EP.001 รีวิว คอนโด คอนโด ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32 SUPALAI CITY RESORT RATCHAYOTHIN-PHAHOLYOTHIN 32
สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ทุกท่านครับ วันนี้เราจะพาคุณผู้ชมไปดูทำเลโครงการ Supalai City Resort รัชโยธิน-พหลโยธิน 32 ของทาง ศุภาลัย กันครับ ที่ตั้งของโครงการอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 32 หรือซอยเสนานิคม 1 ห่างจากถนนใหญ่พหลโยธินเพียง 750 เมตร ซึ่งบริเวณปากซอยดังกล่าวจะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม โดยมีกำหนดการเปิดใช้ภายในอีก 2-3 ปีข้างหน้า ใกล้ห้างเมเจอร์รัชโยธิน และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32 เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร มีห้องพักอาศัยจำนวน 322 ยูนิต บนพื้นที่เกือบ 2-3-99.50 ไร่ ภายใต้แนวคิด “Pause Play” นำจุดเด่นโครงการที่ตั้งอยู่ย่านความเจริญของกรุงเทพฯ ที่ไม่หยุดนิ่งและมีความเคลื่อนไหวตลอดเวลา แต่ในขณะเดียวกันตัวโครงการจะปลีกตัวเข้ามาอยู่ด้านในซอยซึ่งให้ความเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน ห้องพักอาศัยมีทั้งแบบ Studio, 1 Bed และ 2 Bed ขนาดเริ่มต้นที่ 33 ตร.ม. ไปจนถึง 66 ตร.ม. โดยปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมให้เข้าอยู่อาศัยตั้งแต่ปี 2558
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน ด้วยสระว่ายน้ำรูปแบบ Infinity Edge ,ฟิตเนส และสวนหย่อม นอกจากนั้นแล้วยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานทั้งระบบเข้าออกโครงการ Key Card พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้อง CCTV สามารถจอดรถได้ทั้งหมด 45% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ราคา Resales ปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 2.2 ล้านบาท (เฉลี่ย 60,000 บาท/ตร.ม.) (ส.ค. 2560)
| ชื่อโครงการ | คอนโด ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32 / SUPALAI CITY RESORT RATCHAYOTHIN-PHAHOLYOTHIN 32 |
| เจ้าของโครงการ | ศุภาลัย / Supalai |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | Studio / 33.00 ตร.ม. 1 Bed / 35.00 – 50.00 ตร.ม. 2 Bed / 64.00 – 66.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2 ไร่ 3 งาน 99.50 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 2 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 322 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 45% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด |
| โซน | ลาดพร้าว, พหลโยธิน, รัชดาภิเษก, รัชโยธิน |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | รถกระป๊อ, รถแท๊กซี่, มอเตอร์ไซค์รับจ้าง |
| ที่ตั้ง | ซอยพหลโยธิน 32 ถนนเสนานิคม 1 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ |
| กำหนดการ | n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พ.ศ. 2558 |
| ราคา | เริ่มต้น 2.2 ล้านบาท (ส.ค. 60) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้นประมาณ 60,000 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | Concept – “Pause Play”การจัดวางแนวอาคารเป็นผังรูปตัว L รับลมทิศตะวันตกเฉียงใต้ และทิศทางลมตะวันออกเฉียงเหนือ เพื่อการระบายอากาศและช่วยประหยัดพลังงานนวัตกรรม Smart Design เหนือกว่าด้วย ระเบียงกันฝน พร้อมกั้นครัวเป็นสัดส่วน และระบายกลิ่น ควันได้ดีเยี่ยม |
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยพหลโยธิน 32 ถนนเสนานิคม 1 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
