EP.280 รีวิว คอนโด อาร์ติซาน รัชดา Artisan Ratchada

โพสโดย : pure | วันที่ : 21 December 2018 |
หมวดหมู่ : EP, คอนโด, คอนโด กรุงเทพ, คอนโด ถนนประชาอุทิศ, คอนโด ถนนเทียนร่วมมิตร, คอนโด เขตห้วยขวาง, รีวิว คอนโด

EP.280 รีวิว คอนโด อาร์ติซาน รัชดา Artisan Ratchada

Artisan Ratchada

Written by : Gift Pannida

สวัสดีค่ะผู้อ่าน Condonayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะขอพาไปอัพเดตโครงการ Artisan รัชดา จาก BGY & TFD Properties โครงการคอนคอนโด High Rise 34 ชั้น 4 Tower ซึ่งเมื่อต้นปีได้เปิดขายไป 2 Tower แล้ว คือ Tower C และ Tower D และตอนนี้ได้เปิดขาย Tower B พร้อมเปิดตัวห้องตัวอย่างดีไซน์ใหม่ ซึ่งจะมีความโมเดิร์นมากขึ้นด้วย เราเลยมาอัพเดตให้คุณผู้อ่านกันค่ะ

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเทียมร่วมมิตร แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม. เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษกและมีเส้นทางลัดออกถนนวัฒนธรรม, ถนนประชาอุทิศ และถนนจตุรทิศ ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรม และใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ขนาดใหญ่ทั้งโซนรัชดาภิเษกและพระราม 9 เช่น Central พระราม 9, Fortune Tower, The Street, Esplanade เป็นต้น

อาร์ติซาน รัชดา เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น 4 อาคาร มีทั้งหมด 1,337 ยูนิต ในอาคาร Mixed Use ที่มีทั้งส่วน Commercial Area และ พื้นที่สำนักงานแบบ Freehold บนเนื้อที่ 8.2 ไร่ มีขนาดห้องให้เลือกเป็น แบบ 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.00 – 77.00 ตร.ม. คาดว่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ประมาณ พ.ศ.2563

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน ขนาดรวมกว่า 3,000 ตร.ม. อาทิ สระว่ายน้ำ กว้าง 40 เมตร แยกสระเด็ก – สระผู้ใหญ่ พร้อมพื้นที่พักผ่อน, ห้องสตรีมและซาวน่า, ห้องสมุด, ห้องออกกำลังกาย, ห้องโยคะ, สนามเด็กเล่น, ห้องประชุม, สวนสาธารณะ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และที่จอดรถ 62% ในราคาเริ่มต้นที่ 2.5 ล้านบาท

ลงทะเบียนรับส่วนพิเศษคลิก http://artisanbangkok.com/

ชื่อโครงการ อาร์ติซาน รัชดา Artisan Ratchada
เจ้าของโครงการ BGY & TFD Properties Company Limited
เนื้อที่ทั้งหมด 8.3 ไร่
จำนวนตึก 4 อาคาร
จำนวนชั้น 34 ชั้น
จำนวนห้อง 1,337 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
  • 1 Bedroom : 28.00 – 43.00 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms : 75.00 – 77.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด 823 คัน (62%)
จำนวนลิฟต์ 18 ตัว
โซน รัชดาภิเษก
ขนส่งสาธารณะ
  • รถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (1.6 กม.)
  • รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง (2.5 กม.)
  • จุดขึ้น – ลงทางพิเศษศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน n/a
ที่ตั้ง ถ.เทียนร่วมมิตร แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ เปิดพร้อมชมห้องตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ คาดว่าแล้วเสร็จปี 2563
ราคา เริ่ม 2.5 ล้านบาท* (ธ.ค.2561)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม ประมาณ 85,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
  • เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • ปั๊ม Esso, FamilyMart 100 ม.
  • สถานทูตเกาหลี 200 ม.
  • โรงละครสยามนิรมิต 750 ม.
  • Cyber World Tower 1.2 กม.
  • ศูนย์วัฒนธรรมไทย 2 กม.
  • The Street รัชดา 2.3 กม.
  • เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3.2 กม.
  • ตลาดนัดรถไฟ 3.3 กม.
  • โรงแรม Grand Mercure 3.3 กม.
  • ฟอร์จูน ทาวน์ 3.4 กม.
  • Big C รัชดาภิเษก 3.5 กม.
  • เซ็นทรัลพระราม 9 3.7 กม.
  • Belle Rama 9 4.1 กม.
  • ตลาดเมืองไทยภัทร 4.4 กม.
  • บุญถาวร รัชดาภิเษก 4.8 กม.
  • ตลาดโชคชัย4 6.6 กม.
  • ร.พ.พระราม 9 3.2 กม.
  • ร.พ.บำรุงราษฎร์ 5.6 กม.
  • ร.พ.กรุงเทพ 6.3 กม.
  • ร.ร.เซนต์ดอมินิก 4.4 กม.
  • มหาลัย มศว ประสานมิตร 5.5 กม.
  • ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย 6.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Outdoor Swimming Pool
  • Kids Swimming Pool
  • Sundeck & Cabana Area
  • Library
  • Function Room
  • Meeting Room
  • 24-hour Security
  • Full Wifi Coverage
  • Landscape Garden
  • Fitness Center
  • Yoga Room
  • Steam
  • Indoor Kid’s Club
  • Outdoor Playground
  • Strorage Rooms
จุดเด่นของโครงการ Artisan รัชดา สมาร์ทดีไซน์คอนโด กับตึกสูง 4 อาคาร รองรับได้กว่า 1,300 ยูนิต บนทำเลศักยภาพ ย่านรัชดา ใจกลางเมืองธุรกิจ เข้าถึงได้อย่างสะดวกสบายด้วย MRT สายสีน้ำเงิน, Airport Link และ ทางด่วน มาพร้อมระบบเทคโนโลยีสมัยใหม่ และ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครัน ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท*

ที่ตั้งโครงการ

ถ.เทียนร่วมมิตร แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัด : 13.767019, 100.582407

Master

โครงการ Artisan รัชดา จะมีทางเข้าออก 2 ฝั่ง คือจากถนนเทียมร่วมมิตร และถนนประชาอุทิศ (ซอยประชาอุทิศ 24) สภาพแวดล้อมในวงแคบรอบๆโครงการถือว่ากลางๆค่ะ ไม่ได้คึกคักมาก แต่ก็ไม่ได้เงียบเหงาเพราะมีโครงการคอนโดใหญ่ๆ และแหล่งงานหลายแห่ง รวมไปถึงเป็นถนนเส้นที่มีรถวิ่งผ่านไปมาพอสมควร

ส่วนสภาพแวดล้อมในวงกว้างถือว่ามีความคึกคักสูง เพราะถนนเทียมร่วมมิตรนี้จะอยู่ติดกับโซนรัชดาภิเษก ที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ มาพร้อมความอุดมสมบูรณ์สูง ห้างใหญ่ๆก็อยู่ไม่ไกลใกล้โซนพระราม 9 และมีโอกาสเป็น New CBD ในอนาคตค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ โดยจากหน้าโครงการมีแท็กซี่และพี่วินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาตลอด ไปไหนมาไหนจึงค่อนข้างสะดวก ช่วงเวลาที่การจราจรติดขัดพี่วินมอเตอร์ไซค์ช่วยลัดเลาะได้ดีค่ะ และจากโครงการจะมี Shuttle Bus รับ – ส่งไปรถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ก็มีระยะทางประมาณ 2.5 กม.

ครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรม นั่งไป 2 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ต่อแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 3 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ

และในอนาคต MRT ศูนย์วัฒนธรรมก็จะเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยอีกด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว อย่างที่บอกว่าถนนเส้นนี้จะเชื่อมอยู่กับถนนเส้นหลักๆหลายเส้น คือถนนรัชดาภิเษก, ถนนวัฒนธรรม, ถนนประชาอุทิศ และถนนจตุรทิศ ทำให้การเดินทางสะดวกเข้าเมืองสะดวกสบาย ถึงแม้ถนนเทียมร่วมมิตรจะเป็นถนนวิ่งรถทางเดียว แต่ก็ไม่เป็นปัญหาค่ะ เพราะถึงจะขับเลยก็ยังสามารถวนรถกลับมาได้โดยจะวิ่งเป็นสามเหลี่ยมเชื่อมกับถนนวัฒนธรรม

แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ซึ่งตัวถนนเทียมร่วมมิตรก็มีถนนย่อยและเส้นทางลัดให้ใช้เยอะค่ะ ใครที่อยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปออกถนนประชาอุทิศไปออกเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือลาดพร้าวแทนได้

ด่วน1

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการ จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าวิ่งออกชลบุรี โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.7 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 7 – 15 นาทีค่ะ

ด่วน2

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 7 – 15 นาทีค่ะ

ด่วน

และจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ฝั่งมุ่งหน้ารามอินทรา จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 4.7 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ

อุดม

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในระยะเดินจะมีร้านอาหารตรงข้ามโครงการ 1 – 2 ร้าน และร้านสะดวกซื้อ Family Mart ในปั๊ม Esso ฝั่งตรงข้ามโครงการเช่นกัน

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างส่วนใหญ่จะอยู่บนเส้นรัชดาภิเษกค่ะ ซึ่งจะมีอาคารสำนักงานมากมาย เป็นแหล่งงงานขนาดใหญ่ จึงทำให้มัร้านอาหารให้พึ่งพาเยอะ หายห่วงเลยค่ะ ทั้งอาหารราคาพื้นๆ จนถึงห้างใหญ่ โดยห้างที่ใกล้โครงการก็มีทั้ง The Street รัชดา, Esplanade, Central พระราม 9, Fortune Town

นอกจากนั้นยังมีตลาดนัดรถไฟตอนกลางคืนหลังห้าง Esplanade ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ทั้งอาหารการกินและเสื้อผ้าของใช้ต่างๆเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมของโซนนี้เลยก็ว่าได้

ตอนกลางวันก็มีตลาดเมืองไทยภัทร ติด MRT สุทธิสาร ห่างจากโครงการไป 2 สถานีเท่านั้น ภายในมีร้านอาหาร แผงอาหาร โรงอาหาร ร้านขายยา คลินิก ร้านเสริมสวย เสื้อผ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

หรือนั่งไปสถานีเดียวถึงMRT สถานีพระราม 9 ที่มีห้างขนาบ 2 ฝั่งเลยคือเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 3 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง terminal 21 และโรบินสัน หรือจะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปสยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่างๆได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง จัดเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายทีเดียว

 

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางเข้าสู่ตัวโครงการจะสามารถใช้ได้ทั้งทางหลักคือถนนเทียมร่วมมิตรและทางถนนประชาอุทิศ ซึ่งการเดินทางเข้าโครงการโดยใช้เส้นเทียมร่วมมิตรเราได้เคยรีวิวไว้แล้ว สามารถตามไปอ่านได้ ที่นี่ สำหรับวันนี้จะพาทุกคนเดินทางโดยใช้เส้นประชาอุทิศกันบ้างค่ะ

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นการเดินทางบนถนนรัชดาภิเษกบริเวณแยกสุทธิสาร เมื่อถึงแยกห้วยขวางเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ จากนั้นขับตามทางไปเรื่อยๆจนถึงแยกประชาราษฎร์บำเพ็ญแล้วเลี้ยวขวา เข้าถนนประชาอุทิศ

จากนั้นขับตามทางไปเรื่อยๆจนถึงซอยประชาอุทิศ 24 แล้วเลี้ยวเข้าซอย ขับต่อไปประมาณ 240 เมตร หรือสุดซอยก็จะถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกสุทธิสาร > ถนนรัชดาภิเษก > แยกห้วยขวาง > ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ > ถนนประชาอุทิศ > ซอยประชาอุทิศ 24 > Artisan รัชดา

เดินทาง Amaranta-3

ถึงแยกสุทธิสารเราเลี้ยวขวามุ่งหน้าห้วยขวาง และแยกนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายเราก็จะมุ่งหน้าไปรัชโยธิน ถ้าตรงไปก็จะไปทะลุออกเส้นลาดพร้าวค่ะ

เดินทาง Amaranta-4

เลี้ยวขวาเข้ามาบนถนนรัชดาภิเษกแล้วเราจะเห็น MRT สุทธิสารทางซ้ายมือ และบริเวณด้านหลังสถานีจะมีตลาดนัดขนาดค่อนข้างใหญ่ ภายในมีทั้งเสื้อผ้าและอาหารคาวหวานครบครัน

เดินทาง Amaranta-5

ขับผ่าน MRT สุทธิสารมา เราจะเห็นตลาดนัดทางซ้ายมือซึ่งเป็นตลาดนัดที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่เช่นกัน มีคนคึกคัก ส่วนใหญ่จะเป็นพนักงานออฟฟิศในย่านนี้ค่ะ

Brown Condo-RRE-5

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะผ่านซอยรัชดา 18 ซึ่งเราสามารถใช้เส้นทางนี้เข้าถึงตัวโครงการได้เช่นกัน

Brown Condo-RRE-7

ขับไปเรื่อยๆผ่านแมนชั่นเซเว่นทางซ้ายมือ

Brown Condo-RRE-8

ขับมาอีกหน่อยจะถึง MRT ห้วยขวางทางซ้ายมือ

Brown Condo-RRE-9

ผ่าน MRT มาหน่อย เราก็จะถึงแยกห้วยขวาง ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

Brown Condo-RRE-4

บริเวณทางเลี้ยวเราจะเห็นว่ามีคิวพี่วินขนาดใหญ่ตรงนี้ถ้าใครขี้เกียจเดินก็สามารถเรียกใช้บริการเขาได้

