หน้าหลัก » หมวดหมู่1 » EP.62 รีวิว พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต PLUM CONDO PARK RANGSIT

EP.62 รีวิว พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต PLUM CONDO PARK RANGSIT

โพสโดย : ein | วันที่ : 24 April 2017
หมวดหมู่ : หมวดหมู่1

EP.62 รีวิว พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต PLUM CONDO PARK RANGSIT

สวัสดีครับ วันนี้เราขอพาทุกท่านไปรู้จักกับ พลัมคอนโด พาร์ค รังสิต ซึ่งเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้นจำนวน 4 อาคาร ของพฤกษา โครงการตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน กม.ที่ 36 ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต ตัวโครงการมีจุดเด่นอยู่ที่ส่วนกลาง ที่มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามแบตฯและสวนหย่อมสีเขียว ซึ่งมีพื้นที่กว่า 3 ไร่ จากพื้นที่โครงการทั้งหมด 9 ไร่ (เฟสแรก) ในราคาเริ่มต้นสบายๆที่ 699,000 บาท

ชื่อโครงการ พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต / PLUM CONDO PARK RANGSIT
เจ้าของโครงการ พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate
ลักษณะห้องและขนาดห้อง – 1 Bed / 21.50 – 26.00 sq.m.
– 2 Bed / 43.00 – 52.00 sq.m. (Combine)
เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 9 ไร่
จำนวนตึก 4 อาคาร
จำนวนชั้น 8 ชั้น
จำนวนห้อง 1,044 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด 321 คันหรือ 30% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร (ไม่มี Service Lift) / อัตราส่วน 130.5 : 1
โซน รังสิต, คลองหนึ่ง, คลองหลวง, ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ n/a
รถโดยสารที่ผ่าน n/a
ที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน กม.36 ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
กำหนดการ เริ่มก่อสร้าง ม.ค. 58
ปีที่สร้างเสร็จ คาดว่าแล้วเสร็จ มี.ค. 59
ราคา เริ่ม 699,000 บาท
ราคาเริ่มต้นต่อ ตร.ม ประมาณ 32,500 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน 40 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
400 บาท/เดือน (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง 1. มหาวิทยาลัยกรุงเทพ – 750 เมตร
2. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ – 4.0 กม.
3. บุญถาวร – 450 เมตร
4. HomePro & Index Livingmall – 4.5 กม.
5. ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต – 4.7 กม.
6. เมเจอร์ รังสิต – 5.0 กม.
7. เทสโก้ โลตัส รังสิต – 4.0 กม.
8. โรงพยาบาลภัทร-ธนบุรี – 2.0 กม.
9. ตลาดไท – 5.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – สระว่ายน้ำขนาด 20 x 6 ม. ระบบคลอรีน จำนวน 2 สระ
– Fitness
– สนามแบตมินตัน
– ห้องอ่านหนังสือ
– ห้องโยคะ
– ห้องเกมส์
– สวนหย่อมพร้อมที่นั่งพักผ่อน
– รปภ.และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ ให้คุณพร้อมสัมผัสทุกความสุขและสไตล์การใช้ชีวิต บนพื้นที่ที่เปิดกว้างและไม่จำกัดอยู่แค่ในห้อง กับแนวคิดใหม่ที่สอดแทรกสไตล์การใช้ชีวิตสมบูรณ์แบบไว้ในทุกมุมของโครงการ ด้วยการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่อย่างครบครัน ให้ทุกวันเติมเต็มไปด้วยความสุขอย่างใหญ่… และมีสไตล์ในแบบคุณ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพหลโยธิน กม.36 ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

