EP.154 รีวิว คอนโด เดอะ ลอฟท์ สีลม The Lofts Silom คอนโดสุดหรูใกล้ถนนใหญ่สีลมและ BTS สุรศักดิ์ เริ่ม 9.65 ล้าน*
สวัสดีผู้อ่าน CONDONAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ The Lofts สีลม คอนโดโครงการใหม่จาก Raimonland ภายใต้แนวคิด Symphony of life ที่เน้นพื้นที่สีเขียวจากธรรมชาติ เป็นคอนโด High-Rise ระดับ Super Luxury
ตั้งอยู่ในซอยประมวญ ที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรที่มีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตรจากโครงการ และเชื่อมกับถนนใหญ่สีลมที่อยู่ใกล้โครงการมากกว่า โดยห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น, ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช
และยังใกล้ห้างและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งโรงเรียนดังระดับประเทศ แหล่งอาคารสำนักงาน สถานฑูต ร้านอาหาร โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า ในระยะตั้งแต่เดินถึงสบายๆไปจนถึงนั่ง BTS ไปเพียง 2-3 สถานีเท่านั้น
เดอะ ลอฟท์ สีลม เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 37 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาด 2 ไร่ 10 ตารางวา พร้อมความเป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากห้องพักอาศัยรวมทั้งโครงการเพียง 268 ยูนิตเท่านั้น ห้องพักอาศัยเป็นแบบ Studio, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และ 4 ห้องนอน ขายแบบ Fully Fitted พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built in และ ชุดสุขภัณฑ์ จาก KASH และชุดครัวพร้อมอุปกรณ์ของ smeg สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไตรมาส 3 ปี 2563 ปัจจุบันนี้ขายไป 78.5% แล้วค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ โถงต้อนรับ,Sky Gym, Steam room, Sky Lounge, Sky Deck, Jacuzzi, Infinity Edge Pool, สวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียว, ประตูคีย์การ์ด, Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม รปภ. 24 ชม. พร้อมที่จอดรถประมาณ 203 คัน คิดเป็น 76% ของจำนวนยูนิตโครงการ ราคาเริ่มต้น 9.65 ล้านบาท*
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก >> https://goo.gl/H1b6hT
ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ : )
| ชื่อโครงการ | เดอะ ลอฟท์ สีลม The Lofts Silom |
| เจ้าของโครงการ | ไรมอนแลนด์ / Raimonland |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2-0-10 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 37 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 268 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | คิดเป็น 76% หรือ ประมาณ 203 คัน ไม่รวมซ้อนคัน |
| จำนวนลิฟท์ |
|
| โซน | สีลม-สาทร |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนประมวญ แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. |
| กำหนดการ |
|
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จไตรมาส 3 ปี 2563 |
| ราคา | ราคาเริ่มต้น 9.65 ล้านบาท (ม.ค.61) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | n/a |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | The Lofts สีลม โครงการใหม่จาก Raimonland คอนโด High Rise 37 ชั้น บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ เพียง 400 เมตร รายล้อมด้วยโรงเรียน, โรงพยาบาล, สถานฑูต, แหล่งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนประมวญ แขวงสีลม เขตบางรัก กทม.
พิกัด Google : 13.723249, 100.521955
โครงการ The Lofts สีลม ตั้งอยู่ในซอยประมวญ ที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรที่มีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตรจากโครงการ และเชื่อมกับถนนใหญ่สีลมที่อยู่ใกล้โครงการมากกว่า โดยห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น และอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการทำเลสะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ สำหรับเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซนใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทร ที่ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้แหล่งที่ทำงาน ซึ่งทำเลโซนนี้ถือเป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถและคนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงทั้งคู่
สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ The Lofts สีลม อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ ประมาณ 400 ม. เป็นระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 5 นาทีเท่านั้น และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สีลม ประมาณ 1.8 กม. ซึ่งอาจจะไม่ใช่ระยะเดินสบายๆ แต่ก็เป็นระยะที่สามารถต่อรถหรือนั่งมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ในระยะเวลาเพียง 3 – 5 นาที ทำให้สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย ไม่ว่าจะ สาทร สีลม ที่อยู่ใกล้แค่หน้าปากซอยประมวญ หรือ
สยาม ชิดลมพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสองสามสถานีก็ถึง นอกจากนี้แถวหน้าปากซอยโครงการในระยะเดินประมาณ 70 เมตรก็มีทั้งป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด จะต่อรถไปไหนมาไหนก็สะดวกสบายค่ะ
รถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณบางรัก แยกศาลาแดง และช่องนนทรี ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลโซนนี้ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง
นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาด้วย โดยจาก BTS สุรศักดิ์นั่งไปเพียงสถานีเดียวจะถึง BTS ตากสิน ซึ่งมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังท่าเรือด่วนเจ้าพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารข้างฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ เป็นระยะที่มาต่อเรือที่ท่าเรือสาทรไปไหนมาไหนได้สบายๆ
ข้อดีของการนั่งเรือคือไม่ต้องไปเจอรถติดบนถนนและสะพานที่ข้ามฝั่งไปกรุงธนบุรีนั่นเอง ตั๋วโดยสารสามารถซื้อได้บนเรือหรือที่จำหน่ายตั๋วบนท่าเรือค่ะ ราคาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับระยะทาง โดยอยู่ระหว่าง 13 – 32 บาท คลิกที่นี่เพื่อดูแผนที่ท่าเรือด่วนเจ้าพระยา และ คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดเรือด่วนสายต่างๆและเส้นทางการเดินเรือ
สำหรับคนใช้รถ โครงการ The Lofts สีลม ตั้งอยู่ในซอยประมวญ ที่เชื่อมต่อกับถนนใจกลางเมืองเส้นสำคัญหลายเส้นค่ะ ทั้งถนนสีลม, สาทรและใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช คนใช้รถไปไหนมาไหนในโซนใจกลางเมืองด้วยกันได้ในระยะสั้นๆ จากโครงการสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ข้อดีคือมีทางลัดเลาะไปไหนมาไหนได้เยอะ และอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ทำให้มีความสะดวกสบายสูงมาก
ถึงจะเป็นถนนในเมือง วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ
อย่างในซอยประมวญ ที่ตั้งโครงการ ถนนประมวญเป็นทาง One Way เฉพาะเวลาเร่งด่วนของ รร.กรุงเทพคริสเตียนและ รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลมค่ะ (ลูกศรเหลืองในภาพด้านบน) นอกจากนี้จะมีซอยย่อยที่เป็นถนนแบบ One Way ใช้ลัดไปออกถนนสุรศักดิ์ วิ่งไปถนนเจริญราษฎร์ เลี่ยงถนนสาทรและสีลมเวลาการจราจรหนาแน่นได้ โดยส่วนใหญ่ถนนย่อยใกล้เคียงก็เป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบนนะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น