Brown Condo-RRE-10

ขับตรงเข้ามาในซอยเรื่อยๆบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญส่วนใหญ่จะมีทั้งบ้านที่อยู่อาศัยมาแต่ดั้งเดิมไปทั้งแบบบ้านเดี่ยวทาวน์โฮมอาคารพาณิชย์ โดยอาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดถนนส่วนใหญ่จะเปิดเป็นกิจการหลายๆหลากหลายแบบทั้งร้านอาหารร้านสปา, ร้านกรอบรูป, รวมไปถึงโฮสเทลเล็กๆ ก็ยังมี

จากถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญขับมาจนสุดทางเลี้ยวขวาออกถนนประชาอุทิศ

เข้ามาบนถนนประชาอุทิศแล้วเราจะผ่านสำนักงานเขตห้วยขวางทางขวามือ

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ แล้วเลี้ยวซ้ายไปตามถนนประชาอุทิศ

ขับตรงตามทางไปเรื่อยๆ บรรยากาศระหว่างทางส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถว, ร้านสะดวกซื้อ และปั๊มน้ำมัน

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ ช่วงใกล้ๆถึงโครงการจะผ่าน Family Mart ทางขวามือ

เมื่อถึงซอยทางเข้าโครงการ เราจะเห็นธนาคาร TMB ที่หน้าปากซอยค่ะ

เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยประชาอุทิศ 24 เพื่อเข้าไปยังตัวโครงการ

จากปากซอย เราขับเข้ามาประมาณ 240 เมตร หรือเข้ามาสุดซอยเลย ก็จะถึงที่ตั้งตัวโครงการแล้วค่ะ

บรรยากาศในซอย ช่วงต้นๆซอยจะมีรถเข็นขายอาหาร ราคาย่อมเยาอยู่ทั้ง 2 ข้างทาง

เข้ามาในซอยอีกหน่อย บรรยากาศส่วนใหญ่จะเป็นอพาร์ทเมนท์ และอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านค้า/ร้านของชำของชาวบ้านแถวนี้ค่ะ

ตึกสูงๆสุดซอยคือตัวโครงการนั่นเองค่ะ

เข้ามาจากปากซอยประมาณ 240 เมตร ก็ถึงตัวโครงการ Artisan รัชดาแล้วค่าา

ภายในสำนักงานขายจากทางฝั่งทางเข้าจากถนนประชาอุทิศ พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นสำนักงานขายใหม่ อัพเดตจากฝั่งทางเข้าถนนเทียมร่วมมิตรนะคะ และในอนาคตพื้จที่ทางฝั่งนี้ก็จะเปลี่ยนเป็นโซนของ Commercial Hall มีร้านค้าร้านอาหารให้บริการค่ะ

ภายในสำนักงานขายจัดตัวโมเดลแบบขยายมาให้ดูรายละเอียดกันชัดๆ

อีกฝั่งมีที่นั่งรับรองและจุดบริการเสิร์ฟเครื่องดื่มและขนมรับรองผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

เข้ามาด้านใน ขอพามาอัพเตทพื้นที่สำนักงานขายใหญ่ด้านใน ถ้าคนที่ขับมาจากถนนเทียมร่วมมิตรจะเข้ามาทางโถงนี้สะดวกกว่าค่ะ

เป็นพื้นที่โถงใหญ่แบบ Double Volume

ภายใน Sale Office มีบริการน่าประทับใจเลยค่ะ มีหลายโซนไว้รองรับผู้เข้าชมโครงการ อย่างมุมเครื่องดื่ม

อีกมุมก็มีพื้นที่นั่งรับรองหลายชุด

นอกจากพื้นที่รับรองทั่วไปแล้วยังมีห้องนิทรรศการส่วนตัวเพื่อนำเสนอตัวโครงการด้วยค่ะ

เข้ามาชมภายในจะเจอห้อง Theatre นำเสนอภาพรวมโครงการเป็นจุดแรก

เข้ามาอีกหน่อยเป็นบรรยายบอกที่มาโครงการ

และโถงจัดแสดงนวัตกรรมของโครงการ และมีบางส่วนให้ทดลองใช้ได้ด้วยค่ะ

ส่วนแสดงสเปควัสดุต่างๆภายในห้องพัก

Map ใหญ่

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

  • ถนนรัชดาภิเษก 1.2 กม.
  • ถนนประชาอุทิศ 1.2 กม.
  • ถนนพระราม 9 2.3 กม.
  • แยกพระราม 9 3.2 กม.
  • ถนนดินแดง 3.3 กม.
  • แยกห้วยขวาง 3.3 กม.
  • แยกเพชรบุรี 3.9 กม.
  • แยกรัชดา – สุทธิสาร 4.6 กม
  • ถนนสุทธิสารวินิจฉัย 4.6 กม.
  • ถนนลาดพร้าว 4.6 กม.
  • แยกสุทธิสาร 5.6 กม
  • ถนนวิภาวดีรังสิต 11 กม.

อุดม

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

  • ปั๊ม Esso, FamilyMart 100 ม.
  • สถานทูตเกาหลี 200 ม.
  • โรงละครสยามนิรมิต 750 ม.
  • Cyber World Tower 1.2 กม.
  • ศูนย์วัฒนธรรมไทย 2 กม.
  • The Street รัชดา 2.3 กม.
  • เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3.2 กม.
  • ตลาดนัดรถไฟ 3.3 กม.
  • โรงแรม Grand Mercure 3.3 กม.
  • ฟอร์จูน ทาวน์ 3.4 กม.
  • Big C รัชดาภิเษก 3.5 กม.
  • เซ็นทรัลพระราม 9 3.7 กม.
  • Belle Rama 9 4.1 กม.
  • ตลาดเมืองไทยภัทร 4.4 กม.
  • บุญถาวร รัชดาภิเษก 4.8 กม.
  • ตลาดโชคชัย4 6.6 กม.
  • ร.พ.พระราม 9 3.2 กม.
  • ร.พ.บำรุงราษฎร์ 5.6 กม.
  • ร.พ.กรุงเทพ 6.3 กม.
  • ร.ร.เซนต์ดอมินิก 4.4 กม.
  • มหาลัย มศว ประสานมิตร 5.5 กม.
  • ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย 6.5 กม.

