EP.174 รีวิว คอนโด เลสโต้ สุขุมวิท 113 Lesto Sukhumvit 113
สวัสดีค่ะผู้อ่าน CONDONAYOO ทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการคอนโด Lesto สุขุมวิท 113 จาก บิลท์ แลนด์ กันค่ะ โครงการนี้ตั้งอยู่ใน ซอยสุขุมวิท 113 หรือที่เรียกกันว่า ซอยวัดด่านสำโรง ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง จากถนนสุขุมวิทเพียง 500 เมตร และจากถนนศรีนครินทร์ 3.5 กม. อยู่ในย่านธุรกิจใจกลางสำโรง ใกล้ตลาดเอี่ยมเจริญ, อิมพีเรียล เวิลด์ สำโรง และ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีสำโรง) และสายสีเหลือง (ในอนาคต)
เลสโต้ สุขุมวิท 113 คอนโด Low-Rise 8 ชั้น 4 อาคาร บนพื้นที่โครงการ 7-0-44 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัยรวม 768 ยูนิต และร้านค้าอีก 5 ยูนิต มีห้อง 1 แบบคือ 1 Bedroom ขนาด 26.5 – 36.00 ตร.ม. เริ่มก่อสร้าง ม.ค. 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จตอน ส.ค. 2561
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ Triple Club คลับเฮ้าส์ 3 ชั้น ประกอบด้วย Lobby, Fitness Center, Infinity Edge Swimming Pool, Sauna, Yoga Studio, Game Room, Mini Home Theater, BBQ Deck, Library, Co-Working Space, สวนพักผ่อน, Wi-Fi บริเวณส่วนกลาง, ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว, ที่จอดรถ 277 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ทั้งระบบ CCTV และ Access Card ราคาหยิบจับง่าย เริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาทเท่านั้น (พค. 2561)
เชิญติดตามรายละเอียดของโครงการที่ด้านล่างนี้ได้เลยค่า
| ชื่อโครงการ | เลสโต้ สุขุมวิท 113 Lesto Sukhumvit 113 |
| เจ้าของโครงการ | บิลท์ แลนด์ Built Land |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| เนื้อที่ทั้งหมด | 7-0-44 ไร่ |
| จำนวนตึก | 4 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด |
|
| โซน | สมุทรปราการ |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | รถสองแถว |
| ที่ตั้ง | ซอยสุขุมวิท 113 ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ |
| กำหนดการ |
|
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ ส.ค. 2561 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.45 ล้านบาท(พค. 2561) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 54,717 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ห้างสรรพสินค้า
สถานศึกษา
ศูนย์การแพทย์
ศาสนสถานและอื่นๆ
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | Lesto Condo ตอบโจทย์ ทุกไลฟ์สไตล์ของการใช้ชีวิตคนเมือง ให้ทุกวินาทีของคุณเป็นวันพักผ่อน ภายใต้แนวคิดการออกแบบอาคาร และพื้นที่ใช้สอยให้สอดคล้องกับธรรมชาติ และการเดินทางที่สะดวกสบาย ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสำโรงซึ่งเป็น Hub Station 3 สาย ในอนาคต ราคาเริ่มต้น 1.45 ล้านบาท |
:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ซอยสุขุมวิท 113 ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ
พิกัด : 13.646981, 100.601155
แผนที่จากทางโครงการ
ทำเลที่ตั้ง โครงการ Lesto สุขุมวิท 113 ตั้งอยู่ในซอยวัดด่านสำโรง หรือซอยสุขุมวิท 113 สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทางค่ะ จากถนนสุขุมวิทเพียง 500 เมตร และสามารถทะลุออกศรีนครินทร์ได้ในระยะเพียง 3.5 กม. จุดเด่นของทำเลนี้ก็คือ มีความเป็นชุมชนสูง และมีความอุดมสมบูรณ์รองรับ เพราะอยู่ใกล้ทั้งตลาดเอี่ยมเจริญและตลาดสำโรง แถมยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสำโรง และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคต และอยู่ระหว่างทางด่วน 2 สาย คือวงแหวนกาญจนาภิเษก และเฉลิมมหานคร-บูรพาวิถี สาธารณูปโภครองรับพื้นที่ ทั้ง อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง, โรงพยาบาลมนารมย์, โรงเรียนลาซาล และ BITEC บางนาค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่ามีทางหนีทีไล่พอสมควร เพราะตัวโครงการ Lesto สุขุมวิท 113 ตั้งอยู่ใน ซอยวัดด่านสำโรง ซึ่งสามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง และมีซอยลัดเลาะเชื่อมไปยังซอยอื่นๆ ได้ แต่การขับรถบางช่วงภายในซอยอาจจะไม่สะดวกเท่าไหร่เพราะเป็นซอยแคบ และมีบางส่วนเป็นเส้นทาง One Way แต่อยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อไปยังย่านต่างๆ ทั้งสมุทรปราการ และกรุงเทพฯ ชั้นใน โดยมีเส้นทางที่น่าสนใจ ดังนี้
เส้นทางจากโครงการสู่ ถนนสุขุมวิท ต้องเลี่ยงไปใช้เส้นทางผ่านซอยสันติคาม 2 ไปออกสุขุมวิท 111 เนื่องจากช่วงต้นของซอยวัดด่านสำโรงที่เป็นตลาดจนถึงสันติคาม 2 เป็นถนน One Way เปิดให้เดินรถเฉพาะขาเข้าซอยเท่านั้นค่ะ การออกจากโครงการไปยังถนนสุขุมวิทจึงมีระยะทางประมาณ 800 เมตร ใช้เวลาประมาณ 3 นาที
ทางด่วน ที่ใกล้ที่สุด คือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร มีจุดขึ้นทางด่วนที่แยกบางนา ระยะทางจากโครงการประมาณ 3.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 7-10 นาทีค่ะ
อีกจุดก็คือ ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก มีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.8 กม. ใช้เวลาประมาณ 10 นาทีเหมือนกัน
