EP.150 รีวิว คอนโด ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ Ideo Sathorn-Wongwian Yai
สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ทุกคนครับ วันนี้ผมพามาชมโครงการ Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ จาก Ananda Development ในทำเลย่านฝั่งธน ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี เชื่อมออกเข้าออกเมืองได้สะดวก ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 140 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 480 ม. ใกล้ย่านธุรกิจใจกลางเมือง สาทร สีลม สวนลุมพินี ใกล้ Icon Siam, คลองสาน, วงเวียนใหญ่, เดอะมอลล์ ท่าพระ, รพ.ตากสิน และ สะพานตากสิน
ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ เป็นคอนโด High Rise สูง 28 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 2-1-77 ไร่ ห้องพักอาศัย 508 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 26.50-69.50 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2563
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์ต่าง ๆ, ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว, ลิฟต์บริการ 1 ตัว, ที่จอดรถ ประมาณ 42%, EV Charger, ประตูคีย์การ์ด และ รปภ. 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไรอ่านต่อด้านล่างได้เลยครับ
| ชื่อโครงการ | ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ Ideo Sathorn-Wongwian Yai |
| เจ้าของโครงการ | อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2-1-77 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 28 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
|
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | ชั้น 1-5 ประมาณ 42% |
| จำนวนลิฟต์ |
|
| โซน | เขตคลองสาน |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม. |
| กำหนดการ | Pre-Sale 10-11 มี.ค. 2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | ปี 2563 |
| ราคา | เริ่มต้น 3.49 ลบ. |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | “Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่” คอนโดใหม่ บนทำเลศักยภาพ ใกล้สาทร-สีลม เพียง 140 เมตร จาก BTS วงเวียนใหญ่ |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.721422, 100.497327
ที่ตั้งโครงการ Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี โดยตัดซอยจากปากทางเข้าไปประมาณ 40 ม. ซอยนี้จะเชื่อมกับซอยมานะวิทยาที่มาเชื่อมซอยกรุงธนบุรี 1 และไปเชื่อมออกถนนเจริญรัถ ถนนลาดหญ้า ออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯได้เลย ตัวโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมือง อยู่ห่างจากแยกตากสินประมาณ 650 ม. ห่างจากสะพานตากสินประมาณ 1 กม. การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย
การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาที่ถนนกรุงธนบุรีตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนเยาวราช ก็ใช้ซอยมานะวิทยา เข้าซอยกรุงธนบุรี 1 มาออกถนนลาดหญ้า และออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี
การเดินทางออกนอกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์
ทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม. โดยใช้ถนนกรุงธนบุรีวิ่งมาทางสะพานตากสิน ข้ามสะพานมาจะเจอป้ายบอกทางไปขึ้นทางด่วน
การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 140 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 480 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย บางทีจะมีจอดรออยู่ตามสถานี BTS หลายคันเลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับอยู่ตรงหน้า 7-11 นอกจากนี้ยังอยู่ไปไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ
ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีทองเชื่อมมาจาก BTS กรุงธนบุรี ผ่านถนนเจริญนคร และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ไปสิ้นสุดที่ถนนประชาธิปก นอกจากนี้จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกที่จะเชื่อมกับสายสีทองอีกด้วย ถ้าสร้างแล้วเสร็จคงจะสะดวกมากขึ้น
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน Ideo สาทร-ตากสิน ถือเป็นโครงการใหม่ล่าสุดในย่านนี้เลย
มองจากภาพมุมสูงตัวพื้นที่โครงการจริงๆอยู่ติดกับซอยมานะวิทยา แต่โครงการตัดซอยเชื่อมกับถนกรุงธนบุรีเพื่อให้สามารถขึ้นอาคารสูงได้ครับ รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และคอนโดมิเนียม
การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินและวิ่งตามป้ายถนนเจริญนคร ลงสะพานมาจะเข้าธนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี และ BTS วงเวียนใหญ่ และตรงไปกลับรถตรงแยกตากสิน จากนั้นวิ่งเลนคู่ขนานผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ จากแยกประมาณ 650 ม. ทางเข้าโครงการอยู่ซ้ายมือเข้าซอยไปอีกประมาณ 40 ม.ก็จะถึงโครงการครับ
สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > กลับรถแยกตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > Ideo สาทร-ตากสิน
เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน
ขวามือเป็นอาคาร Smooth Life Tower
จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี
และจะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ตรงข้ามแยกไปครับ
ข้ามมาซ้ายมือเป็นอาคาร UOB ฝั่งขวาจะเห็นแนวรถไฟฟ้า BTS
จากนั้นซ้ายมือจะเจอ รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา
และจะเจอ BTS สุรศักดิ์
ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง
จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อครับ
ขึ้นสะพานตากสินมาขวามือจะเห็น BTS สะพานตากสิน
และขวามือจะเป็น Urbano Absolute ซ้ายมือจะเห็น SENA Fest
จากนั้นจะเห็น Ideo Mobi , Ideo สาทร-ตากสิน , อาคารไทยศรี อยู่ใกล้กันเลย
ติดกันเป็น BTS กรุงธนบุรี
จากนั้นเตรียมชิดซ้ายวิ่งออกทางขนาน
วิ่งออกทางขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่
ตรงสถานีมี Taxi จอดรอบริการเต็มเลยครับ
จากนั้นชิดขวาเตรียมกลับรถ
กลับรถเลนขวานะครับ
กลับรถมายังเป็นถนนกรุงธนบุรีอยู่ ตรงไปครับ
และจะเจอ BTS วงเวียนใหญ่ห่างจากโครงการประมาณ 140 ม.