 

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ

ตัวโครงการจะมีทางเข้า 2 ฝั่ง คือจากถนนเทียมร่วมมิตร และจากถนนประชาอุทิศ โดยทางเข้าจากถนนประชาอุทิศจะต้องเข้ามาทางซอยประชาอุทิศ 24 เพราะฉะนั้นสภาพแวดล้อมของทั้ง 2 ฝั่งจะมีบรรยาการศที่แตกต่างกันเล็กน้อยค่ะ โดยที่ทางเข้าจากฝั่งถนนเทียมร่วมมิตรจะมีความรู้สึกว่าเป็นส่วนตัวมากกว่าทางฝั่งประชาอุทิศที่จะมีความเป็นชุมชนพอสมควรค่ะ

  • ทิศเหนือ ติดกับ ซอยประชาอุทิศ 24 รอบๆเป็นอพาร์ทเมนท์ Low Rise และบ้านของชาวบ้านแถวนี้ มีร้านขายของชำและรถเข็นขายอาหารภายในซอย
  • ทิศใต้ ติดกับ ศูนย์ KIA และทางเข้าจากถนนเทียมร่วมมิตร
  • ทิศตะวันออก ติดกับ S Hotel รัชดา และสถานกงสุล สาธารณรัฐเอสโตเนีย
  • ทิศตะวันตก ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียงและอาคารสูง 4 – 5 ชั้น

 

บรรยากาศรอบๆโครงการทางฝั่งถนนประชาอุทิศ

จากตัวโครงการ เดินออกมาทางซอยประชาอุทิศ 24 จะเป็นอาคารแนวราบทั้งซอย

ฝั่งซ้ายมือเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ขวามือเป็นบ้านข้างเคียง สูง 2 ชั้น ด้านในซอยเป็นสถานกงสุล สาธารณรัฐเอสโตเนีย

ขยับมาอีกหน่อยบ้านและโกดัง

ฝั่งซ้ายเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 4 – 5 ชั้น

ถัดไปอีกหน่อย ทางขวามือก็เป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 5 ชั้น

ถัดไปก็จะเป็นบ้านและอาคารพาณิชย์ มีเปิดเป็นร้านขายอาหารเล็กๆ หรือร้านขายของชำอยู่บ้าง

ออกมาหน้าปากซอยก็จะเชื่อมกับถนนประชาอุทิศแล้วค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็น 7 – 11 (แต่ในโครงการก็มีเหมือนกันนะ ไม่ต้องเดินมาไกลค่ะ)

ติดกับหน้าปากซอยเป็นปั๊ม LPG

มีคิวพี่วินหน้าปากซอย

ภายในปั๊ม LPG

ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโดลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม

เดินมาอีกนิดมีร้านอาหาร เป็นร้านสุกี้ บุพฟ่ต์ มีติ่มซำด้วยนะคะ

ถัดมาอีกหน่อยเป็น Regent’s International College

ด้านหน้ามีร้านกาแฟเล็กๆ

ฝั่งตรงข้ามมี The Banquet Hall และร้านอาหารนาทอง

ถัดมาเป็นรร.บางกอกทวิวิทย์

กลับมาที่ซอยประชาอุทิศ​ 24 หน้าปากซอยเป็นธนาคาร TMB

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

ติดกับอาคารพาณิชย์เป็นปั๊มบางจาก

ส่วนทางฝั่งติดกับซอยโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ มีเปิดเป็นร้านอาหาร และร้านค้าต่างๆ อย่างในภาพเป็นร้านตามสั่งราคาย่อมเยา

ร้านรับทำสแตนเลส, กันสาด ก็มีค่ะ

หรือจะเป็นคาเฟ่ชิลล์ๆก็มีให้เลือกนั่งกันค่ะ

ถัดมาอีกหน่อยมี Family Mart

 

บรรยากาศรอบๆโครงการทางฝั่งเทียมร่วมมิตร

Artisan Ratchda-SR-3

ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นโครงการคอนโดขนาดใหญ่ ศุภาลัย Wellington

Artisan Ratchda-SR-2

เรามาลองเดินไปดูทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันก่อน

Artisan Ratchda-SR-4

ติดกับที่ดินโครงการเลย จะเป็นโรงแรม PEEP – INN

Artisan Ratchda-SR-5

ถัดมาเป็นโรงแรม S Hotel รัชดา

Artisan Ratchda-SR-6

สภาพฟุตบาทด้านหน้ากว้าง และสะอาด เดินได้สะดวกค่ะ

Artisan Ratchda-SR-7

ฝั่งตรงข้ามมีร้านก๋วยเตี๋ยวไก่ 1 ร้าน

Artisan Ratchda-SR-8

ติดกันเป็นแมนชั่น สูง 8 ชั้น ที่ชั้นล่างจะมีร้านอาหารจีน 1 ร้านค่ะ

Artisan Ratchda-SR-9

ติดกับแมนชั่นจะเป็นปั๊ม Esso ด้านในมี FamilyMart ระยะทางจากโครงการประมาณ 100 เมตร เท่านั้น

Artisan Ratchda-SR-10

กลับมาที่ฝั่งโครงการ ติดกับ S Hotel จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น Parc Priva

Artisan Ratchda-SR-11

ถัดไปจะเป็นถนนเทียมร่วมมิตรฝั่งวิ่งออกถนนรัชดาภิเษกค่ะ

Artisan Ratchda-SR-12

กลับมาที่ตัวโครงการ จะเห็นว่า Sale Office จะตั้งอยู่ภายในโชว์รูม KIA Motor

Artisan Ratchda-SR-13

ฟุตบาทหน้าโครงการกว้าง มีต้นไม้บ้างตามทาง

Artisan Ratchda-SR-15

ถัดมาเป็นโชว์รูมรถ Audi

Artisan Ratchda-SR-16

เดินมาอีกหน่อย ฝั่งตรงข้ามจะเป็นทางเข้าโครงการ ศุภาลัย Wellington II

Artisan Ratchda-SR-17

ถัดมาเป็นอาคารสำนักงาน Delta HouseArtisan Ratchda-SR-20

ด้านหน้าอาคารจะมีร้านข้าวแกง ที่สามารถเดินมาจากโครงการได้สะดวก

Artisan Ratchda-SR-21

ถัดมาเป็นศูนย์ซ่อมรถ STT Auto Service

Artisan Ratchda-SR-22

ถัดมาจะเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่ ส่วนฝั่งตรงข้ามถนนจะยังคงเป็นโครงการ ศุภาลัย Wellington ค่ะ

 

ตัวโครงการ

Artisan Ratchada

โครงการ Artisan รัชดา เป็นโครงการอาคาร Mixed – Use ซึ่งจะมีส่วน Commercial Mall ขนาดใหญ่ 3 ชั้น พื้นที่กว่า 6,000 ตร.ม. และ คอนโด High Rise 34 ชั้น จำนวน 4 Towers ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกันของ บริษัทไรส์แลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัทไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด มหาชน จัดตั้ง บริษัท บีจีวาย แอนด์ ทีเอฟดี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เพื่อพัฒนาอสังหาในไทย

ซึ่งตัวโครงการจะเปิดขายให้ทั้งชาวต่างชาติและชาวไทยที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่า โดยจะจัดจำนวนอัตราถือครองของชาวต่างชาติที่ 49% ตามกฎหมายกำหนด

สำหรับแปลนอาคารในส่วน Master Plan จะขออธิบายคร่าวๆ เนื่องจากทางโครงการไม่ได้มีภาพมาให้นะคะ เริ่มจากภาพรวมโครงการจะเป็นลักษณะอาคารใหญ่ มีทั้งหมด 4 Tower คือ A, B, C และ D ซึ่งแบ่งสิทธิ์การถือครองของชาวต่างชาติอยู่ที่ Tower C กับ D เท่านั้น ส่วนคนไทยซื้อได้ทุก Tower ค่ะ สำหรับ Tower ที่เปิดขายแล้วตอนนี้จะเป็น Tower A, Tower B และ ล่าสุดคือ Tower C พร้อมห้องดีไซน์ใหม่ค่ะ