ความอุดมสมบูรณ์ แหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักของโครงการ จะกระจุกตัวอยู่มากที่บริเวณหน้าปากซอยวัดด่านสำโรงฝั่งถนนสุขุมวิท มีทั้งตลาดเอี่ยมเจริญที่เป็นตลาดสดและโรงอาหาร และยังมีอาคารพาณิชย์ที่เปิดขายสินค้าและอาหารยาวหลายร้อยเมตร ตลอดสองข้างทางบนถนนสุขุมวิทและบริเวณปากซอยจากซอยวัดด่านสำโรง ฝั่งตรงข้ามมีอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรงเป็นศูนย์การค้าใหญ่ของย่าน ด้านหลังมีโรงพยาบาลสำโรงการแพทย์เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดค่ะ
และถ้าอยากเปลี่ยนบรรยากาศก็ยังมีย่านการค้าที่ถนนศรีนครินทร์ และบางนาให้ไปจับจ่ายซื้อของ และพักผ่อนกับครอบครัวได้ เช่น ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์, Central Plaza บางนา และ MEGA-IKEA บางนา เป็นต้น
นอกจากนี้ในอนาคตจะมีโครงการระดับ Flagship จากเดอะมอลล์กรุ๊ป ตรงจุดตัดถนนบางนา-ตราดและถนนสุขุมวิท (ตรงข้ามกับ Bitec บางนาพอดี) เชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีอุดมสุขและสถานีบางนา บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ นั่นก็คือ Bangkok Mall มีพื้นที่โครงการมากกว่า 650,000 ตร.ม. เป็นอาณาจักรแห่งศูนย์การค้า, ที่อยู่อาศัย และออฟฟิศแบบครบวงจร ที่ทันสมัยและสมบูรณ์แบบมากที่สุดในเอเชีย
ภายใต้คอนเซ็ปต์ City within the City หรือเมืองในเมืองที่สมบูรณ์แบบ ออกแบบอาคารโดยใช้สถาปัตยกรรม The Ultra Modern & Spectacular Architecture ที่ล้ำสมัย มีกำหนดเปิดให้บริการภายในปี พ.ศ.2566 จะเป็นโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รวมถึงยังเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโลกด้วย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ภายในซอยวัดด่านสำโรงเองก็มีรถประจำทางวิ่งผ่านค่ะ เป็นรถสองแถว มีวิ่งไปหลายเส้นทางเลย ส่วนวินมอเตอร์ไซค์หรือรถแท็กซี่ก็สามารถเรียกใช้บริการได้ตลอดทั้งวัน ถ้าข้ามฝั่งไปที่อิมพีเรียลเวิร์ล ก็จะมีคิวรถตู้อยู่ตรงนั้นด้วย
และปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสำโรง เป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ระยะทางประมาณ 750 เมตร มี Sky Walk ผ่านหน้าโครงการไปถึงสถานีและในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมาเชื่อมที่สถานีสำโรง เพื่อขยายเส้นทางไปยังรัชดาผ่านเทพารักษ์และศรีนครินทร์อีกด้วย
:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::
วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ Lesto สุขุมวิท 113 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก
ทางพิเศษเฉลิมมหานคร > ถ.สุขุมวิท > ซ.สุขุมวิท 107 (แบริ่ง) > Lesto สุขุมวิท 113
เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนทางพิเศษเฉลิมมหานคร โดยจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 20 นาทีค่ะ จากป้ายให้เรามุ่งหน้าไปทางสมุทรปราการ
วิ่งออกซ้ายขึ้นทางยกระดับตามป้ายไปสมุทรปราการ
เราจะมาลงที่ถ.สุขุมวิท ตรงไปไม่ไกลจะเห็น BTS สถานีบางนา
ขับมาจนเลยซ.ลาซาล (ฝั่งซ้ายมือ) ก็จะเห็นสถานีแบริ่งค่ะ
จากรถไฟฟ้าสถานีแบริ่งมาประมาณ 1.5 กม. จะถึงซอยสุขุมวิท 113 หรือวัดด่านสำโรง เห็นตลาดสำโรงเป็นอาคารพาณิชย์เรียงรายกันก็ชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าซอยได้เลย
ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 113 : 500 ม. > Lesto สุขุมวิท 113
เข้าซอยมาทั้ง 2 ข้างทางของถนนเป็นตลาดและร้านค้า มีบรรยากาศที่ครึกครื้นมากในตอนเช้า การเดินรถจากปากซอยจนถึงสันติคาม 2 เป็นการเดินรถทางเดียว ถ้าจะออกจากโครงการต้องเลี่ยงไปใช้เส้นทางสุขุมวิท 111 ผ่านทางสันติคาม 2 นะคะ
เลยซอยสันติคาม 2 มาทั้ง 2 ฝั่งของถนนก็ยังคงเป็นร้านค้า-ร้านอาหารอยู่ แต่จะมีบรรยากาศที่สงบมากขึ้น แต่ไม่คึกคักเท่าบริเวณตลาดที่หน้าปากซอย
เมื่อเข้ามาถึงหน้าวัดด่านสำโรงจะมีทางแยก ซ้ายมือเป็นซอยสำโรงเหนือ 7 ที่ลัดไปออกสุขุมวิท 109 ได้ที่ซอยสันติคาม 8, 10, 12 และ 14 ขับตรงข้ามแยกไปค่ะ
เลยแยกมาประมาณ 150 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือแล้ว
ถึงแล้วค่ะ โครงการ Lesto สุขุมวิท 113
สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ
สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
สถานศึกษา
ศูนย์การแพทย์
ศาสนสถานและอื่นๆ
:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::
ภายในซอยวัดสำโรงจะมีความเป็นชุมชนสูงมากค่ะ ในละแวกนี้จะมีทั้งบ้านพักอาศัยดั้งเดิมของคนในละแวกนี้ รวมถึงอาคารพาณิชย์, ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ และตลาดสด ข้างๆ กับตัวโครงการเองก็มีคอนโด Low Rise เป็นเพื่อนบ้านอยู่อีก 2 โครงการ
เรามาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะ ว่าจะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง เริ่มจากที่หน้าโครงการ จะติดกับถนนซอยวัดด่านสำโรง ส่วนฝั่งตรงข้ามคืออาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่ง มีทั้งร้านอาหารตามสั่ง, ร้านของของชำ และร้านตัดผม
ข้างๆ กันเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัวค่ะ สูง 3 ชั้น
ฝั่งซ้ายมือของโครงการ จะเป็นทางเชื่อมสู่ถนนศรีนครินทร์ ต้องขับออกไปประมาณ 3.5 กม.