เส้นทางหลักที่ใช้มายังโครงการคือเส้นวิภาวดีรังสิต วิ่งตรงไปตลอดทางตามทางด่วนโทลล์เวย์ หรือหากใช้ทางด่วนโทลล์เวยด้านบนก็ให้ไปลงที่สุดทางด่านบางปะอิน (ค่าธรรมเนียมดินแดง-บางปะอิน 85 บาท) หรืออีกเส้นทางที่นิยมใช้คือทางด่วนบางปะอินปากเกร็ด อุดรรัถยาลงที่ทางออกม.ธรรมศาสตร์และวนกลับเข้ากรุงเทพด้วยถนนพหลโยธิน

สำหรับเส้นทางที่ผมเลือกใช้วันนี้คือถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งตรงขึ้นเหนือผ่านสนามบินดอนเมือง – ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต จนถึงตัวโครงการซึ่งมีภาพอธิบายการเดินทางดังต่อไปนี้ครับ

ผมมาจากทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครหรือหากว่ามาจากทางเส้นไหนก็ตามให้ดูที่ป้ายดินแดงไว้เป็นหลัก จนมาถึงทางออกหมายเลข 1 ถ.วิภาวดีรังสิต

หลังจากที่ลงมาจากทางด่วนมาเราจะอยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต สามารถใช้บริการทางด่วนโทลล์เวย์ได้ แต่ผมวิ่งด้านล่างเลียบไปกับทางด่วนโทลล์เวย์ด้านบนครับ ด้วยเหตุผลว่าค่าธรรมเนียมสูงและเดินทางในช่วงที่ไม่ใช่เวลาเร่งด่วน

หลักการก็ง่ายๆอย่างที่บอกครับ ตรงอย่างเดียวแถมมีทางยกระดับด้านบนคอยบังแดดให้ตลอดทางอีกด้วย

ทางขวามองเห็นสนามบินดอนเมือง

จากนั้นเห็นห้างเซียร์รังสิตทางขวา เพื่อเป็นสัญญาณว่าเราเริ่มเข้าสู่เขตจังหวัดปทุมธานีแล้ว

หลักจากผ่านเซียร์มา เรากำลังจะเข้าสู่ Hub ใหญ่ของการขนส่งบริเวณนี้คือหน้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งจะเป็นทางแยกหลักสู่จังหวัดต่างๆ ทางซ้ายไปตัวเมืองปทุมธานี ทางขวาไปนครนายก และตรงไปคืออยุธยา-สระบุรี ให้เราตรงไปตามป้ายอยุธยาครับ

ตรงไปผ่านหน้าเมเจอร์และฟิวเจอร์ รังสิต

มองเห็นโลตัสรังสิตอยู่ทางด้านซ้าย เยื้องๆกับฟิวเจอร์ รังสิต

ขับตรงมาตามทางจนถึงช่วงที่ไม่มีโทลล์เวย์อยู่บนหัวเราแล้ว ให้เราเตรียมออกสู่ทางคู่ขนาน โดยใช้ทางออกหมายเลข 36 ที่มีป้ายมหาวิทยาลัยกรุงเทพกำกับอยู่

ตรงบริเวณทางออกมองเห็นบุญถาวร

หลังจากเลยบุญถาวรมาประมาณ 400 เมตร เริ่มมองเห็นป้ายโครงการโทนสีเขียวเหลือง

ถึงแล้วครับสำนักงานขายและตัวโครงการ พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต ซึ่งเราจะเห็นเกือกม้ากลับรถอยู่หน้าโครงการ

ก่อนจะเข้าไปดูตัวโครงการผมขออธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกลับรถเข้ากรุงเทพ ซึ่งจุดกลับรถนี้จะอยู่ที่บริเวณหน้าม.ธรรมศาสตร์ ห่างจากตัวโครงการไปประมาณ 4 กิโลเมตร

ออกจากโครงการมาเห็นสะพานกลับรถ มีปั๊ม ปตท.อยู่ใกล้ๆโครงการ

ผ่านมหาวิทยาลัยกรุงเทพ

มองเห็นสะพานอยู่ด้านบนเราต้องใช้สะพานดังกล่าวนี้ในการกลับรถ

ตามป้ายกรุงเทพไป

ชิดซ้ายเอาไว้อย่างเดียว

วนลงสะพานกลับมาสู่ถนนพหลโยธินอีกฝั่งเพื่อเข้ากรุงเทพ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