ตัวโครงการจะทางเข้าออก 2 ฝั่ง คือจากถนนเทียมร่วมมิตร และถนนประชาอุทิศ โดย Tower A จะอยู่ติดกับถนนฝั่งเทียมร่วมมิตร ซึ่งใต้ Tower A กับ B จะเป็นพื้นที่จอดรถ 6 ชั้น จอดได้ทั้งหมด 823 คัน หรือประมาณ 62% ไม่รวมซ้อนคัน

ส่วน Tower D อยู่ติดถนนฝั่งประชาอุทิศ

และใต้ Tower C กับ D จะเป็นส่วน Commercial Mall ทั้งหมด 3 ชั้น ที่จะแบ่ง ชั้นแรก(ชั้น 1) เป็นห้างและร้านค้าที่ดีลไว้แล้วว่าจะมาแน่ๆตอนนี้มี 9 ร้านนะคะ คือ 7 -11, Cha Plus, Chokdee Dimsum, Tingtaifu, PP Pharmacy, Wash Coin, Hair I Love You, Muay Thai Cafe, Kasri Thai Master Boxing Gym

และ ชั้น 2 – 3 เป็น Business Center พื้นที่นี้จะเปิดทั้งขายและเช่าสำหรับเปิด Office หรือบริษัทแบบ Freehold ซึ่งจะเป็นข้อดีสำหรับส่วน Commercial Mall ด้านล่างให้มีคนมาใช้งานอยู่ตลอด ไม่เฉพาะแค่ลูกบ้านค่ะ

ขึ้นมาดูที่แปลนชั้น 4 จะเป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการ เป็นพื้นที่เชื่อมทั้ง 4 Towers รวมพื้นที่กว่า 3,000 ตร.ม. ประกอบด้วยส่วน Outdoor คือพื้นที่สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, สระว่ายน้ำ ขนาด 10 x 40 เมตร แยกสระเด็กต่างหาก และส่วน Indoor จะอยู่ภายใน Tower C และ D คือห้อง Fitness ขนาดใหญ่, Library และห้อง Multifunction นอกจากนั้นก็จะมี Sitting Area ระหว่าง Tower A กับ B และ C กับ D

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนสระว่ายน้ำในโครงการ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนรอบๆ

swiming pool-day

ภาพสระว่ายน้ำอีกมุมค่ะ

มุมสวนสาธารณะที่ชั้น 4 ค่ะ

ลายสระว่ายน้ำจริงที่โครงการจะดูจีนๆหน่อยค่ะ

ทางเดินข้างสวนสาธารณะ

landscape-day

ภาพบรรยากาศจำลอง Landscape Garden

gym-01

ภาพบรรยากาศจำลอง Fitness Center

gym-02

ภาพบรรยากาศจำลอง Fitness Center

Yoga room

ภาพบรรยากาศจำลอง Yoga Room

ข้ามมาดูในส่วนชั้นพักอาศัยใน Tower A จะจัดห้องตามรูปอาคาร และเนื่องจากพื้นที่แต่ละชั้นจะไม่กว้างมากทำให้สามารถเดินจากโถงลิฟต์ไปยังห้องพักได้สะดวก โดยชั้น 4 จะมียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 6 ยูนิต ส่วนชั้น 5 มีทั้งหมด 10 ยูนิต

แปลน Tower A ชั้น 6 มี 10 ยูนิต และชั้น 24 9 ยูนิต

แปลน Tower A ชั้น 7 – 23 มียูนิตพักอาศัย 12 ห้อง และชั้น 25 – 34 จะเป็นห้องไซส์ใหญ่ๆมีทั้งหมด 8 ห้อง/ชั้น เท่านั้นค่ะ

มาที่ส่วน Tower B เริ่มที่ชั้น 4 จะมีทั้งส่วนพักอาศัย 3 ยูนิต และพื้นที่ส่วนกลาง คือ Kids Room, Sitting Area, Mail Room และสวนหย่อมค่ะ

ชั้น 5 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น จำนวน 10 ห้อง

kids room

ภาพบรรยากาศจำลอง Kids Room

meeting room

ภาพบรรยากาศจำลอง Meeting Room

reading room-01 High_res

ภาพบรรยากาศจำลอง Reading Room

reading room-02 High_Res

ภาพบรรยากาศจำลอง Reading Room

Tower B ชั้น 6 มียูนิตพักอาศัย 10 ห้องและชั้น 24 มีทั้งหมด 10 ห้องค่ะ

แปลน Tower B ชั้น 7 – 23 มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 12 ยูนิต และชั้น 25 – 34 มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 8 ยูนิต แปลน Tower C และ D จะจัดมาหมือนกันทุกชั้น มียูนิตพักอาศัย 12 ห้อง/ชั้น ภาพจำลองตัวอาคารใหญ่และ Tower ทั้ง 4

top view

ภาพบรรยากาศจำลองมุมสูงตัวอาคาร Artisan รัชดา

 

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการหลักๆ จะมี 2 แบบ คือห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom แต่จะแบ่งเป็น 5 Type ย่อยๆ คือ

  • 1 Bedroom Type A 28.28 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Type B 44.33 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Type C 43.71 ตร.ม.
  • 2 Bedroom Type G 75.01 ตร.ม.
  • 2 Bedroom Type H 77.4 ตร.ม.

โดยห้องจะขายแบบ Fully Fitted เฟอร์นิเจอร์ Built – in, เคาน์เตอร์ครัว และห้องน้ำ ความสูงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร

แปลนห้อง Type A 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28 ตร.ม.

แปลนห้อง Type B 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 44 ตร.ม.

แปลนห้อง Type C 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 44 ตร.ม.

แปลนห้อง Type G และ H 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 75 – 77 ตร.ม.

 

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะมาชมกันในวันนี้เป็นห้องสไตล์โมเดิร์นที่ปรับจากห้องแบบก่อนหน้า ทั้งงานตกแต่งและมีปรับสเป็คขึ้นมาบางส่วนด้วย (อ่านรีวิวแบบห้อง Tower A และ Tower B ได้ที่นี่) โดยเราจะพาไปชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

  • ห้อง Type B : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 44 ตร.ม.
  • ห้อง Type C : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 44 ตร.ม.

