EP.010 รีวิว คอนโด THE PARKLAND GRAND ตากสิน ใกล้รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร

โพสโดย : ein | วันที่ : 2 August 2017 |
หมวดหมู่ : Narai Property นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้, คอนโด, คอนโด NARAI PROPERTY นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้, คอนโด กรุงเทพ, คอนโด ถนนราชพฤกษ์, คอนโด เขตกรุงธนบุรี, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, รีวิว คอนโด

EP.010 รีวิว คอนโด The Parkland Grand ตากสิน ใกล้รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร

สวัสดีค่าผู้อ่าน Condonayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะขอพาไปชมทำเลโครงการ The Parkland Grand ตากสิน จาก Narai Property คอนโดสร้างเสร็จ ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้า ถ.รัชดา-ท่าพระ บนทำเลใกล้ BTS สถานีโพธิ์นิมิตร 200 เมตร และอยู่ใกล้เดอะมอลล์ท่าพระค่ะ

เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์ ตากสิน เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 3-2-78.00 ไร่ ประกอบด้วยห้องพักอาศัยทั้งหมด 566 ยูนิต มีห้องให้เลือกกี่แบบ 2 แบบคือแบบ 1 และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 29.00-61.60 ตร.ม. ซึ่งโครงการนี้เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งแต่ปี 2555 ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในครบครัน ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity Edge Pool พร้อมสระเด็ก, ห้องฟิตเนสลอยฟ้า, Lobby พักผ่อน, สวนสาธารณะแบบ Modern Tropical และ Garden Lounge, ที่จอดรถ 566 คัน หรือ 103.5% ของจำนวนยูนิต, ระบบ CCTV / Access Card พร้อมรปภ. 24 ชั่วโมง ราคา Resales ปัจจุบันเฉลี่ย 130,000 บาท/ตร.ม.

ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ 😉

ชื่อโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์ ตากสิน/ The Parkland Grand Taksin
เจ้าของโครงการ นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้ / Narai Property
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
  • 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 29 – 40 ตร.ม.
  • 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 50.9 – 61.6 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด 3 ไร่ 2 งาน 78.00 ตร.ว.
จำนวนตึก 1 ตึก
จำนวนชั้น 34 ชั้น
จำนวนห้อง 566 ห้อง
ที่จอดรถทั้งหมด 566 คัน
โซน เขตธนบุรี
ขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย (สถานีราชพฤกษ์) ประมาณ 400 เมตร
– BRT สถานีราชพฤกษ์ 200 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน n/a
ที่ตั้ง ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
กำหนดการ n/a
ปีที่สร้างเสร็จ พ.ศ. 2555
ราคา เริ่มต้น 1,800,000 บาท (ณ. วันที่ 6/3/2013)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 62,100 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • Max Value ตึก IDEO สาทร-ท่าพระ 100 เมตร
  • The Mall ท่าพระ 800 เมตร
  • Sena Fest เจริญนคร 2.8 กม.
  • โรบินสัน ลาดหญ้า (Platform วงเวียนใหญ่) 1.8 กม.
  • Asiatique the Riverfront 4.2 กม.
  • Asiatique 2 (อนาคต) 2.8 กม.
  • Icon Siam (อนาคต) 3.9 กม.
  • Metro West Town 5.6 กม.
  • โรบินสัน บางรัก 6 กม.
  • Silom Complex 6.5 กม.
  • Big C ดาวคะนอง 3.4 กม.
  • ซีคอน บางแค 6.3 กม.
  • เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 8.9 กม.
  • ตลาดวงเวียนใหญ่ 2.8 กม.
  • ตลาดท่าพระ 3.8 กม.
  • ตลาดจอมทอง 3.2 กม.
  • ตลาดสำเหร่ 3.2 กม.
  • ตลาดเจริญรัถ 2.9 กม.
  • รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 1.2 กม.
  • รพ.สมิติเวชธนบุรี 3 กม.
  • รพ.เยาวรักษ์ 1.9 กม.
  • รพ.พญาไท 3 5 กม.
  • รพ.เลิดสิน 4.9 กม.
  • รพ.เซนต์หลุยส์ 4.6 กม.
  • รพ. BNH 6 กม.
  • รพ.กรุงเทพคริสเตียน 6.5 กม.
  • รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ 4.1 กม.
  • รร.มณีวิทยา 80 เมตร
  • รร.กงลี้จงซัน 1.1 กม.
  • รร.สตรีกุหลาบธนบุรี 2.7 กม.
  • รร.อํานวยศิษย์ศึกษา 2.5 กม.
  • รร.ศึกษานารี 3.8 กม.
  • มหาวิทยาลัยสยาม 5.6 กม.
  • มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา 4 กม.
  • วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ 1.3 กม.
  • รร.อัสสัมชัญบางรัก 5 กม.
  • รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่กรุงเทพ 5.6 กม.
  • สำนักงานเขตธนบุรี 2.6 กม.
  • ปณ.สำเหร่ 1.6 กม.
  • สน.บุคคโล 2.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – สระว่ายน้ำ (แบบ Infinity-edge พร้อมสระเด็ก)
– ฟิตเนส (ลอยฟ้า)
– รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ
– ประตู Key Card
– สวนหย่อม (สวนแบบ Modern Tropical, Garden Lounge)
จุดเด่นของโครงการ “คอนโดหรูด้วยห้องหน้ากว้างถึง 7.5 เมตร รูปแบบ Panorama ที่สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติ ได้อย่างเต็มที่ และผ่อนคลายไปกับมุมห้องที่ขยายกว้างขึ้นด้วยพื้นที่ระเบียงต่อกับส่วนห้องนั่งเล่น พร้อมสัมผัสความโล่งสบายด้วยเพดานดีไซน์สูงถึง 2.6 เมตร พิถีพิถันตกแต่งภายในและภายนอกด้วยวัสดุคุณภาพ”

