รีวิว คอนโด วอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยา ริเวอร์ Watermark Chaophraya River
Written by : THAnATH
สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ทุกคนครับ วันนี้ผมพามาชมทำเลโครงการ WATERMARK Chaophraya River จาก Major Development อยู่ติดกับถนนเจริญนคร แขวงบางลำพูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
พื้นที่โครงการอยู่ระหว่างซอยเจริญนคร 39 และ ซอยเจริญนคร 41 พื้นที่อีกฝั่งติดแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ถนนกรุงธนบุรี ถนนพระราม 3 ใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร ใกล้ BTS กรุงธนบุรี ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง ใกล้ท่าเรือ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งโรงแรม โรงพยาบาล สถานศึกษา และห้างสรรพสินค้า
วอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยา ริเวอร์ เป็นคอนโด High Rise สูง 28 และ 52 ชั้น จำนวน 2 อาคาร บนที่ดิน 11 ไร่ แนวคิดการออกแบบที่หยิบเอาความรื่นรมย์ของชีวิตริมแม่น้ำเจ้าพระยา พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครอบคลุมมากกว่าครึ่งหนึ่งของพื้นที่โครงการ รวมไปถึงนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยอย่างระบบป้องกันแผ่นดินไหว ห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 486 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, 4 ห้องนอน, เพ้นท์เฮ้าส์ ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 90 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2555
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีให้ครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, ห้องฟิตเนส, สนามเทนนิส, ห้องซาวน่า, สนามกอล์ฟ, ท่าเรือ, ประตูคีย์การ์ด, Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ราคา Resale ปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 11 ล้านบาท (เฉลี่ย 132,000 บาท/ตร.ม.) (พ.ค.2562)
| ชื่อโครงการ | วอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยา ริเวอร์ (Watermark Chaophraya River) |
| เจ้าของโครงการ | เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ Major development |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 11 ไร่ |
| จำนวนตึก | 2 อาคาร |
| จำนวนชั้น |
|
| จำนวนห้อง | 486 ยูนิต
|
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | n/a |
| จำนวนลิฟต์ | n/a |
| โซน | สาทร, เจริญนคร |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนเจริญนคร (ระหว่างซอยเจริญนคร 39 และ เจริญนคร 41) แขวงบางลำพูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร |
| กำหนดการ | n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ | สร้างเสร็จปี 2555 |
| ราคา | เริ่ม 11 ล้านบาท (Re-sale 2019) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 132,000 บาท / ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ห้างสรรพสินค้า
โรงพยาบาล
สถานศึกษา
โรงแรม
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | “โครงการ วอเตอร์มาร์คเจ้าพระยา สร้างเสร็จพร้อมอยู่ เป็นคอนโดมิเนียมหรู 6 ดาว ระดับ World Class ตั้งอยู่บนโค้งน้ำที่สวยที่สุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมวิว 180 องศา และสิ่งอำนวยความสะดวกกว่า 40 รายการบนพื้นที่มากกว่าครึ่งหนึ่งของโครงการ บนทำเลที่มีศักยภาพ 3 นาที ถึงรถไฟฟ้า สถานีสะพานตากสิน และ 5 นาที ถึงสาทร พระราม 3 เข้าสู่ย่านใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย” |
คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี
ที่ตั้งโครงการ
ถนนเจริญนคร (ระหว่างซอยเจริญนคร 39 และ เจริญนคร 41) แขวงบางลำพูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.710434, 100.501136