ติดกับตัวโครงการทางฝั่งนี้จะเป็นอู่เครื่องยนต์ค่ะ
เดี๋ยวเราจะเดินจากตัวโครงการออกไปทางปากซอยวัดด่านสำโรงด้วยกันเลยค่ะ เพราะควาอุดมสมบูรณ์จะอยู่ที่ฝั่งนี้
ติดกับตัวโครงการเลยก็คือ คอนโด Niche id ของ SENA
พื้นที่ด้านหน้าคอนโด Niche id จะเป็นSENA Shop House อาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ที่หวังว่าจะเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ของโครงการอีกแห่งในอนาคต ตอนนี้ก็เริ่มมีร้านมาลงกันบ้างแล้ว
ถัดมาที่หัวมุมซอยสำโรงเหนือ 7 คือสำนักงานขายของ SENA ทั้ง 3 โครงการ มี Nich id, SENA Shop House และ Kith Plus ค่ะ ข้างๆ กับสำนักงานขาย ก็คือซอยสำโรงเหนือ 7 ที่เป็นทางขาออกจากตัวโครงการสู่ถนนสุขุมวิท
ฝั่งตรงข้ามกับโครงการของ SENA ก็คือ รร.วัดด่านสำโรงค่ะ
และที่อยู่ติดกับเลยก็คือวัดด่านสำโรง เป็นอีก 1 วัดที่อยู่ท่ามกลางชุมชน สิ่งที่น่าสนใจสำหรับวัดนี้ก็คือมีพระอุโบสถที่สวยงาม และมีภาพจิตรกรรมฝาผนังที่เขียนลงบนกระเบื้องโมเสกที่ไม่เหมือนใคร
ตอนนี้เราเดินออกมาถึงแหล่งความอุดมสมบูรณ์ช่วงต้นๆ ซอยแล้วค่ะ ทั้ง 2 ฝั่งของถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านค้าและร้านอาหารมากมายให้เลือกทานกันได้ในราคาย่อมเยาและอิ่มท้อง
บริเวณนี้ก็จะมี รร.มัธยมด่านสำโรงอีก 1 แห่ง
ภายในซอยนี้จะมีรถสองแถวขับผ่านตลอด สามารถใช้บริการกันได้ตลอดทั้งวันค่ะ มีหลากหลายเส้นทางอยู่พอสมควร ราคาก็เป็นมิตร เพียง 8 บาทต่อเที่ยวเท่านั้น
แต่ที่น่าสนใจเป็นพิเศษก็คือสามล้อถีบค่ะ ภายในซอยวัดด่านสำโรงจะยังมีคิวสามล้อถีบไว้คอยบริการภายในซอย ที่มีผู้ใช้บริการกันเป็นปกติ เป็นวิถีชีวิตแบบดั้งเดิมที่ยังคงเหลือไว้ให้คนรุ่นใหม่ได้สัมผัส เป็นจุดเด่นของย่านนี้เลยก็ว่าได้
จากหน้าปากซอยประมาณ 250 เมตรก็จะถึงแยกซอยสันติคราม 2 เป็นจุดสิ้นสุดการเดินรถแบบ One way โดยซอยสันติคราม 2 เป็นเส้นทางออกจากซอยสุขุมวิท 113 สู่ถนนสุขุมวิทที่ซอยสุขุมวิท 111
หน้าซอยสันติคาม 2 มี 7-11 ที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ห่างจากโครงการเพียง 300 เมตรเท่านั้นค่ะ
นอกจากนี้ภายในซอยก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ที่สามารถเรียกได้ตลอดทั้งซอย
ที่หน้าปากซอยฝั่งซ้ายมือ จะมีตลาดเอี่ยมเจริญ เป็นตลาดสดที่ใกล้โครงการที่สุด ของที่ขายด้านในก็มีให้เลือกเยอะแยะเลยค่ะ
บรรยากาศภายในตลาดค่ะ มีให้เลือกมากมายทั้งของกิน-ของใช้, อาหารสด-อาหารสำเร็จ ไปจนถึงเครื่องสังฆทาน
มีทั้งซุปเปอร์มาร์เก็ตท้องถิ่น
และ 7-11 อีก 1 สาขา ก็เป็นส่วนหนึ่งของตลาดเอี่ยมเจริญ
ออกมาที่หน้าปากซอยค่ะ ถ้าเราเดินไปทางฝั่งขวามือ จะมีตลาดสำโรง อาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านค้าแบบเต็มรูปแบบ มีแผงลอยตั้งหน้าร้านและซุ้มทางเดินตลอดความยาวอาคาร สินค้ามีให้เลือกซื้อทุกประเภทตั้งแต่ ของเครื่องใช้, เครื่องประดับ ไปจนถึงอาหาร ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะมี Imperial World สำโรง และตลาดสำโรงเซ็นเตอร์ โดยจะมี Sky Walk จากฝั่งนี้เชื่อมไปถึง แต่ถ้าเราเดินไปทางฝั่งซ้ายมืออีก 250 เมตร ก็จะถึงทางขึ้นสถานีสำโรงเลยค่ะ
ตลาดสำโรงเซ็นเตอร์ เป็นตลาดที่มีบรรยากาศคล้ายตลาดนัด มีผลไม้, อาหารปรุงสำเร็จ และเสื้อผ้า-เครื่องใช้ ให้เราเลือกซื้อแบบละลานตา
ที่ด้านหน้าตลาดจะมีคิวรถตู้ด้วยนะคะ มีไปหลายเส้นทางเลย เช่น รังสิต, หมอชิต และบางบ่อ
ถ้าเรามาโครงการโดยใช้ BTS ให้เราลงที่สถานีสำโรงและใช้ทางออก 2 เพื่อลงที่ตลาดเอี่ยมเจริญ หน้าปากซอยสุขุมวิท 113 นะคะ แต่ถ้าเราจะไป Imperial World ให้ลงที่ทางออก 1 ค่ะ
:::: ตัวโครงการ ::::
โครงการเป็น Low rise Condominium สูง 8 ชั้น มี 4 อาคาร และอาคารคลับเฮ้าส์สูง 3 ชั้น แยก 1 อาคาร จำนวน 768 ยูนิต และร้านค้าอีก 5 ยูนิต บนเนื้อที่ 7-0-44 ไร่ ออกแบบในคอนเซ็ปต์ Feeling the Nature ด้วยสวนส่วนกลางกว่า 3,000 ตร.ม. เน้นความต่อเนื่องสอดคล้องกับธรรมชาติ ดีไซน์อาคารเรียบง่ายแนว Tropical Modern กับห้อง Ultimate Unit Lay-out
ผังโครงการ
เรามาดูผังโครงการด้วยกันก่อนค่ะ โครงการจะมีทางเข้า-ออก 1 จุดที่ด้านหน้าทางซอยวัดด่านสำโรง แม้ว่าจะมีที่ดินที่เชื่อมต่อกับซอยสำโรงเหนือ 9 แต่จะไม่มีประตูทางออกนะคะ โครงการมีอาคารพักอาศัยทั้งหมด 4 อาคาร 3 อาคารอยู่ตรงกลาง มีถนนวนรอบ และอีก 1 อาคารอยู่ในส่วนที่ดินที่ติดกับซอยสำโรงเหนือ 9 ที่จอดรถจะอยู่ใต้อาคาร A, B และ D ค่ะ มีทั้งหมด 277 คัน คิดเป็น 35 % (รวมจอดซ้อนคัน)
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะมีอาคาร Triple Clubs เป็นคลับเฮ้าส์สูง 3 ชั้นแยกออกมา 1 อาคาร ตั้งอยู่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ ภายในจะมี Lesto Shop ที่ชั้น 1, Infinity Edge Swimming Pool, Mini Home Theater และ Game Room ที่ชั้น 2, Fitness Center, Yoga Studio และ Co-Working Space ที่ชั้น 3