อีกจุดเด่นของโครงการ The Lofts สีลม คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเพียง 600 ม. ทำให้การเดินทางจากโครงการมาทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 3 นาทีเท่านั้น จะเข้าเมืองออกเมืองก็สะดวก
เส้นทางไป The Lofts สีลม โดยรอบมี 5 เส้นทาง
แยกและถนนใกล้โครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ The Lofts สีลม ตั้งอยู่ในซอยประมวญ ที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรที่มีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตรจากโครงการ และเชื่อมกับถนนใหญ่สีลมที่อยู่ใกล้โครงการมากกว่า โดยห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น
ถนนใหญ่สีลม เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมากบนถนนโซนนี้
นอกจากนี้จาก BTS สุรศักดิ์ นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึง BTS สถานีตากสิน จะมีท่าเรือสามารถนั่งไปลงเอเชียทีค ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว ทั้งโซนสุรวงศ์และสามย่านที่มีร้านอาหาร แผงขายอาหาร คาเฟ่ให้บริการอยู่ทั้งกลางวันกลางคืน เพราะอยู่ใกล้วัดหัวลำโพงและสถานศึกษาใหญ่ระดับประเทศจากจุฬานั่นเอง
รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูงมาก โดยเฉพาะทางเดินจากโครงการไปแยกประมวญที่ถนนใหญ่สีลมในระยะ 70 เมตร นี่ของกินเพียบเรียงรายกันเต็มถนนทั้ง 2 ฝั่งค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารหรือแผงลอย 7-11 ที่ปาดซอยประมวญก็อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น
สถานที่โดยรอบ
ภาพประกอบการเดินทางโดยไม่ใช้รถ
จุดเด่นของโครงการ The Lofts สีลม คือสำหรับคนไม่ใช้รถ ก็สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย เนื่องจากโครงการอยู่ห่าง รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ ประตู 3 ประมาณ 400 เมตร เพื่อให้เห็นบรรยากาศการเดินทางรอบๆโครงการชัดเจนขึ้น เรามีภาพการเดินทางจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ ไปยังโครงการมาให้ชมกันค่ะ
เริ่มเดินทางกันจาก รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เราออกประตู 3 ซึ่งเป็นประตูที่ใกล้โครงการที่สุด
ลงมาด้านล่างจะเป็นทางเดินเท้าติดถนนใหญ่สาทรแล้วค่ะ ติดสถานีรถไฟฟ้าจะมีอาคารสำนักงาน(ตึก A.I.A.)และคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury – Luxury หลายโครงการ
พอลงมาจากสถานีรถไฟฟ้าก็จะเจอวินมอเตอร์ไซค์เลยค่ะ ใครถือของมาหนักๆหรือรีบกลับโครงการอยากขึ้นวินมอเตอร์ไซค์ก็สะดวกมาก
อัตราค่าโดยสารค่ะ ไปโครงการ The Lofts สีลม คิด 20 บาท
เรามุ่งหน้าไปทางซอยประมวลนะคะ เดินมานิดเดียวจะเห็นป้ายรถเมล์อยู่ เป็นป้ายรถเมล์ที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 420 เมตร รถโดยสารที่วิ่งผ่านมีสาย 17ร, 113ร, 116ร, 149ร, 173ร
ถัดมาซ้ายมือจะเป็นคอนโดมิเนียมสุดหรู The Diplomat Sathorn
ถัดมาจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ปากซอยประมวญค่ะ
อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ วินนี้นั่งไปโครงการ (ที่อยู่ตรงข้ามอาคารจอดรถของอาคารวรวัฒน์) คิด 10 บาทเท่านั้น ซึ่งถูกกว่าวินหน้าตึก A.I.A. ที่คิด 20 บาทถึงครึ่งนึงเลย เดินมานี้ดดดเดียวจริงๆ เพราะห่างกันแค่ประมาณ 20 เมตรเท่านั้นเองค่ะ
ถัดมาจะเป็นบันไดเลื่อนขึ้น BTS สุรศักดิ์ ค่ะ เป็นทางขึ้นรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด โดยมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตรเท่านั้น
เลี้ยวซ้ายเข้าซอยประมวญ
ซอยประมวญเป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสาทรและสีลมค่ะ เป็นซอยดังที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ร้านอาหารเยอะม้ากกก และมีโรงเรียนดังระดับประเทศอยู่ถึง 2 โรงเรียน คือ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และโรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ ในซอยมีทางเดินเท้ามาให้ 2 ฝั่งข้างถนน และปลูกต้นไม้มาร่มรื่นอย่างที่เห็น
จริงๆพื้นที่ช่วงต้นซอยเป็นพื้นที่ของโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนไปซะมากค่ะ เดินมาหน่อยนึงก็จะเจออาคารและพื้นที่ของโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนทั้งสองฝั่งแบบนี้
จะเจอด้านหน้าทางเข้าโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนทางฝั่งขวามือ
ถัดมาจะเจอด้านหน้าทางเข้าโรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ
เดินมาอีกหน่อยใกล้ๆถึงโครงการจะเห็นร้านอาหารครัวกัลปพฤกษ์ซึ่งเป็นร้านดังอีกร้านในซอยที่อยู่ใกล้โครงการมากๆทางฝั่งขวามือ ถัดไปเป็นโชว์รูมรถฟอร์ดที่อยู่ติดที่โครงการเลย
ตรงมาอีกหน่อยก็จะเจอโครงการ The Lofts สีลม อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ
ก่อนไปดูรอบๆโครงการและรายละเอียดตัวโครงการ The Lofts สีลม เรามีภาพการเดินทางจากฝั่งสีลมมาโครงการมาให้ชมกันก่อนค่ะ
ภาพประกอบการเดินทางโดยใช้รถ
การเดินทางโดยรถ เริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส ถนนสาทร ⇒ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (BTS ช่องนนทรี) ⇒ แยกสีลม-นราธิวาส ⇒ ถนนสีลม ⇒ ตรงไปอีก 700 เมตรเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประมวญ อีก 65 เมตรจะเจอโครงการ The Lofts สีลม อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ*ตรงข้ามอาคารวรวัฒน์
เราเริ่มเดินทางเรามาจากสาทร โดยเริ่มที่แยกสาทร-นราธิวาส เลี้ยวขวาไปสีลม ที่แยกสาทร – นราธิวาส นี่นอกจากจะเป็นทางเชื่อมระหว่าง BRT สาทรและ BTS ช่องนนทรี แล้ว บนสกายวอล์คหรือทางเดินเชื่อมนี่ด้านบนจะมีโครงสร้างแบบสะพานแขวนที่ดูคล้ายงาช้างคู่ ซึ่งจุดนี้ถือเป็นแลนด์มาร์กของกรุงเทพมหานครอีกจุดนะคะ
เอาภาพสวยๆจากช่างภาพ Knuppgraphy มาให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ จะได้เห็นภาพว่าทำไมสกายวอล์คที่แยกสาทร – นราธิวาส จึงเป็นแลนด์มาร์กและจุดยอดนิยมสำหรับถ่ายรูปของบรรดาช่างภาพทั้งหลาย เพราะนอกจากจะเป็นสถาปัตยกรรมแบบสะพานแขวนลักษณะคล้ายงาช้างที่เป็นเอกลักษณ์ไม่เหมือนใครแล้ว รอบๆยังเป็นวิวตึกสูงที่แสดงถึงความเป็นตัวเมืองชั้นในที่สวยงามอีกด้วย
เข้าสู่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ผ่านจุดเชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรีและ BRT สาทรค่ะ ขับตรงไปแยกหน้าให้ชิดซ้าย
พอถึงแยกสีลม-นราธิวาสแล้วเลี้ยวซ้าย
ผ่านถนนปั้น และวัดแขกซ้ายมือ
เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประมวญ ตรงไปประมาณ 65 เมตรถึงโครงการค่ะ
เข้าซอยมานิดเดียว(ประมาณ 65 เมตร) เราก็จะเห็นสำนักงานขายและที่ดินโครงการ The Lofts สีลม อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการไปได้เลย
รอบโครงการ
โครงการ The Lofts สีลม ตั้งอยู่ในซอยประมวญ ที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรที่มีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตรจากโครงการ และเชื่อมกับถนนใหญ่สีลมที่อยู่ใกล้โครงการมากกว่า โดยห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น
รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูงมาก ทางเข้าออกโครงการอยู่ทิศตะวันตก ติดซอยประมวญ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารจอดรถของอาคารวรวัฒน์ สูง 9 ชั้น ติดที่ดินโครงการทางทิศใต้จะเป็นโชว์รูมรถฟอร์ด ทิศตะวันออกติดที่ดินโครงการเป็นกลุ่มอาคารที่พักอาศัยแนวราบสูงไม่เกิน 7 ชั้น และทิศเหนือหันไปทางฝั่งถนนใหญ่สีลมที่ห่างโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น โดยจะมี 7-11 และอาคารสำนักงานวรวัฒน์อยู่ที่ปากซอยประมวญเลย
ทางเดินจากโครงการไปแยกประมวญที่ถนนใหญ่สีลมในระยะ 70 เมตร นี่ของกินเพียบเรียงรายกันเต็มถนนทั้ง 2 ฝั่งค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารหรือแผงลอย โดยบรรยากาศจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ
สำนักงานขายโครงการ The Lofts สีลม อยู่ติดถนนประมวญและติดกับที่ดินโครงการเลย
จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งทิศใต้ หรือฝั่งถนนสาทร จะเห็นว่ามีทางเดินเท้าขนาบถนนทั้งสองฝั่งมาให้ ขนาดทางเดินเท้ากว้าง เดินสบาย
ติดที่ดินโครงการทางทิศใต้จะเป็นโชว์รูมรถฟอร์ด พร้อมศูนย์บริการตรวจเช็คสภาพรถด้านหลัง
ตรงข้ามโชว์รูมฟอร์ดเป็นทาวน์เฮ้าส์สูง 5 ชั้น
ตรงข้ามที่ตั้งโครงการหรืออีกฝั่งของถนนประมวญ(ทิศตะวันตก) คือห้องที่หันไปทางฝั่งด้านหน้าของโครงการ ที่ติดถนนประมวญ ฝั่งตรงข้ามกันเป็น อาคารวรวัฒน์(อาคารขวาสุดของภาพ) ที่สูง 22 ชั้น แต่ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นส่วนอาคารจอดรถของอาคารวรวัฒน์ ที่สูง 9 ชั้น ส่วนตึกสูงกลางภาพคืออาคาร Jewelry Trade Center สูง 56 ชั้นที่ทางเข้าออกจะอยู่ที่ซอยสุรศักดิ์ ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร
เดินไปดูด้านหน้าโครงการกันต่อ
หน้าที่ดินโครงการ หน้าสำนักงานขายจะมีต้นไม้ขนาดใหญ่อยู่ เป็นร่มเงาและสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่นให้กับโครงการได้เป็นอย่างดี
ตรงข้ามที่ดินโครงการ หน้าอาคารจอดรถของอาคารวรวัฒน์มีแผงลอยขายอาหารหลายร้าน
ไม่ว่าจะแผงลอยร้านบาร์บีคิว หมูปิ้ง ไก่ปิ้ง
แผงลอยร้านขายน้ำ
แผงลอยขายผลไม้
แผงลอยขายก๋วยเตี๋ยวหลอดซัวเถา
ถัดมา ข้างสำนักงานขายโครงการ หรือทางฝั่งทิศเหนือของโครงการอยู่ติดอาคารพาณิชย์ 2-5 ชั้น
ข้างๆโครงการด้านนี้อุดมสมบูรณ์มากๆค่ะ เพราะอยู่ใกล้ถนนใหญ่สีลม จึงมีร้านอาหารไว้รองรับพนักงานบริษัทและบรรดานักเรียน เจ้าหน้าที่ในโรงเรียน และผู้ปกครอง มากมาย อย่างร้านอาหารอิสลามที่อยู่ติดโครงการนี่ก็เป็นร้านที่มีคนนั่งเต็มทุกวันค่ะ เพราะอาหารราคาย่อมเยาว์และรสชาติถูกปาก เดี๋ยวเราพาเดินไล่จากร้านอาหารอิสลามติดโครงการ ออกไปทางปากซอยถนนประมวญที่ติดถนนใหญ่สีลมกันนะคะ ว่ามีร้านอะไรบ้าง
ถัดมาเป็นร้านขายหมูทอด ไก่ทอด ที่ข้อดีคืออร่อย และกินง่าย พกพาไปกินระหว่างเดินทางหรือในสำนักงานได้สะดวก
ถัดมาเป็นร้านเสริมสวย บรรยากาศร้านมีความวินเทจเข้ากับย่านนี้ดีค่ะ
ถัดมาเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวราดหน้า ที่มีข้าวราดแกง อาหารตามสั่ง และ อาหารเจ ให้เลือกรับประทาน
ถัดมาเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวประมวญ ร้านนี้ข้างในติดแอร์ด้วย ตอนมาถ่ายโครงการ ส่วนตัวเราแวะร้านนี้ค่ะ อากาศร้อน นั่งกินในร้านเย็นดี
บรรยากาศในร้านก๋วยเตี๋ยวประมวญ ค่ะ คนเยอะม้ากกก ช่วงเที่ยงๆนี่บางทีต้องต่อคิวอย่างที่เห็น คนส่วนใหญ่จะสั่งก๋วยเตี๋ยวต้มยำไข่ยางมะตูม, เย็นตาโฟ, ข้าวหน้าเป็ด เป็นต้น
ถัดมามีทั้งร้านน้ำ ร้านกาแฟ แผงขายขนม ไอศครีม มากมายหลายร้าน
ถัดมาเป็นร้านอาคาร Churncafe’ ตกแต่งมาสไตล์คลาสสิควินเทจน่ารักๆ ด้านในร้านติดแอร์ด้วย เป็นอีกร้านที่หลบร้อนไปนั่งทานข้าวเที่ยงกันได้
ถัดมาก็จะเป็นส่วนปากซอยประมวญที่เชื่อมต่อกับถนนใหญ่สีลมแล้วค่ะ โดยที่ปากซอยประมวญจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ เวลารถติดนี่ใช้พี่วินลัดเลาะไปไหนมาไหนได้ดีมาก
อัตราค่าโดยสารวินปากซอยประมวญ
ถัดจากวินมอเตอร์ไซค์มาที่ปากซอยประมวญจะมี 7-11 อยู่ จากโครงการเดินมาได้สบายๆเพียง 70 เมตรเท่านั้น
ปากซอยประมวญอีกฝั่งตรงข้าม 7-11 จะเป็นอาคารสำนักงานวรวัฒน์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานใหญ่สูง 22 ชั้น
ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่สีลม
หน้าอาคารวรวัฒน์มีเต๊นท์ขายของแบบตลาดนัด, แผงลอยขายอาหาร และสถานีจักรยาน Punpun อยู่
เต๊นท์ขายของแบบตลาดนัด สินค้าส่วนใหญ่เป็นพวกชุดผู้หญิงและเครื่องสำอางต่างๆ เน้นขายสาวๆออฟฟิศย่านนี้นั่นเอง
ถัดมาติดปากซอยประมวล หน้าอาคารวรวัฒเลยจะมีสถานีจักรยาน Punpun อยู่ ใครอยากใช้บริการอ่านรายละเอียดได้เลยค่ะ
ถ่ายรายละเอียดมาให้ดูสำหรับคนที่สนใจโครงการสถานีจักรยาน Punpun ค่ะ 15 นาทีแรกฟรีน้า ส่วน 1 ชั่วโมงคิด 10 บาท
กลับมาที่สำนักงานขายโครงการ The Lofts สีลม อยู่ติดถนนประมวญและติดกับที่ดินโครงการ โดยเราจะพาไปดูภายในสำนักงานขายกันต่อ
ภายในสำนักงานขายมีที่จอดรถ
เข้าไปดูภายในสำนักงานขายโครงการ The Lofts สีลม กันต่อค่ะ ด้านนอกสำนักงานตกแต่งด้วยสวนและพื้นที่สีเขียวมาร่มรื่นสวยงาม ตัวสำนักงานขายตกแต่งด้วยกระจกและฟินอาคารที่ตกแต่งผิวด้วยอิฐสีส้ม
สำนักงานขายโครงการ The Lofts สีลม เปิดทุกวัน เวลา 10.00-19.00 น. ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย ที่นั่งรับรองลูกค้า ส่วน Presentation โครงการ โมเดล และห้องตัวอย่างให้เข้าชมกันได้ค่ะ ภายในตกแต่งมาในสไตล์ LOFT พร้อมรายละเอียดที่สร้างความหรูหรา ไม่ว่าจะเป็นการใช้สีทองผสมกับเส้นสีดำ ผนังก่ออิฐโชว์แนว กระจก พร้อมลวดลายของหินอ่อน
จากภายในสำนักงานขายมองออกไปด้านนอกจะเป็นสวนหย่อมและถนนประมวญด้านหน้าโครงการ
ทางเดินไปห้องตัวอย่างของโครงการค่ะ ห้องตัวอย่างของโครงการจะมีให้ชมกัน 2 ห้อง
ตัวโครงการ
โครงการ The Lofts สีลม เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 37 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 2 ไร่ จำนวนยูนิตที่พักอาศัยทั้งโครงการ 268 ยูนิต ภาพด้านบนเป็นโมเดลโครงการค่ะ เราแบ่งฟังก์ชั่นอาคารแต่ละชั้นคร่าวๆมาให้เห็นภาพรวมกันดังนี้
จุดเด่นของโครงการนี้คือโครงการมีการเว้นช่องระบายอากาศธรรมชาติ ที่ออกแบบมาอย่างตั้งใจ โดยมีการเจาะช่องตัวอาคารทั้งแนวนอน และแนวตั้ง เพื่อช่วยในเรื่องการระบายอากาศและ Ventilation Airflow ที่ทำให้ลมพัดผ่านภายในอาคาร และช่วยลดความร้อนสะสมในตัวอาคาร ให้ภายในอาคารมีความเย็นสบายและไม่อับชื้น
เส้นสีแดงในภาพประกอบด้านบนเป็นจุดที่เจาะช่องลมแนวขวางและแนวตั้งเอาไว้ พร้อมมีช่อง Void ใจกลางอาคารเพื่อให้ลมวิ่งลอดผ่านทะลุถึงกันได้ทั้งหมด ส่งผลให้โถงทางเดินภายในอาคาร และส่วนระเบียงมีลมพัดผ่านดีกว่าอาคารทั่วๆไป
ภาพจำลองโครงการ The Lofts สีลม เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 37 ชั้น ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ส่วน Podium หรือลานจอดรถตกแต่งด้วยสีโทนเทาและเบจ ส่วนพื้นผิวด้านบนของอาคารไปจนถึงยอดเป็นกระจกตัดแสงที่ช่วยลดความร้อนและกันเสียงรบกวนให้กับยูนิตที่พักอาศัยด้านใน ด้านหน้าอาคารกรุกระจกสีเขียว ด้านหลังกรุกระจกสีเข้ม โดยส่วนกลางหลักอย่างสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสอยู่ด้านบนชั้น 34 ส่วนชั้น 35 – 37 หรือ 3 ชั้นบนสุดเป็นส่วนห้องแบบ Penthouse
ภาพจำลองโครงการและบรรยากาศรอบๆโครงการในตอนกลางคืนค่ะ จะเห็นว่ามีรางรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตร จากโครงการ บนถนนใหญ่สาทร ทางฝั่งซ้ายมือของภาพ ส่วนทางฝั่งขวามือของภาพเป็นถนนใหญ่สีลมที่อยู่ใกล้โครงการมากกว่า โดยห่างจากโครงการ 70 เมตรเท่านั้น