จากนั้นเราชิดเลนซ้ายไว้นะครับ
จากนั้นจะเจอสะพานลอย เตรียมชิดซ้ายได้เลยครับ
และจะเจอซอยทางเข้าโครงการซ้ายมือ
ผมจะพาเดินจาก BTS วงเวียนใหญ่ไปโครงการ ระยะทางประมาณ 140 ม.
เริ่มจากบนสถานี BTS วงเวียนใหญ่
จากบนสถานีมองไปฝั่งโครงการ พื้นที่จะอยู่ระหว่างโครงการ HIVE และ NYE
ลงจากสถานีมาเราจะออกทางออก 3
มองไปฝั่งทางออก 3 จะเห็นที่ตั้งโครงการ
เดินลงจากสถานีมาก็เดินตามทางเท้าไปโครงการอีกประมาณ 140 ม.
ซ้ายมือมี CF Park รับส่งไปรษณีย์ ติดกันเป็นคลีนิกเสริมความงาม
ถัดมามีร้านส้มตำ
ด้านในมี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 100 ม. ขวามือมีร้านก๋วยเตี๋ยว
กลับมาทางเดิมต่อ ซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์
อัตราค่าบริการพี่วิน
ถัดมาซ้ายมือจะเป็นซอยเข้าไปเชื่อม ซอยมานะวิทยาซึ่งเป็นซอยด้านหน้าโครงการ จะเข้าโครงการจากซอยนี้ก็ได้
ถัดมาจะเจอป้ายรถเมล์
ถัดมาอีกซ้ายมือมีร้านอาหารครัวสมหวัง
ติดกันเป็นร้านเฝอ
ติดกับร้านเฝอ จะเจอซอยทางเข้าโครงการซ้ายมือ
ซอยทางเข้าโครงการ ด้วยความที่พื้นที่โครงการอยู่ด้านในซอย โครงการจึงซื้อที่ดินด้านหน้า ตัดถนนเข้าไปเชื่อมพื้นที่โครงการด้านใน เพื่อสร้างอาคารสูงครับ
มองไปทางซ้าย
มองไปทางขวา
มองไปฝั่งด้านหน้าจะเป็นถนนกรุงธนบุรี และแนวรถไฟฟ้า BTS
มองไปทางซ้าย
มองไปอีกฝั่ง
เดินเข้าไปในซอยทางเข้าโครงการกันต่อครับ
ปากทางจะมีป้ายชื่อโครงการบอกไว้ชัดเจน
ถัดเข้ามาจะเจอถนนซอยมานะวิทยา ข้างหน้าก็จะเป็นพื้นที่โครงการครับ
พื้นที่โครงการด้านหน้าเป็นทิศใต้ ติดกับถนนซอยมานะวิทยา ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับลำคลองเล็กๆ และบ้านพักอาศัย ฝั่งทิศตะวันออกติดกับโครงการ NYE สูง 30 ชั้น และฝั่งทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกมาอีกจะเป็นโครงการ HIVE ตากสินสูง 28 ชั้น
วิวฝั่งทิศใต้หรือด้านหน้าโครงการมองไปจะเห็นโครงการ FUSE ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนกรุงธนบุรี ถัดออกไปจะมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา
วิวฝั่งทิศตะวันตกมองไปทางแยกตากสิน ยาวออกไปตามแนว BTS วิวฝั่งนี้จะโดนโครงการ HIVE สูง 28 ชั้น
วิวฝั่งทิศตะวันออกมองเข้าไปทางสะพานตากสิน ฝั่งนี้วิวจะบล็อคเยอะหน่อย ติดกับโครงการเป็นโครงการ NYE สูง 30 ชั้น ถัดออกไปจะเห็นอาคารสินสาทรทาวเวอร์
วิวทิศเหนือด้านหลังโครงการ เป็นวิวที่โล่งที่สุดในโครงการ มองออกไปจะเห็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ ตึกสูงจะไม่ค่อยมีเพราะเป็นซอยย่อย
มองไปฝั่งทางเข้าออกด้านหน้า
มองไปทางซ้ายจะเป็นตึกแถว
มองไปอีกฝั่ง
พื้นที่ด้านหน้าโครงการจะยาวเข้าไปอีก
เส้นสีแดงคือขอบเขตพื้นที่โครงการ
รั้วโครงการจะติดกับบ้าน 3 ชั้น
มองกลับไปอีกฝั่ง
เดินมาอีกฝั่ง
ถัดจากโครงการมาซ้ายมือจะเป็นโครงการ NYE ของแสนสิริ ขวามือเป็นซอยเข้าออกไปถนนกรุงธนบุรี
โครงการ NYE เป็นอาคารสูง 30 ชั้น ทางทีมงานเราเคยพาไปรีวิวมาแล้วครับ
มองกลับไปที่รั้วโครงการ
ตรงพื้นที่ระหว่างพื้นที่โครงการ กับ NYE จะมีซอยที่สามารถเดินเชื่อมไปออกซอยเจริญนคร 14 แยก 25 ได้ มอเตอร์ไซค์ก็เข้าซอยนี้ได้ครับ