คอนโดใกล้เคียง


:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางยี่เเรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ

8Dk99703_21387

พิกัด GOOGLE MAP : 13.716357, 100.480592

map_condo-parklandGrand-02

โครงการ The Parkland Grand ตากสิน ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งฝั่งมุ่งหน้า ถ.รัชดา-ท่าพระ ค่ะ ซึ่งเป็นโครงการสร้างเสร็จต่อจาก The Parkland ตากสิน-ท่าพระ อยู่ข้างกันเลยถัดไปทางฝั่งทิศตะวันตก และอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีโพธิ์นิมิตรไปทางทิศตะวันออกเพียง 450 เมตรเท่านั้น และอยู่ห่างจากบันไดทางขึ้นสถานี BTS ตลาดพลู 350 เมตรค่ะ

ทำเลที่ตั้งโครงการนี้ นับว่าเป็นคอนโดที่อยู่ระหว่างชุมชนเมืองหนาแน่นในย่านสะพานตากสิน-วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู และสามารถวิ่งออกสู่แยกท่าพระได้อย่างรวดเร็วค่ะ ซึ่งเป็นทำเลที่ส่วนใหญ่จะรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์เป็นจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านที่อาศัยอยู่ดั้งเดิมในพื้นที่อยู่แล้ว อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับเดอะมอลล์ท่าพระ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งเดินทางไปยังแหล่งงานในตัวเมืองได้สะดวก ใกล้สถานศึกษาหลายแห่งค่ะ แต่คอนโดจะเกาะเรียบตับอยู่บริเวณฝั่งมุ่งหน้าแยกท่าพระเสียมากกว่า เป็นอาคารสูงเรียงแถวกัน 5 โครงการ ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นชุมชนดั้งเดิม มีสะพานลอยข้ามฝั่งอยู่หน้า รร.มณีวิทยา เมื่อข้ามไปก็จะเจอกับปากซอยเทอดไท 21 ซึ่งเป็นแนวบ้านพักอาศัยแนวราบ สลับอาคารพาณิชย์ และมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ค่ะ

map_condo-parklandGrand-01

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนราชพฤกษ์ ที่ตั้งโครงการ นับว่าเป็นถนนเส้นหลักอีกเส้นของคนฝั่งธนบุรีค่ะ เป็นทำเลคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้มีรถยนต์ส่วนตัวเ็นอย่างมาก เพราะเป็นถนน 6 ช่องจราจร และสามารถวิ่งเข้า-ออกตัวเมืองได้หลายทาง หลักๆจาก ถ.ราชพฤกษ์วิ่งขึ้นทางเหนือสู่นนทบุรีก็ได้ หรือจะวิ่งทะลุออก ถนนเส้นต่างๆอย่าง ถ.กัลปพฤกษ์, ถ.เพชรเกษม, ถ.รัชดา-ท่าพระ, ถ.เทอดไท, ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ออก ถ.สาทร หรือวิ่งตรงยังวงเวียนใหญ่ เข้าตัวเมืองโซนพระนครก็สะดวกค่ะ

ดังนั้นจึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนทำงานที่ต้องเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองเสียเป็นส่วนใหญ่ บางคนบ้านจริงๆอาจอาศัยอยู่โซนพุทธมณฑล – พระราม2 หรือจากนนทบุรีเส้นที่ถ.ราชพฤกษ์ตัดผ่านมายาวๆถึงโครงการ แล้วซื้อทิ้งไว้สำหรับร่นระยะเวลาการเดินทางเนื่องจากเดี๋ยวนี้กว่าจะวิ่งเข้าตัวเมืองได้ก็รถติดใช่ย่อยค่ะ ผู้ที่ทำงานในโซนสาทร-สีลม จะสะดวกสบายมาก สามารถกลับรถจากด้านหน้าโครงการ แล้ววิ่งตรงสู่สะพานตากสินข้ามฝั่งไปได้เลย อีกทั้งยังอยู่ใกล้แยกมไหสวรรย์ วิ่งข้ามสะพานพระราม 3 สู่โซนเจริญราษฎร์-ถนนจันทน์ ก็ไม่ไกลค่ะ แต่จะนานหรือไม่นาน ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาด้วยนะคะ หากช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะรถติดเป็นปกติในละแวกนี้อย่างที่ทราบดีกันอยู่แล้ว ควรต้องเผื่อเวลาเดินทางกันพอสมควร