โดยทั้ง 2 แบบ จะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 44 ตร.ม.เท่ากัน แต่จะมีการวางแปลนในห้องแตกต่างกัน ทำให้ความรู้สึกของผู้ใช้งานแตกต่างกันไปด้วย เดี๋ยวเราจะดูกันไปทีละห้องนะคะ

เริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้อง Type B 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44 ตร.ม.แปลนห้องจะให้ความสำคัญกับพื้นที่ Common Area และห้องนอนเท่าๆกัน ดูได้จากขนาดห้องค่ะ

ส่วนฟังก์ชั่นภายในห้อง พื้นที่ส่วนแรกภายในห้องจะเป็นโถงกว้าง รวมพื้นที่ส่วนครัวและห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปถึงระเบียงขนาดใหญ่ภายนอก ส่วนห้องนอนจะเชื่อมอยู่กับพื้นที่ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำจะอยู่ติดกับห้องนอนค่ะ

มาดูของจริงกันเลย เร่ิมที่ประตูทางเข้าเป็นสเปคเดิม เป็นบานสำเร็จกรุผิวลายไม้ ติดตั้งตาแมวและ Digital Door Lock มาให้เรียบร้อย

Digital Door Lock ยี่ห้อ BE – TECH ใช้ได้ 3 ระบบ คือ Password, Key Card และกุญแจ

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้สีเข้ม

เปิดประตูเข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่ครัวเป็นจุดแรก

ด้านหลังประตูมีตั้ว Stopper ติดตั้งมาให้เพื่อกันประตูกระแทกตู้ด้านหลัง

ด้านหลังประตูมีตู้เก็บของ Built – in ติดตั้งมาให้ เป็นบานทึบสูงเกือบจรดฝ้าเพดานเลย

ด้านในแบ่งชั้นวางให้ 7 ชั้น ใช้เก็บของได้เยอะเลยทีเดียวค่ะ

หันกลับมาทางพื้นที่ด้านในห้อง จะเป็นโถงกว้างๆ มีช่องแสงหลักเป็นประตูจากระเบียงภายนอก ช่วยให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ ทำให้ห้องสว่าง

พื้นที่ส่วนแรกเป็นครัวเปิด เหมาะที่จะใช้เตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ แต่ถ้าเราชอบทำครัวจริงจังก็ควรกั้นครัวเป็นพื้นที่ครัวปิดเพิ่มเติมได้ค่ะ โดยในครัวจะมีติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวครบชุดตามห้องตัวอย่าง ยกเว้นโต๊ะทานอาหารและชุดตู้ข้างๆเคาน์เตอร์นะคะ งานตกแต่งใช้เป็นโทนสีขาวพร้อมติด Backsplash กระเบื้องลายหินอ่อนให้ด้านหลังด้วย

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ มีพื้นที่เตรียมอาหารพอสมควร

ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานแบบฝังพร้อมก๊อกน้ำทรงโค้ง และเตาไฟฟ้า 2 หัวมาให้ ยี่ห้อ FRANKE (ตัวนี้อัพสเปคขึ้นมาจากห้องแบบเดิมนะ)

ใต้เคาน์เตอร์ครัวแบ่งเป็นตู้เก็บของมาให้ 2 ตู้ พร้อมช่องวางเตาอบ

ตู้เก็บของด้านบนแบ่งเป็นช่องๆ สามารถเก็บของได้เยอะ พร้อมติดตั้งเครื่องดูดควันมาให้เรียบร้อย

ขนาดพื้นที่ทำครัวกว้างพอสมควรค่ะ สามารถใช้งานได้สะดวก

ติดกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นโต๊ะทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง วางมาให้ดูเป็นไอเดียการตกแต่ง

จากห้องครัวถัดไปจะเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่น

ภายในห้องนั่งเล่นจะมีช่องแสงหลักเป็นประตูที่เชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก พื้นที่การใช้งานส่วนห้องนั่งเล่นค่อนข้างกว้างค่ะ

ขนาดโซฟาที่เหมาะสำหรับห้องนี้จะเป็นโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง กำลังเหมาะ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นผนังโล่งๆ สามารถ Built – in ชั้นวางของหรือหาตู้วางทีวีแบบง่ายๆมาตั้งก็ได้ค่ะ

ระยะระหว่างโซฟาและชั้นวางทีวีเหลือค่อนข้างกว้าง วางโต๊ะรับแขกได้สบายๆ

จากห้องนั่งเล่น เราจะไปดูที่ระเบียงภายนอกกันต่อ โดยประตูจะได้เป็นบานสไลด์เดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงกว้างขวางใช้งานได้จริง สามารถวางชุดโต๊ะทานกาแฟเล็กๆก็ได้ หรือจะใช้เป็นพืน้ที่ทำสวนเล็กๆก็ได้ค่ะ

ส่วนราวกันตกเป็นราวเหล็ก สีดำ ด้านนึงของระเบียงจะมีกริลบังสายตาในฝั่งที่ติดคอมเพรสเซอร์แอร์เพื่อให้ตัวอาคารโดยรวมดูเป็นระเบียบเรียบร้อย

นอกจากนั้นยังมีติดตั้งก๊อกน้ำและปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ พร้อมสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า

กลับเข้ามาภายในห้อง ให้ดูภาพรวมส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังห้องครัวและพื้นที่ทานอาหาร

ถัดมาเราจะเข้าไปดูในห้องนอนกันต่อ โดยห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น

ประตูทางเข้าห้องนอนจะได้เป็นประตูบานเลื่อน ปิดผิวลายไม้

ภายในห้องติดตั้ง Intelligent Access Control System

พื้นห้องนอนปูด้วยพื้นลายไม้ สีเข้ม มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องนอน มีพื้นที่ใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด ทางซ้ายมือเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน ขวามือเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัว

เข้ามาดูพื้นที่สำหรับจัดวางเตียงนอนทางซ้ายมือกันก่อน

ช่องแสงภายในห้องจะมีมาให้ 1 บาน ขนาดกลางๆ เป็นบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง รับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องได้พอสมควร และสามารถเปิดระบายอากาศได้

ขนาดเตียงที่ใช้สามารถใช้ได้ทั้งควีนไซส์และคิงส์ไซส์ จากห้องตัวอย่างวางเตียงควีนไซส์มาให้ดูจะเห็นว่ายังมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะเตี้ยๆได้ทั้ง 2 ฝั่ง

หันมาดูฝั่งปลายเตียงจะจัดโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นตัวอย่าง นอกจากนั้นก็จะมีแอร์ติดมาให้ในห้องนอน 1 ตัว ระยะที่เหลือปลายเตียงค่อนข้างกว้างเลยค่ะ สามารถใช้งานส่วนโต๊ะทำงานได้สะดวก หรือถ้าใครชอบดูทีวีก็สามารถติดตั้งทีวีปลายเตียงได้ค่ะ

หันไปอีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำ

เราสามารถวางตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ๆได้เลยนะ

มีระยะยืนแต่งตัวให้ใช้งานได้สะดวก

เราเข้ามาดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ

พื้นปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวๆเทาๆ พื้นทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงไปนิดหน่อย กันน้ำกระเซ็นออกมาเปียกพื้นห้องนอน

ตัวห้องน้ำจะปรับสเปคขึ้นมาแบบเห็นได้ค่อนข้างชัดเลย ตั้งแต่การตกแต่งจะใช้โทนสีเทาขาว ดูโมเดิร์นขึ้น ได้กระจกเงาบานใหญ่ขึ้น เคาน์เตอร์อ่างล้างมือสวยขึ้นด้วยค่ะ