1. มหาวิทยาลัยกรุงเทพ – 750 เมตร
2. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ – 4.0 กม.
3. บุญถาวร – 450 เมตร
4. HomePro & Index Livingmall – 4.5 กม.
5. ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต – 4.7 กม.
6. เมเจอร์ รังสิต – 5.0 กม.
7. เทสโก้ โลตัส รังสิต – 4.0 กม.
8. โรงพยาบาลภัทร-ธนบุรี – 2.0 กม.
9. ตลาดไท – 5.7 กม.

บริเวณหน้าโครงการตรงกับสะพานกลับรถแต่คนในโครงการหมดสิทธื์ใช้เพราะทางเข้าอยู่ถึงก่อนโครงการ

ติดกับโครงการคือหมู่บ้าน วิภาวรรณ รีเจ้นท์

พื้นทีโครงการอยู่ด้านข้างสำนักงานขาย โดยบริเวณที่ติดกับถนนใหญ่นี้ จะไม่ใช่ตัวโครงการแต่เป็น Shop House มีประมาณ 18 ยูนิต

ทางเข้าโครงการจะอยู่ลึกเข้าไปประมาณ 140 เมตรจากถนนใหญ่ ทิศใต้ของโครงการติดกับหมู่บ้านวิภาวรรณ รีเจ้นท์ (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น)

ด้านเหนือมี โชว์รูม โตโยต้าและปั๊มปตท.

โมเดลอาคาร

แผนผังโครงการ ประกอบด้วยทั้งหมด 4 อาคาร วางเป็นรูป ตัว L หันหน้าเข้าหากัน โอบล้อมส่วนกลาง Fir Park และ Fun Park

ทางเข้าโครงการ อยู่ห่างจากถนนใหญ่พหลโยธินประมาณ 140 เมตร

ทางเข้าโครงการ

อาคาร A และ อาคาร D จับคู่กัน แต่ละอาคาร สูงเท่ากันหมด 8 ชั้นไม่มีดาดฟ้าให้ใช้งาน จอดรถรอบๆอาคารในช่องจอดทั้งใต้อาคารและรอบนอก

สวนกลางระหว่างอาคาร A และ D เรียกว่า Fit Park มีจุดสังเกตคือสนามแบตมินตัน ช่วยให้ร่างกายฟิต

ภาพจำลอง Fit Park

อาคาร B และ C จับคู่กัน

พื้นที่ส่วนกลาง ระหว่างอาคาร B และ C เรียกว่า Fun Park ซึ่งรูปแบบก็คล้ายๆกัน แต่ไม่มีสนามแบตมันตัน

แปลนอาคาร

ทางเข้าโครงการอยู่ลึกเข้าไปจากถนนพหลโยธินประมาณ 140 เมตร รอบด้านค่อนข้างเปิดโล่ง

Master Plan : ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ ถนนถายในโครงการกว้าง 6 เมตร รูปแบบการเดินรถเป็นวันเวย์ตามเข็มนาฬิกา พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดประมาณ 3 ไร่ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน 2 คอนเซ็ปต์ คือ Fir Park และ Fun Park ซึ่งมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านล่างอาคารด้วย สำหรับสระว่ายน้ำเป็นระบบคลอรีนมีขนาด 20 x 6 ม. ยาวพอออกกำลังกายได้ทั้ง 2 สระ รอบอาคารทิศเหนือและใต้มีช่องจอดรถ และยังมีช่องจอดรถอยู่ใต้อาคารชั้นล่างรอบนอกด้วย

พื้นที่ส่วนกลางในร่ม มีฟิตเนส ห้องอ่านหนังสือ ห้องเกมส์ ห้องโยคะและระเบียงนั่งเล่น ซึ่งใช้เป็นจุดนัดพบพื่อนที่นี่ด้วย