ความอุดมสมบูรณ์ ของโครงการเราก็จะไม่ต่างจาก The Parkland มากค่ะ เนื่องจากทางเข้าอยู่ข้างกันเลย ห่างกันเพียง 60 เมตร ไม่ส่งผลอะไรเท่าไหร่นัก เพียงแค่จะใกล้ BTS ตลาดพลูมากกว่านิดหน่อย แต่ระยะเดินแล้วพอๆกันกับโพธิ์นิมิตรค่ะ เลย The Parkland ไปก็จะเป็นคอนโด IDEO ซึ่งก่อนถึง IDEO ด้านหน้าติดถนนก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ และร้านค้าตั้งอยู่ค่ะ ซึ่งก็เป็นสาธารณูปโภคในระยะเดินของเรานี่เอง มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกประมาณ 4-5 ร้านค่ะ ซึ่งก็ล้วนเป็นร้านน่านั่งชิลล์ทั้งสิ้น รวมถึง 7-11 และ ร้านก๋วยเตี๋ยว ที่อยู่ห่างกับโครงการของเราประมาณ 150 เมตรเท่านั้นค่ะ

โครงการอยู่ห่างจากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอย ตรอก รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ประมาณ 380 เมตร เข้าไปภายในจะสามารถทะลุออกด้านหลัง รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้าได้ ซึ่งก็เป็นที่ตั้งของชุมชนอพาร์ทเมนท์ แฟลตทหารเรือ และที่อยู่อาศัยของบุคลากรโรงพยาบาลเป็นจำนวนมาก เพราะฝั่ง ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสินใกล้ๆโครงการเราก็เป็นที่ตั้งของ รพ.สมิติเวชธนบุรี เช่นเดียวกันค่ะ ปากซอยอาจไม่มีอะไร แต่เข้าไปในซอยประมาณ 150 เมตรก็มีร้านอาหารอยู่หลายร้านเช่นกัน หรือจะเดินไปยังโครงการเพื่อนบ้านข้างๆเรา IDEO สาทร-ท่าพระ ก็ได้ ด้านล่างมี Max Valu เปิดบริการ 24 ชั่วโมง และร้านกาแฟ ก็นับว่าค่อนข้างครบครันเลยทีเดียว

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ อย่างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็น The Mall ท่าพระค่ะ ซึ่งมีเส้นทางลัดด้านข้างโครงการเรา ทางซอยทางเดินเลียบคลองบางน้ำชัน หรือ ซ.วัดกันตะยาราม ไปยังด้านหลังห้าง The Mall ได้ ในระยะ จากหน้าโครงการเพียง 300 เมตรเท่านั้น

หรือในระยะขับรถ สามารถวิ่งไปที่ Platform วงเวียนใหญ่ ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ล่าสุดไปเมื่อปลายปี 59 ที่ผ่านมาจากโรบินสัน ลาดหญ้า ไกลออกมาหน่อยในระยะประมาณ 3 กม. ก็มี Big C ดาวคะนอง, Metro West Town บริเวณ ถ.กัลปพฤกษ์ค่ะ ส่วนห้างขนาดใหญ่ที่ไกลออกมาหน่อยประมาณ 6 กม. ก็จะเป็น ซีคอนบางแค หรือจะวิ่งเข้าโซนตัวเมืองย่านสีลม ก็ระยะทางพอๆกัน ไกลออกไปหน่อยประมาณ 10 กม. ก็ไปสยามพารากอนได้แล้วค่ะ จะเห็นว่าใกล้สาธารณูปโภคครบครันทั้งขาเข้า และออกเมืองเลยทีเดียว

ในอนาคต ในฝั่งธนบุรีนี้ จะมีโครงการ Asiatique 2 ตั้งอยู่บน ถ.เจริญนคร ข้างสน.บุคคโล หรือตรงข้ามกับ Asiatique 1 เยื้องๆกันเล็กน้อยนั่นเองค่ะ ซึ่งก็จะเป็นแหล่งท่องเที่ยวใหม่ที่ใกล้โครงการเรามากๆอีกแห่งหนึ่ง เพิ่มเติมอีกเมกะโปรเจคตัวชูโรงทำเล ถึงแม้จะไกลโครงการเราสักหน่อยแต่ก็พอจะส่งผลกระทบอยู่เหมือนกัน นั่นก็คือ โครงการ ICON SIAM นั่นเอง ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร บริเวณก่อนถึงแยกคลองสาน เป็นโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในเครือสยามพิวรรธน์ หรือสยามพารากอนที่เรารู้จักกันนั่นเองค่ะ ซึ่งโครงการนี้นี่แหละทำให้เกิดรถไฟฟ้าสายสีทอง เป็นลูพวิ่งวนเชื่อมต่อกับสถานี BTS กรุงธนบุรี ทำให้การเดินทางจากโครงการไปยังย่านคลองสานนั้นมีรถไฟฟ้าเชื่อมถึงกันได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