ตัวอ่างล้างมือได้เป็นอ่างแบบฝัง มีพื้นที่วางของรอบๆอ่างค่อนข้างเยอะ

ใต้อ่างล้างมือมีลิ้นชักเก็บของอีก 1 ช่อง

เหนืออ่างล้างมือมีเต้าเสียบพร้อมฝาครอบมาให้ด้วย

กระจกเงาได้เป็นบานใหญ่แบบนี้เลย พร้อมชั้นวางของด้านหลัง

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระ

พื้นที่ห้องอาบน้ำมีฉากกั้นกระจกนิรภัย เป็นประตูบานสไลด์ 3 ตอน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ยี่ห้อ Kohler แบบปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น

พื้นที่ยืนอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง Type C 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44 ตร.ม. ลักษณะการวางแปลนห้องของ Type นี้จะเป็นแนวลึก เน้นพื้นที่ส่วน Common Area ให้ดูกว้าง ส่วนห้องนอนจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น พร้อมจัดระเบียงไว้ในห้องนอน และห้องน้ำสามารถเข้าจากห้องนั่งเล่นได้เลย เวลาเพื่อนๆมาหาก็ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนเพื่อเข้าห้องน้ำค่ะ

เข้ามาดูห้องของจริงกันต่อเลย เมื่อเปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอพื้นที่โถงกว้างๆ เป็นแนวลึกยาวไปจนถึงห้องนอน

พื้นที่ส่วนแรกเป็นครัวแบบเปิด และพื้นที่ทานอาหาร ติดกันเป็นส่วนห้องนั่งเล่น

ก่อนจะไปดูส่วนอื่นๆของห้อง หันกลับมาดูด้านหลังประตูเข้าห้องจะมีพื้นที่ให้เราได้ Built – in ตู้สำหรับเก็บของ โดยที่เราอาจจะทำเป็นชั้นวางรองเท้าหรือเป็นตู้โชว์ของสวยๆก็ได้ค่ะ

ในส่วนของพื้นที่ครัว จะได้เป็นครัวเปิด ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวมาให้ครบชุด ตรงนี้เราสามารถกั้นห้องเป็นครัวปิดได้ จะได้แบ่งพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน เหมาะสำหรับคนที่ทำอาหารบ่อยๆ

พื้นที่บนเคาน์เตอร์ครัวจะมีพื้นที่เตรียมอาหารด้านบนจะดูกว้างกว่า มีพื้นที่เตรียมอาหารเพิ่มขึ้นนิดหน่อย ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว ยี่ห้อ FRANKE มาให้พร้อมใช้งาน

ใต้ซิ้งค์ล้างจานแบ่งเป็นตู้เก็บของ 2 ช่อง

ตู้ด้านบนแบ่งเป็นช่องๆ พร้อมติดตั้งเครื่องดูดควัน

พื้นที่ใช้งานส่วนครัวค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สะดวก

ถัดจากห้องครัวมาจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น

ขนาดพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะดูโปร่งโล่ง

มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และหน้าต่างบานกระทุ้ง

พื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่ง กำลังดี

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี สามารถวางชั้นวางทีวีหรือจะ Built – in เป็นชั้นวางสวยๆก็ได้

ระยะระหว่างโซฟาและชั้นวางทีวีเหลือกว้างเลยค่ะ สามารถวางโต๊ะกลางได้ และมีระยะเดินผ่านได้สบายๆ

จากห้องนั่งเล่นจะเป็นโถงเชื่อมไปยังห้องนอนและห้องน้ำ

ด้านหน้าห้องนอนและห้องน้ำจะมีพื้นที่เป็นโถงเล็กๆเหลือตรงนี้ ซึ่งเป็นจุดที่ทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น สามารถจัดเป็นมุมนั่งทำงาน หรือมุมอ่านหนังสือได้

หันไปอีกฝั่งติดกับพื้นที่โถงจะเป็นห้องน้ำและห้องนอน

เราไปดูภายในห้องน้ำกันก่อน

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก พื้นและผนังกรุกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว เทา ทั้งห้อง

อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมชั้นเก็บของใต้อ่าง สเปคเดียวกับห้องตัวอย่างแบบที่แล้ว

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระ

กระจกเงาจะมีขนาดเล็กกว่าห้องแบบที่แล้วนิดหน่อย แต่ด้านหลังมีชั้นวางของซ่อนมาให้เหมือนกันค่ะ

ห้องอาบน้ำมีฉากกั้น กระจกนิรภัยติดตั้งมาให้ สำหรับห้องนี้จะได้เป็นบานสไลด์ 2 ตอน และภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้

พื้นที่ยืนอาบน้ำ สามารถยืนอาบได้สะดวก

ถัดมาไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อ

ภายในห้องนอนของ Type นี้จะมีขนาดเล็กกว่าแบบที่แล้วนิดหน่อย แต่ยังสามารถใช้งานได้ครบฟังก์ชั่นและได้ระเบียงในตัวด้วยค่ะ

ขนาดเตียงที่เหมาะกับห้องนี้จะเป็นเตียงควีนไซส์

มีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงได้

พื้นที่อีกฝั่งของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า

มีระยะการใช้งานพอดีๆ แต่เวลาเลือกตู้เสื้อผ้าแนะนำให้เลือกแบบเป็นบานสไลด์นะคะ จะได้ใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงมีระยะเหลือให้วางชั้นวางทีวี หรือชั้นวางของขนาดเล็กๆได้

ติดกับห้องนอนจะเป็นส่วนของระเบียงภายนอก ประตูที่กั้นระหว่างห้องเป็นประตูบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ขนาดระเบียงจะไม่กว้างเท่าห้องที่แล้ว แต่ก็ถือว่ายังใช้งานได้จริงอยู่ สามารถวางโต๊ะกาแฟเล็กๆ หรือจะวางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าก็ได้ สบายๆเลยค่ะ

ราวกันตกเป็นเหล็กกลมสีเทาเข้มแบบในห้องตัวอย่างเลยค่ะ มีติดตั้งเต้าเสียบพร้อมฝาครอบกันน้ำและก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย

สวิทช์และเต้าเสียบในห้องใช้ของ Schneider สีขาวมาตรฐานแบบนี้ทั้งห้อง


ราคา (ธ.ค.2561)

  • ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท
  • เฉลี่ยทั้งโครงการ 85,000 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง: 45 บาท ต่อ ตร.ม. ต่อ เดือน
  • เงินกองทุน 600 บาท ต่อ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Artisan รัชดา ตั้งอยู่บนถนนเทียมร่วมมิตร ที่เชื่อมอยู่กับถนนใหญ่รัชดาภิเษกและถนนประชาอุทิศ ซึ่งมีทางลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้หลายทางค่ะ นอกจากนั้นตัวโครงการยังเข้าออกได้ 2 ทาง สะดวกทั้งจากถนนประชาอุทิศและถนนเทียมร่วมมิตรค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 1.15 กิโลเมตร โดยโครงการมี Shuttle Bus รับส่งสถานีรถไฟฟ้า