นอกจากนี้ก็จะมี Library อยู่ที่ใต้อาคาร C และสวนสาธารณะ ระหว่างตึก B-C และ C-D อีกด้วย รวมพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดกว่า 3,000 ไร่
ผังอาคาร
2nd Floor Plan อาคาร A ภายในอาคารมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว และบันไดหนีไฟอีก 2 จุด วางผังอาคารเป็นรูปตัว I แบบ Double Corridor คือมีห้องพักเรียงกันไปทั้ง 2 ฝั่ง และมีช่องแสงที่ปลายโถงทางเดินทั้ง 2 ฝั่ง ชั้นนี้ห้องพักทั้งหมด 23 ห้องค่ะ
3rd-7th Floor Plan อาคาร A จะเป็น Typical Floor Plan มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 24 ยูนิต
8th Floor Plan อาคาร A มีห้องพักทั้งหมด 11 ห้อง รวมห้องพักภายในอาคาร A ทั้งหมด 154 ยูนิต คิดอัตราส่วนลิฟท์ต่อห้องพักอาศัยอยู่ที่ 74 : 1 ถือว่าเหลือเฟือเลยค่ะ
ทั้ง
1st Floor Plan อาคาร B มีการวางผังไม่ต่างจากอาคาร A ค่ะ แต่ตัวอาคารยาวกว่า จึงมีบันไดหนีไฟ 3 จุด และลิฟท์โดยสาร 2 ตัว เป็นพื้นที่พักอาศัยครึ่งหนึ่ง และที่จอดรถอีกครึ่งหนึ่ง รวมทั้งหมด 15 ยูนิต
2nd Floor Plan อาคาร B มีห้องพักทั้งหมด 31 ยูนิต
3rd-8th Floor Plan อาคาร B มีห้องพักทั้งหมด 32 ยูนิต รวมห้องพักภายในอาคาร B ทั้งหมด 206 ยูนิต คิดอัตราส่วนลิฟท์ต่อห้องพักอาศัยอยู่ที่ 103 : 1 เกินมาตรฐานมานิดหน่อย แต่ว่ายังอยู่ในจุดที่รับได้ค่ะ
(ปัจจุบันอาคาร C และอาคาร D ยังไม่มีแปลนมาให้เราชมกันนะคะ)
:::: แบบห้องของโครงการ ::::
ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมดเพียง 1 แบบหลักๆ ด้วยกัน ได้แก่
โดยโครงการขายห้องแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ จาก Samsung แบบ Wall Type พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าอีก 4 ชั้น เดี๋ยวเราจะไปดูผังพื้นของห้องกันเลยค่ะ
แปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.50 ตร.ม.
:::: บริเวณภายในโครงการ ::::
::: ทางเข้าโครงการ :::
ตอนนี้เรามาอยู่ที่หน้าโครงการกันแล้วค่ะ เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปดูรายละเอียดภายในโครงการด้วยกันเลย ที่หน้าโครงการก็จะเป็นส่วนของอาคาร Triple Clubs สูง 3 ชั้น อยู่ข้างๆ กับทางเข้าโครงการ
ซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ
ป้ายหน้าทางเข้าโครงการ
ซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบมาในสไตล์ Tropical Modernใช้โทนสีน้ำตาล เพิ่มลูกเล่นด้วยระแนงเหล็ก
การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมรปภ., ระบบ Access card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก
ลูกบ้านที่ถือ Key Card จะสามารถเปิดรั้วไม้กระดกผ่านเข้าไปภายในโครงการได้เลย แต่ถ้าเป็นบุคคลภายนอกจะต้องทำการแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ก่อนนะคะ
เครื่องจับสัญญาณ Key Card และกล้อง CCTV ติดเอาไว้ที่ข้างป้อมรปภ.
ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ
::: บริเวณภายในโครงการ :::
จากซุ้มทางเข้า จะเชื่อมด้วยถนนเมนตัดเข้าไปภายในโครงการ ฝั่งทางซ้ายมือจะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร Triple Club ค่ะ
เข้ามาด้านในแล้วเราจะเจออาคาร D และ C อยู่ข้างหน้า
หันไปทางฝั่งขวามือจะเห็นอาคาร B และ A
เส้นทางการเดินรถภายในโครงการจะต้องวนซ้ายตามเข็มนาฬิกานะคะ เราจะเดินดูรอบตัวโครงการด้วยกันก่อน
ถนนภายในโครงการจะวนรอบอาคาร D-C-B ตามเข็มนาฬิกาเข้าไปแบบนี้ค่ะ ทางฝั่งขวามือจะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร D
ทางเข้าตัวอาคารจะมีอยู่ 2 ฝั่งนะคะ ทั้งจากฝั่งลานจอดรถ และฝั่งสวนสาธารณะด้านใน
ตอนนี้เราวนมาที่ถนนด้านหลังโครงการค่ะ จะมีที่จอดรถกลางแจ้งบางส่วนด้วย
บริเวณด้านหลังอาคารจะมีศาลาพักผ่อนกลางสวนให้ด้วยนะ ตอนนี้ก็ใกล้จะสร้างเสร็จแล้วค่ะ
เราวนออกมาที่อีกฝั่ง จะเป็นทางเข้าอาคารของอาคาร B และที่จอดรถใต้อาคาร
วนกลับออกไปที่ทางเดิม
ถ้าเราเลี้ยวซ้ายก็จะวนเข้าสู่ใต้อาคาร A ค่ะ
ถ้าเราวนออกมาทางขวา ก็จะกลับออกไปที่ทางเข้า-ออกเดิม
:::: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ::::
::: คลับเฮ้าส์ :::
คราวนี้เรามาดูส่วนกลางของโครงการกันต่อ เริ่มจากที่อาคาร Triple Club ด้านหน้าคือ Lesto Shop ซึ่งต่อไปจะมี 7-Eleven มาลงค่ะ ทางฝั่งขวามือคือโถงทางเดินที่สามารถใช้เข้าสู่ตัวโครงการได้
ซึ่งในปัจจุบันยังใช้เป็นสำนักงานขายอยู่นะคะ
ภายในสำนักงานขายค่ะ จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายประจำอยู่ที่เคาน์เตอร์ ซึ่งจะคอยให้ข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับตัวโครงการ รวมถึงพาเดินชมห้องตัวอย่าง