จุดขึ้นทางด่วน

map_condo-parklandGrand-06

โครงการ ไม่ได้อยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนมากนักค่ะ ซึ่งการจะขึ้นทางพิเศษศรีรัชต้องกลับรถบริเวณแยกรัชดา-ท่าพระ ข้ามสะพานตากสิน เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนจรูญเวียง และไปตามป้ายทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้ ซึ่งการจราจรบริเวณสะพานตากสินค่อนข้างติดขัดอยู่พอสมควรในช่วงเวลาเร่งด่วน ดังนั้นโครงการนี้ จึงเหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางเป็นประจำอยู่ในฝั่งธนบุรี และตัวเมืองโซนสีลม-ปทุมวัน หากใครเดินทางบ่อยๆในโซนกรุงเทพตอนเหนือหรือตะวันออกด้วย คงไม่เหมาะนักค่ะ

map_condo-parklandGrand-05

ส่วนการเดินทางไปยังโซนกรุงเทพตะวันตก-บางใหญ่นนทบุรี นครปฐม นั้นสะดวกมากๆเลยค่ะ จากโครงการวิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ต่อ ถ.กัลปพฤกษ์ ออก ถ.กาญจนาภิเษกได้เลย ใช้เวลาเพียง 13 นาทีเท่านั้น และรถไม่ติดมากด้วย เพราะเป็นขาออกเมือง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

map_condo-parklandGrand-04

โครงการอยู่ห่างจากสถานี รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร 450 เมตร และบันไดทางขึ้น สถานี BTS ตลาดพลู เพียง 350 เมตร ค่ะ ซึ่งเดินต่อไปอีกหน่อยก็ประมาณ100 เมตรถึงสถานี พอๆกันนี่แหละ นอกจากนั้นในละแวกนี้ยังมีรถสาธารณะให้เลือกมากมาย หรือจะเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็ได้นะคะ อยู่หน้าโครงการเราพอดี นอกจากนั้นในละแวกนี้ยังมีรถสาธารณะให้เลือกมากมายค่ะ ทั้งขาออกจากโครงการ หรือขากลับเข้ามา การเดินทางไม่น่าเป็นห่วงค่ะ

เนื่องจากโครงการอยู่ใจกลางเมือง เราจะพูดแต่รถไฟฟ้า BTS ก็คงไม่ได้ เพราะในอนาคตในย่านนี้รัศมีไม่เกิน 3 กิโลเมตร มีโครงข่ายรถไฟฟ้าตัดผ่านหลายสายเลยค่ะ ห่างจากโครงการเรา 580 เมตรไปทางทิศตะวันตกก็เป็นบันไดทางขึ้นสถานี BTS ตลาดพลู ซึ่งหากใครไม่เร่งด่วนมากนักจริงๆก็เดินไปได้นะประมาณ 10 นาทีก็ถึง ซึ่งในอนาคตจะเป็นสถานี Interchange กับ รถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงพระราม 3-ท่าพระ ที่จะวิ่งเข้าตัวเมืองผ่าน ถ.พระราม 3 ผ่าน ถ.นราธิวาส ไปออกบริเวณถ.พระราม 4 ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท หากสร้างเสร็จก็จะสะดวกสบายเป็นอย่างมากค่ะ ส่วนสถานีรถไฟฟ้าอื่นๆ ที่อยู่ใกล้กันก็อย่างเช่น
  • รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีตลาดพลู, ตากสิน และวงเวียนใหญ่
  • รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่
  • รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน : สถานีท่าพระ(Interchange ต่อไปยัง MRT หัวลำโพงในอนาคต)
  • รถไฟฟ้าสายสีทอง : สถานีกรุงธนบุรี

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

map_condo-parklandGrand-02-02-02-02

วันนี้ทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช > ถนนสาทรใต้ > สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > ถ.ราชพฤกษ์ > The Parkland Grand ตากสิน

taksin car06
เมื่อเลี้ยวขวามา แล้วตอนนี้เราอยู่บนถนนสาทรใต้ มุ่งหน้าสู่สะพานตากสิน วิ่งขึ้นสะพานไปเลยค่ะ
taksin car07
ตอนนี้เราอยู่บนสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน ขาลงสะพานจะเจอป้ายทางแยก ให้เราใช้ช่องทางด้านขวามือ วิ่งตรงไปถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินนะคะ
taksin car08
เมื่อลงสะพานตากสินมาแล้วก็จะออกสู่ถนนกรุงธนบุรีค่ะ ผ่านรถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุรี
taksin car10
วิ่งตรงมาเรื่อยๆก็จะเจอกับป้ายให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนานไปตามไปถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินค่ะ ถึงแม้โครงการจะอยู่เกือบออกสู่ ถ.รัชดาภิเษก แต่ไม่สามารถวิ่งขึ้นสะพานข้ามแยกไปตามป้ายรัชดาภิเษกได้นะคะ เพราะโครงการอยู่ด้านข้างตีนสะพานพอดี
taksin car11
ตอนนี้เราอยู่บนทางคู่ขนานมุ่งหน้าแยก ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสินแล้วค่ะ เมื่อออกมาก็จะผ่านสถานี BTS วงเวียนใหญ่ เลยสถานีไปจะเป็นสะพานข้ามแยกด้านหน้า
car pic BTSกรุงธน-โพธิ์นิมิตร-21