Watermark Chaophraya River ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนครฝั่งมุ่งหน้ามาทางพระราม 3 และติดโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา โครงการอยู่ใกล้ถนนกรุงธนบุรี และถนนพระราม 3 และใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร และรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี ที่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Asiatique, Big C, ICON Siam, The Mall ท่าพระ, Central พระรามสาม และยังใกล้กับสถานศึกษา โรงแรม สถานพยาบาลชั้นนำอีกหลายแห่ง
ที่ตั้งโครงการ Watermark Chaophraya River ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร ช่วงระหว่างซอยเจริญนคร 39 และ ซอยเจริญนคร 41 และด้านหลังติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา หน้าทางเข้าโครงการติดกับถนนเจริญนครเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนสำคัญต่างๆหลายเส้น ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองค่อนข้างสะดวก
การเดินทางเข้าเมือง จากโครงการเลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนครวิ่งตรงไปวนขึ้นสะพานตากสินเพียง 2 กม. จากนั้นข้ามสะพานไปก็เข้าโซนสาทรแล้ว ไปเชื่อมเข้าสีลมได้ หรือไปออกถนนพระรามสี่เชื่อมไปสามย่าน หัวลำโพงได้ จากถนนพระรามสี่ถ้าไปโซนสยามก็ไปเข้าถนนราชดำริ หรือถนนพญาไทก็ได้ครับ ถ้าจะไปออกสุขุมวิท ก็มาเข้าถนนรัชดาภิเษกเชื่อมไปถนนสุขุมวิทได้ตรงแยกอโศก หรือข้ามแยกไปโซนพระรามเก้า รัชดาได้ ถ้าจะไปเยาวราชใช้ถนนเจริญนครวิ่งไปเข้าถนนลาดหญ้าและไปตัดเข้าถนนประชาธิปกตรงวงเวียนใหญ่ ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับเชื่อมไปเสาชิงช้า สนามหลวงได้เลย
การเดินทางออกนอกเมือง ถนนเจริญนครวิ่งมาเชื่อมถนนพระราม 3 ไปโซนพระราม 3 ได้ หรือตัดเข้าถนนราษฎร์บูรณะก็ได้ จากถนนพระราม 3 ถ้าวิ่งมาเข้าถนนสมเด็จเจ้าพระยาตรงแยกมไหสวรรย์ จะมาเชื่อมออกถนนสุขสวัสดิ์ได้ หรือตัดเข้าถนนพระราม 2 วิ่งออกสมุทรสาคร สมุทรสงคราม ไปเช่ือมถนนเพชรเกษมตรงราชบุรี เชื่อมต่อสู่ภาคใต้ได้เลย ตรงแยกมไหสวรรย์เชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษกไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม หรือยาวออกไปจรัญสนิทวงศ์เชื่อมออกปิ่นเกล้าได้เลย
การเดินทางโดยสาธารณะ ตรงเส้นเจริญนครจะมีรถเมล์วิ่งผ่าน มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาเกือบทั้งคืน หรือจะไปต่อรถแถวเส้นกรุงธนบุรีจะมีให้เลือกเยอะเลย รถเมล์ก็มีวิ่งผ่านหลายสายเกือบทั้งคืน และเป็นเส้นที่มีรถไฟฟ้า BTS ตัดผ่าน โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือ BTS กรุงธนบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กม. นั่งไปลงช่องนนทรีเพียง 3 สถานี(เป็นสถานีเชื่อมกับ BRT) และไปลงสีลมเพียง 4 สถานี(เป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT ศาลาแดง) หรือถ้าใครสะดวกโดยสารทางเรือมีท่าเรือใกล้ๆโครงการคือท่าเรือวัดเศวตฉัตร
นอกจากนี้ BTS กรุงธนบุรียังเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองที่ตัดผ่านถนนเจริญนครไปทางคลองสาน และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ครับน่าจะเปิดให้บริการเร็วๆนี้ นอกจากนี้ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกอีกด้วย ซึ่งจะมีสถานีเชื่อมต่อกับสายสีทอง และสายสีเขียว แต่คงต้องรอกันอีกสักพัก
ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ฝั่งที่ไปดินแดง พระราม 9 แจ้งวัฒนะ ประมาณ 4.4 กม. ใช้เส้นเจริญนครวนขึ้นสะพานตากสิน ข้ามสะพานไปจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน
ทางด่วน อีกเส้นคือเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 6.1 กม. จากโครงการวิ่งมาออกถนนพระราม 3 และจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ หอพัก ตามริมถนนเจริญนครส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ และโรงแรมชื่อดังต่างๆ ส่วนคอนโดมิเนียมจะเกาะตามแนวเส้นกรุงธนบุรี และตามแนวริมน้ำ