และมีโมเดลตั้งให้ดูเป็นตัวอย่างเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการ
ตอนนี้เราออกมาที่โถงทางเดินค่ะ จากโถงทางเดินจะเชื่อมสู่คลับเฮ้าส์ และห้องนิติบุคคล
ห้องนิติบุคคลจะอยู่ที่สุดโถงทางเดิน
เราจะขึ้นไปดูพื้นที่ของคลับเฮ้าส์ที่ชั้น 2 และชั้น 3 ต่อค่ะ
ขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเป็นพื้นที่โถงบันไดเชื่อมสู่ทางเดินภายนอกแบบ Semi-Outdoor
ออกมาที่โถงทางเดินไปทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องน้ำและสระว่ายน้ำค่ะ
ห้องน้ำของที่นี่จะแยกฝั่งชาย-หญิงให้
ภายในจะแบ่งเป็นโซนอ่างล้างมือ, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และห้องซาวน่าค่ะ
ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และห้องซาวน่า
ส่วนอ่างล้างมือ มีให้ 3 อ่าง
ภายในห้องซาวน่าค่ะ
ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำ
เรามาดูที่สระว่ายน้ำกันต่อ
จะแบ่งออกเป็น 4 ส่วนด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ ส่วนล้างตัว, ส่วนนั่งเล่น, ส่วนนอนอาบแดด และส่วนสระว่ายน้ำ
จุดล้างตัว จะมีฝักบัวให้ 2 ฝัก
ส่วนนั่งเล่น ทางโครงการจัดชุดโต๊ะเก้าอี้เอาไว้ให้ 2 ชุด สำหรับนั่งพัก หรือรอเด็กๆ เล่นน้ำ
และส่วนนอนอาบแดด ทางโครงการจัด Day Bed เอาไว้ให้ 3 ตัว
ในส่วนของสระว่ายน้ำ เป็นสระแบบ Infinity Edge Swimming Pool ระบบเกลือ มีขนาดใหญ่ดี ตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสคอย่างสวยงาม
ในสระเด็กแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งให้เป็นสระเด็กค่ะ ค่อนข้างตื้นและปลอดภัย
ส่วนบันไดเดินลงสระจะใช้บันไดสแตนเลสแบบนี้
ภาพบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำอีก 1 มุมค่ะ
คราวนี้เราจะเดินไปดูทางฝั่งขวามือกันบ้าง ประกอบด้วยห้อง Mini Home Theater และ Game Room
เริ่มจากห้อง Mini Home Theater
ห้องนี้จัดเอาไว้สำหรับให้ลูกบ้านมานั่งดูหนังกันได้ มีจอมอนิเตอร์ขนาดใหญ่ให้ พร้อมเครื่องเสียงโดยรอบห้อง เหมือนโรงหนังส่วนตัวเลย
ภายในจัดชุดเก้าอี้และโซฟาให้ค่ะ มีการเล่นระดับพื้นห้องเป็นสเต็ป หัวคนด้านหน้าก็จะไม่บังคนข้างหลัง
ต่อด้วยห้อง Game Room
ภายในจัดชุดโต๊ะพูลให้ 1 โต๊ะค่ะ เป็นอีก 1 จุดที่สร้างกิจกรรมสันทนาการให้กับคนภายในโครงการได้มีกิจกรรมร่วมกัน
ด้านข้างห้อง Game Room จะเป็นส่วนของพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนแบบ Semi-Outdoor เราสามารถใช้พื้นที่ส่วนนี้ในการทำ BBQ ร่วมกันได้ด้วย
คราวนี้เราขึ้นไปดูที่ชั้น 3 ด้วยกันต่อเลยค่ะ
ที่ชั้น 3 จะเป็นส่วนของ Yoga Studio, Co-Working Space และ Fitness Center ค่ะ
เริ่มจากห้อง Yoga Studio ทางฝั่งขวามือของโถงบันไดกันก่อน
ภายในห้องปูด้วยพื้นไม้ มี Yoga Matt พร้อมติดตั้งอุปกรณ์สำหรับ Yoga Fly ให้พร้อมเลยค่ะ
ภายในห้องติดกระจกให้ 2 ด้าน สำหรับการเช็คท่าทางต่างๆ ให้ถูกต้อง
ต่อด้วยห้อง Co-Working Space
ภายใน Co-Working Space จะเป็นห้องสำหรับการนั่งคิดงานที่ต้องใช้ความสร้างสรรค์ และแชร์ไอเดียร่วมกันคนอื่นๆ
จะเห็นว่าภายในห้อง ทางโครงการได้จัดชุดโต๊ะขนาดใหญ่ให้นั่งแบบสุมหัวเพื่อการ Brain Storm โดยเฉพาะ
ภาพอีกมุมหนึ่งภายในห้อง Co-Working Space ค่ะ
และสุดท้ายก็คือห้อง Yoga Studio ที่อยู่ทางฝั่งซ้ายมือของโถงบันได
ภายในมีพื้นที่ๆ กว้างขวางมากเลยค่ะ และด้วยฝ้าเพดานที่สูงกับผนังกระจกโดยรอบทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง เหมาะสำหรับการออกกำลังกาย
พื้นที่ติดผนังฝั่งนึงจัดตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของให้
มุมภายในจะเป็นส่วนของ Weight Training ค่ะ
มีอุปกรณ์มาให้ใช้งานครบทุกส่วน
มีเซ็ทดัมเบลจัดเอาไว้ให้ข้างๆ
พร้อมม้านั่งราบ ที่สามารถปรับเบาะได้
ส่วนพื้นที่ที่ติดผนังกระจก จะวางเครื่องออกกำลังกายแบบ Cardio มีทั้งเครื่องเดินวงรี, จักรยานไฟฟ้าแบบเอนหลัง
ลู่วิ่งไฟฟ้า
และจักรยานไฟฟ้าค่ะ
ภาพรวมภายใน Fitness Center อีก 1 ภาพ
::: ห้องสมุด และ สวนสาธารณะ :::
คราวนี้เรามาดูในส่วนของห้องสมุดและสวนสาธารณะของโครงการกันต่อค่ะ
ในส่วนของห้องสมุดจะอยู่ในอาคาร C ที่ชั้น 1
เข้าไปดูด้านในด้วยกันเลยค่ะ
ภายในห้องสมุดจะทำฝ้าสูงแบบ Double Volume ล้อมรอบด้วยผนังกระจก ทำให้ดูโปร่งโล่งมาก ภายในตกแต่งในสไตล์ Tropical Modern ดูผ่อนคลายและน่าใช้งาน มีโต๊ะสำหรับนั่งอ่านหนังสือร่วมกัน 1 โต๊ะ และโต๊ะเล็กแยกอีก 1 โต๊ะ
ที่ผนังด้านในทำเป็นชั้นหนังสือค่ะ ชั้นบนจะมีบันไดปีนขึ้นไป
ภาพอีกมุมหนึ่งภายในห้องสมุด
::: สวนสาธารณะ :::
สวนสาธารณะของโครงการจะอยู่ระหว่างอาคาร B-C และ C-D ค่ะ
ภายในสวนทำทางเดินเอาไว้ให้ ปูพื้นหญ้า และลงต้นไม้ใหญ่เอาไว้ให้เยอะเลย ในอนาคตจะต้องร่มรื่นมากแน่ๆ
บางส่วนจัดเป็นม้านั่งให้นั่งเล่นพักผ่อน ส่วนทางฝั่งขวามือก็คือ ประตูทางเข้า-ออกอาคารอีกทางค่ะ