มาดูผัง 1st Floor Plan หรือชั้นล่างสุดกันก่อนเลยค่ะ ทางเข้าออกโครงการพร้อมป้อมรปภ.อยู่ติดถนนประมวญ ทางเข้าออกโครงการสองฝั่งปลูกต้นไม้มาร่มรื่น ก่อนตรงเข้ามาส่วน Drop off หน้าล็อบบี้ และพื้นที่สีเขียวกลางแจ้งขนาดใหญ่ด้านนอก ตามคอนเซปต์ The Symphony of life ของโครงการที่เน้นพื้นที่สีเขียว ที่มีศาลาพร้อมที่นั่งให้ใช้พักผ่อน และมีสนามเด็กเล่น เข้ามาภายในอาคารจะเป็น Lobby เพดานสูง, ห้องอ่านหนังสือ ก่อนเข้ามาสู่โถงลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ส่วนลิฟต์เซอร์วิสสำหรับแม่บ้านและคนงาน 1 ตัว จะอยู่ด้านหลังและแยกทางเข้าออกต่างหากไม่ปะปนกับผู้อยู่อาศัย
ภาพโมเดลจำลองส่วนทางเข้าหน้าโครงการ จะเห็นว่าแบ่งเลนเข้าฝั่งซ้ายออกฝั่งขวา จัดป้อมรปภ.อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ขวามือเป็นป้ายโครงการ ทางเข้าออกโครงการสองฝั่งปลูกต้นไม้มาร่มรื่น
ส่วนชั้น 2 – 8 เป็นส่วนที่จอดรถของโครงการ จอดรถได้ 204 คันคิดเป็น 76% ของจำนวนยูนิตในโครงการ(ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
เหนือ Podium หรือลานจอดรถชั้น 2 – 8 ยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้น 9 ขึ้นไปค่ะ โดยความพิเศษคือที่ชั้น 9 นี้จะมีพื้นที่สีเขียว เป็นสวนในคอนเซ็ปต์ Herb Garden อยู่ด้วย ซึ่งในสวนจะเป็นพันธุ์ไม้สมุนไพรที่มีกลิ่นหอม เพื่อให้ความรู้สึกผ่อนคลาย
ภาพจำลองถนนไปส่วน Drop off และทางเข้าล็อบบี้ของโครงการค่ะ จะเห็นว่าปลูกต้นไม้มาร่มรื่นทั้ง 2 ฝั่ง
ภาพจำลองส่วนสนามเด็กเล่น และศาลานั่งพักผ่อน บนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่ชั้นล่างของโครงการ
ภาพจำลองส่วนล็อบบี้เพดานสูงของโครงการค่ะ ตกแต่งมาในสไตล์ลอฟต์ที่ดูหรูหรา
ที่ผนังด้านหลังโมเดลโครงการ The Lofts สีลม จะมีทีวีแสดง Vdo Presentation ของโครงการ ข้างๆโมเดลโครงการจะมีวัสดุพื้นผนังในห้อง ซึ่งจัดเป็นเซตโทนสีห้องมาให้เราเลือก 3 แบบ ดังนี้ค่ะ
PRIME : เป็นโทนสีห้องแบบสีอ่อน จะเห็นว่ามีตัวอย่างพื้นกระเบื้องลายไม้สีอ่อน และผนังโชว์แพทเทิร์นอิฐสีขาว สไตล์ LOFT และองค์ประกอบพื้น ผนัง ห้องน้ำ และ ชุดครัว ที่เน้นความสดใส สว่าง โดยเน้นความรู้สึกที่ดูเบา สบาย เน้นโทนสีขาวแลดูสว่าง สะอาด และสบายตา
DAWN :เป็นโทนสีห้องแบบคลาสสิค ใช้โทนสีอ่อนและวัสดุคล้ายๆกันกับโทนสีแรกค่ะ ต่างกันแค่ท้อปครัวที่ใช้หินคนละลาย ภาพรวมสื่อถึงความรู้สึกของธรรมชาติที่อบอุ่น
MIDNIGHT : เป็นโทนสีห้องที่ใช้เฉดสีเข้ม พื้นห้องเป็นกระเบื้องลายหินสีเทา ผนังตกแต่งด้วยสีส้มทองแดงหรือสีคอปเปอร์ ที่ออกแบบเป็นสไตล์ Loft ที่ทันสมัย แต่คงไว้ซึ่งเสน่ห์แห่งความเรียบหรู และชุดครัวพร้อมหน้าบานที่เป็นโทนสีเข้มกว่าอีกสองแบบที่ผ่านมา
ผัง 9th Floor Plan หรือผังชั้น 9 เป็นส่วนชั้นพักอาศัยชั้นแรก ความพิเศษคือที่ชั้น 9 นี้จะมีพื้นที่สีเขียว เป็นสวนในคอนเซ็ปต์ Herb Garden อยู่ด้วย ซึ่งในสวนจะเป็นพันธุ์ไม้สมุนไพรที่มีกลิ่นหอม เพื่อให้ความรู้สึกผ่อนคลาย
การจัดผังคือให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง และโถงทางเดินรูปตัว H ทำให้ยูนิตที่พักอาศัยได้วิวครบทั้งสี่ด้าน ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 11 ยูนิต โดยจะเป็นแบบยูนิตแบบ Hybrid Ceiling ที่มีเพดานสูงถึง 4.7 เมตร
ผังชั้น 10 – 18 เป็นยูนิตที่พักอาศัยแบบ High Ceiling Hybrid ขนาด 32 – 58.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 4.70 เมตร) ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 13 ยูนิต การจัดผังคือให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง และโถงทางเดินรูปตัว H ทำให้ยูนิตที่พักอาศัยได้วิวครบทั้งสี่ด้าน อยู่ 4 มุม จะเห็นว่ามีกากบาท ซึ่งก็คือช่อง Void หรือช่องลมอาคารในแนวตั้ง ช่วยในเรื่องของการระบายอากาศ Ventilation Airflow ที่อธิบายไว้ข้างต้น
ผังชั้น 19-28 ยูนิตที่พักอาศัยแบบ Simplex ขนาด 45.5 – 84.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 3.0 เมตร) ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 10 ยูนิต
ผังชั้น 29-32 ยูนิตที่พักอาศัยแบบ Duplex ขนาด 108.5 – 113.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.60 เมตร) ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 7 ยูนิต เป็นชั้นที่มีความหนาแน่นต่ำ และจัดเป็นห้องใหญ่ โดยจะมีห้องแบบ 2 Bedrooms, 3 Bedrooms
ผังชั้น 33 ยูนิตที่พักอาศัยแบบ Duplex ขนาด 108.5 – 113.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.60 เมตร) การจัดผังเป็นแบบเดียวกันกับชั้น 29 – 32 ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 3 ยูนิตเพราะฝั่งด้านหน้าจะเป็นส่วนงานระบบสระว่ายน้ำที่ชั้นบนนั่นเอง
ผังชั้น 34 เป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการ ประกอบไปด้วยห้องฟิตเนสเรียกว่า Sky GYM แบบเพดานสูง, Steam room, Sky Lounge, SkyDeck, สระว่ายน้ำกลางแจ้งแบบ Infinity Edge Pool ที่ชมวิวเมืองจากชั้นบนอาคาร มีความยาวถึง 25 เมตร พร้อมสระเด็กและ Jacuzzi ในสระ
ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำกลางแจ้งแบบ Infinity Edge Pool ที่ชมวิวเมืองจากชั้นบนอาคาร มีความยาวถึง 25 เมตร พร้อมสระเด็กและ Jacuzzi ในสระ
ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนสเรียกว่า Sky GYM แบบเพดานสูง
ผังชั้น 35-36 เป็นยูนิตที่พักอาศัย Duplex Penthouse ขนาด 358 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.0 เมตร) ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งวิวจะหันไปทางฝั่งช่องนนทรี(ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ) 2 ห้องซึ่งห้องใหญ่ๆในโครงการจะหันหน้าไปทางฝั่งนี้เป็นหลัก, หันไปทางฝั่งสาทร(ทิศตะวันออกเฉียงใต้) 1 ห้อง และหันไปทางฝั่งสีลม (ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ) 1 ห้อง
ผังชั้น 37 เป็นยูนิตที่พักอาศัยแบบ Penthouse ขนาด 358 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดพิเศษที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการแบบเหมาชั้นที่มีราคาสูงสุด
โดยก่อนไปชมห้องตัวอย่างเรามีวิวมุมสูงของโครงการทั้ง 4 ด้านมาให้ชมกันค่ะ
FACING PRAMUAN : ฝั่งถนนประมวญ(ทิศตะวันตก) คือห้องที่หันไปทางฝั่งด้านหน้าของโครงการ ที่ติดถนนประมวญ ฝั่งตรงข้ามกันเป็น อาคารวรวัฒน์(อาคารขวาสุดของภาพ) ที่สูง 22 ชั้น ส่วนตึกสูงกลางภาพคืออาคาร Jewelry Trade Center สูง 56 ชั้นที่ทางเข้าออกจะอยู่ที่ซอยสุรศักดิ์ ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร
FACING SILOM : ฝั่งถนนสีลม (ทิศเหนือ) จะเป็นพวกอาคารพาณิชย์และพักอาศัยสูงไม่เกิน 5 ชั้น ฝั่งนี้วิวจะค่อนข้างโล่ง มองออกไปได้ไกลอย่างที่เห็น
FACING CHONG NONSI : ฝั่งช่องนนทรี(ทิศตะวันออก) หรือส่วนด้านหลังโครงการใกล้ๆที่ดินเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบทั่วไป สูงตั้งแต่ 2 – 7 ชั้น ฝั่งนี้จึงมองไปได้ไกล และวิวดีค่ะ มองไปทางฝั่ง BTS ช่องนนทรี โดยจะมองเห็นอาคารเด่นๆ โซนสีลม- สาทร อย่างเช่น ตึกมหานคร, โรงแรม Pullman เป็นต้น
FACING SATHORN : ฝั่งสาทร(ทิศใต้) ติดที่ดินโครงการจะเป็นโชว์รูมรถฟอร์ด วิวสนามฟุตบอลและอาคารเรียนของรร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ซึ่งมีทั้งอาคารเตี้ยและสูง และคอนโด The Diplomat Sathorn ที่ปากซอยของซอยประมวล ติด BTS สุรศักดิ์ ( ~400 m. จากโครงการ)