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินพอจะมีอยู่บ้าง แต่ลูกบ้านในโครงการน่าจะไม่ต้องกังวลในจุดนี้มากเพราะตัวโครงการเองมีส่วน Commercial Mall ที่มีร้านอาหารต่างๆมาเปิดอยู่แล้วค่ะ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง จะอยู่บนถนนใหญ่รัชดาภิเษก นั่งรถไฟฟ้าไปสถานีสองสถานีก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ใกล้ๆโครงการเองก็มีทั้ง The Street, Esplanade, BigC, ตลาดนัดรถไฟ, เซ็นทรัลพระราม 9 และ ฟอร์จูนทาวน์

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเทียมร่วมมิตร ซึ่งเป็นถนนวิ่งทางเดียว โดยโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าวิ่งมาจากรัชดาภิเษกไปทางประชาอุทิศ หรือวนรถกลับมารัชดาภิเษกเส้นล่าง ซึ่งมีลักษณะการวิ่งเป็นสามเหลี่ยม สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมอยู่ระหว่าง ถนนใหญ่รัชดาภิเษก ถนนพระราม 9 และถนนประชาอุทิศ โดยจากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 2.3 กม. และจากโครงการออกมาถนนประชาอุทิศจากทางเข้าอีกทาง ประมาณ 240 ม.

จากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะอยู่ฝั่งเข้าเมืองมุ่งหน้าพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท หรือจะออกเมืองไปถนนพหลโยธินจุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปออกถนนประชาอุทิศไปออกเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือลาดพร้าวแทนได้

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเป็นระยะทาง 3.7 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 7 – 15 นาที

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ หรือออกมาหน้าโครงการมีแท็กซี่และพี่วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอด ช่วงเวลาที่การจราจรติดขัดพี่วินมอเตอร์ไซค์ช่วยลัดเลาะได้ดีค่ะ

จากตัวโครงการเองมี Shuttle Bus รับส่ง รถไฟฟ้าMRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม เป็นระยะประมาณ 2.5 กม. นั่งไป 2 สถานีถึง MRT เพชรบุรี เชื่อมต่อแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 3 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ นอกจากนั้นในอนาคตยังเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีส้มด้วย

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์และฉากกั้นห้องน้ำมาให้ ถ้าดูจากราคาเฉลี่ยทั้งโครงการสำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกสเป็ควัสดุมาได้มาตรฐาน ค่อนข้างคุ้มค่า ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร สุขภัณฑ์ Kohler ชุดครัวเป็นของ FRANKE แบบมีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก : สำหรับโครงการนี้เป็นแบบ Mixed – Use มีส่วน Commercial Mall และ พื้นที่สำนักงานอยู่ที่ชั้น 1-3 ทำให้ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการเองค่อนข้างดีอยู่แล้ว นอกจากนั้นยังมีเทคโนโลยีต่างๆที่นำมาใช้เพื่อความปลดภัยในโครงการ เช่น ระบบอ่านป้ายทะเบียนที่ประตูทางเข้าโครงการ, Intelligent Access Control System อำนวยความสะดวกให้แขกที่มาเยี่ยมลูกบ้าน

นอกจากนั้นก็มีบริการแบบ Hotel Standard หลากหลาย แบบมาตรฐานที่มีในโครงการจะมีบริการ Concierge, บริการบัดเลอร์เรียกรถแท็กซี่, ช่างซ่อม, บริการรับของและส่งถึงห้อง นอกจากนั้นก็จะมี Advance Service แบบมีค่าใช้จ่าย อย่างเช่น ซักรีด, ส่งอาหาร, บริการจัดงานเลี้ยง, Business Center, จัดทัวร์, รถรับส่งแอร์พอร์ต, แม่บ้าน เป็นต้น

สำหรับส่วนกลางหลักของลูกบ้านถือว่าไม่มากไม่น้อยสำหรับจำนวน 1,337 ยูนิต โดยจะมีส่วนกลางหลักๆที่ชั้น 4 รวมพื้นที่ 3,000 ตร.ม. ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ขนาด 40 x 10 ม. แยกสระเด็ก, สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น, Fitness, ห้อง Sauna, Library, Multifunction Room, Sitting Area, Kids Room

ส่วนที่จอดรถจำนวน 823 คัน หรือประมาณ 62% สำหรับลูกบ้านถือว่าไม่น้อย แต่ต้องรอดูระบบจัดการหลังเสร็จเนื่องจากเป็นอาคาร Mixed use ที่จะมีทั้งส่วน office และบุคคลภายนอกเข้ามาใช้บริการอีกค่ะ ลิฟต์โดยสาร Tower ละ 3 ตัว รวมทั้งโครงการ 18 ตัว อัตราส่วน 1 : 75 ใช้งานได้สบายๆ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ 8.0 เข้าออกได้ 2 ทาง คือจากถนนเทียมร่วมมิตรและถนนประชาอุทิศ ใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษก ใกล้แหล่งการศึกษาและแหล่งทำงานต่างๆ ทำให้พอออกมาถนนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆและอาหารการกินที่อุดมสมบูรณ์
การเดินทาง ใช้รถ 8.0 เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช
การเดินทาง ไม่ใช้รถ 8.0 มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆและมีแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรม มี Shuttle Bus รับส่ง MRT ศูนย์วัฒนธรรม
ห้องและวัสดุ 8.0 แปลนห้องจะแบ่งตามรูปทรงอาคาร ตัวดีไซน์ใหม่ทำให้ห้องดูโมเดิร์นมากขึ้น ส่วนของที่ได้ก็มาตรฐาน Fully Fitted มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์ และเครื่องปรับอากาศมาให้ตามขนาดห้อง วัสดุได้มาเป็นระดับมาตรฐานเมื่อเทียบกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก 8.5 ส่วนกลางมาตรฐานมีมาให้ครบ พอดีๆกับจำนวนยูนิต แต่มีบริการเสริมระดับโรงแรมมาให้ พร้อมเทคโนโลยีใหม่ๆที่น่าสนใจ และมีส่วน Commercial Mall ที่ชั้นล่างจึงทำให้ใช้ชีวิตได้สะดวกครบครันดีค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา 8.5 ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 85,000 บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษก และรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก ส่วนสไตล์โครงการจะค่อนข้างเฉพาะตัว เน้นผู้ลงทุนชาวจีน ถ้าใครสนใจต้องลองเข้ามาดูที่โครงการก่อนตัดสินใจค่ะ
คะแนนรวมเฉลี่ย 8.16 ดีมาก

 

ลงทะเบียนรับส่วนพิเศษคลิก http://artisanbangkok.com/

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-045-1585

Facebook : https://www.facebook.com/Artisan-Ratchada-298299534024084/

Website : www.artisanbangkok.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

แสดงความคิดเห็น