เดินมาถึงด้านหลังสวน เป็นส่วนของศาลาพักผ่อน ตอนนี้ก็ใกล้จะเสร็จเรียบร้อยแล้ว
และนี่ก็คือบรรยากาศจำลอง ของบริเวณศาลาพักผ่อน เมื่อทางโครงการสร้างเสร็จแล้วค่ะ
::: โถงลิฟท์ และ ห้องจดหมาย :::
คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในอาคารด้วยกันต่อ
ประตูทางเข้า-ออกอาคาร จะต้องใช้ Key Card ในการผ่านเข้า-ออกเสมอ เพื่อความปลอดภัย
จุดแตะ Key Card ค่ะ
ถ้าเข้ามาจากฝั่งสวนสาธารณะจะเจอส่วนโถงลิฟท์ก่อน
แต่ถ้าเข้ามาจากฝั่งลานจอดรถจะเจอห้องจดหมายก่อนนะคะ
ภายในโถงลิฟท์จะมีลิฟท์โดยสารอยู่ 2 ตัวค่ะ
ลิฟท์ของโครงการใช้ขนาด 800 กก. หรือรองรับได้ประมาณ 10 คนต่อเที่ยว โดยจะใช้ระบบลิฟท์แบบล็อคชั้นเพื่อความปลอดภัยอีก 1 ขั้นค่ะ
ขึ้นมาถึงโถงลิฟท์ชั้นพักอาศัย จะตกแต่งอย่างเรียบง่าย เพื่อเข้าสู่ส่วนพักอาศัย
ภายในโถงทางเดินกว้างขวางและสว่างดีค่ะ เพราะมีช่องแสงอยู่ที่ปลายโถงทั้ง 2 ด้าน แถมยังติดไฟตามทางเดินมาให้ค่อนข้างถี่
ในช่วงกลางอาคาร และปลายอาคารทั้ง 2 ด้านจะมีบันไดสำหรับหนีไฟ สามารถผลักเข้า แล้วลงไปที่ชั้น 1 ได้อย่างเดียวนะคะ ไม่สามารถใช้ขึ้นหรือลงไปยังชั้นอื่นๆ ได้ เพื่อความปลอดภัย
ภายในโถงบันไดหนีไฟค่ะ
:::: ห้องตัวอย่าง ::::
วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาไปชมห้องตัวอย่างกัน ซึ่งจะมีเพียงแบบเดียวค่ะ นั่นก็คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.50 ตร.ม. ห้องของที่นี่จะขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type และยังแถมเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้ด้วยนะคะ มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลย
::: แบบ 1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม. :::
ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.50 ตร.ม. ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1-2 คน ภาพรวมภายในห้องสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้ดี ถึงห้องจะมีเนื้อที่ไม่ใหญ่มาก แต่ทำออกมาดูกว้างขวางทีเดียวค่ะ เพราะดีไซน์แบบเปิดโล่ง แต่ได้ครัวแบบปิดมา ซึ่งห้องรับประทานอาหารก็จะอยู่ภายในห้องครัวเลยค่ะ ข้อดีก็คือช่วยให้กลิ่นจากการปรุงอาหารไม่คละคลุ้งไปทั่วห้อง แถมห้องครัวยังเชื่อมกับระเบียง ช่วยให้ระบายอากาศได้ดีทีเดียว
ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นครัว กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม., ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง, ชั้นวางทีวี, ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า Built-in, ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์จาก American Standard และ VRH, แอร์ ขนาด 15,200 BTU 1 เครื่อง และเครื่องใช้ไฟฟ้า ทั้ง ทีวี, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้า ของ Samsung ไปชมห้องด้วยกันเลย
มาถึงหน้าห้องตัวอย่างกันแล้วค่ะ ประตูห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป
มือจับประตูแบบก้านโยกสแตนเลส ตัวบิดล็อคและใช้กุญแจไข
พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพื่อให้ผิวสัมผัสเหมาะแก่การอยู่อาศัย
เข้าไปภายในห้องจะเจอห้องนั่งเล่นก่อนค่ะ และด้านในคือห้องนอน ห้องทางขวาคือห้องครัวและห้องน้ำ ส่วนผนังติดวอลเปเปอร์ให้นะคะ
ฝ้าเพดานในห้องสูง 2.4 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED มาให้เหมือนกันทั้งหมด ส่วนแอร์ที่ได้มากับตัวห้องจะเป็นแบบ Wall Type ของ Samsumg ขนาด 15,200 BTU ติดเอาไว้ให้บริเวณห้องนั่งเล่น 1 ตัว
เราเข้ามาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ
ในห้องนั่งเล่นเราจะได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟตัวเล็กๆ อีก 1 ตัว ข้างๆ ยังพอเหลือพื้นที่ให้วางโคมไฟหรือวางโต๊ะข้างได้ และที่ฝั่งด้านขวาของโซฟา ทางโครงการจะติดฉากกั้นกระจกมาให้ เพื่อแบ่งส่วนระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนด้วยเลย
ส่วนฝั่งชั้นวางทีวีเราจะได้ชั้นว่างทีวีพร้อมชั้นลอย Built-in และทีวีของ Samsung ขนาด 32 นิ้วค่ะ
ชั้นวางทีวีที่ได้มากับห้องด้วยค่ะ มีช่องสำหรับเก็บของ และมีบานเลื่อนปิดแบบ 2 ทิศทาง
ดูความกว้างของห้องและระยะดูทีวีค่ะ กว้างถึง 2.7 เมตรเลยนะ
ถัดจากห้องนั่งเล่นก็คือห้องนอนค่ะ ถ้าเราอยากให้ห้องดูเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น เราสามารถกั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเพิ่มได้ จะไม่ทำให้ห้องดูแคบลงด้วยนะ
เราจะได้ฐานเตียงขนาด 5 ฟุตแถมมากับห้องด้วยเลย แต่ไม่รวมฟูกนะ เตียงขนาด 5 ฟุตนี่แหละจะกำลังพอดีกับพื้นที่ห้อง
ข้างเตียงเราได้โต๊ะข้างมาอีก 1 ตัวด้วย
พอวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงอยู่พอสมควรค่ะ อาจจะหาชั้นวางของตัวเล็กๆ มาวางเพิ่มเติมได้