เดินเข้ามาในซอยเล็กๆ
เดินมาสุดซอยจะเจอทางเดินเชื่อมออกไปยังซอยเจริญนคร 14 แยก 25
มองกลับมาที่รั้วโครงการด้านหลัง จะติดกับแนวลำคลองระบายน้ำเล็กๆ
ผมพาเดินออกจากซอยด้านหลังโครงการมาต่อ ส่วนนี้จะเป็นโซนบ้านพักอาศัย
จากนั้นจะเป็นซอยเจริญนคร 14 แยก 25 ส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถว
จะมีร้านโชห่วย ร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ที่มีราคาสบายกระเป๋าให้เลือกหลายร้านครับ
ตรงนี้มีข้าวราดแกง
ตรงนี้มีร้านก๋วยเตี่ยว
วินมอเตอร์ไซค์ก็มีวิ่งผ่านไปมา
เดินมาสุดซอยจะเจอ 7-11 ซ้ายมือจะเป็นซอยราษฎร์ร่วมเจริญ
ผมจะพาเดินจากโครงการไปทางซอยกรุงธนบุรี 1
กลับมาที่ด้านหน้าโครงการ เดินตรงซอยมานะวิทยาไปฝั่งซอยกรุงธนบุรี 1
ถัดจากโครงการมาจะเป็นบ้านพักอาศัย
ขวามือมีร้านก๋วยเตี๋ยว ก๋วยจั๊บญวน
ถัดมาจะเจอ 7-11 ซ้ายมือ มีซอยเชื่อมออกไปถนนกรุงธนบุรี
มองไปปากซอย
กลับมาทางเดิม ขวามือจะเป็นโครงการ HIVE ตากสิน
HIVE ตากสินเป็นโครงการสูง 28 ชั้น
ถัดมาอีกจะเป็นโครงการ Ideo Blucove เป็นโครงการ Low Rise สูง 8 ชั้น
ซ้ายมือเป็นร้าน The Clock Out Cafe & Casual Cuisine
ถัดมาสุดซอยซ้ายมือจะมีร้านอาหารตามสั่งครับ
และจะมาเชื่อมกับซอยกรุงธนบุรี 1 เป็นซอย One Way วิ่งไปออกถนนเจริญรัถได้ครับ
มองไปปากซอยกรุงธนบุรี 1
ภายในซอยกรุงธนบุรี 1 จะมีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกพอสมควรครับ ร้านสะดวกซื้อก็มี
ผมจะพาเดินจากโครงการไปแถวๆอาคารสินสาธรทาวเวอร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงาน
กลับมาที่ด้านหน้าโครงการ เดี๋ยวผมพาเดินเลียบถนนกรุงธนไปแถวๆอาคารสินสาธร ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการครับ
ออกจากโครงการมาเลี้ยวซ้ายเดินตามทางเท้า เลียบถนนกรุงธนบุรีไปครับ
ถัดมาจะเจออาคารกรุงธนแมนชั่น
ถัดมามีร้านชาบูและสเต็ก
เลยมาอีกเป็นร้านข้าวราดแกงและอาหารตามสั่ง
ถัดมามีร้านขายอาหาร และน้ำต่างๆอยู่หน้า 7-11
ติดกันเป็นร้านข้าวราดแกงอยู่หน้า 7-11 เช่นกันครับ
เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะเป็น สินสาทร ทาวเวอร์
อาคารสินสาทร ทาวเวอร์สูง 43 ชั้น เป็นอาคารสำนักงานครับ
ด้านหน้า สินสาทร ทาวเวอร์มีป้ายรถเมล์
มีร้าน Amazon และวินมอเตอร์ไซค์
ที่ชั้นใต้ดินมี Tops daily
ถัดมาจะเป็นอาคาร SPD เป็นสำนักงานครับ
ติดกันเป็นธนาคารกรุงศรี
ช่วงเที่ยงจะมีร้านรถเข็นต่างๆ
ใกล้ๆกันก็มีเป็นร้านส้มตำ และอาหาร 2-3 ร้าน ช่วงเที่ยงพนักงานก็เยอะอยู่ครับ
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในระยะเดินประมาณ 100 ม.มี 7-11 หน้าร้าน 7-11 มีร้านส้มตำ ก๋วยเตี๋ยว หรือเดินมา BTS วงเวียนใหญ่ริมทางเท้า มีหลายร้านเลยครับตั้งแต่ BTS วงเวียนใหญ่ยาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ ทั้งหมดอยู่ในระยะไม่เกิน 400 ม. ครับ นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบ หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน หรือเดินเข้าซอยเล็กๆข้างโครงการ ไปเชื่อมออกซอยเจริญนคร 14 แยก 25 ด้านหลัง จะมีร้านโชห่วย และอาหารราคาสบายกระเป๋าหลายร้านเลย ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี
ในอนาคตอันใกล้ๆนี้จะมีสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ของคนไทยซึ่งอยู่ในย่านนี้คือโครงการ ICONsiam ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์ ตั้งอยู่ตรงถนนเจริญนคร บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท ผมคาดว่าเมื่อโครงการ ICONsiam สร้างเสร็จเรียบร้อย มูลค่าโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆแถวนี้คงจะขึ้นไปตามลำดับ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
Sale Galley
ตัว Sale Galley ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ ทำมา 2 ชั้น ตำแหน่งนี้เมื่อปิดโครงการจะกลายเป็นส่วนของ Shop 2 ยูนิต
ภายในนชั้นล่างจะวางโซฟา เก้าอี้ไว้ลองรับ มีโมเดลจำลองโครงการให้ดู
ตรงส่วนเคาน์เตอร์ต้อนรับ ซ้ายมือมีจอทีวีแสดงรายละเอียดต่างๆของโครงการ
ด้านในเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง
ขึ้นมาที่ชั้นสองจะเป็นส่วนของห้องตัวอย่าง และมีโมเดลให้ชมอีกอัน
ห้องตัวอย่างที่นี่มีให้ชม 3 แบบคือ Studio, 1 Bed room, 2 Bed room
Model
Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ เป็นคอนโด High Rise สูง 28 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-1-77 ไร่ ตัวอาคารออกแบบเป็นตัว U แปลนชั้นเป็นแบบ Single corridor วิวห้องจะมองออกด้านนอดทั้งหมด ที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนของ Lobby และ Co-working Space มีที่จอดรถใต้อาคารและรอบๆ ส่วนที่จอดรถในอาคารจอดได้ที่ชั้น 2-5 ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 42% รวมซ้อนคัน ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6-28 ยูนิตที่ชั้น 6 ฝ้าจะสูง 3.5 ม. ยูนิตที่ชั้น 7-25 ฝ้าจะสูง 2.6 ม. และยูนิตพิเศษที่ชั้น 26-28 จะเป็นห้องแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้ครับ ส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน, ห้องสตรีมและซาวน่า ที่ชั้น 15, 21, 26 จะมีสวนหย่อมฝั่งด้านหน้าซึ่งเป็นระยะร่นของอาคาร และสวนที่ชั้นดาดฟ้า
ภาพจำลองโครงการมองจากฝั่งด้านหน้าเข้าไป
ฝั่งด้านหน้าจะมีทางเข้าที่เชื่อมมาจากถนนกรุงธนบุรี ตัวพื้นที่โครงการจะติดกับซอยมานะวิทยา
ภาพจำลองโครงการมองจากมุมบนอาคารลงมาเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 6
มองจากมุมบนลงมา ด้านหน้าโครงการจะเป็นตึกแถว
บริเวณประตูทางเข้าออกโครงการ
ภาพจำลองด้านหน้าโครงการ
จากทางเข้าโครงการ เข้าไปขวามือจะเป็น Shop ที่ปัจจุบันเป็นสำนักงานขายอยู่ ผ่านเข้าไปจะเจอ Drop Off อยู่หน้า Lobby ซ้ายมือเป็นทางเข้าที่จอดรถ มีสวนหย่อมติดกับรั้วหน้าโครงการ
ซูมบริเวณส่วนของ Drop Off ตรงส่วนของ Lobby ผนังจะเป็นกระจกสูงถึงฝ้าเลย
บริเวณสวนหย่อมด้านหน้าโครงการ ติดกับทางเข้าออกที่จอดรถ
ที่ชั้น 6 เป็นชั้นพักอาศัยและส่วนกลาง มีสระว่ายน้ำทรงตัว L ระบบน้ำเกลือ มีส่วนที่เป็นว่ายทวนน้ำ นั่งแช่ แบ่งสระเด็ก ทุกชั้นสามารถมองลงมาที่สระว่ายน้ำได้จากตรงโถงทางเดิน Corridor