พิกัด : 13.834077, 100.578804
แผนที่จากทางโครงการ
Supalai City Resort รัชโยธิน-พหลโยธิน 32 ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 32 หรือซอยเสนานิคม แต่ทางหลักคือการเข้าออกจากถนนพหลโยธิน โดยมีระยะทางห่างจากถนนใหญ่เพียง 750 เมตร ทำเลดังกล่าวอยู่ในทำเลใจกลางเมืองย่านลาดพร้าวก็จริง แต่พอเข้าไปด้านในซอยพหลโยธิน 32 แล้วบรรยากาศจะเปลี่ยนไปพอสมควร กลายเป็นทำเลที่ค่อนข้างเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับซอยพหลโยธิน 32 นั้นจะอยู่ระหว่างแยกรัชโยธินและแยกเกษตร ด้านในซอยสามารถใช้ทะลุไปออกยังถนนประเสริฐมนูกิจและถนนลาดพร้าววังหินได้ นอกจากนั้นแล้วด้านในซอยยังมีเส้นทางลัดเลาะไปออกซอยพหลโยธินต่างๆได้อีกหลากหลาย แต่ภาพรวมการใช้งานจะเหมือนกันคือใช้เชื่อมต่อกับถนนเส้นที่กล่าวไปข้างต้นคือ ถนนพหลโยธิน, ถนนประเสริฐมนูกิจ, ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าววังหิน
ถนนพหลโยธิน เป็นถนนเส้นสำคัญของกรุงเทพโซนเหนือที่ใช้เดินทางขึ้นเหนือไปทางฝั่งสะพานใหม่-ลำลูกกา โดยมีจุดเริ่มต้นมาจากอนุสาวรีย์ชัย มีจุดตัดกับถนนสำคัญอย่างห้าแยกลาดพร้าว, แยกรัชโยธิน และแยกเกษตรฯ โดยที่แยกดังกล่าวจะเชื่อมต่อกับถนนสำคัญอื่นอีกหลายเส้นทั้งถนนลาดพร้าว, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนรัชดาภิเษก และถนนประเสริฐมนูกิจ
นอกจากถนนเส้นหลักที่ล้อมรอบโครงการอย่างที่กล่าวมาแล้วยังสามารถใช้งานทางด่วนที่อยู่ใกล้เคียงได้อีกถึง 3 ทางด่วน ได้แก่ ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ที่คู่ขนานด้านบนกับถนนวิภาวดี, ทางด่วนศรีรัชจุดขึ้นลงที่ใกล้ที่สุดคือด่านรัชดาภิเษก และสุดท้ายคือทางด่วนรามอินทราที่เลียบไปกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม
ความอุดมสมบูรณ์บริเวณโครงการ ใกล้ที่สุดมีเมเจอร์รัชโยธินเป็นห้างแลนด์มาร์กใกล้แยกรัชโยธิน หรือจะไปตลาดอมรพันธ์ก็ได้ครับ นอกจากนั้นแล้วอีกจุดที่น่าสนใจคือบริเวณห้าแยกลาดพร้าวที่จะครบครันเพียบพร้อมกว่าเพราะประกอบไปด้วย เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนี่ยมมอลล์ และโลตัส ลาดพร้าว หรือหากกลัวเรื่องของการจราจรติดขัดอาจจะเลี่ยงไปใช้งานโลตัส วังหิน ที่อยู่บนเส้นลาดพร้าววังหินจะเข้าถึงสะดวกกว่าและโอกาสเจอรถติดมีน้อยกว่าฝั่งพหลโยธิน
ซอยพหลโยธิน 32 เป็นซอยที่มีทางลัดเลาะได้หลากหลายโดยขอยกตัวอย่าง 3 เส้นทางที่น่าจะถูกใช้งานบ่อย คือพหลโยธิน 32 เส้นทางหลักที่ใช้ในการเข้าออกโครงการเพราะมีระยะทางห่างจากถนนใหญ่เพียงแค่ 750 เมตร ส่วนทางด้านในซอยพหลฯ 32 จะไปเชื่อมกับถนนเสนานิคม 1 ด้านในใช้งานไปยังฝั่งลาดปลาเค้าหรือลาดพร้าววังหินในระยะทาง 1.5 กม. ส่วนทางลัดอีกทางที่น่าสนใจคือทางเหนือที่เชื่อมกับซอยพหลฯ 34 สามารถใช้งานไปออกถนนประสริฐมนูกิจได้ในระยะทาง 1.1 กม.
ทางด่วนศรีรัช ผมขอเพิ่มเติมในส่วนของการไปใช้งานทางด่วนศรีรัชที่มีจุดขึ้นลงอยู่บนถนนรัชดาภิเษก โดยด่านเก็บเงินจะอยู่เลยฝั่งของถนนวิภาวดีรังสิตไปเล็กน้อย ใช้เส้นทางผ่านแยกรัชโยธินไปถึงทางด่วนรวมระยะทาง 4.6 กม. หรือคิดเป็นเวลาที่ใช้ก็ประมาณ 15 นาที
การเดินทางโดยรถสาธารณะ ก่อนอื่นเลยตัวโครงการอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 32 ระยะห่างจากถนนใหญ่ 750 เมตร อาจเป็นระยะที่ไม่เหมาะกับการเดินด้วยเท้า ภายในซอยมีรถกระป๊อวิ่งตลอดทางใช้สำหรับมาส่งยังหน้าปากซอยหรืออาจจะใช้บริการพี่วินก็ได้ค่าบริการแค่ 10 บาท
โดยเมื่อมาถึงถนนใหญ่พหลโยธินแล้วจะมีทางเลือกมากมายทั้งรถประจำทางและรถสองแถว แต่ที่น่าสนใจที่สุดคือรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่จะเปิดใช้ในอนาคตโดยคาดว่าพร้อมให้บริการในปี 2563 สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีเสนานิคม ตัวสถานีอยู่ที่บริเวณหน้าปากซอยพหลโยธิน 32 เลยครับทำให้ลูกบ้านใช้งานได้อย่างสะดวก