รอสัญญาณไฟแดง แล้วตรงไปค่ะ

car pic BTSกรุงธน-โพธิ์นิมิตร-18

เมื่อผ่านแยกถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินมาแล้วก็จะออกสู่ถนนราชพฤกษ์ -หน้าบ้าน ผ่านถานีรถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร

car pic BTSกรุงธน-โพธิ์นิมิตร-22

วิ่งลงสถานีรถไฟฟ้า BTS มาก็จะเจอกับโรงเรียนมณีวิทยาด้านซ้ายมือค่ะ

Untitled-1-01

ถัดไปก็จะเป็นคอนโด The Room สาทร-ตากสิน ค่ะ

Untitled-1-02

ถัดจาก The Room ก็จะเป็นคอนโดเพื่อนบ้านเรา IDEO ก่อนที่จะเจอโครงการ The Parkland และ The Parkland Grand ถัดไปค่ะ

aa-07

โครงการ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ จะอยู่ถัดจาก The Parkland ตัวแรกไปประมาณ 60 เมตร

ถึงแล้วค่ะ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ เจอซุ้มประตูทางเข้าแบบนี้ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

map_condo-parklandGrand-02-02-02

  • แยกรัชดาฯ-ตลาดพลู : 580 ม.
  • แยกตลาดพลู : 1.3 กม.
  • แยกท่าพระ : 2.3 กม.
  • แยกตากสิน : 850 ม.
  • วงเวียนใหญ่ : 1.5 กม.
  • แยกมไหสวรรย์ : 2.1 กม.
  • แยกบุคคโล : 2.5 กม.
  • สะพานตากสิน : 3.2 กม.
  • สะพานพระราม 3 : 2.9 กม.
  • สะพานพุทธ: 4.2 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

map_condo-parklandGrand-02-02

  • Max Value ตึก IDEO สาทร-ท่าพระ 100 เมตร
  • The Mall ท่าพระ 800 เมตร
  • Sena Fest เจริญนคร 2.8 กม.
  • โรบินสัน ลาดหญ้า (Platform วงเวียนใหญ่) 1.8 กม.
  • Asiatique the Riverfront 4.2 กม.
  • Asiatique 2 (อนาคต) 2.8 กม.
  • Icon Siam (อนาคต) 3.9 กม.
  • Metro West Town 5.6 กม.
  • โรบินสัน บางรัก 6 กม.
  • Silom Complex 6.5 กม.
  • Big C ดาวคะนอง 3.4 กม.
  • ซีคอน บางแค 6.3 กม.
  • เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 8.9 กม.
  • ตลาดวงเวียนใหญ่ 2.8 กม.
  • ตลาดท่าพระ 3.8 กม.
  • ตลาดจอมทอง 3.2 กม.
  • ตลาดสำเหร่ 3.2 กม.
  • ตลาดเจริญรัถ 2.9 กม.
  • รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 1.2 กม.
  • รพ.สมิติเวชธนบุรี 3 กม.
  • รพ.เยาวรักษ์ 1.9 กม.
  • รพ.พญาไท 3 5 กม.
  • รพ.เลิดสิน 4.9 กม.
  • รพ.เซนต์หลุยส์ 4.6 กม.
  • รพ. BNH 6 กม.
  • รพ.กรุงเทพคริสเตียน 6.5 กม.
  • รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ 4.1 กม.
  • รร.มณีวิทยา 80 เมตร
  • รร.กงลี้จงซัน 1.1 กม.
  • รร.สตรีกุหลาบธนบุรี 2.7 กม.
  • รร.อํานวยศิษย์ศึกษา 2.5 กม.
  • รร.ศึกษานารี 3.8 กม.
  • มหาวิทยาลัยสยาม 5.6 กม.
  • มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา 4 กม.
  • วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ 1.3 กม.
  • รร.อัสสัมชัญบางรัก 5 กม.
  • รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่กรุงเทพ 5.6 กม.
  • สำนักงานเขตธนบุรี 2.6 กม.
  • ปณ.สำเหร่ 1.6 กม.
  • สน.บุคคโล 2.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**


:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

map_condo-parklandGrand-03

เดี๋ยวเราจะพาเดินชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันนะคะ ว่าจะเป็นอย่างไร ก่อนอื่นมาดูแผนที่กันก่อน โครงการของเราถูกขนาบข้างด้วยโครงการ The Parkland และ Aspire ค่ะ ดังนั้นเรื่องวิวฝั่งทิศตะวันออก-ตก นั้นทำใจได้เลย แต่ข้อดีคือฝั่งทิศเหนือ-ใต้ ไม่มีอาคารสูงเลยค่ะ ซึ่งที่ตั้งโครงการของเรานี้เองเป็นแนวคอนโดเรียงกัน 4-5 ตึก บริเวณริมถนนราชพฤกษ์ขาออกมุ่งหน้าแยกรัชดา-ท่าพระ ไม่ไกลจาก รร.มณีวิทยา และ ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือ ซ.ตรอกรพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า และอยู่ห่างจากสถานี BTS โพธิ์นิมิตร 450 เมตร และสถานีตลาดพลู 350 เมตร ถึงสะพานทางเชื่อมสถานีค่ะ เดินไปอีกประมาณ 100 เมตรนิดๆก็จะถึงสถานีตลาดพลูเรียกได้ว่าระยะพอๆกัน และอยู่ห่างจาก 7-11 ประมาณ 150 เมตร เท่านั้นค่ะ