ชั้นแรก : มียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรก โดยห้องพักจะหันหน้าเข้าหาสวนซึ่งสามารถเดินจากระเบียงห้องเข้าสู่ส่วนกลางได้โดยตรง ส่วนรอบนอกเป็นช่องจอดรถใต้อาคาร ความหนาแน่นสำหรับอาคาร A และ C เท่ากันที่ 15 ยูนิต ส่วนความหนาแน่นของอาคาร B และ D เท่ากันที่ 11 ยูนิต

ชั้น 2-4 และ ชั้น 8 : สำหรับความหน้าแน่นจะเท่ากันในแต่ละชั้นที่ 36 ยูนิต ซึ่งเป็นยูนิต 21.00 sq.m.เกือบทั้งหมด มียูนิต A2 ขนาด 26.00 sq.m. เพียง 4 ยูนิตอยู่ในอาคาร A และ B แสงแดดจะเข้าจากทางทิศตะวันออกทำให้ยูนิตที่อยู่ด้านขวาของอาคารจะได้รับแดดเช้าและสำหรับทิศตะวันตกยูนิตทางซ้ายจะได้รับแดดบ่ายซึ่งร้อนกว่าแดดเช้าหน่อย

ชั้น 5-7 : ความหนาแน่นอยู่ที่ 35 ยูนิตต่อชั้นลดลงมา 1 ยูนิตจากการทำเป็นห้อง 2 Bedroom อาคารละ 1 ยูนิต แต่จริงๆแล้วสำหรับยูนิต 2 ห้องนอนสามารถทำได้ในทุกยูนิตโดยการซื้อห้องติดกันแล้วแจ้งทางโครงการว่าต้องการทำเป็นห้อง 2 Bed ซึ่งมีข้อแม้ว่า 2 ยูนิตนั้นต้องเป็นยูนิตที่ห้องน้ำไม่ติดกัน และทำได้ทั้งห้อง 43.00 ตร.ม. (21.50 + 21.50) และ 52.00 ตร.ม. (26.00 + 26.00)

ห้องตัวอย่าง

โครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมสองแบบคือห้อง 1 Bed ขนาด 21.50 ตร.ม. และ 2 Bed ขนาด 43.00 ตร.ม.

ห้องชุดขายแบบห้องเปล่าแต่ถ้าจองในช่วงพรีเซลวันที่ 2-3 สิงหาคม 2557 นี้ รับฟรี! วอลล์เปเปอร์ ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน ชุดครัวบิลท์อิน และประตูบานเลื่อนกันห้องนอน

เราไปชมห้องแบบ 1 Bed ขนาด 21.50 ตร.ม. กันก่อนครับ

แปลนห้องหน้ากว้าง 5 เมตร x ลึก 4.45 เมตร ส่วนแรกเป็นจุดนั่งพักผ่อน ด้านในเป็นห้องนอน ทางขวาของห้องเป็น ห้องครัวและโต๊ะทานอาหาร ห้องน้ำและระเบียง

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

จุดนั่งพักผ่อนและโต๊ะทำงานทางด้านซ้าย

ทางขวาเป็นชั้นวางทีวี

ด้านในเป็นห้องนอน

มุมพักผ่อน

ชั้นวางทีวี

โคมไฟซาลาเปา

ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบสามตอน ประตูกั้นห้องนอนนี้มีให้เฉพาะผู้ที่จองในช่วงพรีเซล (2-3 ส.ค. 57)

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงด้านบานเลื่อนกว้างประมาณ 30 ซม.