ภาพจำลองชั้น 6 ที่เป็นส่วนของสระว่ายน้ำ
ภาพจำลองบริเวณสระว่ายน้ำที่ชั้น 6
ภาพจำลองห้องฟิตเนสที่ชั้น 6
สวนที่ชั้น 15
สวนที่ชั้น 21
สวนที่ชั้น 26
สวนที่ชั้นดาดฟ้า
ฝั่งด้านข้างทิศตะวันตก ติดกับบ้านพักอาศัย มองไปที่ตัวอาคารฝั่งนี้จะเห็นเป็นขั้นบันได วิวฝั่งนี้จะถัดมาประมาณ 40 ม. วิวจะโดนบล็อคจากโครงการ HIVE สูง 28 ชั้น
ด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับลำคลองระบายน้ำเล็ก ถัดออกมาเป็นบ้านพักอาศัย วิวฝั่งนี้จะโล่งสุดครับ
ซูมที่ชั้น 26-28 จะเป็นส่วนที่เป็นหน้าต่างและบานประตูจะสูงกว่าชั้นอื่นๆ อยู่ที่ 4.4 ม.
ด้านข้างโครงการอีกฝั่งเป็นทิศตะวันออกติดกับโครงการ NYE ของแสนสิริสูง 30 ชั้น ฝั่งนี้ระยะจะประชิดหน่อย
Floor Plan
Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออก มีทางแยกสำหรับคนเดิน เดินเข้าไปเชื่อมกับสวนหย่อมด้านใน จากทางเข้าออกรถผ่านเข้ามาขวามือจะเป็นส่วนของ Shop 2 ชั้น มีที่จอดรถด้านล่าง ถัดเข้าไปจะเจอ Drop Off เลี้ยวซ้ายผ่านไม้กระดกเพื่อเข้าที่จอดรถ มีที่จอดรถใต้อาคาร หรือขึ้นที่จอดรถในอาคารที่ชั้น 2-5 ทั้งโครงการจอดได้ 215 คัน หรือประมาณ 42% รวมซ้อนคัน จากจุด Drop Off จะเจอเข้า Lobby มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง มีส่วนที่เป็นชั้นลอยที่เป็นห้องประชุม Co-Working Space ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของ Mail Box และโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว
แปลนชั้นโครงการนี้จะเป็นแบบ Single Corridor เปิดประตูออกจากห้องมาจะไม่เห็นห้องฝั่งตรงข้าม ข้อดีคือจะมีความเป็นส่วนตัวนั่นเองครับ วิวหลักๆของโครงการจะเป็นวิวมองออกด้านนอกโครงการเกือบทั้งหมด
แปลนชั้น 6 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย มีทั้งหมด 18 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 9 ยูนิต, 1Bed 6 ยูนิต, 2Bed 3 ยูนิต ความพิเศษของยูนิตชั้นนี้คือฝ้าจะสูง 3.5 ม. โดยยูนิตปกติจะอยู่ที่ 2.6 ม. และที่ชั้นนี้ยังเป็นชั้นส่วนกลาง จัดไว้ตรงกลางมีสระว่ายน้ำทรงตัว L แบ่งสระเด็ก มีส่วนที่ให้ว่ายทวนน้ำ และแช่ตัว รอบๆสระจัดเป็นสวนและพื้นที่นั่งพักผ่อน ฝั่งด้านขวาจะมีห้องฟิตเนส ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องสตรีมและซาวน่า
แปลนชั้น 7-14 เหมือนกันเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มี 25 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 13 ยูนิต, 1Bed 8 ยูนิต, 2Bed 4 ยูนิต มียูนิตที่เป็นวิวด้านใน 2 ยูนิตคือตำแหน่ง 01 และ 25 ตำแหน่งลิฟท์โดยสารจะอยู่ช่วงกลางอาคาร บันไดหนีไฟมี 2 ฝั่ง
แปลนชั้น 15 เป็นชั้นพักอาศัย จริงๆแปลนเหมือนชั้น 7-14 แต่โดนระยะร่นของอาคาร ทำให้ยูนิตตำแหน่ง 02 และ 03 หายไป เหลือเพียง 23 ยูนิต และทำเป็นสวนหย่อม
แปลนชั้น 16-18 เหมือนชั้น 15 แต่จะไม่มีสวนหย่อม มี 23 ยูนิต
แปลนชั้น 19-20 เหลือเพียง 22 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 01 หายไปครับ