หากดูตามภาพกราฟิกจะเห็นว่าสถานีเสนานิคม อยู่ห่างจากสถานีอินเตอร์เชนจ์กับ MRT พหลโยธิน เพียง 3 สถานี ใช้ในการเข้าเมืองไปทางฝั่งของพระราม 9, อโศก และสุขุมวิท
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมมาจากทางด่วนดินแดงพอลงจากทางด่วนขับไปตามถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งที่มุ่งหน้าขาออกไปยังห้าแยกลาดพร้าว พอถึงห้าแยกลาดพร้าวใช้เส้นทางไปยังถนนพหลโยธิน ผ่านแยกรัชโยธิน จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 32 หรือซอยเสนานิคม 1 โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้
สุปการเดินทาง : ถนนวิภาวดีรังสิต > ห้าแยกลาดพร้าว > ถนนพหลโยธิน > แยกรัชโยธิน > ซอยพหลโยธิน 32 (ซอยเสนานิคม 1) > Supalai City Resort รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
เริ่มต้นกันที่ถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังห้าแยกลาดพร้าว
วิ่งตรงไปตามถนนวิภาวดีรังสิต โดยไม่ต้องขึ้นทางด่วนดอนเมือง
ใช้ทางออกหมายเลข 9 ตามป้าย สะพานควาย ลาดพร้าว
ใช้สะพานลอยข้ามห้าแยกลาดพร้าวไปทางฝั่งของ ลาดพร้าว-รัชโยธิน
ผ่านหน้าห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว มุ่งหน้าไปทางแยกรัชโยธิน
ถึงแยกรัชโยธินให้ตรงต่อไปผ่านหน้าห้างเมเจอร์รัชโยธิน ปัจจุบันมีงานก่อสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว ทำให้โดนจำกัดในเรื่องของการเลี้ยวซ้ายเลี้ยวขวาที่แยกดังกล่าว
เลยแยกรัชโยธินมาเล็กน้อยให้ชิดขวา โดยให้สังเกตป้ายเลี้ยวขวาไปยังซอยเสนานิคม 1 หรือซอยพหลโยธิน 32 นั่นเอง
ซอยเสนานิคม 1 เป็นถนนขนาด 4 เลน วิ่งสวนกันฝั่งละ 2 เลน
ขับเข้าไปตามเสนานิคม 1 อีกประมาณ 750 เมตร
มองเห็นตัวอาคารของ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32 อยู่ทางขวา ให้เตรียมชิดขวา
ทางเข้าโครงการจะอยู่ด้านในซอย เสนานิคม 1 แยก 12 ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยดังกล่าว
ทางเข้าโครงการอยู่ห่างจากสามแยกเพียงแค่เล็กน้อยประมาณ 20 เมตร
::: บริเวณโครงการ :::
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณหัวมุมของซอยเสนานิคม 1 แยก 12 หรือคนพื้นที่จะเรียกกันว่าซอยซูซูกิ โดยรอบโครงการค่อนข้างเงียบสงบเพราะจะเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิม 1-2 ชั้น เกือบทั้งหมด มีอาคารสูงทางด้านทิศใต้ 2 อาคารซึ่งเป้นคอนโด Waterford Royal Suite และ Sailom Suite ที่น่าสนใจคือบริเวณตรงข้ามคอนโดดังกล่าวมี 7-11 อยู่ในระยะที่ลูกบ้านในโครงการศุภาลัยสามารถเดินไปใช้งานได้สบายๆ เพียง 50 เมตร
จากด้านหน้าทางเข้าโครงการ เราไปเดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันครับ
ซอยด้านหน้าโครงการคือซอยซูซูกิ หรือชื่อทางการคือซอยเสนานิคม 1 แยก 12 เป็นซอยที่เงียบสงบมีรถผ่านเข้าออกน้อย แต่ทว่าด้านในไม่ใช่ซอยตันนะครับ สามารถใช้ทะลุไปออกยังซอยพหลโยธิน 30 ได้
เรามาทางฝั่งของถนนเสนานิคม 1 กันก่อน เป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนพหลโยธินกับถนนลาดพร้าววังหินซึ่งสามารถใช้ทะลุไปยังถนนใหญ่อื่นๆได้อีกหลายสายทั้งถนนลาดพร้าว, ถนนลาดปลาเค้า และถนนประเสริฐมนูกิจ
ถนนเสนานิคม 1 เป็นถนนใหญ่ 4 เลนรถวิ่งสวนกัน ช่วงระหว่างวันไม่ค่อยมีรถผ่าน
ทั้งสองฝั่งถนนไม่ค่อยมีความอุดมสมบูรณ์ให้เห็น ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย
ตัวอาคารของ Supalai City Resort บางส่วนติดกับถนนทางด้านนี้ แต่ว่าทางเข้าจะไปอยู่ภายในซอยซูซูกินะครับ ไม่มีทางเข้าออกโครงการจากฝั่งถนนเสนานิคม 1