IMG_8341

สำหรับวันนี้เราจะเริ่มเดินไปถึงโครงการกันตั้งแต่สถานี BTS โพธิ์นิมิตรนะคะ

IMG_8224

ฝั่งซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์ชุมชนสองร้อยห้องตั้งอยู่ ซึ่งสามารถเรียกพี่วินจากจุดนี้ ไปยังโครงการได้ค่ะ

IMG_8225

อัตราค่าบริการวินชุมชนสองร้อยห้อง

IMG_8226

ถนนทางเท้าจากรถไฟฟ้า bts ไปยังโครงการค่อนข้างกว้างค่ะ ฝั่งซ้ายมือจะมีร้านอาหารอยู่เรื่อยๆ เป็นระยะ ที่เห็นก็จะเป็นร้านอาหารไทยอีสาน เชฟแจ็คค่ะ

IMG_8228

IMG_8229

ระหว่างทางก็จะมีร้านขายอาหารตามสั่งเป็นเพิงตั้งอยู่ด้วยค่ะ บริเวณสะพานข้ามคลองสำเหร่ คนเยอะดี

IMG_8232

เดินเลยสะพานข้ามคลองสำเหร่มาก็จะเจอกับโรงเรียนมณีวิทยาด้านซ้ายมือค่ะ

IMG_8233

จากสะพานข้ามคลองสำเหร่ ถึงหน้าโรงเรียนมณีวิทยา ระยะเดินประมาณ 70 เมตรก็จะเจอกับสะพานลอย

IMG_8234

บริเวณตีนสะพานก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งโต๊ะอยู่เหมือนกันค่ะ ส่วนซอยด้านข้างคือ ซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอยตรอกโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้านั่นเองค่ะ

IMG_8235

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์บริเวณตีนสะพานลอย ปากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22

IMG_8236

บรรยากาศภายในซอยโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า บริเวณปากซอยจะยังไม่มีอะไรค่ะ สาธารณูปโภคจะอยู่ด้านในเข้าไปภายในซอยประมาณ 150-200 เมตร ก็จะเริ่มมีร้านอาหาร เนื่องจากภายในเป็นแฟลตทหารเรือ และเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยหนาแน่น

IMG_8238

ก่อนถึงโครงการของเราก็จะเจอกับ The Room สาทร-ตากสิน ถัดไปก็จะเป็น Ideo สาทร-ท่าพระ, The Parkland ตากสิน-ท่าพระ และ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระโครงการของเรา ตามลำดับ

IMG_8254

ภาพอาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์สูง 4 ชั้นครึ่ง ก่อนถึงโครงการ Ideo

IMG_8256

จุดพึ่งพิงยามดึกของโครงการเรา จะอยู่ที่ใต้คอนโดเพื่อนบ้านของเราแห่งนี้นั่นเองค่ะ เดินมาได้ 250 เมตร นั่นก็คือ Max Valu ที่เปิดตลอด 24 ชม.

IMG_8269

ด้านใน Ideo โซนที่เปิดสาธารณะ มี True Coffee ด้วย

IMG_8271

Max Valu ใต้คอนโด Ideo สาทร ท่าพระ ที่สามารถเดินจาก The Parkland Grand ไปได้ในระยะเพียง 250 เมตรเท่านั้น

IMG_8273

ภายในมีร้านทำเล็บเสริมสวยสำหรับสาวๆด้วยนะคะ

IMG_8276

กลับออกมาที่ ถ.ราชพฤกษ์ ถัดจากคอนโด IDEO มาหน่อย ก็จะเป็นแนวของร้านค้า ร้านอาหารค่ะ มีเรียงกันอยู่ประมาณ 4-5 ร้านด้วยกัน

IMG_8275

ฝั่งซ้ายมือเป็นร้านนั่งชิลล์ CUBE ค่ะ

IMG_8277

เลยมาหน่อยก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยว ต้มแซ่บเล้ง

IMG_8278

ที่ด้านหลังมี 7-11 อยู่ด้วยค่ะ ห่างจากโครงการเรา 150 เมตร

IMG_8279

หน้า 7-11 อีกฝั่งนึงเป็นร้านอาหารตามสั่ง

IMG_8280

เดินเลยมาหน่อย ก่อนถึงโครงการของเรา Parkland ก็จะเป็น Fatcat ร้านอาหารและนั่งชิลล์อีกร้านค่ะ ช่วงค่ำๆจะคึกคัก

IMG_8287

ก่อนถึงโครงการของเรา ก็จะผ่าน The Parkland สาทร-ตากสิน ซึ่งโครงการเราอยู่ทางด้านขวามือค่ะ

 

IMG_8292

เดินต่อไปเล็กน้อย พื้นที่ระหว่างโครงการ The Parkland และ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งอยู่ค่ะ ซึ่งสะดวกสบายมากๆ เดินออกมาหน้าโครงการก็เจอเลย

IMG_8293

เดินเลยไปหน่อย ประมาณ 30 เมตร ก็ถึงแล้วค่ะ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ

IMG_8296

IMG_8297

ซุ้มถนนทางเข้าโครงการ The Parkland Grand ค่อนข้างกว้างขวาง กว่าโครงการ The Parkland ค่ะ

IMG_8324

ภาพอาคาร The Parkland Grand สูง 33 ชั้น ซึ่งสูงกว่า The Parkland ตากสิน – ท่าพระ 4 ชั้นค่ะ

IMG_8328

ภายในมีพื้นที่สวนส่วนกลาง และศาลพระภูมิตั้งอยู่ ถึงแม้โครงการจะสร้างเสร็จนานแล้ว แต่สภาพแวดล้อมยังดีอยู่เลยค่ะ

IMG_8298

จากหน้าโครงการ มองย้อนกลับไปฝั่งที่เราเพิ่งเดินมากัน

IMG_8299

โครงการอยู่ติดหน้าสะพานข้ามแยกรัชดา-ท่าพระพอดีเลยค่ะ ซึ่งหากต้องการข้ามถนน ต้องเดินไปข้ามที่ทางแยกพอดี จะมีทางม้าลายอยู่

IMG_8300

เราจะพาเดินไปชมบริเวณแยกถนนรัชดา-ท่าพระกันนะคะ จากจุดนี้ เดินข้ามสะพานข้ามคลองบางน้ำชันไป

IMG_8301

ภาพมุมมองจากบนสะพาน ไปยังคลองบางน้ำชันค่ะ จะเห็นซอยเล็กๆ นั่นก็คือ ซ.วัดกันตะยาราม ซึ่งเป็นซอยทางลัด สามารถเดินสู่ The Mall ท่าพระ ได้ในระยะทางประมาณ 350 เมตร

IMG_8302

IMG_8305

ซึ่งทางเดินสู่ซอยวัดกันตะยาราม ก็จะอยู่ที่ตีนสะพานขาลงมานี่เองค่ะ จุดนี้ไม่เปลี่ยวมากนะคะ เป็นย่านชุมชน มีคนเดินไป-มาตลอด

IMG_8307

เลยคลองบางน้ำชันมาก็จะเจอกับโครงการเพื่อนบ้านของเรา Aspire สาทร-ท่าพระ

IMG_8317

เดินตรงเลย Aspire ไป ก็จะเจอกับแยก ถ.รัชดา-ท่าพระ และทางเชื่อมขึ้น BTS สถานีตลาดพลูค่ะ

Untitled

ถึงแล้วค่ะ บันไดทางเชื่อมสู่ BTS ตลาดพลู ซึ่งขึ้น Skywalk ไป อีกประมาณ 100 เมตร ก็จะถึงสถานีตลาดพลูค่ะ

:::: ตัวโครงการ ::::

IMG_8327

โครงการ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น 566 ยูนิต บนพื้นที่ขนาดประมาณ 3-2-78.00 ไร่ พัฒนาโดย Narai Property สร้างแล้วเสร็จในปี 2555

โดยพื้นที่ส่วนกลาง ไล่จากชั้น 1 จะประกอบด้วย Multi Funcing Room, Meeting Room และ Lobby โถงต้อนรับค่ะ มีร้านค้าอยู่ 1 ร้าน และโถงลิฟท์โดยสาร 4 ตัว + ลิฟท์ Service 1 ตัว ส่วนพื้นที่ด้านหลังเป็นที่จอดรถรวม 586 คัน หรือ 103.5% จอด Fix 1 ห้อง 1 คันค่ะ ที่พิเศษคือโครงการระบุกรรมสิทธิ์ที่จอดรถในโฉนดรวม 12 ตรม และมีที่จอดสำหรับ Visitor ให้อีก 20 คัน อาจจะดูเหมือนน้อย แต่จริงๆแล้วถือว่าให้มาเยอะสำหรับโครงการคอนโด 1 อาคารที่ปกติจะมีที่จอดอยู่ประมาณ 90% นะคะ

ส่วน Main Facilities จะอยู่ที่โพเดียมชั้น 8 ค่ะ ประกอบด้วยสวน Modern Tropical, Garden Lounge และสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool พร้อมสระเด็ก

G Floor Plan : ด้านหน้าเป็นสวนสาธารณะและ Lobby ทั้งหมดค่ะ มีลิฟท์โดยสารเชื่อมต่อกับอาคารจอดรถด้านหลัง สังเกตว่ามีที่จอดของ Visitor 20 คัน อยู่ด้านนอกด้วย

floor-2

2nd Floor Plan

floor-3-6

3rd – 6 th Floor Plan

floor-7

7 th Floor Plan

ผังพื้นชั้น 3-7 เป็นอาคารจอดรถทั้งหมดค่ะ จอดได้ 586 คัน หรือ 103.5%

floor-8

8 th floor

floor-9-34

9 th – 34 th floor


:::: Room Type ::::

โครงการประกอบด้วยห้องทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ 1 Bed และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นที่ 29.00 – 61.60 ตร.ม. โดยแบ่งเป็น Type ดังนี้

  • 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 29 – 40 ตร.ม.
  • 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 50.9 – 61.6 ตร.ม.