ฝั่งปลายเตียงทางโครงการทำตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้เราเรียบร้อยแล้ว
ได้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดคู่ ภายในมีราวแขวนเสื้ออยู่ 2 ระดับ พร้อมลิ้นชักเก็บของ
ลิ้นชักเก็บของค่ะ
ภายในห้องนี้เราจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาค่ะ เป็นหน้าต่างบานเลื่อนและหน้าต่างบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง
มือจับเซาะร่องมาตรฐานพร้อมตัวล็อคบานหน้าต่างแบบก้นหอย
ภาพมองย้อนกลับ เห็นภาพรวมของห้องจากอีกฝั่ง
ภาพรวมของห้องอีกภาพนึงค่ะ
คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องรับประทานอาหารและห้องครัวกันต่อ
ประตูห้องครัวเป็นบานสำเร็จรูป
ติดมือจับลูกบิดสแตนเลส
พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. จุดนี้เป็นข้อดี เพราะสามารถเช็คทำความสะอาดพวกละอองน้ำมันและคราบอาหารได้ง่ายกว่า
ภายในห้องจะจัดมุมนึงเป็นเคาน์เตอร์ครัว และอีกมุมนึงเป็นมุมรับประทานอาหาร
นี่คือหน้าตาเคาน์เตอร์ครัวที่เราจะได้มากับตัวห้องค่ะ นอกจากนี้เราก็จะได้ตู้เย็น ขนาด 7.4 คิว และไมโครเวฟ ขนาด 20 ลิตร จาก Samsung มาให้พร้อมเลย
เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นท็อปกระเบื้องลายหิน พร้อมอ่างล้างจาน ใต้เคาน์เตอร์พอจะมีช่องให้เก็บของและวางเตาไมโครเวฟได้
อ่างล้างมือค่ะ มีขนาดกำลังดี ใช้งานได้สะดวก พร้อมก๊อกน้ำที่สามารถหมุนซ้าย-ขวาได้
เหนือเคาน์เตอร์ครัว มีชั้นลอย Built-in ให้สามารถเก็บของได้เพิ่มเติม และแขวนพวกอุปกรณ์ทำครัว ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์แนะนำให้ติด Splash Board นะคะ จะได้สามารถเช็ดล้างพวกครางน้ำมันและคราบอาหารออกได้ง่าย
มุมข้างประตูจะเป็นส่วนรับประทานอาหารค่ะ ทางโครงการให้ชุดโต๊ะ-เก้าอี้มาด้วย
เป็นโต๊ะขนาด 2 ที่นั่ง วางเข้ามุมพอดี พร้อมเก้าอี้อีก 2 ตัว
ฝั่งขวามือของครัวจะเป็นห้องน้ำนะคะ สามารถเข้าได้จากทางห้องครัวเพียงทางเดียว ประตูห้องเป็นบานสำเร็จรูป ติดลูกบิดสแตนเลสเช่นกัน
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ที่ประตูทำธรณีขึ้นมากั้นส่วนให้เรียบร้อย
ส่วนผนังในห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.พร้อมกระเบื้องโมเสคตกแต่ง จัดวางอ่างล้างมือตรงกลางห้อง ทางซ้ายเป็นโถสุขภัณฑ์ และทางขวาเป็นโซนอาบน้ำ
ฝ้าเพดานภายในห้องเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้พร้อมกับพัดลมดูดอากาศ
มาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันต่อค่ะ อ่างล้างมือเป็นอ่างแบบแขวนผนัง ใช้ของ American Standard
อ่างมีขนาดกระทัดรัด สามารถวางพวกขวดสบู่และแปรงสีฟันได้บ้าง
ส่วนก๊อกน้ำใช้ของ VRH ค่ะ
ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นแบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำ ระยะการติดตั้งกว้างขวางทำให้นั่งสบาย ผนังด้านหลังก่อ Lower Wall ให้ สามารถวางพวกแจกันดอกไม้, ของตกแต่ง หรือวางหนังสืออ่านเล่น สำหรับคนที่ชอบนั่งในห้องน้ำนานๆ
ติดตั้งมาพร้อมกับสายฉีดชำระ
และที่ใส่แกนกระดาษชำระของ VRH
มาดูที่โซนอาบน้ำกันต่อ
พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างกำลังดีค่ะ ทางโครงการก่อธรณีให้แล้วเพื่อกันน้ำไหลย้อน ตรงนี้แนะนำให้เราติดตั้งผ้าม่านหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเอานะ
ที่ผนังทางโครงการจะให้ชุดฟักบัวอาบน้ำพร้อมราวปรับระดับและเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เราด้วยเลยค่ะ
เทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูกับมือค่ะ มีขนาดกระทัดรัด สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้
ส่วนผนังฝั่งตรงข้ามจะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้เรียบร้อย
และจากห้องครัวจะเชื่อมต่อกับระเบียงห้อง กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก
ตรงนี้ทางโครงการจะยกธรณีประตูขึ้นมาประมาณ 10 ซม.เพื่อกั้นส่วนพื้นภายใน-ภายนอก พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาดเท่ากัน
พื้นที่ระเบียงมีขนาดพอเหมาะสำหรับวางเครื่องซักผ้า 1 เครื่องและการตากผ้าค่ะ ทางโครงการจะแถมเครื่องซักผ้าของ Samsung แบบฝาหน้าขนาด 7 กก. ให้ 1 เครื่อง และตรงนี้ก็สามารถใช้แขวนคอยล์แอร์ได้ด้วย
นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้จะเป็นของ Bticino ค่ะ
:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พฤษภาคม 2561) ::::
วัสดุโดยรวม
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
งานไฟฟ้า
เฟอร์นิเจอร์
***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ
:::: ราคา (พฤษภาคม 2561) ::::
ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม.