ห้องตัวอย่าง
THE LOFTS สีลม มีห้องตัวอย่าง 2 แบบ ได้แก่
ห้องตัวอย่างห้องแรก ที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 1 Bedroom L1A ขนาด 34 ตร.ม. เป็นห้องแบบ High Ceiling Hybrid (Loft) คือมีชั้นลอยอยู่ในห้องด้วย โดยห้องมีเพดานสูงถึง 4.7 เมตร
เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโถงทางเดินและประตูห้องน้ำฝั่งซ้ายมือ ถัดมาเป็นส่วนครัวเปิดและส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นติดระเบียงมีเพดานสูงถึง 4.7 เมตร ให้ความรู้สึกกว้างขวางและโอ่โถง มีบันไดขึ้นไปชั้นลอยที่จัดเป็นส่วนห้องนอน พร้อมมุมโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้า ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวมาให้พร้อมชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศ
ตัวประตูห้องที่ได้จะเป็นบานไม้สีอ่อนบางสูง พร้อม Digital Door Lock จะเห็นว่าพื้นในห้องพักอาศัยส่วนด้านหน้าทางเข้าเป็นกระเบื้องลายไม้โทนสีอ่อน ทำให้ห้องดูสว่างและสะอาดตา
Digital Door Lock เป็นของ igloohome ภาพซ้ายมือคือฝั่งประตูเข้าห้องด้านนอก สามารถเข้าห้องได้ตามชอบทั้ง 1. กดรหัสผ่านเข้าห้อง 2. แตะตีย์การ์ด ส่วนภาพขวามือคือฝั่งด้านในห้องนะคะ เป็นระบบล็อกอัตโนมัติ เวลาจะออกก็กดปุ่มและเปิดออกมา ช่วยเสริมความปลอดภัยให้อีกขั้นและใช้งานได้สะดวกสบายดี
เข้ามาในห้อง ส่วนแรกจะเป็นส่วน Foyer หรือโถงทางเดิน ด้านข้างเป็นประตูห้องน้ำ ตรงไปเป็นส่วนครัว ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น
เข้าไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อเลยค่ะ ประตูทางเข้าห้องน้ำจะตั้งฉากกับประตูทางเข้าห้องเลย จะเห็นว่าธรณีประตูและระดับพื้นห้องน้ำมีความสูงเสมอกับพื้นทางเดินในห้อง และปูพื้นด้วยกระเบื้องลายไม้สีอ่อนแบบเดียวกัน มีความทนทานต่อน้ำและความชื้น ทำความสะอาดง่าย และที่สำคัญคือเดินไปมาง่ายไม่สะดุดด้วยค่ะ
ห้องน้ำจัดระยะใช้งานมาสบายๆไม่อึดอัด สุขภัณฑ์ห้องน้ำใช้ของ KASCH พื้นปูกระเบื้องลายไม้ผิวด้านสีครีม ชอบที่มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเชื่อมต่อกับ Low Wall หลังโถสุขภัณฑ์มาให้ด้วย เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้เยอะดี ภายในห้องน้ำแยกโซนส่วนแห้งส่วนเปียกออกจากกัน โดยส่วนเปียกพื้นจะลดระดับลงไป และมีฉากกั้นห้องอาบน้ำ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย
ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์กับพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย
ตัวอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาที่เปิดออกมามีชั้นเก็บของด้านในและชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดของจริงได้ตามนี้ เป็นอ่างล้างมือของ KASCH
อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้กว้างขวาง ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี เทียบขนาดมือให้ดูจะเห็นว่าทำอ่างล้างมือมาให้ใหญ่ดีค่ะ
สุขภัณฑ์แบบฝังผนังของ KASCH แต่จะเป็นแบบฝรั่งคือ ไม่มีสายฉีดชำระมาให้นะคะ มีแต่ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสที่ติดตั้งมาให้ ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของเพิ่มได้
ถัดมาเป็นส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิด มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัว
มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ส่วนเปียกจะอยู่ในห้องอาบน้ำ พื้นส่วนเปียกจะลดระดับลงไปประมาณ 2 cm.
ชุดฝักบัวมีทั้งแบบ Rain Shower และฝักบัวหน้าตาโมเดิร์นตามที่เห็น โดยที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีเจาะช่องมาให้ใช้เป็นที่วางของได้ถึง 2 ชั้น
ถัดจากโถงทางเดินและห้องน้ำเข้ามาจะเป็นส่วนครัวเปิดและห้องรับประทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้เพดานห้องสูง 2.3 เมตร ด้านบนเป็นชั้นลอยส่วนห้องนอนค่ะ ส่วนห้องนั่งเล่นจะมีเพดานสูง 4.7 เมตร โดยห้องนี้ตกแต่งตามแบบ PRIME (โทนสีห้องที่เราสามารถเลือกได้ โดยอธิบายไว้ข้างต้นแล้ว) เป็นวัสดุลายไม้สีอ่อน ที่เน้นความสว่างและสบายตา
เคาน์เตอร์ครัว Built in มาให้ได้ตามนี้ทั้งหมดค่ะ ยกเว้นตู้เย็นและของตกแต่ง อันนี้วางมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ ชุดครัวเป็นรูปตัว L หน้าบานเป็นเมลามีนลายไม้ ทำ Built in มาให้ทั้งบนและล่าง เราเปิดชุดครัวให้ดูช่องเก็บของภายในนะคะ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง มีเว้นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาด 7 kg. มาให้ใต้เคาน์เตอร์พร้อมเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย
Top ครัว และส่วน Back Splash หรือผนังกันเปื้อนใช้หินสังเคราะห์แบบเดียวกันกันโดยได้แรงบันดาลใจมาจากหินธรรมชาติของแคนาดา ชื่อ GEOLUXE รุ่น Eramo ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ของ SCG ที่แทบไม่เห็นรอยต่อเลยและมีความทนทานสูง ด้านข้างเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานมีพื้นที่ว่างมาให้ เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกะทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้
ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก เทียบกับขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ
ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ smeg ของจริงได้ตามนี้
ตรงข้ามชุดเคาน์เตอร์ครัวและประตูห้องน้ำ ห้องตัวอย่างวางโต๊ะอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ พร้อมทำ Built in ชั้นลอยไว้วางของเพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดีย
ตรงข้ามส่วนรับประทานอาหาร ข้างๆเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นส่วนพื้นที่ใต้บันได ใช้เป็นที่เก็บของหรือวางโต๊ะทำงานได้แบบนี้
ถัดจากส่วนครัวมาจะเป็นห้องนั่งเล่นเพดานสูง 4.7 เมตรติดประตูเปิดออกไประเบียงได้ พื้นที่สวยโปร่ง ใครชอบงานศิลปะก็มีพื้นที่พอวางภาพสวยๆได้อย่างที่เห็นในห้องตัวอย่างค่ะ
ระยะดูเดินจากโซฟาพอวางโต๊ะกาแฟตรงกลางได้ และมีระยะดูทีวีได้สองแบบ คือวางทีวีหน้าราวบันได หรือแขวนทีวีกับผนังหลังราวบันได อันนี้แล้วแต่ชอบค่ะ แต่ระยะใช้งานพอทั้งสองแบบ
ห้องตัวอย่างวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่มีระยะพอวางโซฟารูปตัว L ได้ค่ะ เอาไว้วางขาสบายๆ และนั่งได้หลายคน
ห้องตัวอย่างแขวนเครื่องฉายภาพโปรเจคเตอร์ ฉายภาพไปที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย
จากห้องนั่งเล่น มองไปที่เพดาน จะเห็นแอร์ฝังฝ้า ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นฝ้าเพดานลดระดับลงมาเพื่อทำเป็นช่องงานระบบปรับอากาศ ใช้รีโมตควบคุมเปิด-ปิด การใช้งาน และจะเห็นว่ามีการเว้นผนังเพื่อบังราวแขวนผ้าม่านมาให้เรียบร้อย โดยในห้องได้ติดตั้งม่านมูลี่ให้ ของจริงได้ตามที่เห็น
ติดห้องนั่งเล่นจะเป็นประตูเปิดออกไประเบียงได้ ทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติไปในตัว ทำให้ห้องโปร่ง สว่างทั่วห้อง หน้าต่างใช้กรอบบานอลูมิเนียมสีดำแบบ Full height ลูกฟักกระจกตัดแสงแบบ laminated glass สามารถป้องกันความร้อนและเสียงจากภายนอกได้
