค้าต่างๆซื้อหาของอุปโภคบริโภคได้ง่าย ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดคือ The Mall ท่าพระห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. ห้างดังกล่าวค่อนข้างเก่าแก่แต่เพิ่งได้รับการรีโนเวทเมื่อไม่นานมานี้ซึ่งถือว่าเป็นศูนย์รวมของคนบริเวณนี้เลยก็ว่าได้
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – เรื่องการสัญจรนั้นถ้าพูดถึงปัจจุบันต้องขอบอกว่าไม่สะดวกครับเนื่องจากโครงการสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนั้นเอง แต่ถ้ามองระยะยาวเป็นผลดีแน่นอนหลังจากที่รถไฟฟ้าเปิดใช้งานจะทำให้ถนนจรัญสนิทวงศ์น่าใช้งานมากขึ้นถนนกว้างกว่าเดิมเพราะปัจจุบันต้องเสียช่องทางเดินรถไป 2 ช่อง ข้อดีคือโครงการตั้งอยู่ที่จรัญสนิทวงศ์ช่วงต้นใกล้แยกท่าพระที่เป็นทางแยกสำคัญที่ใช้เดินทางคือไปถนนรัชดาภิเษก-ท่าพระด้วยการลอดอุโมงค์ผ่านใต้แยกดังกล่าว หรือจะไปวงเวียนใหญ่หรือบางแคก็ทำได้สะดวกครับ ส่วนถนนจรัญสนิทวงศ์ด้านเหนือใช้เดินทางไปยังปิ่นเกล้า-บรมราชชนียาวไปจนถึงสะพานพระราม 7 ข้ามไปลงที่วงศ์สว่าง เพียงแต่ตอนนี้ต้องเอาใจช่วยให้โครงการรถไฟฟ้าเสร็จทันในกำหนดการซึ่งไล่เลี่ยกันกับการโอนกรรมสิทธิ์ของลูกบ้านในช่วงปี 2560 นั่นเอง
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินสถานีท่าพระ ที่แยกท่าพระห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. สถานีดังกล่าวเป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่มีสองช่วงคือ ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และช่วงหัวลำโพง-บางแค เพิ่มความสะดวกในการเลือกใช้งาน กำหนดการเปิดใช้งานคือปี 2560 ส่วนจะมีการเลื่อนหรือไม่นั้นต้องคอยอัพเดตกันอีกทีครับ ภายในซอยจรัญฯ 3มีรถสองแถวและวินมอไซค์ให้บริการ ส่วนแท๊กซี่ต้องออกมาเรียกใช้งานที่หน้าปากซอยครับ ระยะจากโครงการถึงหน้าปากซอยคือ 550 เมตร
การออกแบบโครงการและวัสดุ –ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 10 อาคาร จำนวนห้องพัก 1,932 ยูนิต บนพื้นที่ 17 ไร่เศษ รูปแบบห้องมีแบบเดียวคือแบบ Studio ขนาด 28.00 ตร.ม.เน้นตลาดในระดับกลางและคนรุ่นใหม่ที่เริ่มต้นชีวิตทำงาน
– ห้องพักอาศัยทางโครงการมีให้เลือกทั้งแบบ Fully Fitted ที่มีชุดครัวพร้อมอุปกรณ์เตาไฟฟ้า, ซิงค์, ฮูดดูดควัน และชุดสุขภัณฑ์ Cotto ในห้องน้ำให้ และอีกแบบคือขายแบบห้องเปล่าทีมีให้แต่ชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำเท่านั้นในราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้าน ส่วนวัสดุส่วนอื่นๆพื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.65 เมตร ระบบไฟในห้องและระเบียงใช้โคมไฟแบบกลม ในห้องน้ำให้ไฟดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว
– แปลนห้องแบบ Studio ฟังก์ชั่นการใช้งานคือแบ่งพื้นที่ครัวให้เป็นสัดส่วนแต่ไม่มีประตูปิดส่วนครัวให้ครับต้องต่อเติมเอาเองหากว่าต้องการใช้งานครัวประกอบอาหารหนักซึ่งทำได้ง่ายเพราะทางโครงการออกแบบให้เอื้ออำนวยแก่การทำครัวปิดอยู่แล้ว มีระเบียงซักล้างสำหรับวางเครื่องซักผ้าและทำขนาดห้องน้ำค่อนข้างใหญ่ให้ใช้งานได้โดยไม่รู้สึกอึดอัด
สิ่งอำนวยความสะดวก – ภายในโครงการมีสวนหย่อมกระจายอยู่ตามจุดต่างๆ สระว่ายน้ำและลานออกกำลังกายกลางแจ้ง ด้วยขนาดที่ค่อนข้างกว้างของโครงการทำให้สามารถใช้วิ่งจ๊อกกิ้งออกกำลังกายรอบๆโครงการได้ ที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1 ของแต่ละอาคารมีให้ 33% ยังไม่รวมซ้อนคัน ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร ความปลอดภัยมีรปภ. 24 ชม CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | ตั้งอยู่ภายในซอยจรัญฯ 3 ที่เป็นชุมชนเก่าแก่ บรรยากาศด้านในเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน |
| การเดินทาง ใช้รถ | 7.0 | โครงการไม่ติดถนนใหญ่ ช่วงต้นซอยแคบรถสวนกันได้ไม่สะดวกนัก มีข้อดีที่อยู่ใกล้กับแยกท่าพระ ไม่ต้องเสียเวลารถติดอยู่ในถนนจรัญสนิทวงศ์ที่การจราจรค่อนข้างติดขัด |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | มีรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ ระยะ 1 กม.จากโครงการ |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | แปลนห้อง Studio แบ่งครัวให้เป็นสัดส่วน ห้องน้ำขนาดเหมาะแก่การใช้งาน วัสดุเกรดกลางๆ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 6.5 | มีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำให้ แต่มีขนาดอาจจะไม่เพียงพอต่อจำนวนยูนิตที่ค่อนข้างมาก |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | ราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้าน มีรถไฟฟ้าให้ใช้งานในระยะที่ไปใช้งานได้สะดวก ขนาดห้องถือว่าใหญ่เมื่อเทียบกับคู่แข่งในระดับตลาดเดียวกัน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.25 | พอใช้ |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-868-1175
Website : http://www.ananda.co.th/condo/projects/unio-charan/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น