แปลนชั้น 21 ยูนิตพักอาศัยเหลือเพียง 20 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 04, 05 หายเข้าไปอีกตามระยะร่น จัดเป็นสวนหย่อมมาให้
แปลนชั้น 22-25 เหมือนกัน มีทั้งหมด 20 ยูนิต
แปลนชั้น 26 มียูนิต 18 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 06, 07 หายไป จัดเป็นสวนหย่อม ที่ชั้นนี้ทุกยูนิตจะเป็นยูนิตพิเศษเรียกว่า Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้
แปลนชั้น 27-28 เหมือนชั้น 26 ครับ เป็นยูนิตแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้
Units Type
โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้
เฟอร์นิเจอร์ที่ได้
เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง Studio
เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง 1 Bedroom
เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง 2 Bedroom
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่าง ไอดีโอ สาทร – วงเวียนใหญ่ ที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ คือ
แบบแรกที่จะพามาชมเป็น 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องครัวก่อน ได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นแยกส่วนให้ ขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น ใช้งานร่วมกับส่วนรับประทานอาหาร ถัดเข้าไปอีกเป็นห้องนอน มีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ มีพื้นที่ให้วางโซฟานั่งเล่น ระเบียงอยู่ในห้องนอน
เดินเข้ามาจะเจอส่วนห้องครัวก่อน ขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นห้องนอน พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม.
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า
ส่วนครัวจะได้ชุดเคาน์เตอร์ตามนี้เลย
ด้านบนได้ตู้บานเปิด 3 บาน ทุกบานมี Soft Close
ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง
ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Teka
อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานฝังท็อปมาให้เรียบร้อย ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์
ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวเป็นห้องน้ำ และพื้นที่วางตู้เย็น
เหนือพื้นที่วางตู้เย็นมีตู้เก็บของบานเปิด 2 บาน
ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง
ได้อ่างล้างหน้าพร้อมเคาน์เตอร์เป็นไฟเบอร์ ของ Charmer ก๊อกน้ำของ American Standard
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard
อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน
ด้านในติดฝักบัวที่ผนัง
หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดใหญ่พอดีมือ ของ American Standard
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.2 x 0.78 ม.
ถัดจากห้องครัวไป จะมีประตูบานเลื่อน 3 ตอน เลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้
เดินเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น มีขนาดประมาณ 3.42 x 2.96 ม. พื้นจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.
พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะใช้งานร่วมกับโต๊ะรับประทานอาหาร
วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง
ริมฝั่งนี้วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง แอร์ติดผนัง 1 ตัว
ระยะดูทีวีประมาณ 3.42 ม. ได้ชั้นวางทีวี ชั้นวางของและตู้เก็บรองเท้า
ตู้เก็บรองเท้าเป็นบานเปิด 1 บาน ด้านในแบ่งชั้นมาให้
ถัดมาเป็นตู้เก็บของเหนือทีวี 1 บาน
ตู้ด้านล่างเป็นลิ้นชัก 2 ช่อง
ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องนอน มีประตูบานเลื่อน 2 บาน
หัวเตียงจะหันไปฝั่งเดียวกับโซฟา
ภายในห้องนอนจะได้เตียง ตู้ โต๊ะเครื่องแป้ง
ได้เตียงขนาน 5 ฟุต ไม่รวมฟูก
พื้นที่ข้างเตียงฝั่งด้านในเหลือประมาร 30 ซม.
ปลายเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.
ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 73 ซม.
ปลายเตียงจะได้ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง
ตู้เสื้อผ้าที่ได้ของจริงจะเป็นบานทึบนะครับ เป็นตู้ขนาด 4 บานเปิดสูงถึงฝ้า
ได้ชุดโต๊ะเครื่องแป้งตามนี้เลย
ฝั่งด้านนอกซ้ายมือมีมุมไว้ให้วางโซฟานั่งเล่นได้ หรือใครจะวางโต๊ะทำงานก็ได้ครับ ขวามือเป็นระเบียง
มุมวางโซฟานั่งเล่น ไว่นั่งหรือนอนอ่านหนังสือ
ตรงระเบียงมีประตูบานเลื่อน 3 ตอน
เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.46 x 0.90 ม.
แขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ที่ผนัง 2 ตัว
มองกลับเข้ามาในห้องนอนจะเห็นแบบนี้ครับ
อีกแบบที่พามาชมเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 55.5 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียง ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องน้ำ ห้องนอนเล็ก และ Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในห้องนอน
เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียง ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องนำ และห้องนอนทั้ง 2 ห้อง พื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม.
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้
ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้ตามนี้เลย
ด้านบนเป็นตู้บานเปิด 4 บาน ทุกบานมี Soft Close
ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 3 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง
ได้เตาไฟฟ้าขนาด 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Teka
ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานฝังท็อปมาให้
ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้เก็บของ และพื้นที่วางตู้เย็น เครื่องซักผ้า
ด้านหน้าเป็นตู้เก็บรองเท้า และเก็บของ
ติดกันเป็นตู้เก็บของบานเปิด 4 บาน
ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น
วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดู ของจริงที่ได้จะเป็นอีกแบบนะครับ
มองเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น
วางโซฟาและโต๊ะกลางให้ดูระยะ
ระยะดูทีวีประมาณ 2.75 ม. ได้ชั้นวางของและชั้นวางทีวี
ด้านบนเป็นตู้เก็บของ
ด้านล่างมีลิ้นชัก 2 ช่อง
ตรงห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียง มีประตูบานเลื่อน 2 ตอน แอร์ติดผนัง 1 ตัว
เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.86 x 1.06 ม.
วางคอมเพลสเซอร์แอร์ไว้ฝั่งนี้ แขวน 2 ตัว
มองกลับเข้ามาในห้อง
จากห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินไปยังส่วนของห้องนอนทั้ง 2 ห้อง และห้องน้ำ ขวามือเป็นห้องนอนเล็ก ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงกลางเป็นห้อง Master Bedroom
ภายในห้องนอนเล็ก ขนาดวางเตียง 5 ฟุตได้
ได้เตียงขนาด 5 ฟุต
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 75 ซม.
ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 34 ซม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม. แอร์ติดปลายเตียง 1 ตัว
ฝั่งด้านนอกเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed
ฝั่งด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า
ได้ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บานแบบเปิดสูงถึงฝ้า
ออกจากห้องนอนเล็กมา ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นห้อง Master Bedroom
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง
อ่างล้างหน้าเป็นไฟเบอร์ของ Charmer มีชั้นวางของใต้อ่าง
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard
ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นบานเลื่อนให้ 2 ตอน
ด้านในติดฝักบัวมาให้ของ American Standard
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.59 x 0.86 ม.
มาดูห้อง Master Bedroom กันต่อ ภายในห้องขนาดค่อนข้างกว้าง
ได้เตียง King Size พร้อมโต๊ะหัวเตียง
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.
พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.1 ม.
ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1 ม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม. ตรงผนังจะมีหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน
ฝั่งด้านนอกมีหน้าต้างบานเลื่อน 2 บาน
ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำวางตู้เสื้อผ้าได้
ตู้เสื้อผ้าได้ขนาด 3 บานเปิด ของจริงหน้าบานจะทึบ
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ชุดอ่างล้างหน้าได้เหมือนห้องด้านนอก
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard
อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นแบบบานเปิด
ด้านในติดฝักบัวมาให้ของ American Standard
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.6 x 1 ม. มีพื้นที่สำหรับให้นั่งอาบน้ำได้
ราคา (มี.ค.61)
ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม
เงินจอง 30,000 – 50,000 บาท เงินทำสัญญา 5%
***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Ideo สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ใกล้กับถนนกรุงธนบุรี ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินได้สบายๆ บางร้านเปิดตอนเที่ยงถึงบ่าย บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทางเดินมาได้ มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก , ICON Siam หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งไม่ได้อยู่ติดถนนกรุงธนบุรีแต่เข้าซอยไปอีกหน่อยในระยะประมาณ 40 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเข้าซอยมานะวิทยา มาออกซอยกรุงธนบุรี 1 เชื่อมออกถนนลาดหญ้า ไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง วิธีที่ไม่ต้องไปกลับรถตรงสะพานตากสินคือวิ่งทางเดียวกับที่จะไปเยาวราช โดยจะออกตรงถนนเจริญรัถ หรือถนนลาดหญ้า เพื่อมาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้เลย และไปตรงแยกตากสินจะตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี หรือตรงผ่านแยกตาสินจะไปโซนพระราม 3 ครับ ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 140 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 480 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไปไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย อนาคตจะมีรถไฟฟ้าสานสีทอง และสายสีม่วงตัดผ่านย่านนี้ไม่ไกลจากโครงการ จะเพิ่มตัวเลือกในการเดินทางได้อีก
การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 28 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 2-1-77 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว U ตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลาง สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้มและอ่อน เล่นลวดลายที่ Facade แปลนชั้นออกแบบให้เป็น Single Corridor คือไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม แต่ละชั้นค่อนข้างจะเป็นส่วนตัว โดยชั้นที่มียูนิตเยอะสุดเพียง 25 ยูนิตเท่านั้น จอดรถได้ที่ชั้น 1-5 ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6-28 ส่วนกลางหลักๆ อยู่ที่ชั้น 1, 6, ดาดฟ้า และมีสวนหย่อมเล็กๆที่ชั้น 15, 21, 26
การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ Studio ขนาด 26.5 – 28 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด 55.5 – 69.5 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.6 ม. ยูนิตที่ชั้น 6 ฝ้าสูง 3.5 ม. และยูนิตที่ชั้น 26-28 จะเป็นห้องแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้ โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka ตู้เก็บของ ตู้เก็บรองเท้า ชั้นวางทีวี ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร ในห้องนอนจะได้เตียงนอน โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Charmer และ American Standard พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน
สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 6 และมีสวนหย่อมที่ชั้น 15, 21, 26, ดาดฟ้า ที่ชั้น 1 มี Lobby , Meeting Room, Co-working Space, สวนหย่อมด้านหน้า ที่ชั้น 6 จะมีสระว่ายน้ำทรงตัว L แบ่งสระเด็ก มีส่วนที่ให้ว่ายทวนน้ำได้ มีส่วนแช่ตัว รอบๆสระจัดเป็นสวนหย่อม มีห้องฟิตเนส ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องสตรีมและซาวน่า ที่ชั้น 15, 21, 26, ดาดฟ้าจะเป็นสวนหย่อมให้ลูกบ้านขึ้นไปนั่งพักผ่อนกันได้ลิฟต์โดยสารมีให้ 3 ตัว และมีลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-5 จอดได้ประมาณ 42% คัน รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.0 | อยู่ในย่านฝั่งธน วงเวียนใหญ่ ใกล้สาทร สีลม มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เดินทางเข้า ออกเมืองสะดวก แต่รถติดช่วงเวลาเร่งด่วนตรงสะพานตากสิน ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 140 ม. รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือด่วนเจ้าพระยา BRT |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Furnished |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | Facility มี Lobby , สวนหย่อม , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , สตรีมและซาวน่า , Co-working Space |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | รูปแบบโครงการออกแบบมาดี แปลนชั้นออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัว แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.75 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-316-2222
Website : https://www.ananda.co.th/condo/projects/ideo-sathorn-wongwianyai/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น