เพดานในห้องนอนมีโคมไฟซาลาเปา 1 ดวง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินมีให้สำหรับคนจองในช่วงพรีเซลครับ

ทางเดินไปห้องครัว

ภาพรวมๆห้องครัวทางซ้ายเป็นระเบียง ทางขวาเป็นห้องน้ำ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวมีให้ เงื่อนไขเดียวกับประตูบานเลื่อนคือจองช่วงพรีเซล มีซิงค์ของ Hafele ช่องวางไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง

โต๊ะทานข้าว ขนาด 2 ที่นั่งวางเข้ามุม

พื้นที่ระเบียงขนาด 155 x 95 ซม. ปูกระเบื้องสีเทาดำ

รั้วกันตกทาสีเหลือง

ผนังระเบียงทาสีเขียว Teal หรือเขียวหัวเป็ด มีไฟระเบียงติดผนัง และคอมแอร์แบบแขวนเป่าเข้ามาด้านพื้นที่ใช้งาน

ต่อไปเป็นห้องน้ำ

พื้นที่รวมๆของห้องน้ำ สุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าใช้แบรนด์ของพฤกษาเอง

ผนังห้องน้ำทาสีเทาดำ ด้านหลังอ่างที่สำหรับวางของ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 90 x 85 ซม.

ต่อไปเป็นห้อง 2 Bed ขนาด 43.00 ตร.ม. รูปแบบของห้องคือการนำห้อง 21.50 ตร.ม. 2 ห้องมาต่อกัน

ขนาดหน้ากว้างห้อง 10 เมตร x ลึกประมาณ 4.45 เมตร ห้องตัวอย่างเป็นแบบประตูเปิดขวา มี 2 ห้องนอน ระเบียง 2 จุด แต่ห้องน้ำตัดเหลือห้องเดียวที่บริเวณครัว เพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยในห้องนอนเพิ่มขึ้น

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

มองไปทางขวาช่วงหน้าห้องเป็นกำแพงเปล่าเหมาะวางชั้นวางรองเท้า ถัดไปเป็นทางเดินเข้าครัว+ห้องน้ำ

ผนังอีกด้านมองเห็นทางเข้าห้องนอนอยู่ทางด้านซ้าย ตรงกลางเป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง ทางขวาเป็นชั้นวางอุปกรณ์ Entertainment

โฟกัสไปที่ชั้นวางทีวี

มุมวางโซฟา ตำแหน่งติดเครื่องปรับอากาศอยู่ด้านบน

หน้าต่างห้องตกแต่งด้วยกรอบไม้ ขนาดหน้าต่างจริงๆ กว้าง 170 ซม. สูง 110 ซม. ไม่มีกรอบหรือม่านมูลี่ให้แบบนี้

ไปสำรวจห้องครัวกันต่อ

เคาน์เตอร์ครัวมีเงื่อนไขการได้รับเดียวกันกับห้อง 1 Bed จะได้รับสำหรับผู้ที่จองในวันพรีเซล 2-3 สิงหาคม 2557

ภาพรวมเคาน์เตอร์ พื้นที่ค่อนข้างจำกัด ด้านหลังไม่มีกรุกระเบื้องกันเปื้อนให้ แต่จากขนาดเคาน์เตอร์ไม่เหมาะกับการประกอบอาหารหนักอยู่แล้ว

ระเบียงรูปแบบเดียวกัน ขนาด 155 x 95 ซม.

ต่อไปเป็นห้องน้ำ

เหมือนกับห้องเมื่อสักครู่นี้เป๊ะ

ทั้งสี, ขนาดและการจัดวาง

ต่อไปเป็นทางเดินเข้าห้องนอนทั้ง สองห้อง

เดี๋ยวเราเข้าไปดูห้องนอนรองทางด้านขวากันก่อน

มองผ่านประตูเข้าไป

วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตติดกับหน้าต่าง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินสำหรับคนจองพรีเซล

พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งตู้เสื้อผ้ากว้างประมาณ 60 ซม.

ต่อไปเป็นห้องนอนหลัก

ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง

มองผ่านปลายเตียงมีช่องสำหรับทำเป็นมุมทำงาน

ข้างเตียงมีที่วางพอสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะเขียนหนังสือได้

พื้นที่ด้านดังกล่าว กว้างประมาณ 70 ซม.