– ชั้น 1-4 (City View) : 1.53 ล้านบาท
– ชั้น 5-8 (City View) : 1.57 ล้านบาท
– ชั้น 1-4 (Park View) : 1.50 ล้านบาท
– ชั้น 5-8 (Park View) : 1.54 ล้านบาท
***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
:::: สรุป ::::
ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Lesto สุขุมวิท 113 ตั้งอยู่ในซอยวัดด่านสำโรง หรือซอยสุขุมวิท 113 สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทางค่ะ จากถนนสุขุมวิทเพียง 500 เมตร และสามารถทะลุออกศรีนครินทร์ได้ในระยะเพียง 3.5 กม. จุดเด่นของทำเลนี้ก็คือ มีความเป็นชุมชนสูง และมีความอุดมสมบูรณ์รองรับ เพราะอยู่ใกล้ทั้งตลาดเอี่ยมเจริญและตลาดสำโรง แถมยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสำโรง และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคต และอยู่ระหว่างทางด่วน 2 สาย คือวงแหวนกาญจนาภิเษก และเฉลิมมหานคร-บูรพาวิถี สาธารณูปโภครองรับพื้นที่ ทั้ง อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง, โรงพยาบาลมนารมย์, โรงเรียนลาซาล และ BITEC บางนาค่ะ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่ามีทางหนีทีไล่พอสมควร เพราะตัวโครงการ Lesto สุขุมวิท 113 ตั้งอยู่ใน ซอยวัดด่านสำโรง ซึ่งสามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง แต่การขับรถบางช่วงภายในซอยอาจจะไม่สะดวกเท่าไหร่เพราะเป็นซอยแคบ และมีบางส่วนเป็นเส้นทาง One Way แต่อยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อไปยังย่านต่างๆ ทั้งสมุทรปราการ และกรุงเทพฯ ชั้นใน โดยมีเส้นทางที่น่าจะได้ใช้ประจำดังนี้
ถนนสุขุมวิท เป็นถนนใหญ่ที่ใกล้ที่สุด ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร มีการจราจรที่ติดขัดอยู่เสมอ มักถูกใช้งานในระยะทางสั้นๆ หรือในกรณีที่ไม่มีเส้นทางเลี่ยงอื่นๆเท่านั้น ถนนเทพารักษ์ มีสภาพการจราจรที่เคลื่อนตัวได้สม่ำเสมอ มีเส้นทางช่วงต้นจากแยกเทพารักษ์ไปถึงแยกศรีเทพาที่เป็นทางผ่านของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองก่อนจะเลี้ยวซ้ายเข้าศรีนครินทร์ เป็นเส้นทางหลักสู่นิคมอุตสาหกรรมบางพลี และอำเภอบางบ่อค่ะ
ถนนศรีนครินทร์ เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับซอยวัดด่านสำโรงได้โดยตรงอีกเส้น มีสภาพการจราจรที่คล่องตัวกว่าเนื่องจากเป็นถนนรอบนอกใจกลางกกรุงเทพฯ มีเส้นทางจากสมุทรปราการถึงบางกะปิ และ ถนนบางนา-ตราด เป็นถนนเส้นใหญ่กว้าง 8-14 เลน มีความเร็วของรถสูง เป็นเส้นทางออกไปยังชลบุรี มีสถานที่สำคัญได้แก่ BITEC บางนา, MEGA และ IKEA บางนาค่ะ
อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางด่วนทั้ง 2 สาย ทางพิเศษเฉลิมมหานคร-บูรพาวิถี และ วงแหวนกาญจนาภิเษก ที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเข้าเมืองหรือเลี่ยงตัวเมืองค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ ภายในซอยวัดด่านสำโรงเองก็มีรถประจำทางวิ่งผ่านค่ะ เป็นรถสองแถว มีวิ่งไปหลายเส้นทางเลย ส่วนวินมอเตอร์ไซค์หรือรถแท็กซี่ก็สามารถเรียกใช้บริการได้ตลอดทั้งวัน ถ้าข้ามฝั่งไปที่อิมพีเรียลเวิร์ล ก็จะมีคิวรถตู้อยู่ตรงนั้นด้วย และปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสำโรงเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ระยะทางประมาณ 750 เมตร มี Sky Walk ผ่านหน้าโครงการไปถึงสถานีและในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมาเชื่อม เพื่อขยายเส้นทางไปยังรัชดาผ่านเทพารักษ์และศรีนครินทร์อีกด้วย
การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโด Low Rise มีทั้งหมด 4 อาคาร กับห้องพักอาศัย 768 ยูนิต และร้านค้าอีก 5 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 7-0-44 ไร่ ออกแบบในคอนเซ็ปต์ Feeling the Nature ด้วยส่วนกลางกว่า 3,000 ตร.ม. และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ เน้นความต่อเนื่องสอดคล้องกับธรรมชาติ ดีไซน์อาคารเรียบง่ายแนว Tropical Modern กับห้อง Ultimate Unit Lay-out ที่วางแปลนมาได้อย่างดี ทำให้ห้องดูกว้างขวางและโปร่งโล่ง สามารถใช้งานได้ทุกตารางเมตร ซึ่งทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ, เครื่องใช้ไฟฟ้า 4 ชิ้น และเครื่องทำน้ำอุ่นในห้องน้ำ กับวัสดุที่ได้มาตรฐาน ตกแล้วเริ่มต้นที่ 1.45 ล้านบาท หรือตกตร.ม.ละ 54,717 บาท ถือว่าใช้ได้ทีเดียวค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะมีอาคาร Triple Clubs เป็นคลับเฮ้าส์สูง 3 ชั้นแยกออกมา 1 อาคาร ตั้งอยู่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ ภายในจะมี Lesto Shop ที่ชั้น 1, Infinity Edge Swimming Pool, Mini Home Theater และ Game Room ที่ชั้น 2, Fitness Center, Yoga Studio และ Co-Working Space ที่ชั้น 3 นอกจากนี้ก็จะมี Library อยู่ที่ใต้อาคาร C และสวนสาธารณะกว่า 3,000 ไร่ ระหว่างตึก B-C และ C-D อีกด้วย ซึ่งทำออกมาหน้าตาน่าใช้งานทีเดียวค่ะ
นอกจากนี้ก็จะมีที่จอดรถจำนวน 277 คัน คิดเป็น 35 % และลิฟท์โดยสารภายในอาคาร โดยรวมแล้วส่วนกลางอาจจะให้มาน้อยไปหน่อยเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการ แต่ในราคานี้ถือว่าคุ้มค่าทีเดียว
ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้อง CCTV, การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Key Card ส่วนการเข้าสู่โครงการและการใช้ลิฟท์ก็จะต้องใช้ Key Card ด้วยเช่นกัน ถือว่าได้มาตรฐานที่ดีค่ะ
:::: คะแนน ::::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | อยู่ในซอยวัดด่านสำโรง มีความเป็นชุมชนสูงสาธารณูปโภครองรับพื้นที่อยู่อาศัย อยู่ใกล้ตลาดใหญ่ 2 ตลาด อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า และอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว | 7.6 | สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง แต่ต้นซอยจะเป็นทาง One way ต้องไปทะลุซอยอื่นเพื่อออกถนนสุขุมวิท อยู่ใกล้กับทางด่วน 2 สาย |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ | 8.0 | มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะ และอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสำโรงเพียง 750 เมตร |
| บ้านและวัสดุ | 7.8 | วางแปลนห้องได้ดี แม้ห้องจะไม่กว้างมาก แต่ก็ดูโปร่งโล่ง วัสดุมาตรฐาน และได้เฟอร์มาครบ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.8 | มีคลับเฮ้าส์แยกอาคารให้ ทำให้มีความเป็นส่วนตัว เทียบกับจำนวนยูนิตอาจน้อยไปหน่อย แต่ราคานี้ถือว่าดีพอสมควรค่ะ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.7 | โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1-2 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ในย่านนี้ ต้องการเดินทางด้วยรถสาธารณะได้สะดวก ไม่จำเป็นต้องมีรถส่วนตัวขับ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.82 | ดี |
:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::
CALL CENTER : 1783#3
WEBSITE : http://www.builtland.co.th/lestocondo/index.html
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น