รางประตูบานเลื่อนฝังพื้น โดยพื้นระเบียงจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นเพื่อกันน้ำและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเซาะร่องมาตรฐาน ส่วนราวกันตกระเบียงเป็นกระจกเทมเปอร์กรอบอลูมิเนียมสีดำเข้าชุดกัน โดยพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องลายไม้แบบเดียวกันกับห้องนั่งเล่น
ความลึกระเบียงประมาณ 70 cm. ใช้วางราวตากผ้าหรือกระถางต้นไม้ หรือเอาเก้าอี้มาวางรับลมได้ ที่ระเบียงมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำและไฟผนังติดตั้งมาให้เรียบร้อย
ที่มุมระเบียงอีกฝั่งจะเป็นส่วนของพื้นที่ห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ที่กั้นประตูเหล็กโปร่งปิดไว้เป็นสัดส่วน เปิดให้ดูด้านในจะเห็นว่าที่พื้นระเบียงลดระดับพื้นเป็นรางระบายน้ำพร้อมฝังท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย
ขึ้นไปดูส่วนชั้นลอยกันต่อค่ะ บันไดขึ้นไปชั้นลอยพร้อมราวกันตกเหล็กทาสีดำสไตล์ลอฟต์ของจริงได้ตามนี้ เป็นบันไดที่มีแต่ลูกนอนเป็นไม้ประสานลายไม้สีอ่อน ลูกตั้งไม่มีค่ะ เพื่อเปิดให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้มาก และลดความรู้สึกทึบตันนั่นเอง ราวกันตกสูงประมาณ 1.1 เมตร เวลาเดินไม่น่ากลัวค่ะ สบายๆ
ส่วนชั้นลอยจัดเป็นห้องนอนได้แบบกำลังสวย โดยส่วนพื้นของชั้นลอยจะเป็นลามิเนตลายไม้สีอ่อน โทนใกล้เคียงกันกับชั้นล่าง ห้องตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย
ส่วนปลายเตียงกว้างประมาณ 70 cm.เป็นระยะเดินสบายๆ ในห้องตัวอย่างแขวนเก้าอี้มาให้ดูเป็นไอเดีย
ผนังฝั่งหัวเตียงห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นลอยมาให้เป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี
ข้างเตียงฝั่งติดตู้เสื้อผ้ากว้างประมาณ 60 cm. วางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน และมีระยะใช้งานตู้เสื้อผ้าได้กำลังพอดีๆ
ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ หน้าบานเป็นกระจกทำสีดำพร้อมติดตั้งไฟในตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย
ข้างเตียงอีกฝั่งกว้างประมาณ 50 cm. วางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน
มองไปที่ผนังข้างเตียงอีกฝั่งติดบันไดขึ้นลงเป็นผนังโล่ง ใครชอบตกแต่งบ้านด้วยงานศิลปะ หรืออยากทำชั้นหนังสือเพิ่มก็เหมาะค่ะ
ห้องตัวอย่างที่สอง เป็นห้อง Duplex หรือห้องแบบ 2 ชั้น 2 Bedrooms D2A2 ขนาด 110 ตร.ม. ห้องนี้มีความพิเศษคือเข้าห้องมาจะเป็นส่วนโถงกว้างที่เป็นส่วนครัวเปิด, โต๊ะรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ซึ่งมีเพดานสูงโปร่งถึง 5.6 เมตร และมีระเบียงแยกออกไปเป็นพื้นที่ Semi Outdoor ที่ได้ผลจากการเจาะช่องอาคารเพื่อ Ventilation Airflow อีกจุด
ส่วนห้องนอนและห้องน้ำจัดอยู่ฝั่งซ้ายมือ มีตำแหน่งอยู่จุดเดียวกันทั้งสองชั้น ชั้นจะได้ห้องน้ำแบบ Full Bath คือมีอ่างอาบน้ำ และห้องอาบน้ำในตัว
เปิดเข้าห้องมาจะเจอส่วนโถงกว้างที่เป็นส่วนครัวเปิด, โต๊ะรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ซึ่งมีเพดานสูงโปร่งถึง 5.6 เมตร
มองไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเห็นว่าระยะใช้งานส่วนชุดครัวและส่วนรับประทานอาหารมีความโอ่โถง ใครชอบตกแต่งห้องด้วยงานศิลปะก็เหมาะมากเลยค่ะ เพราะมีเพดานสูงที่เอื้อให้ตกแต่งห้องได้อย่างสนุกสนาน ส่วนกระเบื้องและผนังมีโทนสีที่แตกต่างกันจากห้องแรก ซึ่งเป็นเซตของโทนสีในการตกแต่งทั้งสามแบบที่ขึ้นอยู่กับว่าเราจะเลือกเซตไหนตามที่อธิบายไว้ข้างต้นนะคะ โดยห้องนี้ตกแต่งในโทน MIDNIGHT ที่ใช้เฉดสีเข้มที่ดูหรูหรา กระเบื้องพื้นเป็นลายหินสีเทา ผนังตกแต่งสี Copper หรือสีออกแนวทองแดง และเซตครัวที่ใช้โทนสีที่แตกต่างจากห้องแรก
เคาน์เตอร์ครัว Built in มาให้ได้ตามนี้ทั้งหมดค่ะ ยกเว้นตู้เย็นและของตกแต่ง หน้าบานเป็นเมลามีนสีเทา ทำ Built in มาให้ทั้งบนและล่าง เราเปิดชุดครัวให้ดูช่องเก็บของภายในนะคะ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง มีเว้นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาด 7 kg. มาให้ใต้เคาน์เตอร์พร้อมเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย
Top ครัว และส่วน Back Splash หรือผนังกันเปื้อนใช้หินสังเคราะห์ชื่อ GEOLUXE รุ่น Eramo ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ของ SCG ที่แทบไม่เห็นรอยต่อเลยและมีความทนทานสูง จะเห็นว่าลายและสีของหินก็จะเปลี่ยนไปตามเซตธีมสีของห้องที่เราเลือกด้วยนะคะ ด้านข้างเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานมีพื้นที่ว่างมาให้ เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกะทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้
ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ smeg ของจริงได้ตามนี้
ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว มีที่พักจานด้านข้าง ก๊อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก เทียบกับขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ
จากประตูทางเข้าห้อง เข้ามาจะมีมุมให้วางกระจกเงาไว้ตรวจความเรียบร้อยก่อนออกจากห้อง และมุมให้ทำชั้นวางของได้แบบนี้
โต๊ะอาหารจัดมาเป็นแบบ 6 ที่นั่ง ระยะใช้งานถอยเก้าอี้เข้าออก เดินไปเดินมาได้สบายๆ
ถัดจากส่วนโต๊ะอาหารมามีมุมข้างบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 ที่สามารถทำเคาน์เตอร์บาร์ได้แบบกำลังเหมาะ ชอบที่ห้องออกแบบมามีมุมให้วางของเยอะดี
ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูง ติดหน้าต่างบานใหญ่แบบ Full Height ใช้ชมวิวเมือง พื้นที่โปร่งและกว้างขวาง
มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี จะเห็นว่าพื้นที่กำลังสวย ทำชั้นวางทีวีได้กว้าง และวางทีวีขนาดใหญ่ 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ
เฟรมอลูมิเนียมสีดำขนาดใหญ่ที่คั่นกลางระหว่างกระจกชั้นล่างและบนทำหน้าที่ช่วยรองรับน้ำหนักตรงกึ่งกลางกระจก Tinted laminated glass ซึ่งเป็นกระจกตัดแสง ช่วยป้องกันความร้อนและเสียงรบกวนจากภายนอกได้ หน้าต่างเป็นแบบบางกระทุ้งเปิดออกได้ 2 บานคือฝั่งซ้ายมือและฝั่งขวามือ สามารถเปิดหน้าบานออกได้ราว 20 องศาเพื่อความปลอดภัย
ถัดจากห้องรับแขก ฝั่งขวามือจะเป็นประตูเปิดออกไปส่วนระเบียงแบบ Semi Outdoor ได้
จะเห็นว่าพื้นที่ส่วนระเบียงกว้างขวาง จัดเป็นมุมพักผ่อนขนาดย่อมๆได้สบายๆ
ราวกันตกที่ระเบียงเป็นกระจกเทมเปอร์กรอบอลูมิเนียมสีดำ
ความพิเศษคือส่วนผนังที่ระเบียงด้านหลังเป็นผนังก่ออิฐมอญแดง มีการเจาะช่องด้านในตัวอาคารทั้งสองฝั่งเพื่อVentilation Airflow ทำให้พื้นที่ระเบียงส่วนนี้เป็นตัวทางเดินของลมใช้นั่งรับลมได้เป็นอย่างดี
ห้องตัวอย่างจัดเปลพร้อมโต๊ะข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย เป็นมุมจิบเครื่องดื่ม อ่านหนังสือ เล่นมือถือได้อย่างสบายๆ บางคนอาจวางจากุซซี่ก็มีขนาดกำลังเหมาะค่ะ
จากห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินเชื่อมต่อไปส่วนห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอนชั้นล่างได้
ห้องน้ำกว้างขวาง จัดระยะใช้งานมาสบายๆ และได้เคาน์เตอร์ใหญ่ตามที่เห็นค่ะ สุขภัณฑ์ห้องน้ำใช้ของ KASCH พื้นปูกระเบื้องลายหินผิวด้านสีเทาแบบเดียวกันกับพื้นชั้นล่าง ภายในห้องน้ำแยกโซนส่วนแห้งส่วนเปียกออกจากกัน โดยส่วนเปียกพื้นจะลดระดับลงไป และมีฉากกั้นห้องอาบน้ำ ฉากกั้นห้องสุขภัณฑ์ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย
ตัวอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์ใหญ่พร้อมกระจกเงาและชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดของจริงได้ตามนี้ เป็นอ่างล้างมือของ KASCH ที่ผนังด้านข้างจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ ด้านหลังเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์มองออกไปเห็นวิวเมือง และเป็นช่องแสงธรรมชาติไปในตัว
อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้กว้างขวาง ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี เทียบขนาดมือให้ดูจะเห็นว่าทำอ่างล้างมือมาให้ใหญ่ดีค่ะ
มีฉากกั้นห้องอาบน้ำ ฉากกั้นห้องสุขภัณฑ์ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย
สุขภัณฑ์แบบฝังผนังของ KASCH แต่จะเป็นแบบฝรั่งคือ ไม่มีสายฉีดชำระมาให้นะคะ มีแต่ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสที่ติดตั้งมาให้ ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของเพิ่มได้
ชุดฝักบัวมีทั้งแบบ Rain Shower และฝักบัวหน้าตาโมเดิร์นตามที่เห็น โดยที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีเจาะช่องมาให้ใช้เป็นที่วางของได้ถึง 2 ชั้น
จากในห้องน้ำจะมีประตู 2 บาน เปิดออกไปห้องนั่งเล่น และห้องนอนของชั้น 1
เข้าไปดูภายในห้องนอนของชั้น 1 กันต่อค่ะ ห้องตัวอย่างจัดมาเป็นห้องพักผ่อน พร้อมอาร์มแชร์และ Daybed ที่ใช้นั่งพักผ่อนพร้อมอ่านหนังสือได้ แต่จะจัดเป็นห้องนอนพร้อมเตียงคู่ก็มีระยะใช้งานสบายๆค่ะ
หน้าต่างเป็นแบบบางกระทุ้งเปิดออกได้บานเดียวคือฝั่งซ้ายมือ สามารถเปิดหน้าบานออกได้ราว 20 องศา เพื่อความปลอดภัย และมีมุมไว้วางชั้นวางของ
มองไปที่ประตูทางเข้าห้อง ถัดมาจะเป็นประตูที่สามารถเข้าไปห้องน้ำได้จากในห้องนอน ซึ่งเป็นห้องน้ำชั้น 1 ที่เราพาไปสำรวจกันมา
ภายในห้องจะมีทางเดินไปส่วน Walk in closet มีการลดฝ้าลงมาพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนฝ้ามาให้
ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ หน้าบานเป็นกระจกทำสีดำพร้อมติดตั้งไฟในตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย
ฝั่งตรงข้ามตู้เสื้อผ้ามีมุมที่เหมาะจะใช้วางชั้นวางของหรือจะใช้ทำโต๊ะเครื่องแป้งก็เหมาะ ผนังด้านหลังมีเจาะช่องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์มาเป็นสัดส่วน
ส่วนตรงข้ามประตูห้องนอนชั้นล่าง เป็นประตูห้องเก็บของใต้บันได ข้อดีคือเป็นประตูบานสูงไม่ต้องก้มหัวเวลาเข้าห้อง และห้องเก็บของใต้บันไดมีขนาดใหญ่ เก็บของได้เยอะ
ขึ้นไปดูส่วนชั้นสองกันต่อค่ะ บันไดขึ้นไปชั้นสองพร้อมราวกันตกเหล็กทาสีดำสไตล์ลอฟต์ของจริงได้ตามนี้ เป็นบันไดที่มีลูกตั้งลูกนอนเป็นไม้ประสานลายไม้สีอ่อน ราวกันตกสูงประมาณ 1.1 เมตร
ชานพักบันไดมีขั้นปาดสามเหลี่ยมมาให้ 3 ขั้น ชอบที่ชานพักบันไดมีพื้นที่ว่างให้วางของได้แบบนี้ค่ะ ทั้งเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้ห้องและวางของตกแต่งได้ดี
ขึ้นมาดูชั้นสองกันต่อค่ะ โดยส่วนพื้นของชั้นลอยจะเป็นลามิเนตลายไม้สีอ่อน มีประตูบานเปิดลูกฟักกระจกให้ความรู้สึกโปร่ง
ห้องนอนใหญ่ชั้น 2 มีขนาดพอๆกันกับห้องนอนชั้นล่าง ห้องตัวอย่างวางเตียง 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย
ปลายเตียงมีระยะเดินกำลังดีประมาณ 50 cm.
หน้าต่างเป็นแบบบางกระทุ้งเปิดออกได้บานเดียวคือฝั่งซ้ายมือ สามารถเปิดหน้าบานออกได้ราว 20 องศา เพื่อความปลอดภัย และมีมุมไว้วางชั้นวางของ
ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้างประมาณ 40 cm. วางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน
มองไปที่ประตูทางเข้าห้อง ถัดมาจะเป็นประตูที่สามารถเข้าไปห้องน้ำในห้องนอน
ข้างเตียงอีกฝั่งมีโต๊ะข้างเตียง และมีทางเดินไป Walk in closet และประตูทางเข้าไปห้องน้ำ
ภายในห้องจะมีทางเดินไปส่วน Walk in closet
ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ หน้าบานเป็นกระจกทำสีดำพร้อมติดตั้งไฟในตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย
ฝั่งตรงข้ามตู้เสื้อผ้ามีมุมที่เหมาะจะใช้วางชั้นวางของหรือจะใช้ทำโต๊ะเครื่องแป้งก็เหมาะ
เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ
ห้องน้ำกว้างขวาง เป็นห้องน้ำแบบ Full Bath แบบมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย จัดระยะใช้งานมาสบายๆ และได้เคาน์เตอร์ใหญ่ตามที่เห็นค่ะ สุขภัณฑ์ห้องน้ำใช้ของ KASCH พื้นปูกระเบื้องลายหินผิวด้านสีเทาแบบเดียวกันกับพื้นชั้นล่าง ภายในห้องน้ำแยกโซนส่วนแห้งส่วนเปียกออกจากกัน โดยส่วนเปียกพื้นจะลดระดับลงไป และมีฉากกั้นห้องอาบน้ำ ฉากกั้นห้องสุขภัณฑ์ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย
อ่างอาบน้ำถูกวางมาด้านข้างหน้าต่าง สามารถแช่น้ำอุ่นไปและชมวิวเมืองไปด้วยได้ ผนังข้างอ่างตกแต่งหินอ่อนมาให้ ของจริงได้ตามนี้
ก็อกน้ำของอ่างเป็นก็อกโครเมียมทรงสูง มีทั้งก็อกน้ำและฝักบัวติดตั้งมาให้เรียบร้อย
ตัวอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาที่เปิดออกมามีชั้นเก็บของด้านในและชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดของจริงได้ตามนี้ เป็นอ่างล้างมือของ KASCH
มีฉากกั้นห้องอาบน้ำ ฉากกั้นห้องสุขภัณฑ์ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย
สุขภัณฑ์แบบฝังผนังของ KASCH แต่จะเป็นแบบฝรั่งคือ ไม่มีสายฉีดชำระมาให้นะคะ มีแต่ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสที่ติดตั้งมาให้ ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของเพิ่มได้
ชุดฝักบัวมีทั้งแบบ Rain Shower และฝักบัวหน้าตาโมเดิร์นตามที่เห็น โดยที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีเจาะช่องมาให้ใช้เป็นที่วางของได้ถึง 2 ชั้น
ราคา (เม.ย 61)
**ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built in พร้อมเครื่องปรับอากาศ และเครื่องทำน้ำร้อน
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
ค่าส่วนกลาง : 90 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 800 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ The Lofts สีลม ตั้งอยู่ในซอยประมวญ ที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรที่มีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตรจากโครงการ และเชื่อมกับถนนใหญ่สีลมที่อยู่ใกล้โครงการมากกว่า โดยห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น และอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการทำเลสะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ สำหรับเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซนใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทร ที่ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้แหล่งที่ทำงาน ซึ่งทำเลโซนนี้ถือเป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถและคนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงทั้งคู่
ความอุดมสมบูรณ์ – รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูงมาก โดยเฉพาะทางเดินจากโครงการไปแยกประมวญที่ถนนใหญ่สีลมในระยะ 70 เมตร นี่ของกินเพียบเรียงรายกันเต็มถนนทั้ง 2 ฝั่งค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารหรือแผงลอย 7-11 ที่ปากซอยประมวญติดถนนใหญ่สีลมก็อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น
ถนนใหญ่สีลม เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมากบนถนนโซนนี้