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินอยู่บริเวณประตูทางเข้าห้องนอน

ข้างเตียงอีกด้านนึงคือระเบียง

ช่องว่างทางเดินระหว่างเตียงกับระเบียง กว้าประมาณ 30 ซม. เดินออกไประเบียงได้สะดวก

รูปแบบระเบียงเหมือนกับอีกฝั่ง แต่เพิ่มคอมแอร์มาอีกตัว สำหรับห้องนอนที่มี 2 ห้อง

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอน

ราคา

เริ่มต้น 699,000 บาท สำหรับห้อง 21.50 ตร.ม.

เงินจอง :-
1 Bed : 1,999 บาท
2 Bed : 3,998 บาท

เงินทำสัญญา:-
1 Bed : 5,999 บาท
2 Bed : 20,000 บาท

เงินดาวน์ :-
1 Bed : 3,999 บาท x 14 งวด / งวดบอลลูน 10,000 บาท x 3 งวด
2 Bed : 7,998 บาท x 14 งวด / งวดบอลลูน 20,000 บาท x 3 งวด

ค่าส่วนกลาง : 40 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระร่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สรุป

– พลัมคอนโดเป็นแบรนด์ที่อยู่ในระดับ Economy โดยเจาะตลาดไปที่ย่านชานเมือง สำหรับโครงการพลัมคอนโด พาร์ค รังสิต นี้ก็เช่นเดียวกันตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินกม.36 ฝั่งขาออกไปอยุธยา-สระบุรี ถึงก่อนมหาวิทยาลัยกรุงเทพประมาณ 700 เมตร บริเวณโครงการค่อนข้างเงียบสงบติดกับโครงการมีหมู่บ้านที่เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ด้านหลังโครงการเปิดโล่งซึ่งเป็นพื้นที่ของโครงการสำหรับเฟสสองในอนาคต ทางเข้านั้นไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ต้องเข้าซอยไปประมาณ 140 เมตร สำหรับเรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้นยังไม่ค่อยมีให้เห็นเท่าที่เดินสำรวจดูคือมีปั๊มปตท.อยู่ใกล้โครงการประมาณ 150 เมตรที่มี 7-11 แต่ในอนาคตทางโครงการแจ้งว่าจะมีอาคารพาณิชย์บริเวณหน้าปากซอยโครงการซึ่งคาดว่ามีร้านสะดวกซื้อมาช่วยอำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้านแน่นอน

– การเดินทางสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว ขอพูดถึงสำหรับคนที่ต้องเข้าเมืองก่อนตัวโครงการมีจุดน่าเสียดายตรงที่กลับรถหน้าโครงการที่ลูกบ้านไม่สามารถใช้งานได้เพราะทางเข้าจุดกลับรถดังกล่าวถึงก่อนตัวโครงการนิดเดียว ส่งผลให้เราต้องไปกลับรถที่แยกบางขันหน้าม.ธรรมศาสตร์ ซึ่งห่างจากตัวโครงการไป 4 กม. รวมไปกลับก็คูณสองเข้าไป ถือว่าเหนือยพอสมควร สำหรับการเดินทางเข้าออกเมืองมีสองทางหลักๆให้เลือกใช้คือถนนพหลโยธินที่มีทางด่วนโทลล์เวย์ขนานลอยฟ้าอยู่ด้านบน และอีกทางคือทางด่วนอุดรรัถยา (บางปะอิน-ปากเกร็ด) ที่ไปขึ้นบริเวณถนนคลองหลวง-เชียงราก และอีกหนึ่งตัวเลือกเสริมคือถนนกาญจนาภิเษกซึ่งอยู่บนถนนคลองหลวงฝั่งตะวันออกเหมาะสำหรับเข้าเมืองไปรามอินทรา-ลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิ

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีป้ายรถประจำทางอยู่ใกล้ๆ โครงการทั้งสองฝั่ง ส่วนรถประจำทางที่ผ่านมีสาย 39,510 และ 520 และอีกตัวเลือกสำคัญคือรถตู้โดยสารที่สถามารถขึ้นที่บริเวณป้ายรถประจำทางได้เช่นกัน โดยส่วนมากจะวิ่งไปสอง Hub ใหญ่ๆคือรถไฟฟ้าหมอชิตหน้าสวนจตุจักรและอนุเสาวรีย์ชัยฯ แท๊กซี่หาเรียกได้ไม่ลำบากมีผ่านมาให้เห็นเป็นระยะๆ นอกจากนั้นยังมีวินมอไซค์ด้วย แต่เท่าที่ผมดูสถานที่รอบๆอยู่ในระยะที่ไม่เหมาะกับการนั่งพี่วินเท่าไรนักนอกจากนักศึกษาเดินทางไปม.กรุงเทพเท่านั้น

– แบบห้องทำออกมาได้น่าสนใจแบ่งเป็นสัดส่วนถือว่าลงตัวสำหรับพื้นที่ห้องขนาด 21.50 ตร.ม.ที่ค่อนข้างจำกัด และสำหรับห้อง Combine ที่พอทำการรวมแล้วได้ห้องที่มีหน้ากว้างถึง 10 เมตรอยู่เป็นครอบครัวเล็กขนาด 3 คนได้สบาย วัสดุคุณภาพกลางๆตามระดับราคา และถ้าหากจองทันในช่วงพรีเซลที่มีโปรโมชั่นโครงการมีให้ทั้ง วอลล์เปเปอร์ ตู้เสื้อผ้า,ครัวบิลท์อิน และประตูบานเลื่อนกั้นส่วนห้องนอน โดยส่วนตัวแล้วผมมองว่าค่อนข้างคุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคาต่อตร.ม. และหากรวมส่วนกลางที่ผมจะพูดถึงต่อจากนี้ด้วยแล้วผมว่ามีโอกาส Sold Out ตั้งแต่วันเปิดจอง 2-3 ส.ค.นี้แน่ๆ

– พื้นที่ส่วนกลางทางโครงการจัดมาให้ถึง 3 ไร่ มีครบทั้งการออกกำลังกายทั้งความสนุกสนานตามที่โครงการแยกออกเป็นสองส่วนคือ Fit Park และ Fun Park ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 20 x 6 เมตร สนามแบตฯ ลู่จ๊อกกิ้ง และห้องฟิตเนส ที่จอดรถมีให้อยู่ใต้อาคารและรอบๆโครงการรวมซ้อนคันแล้วประมาณ 30% ลิฟท์มีให้ 2 ตัวต่ออาคาร สำหรับอาคาร 8 ชั้น หากตัดชั้น 1,2 ออกไปเพราะคงไม่ค่อยได้ใช้กันตัวเลขอยู่ที่ประมาณ 107 : 1 ถือว่าหายห่วงไม่ต้องกลัวรอนาน ส่วนรปภ.และกล้องวงจรปิดมี 24 ชม.ตามมาตรฐานคอนโดสมัยใหม่อยู่แล้ว

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ 7.0 ใกล้ถนนใหญ่ แต่หาของกินยาก
การเดินทาง ใช้รถ 7.0 ขาเข้าเมืองต้องไปกลับรถไกล
การเดินทาง ไม่ใช้รถ 7.5 มีทางเลือกหลากหลาย แต่ค่อนข้างเปลี่ยว
ห้องและวัสดุ 7.5 วัสดุมาตรฐานเหมาะสมกับ
สิ่งอำนวยความสะดวก 8.5 ครบครันและจัดมาให้ถึงสองส่วน ให้เพียงพอต่อการใช้งานจริง
ความคุ้มค่ากับราคา 8.0 เริ่มต้นที่ 32,500 บาท/ตร.ม. ได้ห้องมาตรฐานพร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.58 ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-516-5388
Website : http://plum.pruksa.com/parkrangsit/

แสดงความคิดเห็น

Comments are closed.