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินด้านหน้าโครงการมีก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านขายผลไม้ ร้านน้ำชากาแฟต่างๆ หรือตามริมสองฝั่งถนนเจริญนครจะมีร้านค้า ร้านโชห่วย ร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11, Family Mart ร้านอาหารหลายร้านเลย มีรถเข็นขายของตามช่วงเวลาก็เยอะครับ คอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆมี SENA fest , The lighthouse , Vue หรือไปตามสองฝั่งทางริมถนนทั้งเส้นกรุงธนบุรี ก็มีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ แถวๆวงเวียนใหญ่ ลาดหญ้า เจริญรัชก็มีร้านอร่อยๆขึ้นชื่อหลายร้าน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี ICONsiam, The Mall ท่าพระ, Big C, Platfrom วงเวียนใหญ่, โรบินสันบางรัก นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงแรม โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่งอีกด้วย
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
ห้างสรรพสินค้า
โรงพยาบาล
สถานศึกษา
โรงแรม
การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรตรงแยกสาทร-นราธิวาส มุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน จากนั้นวิ่งตามป้ายเจริญนคร และจะเจอแยกให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนครจากนั้นขับไปตามทางจนถึงซอยเจริญนคร 39 ให้ชิดซ้ายและจะเจอทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนเจริญนครเลย
สรุปการเดินทาง ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนเจริญนคร> WATERMARK Chaophraya River
เริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงมุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3
และจะเจอ BTS สุรศักดิ์
ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช
และจะเจอ BTS สะพานตากสิน
จากนั้นตามป้ายถนนเจริญนครให้ชิดซ้ายไว้
ลงมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี ซ้ายมือจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ SENA Fest
จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนคร
เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนเจริญนคร วิ่งมุ่งหน้าไปทางแยกบุคคโล
และจะเจอวัดเศวตฉัตรวรวิหารซ้ายมือ
ถัดมาจะมีร้านค้าร้านอาหารตามสองฝั่งทางหลายร้าน
จากนั้นจะเจอปั๊มแก๊ส ให้เตรียมชิดซ้ายทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกันเลยครับ
และจะเจอทางเข้าโครงการซ้ายมือ
บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ
มองไปทางขวาจะติดกับร้านค้า
ทางซ้ายจะติดกับปั๊มแก๊ส
ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการจะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์
มองไปทางขวา
มองไปทางซ้าย
จากหน้าโครงการฝั่งนี้เดินไปดูว่ามีอะไรบ้าง
ติดด้านหน้าโครงการจะมีร้านอาหารตามสั่ง ขายน้ำชากาแฟ มีรถขายผลไม้
ติดกันเป็นข้าวแกงปักษ์ใต้
ถัดมาเป็นร้านก๋วยเตี๋ยว
ถัดมาเป็นร้านอาหาร ช่วงพักเที่ยงพนังงานแถวนี้มาทานร้านนี้กันเยอะดี
ถัดมาเป็นซอยเจริญนคร 45 ปากซอยมีร้านอาหารข้าวราดแกง
กลับมาที่หน้าโครงการเดินไปอีกฝั่งครับ
มีร้านก๋วยเตี๋ยว ตั้งอยู่หน้าปั๊มแก๊สเลย
ถัดมามีร้านน้ำปั่นต่างๆ
ร้านข้าวขาหมู
เลยมาอีกหน่อยก็จะเจอ 7-11 มีร้านรถเข็นด้านหน้าหลายร้าน โดยรวมมีความอุดมสมบูรณ์พอประมาณเลยครับ
Units Type
โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้
Gallery
บริเวณด้านในโครงการ
บริเวณสระว่ายน้ำ
บรรยากาศภายในห้องพักอาศัย
บรรยากาศภายในห้องพักอาศัย
สำหรับข้อมูลโครงการในส่วนอื่นๆ ทางทีมงาม Homenayoo จะเข้าไปเก็บข้อมูลมาให้ชมกันอีกรอบครับ 🙂
ราคา พ.ค.2562
WATERMARK Chaophraya River เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2555 และโครงการ Sold out ไปแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงเป็นห้องแบบ Resale หรือเป็นห้องปล่อยเช่า ราคาขึ้นอยู่กับตำแหน่งและชั้น รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ในการตกแต่งห้องของเจ้าของเดิม ต้องลองเปรียบเทียบกันดูครับ หากท่านใดสนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันได้ ส่วนราคาที่ผมนำมาเสนอนี้เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นครับ
ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-514-3899
Website : http://www.mj-one.net/project-info.php?cid=167&lang=thai
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น