กลับเข้ามาด้านในซอยซูซูกิกันอีกครั้ง
คราวนี้ผมจะพาไปทางฝั่งด้านในซอยซูซูกิกันบ้าง
ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น โดยเป็นบ้านที่มีพื้นที่ส่วนตัวไม่แออัด
ซอยหน้าโครงการมีความร่มรื่นเนื่องจากมีต้นไม้ใหญ่อยู่ทั้งสองฝั่งของถนน
ตรงจุดนี้เริ่มมีให้เห็นถึงความอุดมสมบูรณ์ขึ้นมาบ้าง
มี 7-11 ตรงจุดนี้ ห่างจากโครงการเพียงแค่ 50 เมตร ด้านหน้ามีร้านรถเข็นขายกาแฟและข้าวเหนียวไก่ทอด
อาคารพาณิชย์ด้านข้าง 7-11 มีโรงเรียนสอนดนตรีศิลปบรรเลง และร้านเสริมสวย Hermate บิวตี้แอนด์สปา
นอกจาก 7-11 แล้ว ไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจครับ ทางด้านนี้ใช้เป็นเพียงซอยทางผ่านที่ทะลุไปยังพหลโยธิน 30 ได้
คอนโดวอเตอร์ฟอร์ด และคอนโดสายลมสวีท
::: ตัวโครงการ :::
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32 เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร มีห้องพักอาศัยจำนวน 322 ยูนิต บนพื้นที่เกือบ 3 ไร่ ภายใต้แนวคิด “Pause Play” นำจุดเด่นโครงการที่ตั้งอยู่ย่านความเจริญของกรุงเทพฯ ที่ไม่หยุดนิ่งและมีความเคลื่อนไหวตลอดเวลา แต่ในขณะเดียวกันตัวโครงการจะปลีกตัวเข้ามาอยู่ด้านในซอยซึ่งให้ความเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน ห้องพักอาศัยมีทั้งแบบ Studio, 1 Bed และ 2 Bed ขนาดเริ่มต้นที่ 33 ตร.ม. ไปจนถึง 66 ตร.ม. โดยปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมให้เข้าอยู่อาศัยตั้งแต่ปี 2558
Master Plan พื้นที่โครงการเป็นที่ดินรูปทรงสี่เหลี่ยมจัตรัส แบ่งออกเป็นอาคารพักอาศัย 2 อาคารสูง 8 ชั้น โดยวางตัวอาคารเป็นแนวรูปตัว L หันหน้าเข้าหากันโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นอาคาร 2 ชั้น โดยชั้นแรกจะเป็นลานจอดรถทั้งอาคารส่วนกลางและอาคารพักอาศัย และชั้น 2 จะเป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำขนาด 16 x 9 เมตร และห้องฟิตเนสขนาด 36 ตร.ม.
2nd Floor Plan (Tower 1)
3rd – 8th Floor Plan (Tower 1)
2nd-8th Floor Plan (Tower 2)
::: แปลนห้อง :::
แบบห้องภายในโครงการมีให้เลือกถึง 9 แบบด้วยกัน ได้แก่
Ratchayothin Suite / Studio : ขนาด 33 ตร.ม.
Executive Suite / 1 Bedroom : ขนาด 35 ตร.ม.
Executive Suite(s) / 1 Bedroom : ขนาด 41 ตร.ม.
Superior Suite / 1 Bedroom : ขนาด 45.50 ตร.ม.
Deluxe Suite / 1 Bedroom : ขนาด 49.50 ตร.ม.
Premier Suite / 1 Bedroom : ขนาด 50 ตร.ม.
Family Suite / 2 Bedroom : ขนาด 64.50 ตร.ม.
Family Suite(s) / 2 Bedroom : ขนาด 66 ตร.ม.
Family Suite(ex) / 2 Bedroom : ขนาด 66 ตร.ม.
ภาพบรรยากาศจำลอง ฟิสเนส เครื่องเล่นครบครัน มีทีวีให้ชม พร้อมวิวสระว่ายน้ำ
ภาพบรรยากาศจำลอง Lobby
::: ราคา ::: (ส.ค. 2560)
เนื่องจากว่าโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดไปแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายจึงเป็นลักษณะของห้อง Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่ของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้องเพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไป ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่าง เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นครับ
ค่าส่วนกลางตารางเมตรละ 45 บาท/เดือน
::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::
Tel : 1720
Website : http://www.supalai.com/th/ProjectCondo/Detail/ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน – พหลโยธิน 32
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น