:: 1 Bedroom ::

4-1-S

1 Bedroom Type 1 S : 29.0 ตร.ม.

ห้องขนาด 1 Bedroom ที่เล็กที่สุดเทียบเท่า Type Studio นั่นเองค่ะ แต่ห้อง Studio ที่นีค่อนข้างแตกต่าง ตรงที่เป็นห้องอยู่หัวมุมอาคารค่ะ เปิดเข้ามาก็จะเจอกับห้องครัว ด้านซ้ายืมอ ที่มีมุมทานอาหารสามารถชมวิวภายนอกอาคารได้ ตรงไปเป็นห้องนั่งเล่น และห้องนอน ที่ประตูทางเข้าห้องนอน และห้องน้ำ อยู่ตรงข้ามกันค่ะ โดยทั้งห้องนอน และห้องนั่งเล่น สามารถชมวิวภายนอกอาคารได้ คือถึงแม้ห้องจะเล็ก แต่ก็มีช่องให้แสงเข้าเยอะดีค่ะ

1-1a

1 Bedroom Type 1 A : 35.0 ตร.ม.
เป็นห้องวางผังตามแนวสี่เหลี่ยมผืนผ้า โดยเปิดเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก แบ่งออกเป็นสองปีก มีห้องครัวและห้องทานอาหารอยู่ด้านข้าง โดยห้องครัวเองก็มีพื้นที่ระเบียงส่วนตัวเเช่นกันค่ะ และห้องนอน แยกออกเป็นส่วนตัว อยู่อีกฝั่งนึง

2-1-b

1 Bedroom Type 1 B : 40.0 ตร.ม.

Function เหมือนกันกับ Type 1 A แต่พื้นที่ห้องนั่งเล่นขยายออกไปจนเท่ากับระเบียงของฝั่งห้องครัวค่ะ ทำให้ได้ห้องนั่งเล่นที่กว้างมากยิ่งขึ้น ส่วน Function อื่นๆ เหมือนเดิม

3-1-e

1 Bedroom Type 1 E : 40.0 ตร.ม.

วางผัวแนวสี่เหลี่ยวจัตุรัส ซึ่งเข้ามาก็จะเจอกับห้องครัว ที่เชื่อมกับห้องทานอาหาร และห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกันทั้งหมดค่ะ มีระเบียงอยู่ติดห้องนั่งเล่นเช่นกัน ห้องน้ำอยู่ที่โซน Living เชื่อมกับห้องครัว และห้องนอนแยกออกเป็นส่วนตัว มีพื้นที่เขียนหนังสือภายใน

 

5-1-g

1 Bedroom Type 1 G : 35.0 ตร.ม.

เหมือนห้อง Type 1 A ทุกประการ เพียงแค่กลับด้านกันเท่านั้นค่ะ

:: 2 Bedrooms ::

7-2-s

2 Bedroom Type 2S : 50.9 ตร.ม.

ห้องแบบ 2 Bedroom ที่แบ่งผังออกเป็นสองปีก คล้ายห้อง 1A ค่ะ โดยเปิดเข้าไปจะเจอกับห้องนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับระเบียง ส่วนห้องทานอาหาร เชื่อมต่อกับห้องคัรวด้านขวามือ ซึ่งก็สามารถทำเป็นครัวปิดกันกลิ่นได้ค่ะ ห้องนอนอยู่ตรงข้ามกันสองฝั่ง มีห้องนึง เป็น Master Bedroom ที่มีห้องน้ำอยู่ด้านหน้า ส่วนอีกห้องสามารถทำเป็นห้องเอนกประสงค์ได้ค่ะ

6-2-b

2 Bedroom Type 2B : 61.6 ตร.ม.

สำหรับ 2 Bedroom Type 2B จะเป็นห้องที่มี 2 ห้องน้ำในตัวค่ะ เปิดเข้าไปก็จะเจอกับโซนนั่งเล่นและทานอาหาร ห้องครัวอยู่ขวามือ ส่วนโซนห้องนอนทีเ่ป็น Private Area จะถูกจัดแยกออกไปเป็น Corridor อีกฝั่งนึงเลยค่ะ ซึ่งเป็นห้อง Master Bedroom และห้องนอนเล็ก โดยห้อง Master Bed จะมีห้องน้ำส่วนตัวภายในค่ะ

ห้องจริง ณ ตอนเริ่มขาย วัสดุเบื้องต้นจะได้มาตรฐาน Fully Fitted พื้นลามิเนต ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร พร้อม Pantry, ตู้ Cabinet, ตู้เสื้อผ้า Build in หน้าบานกระจก และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ American Standard พร้อมแอร์ให้ 2 ตัวค่ะ


:::: ราคา (ก.ย. 2560) ::::

เนื่องจากโครงการนี้ ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาก็แล้วแต่สภาพภายในของห้อง การตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูล ของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ

1 Bedroom 35 ตร.ม. ราคาขายประมาณ 3.2 – 3.5 ล้านบาท

  • ราคาขายเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาปล่อยเช่า เฉลี่ย 12,000 บาท/เดือน
  • ค่าส่วนกลาง 28 บาท/ตร.ม./เดือน

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 02-876-4999

WEBSITE : http://www.naraiproperty.com/project/parkland_grand/th/index.html


หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

แสดงความคิดเห็น