นอกจากนี้จาก BTS สุรศักดิ์ นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึง BTS สถานีตากสิน จะมีท่าเรือสามารถนั่งไปลงเอเชียทีค ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว ทั้งโซนสุรวงศ์และสามย่านที่มีร้านอาหาร แผงขายอาหาร คาเฟ่ให้บริการอยู่ทั้งกลางวันกลางคืน เพราะอยู่ใกล้วัดหัวลำโพงและสถานศึกษาใหญ่ระดับประเทศจากจุฬานั่นเอง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการตั้งอยู่ในซอยประมวญ เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนใจกลางเมืองเส้นสำคัญหลายเส้นทั้งถนนสีลม, สาทรและใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช คนใช้รถไปไหนมาไหนในโซนใจกลางเมืองด้วยกันได้ในระยะสั้นๆ จากโครงการสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ข้อดีคือมีทางลัดเลาะไปไหนมาไหนได้เยอะ และอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ทำให้มีความสะดวกสบายสูงมาก
ถึงจะเป็นถนนในเมือง วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ
อย่างในซอยประมวญ ที่ตั้งโครงการ จะมีซอยย่อยที่เป็นถนนแบบ One Way ใช้ลัดไปออกถนนสุรศักดิ์ วิ่งไปถนนเจริญราษฎร์ เลี่ยงถนนสาทรและสีลมเวลาการจราจรหนาแน่นได้ โดยส่วนใหญ่ถนนย่อยใกล้เคียงก็เป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบนนะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – โครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ ประมาณ 400 ม. เป็นระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 5 นาทีเท่านั้น และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สีลม ประมาณ 1.8 กม. ซึ่งอาจจะไม่ใช่ระยะเดินสบายๆ แต่ก็เป็นระยะที่สามารถต่อรถหรือนั่งมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ในระยะเวลาเพียง 3 – 5 นาทีเท่านั้นทำให้สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสองสามสถานีก็ถึง นอกจากนี้แถวหน้าปากซอยโครงการในระยะเดินประมาณ 70 เมตรก็มีทั้งป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด จะต่อรถไปไหนมาไหนก็สะดวกสบาย
รถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณบางรัก แยกศาลาแดง และช่องนนทรี ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลโซนนี้ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง
นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาด้วย โดยจาก BTS สุรศักดิ์นั่งไปเพียงสถานีเดียวจะถึง BTS ตากสิน ซึ่งมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังท่าเรือด่วนเจ้าพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารข้างฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ เป็นระยะที่มาต่อเรือที่ท่าเรือสาทรไปไหนมาไหนได้สบายๆ ข้อดีของการนั่งเรือคือไม่ต้องไปเจอรถติดบนถนนและสะพานที่ข้ามฝั่งไปกรุงธนบุรีนั่นเอง ตั๋วโดยสารสามารถซื้อได้บนเรือหรือที่จำหน่ายตั๋วบนท่าเรือค่ะ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบโครงการมีความใส่ใจรายละเอียด ทั้งในแง่ของการดีไซน์ภาพรวม เปลือกอาคารที่หรูหรากรุด้วยกระจกสีเขียวตัดแสงด้านหน้า และสีเข้มด้านหลัง กลมกลืนกันไปกับบริบทของอาคารเก่าแก่โดยรอบ ฟังก์ชั่นมีความใส่ใจและออกแบบมาให้ตอบรับกับการใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างน่าชื่นชมในหลายจุด
จุดเด่นของโครงการนี้คือโครงการมีการเว้นช่องระบายอากาศธรรมชาติ ที่ออกแบบมาอย่างตั้งใจ โดยมีการเจาะช่องตัวอาคารทั้งแนวนอน และแนวตั้ง เพื่อช่วยในเรื่องการระบายอากาศและ Ventilation Airflow ที่ทำให้ลมพัดผ่านภายในอาคาร และช่วยลดความร้อนสะสมในตัวอาคาร ให้ภายในอาคารมีความเย็นสบายและไม่อับชื้น
ยูนิตที่พักอาศัยในโครงการแบ่งเป็น 4 แบบหลักๆคือแบบ High Ceiling Hybrid ขนาด 32 – 58.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 4.70 เมตร), แบบ Simplex ขนาด 45.5 – 84.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 3.0 เมตร), แบบ Duplex ขนาด 108.5 – 113.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.60 เมตร) และ Penthouse ขนาด 358 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.0 เมตร) ที่ชั้นสูงสุดของโครงการ
ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์ Built in มาให้ ซึ่งสเป็คมาสวย เพิ่มที่เก็บของได้เยอะดี เพดานห้องให้มาสูงโปร่งไม่เหมือนใคร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิก แอร์แบบคอนซีล และแอร์ฝังเพดาน
ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์แบบพิเศษจาก SCG ที่มีความทนทานสูงและเลียนแบบหินธรรมชาติจากแคนาดา ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg พร้อมหน้าบานชุดครัว ทำ Built in มาให้สูงจรดเพดาน เว้นช่องวางตู้เย็นมาให้ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง
ชุดสุขภัณฑ์ได้ของ Kash ดูดี มีติดชั้นวางของมาให้ที่กระจกหลังอ่างล้างมือ และในห้องอาบน้ำ มีฉากกั้นห้องน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์พร้อมฝักบัวและ Rain Shower มาให้ มีเพดานไฟซ่อนมาให้เพื่อความสวยงาม และติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย ผนังข้างอ่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ กรณีเป่าผมหรือโกนหนวด ก็ถือว่าใส่ใจรายละเอียดและทำห้องน้ำให้มีระยะใช้งานสบายๆไม่อึดอัด
สิ่งอำนวยความสะดวก – จัดพื้นที่ส่วนกลางหลักๆไว้ที่ชั้น 34 มี Sky Gym, Steam room, Sky Lounge, Sky Deck, Jacuzzi, Infinity Edge Pool พร้อมพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ชั้น 1 มีสวนและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่, สนามเด็กเล่น, Lobby เพดานสูง, ห้องอ่านหนังสือ ชั้น 9 มีสวน (Herb Garden) ที่จัดมาใน theme Aroma Garden โดยใช้พืชพรรณไม้หอม ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย
เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีรปภ.และ CCTV 24 ชม. ลานจอดรถอยู่ที่ชั้น 2-8 จอดรถได้ 204 คันคิดเป็น 76% ของจำนวนยูนิตในโครงการ(ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ลิฟต์มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัวและลิฟต์ขนของ 1 ตัว
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.5 | ทำเลบรรยากาศเงียบสงบ ที่อยู่ใกล้แหล่งธุรกิจและสถานที่อำนวยความสะดวกชั้นนำใจกลางเมือง มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.5 | เชื่อมต่อระหว่างถนนสีลมและสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ใช้งานได้สะดวก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.5 | ใกล้รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ แบบเดินถึงได้สบายๆเพียง 400 m. ใกล้ MRT, ท่าเรือ, แท๊กซี่หาง่าย และมีวินมอเตอร์ไซค์และป้ายรถเมล์หน้าปากซอยโครงการ |
| ห้องและวัสดุ | 8.5 | วัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดีสมราคา แปลนห้องออกแบบได้ลงตัวในการใช้งาน ใส่ใจในรายละเอียด มีโทนสีพื้นและผนังให้เลือกได้ถึง 3โทน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ในโครงการและสระว่ายน้ำฟิตเนสครบครันที่ชั้น 34 ได้ออกกำลังกายไปพร้อมกับวิวสวยๆ ความปลอดภัยได้มาตรฐาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ที่ดินในย่านสีลม-สาทร เหลือโอกาสไม่มากที่จะได้ครอบครองในรูปแบบคอนโดระดับพรีเมี่ยม |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.5 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-029-1888
Website : http://www.theloftssilom.com/presales/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น